亀戸レジデンス【住民版】　Part2

レーベンシティオ　リスタイル東京亀戸のスレでも
亀レジの話題・評価が出ているね

亀戸9丁目じゃ
ソラネットが一番だってよ
亀レジは大幅値引したのにやはり論外
立地が悪いのに
販売価格が値引してもまだ高いって事だろうね
https://www.sumai-surfin.com/price/president01.php
https://www.sumai-surfin.com/product/evaluation/23higashi_high.php

確かにソラネットって大したもんだね
全国区での評価に見えるし
それに比べて・・・・

↑2001年～03年に新築分譲された60m2以上の住戸を対象に算出している
↓更新日時が2004年で止まってる・・・
そりゃ入ってないでしょ

アリオなかなか楽しいね。自転車で行ってきたけどなかなか良かった！

亀戸って埋立地なんですね！？！？
住んでる場所なのに、全然知りませんでした。。。。

安全か安全じゃないかは、正直地震が起きるまでわからないものですよね？
この建物は安全ですよ～っていわれてもなんの保障もナイのがなんだか悔しいですが。

亀戸は陸地です。
境界線を埋め立てただけですから中心部は陸地です

話しは変わりますが、パークサイド・エントランスのところに、自転車を駐輪したうえ、盗まれないように植木にチェーンキーと自転車を結び付けている、どうしようもない輩がいますね。何度か見かけました。自分の駐輪場所と決めているんでしょうね。あまりの図々しさに唖然とします。

あり得ない。住民のしわざでしょうね

私は誰だか知ってます。住民です。

たとえ不便であっても、みんな我慢してルールを守って決まった場所に停めてるのに、ひどい人ですよね。

インナーガーデン、きれいに芝生で緑になってきましたね。芝生が枯れたり削り取られてもう戻らないのかと悲しくなっていましたが。

ソラネットって、いいんですか？

大丈夫でしょうか。

宇部三菱セメント(株)のセメントを使用した高強度コンクリートの大臣認定仕様の不適合について

１．概要

　・宇部三菱セメント(株)のセメントを使用した高強度コンクリートについて、国土交通省への通報に基づき
　 調査を行ったところ、これらの高強度コンクリートについて、大臣認定の仕様に適合しないものがあることが
　 判明しました。


２．内容

　・平成22年6月18日、国土交通省に対して、宇部三菱セメント(株)のセメントを使用した高強度コンクリートについて、
　 大臣認定の仕様に適合しないコンクリートが用いられている可能性があるとの通報がありました。
　　※建築基準法第37条の規定により、建築物の基礎、柱、はり等に使用するコンクリートは、JIS規格に適合するもの
　　　 又は国土交通大臣の認定を受けたものを使用することとしています。

　・国土交通省において調査を行ったところ、宇部三菱セメント(株)が販売したセメントを使用し、建築基準法第37条に
　 基づく建築材料の大臣認定を受けた別紙に掲げる高強度コンクリートについて、これらのコンクリートを使用した
　 建築物のうち一部の建築物に大臣認定の仕様に適合しないコンクリートが使用されているおそれのあることが
　 判明しました。概要は次のとおりです。
　　　　・大臣認定仕様との相違点：大臣認定を受けた高強度コンクリートについて、大臣認定で定められた水和熱の
　　　　 品質基準値（330J/g以下）を満たさないセメントが使用されている
　　　　・大臣認定仕様に適合しないコンクリートが使用されたおそれのある物件数： 約90件（調査中）

　・本日、国土交通省において、これらの高強度コンクリートの問題に関して専門家会合を開催し、技術的検討を行った結果、
　 該当するコンクリートはJIS規格に定める基準値(340J/g以下)は満たしており、他の同種の高強度コンクリートの
　 大臣認定では基準値を340J/g以下としている事例も多数あり、強度その他の性能には支障がないとの所見が得られました。


３．今後の対応

（１）各企業への対応

　・原因究明を行い、再発防止策を検討し、国土交通省に報告するように指示します。
　・建築物の特定及び当該建築物について建築基準法の基準への適合性の確認を行い、不適合のものについて
　 現場仕様の性能確認を行うこと又は不適合部分の除去等の必要な対策を講じるよう指示します。
　・相談窓口を設置し、適切に対応するよう指示します。

（２）消費者の相談窓口の設置

　・(財)住宅リフォーム・紛争処理支援センターに次の消費者への相談窓口を設置して、相談に対応するようにいたします。
　　
　　【(財)住宅リフォーム・紛争処理支援センターの窓口】
　　　住まいるダイヤル
　　　電話番号：0570-016-100　（PHSやIP電話等の場合は、03-3556-5147）
　　　相談時間：午前10時～12時、午後１時～５時（土日除く。）

（３）国土交通省における対応

　・国土交通省から、関係特定行政庁に対し宇部三菱セメント(株)のセメントを使用した高強度コンクリートの出荷先情報を
　 提供しているところであり、各特定行政庁において関係物件を特定した上で必要な違反是正を進めます。
　・今後、事業者からの申請に基づき、水和熱の基準値を340J/g以下とした新たな高強度コンクリートの大臣認定手続きを進めます。

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/house05_hh_000179.html

↑は　亀レジも　宇部三菱セメント(株)のセメントを使用
している可能性があるということですか・・・・？

長谷工はどことセメントを　ごヒイキにしているのでしょうか？

なんか不安・・・・・。

↑亀レジは大丈夫じゃない？建ててるとき、ず〜と反対運動しながらみてたから……

エントランスの自転車の件、管理側が何もしないなら組合に強行手段をとらせよう。

836さんに賛成です。このままの状況を放置し続けるとモラルが崩壊するような気がしますし。

中古物件が出てきましたね？

最上階ですか。

もう売れた？

売れたみたいですね。
1週間位で決まったようで結構早い。

半値の8掛けかな？

ちなみに、どの部屋だったんですか？1階？

確か東向き75平米17階で4580万だったと思う。

↑正確に言うと
確か東向き75平米17階で4580万の7割で3200万だったと思う。

自転車なんとかしろよ。

といいますと？

エントランス前に夜中でも散らばってる自転車たちのことですよね？昼間にママ友達が乗ってきて一時的に駐輪するのは仕方ないですが、夜中でも早朝にも停まってますよね。自転車置き場に戻すのが面倒で停めてるように思えますが

住民層があれなんで仕方のないことです

↑何を意味するか遠まわしな言い方だけど
元々そう言う人種が集まる地域だからしょうがないよ
安かろう悪かろうって言うことね

自転車の件は頭に来る思いと
呆れる思いとがぶつかり変な
苛立ちを覚えるんだけど・・・

個人的には資産価値を維持する為にも
見せしめで鉄拳制裁が必要と思うが

っていうか、消えろって感じ！

８５２、お前が＊＊

そんな事言われなくてもわかってんだよ。
それを掲示板なんかで書くな剥げ。

テメエが他人の事を
とやかく言う前に
モラルを勉強しろ。

亀戸レジデンス、
価格的には最終的にはソラネットとかわらなくなったが住民のまとまりはソラネットが上に見えるなあ。
ていうか九丁目の浅間小学校でやった盆踊りってみんな行った？
抽選当たったのソラネット住民ばかりでカメレジ住民は一人だったからさ

↑
前から9丁目の北側は、立地・歴史上なにやったってダメって言ってるのに
やっと分ってきたみたいね
南側は再開発により新興住宅地だから自分達で歴史を作れる
マンション評価も雲泥の差

854 855はｿﾗﾈｯﾄ住民さんですね。
当選者の居住ﾏﾝｼｮﾝまで分かるんですから…

それにしても、どうして今頃ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽの掲示板みてるのか不思議です。

近所だから気になるのかな？
ここは中古出たら、すぐ売れるからね！

最上階はすぐ売れるとわかったので安心しました。角も大丈夫でしょうね。
それ以外は二階中部屋とかわらないと思うんですけど売れますかねww

↑そりゃ売れるだろう
半値の8掛けだもん
それでも安心か？

亀レジ中古待ちが結構いるみたいなので、すぐ売れるんでしょうね。
大体買った値段前後で売れてるらしいですよ。

通路がすごく汚れてる所あるけど、掃除してないの？
汚す人も問題あるけどあれだけ目に付くんだから管理側しっかりやれって感じだよ。
自転車の件は警察が来てたよね。

856さん
盆踊りの抽選会、思いっきり司会の方がマイクでソラネットの方でーす、とかカメレジの方でーす、とか言って商品渡してましたよ。会場はカメレジの真隣なのに行かなかったんですねー。地域愛無いんですねー。

通路の件、汚れ目につきます？
毎日毎日お掃除の方が綺麗にして下さって快適です。

住民掲示板では、管理費押さえる為にも1日おきでいいのでは？ という声も出てますよね。
私もそう思います。

ソラネットは町内会強制加入だけど、亀レジは任意で一部の人しかいないので祭りはともかく、抽選にあまりいないのはしょうがない。
亀レジ住人が町内会に興味持ってない人が少ないのは同意する。

世間ではハズレ物件とほざかれているが
すぐに中古が売れる実績を見ると
亀レジは当たり物件だという事だべ！

まあ、他人様が何を言おうと
保育園・児童館併設の価値って
スゴイ事だべ！

当たりとは
町内会費他、公共費を払える一般市民からの発言だと思うがね
そんな人間が集まるマンションじゃ
我々一般市民からみればやっぱり大はずれでだよ

町会イベントに参加しない、または見下す人たち。
自分たちがよければそれでいいという人たち。
亀戸周辺のゴミタバコのポイ捨てが酷いが君たちのような住民がやるのだろうな。
特に導線上の京葉道路は酷いありさまだし。

税金はちゃんと払ってるはずです。駅周辺が汚いのは役所に言ってください。ちなみに最寄り駅は平井ですから。

こんなに亀戸から締め出し食らったら
平井レジデンスに改名した方がよさそうね

町会はそんなにお金がほしいのかな？ここ作るときにじゅうぶんもらったでしょ？

>>868のような人が街を汚すのね。
品のある地域は誰もゴミなんて捨てないのにね。
そんな人ばかりじゃいつまでも亀戸は良くならないね。自分たちで資産価値を下げてる。

>>871もいっしょ
町会に迷惑料十分払ったなんて良く知ってるよね
まして町会はそんなにお金がほしいのかな？発言は
かつてここでのスレで9丁目を活性化してよくしましょう
なんていってた人とは相反しているし
悲しいかなやっぱり9丁目南側マンション群と違い
亀レジはこのような人の集団だろうね
ゆえに9丁目北側がいつまで経ってもばかにされてしまう

この辺は世帯年収１０００万以下のレベルが
うじょうじょして気持ち悪いね、正直。

低所得者層（１０００万以下）が大半を占めてる感じ。

下手に近所付き合いも出来ないね。

↑なんで上から目線な訳？
マジでキモいんだけど。

典型的なムッツリ引きこもりオタクだね。

カメレジは日商岩井みたいに独自の自治会でも興す気かい？いずれにせよ町会費を出さないのはいけないね。
まあ、ゴミやタバコのポイ捨てだらけの亀戸なんかに金を出す必要もないがね。

反対運動は無かったね。むしろ歓迎ムード。
通常これだけの規模ではなかなか考えられない。
まあ、南に建つわけじゃなかったから日照権云々はありえないってのもあるが。
町会費がたくさんあればクリーン運動もできるから九丁目の人はありがたいよ。
それでも今日も汚いゴミとタバコポイ捨てだらけの亀戸ですが。

今年の灯篭流しは去年に比べ人出が減り、少々寂しかったですね。
去年が多すぎたっていうのもありますが。
去年はカメレジの住人にとっては初めてのイベントでしたから一見さんが多かったのかな。
盆踊りもそうでしたがカメレジの住人ってどうも町会のイベントに参加しているイメージが無いです。
その中で参加しているのは地元の人がカメレジに移住してる人たちばかりのような気がします。

そんなことないですよ。亀レジの家族連れも結構来てましたよ。もちろん我が家も盆踊りも灯篭流しも行きました。ただ、昨年と違い、灯篭をどこで買えば良いのかよく分からず、結局ウチも灯篭無しでの参加でした。

まあ長い目でお互いに付き合っていきまっしょい。

同じ人間なんだし。

町会のイベント自体、町会に加入してない場合は町会の掲示板等で確認しないと分からない場合が多いので、
町会加入が必須でない亀レジ住民が少なくなるのはしょうがないのではないでしょうか。
もともと町会費が管理費に含まれてて強制加入しているような他のマンションとは条件が全く異なります。
後から管理費に組み込むのは不可能に近いので、町会の敗因は大京に町会費を管理費に組み込ませられなかった事でしょう。

亀レジ住民で９丁目町会に入会しているのは
約１５０世帯のみらしいですよ。

保育園・学童・町会の集会所を設けることで、
町会・区との折り合いがついたらしいです。

亀レジ建設の際の補償は無かったけれども、
田原製作所が黒字解散したときに、
町会に多額の寄付があったらしいです。

てっきり町内会は分譲で買った住民はみんな入るものかと思っていたよ。

８７４へ

世帯年収１０００万以下が低所得者層って
分類分けは聞いたことがないけど。
自分の年収が高いのを自慢したい訳？

世帯年収９９０万でも低所得者層？
８７４みたいに他人を見下す奴は
絶対に幸せになれないね。

おそらく８７４みたいな奴は
他人を見下すオーラが出てるから
誰も近所付き合いなんかしないと思う。

そもそも世帯年収が１０００万以上もあって
亀レジに住んでるのがおかしい気がするが。

874じゃありませんが。そんなに怒らないで。きっと高所得者になれば高所得者の気持ちや見える世界がわかりますよ。
健康ならなによりです。

共働きだったら、世帯年収１０００万円以上は普通だと思うけど。そうでもないのかな？

たしかに共稼ぎだと一千万超えは普通のレベルだと思うが、９丁目の平均世帯年収が約６百万って事は相当な割合で低所得世帯（平均以下？）がいるのも事実。

えっと。。それはカメレジ以外の賃貸住民が要因。むしろもっと低かった平均収入をカメレジ住民や再開発エリアマンション住民が引き上げたのだよ

うちも共働きで世帯だと1400万程だけど、
亀レジ内の友人の勤め先からすると特に高くもなく普通位だと思う。
ピンで1000万超えそうな会社の人も結構いるので、世帯だと1000超えは普通にいるでしょ。

↑1400万もあって
わざわざこんな亀戸一番資産価値のない辺鄙な物件買うかね？
相当変わり者か無知？が一般論

何故このマンションが当初設定価格で全く売れなかったのか。欲しい人達の年収と釣り合いが取れてなかったからだ。要するに5000万前後だと審査落ちの世帯が大幅値引きによって群がった。年収400万が多い説明が付く。

確かに住民の世帯年収は高所得と低所得に大きく二分されてる感じはあるけど、低所得の大半を占める最終値引き組でも年収四百万では買えないでしょ！

>891
あんたマンション住民じゃないだろ。

皆が皆35年でカツカツのローン組んで家買ってるわけじゃないんだよ。
ここは始め高かったけど、それでも買った人がそれなりにいる。間取りが広い分高い部屋も他のマンションより多い。
つまりそれだけ元々支払い能力がある人がいるって事。
部外者じゃわからないだろうけど、駐車場にそれなりに高級車が多いの見ても分かる。

↑だから無知なんて言われちゃうんじゃないの？
人が羨む高級マンションじゃあるまい

少なくとも700世帯が購入して中古の買い手もいるんだから、変わり者でも無知でも無いでしょ。
単に考え方が違うだけ。
人様の家にあれこれケチつけるアナタの方が変わり者じゃない？

>894
それなりに高級車
って言い回し
もう負けてるよ

ネガな書き込みする奴は何の為に書き込むのだろうか。
完売してる物件に何の興味があるのだろうか。
ローンが組めなかった腹いせだろうか。
低所得者から嫉まれてるのだろうか。
それとも、我々よりもっと高所得な奴に小バカにされてるのだろうか。

正直、くだらない事だが気になる。

私も一体何が目的なのか興味あります。
近隣の情報が得られるかなと思って近くの他の物件掲示板もたまに見てますが、
どこにでも同じようなネガ書き込みしてる人がいるんですよね。
同じ人なのか、そういう人が意外と多いのか？？？

負けとか言ってる所を見ると、何でも上下つけて自分が上だって満足したい人なのかな？

たぶん、ヒマなんでしょうね。。。


たまに何か良い情報ないかなと思って覗いてますが、
正直、住民以外のネガな書き込みが多くてうんざりしてます。
そんなにこのマンションが気になるのかな？？

住人がお買い得とか資産価値が高いとか煽る割に、中古に出てる2部屋が、いつまで経っても売れないから冷やかしで書き込みしてるのでは？

＞894
値下げ前に買った人もそれなりに居ると有るが、それなりって何戸なの？そんなに売れてたなら、なんで大幅値下げして売ったの。過去スレ見て来たら？因みに年収1000万の人は5000万のマンションを『高い』とは言わないよ。

その通り
この問題って基本に戻れば
以前アナリストにより暴露された通り
このマンション層の大半が550万クラスなんだから
中には旦那は550万奥さん450万の共で1000万もいるよって事でしょ
旦那一人で1000万超えクラスのマンションじゃあるまい
そんなにこのマンションで見栄を張らなくてもいいんじゃないの
世間はそう見ているよ

ごめん。１馬力で年収1300万なんだけどこの近くのマンション買っちゃった…。それと5000万は高くて恐いので手がでなくカメレジ諦めた派です。あとで値引きを知り「は？」となった者です。

爺ちゃん・婆ちゃん・亭主・奥さん合わせて
1000万だったりして
そんなもんかもよ

↑忘れてた息子・娘のアルバイトも含めなきゃ

＞905
残念な人だね。近隣売って中古買ってあげなよw

>905
の「近くのマンション買っちゃった」
って何処買ったんだろうね
気になるね
9丁目で南側なら買って大正解だったね
北側なら何処でも一緒だからね

909さん。
905ですがまあ亀戸九丁目の南側です。あんまり褒められたマンションではないですが自分の身の丈を考えて購入しました。
908さん
今の家を売ってカメレジの中古ですか。あの価格では全くもって手がでません。今の家を買った時より高くなんて絶対売れませんから…。

↑
あの価格では全くもって手がでませんって
年収1300万の人が何訳のわからない事いってんのかな？
北側はあと数年で日商岩井と一緒で2000万固定よ
南側マンションの世間の評価が高いの知ってるの？
南側から北側に亀戸二から亀戸一に都落ちするなんて自殺行為に等しい
まあ、やらせの書き込み見え見えだけど

>903
うちが購入したときは大幅値下げする前で80平米以上の部屋中心で大体平均5000万位前半位だった。
(初期に一度値下げしてるけど、販売初期はプラウドとあまり変わらないと言うあまりにもアホな価格だったので検討の余地も無かった)
その期の販売終わった時点で確か300戸弱位は売れてたよ。（大体各棟1～2割位残ってた）
ちなみに同時期のキャピタルとかプラウドはさらに高かったから、この位の値段でも買う人が結構いたんでしょう。

当然知ってると思うけど、大幅値下げしたのはその後にリーマンショックが起きて一気に世間の購入マインドが冷え切ったから。
そのうえ90平米前後中心の最も価格が高いB棟(うちが購入した時点の販売予定額は平均6000万超)が未販売だったから、さすがにそのままでは売れないと思ったんだろう。
ここで販売予定価格を大体15%ほど下げてB棟が平均5000万ちょい位になり、
価格差是正で販売済みの部屋も10～15%位値引きして再契約になったのでかなりローンに余裕が出た人多数。うちも助かった。
購入済みの人も部屋換えOKだったので、高くて諦めてた間取りに変更した人もいた。ここで大体500戸販売終了。

この後に70平米台の部屋で4000万円台中心の中心の棟が売り出され、荒らしさん達がこよなく愛する3000万円台の部屋が出たのもこのタイミング。
値引きに躊躇してた近隣物件より安く、新聞や雑誌にも掲載されたせいか最大規模にもかかわらず結局近隣の他物件より早く完売した。
これだけ説明すれば理解出来ますか？

ちなみに自分は残念ながらまだ1000万行ってなくて900万で申し訳ないけど、もし1000万になっても5000万は十分高いと思うよ。
当然高級とかの意味ではなく、自分の金銭価値としてね。
年収1000万あってこの位の価格の物件を買うのはおかしいと本気で思ってるなら、ここでも見て世間の常識を確認した方が今後のためですよ。

世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/62

みなさんは年収話題になってますが
人それぞれ生まれ育った条件があって
一馬力・複数馬力もいいですけど
うちみたいに私が若いから年収低くても
親が金持ちならいくらでも買えますけど
税務上少々のローンしてますけどね

911さん、年収1300万でも5000万は高いです。
よく年収の5倍までが目安だと言われますがとんでもない。
911さんのいう相場は言い過ぎではあると思いますが価格的には近いとは思います。売却する時の価格を想定すればとてもじゃありませんが5000万は出せないですね。
私は売却に関しては減価償却的な目で見てるので価値の目減りは想定済みです。
リスクもできるだけ冒したくありません。
売却時のマイナスが月々いくらの家賃に相当するかを考えた時、カメレジは高過ぎたのです。
しかし最後になってあの大幅値引き。さすがにあれはびっくりしました。

アナリスト暴露の話好きさんへ

年収で見栄張る必要はないですよ。
ご自身が年収550万でも自身を持って下さい。
それでいいじゃないですか。
他人の年収が気になるから、住民が見栄張っているようにみえるのでは？
なんだか可哀想な書き込みだったので・・・。

このマンションに住んで見栄張ることって別にないです。
まあ、快適ですけどね。静かだし。

↑そうだよね
都内中央の億ションじゃあるまいし
立地を考えたら550万でも買えるマンションでいいじゃないですか
社会人になって最初から1300万もらっている訳でもないし
必死でこのマンション住民が1000万クラスってイメージさせたいみたいだけど
そんな事言ってたら亀戸中央部の人なんか2000万クラスになっちゃうよ
場所柄大きな間違えよ
結局は頭金額や購入前の持ち現金の話でしょ
頭金を親に出してもらう人や
株で儲けた人
宝くじに当たった人
飲まず食わずにこつこつと貯めた人
人それぞれ条件が違うでしょう
そう考えたら550万だっておかしくないよ
もっと素直になろうよ

アナリスト暴露さんは記憶違いしてるのか、記事には値下げの話は出てたけど、年収の話なんて書いてないよ。
あれは土地のグランプリという本。
しかも、国勢調査を元にしてるらしいので、
亀レジ住民の年収はまだ入ってない数値なんだけどね。

今年は国税調査ですよね。
さて亀戸九丁目の平均年収はいくらになるのかな。


ここは年収550万でも買えると思うしそんなのどうでもよくて。
売る時の差額やいかに早くローン完済できるかでしょ。それが楽なら楽なほど可処分所得が多いことになり結果豊かになる人が増える。