アデニウム吉祥寺　住民掲示板@その１

三鷹付近、夜は結構ぶっそうな気がします。事件がなるべく起こらないことを願いたいです。

駅周辺はどうでしょう？

臨時総会の情報お持ちの方、いらっしゃいますか？

すみません、私もしりたいです。

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「もちはこぼーど」の話が中心でしたよ。
5月以降新しいシステムに移行する事で決定しました。

（デメリットがない訳ではないと思いますが）
コミュニケーションが活性化しそうで期待しています。

詳しくは議事録で。

405さま
情報ありがとうございます。

やはり、もちはこボード終了ですか。使い勝手からすると納得です。
新システム使いやすいといいな。

またクレームが来るかもしれませんが、来月から年少に入園することが決まった方でどこに決まったか教えていただける方いらっしゃいませんか？同じマンションで一緒に行ける方がいたらと思いまして…やはり若葉、杉の子、めいせん幼稚園が多いのでしょうか…

そろそろ固定資産税の時期ですね。

裏の印刷会社だった土地、解体工事進みましたね。結構な広さに驚きました。
建て替えでしたでしょうか？
コインパーキングだったらいいなーなどと勝手に思ってしまいました。

最近、管理人さんの不在時間ねらってなのか、新聞の勧誘、その他のセールスが来てますね。時折住人と一緒に敷地内に入っている感じも見られます。防犯やプライバシー保護上できるだけ不必要な侵入は避けたいものです。

そうですね、外で立っていたときなんですがみたことあります。セールスではありませんが、入り口に自転車を無造作にとめてとめてエントランスのガラス部分を中にいる人に開けて！と思い切り叩いている不振な女子高生二人組み…自分の家ならインターホンで家の人に開けてもらえないのかと思ったのですが…又は鍵持ってないのか…。でもマンション外の女子高生だとしたら、なぜこのマンションにそこまでして入りたいのか…入って何をしたいのか…その場で聞けばよかったんでしょうかねえ…ガラスがもし割れてたとしたら修理代って一体誰が…

印刷会社の跡地は何になるんでしょうかね？

マンションとしては狭いし、コンビニは供給過多だし、そうなる。。？

やはり駐車場になるんですかねえ。。

月契約の駐輪場とか（バイク含む）とか

（ありえないけど）ツタヤ的なものができたらうれしいな。。

（ありえないけど）吉祥寺行きのバス停になってほしいな。

『ありえないけど』シリーズ
和民とか、居酒屋がいいな

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ドラッグストアができたら最高！
しかもオムツとかベビー用品が置いてあるドラッグストアがいいな。
三鷹駅前のドラッグストアはベビー用品を置いていないお店が多いので
ちょっと困ってます。

三鷹駅前なら牟礼のサンドラックのほうが近いのでは？
たとえばお店が出来たとして駐車場を作られたとしたら、車の出入りが頻繁になってかえって危ないと思いませんか？まして小さいお子さんをお持ちのご家庭には…便利な分、不利な点も出てきますよね～広さ的にドラックストアにしては狭いかも…
広くて遊具も沢山ある公園ができたらいいような…かなりにぎやかになるのは必死ですが…
前の公園はすべり台も高いし、小さい子にはちょっと向かない気がしませんか？ここを買うときに公園は手入れする？作り直す？ようなことをきいた気がするのですが、緑が多いだけでちょっと期待はずれ。

（ありえないけど）美味しいケーキ屋さん　　　　がいいけど、（ありえないけど）核処理施設　　　　　　　　　とか出来たら、困るな。:-P

ドラッグストアに一票！

小さい子がいるからこそ、隣りに出来て欲しい。
自転車や車を出さずに歩きでいけるのはデカい。

まだ何ができるのかわからないのですかねぇ。
私はドラッグストアかTSUTAYA希望です。

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ツタヤいいですね☆
（ありえないけど）スタバもいいです。出勤前や休日においしいコーヒーを飲みたいなぁ

印刷会社立て替えやめたんですかね

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あ、建て替えなんですか？

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(ありえないけど)コメダ珈琲がいいな

スーパーがいいな

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本屋もいいですね。または小さい子がいるからこそ、薬局ではなく公園がいいな・・・

目の前の公園でさえあれだけ声が響くので公園はもうカンベン…

ドラッグストアだったらかなり便利になるのでは。
西友もイイ。

パン屋さんがいいな。

ケーキ屋さんもいいですね。

何になるのか、的確な情報はないのでしょうか

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昨日の夜10時頃、

ラウンジで中学生高学年10人くらいの男女が

大パーティ大会でしたね。。。

（食い散らかすやら、テーブルに足をのせるやら）

通りかかったんですが、

（情けないことに）注意できませんでした。

2階の部屋も走り回って

まあ、青春って奴なんでしょうが

かんべんして欲しいな。

飲食禁止の看板（おしゃれなやつ）つけて欲しいですね。

将来的にソファとかは撤去した方が良いのかな。。。

どーせ親が居ない時間帯に騒ぐんだろうし。


親御さんも教育してあげてくださいよ。

せめてガストに行ってくれって。。

っていうか、夜１０時って中学生が外にいていい時間帯でしたっけ？家に親がいるならその時間帯に子供が家にいないことが平気なんですかね…行き先は適当に言って出るわけ？それとも下でちょっと・・・とか言ってるわけ？
１０人全部がこのマンションの子ではないのだろうけど、一体親はなにやってんだ！？こうだから汚らしくてあのソファやテーブルを利用したくない。前も朝から晩まで２０代前半の男数人が弁当食い散らかしてソファで足上げて熟睡！！なんで自分の家の部屋で寝ないんだ！と大声を出したが熟睡！あの場所をなんだと思ってるんでしょうかね。
勘弁して下さいよ、お兄ちゃんお姉ちゃん・・・

大規模マンションだと、顔がわからないで。マナーがない人もいますね。現代の親って、自分の子供のことに関心ないというのが増えている感じは、ファミレスに行ってもわかります。マンションの子供が居れば中に入れるし。ファミレスに行くお金がない子供の行為なんでしょうね。見てないので中学生か高校生かは知りませんが。多数いる所に、大人がひとりだと注意なんて出来ない雰囲気はわかります。金属製みたいなしっかりしたたて看板の設置が必要ですね。

解体後の更地に”日土地管理”の看板立ちましたが、日土地ということは一戸建て分譲でもするのでしょうか…
高いのかなぁ…おまけに狭くて…一年後くらいかな。

一戸建てという存在もありましたね…

こうなったらなんでもいいから販売系にならないかな。

マンションに囲まれてますからねぇ。独身向けのマンションならともかく、一戸建てどうなんでしょうかね。
やっぱり販売系か事務所レベルかなぁ。つい妄想しちゃいます。

きついね 一戸建ては。 ざっと100世帯からみられるなんて

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やっぱり無難な所でコインパーキングじゃないでしょうか。

No434~436さん同感です。

でも建て売り、バーンと建てちゃいそうな気もする(^_^;)

早く何になるかはっきりするといいですね。

24時間保育園だったりして、ちょっとうるさいかな。

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小田急バス、またストライキやるみたいですね。。

27日（金）とか書いてありました。

上の階の音が最近とても気になります。
子供なのか？ペットなのか？
端から端まで走りぬける音です。パタパタパタってな感じで
分譲マンションってこんなものなのですか？

440さん、ちなみに何階に住まわれてますか、私は四階ですが。上下階からうるさい感じです。 階は関係なのでしょうか

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ストライキ…

バス通勤のイタイ所ですね…

京王バスはストライキじゃないので、
全滅ってわけではないですよね？

私は最上階なのですが、下の音もときたま聞こえますが。多少の生活音は、仕方ないと思いますよ。

マンションでは仕方ないですよね。たぶん小さいお子さんがいないご家庭ほど気になるのでしょうかね。
うちなんかどこからかディスポサーの音聞こえる時がありますよ…でもいちいち気にしてイライラしたらマンションには住めませんよね。自分の家も何かほかの事で・・・とか考えられたら生活音は多少我慢できるのでは？？？

441さん奇遇にも同じ４階です。
445さん誰がいちいちいらいらしてるんですか？
分譲マンションの作りについてかきこしたつもりだったのですが、講釈言われるとは思わなかったよ

文字での表現は、人によって受け取り方が変わってくるかと思います。うるさい　という表現も人によって取りかたが違ってくるのでは。　うるさい＝いらいら　ともとられえることも出来ます。直接の対話でなく、投稿しあってのコーナーなので。投稿した当人さんの言いたいことが多少違ってとらえる方もいるのではないかと思いました。

分譲マンションこんなもんでしょう。
うちは四階ではありませんが上下からパタパタ、コンコン。たまに就寝後に気づく音とかありますよ。


場所、時間帯、感じ方は様々かと思いますが、あまり気になるようでしたら管理人さんにご相談したらいかがでしょう。

定額給付金ですが、三鷹市は、明日（3/30)から申請書が順次発送されるようです。
http://www.city.mitaka.tokyo.jp/c_news/012/012077.html

近所の知り合いのマンションには

AEDが置かれているって聞いたのですが、

ここにはありましたっけ？

なにかあったとき、最初の10分が重要との事なので

消防署や病院が近い環境とは言え、

（ないならば）設置したいですね。

おお！ここでAEDの話題が出るとは！
わたくしAED関係の仕事をしています。

AEDはちゃんと講習を受けないと使えないんですよ。
もしもの時にはAEDを使用するだけでなく、人工呼吸と心臓マッサージも
同時に行わないといけないのでそうした救急の訓練を受けないとダメなんです。
本当に設置することになったらうちの会社の人間が来て講習会を開いてくれると
思いますが。
でも設置してもイザという時に近くにいた人がAEDをきちんと使用し、人口呼吸などが
できるかどうかはちょっと疑問です。
無用の長物にならないか心配です（汗）
ちなみに１台30万円弱ぐらいです。

なるほど難しいのですね AED

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AEDは消防署には必ずありそうですよね。

エントランスにもあればなおさら安心ですよね。

な、なんと「要警戒42社」に「ジョイント・Ｃ」と「五洋建設」が入っているではありませんか？
３月は乗り切れたとしても今後の動向が気になりますね…。

http://www.zakzak.co.jp/top/200902/t2009022336_all.html

印刷所跡地、なにかつくり始めましたね。

気になりませんね。
もう関係ないですから；
五洋建設とかではなくこれからのアデニウムに住んでいる我々のパアーと土地の資産価値が問われるときですね、
五洋さんごくろうさん、またチンヶなサイト紹介ごくろうさまでした。

何ができるのでしょうか？

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全く、情報がないですかねぇ

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誰かいらっしゃらないですかね、

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マンションかアパートですかね？

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新しい建物を建ててるのでは無く、杭抜き作業のようですね。

その後何かは建つのでしょうけど。

そうでしたか、ありがとうございます。

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生活音はまったく気にならないんですが上階のピアノの音が気になって…
休日には管楽器の（サックスとかクラリネット系？）の音も聞こえてきます。
いずれも昼間の時間帯なのですが、音の大きさがうるさいとかではなく、
延々と同じフレーズを繰り返される（途中つかえたりする）のを聞かされてるのがもう。
ピアノって打楽器なんですね。音というか振動で来るんですね。
なにか防音措置をとっているとは思えない響き方なので、ピアノの下になにか敷いてくれれば
まだマシになると思うんですが、部屋が特定できないので直接言えません。
マンションでも昼間であれば楽器はＯＫなものなのでしょうか？
夜間でなければ特に防音対策をしなくても弾き放題なのはピアノ弾きの方の常識なのでしょうか？
これからの時期は窓を開けて演奏されるのでより辛いです。

とりあえず、管理人には相談した方が良い気がします。
上の階の方も気づかれてない可能性がありますし。

ピアノ教室ではないですか？たしかありましたよね、

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ピアノ教室ではないですか？たしかありましたよね、
確かガーデンだった気がします。

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楽器の音って、普通の生活音（足音）などと違い。響く感じも違うと思います。

私のマンションでは、特定出来ない場合ですと、エレベーターに　○○と思われる音で苦情が出てますので。心当た

りの方は・・という張り紙を出していました。バイクの音とわかっていたので。そういう張り紙で対応したようです。

なんの音かはっきりしている場合だと、そういうことが可能かなと思いました。楽器の音とわかっているので・・

バイクの音も、発進する時に出す音･･楽器も演奏すると出る音・・・

特定出来る音の苦情は、防音なり・・対策が可能だと思います。

防音をしっかりしても、無理は無理でしょうか、がまんするしかないか

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やっぱり、吉祥寺はいい街だよね！！

そう思います！！！

多少は吉祥寺までは距離ありますが。歩けない距離でないし＾＾。２駅利用出来るのはいいですね。

このまえ、ここに住み始めてからは始めて、味の素スタジアムにＦＣ東京の試合観戦に行きました。
自転車でスタジアムに行ったら、自転車置き場には「アデニウム吉祥寺」のシールが貼られている
自転車を、４~５台以上見かけました。意外にも多いことにビックリです。

よく行く方は、いらっしゃるのでしょうか？

ジョイントは倒産ですか

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管理会社の株主が変わるみたいですね。
良い事でしょうか？

管理会社がジョイント配下から大京配下に移ることにより、
直ぐにサービスの質が変わると言う事はないとおもいます。
中期的に見れば、諸々の対応内容に変化はあるでしょうが。。

また、売主が不安定という意味では、販売後２年以上が経っているし、
五洋建設の存在もあることですし、直接的な影響は無いかと思います。

話は変わりますが、もちはこボードと無線ＬＡＮ機器はレンタルではなく、
買取だったんでしょうか？

もちはこボードと無線LAN機器、私もレンタルだと思っていました。今回処分(廃棄)ということは
買取だったということですね。。

ところで、固定資産税の案内っていつ頃届くのでしょうか？

いつ、新しいもちはこボードがとどくのでしょうか？すみません教えてください。

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新しいボードは届きませんよね？お手持ちのパソコンでの操作では・・・？文書届いていませんか？
先週の土曜日２階のラウンジで説明会もありましたよ。

今後は、各自のパソコンを利用して施設予約等を実施します。
お手持ちのもちはこボードは廃棄処分です。（新しいボードは届きません。）
詳細は連絡済みの内容をごらんください。

最近男の子数人で、サッカーや野球ボールの壁打ちなど頻繁に行われていてすごく迷惑です。

なにか壊れたりしてからでは遅いのでやめていただきたい。

それと、管理人不在時間にラウンジで不適切な行為(大人数で騒ぐ・飲食・足を上げる)を目撃した場合は直ちに警察に通報してください。
不法侵入・器物破損などの罪に問えることができます。
それができなくても、良い示しになるでしょう。
親の教育が行き届いていない以上、徹底的にしていかないと資産となるマンションの価値が下がり、積立金が無駄に使われることになります。


マンションに住んでいる我々全員で積み立てているお金です。
有効的に使いましょう。
一番は、監視カメラを着けてマンションに住んでる人が参加してる場合、訴えるのが一番(笑)

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今日、夕方に中学生か高校生の女子２人がラウンジで飲食、

濡れている傘をだらしなく床に放置しダラダラと喋っていました。

アデニウムの住民だと思うのですが、次回からは警察に通報した方がいいのでしょうか…


24時間有人体制だと安心できるのですが、やはり難しいので

せめて21時くらいまで有人体制にはできないものでしょうか？

みました。いつも思うのですが、特に高校生くらいの子たちはなぜ自分の家ではなくラウンジなのでしょうか…

お子さんをおもちの親は、マンション内の注意など言ってないのでしょうか。

その年代のお子さんをお持ちのご家庭に注意文書みたいものをＤＭするとかしないと駄目なんでしょうかね…

共有のものを破損、汚されて修理等に管理費を使われるのは納得いきません！！

警察に通報するのもいいですが、警察が来るまで入り口で待っていて入り口を開けて…など、なんかそんな子たちの

非常識・迷惑な行動のために時間をとられるのは…とか思うとどうなんでしょう・・・

マンションの資産価値のためには仕方ない？？？防犯カメラ？？？

ラウンジでの行動は道徳的に悪いことはあるかと思うのですが。ただ、いての飲食だけの行為だけでしたら。警察が呼ばれても困ると思いますよ。そうしたいような気持ちはもちろんありますが。警察が出るというのは、事件性があるものや、わいせつつか。そういう取締りだと思うので。ラウンジでの行動は悪くでも。その対処の仕方で警察が出る幕かは考えた方がいいいと思い、投稿しました。

確かにラウンジでのただの飲食とかで警察も呼ばれても困りますよね。
マンション内での注意事項ですから。

あまり大きな張り紙などしてもカッコ悪いし(:_;)

確かに飲食程度で警察を呼ぶのはどうかと思います。
が、飲食→周りの迷惑かえりみずワイワイ騒ぐ→器物破損の流れがあったのも事実。
張り紙までして「飲食はダメ」としているにもかかわらず、
その張り紙の目の前で堂々と飲食している感覚がわかりません。

あまり大きな張り紙をするとカッコ悪いという気持ちはわかりますが、
このマンションの住民の中には、それくらいやらないとわからない、
もしくはやってもわからない人たちがいるんですよね。
（違法駐車、駐輪・正面玄関から堂々と自転車に乗って建物内に入るなども同じ）。

エントランスやエレベーター、ラウンジやエントランスに

「自転車禁止」や「飲食禁止」の

文字よりハイスピードに伝わるピクトグラムのサインを掲出するとか、

（場所によってはスタンド式のものにするとか）

造形を邪魔しない範囲で、明快に注意喚起できるといいですね。
駐車場付近のポールも、あまり役に立っていない雰囲気だし、

いっそベンチかなにかにした方が

立駐の順番待ちも少し良い感じになるような。
そういえば、専用サイトって立ち上がったんですね？

近隣の大規模マンションに住む物です。同時期に出来たので、当時から平行して見ています。私の住んでるマンションも、自転車で堂々とエレベーターに乗り込んでいく人がいます。大規模だと、ホテル感覚で。同マンションの住人と意識しないから、マナー違反の人が多くなるんでしょうね。世帯数が少ないと、顔も覚えてマナーに対しても敏感になると思います。

↑ホテル感覚でチャリ？わからんな。

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全ては住人のモラルの問題でしょ..
いかにラベルが低いかですね。

子供が全てなのはわかるが共有スペースでのいただけない行動は
30位のお母さんにはわからないかな？

子供が全てって一体何の話ですか？(笑)

30位のお母さん…て
モラルがあるかないかは年で判断する事じゃない。
歳だけくってモラルも品位もついてこない奴だって大勢いるんだから。

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ホテル感覚っていうのは、住人同士顔知らない人が多いというたとえだと思うよ。何十年、一生と暮らすマイホーム。何十年の毎日には色々あると思う。この投稿したら攻撃されるかもしれないけど。住人同士でお互いその場で注意しなければ、モラルがない人間は減らないと気がする。

ほんと、子供が全てってなんですかね。
３０位のお母さんではない、ペットが全てのモラルのないお方もこのマンションには沢山お見受け致しますが。
マンション内共有スペースは抱えて頂けないでしょうかね。規定をお読みになられていらっしゃらないのでしょうか？

また挨拶も返せず、オスマシされている方などもいらっしゃいますよね…

中高生くらいの母親は３０くらいとでも特定なさるんでしょうかね…

490サンのおっしゃるとおり年齢で判断なさらないで下さい。若くてもそうでない方もいらっしゃるのですから…

489さんって、個人特定ならないネットならでは言えるだけで。気が弱そうな人だと思う。自分とおまえらが違うという感覚なんでしょうね。実はそういうことを発言する人ほど、リアルな生活の対人関係悪そうに思います。

自転車置き場に空気入れ置いてほしいな〜

総会のお知らせ来ましたね。

共有スペースについての件、解決に向けてよい提案等があるといいですね。

固定資産税きましたね。
去年よりかなり上がったのでキツイです。
来年はもっとあがるのかな…

なぜ上がるのでしょうか ？無知ですみません

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「排水管清掃のお知らせ」が届きましたね。
清掃していただけるのはすごく助かります。
でも、作業性質上作業日変更ができないとのこと。
？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

これって無償？　それともお金払ってるのかな？
確か払っていたと思うんだけど…。
だとすると、一方的に作業日変更は受け付けないっていうのはどうなのかな。
日にちはもちろん、時間帯も作業によっては時間がズレるかもしれないということなので、
指定された日は半休ではなくて、休むしかないのかな。

うちは共働きなので悩みます。
「当日、留守の方は身内の方などに鍵を預けるなどして実施に協力してくれ」
とのことだけど身内は県外だし、友人であっても留守番をお願いするのは気が引ける。

でも、実施しないと詰まりの原因になり、
他の住戸の方に迷惑をかけてしまうとのことなので、
やっぱり休むしかないのかなあ…。

どうにも今回の件は一方的すぎて、しっくりこないんですよね。

私も同じことを思ってました。
今日配水管清掃の予定日が指定されていることに気付きました。
仕事をしている家庭にとってはきついです•••
うちも共働きで簡単に休めるような職種ではない＆お願いできる身内がいないので、
平日に実施、そしてかなり間近になっての連絡はどうなのだろう？？としっくりきません。
しかも全戸に影響が出るから、どうにかして留守にしないでほしいなんて！！
こんなところに書いてもしょうがないんですけどね(^_^;)
こんな家庭は他にもあるような気がしますが、どうなのでしょう？

私のところも共働きで、今のところ打つ手無しです。
北海道出身の私たちは、当然身内なんて東京には居ませんし
友人と言っても信頼できる友人なんて東京には居ません・・・
前に住んでいたマンション（分譲）では、平日だけなんて事はなかったんですがね～・・・
どうしたもんかな～

中庭のトビラ、落書きがありましたね。。。（けずったかんじの）

100％故意なんで、困りますね。

相合い傘なんて、今の子供でもかくんだ。（あれは自分の名前なのか？）

結構高い位置にかかれてたんで、中学生以上ですよね。

管理人はなおすって言っていたけど、管理費から出すの？

今回のは弁償にしてほしいですよね。

小学生以上のお子さんお持ちの方、この掲示板みてたら、注意喚起してください。
結局、親御さんが対応しない限り、落書きなどの行為は止みません。

逆に、身内以外のお子さんがルール違反をしている現場を見かけた方は、
必ずその場で注意してください。

自分に甘えずに。


少なくとも、私はそうしています。

もちはこぼーど用の無線LAN、

再利用する方法ってあるんでしょうか？

設定かえたら使えるとか？

となりの空き地は何もできないですね。
公園でもできたら有り難いのですが。

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もちろん修繕積立金からでしょうね。
テーブルが壊された件も含め本当に許されがたい行為です。
犯人がわかり次第賠償問題に発展しますので、賠償金を請求できますが監視カメラがない現状では難しいですね。

今一番早急に対応しなくてはいけない事は、監視カメラをしっかり設置することです。

遅かれ早かれ既に被害は出ているのですから、これからの犯罪を防ぐために一刻も早くすることですね。

管理人が主となって議題にしたり話し合う努力をしていただきたい。


払うのは私達住人なんですから。

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ラウンジに監視カメラ賛成です。
24時間有人体制でないかぎり設置しないとやりたい放題です。

物が壊されるのももちろん、
ダラダラと集まって飲食してる場合も顔がわれるしいいと思います。

犯人がわかれば絶対に弁償してもらう方向で進めなければ。

それいいですね

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ラウンジ、エントランス等への監視カメラはよい案ですね！
抑止効果等も期待できるし。

アイメガネが店じまいしましたね。
薬局にならないかなぁ。

もちはこボード用の無線ＬＡＮですが、リセットして設定し直せば、他の用途にも使えます。
リセットボタンを５秒以上押すと初期状態に戻ります。マニュアルが、下記のリンクに掲載されていますので、これを参照すれば設定変更ができますね。
http://www.planex.co.jp/product/wireless/gw-ap54sp-p-2.shtml
ルーター機能がないのと、ＬＡＮポートが二つしかないので、拡張性が高くないですが、パソコン用の無線ＬＡＮとして使えます。
ところで、いまだに、もちはこボード用の無線ＬＡＮとして電源入れている方がいらっしゃるようです。パソコンでワイヤレスネットワークを見ると表示されます。電気代の無駄ですから、外しましょうね。

510さん、ありがとうございます。503です。早速試してみます。

ジョイントが倒産しました・・・

10年瑕疵保障がパア～です。

五洋建設の善意に期待だけど無理かな・・・

なんにせよ悲しい出来事です。

一気にアデニウムの価値が下がりました。

一生住む人はともかくですけど。

ジョイントは大丈夫だと思ったのに～～～～（涙）

悲しいお知らせですね（涙）

民事再生でしょ。破産よりマシ。前向きに。

民事再生ならまだマシだったのに、いきなり会社更生だからマズイ。

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どんな違いがあるのでしょうか

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＞５１２さん

瑕疵担保がパァーというわけではないのでは？

たとえ売主が倒産しても、10年間の瑕疵担保は住民が保険会社に請求できる？のでは？
http://m-douyo.iza.ne.jp/blog/entry/304588/
いずれにせよ、会社更生法適用は事実ですから、影響ゼロではないですが。。

また、民事再生/会社更生に関しては、
会社更生＝大会社の倒産＝経営陣総入れ替えで再出発（勿論、再出発のスポンサの存在ありき）
民事再生＝非会社の倒産＝経営陣はそのままで再出発（こちらも、再出発のスポンサの存在ありき）

と理解していますが、まぁ、よいスポンサーが出てくれる事を願いますね。

管理会社のＪ・ＣＯＭＳが大京に買収された件と絡めて、ジョイント丸ごと大京が引き受ける
は無いでしょうかね？

517さん
確かに法律は2007年に成立したのですが
施行されたのは確か平成21年の10月以降の引渡しからだったはず
アデニウムは適用されないのです。
しかも
ジョイントは民事再生ではなく、いっきに会社更生法（倒産）いき（なぜだ～！！）
このご時世なのでスポンサーはそんなに簡単には
見つからないでしょう。
民事再生ならまだ期待できたのですが
こうなってしまっては・・・
経営陣もおそらく一新されるので
一緒に過去の責任は忘れられるでしょう。
なにより
会社更生法だと再建までに時間がかかるため、それまでは何もしてくれない可能性が高いです。

大京に替わった管理会社がその辺のコントロールもしてくれて
五洋が費用込みで、かわりにやってくれるなら
大丈夫でしょうが、・・・絶望です。・・・

絶望です。・・・ って言うナァ！

大した問題はないでしょ。

管理会社経由で五洋建設へのパスもあるし、大騒ぎする程のことではないですね。

ちなみに、2年無償対応も、今回の工事で終わるわけだし
専有部分はどっちにしても自分たちでやるわけだし

>>517
大京も大赤字の末にオリックスに支援をあえいだ身なので、ここを救済することは難しいかと。
むしろ、今度はオリックスの後ろ盾を得て株価が持ち直してた
大京に不安が出てくるかもしれませんね・・。

それにしても、ジョイントさんについての説明が何もなされないのはなぜ？
マンション全体的にも落ち着いている感じだし…。
みなさん、あまり気にならないのかなあ。

我が家は永住するつもりなので、資産価値低下も関係ないし、10年経過まで建物に不具合がでないよう祈るだけです。
あんまり影響ないかな。

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ジョイントコーポレションだから購入した訳ではないんでしょう？
どうでもいい話だと思いますよ。

資産価値とかの話をされていますが、住む人が満足できる気に入って決断購入されたんですから
とやかくつまらん話で大きくしないでほしいですね。

ジョイントに電話したら 保証10年は倒産したとしても、五洋との契約書に 書いてあるそうですよ。 0357598811
ジョイント本社担当。 みなさんも確認してみて下さい。嘘なら困るので
ですから安心

ブランド価値は落ちますが、、、

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ジョイント頑張って

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五洋にも確認とりたいですね。書面を早く送ってほしいですね。

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となりますと、五洋建設さんが同じようなことにならないことを祈ります。
建設業界も非常に厳しいですから、今後どうなるか分からないですね。

キッチン下も洗面台も空にしなくて大丈夫です。
全てで10分程度で終わります。

作業員が歩くところなど全てシートが敷かれますから安心です。

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ごくろうさまです。
うちは終わりました。

板橋のクレーン事故って五洋建設ですよね。影響が無ければ良いのですが。

今回の排水口の掃除や補修工事の方の器具の扱いには少し戸惑いが残りました…

排水口の清掃では、水漏れ防止シート？とかおっしゃってシートを床一面に敷かれましたが、玄関外床に置いたもの

をそのまま敷く。補修工事の方は、修理後の室内清掃とかで掃除機を持ってきたのはいいのですが、同じく玄関外床

に時下においたものを使用。壁紙の張替えでしわ伸ばし？をご自分の頭に巻いていたタオルでやる…（汗でぬれて

いなかったのか・・・）など今のご時勢で衛生上疑いたくなるようなことばかりでした。思わず除菌ウエットで

その後に床や壁を入念に拭いてしまいました・・・気にしすぎかとは思いつつ、ついつい・・・

衛生観念は人によって全然違いますよね。
電車の床にカバンを置くかどうかとか。地べたに直接座るとか。
今の世の中、気にしない人も多いので、そのへんは自分で対処するしかないような気もします。

ジョイントの会社更生法についての用紙が掲示板に貼ってありました。
各戸配布ではなく、これだけ！？
せめてメールでもいいからお知らせするのが義務では…。

同意見です。
住民のことを考えれば、各戸に周知できる方法を採択すげきと。
当たり前のこと（常識）をできなくなっている世の中を寂しく感じる今日この頃です。。

そこまでお金がなくなったとは、

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お父さん！とわそういうことです、なりふりかまってられませんよ。

駐車場入り口の白いペイントらくがきみたいなものは何ですか？！

誰か知ってる方情報ください

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あれはどうみても共用部分としての補修工事では・・・？？？

らくがきとは思えませんね・・・まだ五洋建設のかたがうろうろされていますし・・・

本当ですか！？
でしたらなぜあんなにバラバラな白いらくがきを消したような後があるのでしょうか…

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ここで予測しているより管理人さんにお聞きになったほうがはやいのでは？？？？？

ですね(´･ω･｀)(笑)

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白い落書きって、どこら辺にありますか？

駐車場の入り口の壁一面なのでかなり大きいです!!
よく路上にあるストリート系のスプレー落書きのようなてかんじでした。

もし落書きじゃなくてもあれは知らない人から見たら品位を疑われますね。
住んでる人間が事情を知っていたところで、実際価値を決めるのは周りの人間。
次にこのマンションに住みたいか住みたくないかが問われますよね。

みなさん一度ご自身の目で確認して感じてみてください。

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546 さんは、ご自身の目で確認されたあとに、管理人さんに確認されたんですよね？
結果おしえてください。

印刷所の跡地は、3階建てのアパート？が建つようですね。

美味しいケーキ屋じゃなかったか。。

そうですか。
内らの外観を損ねますね。
せめて、あの狭い敷地で住まいでなく何か住民にとって有意義な建物が建ってほしいものですね。

残念です。

朝方、犬がうるさい家ありますよね。どうにかならないでしょうか

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家を特定出来れば、注意は可能だと思いますよ。直接はとげもあるし、たいていのマンションは組合があると思うので。そういう所に相談すればと思います。多分鳴き声が聞こえるのは、廊下でないでしょうか？　もし、部屋にいて生活に支障あるなれば相談されれば思うのですが。

ちょっと気になったので…。

昨日、２階のラウンジで２～３人の高校生らしき男女が、
学校の宿題？　をしていたのをみかけました。

私が最初に見かけたのが１８時頃。
そのあと外に出る用事があったので２階のラウンジにいくと、
まだそこに彼らがいるではないですか。
時刻は２３時過ぎ…。

正直、ラウンジで勉強するのはどうかと思うし、
騒ぎ声も気になります。
飲食もしていたようだし…。
勉強するなら、自宅でやればいいのでは？

近隣マンションのものです。こちらのマンションラウンジ昼間だと小学生・・・夜は以外に深夜に??なサラリーマンが寝てたこともあります。道徳があっての個々の考えでの利用なので。見た目も悪いですし・・してほしくないというのはありますが。今は、高校生などは期末テスト時期で、外の飲食店でもそんな姿を見たりします。毎日でないし、多めにみるしかないでしょうね。飲酒で大声出すとか・・　ラウンジの使用の仕方って、どこのマンションでも似たりという気もしますが。ラウンジってどのような使用が適性かと考えると・・個々の道徳でやるしかないのでしょうね。

ラウンジで勉強しちゃいけないんでしょうか・・・？
私が学生だったらたぶんやってます。

どのような問題があるのか具体的にご教示いただけるとありがたいです。
ホントにわからないので。

ラウンジで勉強すること自体が問題ではないのでは？
例えば、「図書館で行うように、静かに黙々と勉強」であれば、全く問題ないと思います。

騒ぐ（騒ぎ声）、飲食　等が問題という事でしょう。
発展すると、什器（ソファー、机、椅子、等）の破損等にも繋がる可能性があると
思います。

若干飛躍しますが、
ラウンジへの監視カメラを導入すればよいと思います。
抑止効果もあると思いますし、何かあった場合の責任の所在が明らかにできると思います。

皆様いかがでしょうか？

家ですればいいじゃないですか？
ラウンジは共有スペースtpoをわきまえてほしいものです。
住まいがないわけでないでしょ？

親御さんの子へ対する無関心さでしょ？
そんな住人がここにはおおすぎますね。

特に感じるのは収入が少なそうな無理を人が
撤去しなさい。

特に子供がうるさい。
朝から

今帰って来てきました。
どこの住人かわからんけど
30才代くらいのサラーリマン
だい2のソファー寝てんじゃね〜よ。


退去せいよ。
お前だよ。

そんな親がいるから子も子だね。
らベルがいくい／／／／ここは／

556,557は午前様の酔っ払いだわ。

＞家ですればいいじゃないですか？
　って、じゃラウンジ何に利用するんすか？

やはり、ラウンジへの監視カメラ導入がいいんじゃない？

ラウンジでは管理組合の方たちが、打ち合わせをしたりしていますよね。
残業の延長線なのでしょう、書類作りをしている方もいます。
子供たちがカードゲームで遊んだりもしています。
ちょっとした世間話をしている方たちもいます。

555さんのおっしゃるとおり、
ラウンジで勉強することが問題なのではなく、
使い方に問題があると思います。

私も経験したことありますが、
ガヤガヤ騒ぎながら勉強していた子たちが、
その場所を通過する人がいると急にシーンとなり、
通り過ぎるとまた騒ぎ出す。
なんとなく、こちらが悪いことをしちゃったみたいで、
けっこうあの場所を通るとき緊張してしまうんですよね。
かと言って、何も気にせず騒ぎ続けられてもね…。

やっぱり、使い方に問題があるということですね。

スカパーを契約していて、今までは問題なく契約したチャンネルは、すべて問題なく見られていたのですが、
ここ最近、一部のチャンネルが「受信レベルが低下しています」といった表示がでて、見られなくなりました。
これってマンションの共同アンテナに問題があるのでしょうか？
どなたかお詳しい方、いらっしゃいませんでしょうか？

エレベーター内に自転車を乗り入れさせないでいただけませんか？

契約時駐輪場は２台のスペースで確保している。その範囲内で駐輪しなさい。
エレベーターは共有スペース自転車でぼこぼこにされたらたまらん。
それでなくとも汚いエレベーター内。自転車のタイヤ後も見苦しい。

自分勝手も甚だしい。
エレベーターを乗り降りする人間がなぜ自転車に気を使わなくちゃならんのか？
邪魔なんだよ。

こんなところでいってもむだだよー

こちらのマンションも、エレベーターで乗って来ると人と遭遇します。乗らないでと言いたくても直接言う勇気がある方はそうそういないと思うし。こちらの言えない負けですね。大規模マンションだと同じような事があると思うし。

こんなところでいってもむだだよー
お前がその類いか。

しっかり受け止めろ。

しっかり受け止めろ
じゃなくて、言えない負けだね

何を勘違いしてるんだ。
勝ち負けじゃないだろ？

公開サイトなので・・投稿も、明らかにやじが入ってる。

郵便物が取られた・・・とかいう文書が下の掲示板にありますが、住人が盗んだということなんですかね。

同じ方が被害にあわれているのであれば、恨み？？？？？　　でもなぜ郵便物を？？？外から？中から？

外からって取れないですよね。大人？子供？でもあのダイアルって誰でも簡単に変更できるものなのでしょうか…

どういうことなのか、？？？だらけでなんか気持ち悪いです。

メールコーナーにも防犯カメラが必要なのでしょうか・・・

そんなことがあったりするんですね。でも・・・盗られたってどうしてわかったのか知りたい感じです。誤送で他の人のポストに入り、こなかったと思ってるだけではないのかな。その掲示板見てないのですが。多分、ダイヤル式で。予測ですが、閉めてなかったと思うだけど。そりゃ　器具使えば出来るかもしれないけど。私の住んでるマンション・・年賀状の誤送はあり・・でも・自宅で気づいたので。そのまま捨ててしまいました。見るからに重要だったら、管理人さんに渡す所ですが。ここでこれ書くと非難されるかもしれませんが。誤送されている人いると思いますよ。

エレベーターの中が暑いですね。

この季節はとくに感じます。
乗り込んだだけで汗が噴き出てくるときも…。

お友達のマンションには風らしきものが流れ込んでいて、
ここまで暑くは感じなかったんですよね。

この季節はエレベーターよりも階段！？

以前住んでいた賃貸のマンションでさえ空調？があり涼しかったです。

エレベータ内って一応、空調ありますよ。
冷房ではないですが。

えっ、空調ついてるんですか？

ほぼ毎日朝５時半頃になく犬、何とかしてほしい。
寝不足になります。

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どうにかならないでしょうか

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どの部屋か特定できているのなら、
管理人さんに相談して、対処すればどうですか？
当事者ではないので、勝手なことは言えませんが、
常識の範囲を超えているのなら我慢することはないと思います。

皆さんうるさくないですか？あんなにうるさいのに不思議です。

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特定は無理でしょう

見に行きましたが、特定できません。

他の部屋の方もうるさくて起きていらしたみたいです。

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うるさい位なら、鳴いてる部屋はわからないのでしょうか・・・まあ、廊下長時間特定間為にふらつくのも出来ないでしょうが。その場にいないので変なコメントですみません。犬は玄関より遠い部屋にいるならば、特定も難しいかなと思ったりはしますね。早く特定して、なんとかなればいいて゜すね。

マンション内で飼っている猫かどうか存じませんが、今日の午後、一階の南側の自動ドアの前でグレーっぽい猫が
うろうろしているのを見ました。
近づくと一階の一番東のお宅のガス扉？の下の隙間に入り込んでいきましたが、もしマンション内の方の所有であればどういうことなんでしょうかね・・・放し飼い？？？部屋からいなくなったら探さないのでしょうか？
ペット可のマンションとはいえ、規則を守るという意識というかオトナ・人間としての自覚ってないものなのでしょうか・・・もう一度規則を読み直しては頂けないものでしょうかね。

野良猫ではないですかね。野良(?)鴨とかも飛んできますし、ここでなくてもこの辺の家は猫が珍入することはよくあります。グレーは窓越しに家猫をからかいに来たり、生産緑地とか畑でも良く見掛けます。昼間、居ないので分かりませんが、そうマナーの悪い住人ばかりでもないと思いますよ、半分以上は挨拶も返してくれるし。どちらにしろ、猫嫌いな方でしたら遭遇してしまった場面を想像すると気の毒とは思います。ペット飼ってない人間の意見ですが。

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毎朝８時くらいに「ガンガン」とすごい音が聞こえます。
今日はコンクリートでも切っているかのような音もしていました。
たぶん、アサノセメントさんが出している音だと思いますが、
これでは目の前のお部屋の方は、たまったものではないでしょうね。
アサノセメントさんもけっこう気を遣ってくれているとは思いますが、
あの音だけは勘弁してほしいです。

今日の音もひどくないですか？
何か工事をしているみたいですが、
この音はひどすぎると思います。
ここまでうるさくなるのなら、
せめて事前に「○月●日に工事します」的なお知らせをしてほしい。
このうるささは、許容範囲を超えています！

家内曰く「昨日のＡコンクリート社から出ている音はかなりうるさかった。何か工事でもしているみたいだった。」
こんなに騒音を出すのなら、近隣の住民に対しての配慮＝通知があってもいいのでは・・・？
個人的にＡコンクリート社に苦情を言いに行っても無駄だと思うので、管理組合？or管理会社？or理事会？に頼んでお願いした方がいいかと思います。

けっこう、セミがいますね。　庭に。

話題は変わりますが、『売却してほしい』と結構な頻度で不動産からチラシ手紙など入ってきますよね？
どなたか見積もり査定された方、購入価格とどのくらい差額があるか教えていただけないでしょうか？

綺麗に使用されてる方、又は最上階や一階は人気が高いと思うので同額も珍しくないと思います。

どうでしょう？

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すごく興味深いですね!!将来一軒家購入予定なので知りたいです。
やはり需要がある今、売却した方が得策でしょうか…

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素人の考えですが。駅前で徒歩数分という物件でも、買った相場からはかなり落ちるではと思います。

売れずに、テレビでも価格かなり下げて出してるケースもありますし。

駅から離れている物件では、手数料から何から入れると相当損はまぬがれないのではと思います。

早く売ることにこしたことはないと思うのですが。昔と違って、別に買い換える時代ではなくなっていると思います。

よほど、余裕がある方なら別だとは思いますが。

マンション内でも、階によって人気は違うのはそうだと思います。

勝手な意見としてコメントしました。

「売却して欲しい」のチラシはどこのマンション・戸建にも投函されます。

需要があるのは値引等でやむなく安く販売しているから。中古相場は新築より値崩れはひどいと思います。

あしからず。

賃貸にするという手もありますが…。

売却して高く売れることは厳しいのでは…

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以前不動産から届いた手紙では、購入希望者が『１階か７階以上であれば5500万まで出せます』といった内容のものが届いたのですが、これもやはり査定後に値引きされて安く売ることになってしまうのでしょうか？

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ちらしに書いてある・・○○を求めてるお客がいるってフレーズが、個人的に嘘じゃないのかな・・なんて思ったりします。

おっしゃる通り嘘です。
○住に勤めるアデの住人ですから。

今朝、犬の鳴き声が5時ごろから延々としてました。

感覚的には、ガーデンビラの東側の部屋あたりでしょうか。

室内で泣いているようですが、窓あいてるので、庭全体に響いていました。

偶然気づいたのですが、今日だけならよいのですが。

犬、今日だけではないです（涙）
小型犬のようなキャンキャンという鳴き声、毎朝早くから聞こえます。
うちもG等の東側から聞こえるので、同じ犬かと•••
配布された手紙見ていないのかな。

G棟の中層階に、連日お香を焚き、蝋燭を点ける方いらっしゃいますね。
洗濯物に匂いが付きますし、非常に危険ですので辞めて下さい。

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犬ホントにうるさい
今日は今の時間でも鳴いてる！
飼い主はどうなってるんだ！！

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