新宿山吹アインスタワー

週末にパークハウス文京関口のＭＲ見てきました。
タワーではないので眺望はあまり期待できないけど、内装とか仕様はやっぱりよかったです。地所ブランドかな。

トイレ、風呂、キッチンあたりの水回りは結構違いますよね。
ただ、あのナロースパンの間取りが残念。

他のマンションのMRを見学する場合、皆さんはどうしていますか？

私も見に行きたいのですが、住所書いた時点で向かい側のマンション住民とバレそうだし…。

素直に打ち明ければ？

見に行ったときは実家の住所書いてＤＭは送るなと言ってきた。
でも名前とメールアドレスくらい書いてくればＯＫじゃないかな。営業の人もそんな必死に売り込みかけてこなかったし。

地所はアインスの土地を狙っていた。

金で諦めた。

ソースあんの？

こんな土地を地所が狙うわけがないでしょ
二流、三流デベしか扱わないですよ

たしかに。
にしてもパークハウスの掲示板盛り上がりませんね、まったく。

そんなことよりフロントがかわいい・・・

フロント？
最近新しい若い人が入っていたね。

それだ

生活騒音てどこが問題になったんですかね？

犬を抱きかかえないで歩かせている人、やめてほしい。

たしかにそれは気遣いがないよね。やめるべきだと思う。
でも気が付いてないんだろうな。

いや、絶対知っててやってるよ。
最初は注意されたから、しかたなく規則通りしてたけど、
そろそろいいんじゃね？もう誰も注意しないっしょ　みたいな感じでやってる。
通路やエレベータが犬臭くなるから、ほんとやめてほしい。

エレベーターは関係なくね？

エレベーターが一番重要。
全階の住民が迷惑する。

No.647 by マンション住民さん 2009-11-19 00:26
地所はアインスの土地を狙っていた。

金で諦めた。
-------------
↑コレ本当ですよ。
何か適当な方向に行ってそうなんで一応ｗ

価格がすぐ変更になったね。売れないのかな？

すぐに変わったので早く売りたかったのかな？

最近、すっかり静かになってしまいましたね。
売り出し中のマンションも売れているように思えませんしここはもうダメか？

きれいなおねいさんがいなくなったせいだ

２つ建つって事ね。
トイ面の上層と比較が普通～

住民ではなくてすみません。貴マンションの購入を考えているのですが、駐車場の出入庫にとても時間がかかると、どなたかがおっしゃってましたが本当ですか？私は毎日車を使うので是非住民の方教えて頂けないでしょうか。よろしくお願い致します。

私は車を持ってないのでわかりませんが、評判は良くないですね。

駐車場を利用してます。

本当に非常に待たされます。
珈琲館や７で買い物して丁度良いくらいｗ
２人待ちなら牛丼だね。

良いところもあります。
地下に立駐が埋まってるので外気温が大体16℃位。
なのでコンディションが非常に良いみたいな。
乗った瞬間から快適で何よりクルマが痛まないです。

まとめるとクルマを足に使う人より、趣味に使う人向きかな。

駐車場を利用しています。

時間は掛かります。時間が掛かると思うか思わないかは、主観的で曖昧ですが、恐らく利用している方のほぼ全員「時間が掛かる」と感じていると思います。（全員に聞いたわけではないけど・・）

ちなみに、「出庫」とポチッと押して出てくるまで、運が良いと5分くらい、運が悪いと10分くらい掛かるときがあります。

駐車場はよそで借りるという選択肢もありますが、それと比べて良いところは
１．マンションの管理費に貢献できる（よそに払うくらいなら・・・）
２．契約更新料がない
くらいでしょうか。

６６８さん、６６９さん、６７０さん、ありがとうございました。
参考になりました。少し早めに家を出ればいいと言うことでしょうかね。
ちなみにパレットのサイズ等も、どなたか教えていただけませんか。

一週間ほど前からスカパーの具合が変じゃないですか？電源を入れて５分ほど画面の一部がぶれます。
その後直るのですが。。。

>No.671 by 匿名さん

No.669 by マンション住民です。

多分これです。
http://www.daiko-s.co.jp/catalog/par/03leve/index.html

追伸
まともなサイズならほとんど入ります。
スポーツ、セダン、ワゴンは全般入るはずです。
ダメなのはミニバン。３列の車は要注意です。
例えばエルグランド、アルファードなんかはダメです。

参考(エルグランド)
全長×全幅×全高＝4835×1795×1920mm
車重＝1990kg

↑パレットの高さは1550mmまでなのでアウト。

６６９さん、ありがとうございます。
駐車場パレットのサイズわかったので安心して貴マンションを購入しようと思うのですが
出庫のスピードって管理会社に掛け合って何とか早くならないものでしょうかね？

住民の皆さん、ご自身の住んでらっしゃる上の階の方の生活音（足音など）、子供が走り回るような音ってしたことありますか？　
アインスはRC構造という説明を受け、床の防音対策もしっかりできていると説明を受けました。
皆さんの中でも普段の生活音って気にされてらっしゃる方いらっしゃいますか？

今までいろいろなマンションに住んだのですが、こんなに上からの音が響く建物は始めてなので、これが普通なのかどうかを知りたいのです。
同じような経験されている方いらっしゃいましたら声を聞かせていただけますか？

上下左右の部屋からとも何も聞こえてきません。
たま～に、上の階が何かものを動かしているのが聞こえてくるくらいです。

前に住んでいたマンションは上の階の人が今何をやっているか手に取るように分かるくらい生活音がダダ漏れのマンションだったので、それに比べれば、とっても静かなマンションだと思っています。

が、私の場合は、前のマンションがあまりにもすぎたのと、上の階の人がタマタマ静かな（と言うか一人暮らし？）人だったってことなんでしょうけど。

No.675 by 匿名さん
>管理会社に掛け合って何とか早くならないものでしょうかね
どうも出来ないようですね。声として絶対知ってますから。

No.676さん
私も上下左右の部屋からとも何も聞こえてきません。
ほんと全くです。

駐車場収容可能サイズ全長５３００ｍｍ、全幅１９００ｍｍ、全高２０００ｍｍ、重量２３００ｋｇ、最低地上高１３０ｍｍ以上。確かに時間もかかる。さらにリモコンがあるのにしめるときはスイッチお押しに行かなければならない。そして、スイッチボックスを開かないと運転状況が見えない。良い点といえば車が汚れないので洗車回数は少なくてすむ。

No.676 さん

私も入居以来、大きな音は聞いたことありません。

たまに夏など戸をあけていると、上の部屋のベランダからガタガタという音が聞こえますが、部屋の生活音はありません。以前住んでいた、藤和不動産の10年くらい前のマンションが非常に生活騒音がひどかったので、それに比べるとほんと～に静かで快適です。

管理人さん経由でそれとなく注意してもらうことはできないのでしょうか？

NO676さん

私の部屋は、結構、上階（もしくは隣）の足音や建具の開け閉めの音が響きますよ。
結構、ドスンって感じで、びっくりすることもあります。まあ、我慢できる程度なので、
こんなものかなと思っていますが。

構造の問題というより、周囲の部屋の人の歩き方などで、静かだったり、うるさかったりと、
だいぶ違いはあるんじゃないでしょうか？

680さんが言っているように、管理人さんに相談してみるといいかもしれませんね。

NO676の住民Aです。

NO677,678,680,681の皆さん、生活騒音に関しての情報をいただきましてありがとうございました。
管理人さん経由で注意していただくようにしてみます。
貴重なご意見ありがとうございました。

排水管の清掃来たけど、ドラム式の洗濯機があると防水パンのところはやってくれないのね。
イマイチだな。

こらこら、廊下で傘干しちゃいかんよ。一番高い部屋のひと。

機密が低いから傘がよく乾く。のではないだろうか。。

乾くから干す理屈ならそのうち洗濯物も干しかねないな(笑)

そしてやっぱり今日も傘出しっぱなしだし。
モラル低いなー。悲しいわ。

どうしたらいいでしょうね?
どこにでもいると言われればそうですが、納得いきません。

先日スカパーの具合が変じゃないかと言った者です。
原因が判明しました。SONYの液晶テレビの液晶が不良品でした。もし入居時ごろSONYの液晶テレビを購入された方が居れば、ホームページにアクセスして修理の対象商品かどうかを確認されたほうが良いかと。
液晶画面をすぐに取り替えてくれます。

689さん

こういった情報還元はありがたいです。
ありがとうございます。

そのスカパーなんですけど、チューナーをレンタルして視聴するスカパー光と、
テレビの内蔵ＣＳチューナーで視聴するスカパーｅ２とどっちがいいのか迷ってます。
光は基本料４１０円・チューナーレンタル料３１５円・パックセレクション２９５０円で月額３６７５円。
ｅ２は基本料４１０円・基本パック３５７０円で月額３９８０円。
ｅ２の方が基本が若干高めなんですが、チャンネル構成が微妙に違うので、
たとえばフジはｅ２しか入ってないとかあって、追加のしかたによっては光の方が割高になる可能性もありそう。
ｅ２のメリットが他にあれば教えていただきたいのですが、みなさんはどちらを使われてますか？

というか、スカパー！とかって見たい番組だけ契約するものじゃないの？
見もしないチャンネルにお金払いたくないよ。

そうなんですけど、最近はパックでしか契約できないチャンネルが多くて。。。

チューナー邪魔だからe2。

いや〜、真夜中にビックリした。
結構大きな音が鳴るんだなー。

セキュリティが優秀だってことはわかった

原因の人はしばらく肩身が狭いだろう。
でも何階か知らせるのは良いことだし、
仰るとおり優秀だと思う(まあ、普通なんだろうけど)。

皆さん、部屋の中まではっきりと聞こえましたか？

私はまだ起きていたので、すぐに気付きましたが、すでに熟睡していた相方は、私が起こすまで、気付きませんでした。

廊下や外にはとても響き渡っていましたが…

もっと深夜で、部屋の戸を閉めて熟睡していたら、なかなか気付かない気がするのですが。
インターホンを通しての放送やベルみたいのってないんでしたっけ？？

部屋の中まで聞こえましたが、確かに偶然起きていたからですね。
寝てたらたぶん気がつかない。
最初は洗濯機がおかしくなったのかなと思った程度でしたし。
部屋の中に放送が入るのではなく、共用廊下でだけサイレンが鳴るシステムだと、
もっと遅い時間帯の場合は逃げ遅れる人がかなり出そう。
エレベータが使用不能になるから、非常階段が重要なんだというのはわかりました。
奇数階用と偶数階用に別れていることとかが認識できたのはよかった。

廊下からの警報音はテレビをつけていたのではっきりとは聞き取れなかった。今回、小火で済んだからいいようなものですが、大火事になったら逃げ遅れるのではないでしょうか。何のために、部屋の中にインターホンがあるのでしょうか？インターホンからの警告・避難指示が必要なのでは？

ここのインターホンは直接フロントと通話ができないインターホンだから無理なんでしょう。

うちは近かったせいかインターフォンから大音量の『火事です』の警告がでました。
とても無視して寝続けることはできない音量ですが、恐怖をあおりました。
近いことはわかりましたが、どこが火元かも外で出るまでわかりませんでした。
だから火が大きかったら火の近くの階段を通って非難したことになります。

火事があったんですか？
今、出張中で家にしばらく帰っていないので、読んでびっくりしました。

参考までにどういった原因で火事になったのか、何階だったとかご存知だったら教えてください。
停電やスプリンクラーの作動などあったのでしょうか？
ブレーカーが落ちていたら冷蔵庫が・・・。
また部屋の中では聞こえにくいというのも気になります。

部屋によって、インターホンから警報が流れたところとそうでないところがあるというのは解せませんねえ

原則11階以上のマンションにはスプリンクラー設備が必要とされ、15階以上では設置義務がある。

らしいので１４Fは以下は付いてないんじゃない？

マンションのパンフレット引っ張り出したけど、11階以上にスプリンクラーは設置されてる模様です。

目の前のパークハウス、かなり高くなりましたね。
最近、近隣にマンションがバンバン建ってる気がする。

うちは西向きなのであんまり感じないのですが。。

確かに西向きは高さに制限があるから見える範囲ではベリスタ文京関口くらいかな。

西向き住居にいて心配なのはただ一つです。

それは。。。


新宿あたりで、こともあろうに、富士山さまの前に、高層ビルらしきものが建ちそうな気配が観察できること。。。

総会の時期ですね。
一年あっという間だ。

また廊下に傘出してるアホがいる。

総会お疲れ様でした。

今年、部屋内の修繕があったようですが、最近壁紙がはがれてきた箇所がありました。次の修繕はいつでしょうか？あまり間隔が開いてしまうと、自分で修繕を頼むしかないんですよね？そのときはどこに頼めばよいのでしょうか？ご存じの方いらっさいましたら、教えて下さい。

もう壁紙は自分の管理かと。
業者しりたいなら下で聞いてみたら？

ついに富士さんが見えなくなった(-_-)

>No.715 by 住民さんＡ
壁紙は引き渡し段階でかなり問題ありましたね。
内覧でどのみち張り替えだと感じました。
とにかく薄い壁紙で、これではパテの凹凸が浮き出るはずです。
それが最終的に剥がれに繋がるそうです。
対策として厚くて縦筋の壁紙が解決してくれます。
引き渡し段階で自分はとっとと換えてもらいました。

マンションの周り、車やら自転車やら止め放題！

困るね。特に裏。

車がつっこんでたな～けが人はなかったのかな？

車は大破してたが、マンションは無事だった。
コンクリートってなほんとに丈夫なもんだね。
しかし一歩角度が間違っていたらガラスのエントランスに突っ込んでいたし、もし通行人でもいたら大惨事だったよ。

日テレの「黄金の豚」で、地蔵通りの八百屋さんが使われてますね．．．

だからどうってわけでも無いですが（笑）

ロケしてるらしき日に近くを通りました。たくさんの大型車、人人人・・・でした。

ここ数日、地デジのみブロックノイズが出るように
なりました。ＢＳやアナログは問題なし。
そういう症状の方いらっしゃいますか？

台所とリビングの間のフロアリングが歩くと浮いて剥れてるような音がするのですが、皆さんの部屋はそのような事はありませんか？一年点検、二年点検でも修理したのですが直ってないようです。
更に洗面所のドアと寝室のドアの枠のコーティングが膨らんできてます。

フローリングの浮きの件はうちも前からアフターに相談しています。
歩くとぺこぺこ鳴るんですよね。
乾燥する冬の時期が最もひどい。
うちだけだみたいなことを言われましたが、そうでもないみたいですね。
修理してもらったそうですが、どのような修理でしたか？

No 728マンション住民さん
１年目、２年目の修理時には、ぺこぺこ鳴るフロアリング３枚位の端の方に注射針の様なもので、恐らく、接着剤を注入したと思います。当然ながら修理した時点では音はしなくなりました。
確かに冬場になると湿度が低くなりフロアリングの板が収縮して鳴るのかもしれませんが、フロアリング全体ではなく一部の範囲なので何か対策があるはずと思います。近々アフター経由で業者の人に来てもらうようにしてます。

うちもペコペコ鳴りますフローリング！

いつも特定の場所がなるので、確実に浮いているのだと思います。

便乗で聞きたいのですが、
うちも今度点検の時に見てもらおうと思っているのですが、浮いているのって、
うるさい以外に、フローリングが傷みやすいなどのなにか実害はあるのでしょうか？

ヘンに弄られるよりも、うるさい以外に実害がならならこのままでも良いかなぁっと思った次第でして・・

一部の範囲しか鳴らないというのは、床暖房のエリア以外の、足をよく踏み込む場所ではありませんか？
私の見解では、床のぺこぺこは、床暖房のエリア以外の場所で、乾燥時期に、部屋のほぼ全般にわたって発生しているものと思われます。
二重床構造は、コンクリートスラブ、垂直のボルト、パーティクルボード、フローリング材から成り立っていますが、ぺこぺこは、乾燥時にフローリングが収縮することで、パーティクルボードとフローリング材の間に隙間が生じて発生するものと考えられます。
床用接着剤の注入によってその隙間を埋めようとする場合、隙間の容積が最大になった時点で注入しなければ、次の乾燥を迎えた時にまた隙間が生じ、いたちごっこになってしまうのではないでしょうか？
また真冬の、隙間が最大容積の時点で接着剤を満タンにした場合、今度はフローリング材が膨張する夏の時期にどのような不具合が生じるともかぎりません。
（予想されるのはきしみによる床鳴りでしょうか）
また、放置しておいてどのような実害が今後生じてくるかについてもわかりません。
うちがこの件に関してアフターに相談した時には、他にこのような相談は受けていないと言われました。
タワーマンションなので、階によっても現象が違うのかもしれません。（うちは高層階です）
他に何軒くらい同じ問題を抱えているのか。
情報をお寄せくださると助かります。

フロアリングのペコペコ修理してもらいました。床暖房のキッチン側の境界部分のみが下部と隙間が出来てペコペコ音がしてたようですが、しっかり接着剤を注入してもらい、今は一切音もせずしっかりした感じです。
修理に来た業者の人も非常に丁寧に作業をしてくれて満足してます。

目の前のパークハウス文京関口が中々完売しないですね。
仕様も悪くなかったし、南向きだし、パークハウスだし、それほど苦戦しないと思っていたけど。

そういえば、うちもフローリング鳴ってます！
もう今さらアフターサービスでは無理ですよね。。。

二年目の保証点検までに言ってれば大丈夫ですよ。

6/18のアド街は江戸川橋ですね～

絶対見ます！

下の碁盤屋さん出ていましたね。

定期的に室内（ベランダも含めて）の掃除を頼める信頼できる業者をご存じないですか？