新宿山吹アインスタワー

つうか、ペットはベランダに出さないことだ。

プライバシーとペットじゃ求められるレベル違うよ。

そういえば内覧会の時にベランダに鳥のフンがあってテンションさがった。
目玉模様のバルーン下げたりしないで欲しいし（いまどき無いか）。

やはり、売り手＆施工業者の対応の問題ではないかな？

あと1週間で引渡し。
内覧会の確認会で再度指摘した部分直っているかな。

引越しはもう少し先ですが楽しみです。

いよいよ引っ越し準備開始です。

3日後に鍵の引渡しですね！
仕事に加えて、引越の準備など毎日忙しいですが、私も楽しみです。
江戸川橋公園のお花見もできそう、かな〜

今日近くを車で走っていたら、桜がちらほら。土日にはいい桜がみられそうです。

今更なんですが。。
エレベータのドアの色どうにかなりませんか？？？
一階のと違いますよね？？各階

あまりにも普通というか、地味というか（同じか？）
見てると悲しくなるぐらいです！
私だけ？？？？

エレベータのドアの色ですか？　全然気が付きませんでした。
廊下は割りとゆったりしていていいな、とかくらいしか思いませんでした。
今度注意して見てみます。でも色や質感はどうしょうもないのではないでしょうか？
管理組合で変えようとなっても、費用がかかるでしょうし。
元々高級感を表に出して販売しているマンションではないですし。

エレベーターの色で悲しくなるとは…。

人それぞれ気になるところが違うね。前に出てたバルコニーの境は？ディスポーザーの排水口は？

ディスポーザーの排水口の問題ってなんですか？
前読んでもよくわからなかったのですが

111です。

大げさでした。すみません。
私、部屋の中は不満なかったです。

112さん〜
そうですね。廊下は思ったより広かったです。

でも〜あのエレベータの色は(もちろんドーアの色ですよ)寂しい過ぎます。。。昔の病院みたい。せめて１階のと同じようにしてくれればいいのに、こいうところまでコスト下げたなって思うと
ちょっぴり悲しくなりました。
すみません！

でも、前向きでいいところだけ考えて、入居を楽しみな待ちマース〜
(エレベータの前でカナシイそうな顔の人見つけたら、私だと思ってください！)＾＾

どちらかというとオーチス製というほうが引っかかりましたけどね。

引き渡しはどうでした？

今年のサクラガーデンに植えてある桜は
さすがに花咲かないかなと思っていましたが
今日見たところほんのちょびっと咲いていました。
江戸川公園にはもちろん敵いませんがそのうち満開をみたいですね。

引渡しは予定通り1時間程度で終了しました。
その足でマンションに向かいましたが引越し始まっていますね。
（当たり前ですけど）

引き渡し会行きましたが、
高いですね クリーニング代
周辺のランドリーの方がずっと安い
いちいち現金払いというのも使いづらい

自動引き落としでもっと安い業者いくらでもありますから、決議して変えちゃいましょう

確かに高いですよね。
でも地蔵通りにもありますし使わないんじゃないかな。

地蔵通りの店と値段・質的に同じなら、フロントサービスはほんとにありがたいですよ
横断歩道まで行って、大通りを渡って・・が日常的になると大変です
でも、今のままでは誰も使わないでしょうね

本日引越しました。雨も上がり、作業もスムーズに終わりました。家具類が入って、「居住空間」になりました。荷物の整理はこれからですが、快適です！西側中層階ですが、新宿の副都心の夜景がけっこう綺麗に見えます、感激・・（もう少し上の階ならば、きっと富士山も見えるのでしょうね、羨ましい）
クリーニングの件は、できれば宅配ボックス経由で引き取り・配送してくれる妥当な金額のサービスを提供する業者がいるといいな、と思います。以前住んでいたマンションではそういうサービスがあり、仕事をしている人間には便利でした。

富士山見えましたよ。うれしかったす。

夜になっても明かりがついているのは少ないですね。
今週末くらいが引越しのピークでしょうかね。

キャンセルが３戸も出ていましたが全部売れましたね。
安心しました☆

そして、２４階の東向き住戸が利益４割弱位乗せて三井のリハウスで売り出されています。
さて、売れるのでしょうか。。。


>>１２４さん。私も西側中層階ですが、富士山の頭が見えましたよ！

いくらなんでも高過ぎ。
市場がわかってないよ。

ウチからも富士山見えました！
夜景はやっぱりきれいですね。
西向きは新宿あたりのビルがよく見えますが東向きも見てみたいですね。

internetですが、ケーブルを繋げばそのまま使えるマンションタイプでとても快適です！
速度もそこそこですか？Skypeの電話通話も綺麗に聞こえました :-)
マンション専用のhomepageがあると聞きましたが、もうどなたか使われていますか？

前のマンションではB-fletsでしたが、あれはプロバイダとの契約が必須で、一度プロバイダに接続してからなので毎回面倒でした。それにプロバイダ接続費も余計にかかったし。
小さいことですが、家で仕事をすることが多いので、嬉しいです。

今回の引越を機に、念願の大型full HDTVを購入し、スカパーも契約しました。
今まではあまり家でTVやDVDで映画など観ませんでしたが、これからは楽しみです。

また、今のところ、外からの音はほとんど何も聞こえてきません（西側だから余計？）。
非常に静かで、びっくりしています。防音設備が良いのでしょうか？皆さんはどうですか？

私も西側でおそらく同じ間取りですが、「外からの音がほとんど何も聞こえてきません」と言われたのには驚きました
私は「やっぱり新宿のこの場所はけっこうやかましいんだな」と思いました
ただサッシを閉めるとたいして気にならないぐらいにはなりますが
ほとんど何も音が聞こえないということはありえません
他の方はいかがですか？

本日引っ越し前の下見に行きましたが、
粗大ゴミを不法に捨てている方がいるみたいですね。
一緒に住む人たちがルール無用な人達かと思うと
かなり凹みました。

最終的には管理組合が処分せざるを得ないのか。
詳しい方いますか？

ＨＰに「完売した」ってあるわりには、エントランス前に黄色い旗いっぱい立てて販売始めたのね。

本当に・・ちょっと興ざめです。あと何部屋売れ残っているのでしょうね。

意外とたくさん残っていたりするのかな？
手付金無駄にしてもキャンセルする人が何人も
出たってことになるの？

販売代理って形で販売していたみたいですね。
藤和不動産にとってみれば「完売」ですね。
なんか興醒めに一票です。

Ｙ！の不動産情報にも東向き最上階（Cタイプ）出ていますね。
転売も難しいのでしょうか。

やっと引越しを致しました。
年度末を避けて、引越費用を可也おさえました。
個人的には仕事が国際業務関連でいろいろ外国の事情を調べていますが日本は
特に都心地域のマンションはまだお買い得だと思います。
この立地条件でこの値段で完売していないことは本当に不思議です。
サブプライム問題は今年内には解決できないと思いますが
来年位落ち着いたら本当に楽しみです。
ひとつ免震構造でないことが気になりますが皆さん如何でしょうか？

やっと引越しを致しました。
年度末を避けて、引越費用を可也おさえました。
個人的には仕事が国際業務関連でいろいろ外国の事情を調べていますが日本は
特に都心地域のマンションはまだお買い得だと思います。
この立地条件でこの値段で完売していないことは本当に不思議です。
サブプライム問題は今年内には解決できないと思いますが
来年位落ち着いたら本当に楽しみです。

上記１３９さん、本当ですか？でもサブプライムの影響でこれからマンション価格は
多少下がるのでしょう。
それが怖くてまだ決断出来ませんが。。
でも下がってもそんなに下がらない気はしますが。。
やっぱりサブプライム問題が解決する前に買っておくほうがいいですかね？
（落ち着いたら急反騰するか？）
本当に悩んでいる毎日です。

天気がイマイチな中引っ越し大変そうです。
この土日過ぎれば半分以上埋まるんですかね？

確かに都心ですが江戸川橋って知名度低い駅ですね。知り合いに話しても城東かと思われる(笑)

確かに永遠の穴場って検討板に出ていたような。
再開発とは無縁だろうし変わらない街なんでしょうね。
安心感は逆にあるかもしれません。

七重八重　花は咲けども　山吹の　実のひとつだに　無きぞ悲しき

羽田空港から池袋行きリムジンバスで、椿山荘まで20分ほどで着きました。これは使えるかもしれません。もちろん成田空港へのリムジンも出ています。椿山荘からマンションまでは徒歩圏内だし、タクシーでもすぐ。地下鉄乗り継ぎだと結構面倒ですが、大きなホテルが近くにあると空港へのバスのアクセスが便利です。

料金はどれぐらいですか？

羽田空港は1200円、成田空港は3000円です。ただあまり本数は多くないですね・・

http://www.limousinebus.co.jp/timetable/haneda/mejiro_korakuen_kudan_h...
http://www.limousinebus.co.jp/timetable/narita/mejiro_kourakuen_h.html

これ以外にも池袋行きの一部が椿山荘に停まるようです。

引っ越されてきた方が多くなりました。窓に明かりが多く灯ってきました。まだまだ引っ越しの片づけが終わりません。

５月の連休に引越しを予定しています。
皆さん快適な暮らしを始められているようですね。
まだ西側のカーテンが決められずにいて、すっかり出遅れてしまった感ありです。
インターネットの接続なども、スムーズでしたか？
事前に準備しておいたほうが良いことなどありましたら、アドバイスお願いします。

入居済みのものです。150さん、早く引っ越してきてくださいね。
インターネットですが、LANケーブルをつなぐだけで、即、つながりますよ。
無線LANはうまくいかず、困ってますが・・・・。
熱いお湯が出るように、事前に調整しておかねばならない点は気をつけて。
引っ越し前に、これだけ処理しておいたほうがいいかもです。
もっとも設定10時間後に湯が出るとかいてますが、2〜3時間である程度OKですが。

１５１さん、ありがとうございます。
そうですね、お湯が出るように事前にスイッチオン！でしたね。
なるべく不要なものを整理して、身軽でスッキリ住まいたいと思っています。
段ボールも届いて、今週末から本格的に準備です。
５月からよろしくお願いします。

お待ちしてますよ。なかなか快適です。引っ越し後のゴミ捨て場はすごいですが・・・。

上層階のモノですが今日は相当風が強くて音が気になります。
下を見るとそれほど木などは揺れてないので、上のほうだけなんでしょうか。

うちも高層階ですが、ここ数日はすごい風でしたね。窓が、少しロックをゆるめるとピーっと音がしました。あと、エアコンを取り付けてから、前より、少し音が聞こえるような・・・・。それでもまぁ、静かですが。

エアコンメーカーによっては付けられないものがあるとか？どのメーカーが付けられるのか知っているかたいたら、教えて下さい。ちなみに、部屋はＢタイプです。

オプションにはナショナルとかダイキン有りました。
でもつけられるかどうかは家電量販店で見積もり取ってみればいいと思います。
無料でやってくれると思いますし。
池袋はヤマダ、ビック、さくらやがあるので競争激しそうですし。

そろそろ梅雨や暑さなどが気になってきそうですから早めに導入したいところです。

Ｂタイプは、ベッドルーム１，２は、どんな機種でもＯＫですが
リビングにはつけれない機種があります。
配管が予め天井を通っているので、「ゴミを外に出すタイプのエアコン」が
ダメなようです。
入居の時にお部屋に置いてあるファイルの中に詳しい説明書が入ってましたので
それを持参して、電気屋さんに行くことをお勧めします。

最近、自動で掃除してくれるタイプが多いですから
そういった機種が設置できないんですかね。
せっかくだからリビングにはいいものをと考えていたら残念ですね。

アドバイスありがとうございます。検討します。

１Ｆ掲示板に「布団をバルコニーに干さないで」って張り紙ありましたね。
自転車置き場には登録してない自転車置いてあったりと
ルール無視な人は何処にでも居るみたいですが、
ちゃんとして欲しいです。

１５８です。

自動でお掃除するエアコンは、メーカーによって２通りあり
お掃除をしたゴミをエアコン内にためておき、いっぱいになると
人がそれを捨てる方式のと
Ｂタイプのリビングに付けれない、２本目の管の必要なゴミを機械が
自動で外に出すタイプです。
どちらの方式にも一長一短あるようです。

私は、三部屋とも最後に自分がゴミを捨てるメーカーのを選びました。

シロウトの説明でわかりにくくてごめんなさい。リビングにも最新のいいもの
がつきますよ。

荷物を運び入れたものの、家具が揃っておりません。
そこで相談させてください。
私はＤタイプなのですが、どうしても決めかねているのは
クーラーとテレビの位置です。

Ｄタイプの方、クーラーをリビングに設置しましたか？
位置が低いかなと気になりだしました。
でも寝室に設置は現実的ではないのかなーと。
テレビはリビングのクーラー下（北）と
その反対Ｃとの境（南）で迷っています。
一応MMコンセントをFIX窓下（東）に増設してあるのですが、
クーラー真下に着席するのは...等。
Ｃタイプの部屋に対してテレビが騒音にならないか？
煮詰まってきましたのでアドバイスをお願いします。
このスレにＤタイプの方がいますように。

私はこの間の週末にDタイプに入居しました。
私は、エアコンは１台しか付けないことを前提に寝室に取り付けました。
それは、寝苦しい夏の夜に寝室にクーラーがないことはありえない！と思ったからです。居間にはエアコンの羽の向きやサーキュレーターを使って冷気を流せばよいかなと思ったので。
TVはCタイプ側の壁にとりあえず置いています。
戸を開けたままにすれば、Eタイプ側を頭にして寝ながらでもテレビを見れるかなと思ってです。テレビはレイアウトを変えるのはエアコンより簡単だから、おいおいいいようにすればいいのではないでしょうか。

163さんへ
テレビはＣタイプ側は相手のベットルームになるのでさけた方がいいのでは。エアコンは図面どおりの位置に２カ所奥のがベスト。ベットルームの方は小さいものでもいい。なくても何とかなるかな。風の通りが良ければ。
困ったときは風水の本を見るのもいいかも。立ち読みでもオッケイ。

テレビのスピーカーの向きから考えればＣ側に置いた方が良くないですか？
関係ないのでしょうか。

エレベーターのことで帰るたびに思うのですが、玄関で解錠して郵便受けを見に行っている内にエレベーターが行ってしまうのは許せないんですが。もう少し長く待っていてくれてもいいのでは？カラのエレベーターが自分の階まで行くのをモニターで見ていると悔しく思います。ご意見あれば。

167番さん、同感です。

激しく同意！
最近はダッシュで郵便受けに向かってます（笑）。

開けっ放しにしている時間を延ばすだけで良いんですけどね。
扉を閉めるくらい自分で出来ますしね。

カウンターのガラス窓は大変開放感がありよいと思うのですが、外側の汚れは自分では掃除できませんよね？ビルのガラス清掃のようなものは定期的にあるのでしょうか？（オフィスビルはありますが、マンションはあまり聞いたことないですが）。管理項目に含まれていましたっけ？
ないとすると、汚れっぱなし？どなたかご存知ですか？

167,168,169さん
いつも間に合わないので昨日はダッシュで行ってみましたが、無情にも目の前で閉まって行ってしまいました・・・。本当に使う人の事を考えてないなとつくづく。。受付の女の人も感じわるいなとおもってしまうのは私だけでしょうか。三菱藤和コミュニティってどうなんでしょ・・・。

>171

昨日オーチスの人を見かけたので言えばよかったかな？
どういう手続きが必要なのかよく分かりませんが、
高層階まで空っぽのエレベータが登っていくのは管理費の無駄だなといつも思います。

でも、受付の人は朝出かけるときに声をかけてくれるし
そんなに感じ悪いとは思いませんでしたけど。

受付の人は感じ悪くないけどなぁ。
窓の外側の清掃は組合で業者を頼むんじゃないかな？何かに書いてあったかな？

上階の足音がけっこう気になるんですが、気にしすぎでしょうか。
シングルタイプなので住人は一人だと思うのですが、せわしなく音がしています。
引越し後だから仕方ないとは思いますが、これがずっと続くと思うとちょっとへこみます。

窓の外側の清掃について契約前に営業の方に確認したのですが、各住戸のＦＩＸ部分も含めて数ヶ月に一度清掃が実施され、その代金は管理費に含まれているとの事でした。
駐車場の稼働率が低く管理組合の収入が不足しているらしいので、清掃頻度はかなり落ちるかもしれませんね。

>164-166さん

アドバイス有難うございます。
クーラーは１台しか設置しませんが10畳用を買いました。
設置はGW中です。
私はリビングの設置は不格好かな？と思いつつ、
それよりもクーラーが寝室にあるから休日はゴロゴロしてしまいそうな性格の弱さが
あるので......夏の暑さはどんな感じなのでしょうかね？

テレビはC側に設置する場合は配線（東から引く）が不格好になるので考え中です。
もう搬入してしまったので今はFIX窓下（東）に床直置きしています。
でも>166さんの言う通りC側に設置で壁にぴったりつけなければ、
C側に座ってごそごそ音立てる（とか笑ったり）よりは、音で迷惑かけることがなさそうですね。
（40型で、夜中も視聴・ケームもしますので、気にしてます。）

>167
皆さんが話題にしているエレベーターは、現在通いで換気等しに来ている私も同意です。
（まだ慣れなくて郵便チェックにもたついている私個人の問題と思っておりました。）

掲示板みたりしているだろうに、
先手を打って「エレベータ調整しました！」とかってってのは無いんですかね？
期待するだけ無駄か。

そろそろ養生取れますかね？

養生はまだとれないでしょう。少なくとも連休中は・・・。まあ、六月までにはとってもらいたいね。

賃貸に出ているものは埋まらないみたいですね。

こないだ久々にマンションの管理コンテンツサービス覗いたら
ペット関連サービスについて情報収集したいと掲示板に記載されている方がいらっしゃいました。
私はペットを飼っていませんので回答できませんが、
どなたか力になれる方いらっしゃいますか？

お休み期間中、天気ぱっとしませんね。

>>174さん

上階の足音、ちかごろはどうですか？

入居して１ヶ月です。
思ったより換気がよく、また高層階なせいか静かで快適に過ごしてます。
しかしながら問題（あるいは残念な点）も・・・。

１）壁紙・巾木・ボードetc、壁関係施工が適当（つなぎ目、気泡、ヨレ、曲がり）
２）直角が出ておらず下がり天井の端と中心が５mmズレ
３）上記とは質が違うが遅刻確定な駐車場・・・ｗ

１７６さん同様で音にやや凝ってます。
その辺が少し気になります、、。

地震来ましたね。高層階ですが、かなりゆらゆらしました。

地震は経験しないと分からないと思っていましたが
ゆれは結構感じましたねー。
免震でも制震でもない耐震構造ですから揺れなきゃおかしいですけどね。

>183
１に関しては内覧会後でも指摘すれば対応してくれましたよ。
仕上げの話なので直すことは容易いと思います。

２は特にありませんでしたし、３は保有してないので共感できなくてすいません(笑)

地震怖かったです。家具が倒れないようにしないと・・・。
あの機械式の駐車場はホントに待ち時間が長く最悪です。風が強いと寒いし！雨の日や、冬場はさらに最悪でしょう。せめて操作盤が扉を閉めた状態でも見えるといいのに！車を降りて操作盤扉を開かないとパネルが見えなくて、待ち時間が分からない。休みの日は、２，３組駐車場待ちがいると最悪。
それにしても、エレベーターが行ってしまうのが早いこと早いこと。１０秒だそうで・・・、ポストにもよれないです。何とかして下さい。

駐車場についてですが、私は徒歩５分位の場所に平地の駐車場を借りました。３万円です。
駐車場の稼動率が低く管理費不足だそうで申し訳ないとは思いますが、これで３万５千円はちょっと高いですね。

私の上階はお子様がいらっしゃる（！？）っぽいですが、稀にしか物音は聞こえません。
入居後に内覧会では気が付かなかった傷・汚れは多数見つかりましが、基本的には快適に生活させて頂いております。

>187さん

平地で3万円は安いですね。

私は以前からこの付近に住んでいて、このマンションに引っ越してきたのですが、ここら辺の相場は大体3万5千円位からだと認識しています（平地・屋根なし）。

また、この付近は昔から月極駐車場だったところが、マンション用地に鞍替え準備のため、コインパーキングになってしまって慢性的に駐車場不足だと、近所の不動産屋が言っていたので、なかなか条件の良い、月極駐車場を見つけるのは難しいのかなぁ・・と、あきらめていました。が、、、あるんですね。3万くらいでも・・・

このマンションの駐車場ももう少し出し入れが早く出来れば、今の金額でも満足なんですがね。。。遅すぎですよね、あの駐車場。でも、出ると管理費不足しちゃうしなぁぁ・・もう少し我慢しよぅ。

話変わりますが、上階の音。私の部屋でも少し聞こえてきますが、全然気にならない程度です。というか、前のマンションがすごく足音がうるさかった住人だったので、なれてしまったというか、マンションはこんなものかと思ってます。ただ、人によっては気になる方もいるかと思うので、私は極力周りに迷惑をかけないように、生活音は出さないように気は付けていますが。（でも、音は出ちゃいますよね・・）

このマンションでお子さんがいる家庭もあるんですねー。
確かに自転車置き場に子供用の自転車見かけたかも。

養生取れましたね。
ホールは結構がらんとして寂しい感もあります。
あとどなたかが書いていたとおり、
各階のエレベーターは殺風景に思います。

そうですね、ちょっと冷たい感じがします。
エレベータホールに観葉植物でも置いてほしいですね。

同感です！なんか物足りないなぁっと思いましたが、観葉植物はいいですね。
さびしい過ぎというか、なんかまだ未完成に見えます。
何とかならないのでしょうか？

私も上からの音はあまり聞こえません。作りがいいのか、上の方が気を使ってらっしゃるのか分からないですが。。

174です。
ご報告が遅れてすみません。
上階の足音は、ちかごろは慣れたのかもしれません。
前ほど気にならなくなりました。
もしかしてこちらをお読みになったのかも？
たまにドタッ、ドカッてのはありますが。

先日の地震は照明がかなりブラブラ揺れました。
四川の地震見ると、怖いですね。

私も上の階からも隣からも、物音はほとんど聞こえません。
エレベータの隣ですが、音も振動もありません。
バス通りに面している東側は、どうなのでしょう？

以前一度、午前中に結構大きな音が上からしたのですが、
もしかしたら引越だったのかもしれません。
ドアを閉めていれば外の音もほとんど入ってこないし、今まで住んでいた場所に比べると
防音はかなり良いと思います。まあ、大手だし、最新の設備だし、当然なのかもしれませんが。

ところで西側・南寄りのすぐ近くのブロックに、新しいビルが建つようで整地していますね。
何階のどんな建物なのかちょっと気になります・・・

高さ制限がありますので、
どれだけ高くても４０メートルでしょうけど、
敷地面積的にも２０メートルの６〜７階建てくらいじゃないですか？
（適当ですいません）

ニオイはそれほどきになりませんが、24時間換気で解決しないのであれば
排水溝の接続とかがイマイチなのかもしれませんね。
業者に確認してもらうとか？

排水口の臭いは気にならないな・・・。玄関の靴の臭いが気になるな。自分の靴のせいだけど。気密性がいいからかな。
それよりも玄関の人感センサー点灯ライトの調整がうまくいかないな。関係ないときによくついて、玄関入ったときにうまくつかないんだよ。

うちは排水口の臭いは特にないですね。
新築なのに、おかしいですね。
管理人さん経由で聞いてみてはどうでしょうか？

玄関の人感センサー点灯ライトも、動作に問題ないです。
センサーの位置か取り付け方かセンサーそのものに問題あるのでは？

ウチも排水口のニオイは全くないですね。
ここに来る前にすんでいた古いマンションでは、194さんが言われているような下水が上がってくるようなニオイはしましたけど。あれクサイですよね。新築であれは凹みますよね。
私も管理人さん経由で聞いてみるのが良いかと思います。

話変わりますが、エレベータホールですが、ホント殺風景ですね。
ウチの嫁は、折角、管理人さん以外にコンセルジェ？のお姉さんがいるんだから、あそこにコンシェルジェカンター作って管理人室に入ってないで出てくれば良いのにと言ってました。
そうすれば、ちょっとは高級マンションのような雰囲気は出るような気は私もするんですがね。。カウンタ作るにもタダじゃないし。。

やっぱり、現実的なところで観葉植物（手間掛からなくて大きくならなくて枯れなくて虫付かないやつ）くらいはおいて欲しいなぁ。

下水臭部屋の194です。
みなさん色々ありがとうございます。
今、管理人さんに言ったら「194だ」と思われそうだから
何ヶ月点検か？があったら見てもらいます。
（待てなかったら、ほとぼりが冷めた頃問い合わせるかもです。）

シャワーとかちょっと使うとニオイが消えるんですけど
毎日その繰り返しです..........。