【日暮里駅前】ステーションプラザタワー

私はメニュープランの仕上がりに不満でした。
西松建設の担当と交渉しましたが、納得のいく説明はありませんでした。
400さんの言われるように清々しい気持ちで入居したかったので、いい加減のところで切り上げました。
苦情を言うのもエネルギーいりますからね。
あ～あ、高いお金出してメニュープランなんか申し込まなければよかった…
と、後悔。

私は賃貸にするつもりだったので、オプションは頼みませんでしたが、内覧会の仕上がりはまずまずでした。納得いくまでこだわったので、内覧会後数回確認しましたよ。あきらめないほうがいいと思います。言えば誠実に対処してくれますよ。

私も入居してみて、初めて気がついたことがいろいろありましたが、その度に直しに来てもらっています。
嫌な顔せずに、来てくれるので助かっています。
今のうちに納得いくまで修繕してもらった方がいいですよ。

住み心地は如何ですか？私は来年になりそうです。事情を教えてください♪

私も入居は来年1月になりますが、近くに住んでいることもあり時々行きます。昨日はタＯキズミさんに、付けてもらったブラインドの手直しのため来てもらいましたが、迅速丁寧な対応で満足しました。
入り口付近やロビーですれ違う入居者と思われる人たちも軽い目礼で挨拶する方が多く気持ちよいです。受付の人の対応も良かったです。こんな雰囲気が続く共同住宅であればうれしいですね。

南西、南東向きの住居に住んでいる方に質問です。午後の日差しの強さはどうでしょうか？遮るものがない分、結構強いもんでしょうか。角部屋のような、壁がガラス張りの部屋と、マンション中間のベランダ＆サッシが中心の部屋では、違いも大きいでしょうね。。よろしくお願いします。

２面がガラス窓の角部屋は、都心を180度見渡せる大パノラマと
想像以上の開放感が魅力的です。
『この部屋が当たらなければ、このマンションは買わない！』と決めて、
抽選会に挑んだのは４年前。
そのときは、この素晴らしいリビングが、強い日差しを終日受けて、
こんなに暑くなるとは思いもしませんでした。
真冬でも、晴れている日はＴシャツ１枚で過ごせる代わりに、
せっかくの眺めも日差しを遮るカーテンを閉めないと暑い暑い！！！
しかも、冬の夜は窓際がかなり寒くなります。
（基本的に、カーテンを閉めるのが嫌いなので）

それでも訪れて来る人たちの手前、大した事ない贅沢な悩み事の
ようなフリをしておりますが（笑）

ＳＧＴ南角様、貴重な情報ありがとうございます。やはりそれぞれ悩みがあるのですね。それでも角部屋の展望は素晴らしいですよね。内覧時に私も感動しました。。

入居して、一週間が過ぎました。
南角部屋ではありませんが、朝日が入って、ものすごく明るいです。
照明は、もちろん、床暖房をＯＦＦにしていても暖かくって、快適です。
隣の部屋の音は、まったく聞こえませんし、外の音、電車の音もほとんど気になりません。
夜は、夜景が綺麗だし、本当にココに引っ越してきて大満足です。
寝室も床暖房に出来ればよかった。工事しようかな～、って思っています。
宅配ボックスに荷物が届いていると、帰宅時、オートロックにキーを接触しただけで、音声で知らせてくれるのも便利ですね。

住民の皆さんに質問です。
カーテンはどこで調達しましたか。

自分のお部屋は角部屋で窓は多いのですが、
デベから紹介された提携会社は高いなあと思って、
決めかねているうちに入居の時期も迫ってきてしまいました。

皆さん、お勧めの業者があれば教えてもらえませんか。

また、リビングをウッドブラインドにされた方がいらっしゃったら
見た目や断熱性の感想も教えて頂けると助かります。

宜しくお願い致します。

私は居間を木製ではありませんが、ブラインドにしました。まだ入居してないので何とも分かりませんが遮光性はカーテンより悪いです。それでも今のところは気に入っています。私が頼んだ業者はカーテンよりブラインドの方が安かったです。
イケア辺りで調べるのも良いかもしれませんね。

角部屋住人です。木製ブラインドで、とっても気に入っています。
タ〇カワブラインドのフォレティアエコといって、割安のものですが、継ぎ目も気になることもないです。
ブラインドは角度を変えることで、まぶしい時でも直射をよけられ、景色は見れるという事や、カーテンのように、開けた時、端に布がかさばる事もなく、全体的に上に約８～１０㎝とスッキリ収まるという利点はありますね。
それから、閉めていても朝の木漏れ日がとってもオシャレです♪
デメリットは、若干（１～２㎝）下があくので閉めてもたまにす～っとした空気がくることがありますが、確実に開けた時よりは温かさには違いがあります。カーテンの方が比べれば断熱性も遮光性もいいかもしれませんね。
見た目は、角部屋なので、キッチンからずっと続いて見えるブラインドは圧巻ですね。スッキリみえる・・かな。
こちらのページ↓の写真通りな仕上がりです。色も同じにしました。エコのものだとテープ付いています。
ttp://item.rakuten.co.jp/interiorkataoka/tbfe

私はビッ〇カメラでタ〇カワのカタログから３０％引き、(更にﾎﾟｲﾝﾄ５％付き)で購入。無料採寸、取付料有料(２万位)で購入。
ちゃんと自分で採寸が出来れば、ネットでもさらに安く売っています。
大きな買い物ですし、大きな窓での不安もあり、ネットよりは高いけれど、確実に採寸、取付もやってもらえるという事で私はお店を選びました。

長文失礼いたしました。満足のいく買い物が出来るといいですね♪

私も南角部屋です。確かに眺望はすばらしいです。南東側は建設中のスカイツリー、南西側は新宿の高層ビル群とその後ろに富士山が見え、東京タワーも見えます。ただ、朝日から夕日まで一日中、途切れることなく日があたりっぱなしで暑くてたまりません。マルチレイヤーNanoをつけた方がいらしたら、その効果とどこの業者がよいか教えてください。

北角部屋です。
引越前なので、まだ日中しか部屋にいませんが。

日中の晴れた日のリビングは明るくて温度も快適、曇りや雨の日は寒いです。
西日がリビング窓の隅から当たる程度で、窓反射はありますがブラインドは不要だったかもと思っています。

眺めは、近くは線路と住宅街で遠くはマンションやビル郡と山。
日が当たらないので、外に洗濯物を干しても乾かなそうです。
方角が違うと見えるものも温度も違いますね。

カーテン、ブラインドでしたら、
タキズミも含めて、ネット業者２社と多慶屋を比べましたが、
値段的にもサービス面も圧倒的に多慶屋でした。
採寸にも来てくれますし、こちらの要望も出せば、
見積もりも出してもらえます。

すでにカーテンやブラインドをある程度、決めてから
多慶屋に足を運びましたが、型番がわかるなら、そこでは
採寸の日程だけを調整すればいいと思います。
型番が未定だったり、模索中なら、展示品から探したり、
類似品を備え付けのカタログから探して発注できます。

当方は、11月16日に採寸、
11月17日に見積もりが出て、振込入金。
12月3日以降で取り付け可能でした。
縦型ブラインドは製作に時間が掛かるようです。

多慶屋の方も教えてくれましたが、
ブラインドは基本的に断熱性が低く、
カーテンに比べると圧倒的に外気温を遮る力が弱いようです。
そう言われながらも、理想には勝てず、３窓すべてを
ブラインドにしてしまいましたが、基本的には大満足です。

398に書き込んだ者です．

インテリアオプションの仕上がりについてクレームを付けたのですが，きちんと対応して処理してくれました．
無事に引っ越しも終わりました．
レスを付けて下さった方々，貴重なアドバイスやコメントをいただき，どうもありがとうございました．

クレームのひとつはカーテンだったのですが，布の継ぎ目（縦）が一番めだつところに来ていたのですが，目立たないところにずらした代わりのものに交換してくれました．
カーテンはインテリア相談会で布地を決めて注文したのですが，継ぎ目の位置などはもちろん判りませんでした．
なかなか難しいですね．．．持って行ったカーテンのサイズが合わないものがあったので，私もこれからまた選びます．

私の部屋は南西向き，マンションの中心ですが，日当たり，眺望が素晴らしいです．昼間は富士山，夜景は入居してみて仰天したほど美しいです．中心部分なのでベランダが長く広いのも気に入っております．ウッドデッキにしてみました．
407さんのような南角と違ってベランダがあるせいか，窓際が寒いということはありません．午後の日差しは確かに強いですが，暑くて大変ということもなさそうに思います．まあ，夏を越してないのでわかりませんが．．．

確かガーデン版での書き込みに、「多〇屋さんは安いが採寸があまり上手でなかった」というのがあり、噂にすぎないのですが、選択から除外させてもらいました。

皆さん、携帯の電波の受信状況はどうですか？ガーデンタワーのほうでは、auがつながらないに等しくて、ソフトバンクは問題なしのようですが。

北角です。ドコモは全く問題ありません。
何度かビューラウンジを利用しておりますが、使用に支障はありませんでした。

2602号室でSBMは問題がなかったです。auは受信不良ですね。

入居を機にauからSBM(i-phone)に切り替えるもありですね。

EMはどうでしょうかね。

多少話題をかえます。
昨日、近くの居酒屋「鳥のぶ」に行ってきました。以前TVで紹介されていて
気になっていたもので。狭くて古い店ですが食べ物はなかなかの水準でした。
アルコール類も含めて値段も安いと思います。昨日は隣のタバコの煙を除けば
満足でした。
場所は常磐線の踏切の近くです。

携帯の電波状況のお応え、ありがとうございました。

大変参考になります！

北向きの部屋は　Ａｕ　ソフトバンク　ともに不調です。
管理人さんに相談しようかと思うくらい。
どうにかならないものかなぁ
直ルスになる場合も有るくらい。

ドコモは問題なしです。

１月に入居します！！

入居済みの方に質問ですが、インターネット接続手続きはスムーズに行きましたか？

現在Bフレッツ使用中です。

テンフィートライトの接続料１５７５円は魅力的ですね。

インターネット接続料金は使うかどうかにかかわらずすでに管理費に含まれていますので、料金は関係ないと思います。、

４２８さんありがとうございます！インターネット接続は申し込んでからどれ位で開通しましたか？

申込書は管理人さんにもらうのでしょうか？
　

ごんさん、


ウェブサイトで申し込んで、１週間で開通するそうです(手続き完了時、はがきが来るそうです)。
(ウェブサイトのURLは販売会社から貰ったパンフレットに記載されています)

管理人さんには聞いたことがありませんが、やってくれない可能性が高いと思います。

430さんありがとうございます！！

ガーデン板で話題になっていたドアの風切り音の件ですが、
西松建設に相談したら、修繕に来てくれましたよ。
タワーマンションは強風のときには、多少音がしてしまうのは
しかたないそうなのですが、うちの場合、強風でなくとも音が
けっこう鳴っていてうるさかったので、お願いしました。
対応は迅速でしたし、作業時間も３０分ほどでした。
わずかな隙間が原因だったようです。
ZARAさんも相談してみてはいかがでしょうか。

こんにちは。11月初旬より住んでるのですが、色々と気になる事があり書かせて頂いてます。
どうも共用部分や管理のクオリティーがあまり良くないです。
各階の廊下の天井の割れやクロスの破れ、タイルカーペットの剥がれ。
１Ｆエレベーターホールの脇の通路の壁の縦に入ったひび。
Ｂ２の壁の破損や、一般駐車場へのドアの破損。
管理に言って修正してもらったものの、また翌日に破損。
どうやら、各階のゴミを集めたワゴンが通るらしいのです。
ゴミの業者には強く言ったらしいのですが、翌日にこの状態でした。さらに強く言うとの事でした。
ドアの破損でしっかりと閉まらず、外からの進入が出来る状態にまでなっていました。
これじゃオートロックやモニター付のインターホンの意味がないと思いました。
ドアストッパーを付けるとか、ワゴンが当ってしまう所に何かを付けるとかの対応が必要かと思います。
こつこつと自分なりに気になる部分を、管理に連絡をしています。
みなさんも是非気になる点は指摘して下さい。
ご意見をお聞かせ下さい。

はじめまして

私も入居者です。
是非おしえていただけますか？

ベランダでの喫煙によって、洗濯物ににおいがついたりすることがあります。
これについて、近隣の部屋のものは、何かお願いをすることはできるのでしょうか？

喫煙者の権利も分かりますが、その権利を行使するのであれば
お部屋の中ですって頂くようにお願いできれば幸いです。

皆さんのご意見をお聞かせください。

入居済みさん

はじめまして。
うろ覚えの情報で恐縮ですが、管理規約か何かに
ベランダでの喫煙は禁止とあったと思いますよ。

直接お願いすると角が立つかもということであれば
管理人さんにお願いしてベランダでの喫煙禁止を通知してもらうのはいかがでしょう。

Ｎｏ４３６　入居さんＥさん

ありがとうございます！
早速、管理規約を見てみました

ただ・・・
Ⅳ住宅規則　第二章　住戸部分等の使用に関する事項　（禁止事項）　第６条　二－サ
・住宅管理部分（エレベータ内及び共用廊下等）で喫煙すること（専用使用部分のバルコニーを除く）

となっているので、専用使用部分のバルコニーではすっていいという解釈ができそうです

ただ、ご指摘の通りなので一度管理人さんに聞いてみます

引き続き宜しくお願いします

> No.434 by 住民さんＣさん

共有部の管理について、気を使っていただいて、ありがとうございます。

最初からしっかり管理しないと、後々難しくなります。

なんか管理組合もまだ機能しませんね、入居者の数がまだ少ないですからスタートしていません？

ごめんなさい。
主人がベランダで喫煙していました。
禁止されているとは、知りませんでした。
今日からは、ベランダで吸わないように申し伝えます。
不快な思いをされた方には、申し訳ございませんでした。

>439さん

ベランダは専用部分のため、禁止ではないですよ。

しかし、非喫煙者にとって、せっかく洗濯したのにたばこの臭いがついてしまうと、とても不愉快な気持ちになってしまうため、近隣への気遣いが欲しいかなというのが正直な気持ちですね。

なので、マナーやモラルの問題になるのかな。

喫煙者が思う以上に煙や臭いが上階や隣、その隣までいってしまっているのも少しは理解して欲しいとは思いますが、今の世の中肩身の狭い思いをしているのもかわいそうですよね。

お互いが思いやって、気持ちのよいマンションライフを過ごせるといいですね。

駅から３階につながる経路はないのでしょうか？
たとえば、舎人ライナー方面に行き、そこからガーデン方面を通って３階に行くことは可能でしょうか？

＞４４１さん
駅からの説明をさせていただきますね。

駅の北改札口を出て右に歩いて行くと、外に出るところが左手にあるので、外に出る。

左方向に横断歩道があるので渡り、戻る感じで右に歩いて行くとポートタワーの脇に出るので
そのまま、麺や葵の前を通っていくと、ﾍﾟﾃﾞｽﾄﾘｱﾝﾃﾞｯｷ（３Ｆ）ですので、階段など使わずにエントランスに行けます。

そういう事を知りたい、と言う事でいいのですよね？
この説明でわかりますか？

早く入居できて、楽しいマンションライフをおくれるといいですね！

マンション住民Ｂさん、ご説明ありがとうございます。駅から下に降りなくてもいけるんですね！
以前ガーデンの掲示板を読んだ時に、一度下に降りてまたエレベーターに乗ると書いてあったので、なんでそんな不便な作りなのか心配でした。１階からだと入り口が逆方面なので、時間もかかりますし…。
今は横断歩道があるのですね。よかったです。良いマンションにしていきましょう！

>443さんへ
マンション住民Bさんのおっしゃる方法の他に
JR日暮里から舎人ライナー乗り場へ続くエスカレーターに乗って、正面の階段（非常階段みたいな狭くて暗い）を下りるとポートタワー・プラザタワーの３階へ続くデッキに行けます。
脇にエレベーターもあります。
プラザから駅に行く場合は、エスカレーターの乗り継ぎで駅へ行けるのに、逆は階段を利用しないといけない。
マンション住民Bさんが書いていらっしゃる横断歩道も駅を出てから、少し遠回りしないと行けない。
ちょっと、不満です。

3Fデッキと駅の間は下御隠殿橋を渡るルートもあり、エスカレーターの乗り継ぎは不要です。

ただ道路を渡らなければならないし、違法喫煙者が結構居て、タバコの吸殻などで汚いです。

横断歩道の位置の変更は出来ないようですが、JRの入口が横断歩道から正面に出来ないのですかね？他の利用者からみても横断歩道と入口が不自然ですよね。壁を取り払うぐらいな感じですが。

ネットの開通を申し込みましたが、ＮＴＴの電話線を設置しなくても大丈夫ですよね？（電話は携帯のみ）
また、マンション内サーバーって、有線ですよね？
無線ランで使用するには、自分でルーターをわざわざ買わないとダメなんですよね？

セキュリティの事を考えると、有線、無線に関わらずルーターは付けた方がいいと友人に言われ、そのようにしました。

電話は、携帯のみ使用していますが、急いで部屋を移動すると「あれ？聞こえてる？」って、感じで少し不安定になるような気がします。ちなみに私は、ソフトバンクです。

＞４４６さん

私も賛成です。
入り口の場所を変えてもらうだけで、気分が全く違いますよね。
遠回り、私もすごく不満です。
どうにかしてもらいたいなぁ。

お部屋の床についてですが、簡単に傷がついてしまうことに驚いています。また、固いものを倒したり、落としたりすると、当たったところがへこみます。気分もへこみます。皆さんのお宅ではどうでしょう？
フロアコーティングはずいぶん迷って、結局やらなかったのですが、フロアコーティングしておけば、こんなことで悩まなくてすんだのかな？と思っています。
フロアコーティングをなさったお宅のご感想があればお聞きしたいと思っています。
フロアコーティングをやっていないお宅の床はいかがでしょう？