東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「新宿山吹アインスタワー」についてご紹介しています。
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祝:完売 [更新日時] 2013-01-05 11:39:20

住民板を立てました。
利用ルールを守って意見交換をしましょう。


検討板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44404/



こちらは過去スレです。
新宿山吹アインスタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-02-03 16:07:00

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新宿山吹アインスタワー口コミ掲示板・評判

  1. 351 マンション住民さん

    エレベータが閉まらないように急いで乗り込む為、一階の掲示を見る習慣がなくなってしまいました。

  2. 352 マンション住民さん

    掲示板で閲覧が合理的だよね。でないと閉鎖的に物事が決まっちゃう。
    作る側はしっかり見せるところまでが義務です。
    面倒でしょうけど、数字が絡むものは仕方ないんです。

    まぁ、9月まで様子みて自分含めて考えるべきではないでしょうか。
    ハッキリ言って額がでかすぎるのでそれなりに見直しが必要と思います。

    <外部貸し、カーシェアリング、議事録の閲覧方法>

    この3つ位は盛り込んで、それでも時間貸しが妥当なら問題ないですよね。
    とりあえず稼働率を・・・って考えで決めたのなら一旦検討すべき。
    何するにしても選択肢の中からということで。

    世の中ってそう言う事じゃないですかw
    皆で知恵を出そう!

  3. 353 マンション住民さん

    >>351
    私は出かける前にゴミを捨てて、郵便受けを開けて、掲示板を見てっていうことにしてます。
    郵便物なんかは昨日のうちに見ておいた方がいいんですけどね。

  4. 354 マンション住民さん

    どこかの花火見えましたか?

  5. 355 マンション住民さん

    北側の窓から4か所見えましたよ。サンシャインの向こう側のが一番大きく見えて、花火を背景にスカイラインがきれいでした。そこから、西の方向で2か所、東の方向で1か所、これらは遠くて小さくですが見えました。

  6. 356 マンション住民さん

    サンシャインとサンシャインプリンスの間に見えましたね。
    板橋の花火大会だと思います。
    結構音も聞こえてきました。

    下の盆踊り程ではなかったですが(笑)。

  7. 357 マンション住民さん

    今日のお昼の豪雨体験して思いましたが、すごい水かさ増しますねここの周辺。
    このビル自体は防御板があるとかで大丈夫らしいですが。
    (今日の程度だとまだ作動しないのかな。)

  8. 358 マンション住民さん

    議事録・・・。

    もぅ夏休みだけどどうしちゃったんだろ??

  9. 359 マンション住民さん

    掲示板を見ましょう

  10. 360 住民さんA

    >>357
    地下駐輪場のエレベーター前は天井からの雨漏りがひどく水溜りができていました。

  11. 361 マンション住民さん

    掲示板書いてないです。

  12. 362 マンション住民さん

    掲示板の左上はじに、議事録の置いてあるところと閲覧のしかたが貼ってあります。
    が、めちゃめちゃ面倒くさいです。
    各戸に配布か、管理室で閲覧可にしてもらいたいですね。

    今日の掲示板にはエントランスキーパネルに宅配のお知らせが表示されるようになったって貼ってありました。

    みなさん、エレベータに追いつくために掲示板ごらんになる暇が無いようで気がかりです。
    帰宅してすぐ掲示板ごらんになる習慣がついたりすると、今度はエレベータが無駄な動きが多くなりますし。
    あんまり負荷かけたくないですよね、東京ビックサイトと同じオーチス製ですから。。。

  13. 363 入居済みさん

    先日ある住民の方に聞いたのですが、
    エントランスで鍵を使って自動ドアを開閉する際に、
    ただ鍵を丸い部分に当てるのではなく、鍵穴に入れて回してドアを開けると、
    エレベータが上に上がらずに1Fで停まっています。

    ICチップの操作に慣れてしまった後は、ちょっと面倒に感じますが、郵便物や掲示板をチェックしたいときは、試されてみては如何でしょうか?

  14. 364 マンション住民さん

    それは要するに、エレベータを呼ぶ信号を送らずに入館するということなので、2機とも1階にいない場合は、普通に上階から降りてくるのを待たなければなりませんし、どっちにしろエレベータ内でキーをかざさなければ目的階へは行けませんし。
    まったくややこしい・・・

  15. 365 マンション住民さん

    360さんの言っていた雨漏りが原因かはわかりませんが、
    今朝の騒ぎは地下二階の電源設備のトラブルみたいですよ。
    朝から騒がしかったですね。
    各戸に警報など連絡来てなかったですよね?

  16. 366 マンション住民さん

    何かあったの?

  17. 367 住民さんA

    ネットの掲示板ばかりではなくゴミ捨て場のとなりの掲示板もみましょう。
    一杯きてましたね消防車。

  18. 368 マンション住民さん

    掲示板見ましたが原因についてまったく触れてないのが気になりますね。

  19. 369 マンション住民さん

    原因とか隠す時代じゃ無いと思うのだけど。
    野次馬多かったな。

  20. 370 マンション住民さん

    避難訓練って必要だね

  21. 371 マンション住民さん

    6ヶ月メンテナンスで何か修繕箇所ありましたか?

  22. 372 マンション住民さん

    改めて外からマンションを見上げて観ると外壁の塗装の粗さが気になるのは私だけでしょうか?

  23. 373 マンション住民さん

    適当なんですか?

  24. 374 マンション住民さん

    先日、窓の修理だとかでリフトに乗った人が窓の外を上がっていったのでびっくりしました。よく見たら掲示板にその旨が記されていましたが、その紙が貼られたのは間際だったように思います。25日からの窓の清掃はプリントによって事前に知らされてましたが、今回のは驚きました。プライバシーの問題もあると思うので、リフトが通過する各住居にプリントで知らせるか、インターフォンでお知らせメッセージを送るなど方法はあると思うのだが?だいたい部屋のインターフォンで管理室とつながらないのは、意味がなさすぎる。

  25. 375 マンション住民さん

    ほんと
    いざというとき呼べないんじゃ、24時間いてもらっても意味がない

  26. 376 マンション住民さん

    窓の修理のお知らせは、掲示板に2週間ほど前から出ていたと思いますよ。
    でも確かに関係する部屋には個別に何かお知らせが入っていると助かりますね。

    でも確かにせっかくある設備を使いこなせていないのが残念ですね。
    ネット上の掲示板もあるのですから、お知らせとか議事録とか公開すればいいと思います。

    インターフォンで管理人室と繋がるようにすると、些細なことでも呼び出しがあるなど、管理人業務が大変なのでは?
    ほんとうに緊急の場合は、Secomの非常ボタンで対応できますし。

  27. 377 匿名さん

    些細なことで呼べなきゃ意味ないですよ
    そのために管理費払っていてもらってるんだから
    今のままだとただのレレレのおじさんでしょう

  28. 378 マンション住民さん

    確かに!!
    あと、掲示板をもう少し見やすい場所にできないでしょうかね。出がけのゴミ捨ての時とか帰りがけのポストの時(エレベーターが行ってしまう!!)とかあわただしくてゆっくり見てないのが現状です。

  29. 379 住民

    管理人が二人必要な理由について
    藤和は「一人が住民に対応する際、もう一人がフロントにいられる」と説明したが

    ・実際に住民がフロントを呼び出すシステムがない

    ・管理者が二人いる昼間はここの住民はほとんど不在である

    つまり現状ではあまり意味があるとは思えない
    駐車場のことなんかより人件費の問題を真剣に考えるべきですよ

  30. 380 マンション住民さん

    そうだね。管理費人件費は、大きな問題です。総会に対する意見提案などはどこであげればいいのでしょう?

  31. 381 マンション住民さん

    私は、昼間(7時〜19時)はコンシェルジュ+管理人の2名体制ということも考慮に入れてこの物件を購入しましたので、人件費が管理費に反映されることには納得しています。窓口サービスを行うコンシェルジュとマンションの維持・管理業務を行う管理人では、そもそも請け負う業務が違う。売主が「一人が住民に対応する際、もう一人がフロントにいられる」と本当に言ったのか疑問である。

    ちなみに夜間(19時〜7時)は管理人+警備員の2名体制。私の住む階も良く警備員が見回ってくれています。当マンションに女性が多い(と思う)のは、そのセキュリティの高さも要因の一つではないか。

    人件費(人員)削減・・・という漠然とした提案だけではただのクレーマーとしか感じられない。
    現状行われているサービス・管理体制をどうするか等具体性のある提案をして頂きたい。


    前回の総会では、エコとコストを考えて、白熱灯を蛍光灯に変えるべきとの意見が出ていた。(蛍光灯を購入する一時費用をどう考えているのか疑問であったが・・・)同じくエコとコストを考えると、連絡事項は掲示板、若しくはインターネット等の活用が望ましいと思う。プリントを各住戸のポストに入れることは勿体無い。

  32. 382 マンション住民さん

    総会でいろいろ話ができるといいだろうね

  33. 383 マンション住民さん

    インターネットは使わない方もいらっしゃるので、サブ的なものにしかならないでしょうね。
    一番いいのは、公示の掲示板をエレベータホールの、エレベータの向かい側の壁面に移動することです。
    外出時、帰宅時の両方で確認できますので。

    >現状行われているサービス・管理体制をどうするか等具体性のある提案をして頂きたい。

    「各部屋のインターフォンで管理室につながらない」ということだけで問題点は十分ではないですか?
    読書の時間だけじゃ退屈でしょう?

  34. 384 マンション住民さん

    >売主が「一人が住民に対応する際、もう一人がフロントにいられる」と本当に言ったのか疑問である。

    私も契約時、重要事項説明の時にそんな風に言われました。
    そう言ったのがどなたなのかもはっきり名前を言えますよ。

  35. 385 マンション住民さん

    再確認必要かも

  36. 386 マンション住民さん

    エレベーターのことなんですが、閉まる寸前に入ろうとすると扉はセンサーによって閉まるのをやめますよね。ここのエレベータの扉は、結構思いっきり体にあたっても閉まろうとして、それから開くのですが、もう少し優しくならないですかね。結構な勢いで体にあたるので、小さいお子さんがいたら危ないかなと思います。調整できないものですかね。

  37. 387 匿名さん

    そういう具体的なことはまず管理室へ
    ここではその顛末を報告して

  38. 388 マンション住民さん

    駐車場の一般利用の状況はどうなんでしょうか?臨時総会もそろそろあるのでしょうか?

  39. 389 マンション住民さん

    先日友人が来て、駐車場を借りたのですが、時間がかかりすぎるとあきれていました。次来るときは近くのコインパークにするといっていました。

  40. 390 マンション住民さん

    うん 私も一回でこりた

  41. 391 マンション住民さん

    ↑私の友人も同じ。
    駐車するのに都合10分、筆記までするなんてヤバイよ**
    <<誰も駐めbないよ。>>

  42. 392 住民さんA

    今さらなんですけど、壁のクロスに数か所、黄色っぽいしみがあるのに気付きました。
    等間隔で3か所、不規則に6か所。
    絶対汚してないと思うので、内覧の見落としか、フローリングコートのときについたのか・・・。
    かなりショックです。
    気づいたらすごい気になりますね、しみって。。。

  43. 393 住民さんE

    臨時総会は無いと見た

  44. 394 マンション住民さん

    外は涼しいのに部屋は暑い!汗だく。角部屋の方は風通しがよさそうでうらやましいです。

  45. 395 マンション住民さん

    いや〜、角部屋でも風抜けはあまりよくないです。FIXですからねぇ。今日もエアコン使ってます。部屋の中は暑い。

  46. 396 マンション住民さん

    >臨時総会は無いと見た
    なんだか確率高い気がしてきた・・・。
    来年の総会で「Pは+30万の売り上げでした。」みたいな予感。
    開いて欲しいなぁ。

    部屋ですが暑いですねー。
    共用部が暑いのも影響してるのかな。。

  47. 397 マンション住民さん

    冬はきっと暖かいでしょうね。でも、駐車場から車出すのは寒くて辛いだろうな〜。

  48. 398 マンション住民さん

    生活も落ち着いてきたので、何かスポーツをやりたいのですが、この近辺でスポーツジムやサークルなどに参加している方いらっしゃいましたら、情報をお寄せ下さい。

  49. 399 マンション住民さん

    ダンヨガ

  50. 400 マンション住民さん

    他のインターネットサイトで色々と情報が載っていますが、山吹町内にあるダンヨガは韓国のカルトらしいです。真偽は定かではありませんが、セクハラや金銭トラブルもあるらしいです。
    >398さんお気を付けて!

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