亀戸レジデンス【住民版】　Part2

住民様より
↑建設的なな意見ありがとうございます。参考になりました。
結局私の知りたがっていた常識的な値引は一斉値引き額（公開公表額）と言うことですね。
何でこんな簡単で明確な回答なのに訳のわからない人にかき乱されて時間を費やしてしていまいました。
そう考えると今までの私を中傷してきた人たちってやっぱり胡散臭い。
しかしそれ以上の個別値引は念書を書かされるのですか？

契約後の値引き！？
そんなのあったんですか！？！？

１５％ですか…。
私は３月末に契約したけど５０万しか値引きしてもらってません。

勘違いしました。１５％は昨年でしたね。失礼しました。

139さんには近々手入れが入ります。
ご承知おきください。

↑何で？・・・関係の圧力？
それじゃ住民様の言った通りジャン。

住民様より
ある不動産会社の人と私の知りたがっている常識な値引きについてお話ができました。やはり条件のいい所以外の売れ残りについての値引きは、先売り購入者との感情を踏まえ不動産会社にとって非常にタブーであるそうです。
よって140さんのおっしゃる通り念書を前提に闇の取引き・値引きに入っちゃう訳だから、情報公開してくれない限り我々にはわからない訳です。
それより、ここ（全体）の掲示板って業界人のコミュニティーの場って事がわかりました。
常にそれぞれの物件関係各位により監視されていて、私の思った通り不都合なコメントに関しては住民になりすまし、もみ消しに入るようです。大きい声では言えませんが、〇〇・は、ひどいみたいですよ。
しかしNO145のコメントに尽きる。ひどいね。ここの担当者じゃない事だけを祈ります。
私も145に何されるか分からないのでサイバーホーム住民版に移行します。

住民様はやっと、値引きの実態がわかったって事ね。
やれやれ。

手入れ？あほか。

入居者じゃなくてすみません。
僕が今年の２月にMRに行った時には、過去に契約した人にも
一斉に値引きしているといわれました。不公平感が募るからと。
契約後の値引きは全員にしていると言ってましたよ。

A棟でしたが契約寸前までいって、直前に諸事情により見送らざるをえない事になり
残念でしたが。

もっとみなさんのぶっちゃけが聞きたいです。。。

どの程度の値引き？

600マソ

サイバーの掲示板は、なんとなく話題が集中していて聞きづらかったので、
ここで質問させてください。

花火についてですが、神宮の花火と東京湾の花火は見えましたか？
その日、外出していたので、わかりませんでした。
さすがに無理ですかね。建物にさえぎられますかね。

ちなみに、隅田川、江戸川、荒川の花火はとてもよく見えました。
TDLのもたまに見えます。


夏は、近所の夜祭とか灯篭流しとか風流でいいですね。

隅田川、江戸川の花火きれいでしたね。

東京湾は私の部屋（１５階以上）からは見えませんでした。

東京湾のはＢ棟中層階からは正面に見えました。
一部ビルに遮られるものもありましたが。

サイバーの掲示板、どのスレにも登場してくる学級委員みたいなのがいるんだよ・・・
毎日チェックして書き込んでるんだろうね～
ご苦労なこった

花火の件、ありがとうございました。
東京湾のも棟によっては見えるようですね。
我家からは、難しいかもしれませんが・・・。

回答頂きました方々ありがとうございました！

中央公園の花火大会、掲示板に貼ってありましたね。
これもまた楽しみです。

値引き８００でしたよ

値引き１０００でしたよ

１２００でしたよ

早くもこのマンション売りに出されてます。

広告チラシに出ていた値段を見ると値引１２００の人って
今売ったら徳じゃない？

夜、ベランダでタバコ吸うひとがいて不快な思いをしています。
タバコを外で吸われると匂いがするので窓を開けておけない状況です。

タバコの匂いがイヤなひともいるので吸いたいなら自分の部屋の中で
吸って欲しいです。

マンションに住んでいたら仕方がないのでしょうか？
自転車同様、マンション全体に注意してもらえないでしょうか？

私もタバコの臭いは嫌いです。
でも、タバコをベランダで吸うのは、規約違反ではなく、それを確認の上購入している方もいるので、
全体に注意するのは、どうかと思いますよ。
しっかりしたご近所付き合いができているのであれば、お隣さん（上下左右にお住まいの方）に
お願いしてみてはどうでしょうか。ほぼわかっていただけると思いますよ。実際、配慮いただけましたし。

>>168
差し支えなければ何棟の上層、中層、下層階ですか？
もしうちでしたらこれを機に禁煙します。
ご迷惑おかけしてすみません。

値引き１４００でしたよ

そして夜が更けると、若奥さんの鳴き声も追加されるんですよね。

あはは、おもしろい！！

でも住民ですが、ここ意外と静かでびっくりします。
電車の音が少し気になるくらいかな～

そりゃ静かでしょう。誰も寄り付かない陸の孤島ですから

ほんと駅から遠いですね。
もう疲れました～。

ルールを守れない人がいますが、どうして管理側は何も言わないのでしょう？総会で問題になると思います。近所の方々も怒ってますので。管理側に不満のある方は他にもいらっしゃいますか？

＞１７８さん
ルールを守れない人がいるから注意喚起の掲示がされました。この注意喚起は非常に見苦しいことこの上ないですが、実際ルールを守れない人が多いのだから仕方ないと思って割り切っています。この注意喚起の掲示をすることでアクションは起こしていると思うのですが、何も言っていないことになりますか？

また、１７８さんは管理側にどんな不満がおありなのでしょうか？　そもそも、「管理側」といっているのは、「管理会社」のことですか？「管理組合（つまり理事会）」のことですか？

念のため付け加えておきますが、私は管理会社の人間とは全く関係ないただの住人です。

管理会社です。見てみぬふりが多過ぎのような？殆んどの方はルールを守っています。守れない人には直接改善するよう言うべきなのでは・・・

管理会社は注意喚起するに留まると思うんですけど。

隣人が会社に行く前の速早朝と深夜にベランダで数本づつたばこを吸うため家中が非常に不快な気分になっています（恐らく隣と接している数件がそう思っていると思います）。

マンションの管理規約にはベランダでのたばこは禁止されていませんので仕方ないのかもしれませんが、世間的にたばこの煙を他人に吸わせることは良くないことになっていると思います。

マンションの総会で、ベランダでたばこを吸って良いのかどうかを検討する必要はあると思いますが、今のところその動きはなさそうです。

意見箱に相当数を投書すれば、総会で検討して頂けるのでしょうかね？

ベランダでの喫煙が禁止されているかを確認して購入した人もいらっしゃるでしょうし、禁止にするのは難しいかもしれないですね。
とは言え、煙やニオイは迷惑ですし。
総会では検討と言うより、議案について賛否を問うので、議案にのせる為に総会の前に理事会なり管理会社に意見しておくといいと思います。

１８３番さんお返事ありがとうございます。

マンションの管理規約をみると、ベランダでのたばこはだめとは書いてはいませんが（もちろんいいとは書いていません）、ベランダでの火災を引き起こすような行為はだめと書いてあったので、当然たばこは禁止ではないでしょうか？火災の原因でたばこが多いことも事実だと思います。

もし、これが許されるのであれば、バーベキューをベランダでやってもいいことになります。

先日エレベーター等に張られましたが、自転車置き場での行動やベランダへの布団干し等については常識としてあたりまえのことですが、管理規約の解釈によっては（読んでいない？）セーフと取れないこともないので、それを皆が同じように解釈するよう総会や管理会社が住人に説明等をするべきだと思います。

なお、管理規約の解釈でベランダでのたばこがＯＫということが総会で決定したならば、今後は文句をいうつもりはありません。それがマンションの掟ですから。。。

ベランダはＯＫなのでは？占有使用権があるのでは？

占有使用権があってもたばこはダメなのでは？
というよりここらへんは見解が分かれるのでマンション内ではっきり決めたほうがよいのでしょうね。

家（専有部）の中でタバコが吸えないからベランダ（専用部）で吸うんでしょ。
どこもおかしくなし、与えられた当然の権利と思いますが。

義務として、184さんのおっしゃるように”ベランダでの火災を引き起こすような行為はだめ”と決まっているのに、無視して権利だけ主張するのはどうかと思いますが？

↑しかしですね。ベランダが禁煙なんてマンション聞いたことないんですが
あれば具体的に教えて頂きたい。

ベランダがだめなら、どこで吸えばいいんでしょうか？換気扇の下ですか？通路ですか？一階まで降りて敷地外で吸うのですか？ベランダがだめなら部屋もだめなんですよねぇ？