東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「新宿山吹アインスタワー」についてご紹介しています。
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祝:完売 [更新日時] 2013-01-05 11:39:20

住民板を立てました。
利用ルールを守って意見交換をしましょう。


検討板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44404/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-02-03 16:07:00

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新宿山吹アインスタワー口コミ掲示板・評判

  1. 322 住民さんB

    PRしたでしょ さんざん
    この件知らないって言ってたら住人じゃないよ

  2. 323 マンション住民さん

    駐車場の件は、とりあえず圧倒的多数で可決されましたよね。
    1時間100円という事についても、殆どの人が妥当と考えていることが分りました。

    駐車場の議論よりも、管理組合の理事を輪番制ではなく立候補制として、色々と持論を展開している人が立候補して意見の取りまとめをして頂きたい。
    (仮に立候補制とした場合、MAX3期迄...等の制限が必要かも。)

  3. 324 マンション住民さん

    基本敵に輪番制が基本で立候補も連続でない場合は受け付ける。
    でないと一方的な価値観で事案が決定しがち。

    しかもMAX3期は破格に長すぎ・・・。
    やりたくてもそれが原因で出来なくなってきます。

    活動は会計なんですから会計基準に合わせて1期が妥当ではないですか?
    世間を見てみてもいいとこ2期(マンションが小型)です。

  4. 325 住民さんE

    私が以前住んでいたマンション(14階建、全52戸)は、立候補制(監事のみ不可)で1期2年・連続2期まで認められていました。但し、立候補は殆ど無く、抽選になっていました。

    いずれにしても、このサイトの書き込み内容は、管理組合の運営に影響を及ぼすべきものではないと思います。


    ところで、東京メトロに江戸川橋駅の地上へのエレベータ設置要望を行いました。
    特に計画はなく、仮に設置しようとしてもスペースが無い。と言われました。残念。

  5. 326 マンション住民さん

    神楽坂駅も無理そうだしバリアフリーからは遠いですね。

  6. 327 マンション住民さん

    確かに賛成多数で良いんだけど、ダメなら見直しましょう。

    決めたからやるとは、ダメなら変える

    って事ですから。100円貸しの結果が全てですね。

    >このサイトの書き込み内容は、管理組合の運営に影響を及ぼすべきものではないと思います。
    運営にはそうですが、意見を吸い上げないのとは話しが違いますよね。
    BBSが無意味化するし、忙しい人は黙ってるしかなくなるし。
    忙しい人にはBBSがあります、位のスタンスが普通だと思いますんで宜しくお願いします。

  7. 328 マンション住民さん

    確かに賛成多数で良いんだけど、ダメなら見直しましょう。

    決めたからやるとは、ダメなら変える

    って事ですから。100円貸しの結果が全てですね。

    >このサイトの書き込み内容は、管理組合の運営に影響を及ぼすべきものではないと思います。
    運営にはそうですが、意見を吸い上げないのとは話しが違いますよね。
    BBSが無意味化するし、忙しい人は黙ってるしかなくなるし。
    忙しい人にはBBSがあります、位のスタンスが普通だと思いますんで宜しくお願いします。

    確かに賛成多数で良いんだけど、ダメなら見直しましょう。

    決めたからやるとは、ダメなら変える

    って事ですから。100円貸しの結果が全てですね。

    >このサイトの書き込み内容は、管理組合の運営に影響を及ぼすべきものではないと思います。
    運営にはそうですが、意見を吸い上げないのとは話しが違いますよね。
    BBSが無意味化するし、忙しい人は黙ってるしかなくなるし。
    忙しい人にはBBSがあります、位のスタンスが普通だと思いますんで宜しくお願いします。

  8. 329 マンション住人さん

    確かにネットに専用掲示板あるんだし、そちらを活用したいですね。
    匿名じゃなくね。

    それにしても議事録遅すぎませんかね?

  9. 330 マンション住民さん

    2週間経過。

  10. 331 マンション住民さん

    100円Pだなんて外から見て解らないです。
    このままだと誰も借りないと思います。
    事実上、一部のご家族用に解放したって感じですかw
    早いトコ税理士に相談して欲しいなぁ。

  11. 332 マンション住民さん

    >駐車場の件は、とりあえず圧倒的多数で可決されましたよね。
    >1時間100円という事についても、殆どの人が妥当と考えていることが分りました。

    駐車場の件は「とりあえず」可決されたんであって、九月にまたこの件で総会やらなくちゃいけないんですよね。
    1時間100円という事については、殆どの人が問題意識を何も持っていないことが分りました。

  12. 333 マンション住民さん

    う〜ん。。9月はマジにやんないと・・・。
    2km圏内の相場ってどうなんだろ?

    ピカイチな車庫なんだから居住者以外にも月極して貰いたいね。
    借りてる人は知ってると思うけど、夏なのに車内は車内は涼しいんですよw

    ちょっとビックリ!

  13. 334 マンション住民さん

    まじめな提案なんですけど。
    あちこちのマンションですでにやられてると思うんですが、「車の共同所有」ってやつを導入してはいかがでしょうか。
    マンション内の登録者が予約制で使用できる車を複数台、マンション全体で所有する。
    維持費は登録者全員で頭割りする、っていうやり方ではいかがでしょうか。
    今日は車必要だって思う日に、レンタカーより安く車が使えて便利ですし、当面の大問題である空き駐車場の問題もある程度解決するはずです。

  14. 335 入居済みさん

    >329さんの通り。
    この掲示板って、管理会社や管理組合の公認掲示板ではないですよね。

  15. 336 マンション住民さん

    あんまり関係ないでしょう。
    空きを埋める事に前向きなら何でも良いんじゃないですか?
    だって公認、非公認とかこだわっても、コピペすれば一瞬で済むんだからw

    そんな事より重要なのは意見の有無ではないでしょうか。
    更に言うと時間貸しの状況ですよ。

    私も共同所有とかすごくイイと思いますよ。

  16. 337 マンション住民さん

    時間貸しの状況は表にして毎月貼りだしてもらいたい。

  17. 338 入居済みさん

    >>334さん
    単身者が多いので、車はあんまり使わないのでは?
    特に女性。
    だから駐車場も埋まらない。

    私は共有車の負担したくないなー。
    そういうのやりたい人は同好会みたいなの作って募集すれば?

  18. 339 マンション住民さん

    みんなもう車使わないって決めたのはガソリン価格がこうなる以前の時点ででしょう。
    もちろんきっかけはここの駐車場の月額のはず。
    私も思い切って愛車を処分してここへ越してきました。
    駐車代はもちろん、燃料費、保険料、車検代、税金。。
    同じマンションの方々と共有することで、そうした負担が軽減できるならそれもいいかなと。
    システム化するなら同好会とかではなくて、管理は理事会から管理会社へ委託することになりますね。

  19. 340 マンション住民さん

    >338さん
    いや、これってカーシェアリングの話じゃないの?
    仰るように同好会で良いんです。正確には「クルマ共有者」ね。
    何も嫌がる338さんに負担させる話しじゃないですよ。

    あくまで希望者が負担する訳で、希望者が居なければこの案はボツでしょう。

    http://www.orix.co.jp/auto/hojin/jigyou/share/about.htm
    http://www.orix.co.jp/auto/hojin/jigyou/share/shikumi.htm

    仕事のついでに聞いたら、実際にビジネス化出来てるのはオリックスぐらい。だと。
    今は出てくる案を大事にすべきで、こういう可能性もあると知ってて損はないです。

    止めるのは簡単ですからね。

  20. 341 マンション住民さん

    338さんのように共有したくない人に強いる話しじゃないから。
    これってカーシェアリングってシステムだよね?

    http://www.orix.co.jp/auto/hojin/jigyou/share/about.htm
    http://www.orix.co.jp/auto/hojin/jigyou/share/shikumi.htm

    会社で調べてたらオリックスくらいしか軌道に乗せてないみたい。
    339さんのように共有者希望が多く出れば実現しても良いのでは?

    まぁ、自分は外部貸しが堅いと見てますが・・・。

  21. 342 マンション住民さん

    空き駐車場を埋めるのを目的として車の共同所有をするはどうかと。
    なんか、不良在庫を自分たちで買って使ってるだけなような。
    表向き空きは減るけど、結局は使われない分を自分たちで負担しているだけなきが。。

    それに、共同所有したら車持ってる人も手放すだろうから余計空きに拍車がかかるような。
    まぁ、170世帯で1台や2台共同で使ったところで、利用されるのは土日ばかりだろうから、
    どのくらい回ってくるのかわからないですが。

    そんなこと考えると、只でさえ相場より遥かに高い管理費の負担を増やしてまで導入したい
    なんて思いませんけどね共同所有なんて、、、個人的には。

  22. 343 マンション住民さん

    342ですけど、前のレスからよくよく読んだら、共同所有って希望者の組織内だけでやる話なのね。
    それなら全体に関わる話でもないので、希望者の方たちでやるのは良いじゃないでしょうかね。

  23. 344 マンション住民さん

    クルマ手放してやるわけ無いでしょ。


    いないよ、そんな人

  24. 345 住民さんA

    今日は隅田川の花火大会でしたね。東向きの住民の方は部屋から見えたりしたのかな??

  25. 346 マンション住民さん

    議事録3週間もかかって出来ないの?

  26. 347 マンション住民さん

    東側です。かなり遠いですが花火見えましたよ。しばらく前に、北側でも別のが見えました。

    議事録はどなたが作ってるんでしょう?役員の住民の方が作るのだとすると、お仕事の合間にされるのでしょうから、時間がかかるのはやむをえませんね。お疲れさまと思います。そうでないのなら、少し遅いですね

  27. 348 マンション住民さん

    議事録閲覧については少し前に一階に掲示されていませんでした?
    管理会社で保管してるから事前に予約して〜っていう。

  28. 349 マンション住民さん

    出席した人にとっては、総会の議事録なんか見たってしょうがないんです。
    欠席した人用には管理室で閲覧可を利用すればいいし。
    問題は、総会の前の定例会の議事録がまるで公開されないことなんですが。

  29. 350 マンション住民さん

    出席しましたが、議事内容がきちんと反映されてるか確認する必要はあるし、見たってしょうがないということはないのでは?ま、閲覧用で確認すればいいわけですが。

  30. 351 マンション住民さん

    エレベータが閉まらないように急いで乗り込む為、一階の掲示を見る習慣がなくなってしまいました。

  31. 352 マンション住民さん

    掲示板で閲覧が合理的だよね。でないと閉鎖的に物事が決まっちゃう。
    作る側はしっかり見せるところまでが義務です。
    面倒でしょうけど、数字が絡むものは仕方ないんです。

    まぁ、9月まで様子みて自分含めて考えるべきではないでしょうか。
    ハッキリ言って額がでかすぎるのでそれなりに見直しが必要と思います。

    <外部貸し、カーシェアリング、議事録の閲覧方法>

    この3つ位は盛り込んで、それでも時間貸しが妥当なら問題ないですよね。
    とりあえず稼働率を・・・って考えで決めたのなら一旦検討すべき。
    何するにしても選択肢の中からということで。

    世の中ってそう言う事じゃないですかw
    皆で知恵を出そう!

  32. 353 マンション住民さん

    >>351
    私は出かける前にゴミを捨てて、郵便受けを開けて、掲示板を見てっていうことにしてます。
    郵便物なんかは昨日のうちに見ておいた方がいいんですけどね。

  33. 354 マンション住民さん

    どこかの花火見えましたか?

  34. 355 マンション住民さん

    北側の窓から4か所見えましたよ。サンシャインの向こう側のが一番大きく見えて、花火を背景にスカイラインがきれいでした。そこから、西の方向で2か所、東の方向で1か所、これらは遠くて小さくですが見えました。

  35. 356 マンション住民さん

    サンシャインとサンシャインプリンスの間に見えましたね。
    板橋の花火大会だと思います。
    結構音も聞こえてきました。

    下の盆踊り程ではなかったですが(笑)。

  36. 357 マンション住民さん

    今日のお昼の豪雨体験して思いましたが、すごい水かさ増しますねここの周辺。
    このビル自体は防御板があるとかで大丈夫らしいですが。
    (今日の程度だとまだ作動しないのかな。)

  37. 358 マンション住民さん

    議事録・・・。

    もぅ夏休みだけどどうしちゃったんだろ??

  38. 359 マンション住民さん

    掲示板を見ましょう

  39. 360 住民さんA

    >>357
    地下駐輪場のエレベーター前は天井からの雨漏りがひどく水溜りができていました。

  40. 361 マンション住民さん

    掲示板書いてないです。

  41. 362 マンション住民さん

    掲示板の左上はじに、議事録の置いてあるところと閲覧のしかたが貼ってあります。
    が、めちゃめちゃ面倒くさいです。
    各戸に配布か、管理室で閲覧可にしてもらいたいですね。

    今日の掲示板にはエントランスキーパネルに宅配のお知らせが表示されるようになったって貼ってありました。

    みなさん、エレベータに追いつくために掲示板ごらんになる暇が無いようで気がかりです。
    帰宅してすぐ掲示板ごらんになる習慣がついたりすると、今度はエレベータが無駄な動きが多くなりますし。
    あんまり負荷かけたくないですよね、東京ビックサイトと同じオーチス製ですから。。。

  42. 363 入居済みさん

    先日ある住民の方に聞いたのですが、
    エントランスで鍵を使って自動ドアを開閉する際に、
    ただ鍵を丸い部分に当てるのではなく、鍵穴に入れて回してドアを開けると、
    エレベータが上に上がらずに1Fで停まっています。

    ICチップの操作に慣れてしまった後は、ちょっと面倒に感じますが、郵便物や掲示板をチェックしたいときは、試されてみては如何でしょうか?

  43. 364 マンション住民さん

    それは要するに、エレベータを呼ぶ信号を送らずに入館するということなので、2機とも1階にいない場合は、普通に上階から降りてくるのを待たなければなりませんし、どっちにしろエレベータ内でキーをかざさなければ目的階へは行けませんし。
    まったくややこしい・・・

  44. 365 マンション住民さん

    360さんの言っていた雨漏りが原因かはわかりませんが、
    今朝の騒ぎは地下二階の電源設備のトラブルみたいですよ。
    朝から騒がしかったですね。
    各戸に警報など連絡来てなかったですよね?

  45. 366 マンション住民さん

    何かあったの?

  46. 367 住民さんA

    ネットの掲示板ばかりではなくゴミ捨て場のとなりの掲示板もみましょう。
    一杯きてましたね消防車。

  47. 368 マンション住民さん

    掲示板見ましたが原因についてまったく触れてないのが気になりますね。

  48. 369 マンション住民さん

    原因とか隠す時代じゃ無いと思うのだけど。
    野次馬多かったな。

  49. 370 マンション住民さん

    避難訓練って必要だね

  50. 371 マンション住民さん

    6ヶ月メンテナンスで何か修繕箇所ありましたか?

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