契約済みさん
[更新日時] 2013-05-22 13:36:08
パークシティ浜田山についての情報を希望しています。
入居者専用イントラネットが立ち上がるまでの間、契約済みの方々と有益な意見を交換したいと思っています。
※パークシティ浜田山 契約済み・入居者・入居予定者の専用スレッドです。
それ以外の方の書き込みは利用規約上禁止されています。
所在地:東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他(地番)
交通:京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 (敷地入口) 徒歩4分(A棟) 徒歩6分(D棟) 徒歩6分(E棟)(D・E棟エントランスまで)
[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う?」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
こちらは過去スレです。
パークシティ浜田山の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-01-15 18:52:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他(地番) |
交通 |
京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 (敷地入口) 徒歩4分(A棟) 徒歩5分(D棟エントランス) 徒歩6分(F棟 GE棟 GS棟エントランス) 徒歩7分(GW棟エントランス) 徒歩8分(I棟エントランス) 徒歩9分(H棟エントランス)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
522戸(78戸(A棟)、78戸(B棟)、111戸(C棟)、103戸(※非分譲住戸1戸含む)(D棟)、64戸(E棟)、54戸(FG棟)、17戸(H棟)、17戸(I棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下1階建(A棟、B棟、C棟、D棟、E棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ浜田山口コミ掲示板・評判
-
141
住民 C
同感でございます。
デザイン、使い勝手、仕様・・・。
あれだけいろんな場所に気を使いそしてお金をかけておいて、たった一カ所のあの出入り口を自動ドアにしなかった理由を逆に知りたいです。
そんなにお金がかかることとは到底思えないです。
ですからコストパフォーマンスの観点ではないはずです。
おそらくきっと何か大きな理由があるはずだと私は思っています。
明確な理由をご存知のかたがこちらにいらっしゃいましたら教えていただけませんでしょうかか?
設計士さんの意図をどうしても知りたいと私は思っております。
-
142
契約済みさん
中庭ドアの件、そのとおりなのだと思います。ただ、この全世界に伝わってしまう掲示板で意見を述べられるよりも、直接関係する住民間で相談するとともに、売主(三井不動産レジ)と直に話し合いをしたほうが賢明だと思います。
-
143
匿名さん
>>138-141
単純な理屈でこのプロジェクトの目標利益に到達させるために、
何処の仕様を安くするかと言う選択の結果だと思います。
住み始めればあからさまに判明する不具合は、
住民が支払い積み立てる修繕積立金から支出して直して、
デベロッパー側から見ると2度目に美味しい仕事が増える訳です。
名目だけの管理組合から委託された管理会社も手数料経費を抜くし、
担当者も出入りの業者から盆暮れの付け届けを受け取る事が出来ます。
良心ある住民の皆さんも、”目から鱗で”飼い犬から手を噛まれてなすすべが無い訳ではなく、
リクエストし放題は自分たちの管理組合会計の棄損につながる事を自覚して、
管理組合の業務は取捨選択する事が大切です。
主役の住民が下僕の管理会社に脛をかじられるなんて許せませんね。
とことんお目出度くてこんなマンションを買える筈はないのですから、
ここいらで挽回して手綱を取り戻したら?
転居後ブルーが始まったのですよ!
-
144
マンション住民さん
ここらへんでちょっとコーヒーブレイク & 軌道修正を。
今回はボタニカルコモンを中心に写真を撮りました。
ここまで成育した樹々そして下草。
雨上がりに 土の匂いがしていました。
-
-
145
マンション住民さん
木漏れ日がとても美しい。
-
-
146
マンション住民さん
-
147
マンション住民さん
鮮やかな緑。
-
-
148
マンション住民さん
-
149
マンション住民さん
樹木の中に建物を置いたことを感じることができます。
-
-
150
マンション住民さん
そして この贅沢な主従関係は
ここが都内であることを忘れさせます。
-
-
-
151
マンション住民さん
おまけ。
まさに至上の輝き。
-
-
152
匿名さん
>>150
>そして この贅沢な主従関係は
>ここが都内であることを忘れさせます。
そして主客転倒と言う言葉を思い出させました。
-
153
マンション住民さん
もし明日天気がよければ、
全貌を現したD棟/E棟の写真を撮ってUPします。
-
154
入居予定
写真、いつもありがとうございます。
我が家はもう少し先の入居予定ですので、いつも楽しみに拝見しております。
夏を迎え、緑もよりいっそう元気いっぱいの様子。ワクワクしますね。
新しい写真も楽しみにしております。
-
155
マンション住民さん
囲いが取れ、姿を現したD棟。
その姿は まさに威風堂々。
-
-
156
マンション住民さん
-
157
マンション住民さん
同じく E棟。
こちらは才色兼備。
-
-
158
契約済みさん
わー
いよいよフェンスが外されたみたいですね。
DEとも1階エントランス部分が外から見えるようになったのですね。
小さく見えているのはクラブハウスですか?
なかなか現地に行けないのでこういう写真は嬉しいです。
ありがとうございます。
-
159
契約済みさん
今朝の地震は、かなり揺れが強くて怖かったですが、
免震構造のパークシティではどうでしたか?
-
160
マンション住民さん
B-5階に住んでおります。
朝のニュースではじめて地震を知りました。
揺れは全く皆無でした。
(ただし、これはあくまでも私個人の感想です)
免振装置が正常に働いた証ですね。
いい買い物をしたと改めて安心しました。
-
161
159
-
162
マンション住民さん
>>159さん
>>160さん
うちも地震には全然気付きませんでした。
早朝だったので熟睡していたせいかもしれませんが揺れは無かったように思います。
ちなみにAの中層階です。
-
163
マンション住民さん
なんか大掛かりな機材を組んで撮影をしていましたね、
ドラマか映画の撮影みたいな感じでした。
間近で見たかた いらっしゃいますか?
-
165
マンション住民
>>163
アサツー・ディー・ケーってCMの広告代理店だと思いますよ。だからテレビCMか何かの撮影だと思って少しのあいだ遠くから見ていましたけど、特に有名タレントは見当たりませんでした。
-
166
マンション住民さん
地震にはすぐ気がつきました。 エレベーターが止まりました! と、地震がおさまるまで警報機が叫んでいましたが、あれで気がつかなかったというのは・・。
全く揺れなかったというのは嘘です。 ただ、不安感はありませんでした。 作動しなければならない物が正常に作動したわけですから。
-
-
167
契約済みさん
近々入居予定のものですが、真ん中に走る道路の状況はいかがでしょうか。建前、公道という形ですので、住人以外の車両の往来が激しく、うるさいということはございませんか。特に夜間などいかがでしょうか。
-
168
契約済みさん
私も近々入居予定ですが、時々見に来ます。
昼間は宅配や引っ越し関係らしいトラックが何台か停まっています。
夜間は静かですよ。現在はどこにも通り抜けできないので、
関係者以外の車が入ることはほとんどありません。
全棟が完成すれば近隣の方の車が通り抜け可能になりますが、
スピードが出せない道路なのでうるさくなることはないでしょう。
-
170
マンション住民さん
夕方になるとカラスがすごいですね。屋上階&西側の方は大変じゃないでしょうか。。
-
171
匿名さん
おっしゃる通り西側公園はカラスの寝床ですね。でもこれでも一時期よりずいぶん数が減りましたよ。
都内のカラスもハトも、年々減少の報告があります。要はエサをあげなければ自然減少するんですね、エサ禁止の条例もあるくらいですから。
-
173
入居予定
フィットネスセンターも楽しみですね〜。
思いたったときに、さっと行って、さっと帰って来られるのがいいですね。朝、行くのも気持ちがよさそうです。
入居がほんの少しですが早まって嬉しいです。
-
174
契約済みさん
ほんと楽しみですよね。
私はゲストハウスを楽しみにしています。
広いほうのオークルームに田舎から両親を呼ぶ予定です。
我が家は引き渡し当日に引っ越しを予定しています。
-
175
マンション住民さん
中央に見えるのはクラブハウス。
2階のクラブラウウンジの暖炉も完成し、
3階のフィットネスクラブの箱庭も最終の植栽段階を向かえ、
4階のビューラウンジのシャンデリアの取り付けも終わっていた。
ビューラウンジの展望ガラスからは美しい中庭が綺麗に見えていた。
-
-
176
契約済みさん
まだDE棟は工事中で中に入れないと思うのですが、175さんはどうやって中に入られて確認されたのですか。
-
177
匿名さん
-
178
入居済みさん
>>176−177さん
私は175さんではありませんが、175さんに代わってお答えします。
現在ABC棟の住人なら、申し入れすれば誰でもDE棟やクラブハウスを自由に見学させてもらえますよ。
それを知らないあなたはここの住人ではないということです。
私も先日、ビリヤードルームやゲストハウスや付設ライブラリーなど見学させていただきましたよ。
-
-
179
契約済みさん
178さんへ どうもありがとうございました。私は契約済みであってまだそこに住んでいないので、知りませんでした。申し入れすれば見れるんですね。内覧会が来月にあるのですが、その前に一度見に行きたいですね。
-
180
入居予定
内覧会のときにも案内して貰えるようですよ。内覧会頃は紅葉も少し色付いているでしょうか。
E棟前の芝生・植栽が美しいですね。
D棟前の桜プロムナードの春も待ち遠しいです。
-
181
内覧前さん
既に内覧終えられた方、如何でしたか?
感想を、聞かせてください。
-
182
マンション住民B
内覧会が始まっていますね、DEの皆様、どうでした?
満足な仕上がりだったでしょうか・・・。
私たちの仲間が増えてうれしい限りです。
みんなで仲良いコミュニティを形成しましょう!
さて、たまには内部の写真も・・・。
ダイナミックなロビー空間。
私はここから見る 雨の日の午後が好きだ。
-
-
183
マンション住民B
勉強ブース。
週末になると小生は ほぼここで書き物をするか本を読んでいる。
たまにはロマネがお供になることもあるが・・・。
ご一緒にいかがかな?
-
-
184
マンション住民B
巨石がゴロゴロと美しく配置されたD棟中庭。
一見無造作に見えるこの配置だが、実は計算されつくされたものだろう。
バランスが実に心地よい。
-
-
185
マンション住民B
同じく冬の薫りをテーマにしたE棟中庭。
中央には、そろそろ冬支度を備えた梅が スックと立っていた。
巨大なゲート越しに見るその光景は、光陰のコントラストと相まって美しく、
そしてドラマチックに感じた。
-
-
186
マンション住民B
南面から。
低層3層だが見上げた姿は圧巻。
特別大きなガラス窓に移りこんだ空の青が目を惹いた。
-
-
187
契約済みさん
滞りなく終了いたしました。
大満足です。
今後もよろしくお願いいたします。
-
188
マンション住民さん
-
-
189
入居予定さん
飲食禁止などのルールは守っていただきたいものです。
-
192
マンション住民さん
オークルーム(ゲストハウス)を見せてもらいましたが
都内のシティホテルよりいいデザインでした。
さすがです。
ビリヤード場もなかなかカッコイイですよ。
-
193
マンション住民Cさん
E棟の1階にあるラウンジは凄いことになっていますね。NYの5星ホテルの高級ラウンジを思わせる設えだったり、洋書が並んでいたり・・・。読書ブースが10以上あるところがもっと凄い・・・。我が家はC棟ですが時々お邪魔させていただきたく思っています。
-
194
マンション住人
D棟E棟両方見学したが、確かにコーナーLoungeはE棟のほうが優れていた。
和室の集会場、ビューLounge、パーティーRoomなど、E棟は機能充実が非常に良い。
我がB棟のコーナーLoungeは狭いのが難あり。
D棟E棟はホテルLikeな内廊下が優れていた。
-
195
マンション住民さん
私も既に住んでいる住人ですが先日クラブハウスを見せていただきました。
フィットネスセンターのマシンに筋トレ用のマシンが無いことが至極残念。
夜遅くにクラブラウンジを覗いてみましたら暖炉が燃えていていい雰囲気。
ビューラウンジでは南側の夜景と新宿副都心がきれいに見えていましたよ。
ビリヤード台ですが定型サイズより小さく感じましたがあれは子供サイズ?
-
196
マンション住民さん
ビリヤード台ってもっと大きかったはずですが・・・。
子供だましのオモチャをいれているのでしょうか・・・。
-
197
マンション住民さん
-
198
匿名さん
>>196さん
初めまして
赤いビリヤード台が小さいのは4ポケットの台だからですよ。
通常のビリヤードは6ポケットです。
今はいっている赤い台は正規の6ポケットに比べ、約半分のサイズの小さい台です。
勤労感謝の日のお披露目会までには正規サイズの大きい台に入れ替えるそうですよ。
でも、赤い6ポケットは世に無いので、やはり緑色の台になるそうですよ。
CGイメージは赤かったのにね。
-
199
マンション住民さん
お披露目会の案内が来ました。
案内状によると、ABC住人の内覧会(DE棟やクラブハウスやソーシャルハウスの)は22日、23日のはずですが、なぜ早くも見ている人がいるのですか?
-
200
住民さんA
プレミア住戸の住人からの先行案内だと思います。
我が家も先月末に全ての施設を見せていただきました。
-
-
201
住民さんB
フィットネスセンターに筋トレマシンがないのですか?
残念です。。
ランニングマシンはあるのでしょうか?
あと、どんな機械がありました?
もしもご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
私たちも22日、23日予定ですが、とても楽しみにしています。
-
202
匿名さん
>>201さん
ランニングマシン3台・・・南側窓面に
サイクルマシン(スタンドタイプ)2台・・・南側窓面に
ロウマシン2台 ・・・南側窓面に
ジョーバ3台 ・・・北川壁面に
ヨガ(ストレッチ)マット20枚・・・西側壁全面ミラー貼り面に
メディカルコーナーには、血圧計2台
身長体重計(一体型)1台
体脂肪、筋肉量BMI測定機器1台
筋トレマシンは、扱いにトレーナー付置が義務づけられるため残念ながら対応できなかったという説明を受けました。
でもこれ嘘です。
あとで詳しく調べましたが、筋トレマシンにはトレーナー義務は法的にはありません。
明らかに怠慢ですね。
12月10日になったら、私からきつく申し入れておきます。
毎月毎月10万円という高い管理費を払っているのだから、トレーナーを常駐させろと言いたい。
-
203
内覧前さん
>198
4ポケットのビリヤード台?・・は初めて知りましたが、サイズが通常より小さいということですが、どれくらいのサイズでしたか?
-
204
住民さんB
>>202さん
ありがとうございます。
しかし、ランニングマシン3台だと取り合いになるかと。
すこし貧弱なトレーニングジムですね…
あと、料金についてもご存知でしょうか?
以前、契約する際には1回あたりいくらという形で料金が発生するとの事でしたが、
明確な料金については教えて頂けませんでした。
既に確定しているようでしたらご教示頂ければと思います。
-
205
マンション住民さん
-
206
匿名さん
私がソーシャルハウスで見せてもらった赤いビリヤード台のサイズはちょうどは畳一枚くらいでした。
CGイメージどおりでしたよ。
なので、わざわざ正規サイズの台に取り替えなくても私個人的には今の赤い台でいいと思います。
-
208
マンション住民さん
来週のお披露目会を楽しみにしています。
去年同様、今年もボジョレーヌーボーでおもてなしでしょうか。
とても楽しみです。
ちなみに一年目の春はお茶会でしたね。
-
209
マンション住民さん
さ来週の日曜日、月曜日ではないですか?
それより先にお披露目があるのですか?
またブレミア住戸のかた優先なんですか?
-
212
Eとうさん
-
221
入居予定さん
内覧会が終わりました。あまりにも指摘項目が無かったのでビックリしております。綺麗に作っていただきありがとうございました。心地好い対応を感謝いたします。
-
222
Eとうさん
クラブハウス、ソーシャルハウス見て来ました。
素晴らしいですね!
-
223
入居前さん
そうね、どちらも本当に素晴らしいわよね。
私の場合はゲストハウスに感激しちゃいました。
特にクラシックのイメージのお部屋が素敵!
主人とリッツカールトンに何度か泊まったことがあるんだけど、
リッツよりはるかに素敵だわよ!
他にもパーティーキッチンとか、Terraceが付いたライブラリーとか、
敷地内には女性に嬉しい施設が満載で感謝してるわよ。
なんだか毎日の生活がワクワクして楽しくなりそうね。
とっても楽しみ!
-
224
住民さんA
223さん。同感です。私はA棟在住です。PCH生活を満喫しております。広い敷地の中にいろんな贅沢な施設が点在して盛り沢山ですよね。毎日がリゾートホテルに長期滞在している感覚です。今日はコーナーラウンジ、明日はパーティーキッチンルームと毎日のように浜田山ライフを楽しんでいます。そして私もあの2つの表情のゲストルームがとても好きです。いいですよね、裏の水場がライトアップされて高級Residenceホテルみたいでした。ガラス張りのお風呂なんかも開放感があって素敵ですよね。私はインテリアはまるで素人なんですが自宅のインテリアデザインの参考になるようなお部屋でした。早く親友を招き入れたいです。ワクワクしています。
-
225
契約済みさん
某棟でいま話題の国会議員さんに遭遇しました。SPが凄い。
-
226
匿名さん
SPのいかつい目つきは、
貴方を怪しい人物と警戒しているか、
”手前ら、税金泥棒しやがって、俺の飯の種だから見逃してやってるが”と言っているのか、
どちらかが心の中の叫び。
-
227
住民さんB
駐車場にとめてあるクルマを見るとそのマンションの特徴が出るとよく言われますが、ここの地下駐車場は高級外車だらけですね。色取りどりで輸入車のショールームみたいです。今日改めてびっくり。でも、このマンションは比較的おとなしい堅実なクルマが多いのが特徴でしょうか・・・。
イタリアの跳ね馬とか、猛牛とか、ドイツのスポーツカーとか、そんなハデなクルマは一台も見たことがありません。ちなみ私もドイツの控えめなクルマです。
-
228
入居予定さん
>227
確かに堅実です。日産のマーチに乗っていらっしゃる方もいるようです。
私もトヨタの控えめな車です。
-
229
契約済みさん
228さん
管理費、修繕積立金、固定資産税等のランニングコストが月10万以上となる見込のため、
車を手放すことにしました。徒歩圏で用が済むと思いますので(年金生活に入りますし)。
ここでは、できるだけシンプルに暮らしたいと思っております。
-
230
匿名さん
>>229
固定資産税は、
数年後には新築を対象にした軽減措置が無くなって、
増大する見込みです。
管理費・修繕積立金も無駄遣いが多くて、
(特に新築時期の数年はほとんど修繕なんかに掛らなくて余剰金で蓄えが出来る筈なのに)
数年後にはマンション管理会社がなんとかかんとか言い訳を作って、
値上げを目論むのは目に見えています。
初期投資にお金を掛けてランニングコストを低減するのが、
管理費の遣い手のプロの筈なのに、
ほとんどのマンション管理会社は逆を行ってますな。
-
231
マンション住民さん
>>230
購入前に最後まで気になったのは高額の物件価格というよりも
他物件のほぼ倍の管理費、修繕積立金等の高さでした。
特に管理費で不要な支出がないか、管理組合で
徹底的にチェックする必要がありますね。
-
232
匿名さん
>>228
つまり、自転車通勤の僕は一番堅実ってことかな?
-
233
マンション住民さん
買い物がメンドクサイですね
宅配業者にしたいのですが、
お奨めありますか?
大きい冷蔵庫に詰め込み
下処理もzzz
日用品も外注にしたいです
-
234
匿名さん
>232 はい、そうです!モノは云い様ですからね・・・
-
235
匿名さん
>>233
専属のホームメイドさんを雇えばそれで解決じゃない?
売れ残りの小さな住戸を購入してそこをあてがってやれば、
四六時中使用人が家中にいる面倒臭さも解消できるし。
料理が上手なメイドさんが一番、若くて綺麗な子は止めた方が。
本妻を追い出して後釜を狙うかも知れないから。
-
236
入居前さん
入居されている方は、共用施設をどの程度ご利用されているのでしょうか。
ゲストハウスは評判が良さそうですが、それ以外にお薦めの施設はありますでしょうか。
-
237
もうすぐ引越
B棟のキッズルームが充実してますね。
あまり小さなお子さんのいらっしゃるご家庭は少ないのかなと思いますが、雨の日は重宝しそうです。
入居したら、クラブハウスでお茶でも飲みながら、のんびり本でも読みたいなと思います。
-
238
引越前さん
ソーシャルハウスのライブラリーでも晴れた日にテラスで読書をすると
緑が目に入ってとても気持ちがよさそうです。
ここでは、敷地内で上質な充実した時間が過ごせそうで引越しが楽しみです。
-
239
入居前さん
カーテンはみなさんどうされていますか。
やはりリブラボで頼んだほうが良いですか。
-
240
入居済み住民さん
カラス気になりませんか。
夕方はヒッチコックの映画みたいですよね。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件