東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約済み専用板】パークシティ浜田山」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2013-05-22 13:36:08

パークシティ浜田山についての情報を希望しています。
入居者専用イントラネットが立ち上がるまでの間、契約済みの方々と有益な意見を交換したいと思っています。

※パークシティ浜田山 契約済み・入居者・入居予定者の専用スレッドです。
それ以外の方の書き込みは利用規約上禁止されています。

所在地:東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他(地番)
交通:京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 (敷地入口) 徒歩4分(A棟) 徒歩6分(D棟) 徒歩6分(E棟)(D・E棟エントランスまで)


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う?」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/



こちらは過去スレです。
パークシティ浜田山の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-01-15 18:52:00

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パークシティ浜田山口コミ掲示板・評判

  1. 141 住民 C

    同感でございます。

    デザイン、使い勝手、仕様・・・。

    あれだけいろんな場所に気を使いそしてお金をかけておいて、たった一カ所のあの出入り口を自動ドアにしなかった理由を逆に知りたいです。

    そんなにお金がかかることとは到底思えないです。

    ですからコストパフォーマンスの観点ではないはずです。

    おそらくきっと何か大きな理由があるはずだと私は思っています。

    明確な理由をご存知のかたがこちらにいらっしゃいましたら教えていただけませんでしょうかか?

    設計士さんの意図をどうしても知りたいと私は思っております。

  2. 142 契約済みさん

    中庭ドアの件、そのとおりなのだと思います。ただ、この全世界に伝わってしまう掲示板で意見を述べられるよりも、直接関係する住民間で相談するとともに、売主(三井不動産レジ)と直に話し合いをしたほうが賢明だと思います。

  3. 143 匿名さん

    >>138-141
    単純な理屈でこのプロジェクトの目標利益に到達させるために、
    何処の仕様を安くするかと言う選択の結果だと思います。

    住み始めればあからさまに判明する不具合は、
    住民が支払い積み立てる修繕積立金から支出して直して、
    デベロッパー側から見ると2度目に美味しい仕事が増える訳です。

    名目だけの管理組合から委託された管理会社も手数料経費を抜くし、
    担当者も出入りの業者から盆暮れの付け届けを受け取る事が出来ます。

    良心ある住民の皆さんも、”目から鱗で”飼い犬から手を噛まれてなすすべが無い訳ではなく、
    リクエストし放題は自分たちの管理組合会計の棄損につながる事を自覚して、
    管理組合の業務は取捨選択する事が大切です。

    主役の住民が下僕の管理会社に脛をかじられるなんて許せませんね。
    とことんお目出度くてこんなマンションを買える筈はないのですから、
    ここいらで挽回して手綱を取り戻したら?
    転居後ブルーが始まったのですよ!

  4. 144 マンション住民さん

    ここらへんでちょっとコーヒーブレイク & 軌道修正を。


    今回はボタニカルコモンを中心に写真を撮りました。
    ここまで成育した樹々そして下草。
    雨上がりに 土の匂いがしていました。

    1. ここらへんでちょっとコーヒーブレイク &...
  5. 145 マンション住民さん

    木漏れ日がとても美しい。

    1. 木漏れ日がとても美しい。
  6. 146 マンション住民さん

    風が走ると
    葉がいっせいにざわめきます。

  7. 147 マンション住民さん

    鮮やかな緑。

    1. 鮮やかな緑。
  8. 148 マンション住民さん

    建物の周りに樹木を植えたのではなく

  9. 149 マンション住民さん

    樹木の中に建物を置いたことを感じることができます。

    1. 樹木の中に建物を置いたことを感じることが...
  10. 150 マンション住民さん

    そして この贅沢な主従関係は
    ここが都内であることを忘れさせます。

    1. そして この贅沢な主従関係はここが都内で...
  11. 151 マンション住民さん

    おまけ。
    まさに至上の輝き。

    1. おまけ。まさに至上の輝き。
  12. 152 匿名さん

    >>150
    >そして この贅沢な主従関係は
    >ここが都内であることを忘れさせます。

    そして主客転倒と言う言葉を思い出させました。

  13. 153 マンション住民さん

    もし明日天気がよければ、
    全貌を現したD棟/E棟の写真を撮ってUPします。

  14. 154 入居予定

    写真、いつもありがとうございます。
    我が家はもう少し先の入居予定ですので、いつも楽しみに拝見しております。
    夏を迎え、緑もよりいっそう元気いっぱいの様子。ワクワクしますね。
    新しい写真も楽しみにしております。

  15. 155 マンション住民さん

    囲いが取れ、姿を現したD棟。

    その姿は まさに威風堂々。

    1. 囲いが取れ、姿を現したD棟。その姿は ま...
  16. 156 マンション住民さん

    同じくE棟。

    こちらは才色兼備。

  17. 157 マンション住民さん

    同じく E棟。

    こちらは才色兼備。

    1. 同じく E棟。こちらは才色兼備。
  18. 158 契約済みさん

    わー
    いよいよフェンスが外されたみたいですね。
    DEとも1階エントランス部分が外から見えるようになったのですね。
    小さく見えているのはクラブハウスですか?

    なかなか現地に行けないのでこういう写真は嬉しいです。
    ありがとうございます。

  19. 159 契約済みさん

    今朝の地震は、かなり揺れが強くて怖かったですが、
    免震構造のパークシティではどうでしたか?

  20. 160 マンション住民さん

    B-5階に住んでおります。
    朝のニュースではじめて地震を知りました。
    揺れは全く皆無でした。
    (ただし、これはあくまでも私個人の感想です)
    免振装置が正常に働いた証ですね。
    いい買い物をしたと改めて安心しました。

  21. 161 159

    おお、やっぱり。
    情報ありがとうございました。

  22. 162 マンション住民さん

    >>159さん
    >>160さん
    うちも地震には全然気付きませんでした。
    早朝だったので熟睡していたせいかもしれませんが揺れは無かったように思います。

    ちなみにAの中層階です。

  23. 163 マンション住民さん

    なんか大掛かりな機材を組んで撮影をしていましたね、
    ドラマか映画の撮影みたいな感じでした。
    間近で見たかた いらっしゃいますか?

  24. 165 マンション住民

    >>163
    アサツー・ディー・ケーってCMの広告代理店だと思いますよ。だからテレビCMか何かの撮影だと思って少しのあいだ遠くから見ていましたけど、特に有名タレントは見当たりませんでした。

  25. 166 マンション住民さん

    地震にはすぐ気がつきました。 エレベーターが止まりました! と、地震がおさまるまで警報機が叫んでいましたが、あれで気がつかなかったというのは・・。
    全く揺れなかったというのは嘘です。 ただ、不安感はありませんでした。 作動しなければならない物が正常に作動したわけですから。

  26. 167 契約済みさん

    近々入居予定のものですが、真ん中に走る道路の状況はいかがでしょうか。建前、公道という形ですので、住人以外の車両の往来が激しく、うるさいということはございませんか。特に夜間などいかがでしょうか。

  27. 168 契約済みさん

    私も近々入居予定ですが、時々見に来ます。
    昼間は宅配や引っ越し関係らしいトラックが何台か停まっています。
    夜間は静かですよ。現在はどこにも通り抜けできないので、
    関係者以外の車が入ることはほとんどありません。
    全棟が完成すれば近隣の方の車が通り抜け可能になりますが、
    スピードが出せない道路なのでうるさくなることはないでしょう。

  28. 170 マンション住民さん

    夕方になるとカラスがすごいですね。屋上階&西側の方は大変じゃないでしょうか。。

  29. 171 匿名さん

    おっしゃる通り西側公園はカラスの寝床ですね。でもこれでも一時期よりずいぶん数が減りましたよ。
    都内のカラスもハトも、年々減少の報告があります。要はエサをあげなければ自然減少するんですね、エサ禁止の条例もあるくらいですから。

  30. 173 入居予定

    フィットネスセンターも楽しみですね〜。
    思いたったときに、さっと行って、さっと帰って来られるのがいいですね。朝、行くのも気持ちがよさそうです。

    入居がほんの少しですが早まって嬉しいです。

  31. 174 契約済みさん

    ほんと楽しみですよね。
    私はゲストハウスを楽しみにしています。
    広いほうのオークルームに田舎から両親を呼ぶ予定です。
    我が家は引き渡し当日に引っ越しを予定しています。

  32. 175 マンション住民さん

    中央に見えるのはクラブハウス。
    2階のクラブラウウンジの暖炉も完成し、
    3階のフィットネスクラブの箱庭も最終の植栽段階を向かえ、
    4階のビューラウンジのシャンデリアの取り付けも終わっていた。
    ビューラウンジの展望ガラスからは美しい中庭が綺麗に見えていた。

    1. 中央に見えるのはクラブハウス。2階のクラ...
  33. 176 契約済みさん

    まだDE棟は工事中で中に入れないと思うのですが、175さんはどうやって中に入られて確認されたのですか。

  34. 177 匿名さん

    一般の人も入れるの?

  35. 178 入居済みさん

    >>176−177さん

    私は175さんではありませんが、175さんに代わってお答えします。
    現在ABC棟の住人なら、申し入れすれば誰でもDE棟やクラブハウスを自由に見学させてもらえますよ。
    それを知らないあなたはここの住人ではないということです。
    私も先日、ビリヤードルームやゲストハウスや付設ライブラリーなど見学させていただきましたよ。

  36. 179 契約済みさん

    178さんへ どうもありがとうございました。私は契約済みであってまだそこに住んでいないので、知りませんでした。申し入れすれば見れるんですね。内覧会が来月にあるのですが、その前に一度見に行きたいですね。

  37. 180 入居予定

    内覧会のときにも案内して貰えるようですよ。内覧会頃は紅葉も少し色付いているでしょうか。
    E棟前の芝生・植栽が美しいですね。
    D棟前の桜プロムナードの春も待ち遠しいです。

  38. 181 内覧前さん

    既に内覧終えられた方、如何でしたか?
    感想を、聞かせてください。

  39. 182 マンション住民B

    内覧会が始まっていますね、DEの皆様、どうでした?
    満足な仕上がりだったでしょうか・・・。
    私たちの仲間が増えてうれしい限りです。
    みんなで仲良いコミュニティを形成しましょう!

    さて、たまには内部の写真も・・・。

    ダイナミックなロビー空間。
    私はここから見る 雨の日の午後が好きだ。

    1. 内覧会が始まっていますね、DEの皆様、ど...
  40. 183 マンション住民B

    勉強ブース。
    週末になると小生は ほぼここで書き物をするか本を読んでいる。
    たまにはロマネがお供になることもあるが・・・。
    ご一緒にいかがかな?

    1. 勉強ブース。週末になると小生は ほぼここ...
  41. 184 マンション住民B

    巨石がゴロゴロと美しく配置されたD棟中庭。
    一見無造作に見えるこの配置だが、実は計算されつくされたものだろう。
    バランスが実に心地よい。

    1. 巨石がゴロゴロと美しく配置されたD棟中庭...
  42. 185 マンション住民B

    同じく冬の薫りをテーマにしたE棟中庭。
    中央には、そろそろ冬支度を備えた梅が スックと立っていた。
    巨大なゲート越しに見るその光景は、光陰のコントラストと相まって美しく、
    そしてドラマチックに感じた。

    1. 同じく冬の薫りをテーマにしたE棟中庭。中...
  43. 186 マンション住民B

    南面から。
    低層3層だが見上げた姿は圧巻。
    特別大きなガラス窓に移りこんだ空の青が目を惹いた。

    1. 南面から。低層3層だが見上げた姿は圧巻。...
  44. 187 契約済みさん

    滞りなく終了いたしました。
    大満足です。
    今後もよろしくお願いいたします。

  45. 188 マンション住民さん

    ここは飲食禁止のはずですが・・・。

  46. 189 入居予定さん

    飲食禁止などのルールは守っていただきたいものです。

  47. 192 マンション住民さん

    オークルーム(ゲストハウス)を見せてもらいましたが
    都内のシティホテルよりいいデザインでした。
    さすがです。
    ビリヤード場もなかなかカッコイイですよ。

  48. 193 マンション住民Cさん

    E棟の1階にあるラウンジは凄いことになっていますね。NYの5星ホテルの高級ラウンジを思わせる設えだったり、洋書が並んでいたり・・・。読書ブースが10以上あるところがもっと凄い・・・。我が家はC棟ですが時々お邪魔させていただきたく思っています。

  49. 194 マンション住人

    D棟E棟両方見学したが、確かにコーナーLoungeはE棟のほうが優れていた。

    和室の集会場、ビューLounge、パーティーRoomなど、E棟は機能充実が非常に良い。

    我がB棟のコーナーLoungeは狭いのが難あり。

    D棟E棟はホテルLikeな内廊下が優れていた。

  50. 195 マンション住民さん

    私も既に住んでいる住人ですが先日クラブハウスを見せていただきました。
    フィットネスセンターのマシンに筋トレ用のマシンが無いことが至極残念。
    夜遅くにクラブラウンジを覗いてみましたら暖炉が燃えていていい雰囲気。
    ビューラウンジでは南側の夜景と新宿副都心がきれいに見えていましたよ。
    ビリヤード台ですが定型サイズより小さく感じましたがあれは子供サイズ?

  51. 196 マンション住民さん

    ビリヤード台ってもっと大きかったはずですが・・・。
    子供だましのオモチャをいれているのでしょうか・・・。

  52. 197 マンション住民さん

    >>193
    同感。Eのラウンジはカッコイイ。

  53. 198 匿名さん

    >>196さん
    初めまして
    赤いビリヤード台が小さいのは4ポケットの台だからですよ。
    通常のビリヤードは6ポケットです。
    今はいっている赤い台は正規の6ポケットに比べ、約半分のサイズの小さい台です。
    勤労感謝の日のお披露目会までには正規サイズの大きい台に入れ替えるそうですよ。
    でも、赤い6ポケットは世に無いので、やはり緑色の台になるそうですよ。
    CGイメージは赤かったのにね。

  54. 199 マンション住民さん

    お披露目会の案内が来ました。
    案内状によると、ABC住人の内覧会(DE棟やクラブハウスやソーシャルハウスの)は22日、23日のはずですが、なぜ早くも見ている人がいるのですか?

  55. 200 住民さんA

    プレミア住戸の住人からの先行案内だと思います。

    我が家も先月末に全ての施設を見せていただきました。

  56. 201 住民さんB

    フィットネスセンターに筋トレマシンがないのですか?
    残念です。。

    ランニングマシンはあるのでしょうか?
    あと、どんな機械がありました?

    もしもご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

    私たちも22日、23日予定ですが、とても楽しみにしています。

  57. 202 匿名さん

    >>201さん

    ランニングマシン3台・・・南側窓面に
    サイクルマシン(スタンドタイプ)2台・・・南側窓面に
    ロウマシン2台 ・・・南側窓面に
    ジョーバ3台 ・・・北川壁面に
    ヨガ(ストレッチ)マット20枚・・・西側壁全面ミラー貼り面に

    メディカルコーナーには、血圧計2台
    身長体重計(一体型)1台
    体脂肪、筋肉量BMI測定機器1台

    筋トレマシンは、扱いにトレーナー付置が義務づけられるため残念ながら対応できなかったという説明を受けました。
    でもこれ嘘です。
    あとで詳しく調べましたが、筋トレマシンにはトレーナー義務は法的にはありません。
    明らかに怠慢ですね。
    12月10日になったら、私からきつく申し入れておきます。
    毎月毎月10万円という高い管理費を払っているのだから、トレーナーを常駐させろと言いたい。

  58. 203 内覧前さん

    >198

    4ポケットのビリヤード台?・・は初めて知りましたが、サイズが通常より小さいということですが、どれくらいのサイズでしたか?

  59. 204 住民さんB

    >>202さん

    ありがとうございます。
    しかし、ランニングマシン3台だと取り合いになるかと。
    すこし貧弱なトレーニングジムですね…

    あと、料金についてもご存知でしょうか?
    以前、契約する際には1回あたりいくらという形で料金が発生するとの事でしたが、
    明確な料金については教えて頂けませんでした。

    既に確定しているようでしたらご教示頂ければと思います。

  60. 205 マンション住民さん

    無料です

  61. 206 匿名さん

    私がソーシャルハウスで見せてもらった赤いビリヤード台のサイズはちょうどは畳一枚くらいでした。
    CGイメージどおりでしたよ。
    なので、わざわざ正規サイズの台に取り替えなくても私個人的には今の赤い台でいいと思います。

  62. 208 マンション住民さん

    来週のお披露目会を楽しみにしています。
    去年同様、今年もボジョレーヌーボーでおもてなしでしょうか。
    とても楽しみです。
    ちなみに一年目の春はお茶会でしたね。

  63. 209 マンション住民さん

    さ来週の日曜日、月曜日ではないですか?

    それより先にお披露目があるのですか?

    またブレミア住戸のかた優先なんですか?

  64. 212 Eとうさん

    22日23日だから、来週でしょう。

  65. 221 入居予定さん

    内覧会が終わりました。あまりにも指摘項目が無かったのでビックリしております。綺麗に作っていただきありがとうございました。心地好い対応を感謝いたします。

  66. 222 Eとうさん

    クラブハウス、ソーシャルハウス見て来ました。
    素晴らしいですね!

  67. 223 入居前さん

    そうね、どちらも本当に素晴らしいわよね。
    私の場合はゲストハウスに感激しちゃいました。
    特にクラシックのイメージのお部屋が素敵!
    主人とリッツカールトンに何度か泊まったことがあるんだけど、
    リッツよりはるかに素敵だわよ!
    他にもパーティーキッチンとか、Terraceが付いたライブラリーとか、
    敷地内には女性に嬉しい施設が満載で感謝してるわよ。
    なんだか毎日の生活がワクワクして楽しくなりそうね。
    とっても楽しみ!

  68. 224 住民さんA

    223さん。同感です。私はA棟在住です。PCH生活を満喫しております。広い敷地の中にいろんな贅沢な施設が点在して盛り沢山ですよね。毎日がリゾートホテルに長期滞在している感覚です。今日はコーナーラウンジ、明日はパーティーキッチンルームと毎日のように浜田山ライフを楽しんでいます。そして私もあの2つの表情のゲストルームがとても好きです。いいですよね、裏の水場がライトアップされて高級Residenceホテルみたいでした。ガラス張りのお風呂なんかも開放感があって素敵ですよね。私はインテリアはまるで素人なんですが自宅のインテリアデザインの参考になるようなお部屋でした。早く親友を招き入れたいです。ワクワクしています。

  69. 225 契約済みさん

    某棟でいま話題の国会議員さんに遭遇しました。SPが凄い。

  70. 226 匿名さん

    SPのいかつい目つきは、
    貴方を怪しい人物と警戒しているか、
    ”手前ら、税金泥棒しやがって、俺の飯の種だから見逃してやってるが”と言っているのか、
    どちらかが心の中の叫び。

  71. 227 住民さんB

    駐車場にとめてあるクルマを見るとそのマンションの特徴が出るとよく言われますが、ここの地下駐車場は高級外車だらけですね。色取りどりで輸入車のショールームみたいです。今日改めてびっくり。でも、このマンションは比較的おとなしい堅実なクルマが多いのが特徴でしょうか・・・。
    イタリアの跳ね馬とか、猛牛とか、ドイツのスポーツカーとか、そんなハデなクルマは一台も見たことがありません。ちなみ私もドイツの控えめなクルマです。

  72. 228 入居予定さん

    >227
    確かに堅実です。日産のマーチに乗っていらっしゃる方もいるようです。
    私もトヨタの控えめな車です。

  73. 229 契約済みさん

    228さん
    管理費、修繕積立金、固定資産税等のランニングコストが月10万以上となる見込のため、
    車を手放すことにしました。徒歩圏で用が済むと思いますので(年金生活に入りますし)。
    ここでは、できるだけシンプルに暮らしたいと思っております。

  74. 230 匿名さん

    >>229
    固定資産税は、
    数年後には新築を対象にした軽減措置が無くなって、
    増大する見込みです。

    管理費・修繕積立金も無駄遣いが多くて、
    (特に新築時期の数年はほとんど修繕なんかに掛らなくて余剰金で蓄えが出来る筈なのに)
    数年後にはマンション管理会社がなんとかかんとか言い訳を作って、
    値上げを目論むのは目に見えています。

    初期投資にお金を掛けてランニングコストを低減するのが、
    管理費の遣い手のプロの筈なのに、
    ほとんどのマンション管理会社は逆を行ってますな。

  75. 231 マンション住民さん

    >>230
    購入前に最後まで気になったのは高額の物件価格というよりも
    他物件のほぼ倍の管理費、修繕積立金等の高さでした。

    特に管理費で不要な支出がないか、管理組合で
    徹底的にチェックする必要がありますね。

  76. 232 匿名さん

    >>228

    つまり、自転車通勤の僕は一番堅実ってことかな?

  77. 233 マンション住民さん

    買い物がメンドクサイですね
    宅配業者にしたいのですが、
    お奨めありますか?
    大きい冷蔵庫に詰め込み
    下処理もzzz

    日用品も外注にしたいです

  78. 234 匿名さん

    >232 はい、そうです!モノは云い様ですからね・・・

  79. 235 匿名さん

    >>233
    専属のホームメイドさんを雇えばそれで解決じゃない?

    売れ残りの小さな住戸を購入してそこをあてがってやれば、
    四六時中使用人が家中にいる面倒臭さも解消できるし。
    料理が上手なメイドさんが一番、若くて綺麗な子は止めた方が。
    本妻を追い出して後釜を狙うかも知れないから。

  80. 236 入居前さん

    入居されている方は、共用施設をどの程度ご利用されているのでしょうか。

    ゲストハウスは評判が良さそうですが、それ以外にお薦めの施設はありますでしょうか。

  81. 237 もうすぐ引越

    B棟のキッズルームが充実してますね。
    あまり小さなお子さんのいらっしゃるご家庭は少ないのかなと思いますが、雨の日は重宝しそうです。
    入居したら、クラブハウスでお茶でも飲みながら、のんびり本でも読みたいなと思います。

  82. 238 引越前さん

    ソーシャルハウスのライブラリーでも晴れた日にテラスで読書をすると
    緑が目に入ってとても気持ちがよさそうです。
    ここでは、敷地内で上質な充実した時間が過ごせそうで引越しが楽しみです。

  83. 239 入居前さん

    カーテンはみなさんどうされていますか。
    やはりリブラボで頼んだほうが良いですか。

  84. 240 入居済み住民さん

    カラス気になりませんか。
    夕方はヒッチコックの映画みたいですよね。

  85. by 管理担当

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2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.27平米~74.40平米

総戸数 162戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44平米~76.05平米

総戸数 92戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,598万円~7,098万円

3LDK

75.67平米

総戸数 2,517戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,110万円~5,600万円

2LDK

55.12平米~64.73平米

総戸数 17戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3丁目

4960万円~6480万円

2LDK、3LDK

47.88平米~70.90平米

総戸数 63戸

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未定

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