【契約済み専用板】パークシティ浜田山

なにいってんの ださ

ファンキーチキン旨し。


相変わらず反対運動の幕が取れませんね。
早く解決して欲しい。。。

続々と入居が進んでいます。
一戸建てエリアの工事も順調です。
さていよいよFG棟のオープンですね。

三井さんに言いたいこと（改善点や希望）は山ほどあるのに、わざわざ直接言うことでもない・・・。

そんなちょっとしたこと、ありません？

・うちの風呂の排水の穴から臭いが上がってきて困っています。

・寝室の押入れの扉のチョウツガイみたいなのが丸ごと取れました。

・寝室の天井の小さい四角い穴からスースーと風が入ってきて困っています。寝ている間じゅうです。
ちょうど頭の上なんです。あれ換気扇なのにどうして冷風が吹いているのですか？うちだけ？換気扇は吹くものじゃなくて吸うものじゃないですか？

歩道で自転車を乗って走行している人に注意したいのですが
トラブルのもとなので我慢しています。
歩道では、自転車は降りて押すよう サイン看板をもっと大きく目立つようにするとか
抜本的に対策が必要ですね。

それと赤いコーンは見苦しいのでそろそろ撤去を希望。
どうしてもというなら、赤ではなく茶色や緑のフィルムを貼って下さい。

それはやはり、あの植込みを無理矢理乗り越えて渡ろうとする人が耐えないからですね。
住人の子供や親までもが、バーをどけてまで渡るのをよく見ますよ。

植え込みがあると、玄関前でのタクシーの乗り降りが不便で困るのですが・・・。

特に雨の日など、年寄りをタクシーに乗せようとしても植え込みの切れ目まで歩いて行く必要があるので困ります。

正面玄関前に、狭くてもいいので植え込みに通路を付けていただければと思っています。

（自家用車のない平民の戯れ言でございます。お許しを。）

入居済みの方なら、前の道は公道で住人のために植込みを変える事はできないと知っているはずです。
植込みの切れ目は玄関を出る位置を選択する事で、さほど遠くなくなると思いますよ。

２６０です。植え込み、公道の件、存じております。

でも私のような希望も少なくないとのことで、区への働きかけも行われようとしている様で、かすかに期待をしております。

「玄関の出る位置を選択して・・・」　おっしゃるとおりです。でも「雨に濡れずに」となると、地下の車寄せしかないですよね・・・

260さん

そうですね。車寄せなら確実です。　植込みは住人以外の方々や近隣の学生さん・宅配業者も踏みつけて横断していますから、看板ができるという事ですので様子をみましょう。

>>261さん
＞植込みの切れ目は玄関を出る位置を選択する事で・・・
とは、どういう意味ですか？
純粋に理解できないので、教えていただきたいです。すみません。

玄関を出る位置は選択の余地は無いと思いますが。同じく意味不明。

出る位置というのは、各棟にそれぞれスロープがついていますね。
切れ込みに近いスロープ側から歩道に出るという手もあるという事です。

自転車置き場に入る所から出る、というのもあるのですが、やっぱり雨に濡れてしまいますね・・

グリーンハウス、とても勿体ないですな。
本来あるべき姿もいまいちよくわからんが、実際に住人に利用されている形跡も無し。
いっそのことテナントをいれて喫茶店でも運営すれば利益を生む場となる。

同じくモデルハウス脇のコテージはどうか。立派なコテージ。取り壊すにはあまりにも勿体ない。

グリーンハウス、カフェかコンビニに！　

（無理は知りつつ・・・お願いしてみました）

確かにグリーンハウスの利用についてはアイデアを募集していましたね。
私もカフェに一票！
コンビニは踏切渡らないと無いので、グリーハウスがコンビニになれば便利ですが、夜、溜まり場になる可能性があるので、A棟、B棟の住人には迷惑かも。営業時間を11時までとかにすればよいでしょうか？

おそらくあの場所（グリーンハウス付近、というか、敷地内）は、そういう飲食店やコンビニなんかは制限がかかって難しいんでしょうが・・・・

（それがよいかどうかは別にして）住民専用のラウンジとか、売店とかなら可能なんだろうか？

（タワーマンションなんかで）最上階なんかに住民専用のラウンジがあって、お茶が飲めたりする所はあると思うのですが。

住民専用のカフェラウンジは良いですけど、利用者が限られるとランニングコストがかかりそうですね。
できれば運営で黒字が出て、修繕積立金などに寄与できるようなものであればと思いますが、どうでしょうかね？

コンシェルジュデスクの女性は優秀かもしれないですけど
冷酷な印象の女性が一人いるのが残念です
受け答えが事務的で緊張感があって違和感があります。
お前はロボットか！と言いたい
受付けは笑顔が命なんですよ、笑顔が。

いつも笑顔の女性スタッフもいます。個性ではないでしょうか？

フィットネスセンターは器具は少ないけれど、緑が見えて気持ちいいですね。

これでプールがあれば最高！・・・　なんて、維持費がかかりすぎますね。

ビリヤードもいいけど、どこかに卓球台おいてくれないかな～　とマジで希望出したいな～

賛成です。
ビリヤード使用頻度実績は月平均1回か2回。
誰しもが認める無駄な施設には違いないようだ。
卓球台のほうが利用頻度が高いと予想。
日本人には日本人向けの娯楽施設を。
ビリヤードならむしろ全自動麻雀卓のほうが遥かに健全。

上記ビリヤード使用平均頻度というのは、管理組合による月報に掲載されているデータを表していることを追記。

グリーンハウスも結局「歓談の場」と会議室ですか・・・

もう少し何とか活用法を考えて欲しい・・・各棟に自由に使えるロビーラウンジもあるんだし・・。

「ヤスデ」が発生してませんか？

この季節ですからね。
見た目は怖いですけど害は無いようです。

「ヤスデ」発生してます。
駆除・退治方法、どなたか教えて下さい。

２７３さん
やたら化粧が濃い若い女性が一人だけいますが、
彼女のことでしょうか？
常にバッチリ化粧していてコンシェルジュに相応しくない冷たい印象です。
確かに際立って印象が悪いです。

こういう公共の場所での個人攻撃はルール違反です。
直接管理事務所に発言するべきです。

>>279
今年はよく分からない幼虫も多いですよ。
例年だと野鳥が食べる分で釣り合いが取れてあわてる事もないのですが、
見かけた事が無い卵や幼虫には、やたらに殺虫剤を撒いても効き目が分からないのが困る。

朝の出勤時、
駅南側から踏切を横断するのに、
ラッシュアワーでひっきりなしの電車到着出発でしばし足止めに、
そのロスタイムに毎朝、鬱・・・

8時過ぎるとほんとに開きませんね、踏切。狭い道路に人だかりができてしまい、引っ越してきて最初見たときは事件でもあったのかと思ってしまいました。ところが7時過ぎ前までなら、ぜんぜんその苦労がありませんので、子供の通学と同じ7時ごろの時間帯に出ることにしております。おかげで出社も早くなりました。7時前だと渋谷行きでも座れるんですね。うれしい発見でした。

>>286
思い出しますね、
子供が小さい時は都心にある学校まで必ず親同伴の登校だったので。
（必然的に父親の役割に定着、early bird はその頃コードネームに使っていました）
もうとりわけ早朝に出勤する必要も無くなったので、ついそんな時間に。

ラッシュの時間帯でも富士見ヶ丘始発の後ろの方なら、
渋谷までの１５分くらいは苦にはならないので。

たまに知り合いがお迎えに一緒に乗って行かないかと誘われるが、
かえって途中の渋滞がやきもきだし、健康に良くない。

踏切の閉まる時間は駅から離れている方が若干短い様な気もする。
それに横断する人も少ないし。

グリーンハウスはスタバにして欲しいな。
何のためにあるんだあそこ。

グリーンハウス改めFlorist Houseは？　フラワーショップなんて絵になりますね。　店舗やるには人通りなさすぎでしょうか？　「店」ではないですが、以前住んでいたTDL近くの某住宅街区自治会では、TDLのパーク内の草花を管理運営する造園業者のご協力をいただき、定期的に花の即売会を開催して住民に大変好評でした。　（ちなみにパーク内のあの美しい草花たちは、千葉の南房総にあるディズニー専用の広大な植物園で育てているそうです）

　または駐在所でもどう？　どなたか大臣でもここに住めばそういう話がでるかも。　

なるほど、住人が何らかのメリットを享受できる施設であるべきということか。
だったらもっとドラスティックにいっそのこと住居にしてしまえばよい。
数千万の改修をかければその３倍の値で売却できるかと。
規制で無理なら、同じく手を入れて貸しオフィスはどうか。珍しいもの好きの輸入代理店オーナーやこ洒落たデザイン事務所など飛びつくだろうよ。家賃収入で1、2階合わせて20万円／月は見込めるだろう。

いづれにせよあそこは金を産むスペースにしない限り税金をはじめランニングがもったいない。
我々がこの先もずっと管理費というかたちに名を変えて払い続けなきゃならないわけだから。

>>289
＞または駐在所でもどう？　どなたか大臣でもここに住めばそういう話がでるかも。

山田宏元杉並区長はそんな夢を見ていた時期もあったのだろう。
今回の出馬で議席を獲得できるとは限らんがね。
奥さんの同窓会名簿を使って電話応援依頼するのには呆れている。

なかなかいい映像じゃないですか。

http://www.mfr.co.jp/cm/

山田宏元杉並区長、涙目・・・
”元”が立派な勲章でしょう。
但し、警護の派出所設置の構想はお流れ。

連投すまん。
三井だからローソンじゃなくてセブンイレブンか…
ミッドタウンにあるセブンイレブンなんかは独特の安っぽい色使いは皆無で高級感があるけど高級コン
セプトのセブンイレブンはやってないみたいだが、高級コンビニのモデルケースとして最適だ。
是非一号店を設置してほしいものだ。

前例の無い微妙な戸建てスペースを一戸潰してもいいからやってみればいいのに。

近隣の住民の散歩コースの定番になるような施設を作る方針でいけば土地の価値も上がる。

商店を作るには「第＊種住宅地域」とかいう地域の指定が問題になるのでしょうが・・・

でも、欲しいです。高級コンビニとカフェ。

グリーンハウスを温浴施設にしましょうよ！
緑の中でジャグジー。
北ヨーロッパ生活が長い私の経験では、彼らはあたりまえのように水着着用なら混浴でオッケーです。
文化の違いもあるでしょうが
様になる光景を作ってしまえばいいんです。

>>297
＞北ヨーロッパ生活が長い私の経験では、
＞彼らはあたりまえのように水着着用なら混浴でオッケーです。

テルメの利用は家族・カップルが主体だから男女一緒ですよ。
それからサウナではタオルは下に敷いて汗を吸収する物、ぐるぐる巻きご法度。

ジャクジー・サウナでは曜日を決めて男女混浴の所も少なくない。
まっ、お互い裸への無頓着は民族性の違いだろうけど・・・

折角プールがあったのに壊して撤去してしまった、
緑の中の夏を楽しむ天国だった・・・

グリーンハウスは今のままじゃ管理費ドブに捨ててる様なもんだわ
マジでコンビニ経営してみたらいいのに

確かにもったいないですよね。
せっかく立派な建物なのに利用者が少ないですから。休憩所＆歓談の場所なら余るほど各棟にありますし…。
コンビニエンスストアは私も賛成ですけど、採算が取れるかといえば疑問で実際は難しそうです。
かといって、使い道として何か新しいアイデアがあるかといえば無さそうです。
何度かアイデアを募集していましたが、これといった案は無かったと聞きました。
今後の最重要課題ですね。

どこでもいいから、卓球台おいてくれないかしら。

グリーンハウスは街全体の入り口に当たるから、防犯上
セキュリティーセンターをグリーンハウスに移すのがいいと思います。
グリーンハウスは３６０度ガラス張りの小さい建物なので、
他に使い道がないでしょう。

今セキュリティーセンターがある場所は、いろいろ使い道があります。
住戸にするも良し、レストランにするも良し、卓球場にするも良し。

つまり、セキュリティセンターをグリーンハウスに移して、空いたセキュリティセンターを卓球場にするということですね。
大いに賛成です。

ただ問題点も多くありますね。
１）セキュリティセンターに現在装備されている監視機器、その他集中コントール制御機器、遠隔操作盤、キー管理システム、これらすべての機能を移設するためのコストと場所

２）移設する間の工事期間中の代替システムはどうするのか

３）管理人、警備員の人員に対してグリーンハウスは明らかに狭いという物理的な問題


まずは、ビリヤード台を卓球台に替えるところからスタートしたほうがおそらく現実的ですね。
議事録での報告を見ると、ビリヤードの使用頻度は極端に低いです。
先月なんて、確か2回でしたか…。
あの高そうなビリヤード台を売れば卓球台を買っても、きっとたっぷりお釣りがきますね。

３０２です。

>>　ビリヤードは月２回・・・

卓球台なら、うちだけで週１～２回くらい使いますよ！
１時間５００円くらいまでならＯＫです。考えてくれないかな、三井さん！

（こういう希望はどこに申し出ればいいのでしょうか・・・）

Ｉ棟のオープンハウスを見学したかた、ぜひ感想を聞かせてください！

うちは残念ながら法事で明日まで東北地方に来ておりますもので…。

見学期日延長を申し入れましたが残念ながら拒否されました。

>>308
そうですか？
素敵でしたよ。南側斜面の桜並木のビューは4月は最高でしょうね。
三井の人曰く、内装仕上げグレードは今回も高いレベルを保っているそうです。

普通すぎるという表現のレベルがわかりませんけれど　廊下もゆったりしていたし　150のタイプは使い勝手も良さそうでこの時期の感じは避暑地のようでしたね　　　ただ　冬場は暗い感じでしょうね　　
収納は多かったですけれど　フローリング材は張り替えた方がいいかと感じました

>>312
床のその大理石は全てオプションだったように思いますよ。
壁のミラーとかもオプションだと記憶しています。

天井低くね？ドア安っぽくね？グレード違うね。

>>316
天井の高さは2メートル70cmですから、むしろDE棟モデルルームより10cmも高いですよ。

玄関ドア、各居室ドアとも今までのものと全く同じ。



大丈夫ですか？
どうかされました？

　どうでもいいことだが、ここに住んで半年にならんとしているが、１階ロビーから駐車場に続く階段があることを先日初めて発見した。（いつもはエレベーターを利用）非常階段だろうから在るのは当たり前だが、そこにも立派なカーペットが敷いてあって驚いた。　
　ところで免震ってすごい。先だっての地震でベッドで寝ていたのだが、自分の体の血管の心拍ぐらいにしか感じなかった。
　H.I棟って、免震じゃないんですよね。低層なんで躯体が免震にする重量に足りなかったらしい。でもそういうもんなんでしょうかね。コストの問題では?　誰か専門家教えてください。
　それでもH.I棟いいと思いますよ。バルコニー側目前に広がる三井の森(!)の借景は価値あると思います。
　

最近嫁さんがぼやくんですよ。この猛暑の影響もあるけど、「スーパーにいい野菜がない」と。

＊友は安売り優先で、売り場にレタスの葉っぱやら散らかっててもほったらかし。
＊＊＊マーレは値段は一流なのに品物は・・・だったり。
＊ミットは少し遠いし・・・。


そこで提案。

　地元の農家やＪＡに協力してもらって、「日曜朝市」を開きませんか？　スペースは充分あるし、
住民同士や地域の人たちとの交流にもなるし、地産地消にも貢献できるし、いいと思うんだけど。

卓球場に続いて、朝市。　いかがですか？

朝市、私も賛成です！

だったらグリーンハウスは朝市会場ですね！
新鮮野菜を提供してくれる朝市。賛成。

３１９です。

予想以上の「朝市」賛成のご意見、嬉しく思います。

で、こういった意見をどこへ持っていけばいいんでしょう？
三井の人とか、管理組合の役員の方とか、ここを見てくれている方がいれば
いいんですが・・・。

我が棟に、芝生が伸び放題のお宅があり見る度に不快に感じる。
あれは各々個人で芝刈りをするよう義務付けられているはずだ。そのためにわざわざ芝刈り機を無償で貸してくれているわけだ。
にも関わらず、放置しているのは個の怠慢としか言いようが無い。
自身で芝生の管理が出来ないならはじめから１階を買うな！と言いたい。
最低限のルールを守ることが出来ないなら住む資格無し。管理規約違反に該当するのは明白である。
当然管理会社に通報及び規約に従うことを促す連絡を当該人に入れるよう申し入れをした。

見なきゃいいじゃん？
第一、わざわざヒトの家を覗いて不快だのなんだのって吠えてるの？
きもいのが住んでいるんだな、、

そんなつまらないことよりも、
目線の高さで洗濯物を堂々と干すのは大変鬱陶しく目に飛び込んできます。
毎朝せっかくの美しい緑の景観が台無しです。
一日の始まりにあれを見るとげんなりして一日中嫌な気持ちになります。
後発の新しい住人はモラルも知らないのでしょうか毎日毎日憤りを覚えています。。
幾度となく組合総会で議題にあげましたが一向に改善されません。
憤慨しています。

もし、前に話題になっていて重複していたら申し訳ないのですが。

宅配システム（パルシステムなど）を利用する場合、
配達の時間に家にいない場合、皆様いかがされているのでしょうか？

子供の学校行事等で、必ず配達時間に家にいるということができないのですが。

営業担当の方に伺ったところ、生鮮食品を宅配ロッカーやコンシェルジュで預かることはできないとのことでした。

近隣においしい野菜が売っていないという情報、残念に拝見しておりました。

サミット、オリンピック、西友…どこも普通に野菜売っています。美味しいですよ。
そんなこと当たり前でしょ。野菜なんて、どのスーパーでも大差なく新鮮なものです。
偏った考え方やガセネタに翻弄されないように。

>>326　はサイコ？
生活の場でもあるんだから洗濯物ぐらい干すでしょ。
先に住んでいただか何だか知らないけど、洗濯物が視界に入って不快だなんて、頭のおかしな子供みたいなこと言ってるから総会でも相手にされないんだよ。
あんた一人のためのマンションじゃないんだから、そんなに気になるんなら緑が豊富で近隣に洗濯物も見えないような山奥にさっさと引っ越したら？

メールボックスの場所に、チラシを捨てるゴミ箱を設置して欲しいです。
不要チラシをわざわざ家に持ち帰ったり、ゴミ捨て場に捨てに行くのは
煩わしくないですか？

気は確かでしょうか？そんなことをしたら逆に汚くなるばかりですよ。考え方が浅はかで、非常識窮まりないですね。
以前住んでいたマンションでは、ごみ箱から不要なチラシの類いが溢れ出て非常に見苦しい光景になってしまいました。
絶対に反対です。
自身のゴミは自身で持ち帰りる、あたりまえの行動ですよ。あなたは富士山登山をしてゴミを置いて帰るタイプの人間だと察します。モラルが欠如しているどころか非常識なことを考える住民がいることが情けないです。

確かに不要なチラシの取り扱いは煩わしいですね。
私もゴミ箱があればと思います。以前のマンションではありました。皆重宝していました。

一部の方、不必要に攻撃的な物言いはやめましょうね。
もっとコミュニケーション能力を身につけましょう。

確かに特定の場所が故障していますな。そういう理由があったとは。

故障のことはうちは違う棟なのでよくわかりませんが最近臭いが気になります。夏場だからでしょうか。。。機械回収式は便利でとても衛生的なのですが。

うちの棟は臭いはしないですよ。
機械のことはよくわかりませんが、例えば臭いを遮断する部品が壊れたままになっているのではないでしょうか？

早急に管理会社に問い合わせしてみてはいかがでしょうか？

未就学児といえば よく泣き喚く声が聞こえる
泣かせたままにするなら窓くらい閉めてという気配りもないらしい
園児を多勢招いて 遊園地か保育園か公園のように騒がせる親も！

ちびっ子や赤ちゃんが際立って多い棟のことと、ゴミの機械が度々壊れるのとは関係ないと思いますが。。。

>>339
いや、関係していると思う。
事実、故障している。

少子化になるわけだ！育児に対してもっとおおらかな目で見ましょう。

もっと住環境が悪かった頃、周りはは子供の泣き声位で文句は言わなかった。わざと泣かしてる訳では無く、子供は泣いてあたりまえと思いましょう。何年も続くわけではありません。

子供は騒いだりいたずらが大好きです。とても気にして周りに気を使って、育児してる人が大半です。階下の人に迷惑をかけたりしないように、常に子供に言ってきかせたりしてます。

外国では子供や赤ちゃん連れには、みんなとても優しく、暖かい眼差しで見てます。日本でもそういう育児環境を作ってあげたいものです。

また悪い事をしてるよその子供には大人の態度でうまく注意できるといいですね。きっと子供の為になると思います。

泣くのが悪いと言っているのではありません。
すぐに理解してくれとか、長く続くわけではない おおらかに見ろといいますが、外国はきちんと躾をしますよ。 マナーを教えますよ。
人に迷惑がかからないように、きちんと対処しますよ。
早朝や公の場所で泣かせたままにしておくのも、大目にみろといわれても、話が少し違いますね。
...という事でしょう。

みんな泣いてわめいて赤ちゃんから子供になっていきます。
あなたも泣いていましたよ。
大人の対応をしましょう。
赤ちゃんは泣くのが仕事です。
泣いていいんです。

そうです　泣いていいんです　　　迷惑をかけると思ったら窓を閉めるとかきちんとすれば
そういう気遣いを　親がきちんとすれば問題ないです

>>335-350
つまりＣ棟が問題だと。
そういうことですか？

子どもが騒ぐこと、泣きわめくこと、粗相をしでかすことを気にしない親はいない。なんとか躾けようと親は、自分の身なりにも構わず必死にやってきた。しかし子どもはそう簡単に躾けられるものでもない。時間がかかるものであることは子育てをした身であれば、また我々自身を振り返っても分かることだろう。今の子どもと昔の子どもがそう変ったとも思えない。昔はよく子供の泣き声が近所から聞こえてきたが当たり前の光景であった。外国とは恐らく先進国のことを指しているのだろうが、場所が変わってもこうした光景は変わらない。しかし今の子を持たない日本の大人は恐ろしく子を持つ親に厳しい。子供は社会が育てるものというが子を持つ親に吐きつける言葉には子供に対する愛情は感じられない。
教養とは他人に対する寛容だともいえる。子供の泣き声がうるさいという人、他人の庭の芝生が伸びて鬱陶しいという人、果ては目に飛び込んでくる洗濯物が目障りだという人、自分が受けるわずかな不利益にも敏感になり他人に対する寛容さがどんどん小さくなる一方で、権利意識と自己顕示欲はますます大きくなっている。このマンションには教養に満ちたおおらかな人が多いが、世帯数が多ければいろいろな人がいるということか？こうしてこの国は目先の資産だ収入だのにこだわる器量の小さい人ばかりが溢れ、ますます逼塞し縮んでいくのだろう。先人の作った莫大な借金を背負わされるのに、頭を押さえつけられるこれからの子供は可哀そうだ。

C棟に限らないのでは？　未就学児はどの棟でもいますね。　それよりも一般論として皆自己主張をしたり、犯人探しのような事をせず、前向きに個々が改善するべき部分は改善してみるという姿勢が望ましいのではないでしょうか？
共同住宅なのですから。

いや、未修学児は事実、Ｃに集中している。

窓を解放したまま赤ちゃんが泣き叫ぶのを放置しているのも、

ゴミ機械が何度も故障したのも、

共用廊下の床の例の汚れやホールのキズなど他の棟に比べて著しく損傷が激しいのも、

中庭で騒ぐのも、

全て事実、Ｃに起因している。

果たして、どうして未修学児がＣに集中しているのか疑問ではある。

外部からわんさか子供達が敷地内に大騒ぎして入ってきてますよね。噴水に大量に石を投げ込んでいるのを見ました。

>>349
そういうのを見かけたら、こんなところに報告するより、直接注意してあげましょう。
周りの大人からも注意されて子供はルールを覚えていきます。

先日、注意してお母さんに睨まれました。
怖かったです。

３５１
そんなわけは ないだろう
作り話されちゃ困るんだけど