【日暮里駅前】ステーションプラザタワー

みなさん、おはようございます！
先日プラザのマンション掲示板のほうに、ポートタワーの写真を載せてみました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44125/

テスト運用期間中みたいですが、こちらでも画像を貼れるようになるといいですね。

結構写真撮っているので、今日中にガーデンのページにも貼ってみます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/23ku/

そういえば、私も１年前ジーマのショールームへ行って来ました。
ガーデンの地権者の息子だと言ったら、担当者が出てきて
これから図面引きますと言っていました。
単体で買うと眼ん玉が飛び出すような値段です。
共同購入で大量発注できるマンションではそれが標準装備なんてすごいですね。

本日、本契約をしてきました。
日本橋の三井タワーは初めて入りましたが綺麗ですね。

帰りにジーマティックのショールームに行ってきました。
外にニューミニクーパーが停めて(飾って)ある１階です。
中に入ると、受付嬢がプラザタワー担当の女性を呼んでくれ、
部屋番号と部屋タイプを言うと、立面図を見せてくれましたよ。
今まで、平面図しか見たことが無かったので、新鮮でした。
ショールーム自体は一般の家屋を対象にしてるらしく、
高級感がありすぎて、マンションの設備とは全然違う雰囲気でした。

自動食器洗浄機やオーブンを内蔵する場合は、
収納が不足するので、吊り下げ棚は付けた方が良いと
アドバイスを頂きましたが、オプション会で検討したいと思います。
まずは、予算と将来の使い勝手ですよね。

こんにちは！
めっきり暖かくなりましたね。

立面図見れましたか！
良かったですね。私はまで見れていないので、そのうち行ってみます。
収納、どれくらいあったか覚えていなかったし・・・

そういえばこの前の土曜日、
プラザタワーの前を通ったらURの係員が謝りながら
パンフレットを配っていましたよ。

＞ヌンチャクさん

ジーマテックのプラザタワー担当は女性の方ですが、
ガーデンの方にはまた違う方がいるようです。

立面図をデジカメでとっても良いか確認した所、
図面は西松建設さんに渡してあるので、
三井不動産レジデンシャルの営業さん経由で
頂く方が筋が通ってるし、
今回は見送らせて欲しいという感じだったので、
一応、三井の営業さんに確認してから、
貰う手配をするべく、一時、退散して来ました。
多分、見るだけなら、問題ないと思いますよ。

sgrng283さん、こんにちは！

実は先日、ジーマのショールームから割りと近いところで打ち合わせ
していたので、こっそり行ってみました。
やはり、プラザの方とガーデンの方は担当違いましたね。

はじめプラザの担当の方にキッチンのレイアウト変更や
オプション品の説明を聞きました。
私が考えているラジェントヒーターを装備をすると、
食洗器やオーブンが入らなくなるらしいことがわかりショック。

ん？　マンション販売の営業は、自前のコンロの設置
（持ち込みオプション）に否定的だったけど、
ここでは割と肯定的ですね。
ガーデンは地権者だから出来たけど、プラザも粘れば
可能かもしれません。

でも、内蔵できない食洗器をどこに置くか
という難問に頭を抱えています。
給湯器の位置もさることながら、排水があるので、
どうしたらよいか考えてしまいます。
キッチンカウンターの上が定石ですが見栄えが悪い・・・

とまあ、こんな感じです。
あとは無い頭絞って作戦を練り、オプション説明会にいざ出陣です。

愚問ですみません。
オプション説明会っていつあるんですか？？
オプション説明会のお知らせってみなさんのところには届いているのですか？？

とっても無知でごめんなさい。

オプション会については、まだ正式な案内などは来てませんが、
4月にあるということは聞いてます。
という訳で、先のことを勝手にイメージして、
話してるだけなんですよ。(-_-;)

多分、下記の購入者が確定してから、すぐになるのでは・・・。

予告物件概要（最終期)
平成19年4月中旬・最終期モデルルームオープン予定
販売予定時期 平成19年04月 中旬 販売予定
販売戸数 12戸
予定販売価格 ２６７０万円（１戸）〜６８８０万円（１戸）
予定最多販売価格帯 ４３００万円台（４戸）
間取り 1K〜3LDK
専有面積 30.04平米(2戸)〜82.60平米(1戸)

＞　sgrng283さん
なるほど。ありがとうございます。
しかし販売戸数が12戸とは。。。少ないですねｆ(^＾;)

こんにちは。

オプションの説明会は先のようですが、間取り変更の説明会が
来週の土日にあると今日の朝電話かかって来ました。
急ですねぇ。

間取りについては現在、相当な大手術を検討していて、
営業の方とバトルになってしまいそうですが、
何とかがんばってみますね。

関係ないですけど先日工事現場を見てきたら、ガーデンの躯体に
「生まれ変わる街　サンマークシティ日暮里」
「ステーションガーデンタワー　日暮の里」という
横断幕が張り出されていました。

あとプラザの最終期も熱戦になりそうですね。
これで本当に最後の最後ですし。。。

12戸は完売するんでしょうかね？　前回は、結構、登録が少なくなった気がしたので・

どの部屋が残っているかにもよりますねぇ。
実際は登録締め切り間際になると、先約のある場所を避けて
営業の方が巧みに誘導するでしょうし、
検討中の人にとってもスムーズに買いたければ、
それに従って登録するし・・・

売れ残るとすれば、北側低層階ですかね？

前回の登録状況はどのような感じでしたか？？？

抽選の住戸はあまりなかったと聞きましたが。ほとんど、１倍？

いやいや、申込者は減りましたが、
1倍という買い手の都合の良い物件は
1〜2箇所しか無かったですよ。
2倍の場所が多く、人気の部屋は5倍くらいもざら。
最大でも7〜8倍の部屋があったと思います。
やはり、会員優先抽選の時に私のように落選した人が
申し込んでるはずなので・・・。
(当日は、抽選に立ち会えず、
あとで担当者にリストを見せてもらえました)

知人宅に先日届いた最終期の価格表見ました。

低層階の小さな５部屋は、地方に住んでいる会社の重役とかが
セカンドハウスとして欲しがるような物件です。
価格も上がっているとはいえ立地にしては、まだまだお手ごろ圏内。
中層階の北側角3LDK、2戸は子供一人のサラリーマン夫婦には魅力。
北側の中〜高層の2LDKも、抽選に外れ続けてどうしても欲しいという、
DINKS夫婦ならエントリーするでしょう。
31Fの東角3LDKもガーデンの存在を気にしない人にはそれなりに魅力。
大分贔屓した見方ですが、売れ残りはまず無いと思いますよ。

北側高層階も筑波山が見えて、荒川沿いの首都高の複雑な模様、
開けた空、川口の高層マンション郡、足立区の花火大会など、
南千住の高層マンション、荒川・隅田川沿いの橋のある風景・・・
高さを感じられ、それなりに見所のある眺望です。

南千住のリバーハープタワーでは、牛久大仏（高さ120m）が見えたそうです。
その他、つくばの高層ビルも一部見えるらしいですね。

以上、思い込みの強い書き込みでした。

昨夕、ちょっと、日暮里駅界隈を散策しました。

舎人ライナーを挟んで、北側と南側は
ライナーの２階コンコースがかなり大きいので、
別の世界のような感じ。
南側は普通の昔のままの日暮里ですが、
北側は工事現場ばかり。
今、パチンコ屋の前に止まってる路上自転車(有料)が
北側の専用建物に入ると思うと、
色々と町が整理されるなぁと想像できました。
あとはバス停やタクシー乗り場まで
雨に濡れないで移動できたりすると良いんですけどね。

日暮里駅自体も改装工事をしてますが、
ＪＲは相変わらずながら、
３年後に完成予定の京成スカイライナーの３階乗り場の部分と
来年完成予定の舎人ライナーの３階乗り場の部分が同じ高さなんだろうなぁと
イメージを膨らませて帰りました。

日暮里界隈の夜はどんなかんじなのでしょうか？安全ですか？

明日、間取り変更の説明会に行ってきます。

>日暮里駅自体も改装工事をしてますが、
そうですね。JRの駅舎自体もホームの上に人工地盤ができてきましたね。
JRからの舎人ライナーへの乗り換えは、このコンコースから
エスカレーターを上って行くのだと思います。
http://www.jreast.co.jp/construction/index.html

舎人ライナー日暮里駅の中の写真
http://www.arakawa-unet.jp/issue/0702/index.html

やっぱりペデストリアンデッキには、ガラスの屋根があるといいですね。
日暮里駅への要望は、北側と南側をつなぐ階段が臭く、汚いこと。
最近、消毒液のにおいが漂ってますが、何とかして欲しい・・・

>日暮里界隈の夜はどんなかんじなのでしょうか？安全ですか？
今のところ、日暮里の夜は暗いですが、人通りが多いようです。
治安も東京にしては、かなり安全なほうだと思いますよ。
ガラの悪い輩が屯する場所が無いためですかね・・・

はじめまして。中層階を契約したtauxtauxです。
私も気になって日暮里に下車してみました。

>日暮里駅への要望は、北側と南側をつなぐ階段が臭く、汚いこと。
>最近、消毒液のにおいが漂ってますが、何とかして欲しい・・・

まず目の前にあるステーションポートタワーに引かれて
北口からステーションポートタワーのデッキ側下りの階段に差し掛かったときに
悪臭（お●水）に襲われました。
かなりのショックでした。
現地を知っているつもりでしたが、ここまで酷いとは。

再開発で見違えるように綺麗になることを信じております。
（本当は最初の書き込みで悪いことを書きたくなかったのですが…）

再開発でＪＲもきれいになるみたいなので、このあたりも改善されるのでしょうか？

内装オプションの説明会が4月下旬にあるそうですが、丁度そのころ東京に居ないので現在オプションをどう頼むか家内と検討中です。
それで、どなたか経験があるかたの意見を伺いたいのですが、キッチンンはIHとガスとどちらが良いでしょうか。もしガスの場合は標準を含め３種類あるようですがお勧めは？
もう一つ調理台の天板はステンレスと天然石はどちらが実用的なのでしょうか？あるいは標準のプラスティックみたいなもので充分なのか（見た目は別にして）を知りたいのです。営業の人は丁寧な説明はしてくれますが慎重で、断定的なことは言いません。
共稼ぎだったので、今まではあまり手間をかけた料理は作りませんでしたが、これからは外食比率を下げようと考えているので台所周りが大事かと考えています。

みなさん、こんばんわ。当選された方々、おめでとうございます。

>北口からステーションポートタワーのデッキ側下りの階段に差し掛かったときに
>悪臭（お●水）に襲われました。
一応、計画を見るとペデストリアンデッキができると、
この階段そのものが無くなりますね。

これで悪臭問題も一件落着でしょう。
あとは、ホームレス＆品位の低い酔っ払い対策をすればOKですかね。
街がきれいになれば、立ちションする輩や
街並みに似つかわしくない連中も大分減ると思いますが・・・（希望）

>内装オプションの説明会が4月下旬にあるそうですが、・・・
すみません、コンロについては好みやニーズもあると思いますので、
言及は避けますが、一度ジーマのショールームに行って
相談されることをオススメします。
調理代の天板についても、そこで分かるかと思います。
（場所は、No.21でsgrng283さんがカキコされています）

標準の人口大理石は、プラスチックみたいで削れやすいので、
たまにヤスリ掛けをするなどのメンテが必要・・・
私は個人的には花崗岩をオススメしたいです。
黒くスベスベしていて、高級感がありました。

＞この階段そのものが無くなりますね。
ぜひともなくしてほしい。

みなさんどうも、こんばんは。
明日からURのモデルルームオープンですね。
ちょっくら、行って来ます。

tauxtauxさん、情報ありがとうございます。
いやしかし、オプションの検討時間、無さ過ぎですね。
また、物件ページhttp://www.31sumai.com/yahoo/A6206を見ると、
21日でギャラリーがクローズとあるのですが、もう無くなっちゃうの？？？
だとすれば、飛んでもなく早すぎるし。。。。

そういえば、先週打ち合わせてきた間取り変更ですが、
ベランダ側のサッシも共用部分扱いなので、
変更できないと言われてきました・・・
一応、水周りは変更可能とのこと（上下の部屋にもよる）です。
それを踏まえて間取りプランを思案中の毎日。。。
費用は数百万かかりそうです。
限られた広さで、どこまで自分の要望を盛り込めるか、
センスを問われるところです。

先日また日暮里駅周辺の写真を撮ったので、
ガーデンとプラザの検討板のほうにアップしておきます。

私もUR賃貸のステーションポートタワーに行ってきました。
多くの人が見学に来ていて、けっこう混んでいましたね。
でも、私同様に周囲の景観をカメラやビデオで撮っている人も多く、ガーデンやプラザの購買者かな？って思いました。
今は、ガーデンとプラザが完成していないので、ものすごく景観がいいですね。

プラザからも南西から北東向きの部屋は、景観抜群でしょうね。
南西の部屋だと、足元の谷中の墓地なんか気になりませんよ。
だって、新宿のNTTドコモタワーが見えるんですよー。
北東の部屋からは、埼玉県が見えますね（笑）。
たぶん、足立の花火大会なんか特等席でしょう。
東南の部屋だと、やはりステーションとガーデンがちょっと邪魔って感じですね。
でも、正面に浅草ビューホテルが見えて、まあまあですね。

今回は、２０階を見学しましたが、全ての部屋が明るいですね。
どの部屋からも青空がいっぱい見えて、やっぱり、高層マンションはいいなー。

FRONTIER2007さん、ポートタワーの見学お疲れ様です。

私も14日に行ってきました。
昼過ぎに妻と一緒に行ったものの、
妻だけ帰して夜までカメラ振り回していました。
夕方には、本行寺の夕方の鐘の音が大音響で聞けました。
風流ですね。

眺望の写真をSGT/SPTの検討版に投稿しています。
よろしければご覧ください(^_^;)

SGTの工事状況もしっかりチェックし、
SPTの杭工事の様子も眺められました。
充実のひと時がすごせました。

まだ行かれていない方は、ぜひ行ってみてください。

No.45 by ------(------) 07/04/13 19:15
削除に1票により削除されました。

Googleのキャッシュで見るところ、
特に問題ないコメントだと思ってるんですけど、
何で、削除したんでしょ、
よく分からない、ただそれだけですが。。。

No.45かきこのものです。
何でだろう？とても不可思議？？
何がルール違反だったんだろう。

削除、嫌がらせですかね。
googleのキャッシュから、削除前の文章を取り寄せました。
これも削除されてしまいますか？？？


>住民スレの皆様こんにちは。
>今日会社のお休みをとって久しぶりにモデルルームに行ってきました。
>オプションを選ぶ上で気になるところが色々ありまして。
>
>MRの人によるとオプション説明会のご案内が発送されたようです。
>候補日はいくつかあり予約制だそうです。
>基本的にはその日にオプションを決めなければいけないようですので
>事前に情報を集めておくことをお勧めします。
>ジーマテックにも行って来ました。とても参考になりましたよ。
>
>それから先週、気になってもう一度日暮里を訪れました。
>例の階段は完成後図面を見ると無いですし、敢えて無視して…
>駅周辺や諏訪神社、谷中、上野桜木など歩き回りました。
>桜も咲き誇っていてやっぱいい感じですね。（今週には散りましたが）
>もともと谷根千には縁もあり、昔から好きな場所だったので
>満足して帰ってきました。

上のコメントで削除されたのは、変ですね。
“このレスにレスする”をクリックするつもりで隣の“削除に1票”を間違ってクリックしたとか・・・？

えーっと、昨日オプションの申し込み初日でしたよね。
私は、まだ迷っていることがあって、5月に予約しました。
行かれた方は、いらっしゃいますか？

浴室のオプションパネルの色が気になっているのですが、色見本とかありましたか？
あのコピーでは、本当の色と質感が全然わからないのですが・・・。
どなたか教えていただけませんか？

遅ればせながら、皆さん、こんばんは。
土曜日に、モデルルームに行ってきました。
久し振りに改めて内装を見ましたが、
公団と比べると高級感が段違いですね。

で、一応、4/20で閉鎖ですか？と聞いてみたところ、
まだ購入者とキャンセル待ちの方の為に
即時閉鎖はありえないという回答を貰えました。
実際の営業は来月まで細々とやるんですかね。

＞ヌンチャクさん

私も同じように、キャッシュを使って、
tauxtauxさんの文章の復帰を試みようと思いましたが、
自粛してしまってました。(~o~)
２度までもこれが削除されちゃ、絶対おかしいですよ。

ヌンチャクさん、みなさん、フォローありがとうございます。
きっと何かの間違いだったのでしょう、と思うことにします。
引き続き、よろしくお願いいたします。

オプション会ですが、私も色々と迷うところがありまして、
後半にいたしました。
以前MRに行ったときにも感じたのですが、高額な商品を選択
するにしては、もう少しカラー写真とか製品説明があっても
よいのになと思いました。

一応、電化製品などは、オプション表についている製品番号を
インターネットで検索すれば分かる用になっておりますが…

オプション会、私の場合は間取り変更の打ち合わせと一緒にされているので、
５月の中旬になりました。。。。

せめて、電化製品の品番を調べてから望みたいと思いますが、
それ以外のものについては、よく分かりませんね。

SPTの建設現場は、相変わらず杭工事をやっていますので、
以前からあまり変わり映えがしません。
でっかいバケツとかの配置が変わっているようですが。

いつのまにか、こちらの板でも写真が貼れるようになったので、
SGTの建設状況の写真でもアップしますね。

本日、オプション会に行ってきました。

勉強不足のまま、モデルルームにオプション決定の為に行きましたが、
イメージが沸き切らず、妻と再度２階に上がり、確認してから、
大まかに決めてしまいましたが、家に持ち帰り、
今一度、イメージし直してみます。(~o~)
最終的には月末までには追加で変更が可能と言ってましたからね。

個人的には、リビングダイニングと小さい洋室を
引き戸で連結できるオプションが欲しかったんですが、
当初、無くて悔しい思いをしてました。
今日の時点で前触れも無く、追加されてたので超ラッキーでした。(#^.^#)

私も先日、間取り変更の打ち合わせをしてきました。

自分で希望の間取りを図面にして提出してきましたが、いくらかかるか心配です(^_^;)
あとで見積を見ながら減点法で決めていく予定。。。

持ち込みオプション（間取り変更可能プランなのでOKでした）をつけたり、
風呂やキッチンのちょい移動や用途ごとの特殊な部屋を作ったりと盛りだくさんです。
階毎にダクトやパイプシャフトの通り方、その他設備が若干違っているようなので、
それも含めて確認してもらっています。

sgrng283さん、引き戸良かったですね。
フレキシブルな部屋の使い方ができて、本当に便利なアイテムだと思います！

最近、あまりにも新しい面白いネタが無いので、
グーグル・アースとグーグル・スケッチアップで遊んでます。(^o^)

グーグル・アースでは、居住予定のひぐらしの里３タワーを模擬的に作り、
プラザタワーの同様の高さから遠方を見たり、
リーデンスタワー、新東京タワーもどきを作ってみたりしてます。

グーグル・スケッチアップでは、平面図しか貰えてない訳ですが、
３Ｄの立体図を自分で起こして、ぐりぐりと部屋を３６０度まわしたり、
ひっくり返したりして、イメージを広げています。

二つとも無料ソフトなのに、こんなに遊べるなんて
とても素敵ですよね。おすすめです。(^-^)/

オプション会でミストサウナのパンフレットを貰いました。
それを見ると、２００６年１０月発表の
ＡＢＤ−３３０５ＡＣＳＫ Ｊ３Ｍのカタログでしたが、
こちらは、新機能でマイクロミスト機能が付いてるようです。

オプションで選択予定の
ＢＢＤ−３３０４ＡＣＳＫ Ｊ３Ｍ　は
２００４年１０月発表らしくて、
マイクロミスト機能は付いてません。

型番が違うので、プラザタワーの担当者に問い合わせたところ、
マンション用なので、機能は同じという回答でしたが、
本当かなぁと、東京ガスに問い合わせたところ、
やはり、上記が正しくて、ちょっと、勘違いしてるみたいです。

やはり、新製品が欲しいですよね。
２年後にも新しい機能が増えてそうですし・・・。(-_-;)

古いですよねぇ

ちょっとバタバタしていて、このレスから目を離していました・・・

オプション、確かに古いですよね。
今度の間取り変更の打ち合わせのとき、自分の指定品番のモデルを
取り付けできないか、聞いてみます。
盛りだくさんな内容の間取り変更、どのぐらいの値段になっているか、
非常に怖い気がするのですが(@_@)

ところで先日、SPTの工事現場を見てきました。
基礎杭が打ち終わり、杭の天辺を処理しているようです。
一部、地面が掘られています。
ここからは長い長い地下の作業となり、１年ぐらいで地中躯体が完成し、
地上の工事に移るのではないでしょうか。

皆さん、こんにちは。自前のネタですみません。(汗)

ミストサウナの型番は、結局、どっちが付くのかわからなくて、
最終的に昨夕、担当者に電話で確認した所、
郵送で送られてきた型番ではなく、モデルルームでくれたカタログにある
2006年10月発表のABD-3305ACSK J3M(松下製)が付くとのこと。
こちらは、新機能でマイクロミスト＆スプラッシュ機能が付いてるようです。
http://www.tokyo-gas.co.jp/Press/20050921.html

オプションで選択可能だった型番の
BBD-3304ACSK J3M(ハーマン製)だったら、
嫌だなと思ってたので辛うじて一安心。
http://www.tokyo-gas.co.jp/Press/20040805-2.html

ネットで東京ガスのサイトを調べた所、
新製品は毎年、各メーカーからＯＥＭ供給されてるみたい。
こっちはヤマハリビング製
http://www.tokyo-gas.co.jp/Press/20060922-01.html

２年後にも新しい機能が増えてそうですし・・・。(-_-;)

東京ガスの代理店を訪ねて、オプションを付けないで
あとでお願いした場合、難しいか確認した所、
ユニットバスの後ろ側のガス配管と給水パイプを連結する作業があり、
一筋縄ではないみたいで、
オプション見送り→後付けという逃げ道は無くなり、
今回は一応、お願いせざるを得なかったという事情です。

住民スレの皆さんこんにちは。
オプション会も終り、後は再来年までは一息できますね。
（私の場合は住宅資金のために必死に働きますけど…）

我が家は予算の都合もあり、結局は食器棚や魔法瓶風呂といった
作りつけのようなもので生活に関わる必要なものに絞って注文しました。
食器棚は、台所の作業スペース確保とスペースの有効活用のため
決めました。ジーマテックのショウルームで同じものでは無いけれど、
似た構造のものを見せてもらい感触がつかめたのが良かったです。

食器洗浄機は欲しかったのですが予算の都合上、見送りです。
電化製品は2年後には古くなってしまいますが、他のオプションも
最新機種を注文しなければ、オーソドックスな機能は変わらない
訳ですし…と自分を納得させ、住みながらゆっくりと検討して
行きたいと思ってます…

ヌンチャクさん、工事現場の細かなレポートありがとうございます。
いつも写真楽しませてもらってます。早く出来ないかなー(^^♪
sgrng283さん、幸いうちはサウナは対象外でしたが、オプションに
よっては後付けに手こずるものがありそうですね！

今後とも情報交換よろしくです。

ヌンチャクさん
いつも写真ありがとうございます。
最近の状況はいかがでしょうか？

こんばんわ！
さっき、現場を見てきました。

SPTの工事現場は、非分譲のちっこい別棟と本体の北側角で地面を掘り下げていました。
基礎杭の貫入作業は終わって、地中の躯体を作り始めるのでしょうか？
（詳しい工事工程は分かりませんが・・・）

ざっとこんな感じですかね。
お隣のSGTは毎週毎週外観が変わっていますが、ここはまだ基礎工事なので地味な感じです。

あと、駅前ではペデストリアンデッキに上がるための駅側のエレベータを作っています。
添付した写真がそれですね。これができると臭い階段がなくなり、すでにできている、
ポートタワーへのペデストリアンデッキが開通すると思います。

２年はやっぱり長いですよね(^_^)

こんばんわ！
さっき、現場を見てきました。

SPTの工事現場は、非分譲のちっこい別棟と本体の北側角で地面を掘り下げていました。
基礎杭の貫入作業は終わって、地中の躯体を作り始めるのでしょうか？
（詳しい工事工程は分かりませんが・・・）

ざっとこんな感じですかね。
お隣のSGTは毎週毎週外観が変わっていますが、ここはまだ基礎工事なので地味な感じです。

あと、駅前ではペデストリアンデッキに上がるための駅側のエレベータを作っています。
添付した写真がそれですね。これができると臭い階段がなくなり、すでにできている、
ポートタワーへのペデストリアンデッキが開通すると思います。

２年はやっぱり長いですよね(^_^)

すみません、ボタンを連打してしまいました。
管理人さん、67の削除をお願いします。

この土日でSGTの建設現場、見てきました。
別棟のほうは着々と工事が進み、土台が大分完成していて
配管などの設備を通す穴もしっかり作られていました。

SPT本体のほうは、地下１階分ぐらい掘り下げられています。
SGTの工事では、この後がながかったですよね。
地下の見えない工事が続き、現場を見に行っても
ヤキモキして楽しめないのです。

ところで、私はまだ設計変更の打ち合わせが続いています。
希望のプランで見積もってもらったら、オプション合わせて
一千万近くなってしまったので、３回目の見積りを
お願いしている最中です。
リビングは、折上げ天井だけでは飽き足らず、
その中に間接照明を入れてもらう予定ですが、
階高の問題があり、大部工夫してもらっています。

それと居室とは別に、ガレージと呼んでいる
DOMA空間をつくりました。
これはちょっとした隠れ家で、玄関ホールのドアをから入れ、
居室とは独立しています。
大型のシューズインクローゼットのようですが、
床材を汚れや傷に強いものに変え、ちょっとした工作や
PC・プラモの組み立てができるようにしました。
あと、妻と喧嘩した場合の住処にも使えます。

写真：別棟付近の工事。
配管を通す穴が目隠しされているのが見えますね。

ヌンチャクさんいつも有難うございます。

店舗はまだわからないみたいですね。
ポートタワーはどうなんだろう。
もう入居時期のはずですが、
テナントは空きのまま？

こんばんわ！
SPTのテナントは全くわかりませんね〜。
1F/2Fあたりがスーパーみたいな大型店舗を意識した間取りに
なっているような気がします。おそらくSGTより賃料安いと
思うのでスーパーが入るならこのあたりだと、
勝手に勘ぐっています。

ポートタワーはまず、地権者と思われる不動産屋さん入りました。
そのほかは内装工事中です。
ペデストリアンデッキ開通とともに営業開始するのですかね。
このあたりは何とも分かりません。
まだ、住宅部分の入居者もまばらです。

ポートタワーの低層部は色がチョコレートぽくてかわいい感じです。
住宅部分のデザインは嫌いですが、少し好きになりました。
道幅も広がってすっきりした気がします。

写真：先週撮ったSPTの工事現場。別棟の基礎部分。
ここだけとてつもなく早いですね。
本体部分は相変わらず、掘り下げている最中。
非常にスケール感があります。

日曜日、SPTの建設現場を見てきました。
大部掘り下げられていますが、まだ従来の建物の杭が、柱のように残っていました。先っぽから錆びた鉄筋が触手のように出ていて何とも不思議。
柵から現場を覗き見ると、大部迫力ありますね。

あと、SPTのマンションギャラリー、最終日に行ってきました。
見納めなんで相当写真を撮ってあります。
徐々に投稿しますね。

ヌンチャクさんへ
いつも、情報を投稿してくださって、ありがとうございます。
これからも時々写真を投稿してください。
期待しています。

そうそう、お隣のガーデンは、だいぶ出来上がってきましたね。
日暮里駅前の様子もだいぶ変わってきましたが、
プラザが完成する頃には、どうなっているのか楽しみです。

テナントのこととか新しい情報がはいったら、教えて下さい。
よろしく、お願いします。

>73
こんにちは、入居までまだ長い年月がありますね！
この街もどう変わっていくか、写真を撮り続けようと思います。
来年まずガーデンに入居しますので、そのころには間近から
レポートします！

サンマークシティのテナントについては、力不足でガーデンの事しか分かりませんが、可能な限り書き込みたいと思います。

２年半後までここで、楽しく過ごしましょう！！！

写真：ガーデンとポートの２ショット。
プラザが完成したら、ド迫力ですね(^o^)／

プロバイダーのIP丸ごと投稿ブロックされていたヌンチャクです。
ひどいですね〜。

SPTの工事現場は、このところ外見上大きな変化は見られません。
もと建設会社の事務所ビルがあったところは、異様に基礎杭が
頑丈だったらしく、未だに杭抜き作業をやっているようです。
あと毎日、ダンプが土砂を運び出しているのですが、
行列をなして手際よくやっているなぁと感心しました。

写真はポートタワーのペデストリアンデッキから見たSPTの工事現場です。
ポートタワーの1F/3Fのテナントは本格的に営業を開始していますね。
あと、ポートタワー横にできた階段は1Fが公衆トイレになっていて、
すでに多くの人が利用しています。ここにはエレベーターも
ついていました。

まだ工事用の柵があるのですが、これが片付くと日暮里駅から
ポートタワーへは気軽に行けそうです。

2ヶ月くらい前に挑戦しましたが、
67の削除は結局、出来ないようですね。（返信、遅すぎ・・・汗）

最近は、２ｃｈを見ても、テナント情報はなく、
２年間塩漬けの感じで推移しそうですね。

開業済みのポートタワーでさえ、
開業１年前のガーデンタワーですら、
何も（というか、たいして）、
テナントの情報が公開されてない現状では、
プラザタワーも来年中に何か、面白い情報が出てくれれば、
良いなぁという感じです。

この長いアイドリング期間を施工主(再開発組合?)も
購入者の欲求をはぐらかす位の情報を提供してくれてもね。

という感じでテンションは下がりつつ、ストレスは上がりつつ・・・。

駅前はにぎわってきましたか？

皆さん、こんにちは。
日暮里駅を、時々、使うので中間報告です。

日暮里駅前が少し変わってきましたよ。
建築中の建物の見た目は工事中であまり変化はないんですけど。

なんと、日暮里周辺で唯一と思われる駅前の本屋さんが
閉店してました。
2週間くらい前には普通にあったはずなんですが・・・。

あとバス停からＪＲ改札口に行く際に階段の工事が
進んでるんですが、階段幅が減って、狭くて、
くねくねしてて、上るのは大変でした。
こんな辛い中、横に目を移すと、エスカレータを作ってました。
これが出来れば、老若男女問わず、誰でも気軽に上に行けますね。
北千住のような雰囲気になる感じですかね。
舎人ライナーのすぐ真下になるので、
雨にも濡れずに上まで行けそうです。

本屋のあと、何が入るんだろう。本屋は、再開発地域に入るのだろうか？　本屋が近くにない、山手線の駅というのは日暮里いがいあるのだろうか

ドトールはあっても、
マクドナルド、吉野家などの
大手チェーンの飲食店が駅構内にさえ無いのは、
1) 今後、期待できるということか、
2) はたまた、今後も駄目という事か・・・。
多分、前者だと思うんですけどね。

引き渡しは3月29日だと思いますが、実際に引っ越しできるのはいつでしょうね。今の賃貸が三月で契約切れるので気になっています。

間違えた。ステーションガーデンタワーの方に書くべきでした。

ネタですがＳＰＴに行ってみました。テナントはあるけど歯抜け状態。うーん、ゴーストタウンですね。舎人ライナー開業で賑やかになるのだろうか；

墨田区光タワープロジェクト見に行った方いますか？
墨田タワーはペデストリアンデッキから見えるのだろうか？

あと２年♪

１１月になりました。あと２年ですね〜♪

けっこう楽しみに見てるのですが
最近は書き込みが少ないので、初投稿してみることにしました。

低層階購入者ですが、よろしくお願いします。

日暮里は、今住んでいる賃貸から近く、
お散歩がてら、よく行きますので、中間報告です。

プラザは現在地下工事中、前にヌンチャクさんが
投稿してくださった写真と見た目はあまり変わりません。

ポートは１階３階店舗が営業を開始していますが・・・
１階は評判の悪いパチンコの景品交換所（でも、一番端だからあんまり目立ちません）、中華料理店、不動産や、携帯ショップ、タバコや、居酒屋さんです。
こちらの中華やさんと居酒屋さんは、けっこう賑わっていますが・・・
といっても、建物のおしゃれな雰囲気とはあまりそぐわない感じですね(^^；

３階はらーめんやさんにカレーやさん、美容院、不動産やに、マッサージ＆リラクゼーション・・・なかなかおしゃれなお店もあるのですが・・・ガラガラ
全然人がいないんですよね。
２階の店舗は決まっていないのか、２階に関してはすべてシャッターが
降りたままだし、３階も歯抜け状態
保証料も高そうだし、３階のお店が撤退してしまわないかと心配です。
そんなわけでたまに利用するようにしています。
早くにぎやかになってくれないかなぁ・・・

プラザの方は、どんな店舗になるんでしょうね
どなたか情報があったら、教えて下さーい。

あ、ちなみに、ガーデンにはEDWINが入るとか・・・。

２年後には生まれ変わった日暮里になっていることを祈りつつ

長々と失礼しました。
みなさーん、沢山書きこみしてくださぁい！！

それでは私も書き込みを…

このマンションは日暮里駅直結ですが、ペデストリアンデッキのどこと接続すると皆さんは認識してますか？

ちなみに私の認識は、
①昔ハトがいた階段の前（24時間ＯＫ）
②ポートタワーの東角の辺り（時間制）
③ガーデンタワーの南角の辺り（時間制）です。

皆さんの認識を教えていただきたいです。

私の認識では、ガーデン南東部は舎人線終電まで。
西地区は２ヶ所つながっているようですが、
どちらもJRとかの終電までは利用できると思います。
ちなみに終電後は不明です・・・。

>>87

やはり西地区は２ヶ所つながっているという認識なのですね？
①昔ハトがいた階段の前（24時間ＯＫ）
②ポートタワーの東角の辺り（時間制。ＪＲの終電まで？）

私の当初の認識では↑だったのですが、①はつながらないという噂を耳にしました。
「カーブの直後に横断歩道は危険」と荒川警察署が反対しているようです。

ヌンチャクさんはガーデンの地権者でもありましたが、ご存知ないのでしょうか？

警察のすることはよくわかんないですね（＾＾；
ポートと日暮里駅をつなぐ道路も柵を立てて
とおれないようにしているし・・・。
私はまたいで通っちゃいましたけど。

デッキについては、西地区２箇所、私の認識も同じでした。
つながらないとなるとどういう構造なんだろう？？
いまいちイメージがつかめないのですが。

ちなみに、やはりポートはがらがらです。
ラーメン屋さんもカレー屋さんも頑張っていらっしゃるので、
お近くに行かれた際はぜひ利用してあげてください！
カレー屋さんのおじさんとはけっこうお話しちゃいました。
テナントはなかなか決まらないようです。
（人通りはないのに、金額が高すぎて）

プラザ＆ガーデンは、どんなお店が決まっているのでしょうか？
ヌンチャクさん、デッキ＆お店情報は何かありませんか？

>>西地区のペデストリアンデッキについて

私の説明が悪かったのですが、繋がらない箇所は「ポートと日暮里駅をつなぐ道路」の事です。
日暮里駅からは美容院前に１箇所、繋がるようです。

プラザの敷地にはクリスマスツリーのイルミネーションが飾られていましたね。
最近、耐震・耐火など問題が多発していますが、このマンションは何も起きないことを祈っています。

みなさんお久しぶりです。tauxtaux＠入居予定者です。
工事進行状況のパンフレットが送られてきましたねー。
私も気になって時々現地を見に行きますが、
あのようなお知らせは大歓迎です。
チーム・キタのワッペン、私も欲しいです。。。

駅前の横断歩道の件、荒川警察にはもう少し柔軟に対応して
もらいたいものです。
テナント情報なんかも具体的な名前が聞こえたり聞こえなかったり。
あと2年間ですが工事が無事に進むことを願って止みません。

はじめまして．
ヌンチャクさま，みなさま，いつも貴重な情報ありがとうございます．

とっても気になるテナントですが，ガーデンタワー板の方に，ワイズマートというスーバーがプラザタワーに入るという情報がありました．

行ったことないのですが，HPみるとなかなか良さそうですかね？

http://www.ysmart.co.jp/

初めまして。中層階を購入しました。通勤で日暮里駅を毎日通過しているので、工事の様子を毎日見ています。囲ってあるので、見える場所が少ないですね。
今、住んでいる一戸建てが壊れそうなので（築４５年）、早くＳＰＴが完成して早く引っ越したいです！工事が遅れないよう、今後もしっかり見張ろう！
チームＫＩＴＡの皆さま、お願いしますよ〜

今週（1/5〜1/15）の東京ウォーカー　24ページを見て一言。

ニッポリーナ(仮称)　キタ━━━━━(゜∀゜)━━━━━!!!!

私も思わず買ってしまいました。
うちのヨメもニッポリーナ！？

私も買いました♪
ニッポリ−ナブームくるといいですねぇ！(＾＾)！

ちなみに、ガーデンの方はだいぶ形になってきましたね。
３階のテナント、すでに釣具屋さん（おそらく地権者の方だったのでしょう。）
は、窓にお店のロゴなどばっちり貼ってありましたよ。
プラザのテナントはどうなるのか、気になりますね。
ワイズマートやヨーカド−などなど、スーパーの名前がちらほら・・・
これはぜひお願いしたいものです。
成城石井みたいな高級スーパーでもありがたいのですが。

プラザの地下工事もだいぶ進み、春を過ぎれば地上部分が見えてくるのでしょうか。
楽しみです。

すみません。
釣具やさんはガーデン３階じゃなく２階です。
打ち間違えました。
３階には松屋が見えますね。

ニッポリーナってなんですか？？

>>98

ZARAさんが紹介して下さった
東京ウォーカー24ページをご覧下さい。

シロガネ−ゼ・・・ニッポリ−ナ

こんばんは、半年ぶりのヌンチャクです。
IPでの投稿がブロックにより、最近は投稿できない状態が続いていました(ToT)/


独自で、うちで持っているSGT物件のWebサイトを立ち上げました。
http://e-ktk.com/sgt

前、広告制作会社に居ましたがWebデザインは本業ではなく、
見よう見まねで最近覚えました。
まだ完成していませんが、初期の募集が終わったら
今度、Flashを使ってリニューアルしたいです。

SPTも同じサンマークシティの物件ということで、
お知り合いにこれと同様の物件に住むと自慢するのにも
お使いいただけると思います。

また、先日SGT住宅部分を内覧してきました。
商業フロアも去年の年末に見たので、
あわせて投稿いたします。

SGTの住民版と合わせてご覧ください。

■今回の投稿
SGTの５階の店舗内から見たSPT工事現場

ぬんちゃくさん、お帰りなさい（＾＾）／
ホームページ見ました！ステキですね。
ますます楽しみになってしまいました。

今日は、仕事帰りに日暮里に立ち寄りました。
プラザの工事は相変わらず地下ですが、
チームＫＩＴＡの掲示板（工事現場にあります）によると、
２月後半に地下工事に加え、１階の基礎工事が始まるみたいです。
楽しみですね！

それから、以前からガラガラだというポートタワーですが、
２階／３階のテナントが決定したらしいですよ。
さくら水産（居酒屋チェーン店）やサイゼリア（ファミレス）など
結構大きなお店が入るらしいです。
ポートタワーで既に営業している店舗の方からの情報なんで、
たぶん間違いはないかと。

これで、プラザにスーパーが入ってくれたら、言うことないんですが。
（できればプラザには、居酒屋さんとかファミレスは入らないでほしいかな、と。）

あ、ちなみに以前話題になっていたぺデストリアンデッキの件ですが
どうやらポートとＪＲ日暮里駅のところ、つながるっぽいです。
これもお店の方が言ってました。横断歩道ができるとか・・・。
不確かな情報かもしれませんが、
「警察が反対していたんだけれども、横断歩道できるみたいですよ。」
とのことでした。

久々なので、長文失礼しました！！

こんばんは！

>さくら水産（居酒屋チェーン店）やサイゼリア（ファミレス）など
>結構大きなお店が入るらしいです。
このうわさ、本当だったんですね！
少しうれしいかもです。

ポートタワー内の張り紙には1/15から工事すると書かれていた（1月初旬の話）
のですが、あまり動きは見られませんね。


>「警察が反対していたんだけれども、横断歩道できるみたいですよ。」
>とのことでした。
わたしも先日、日暮里駅の職員の方からそう伺いました。
ただ、決定ではないので何とも言えず、
工事の予定も今後どうなるか分からないとのことです。

工事となると、駅の行き先案内のガムテープ文字も、
また新たな作品ができるかもです。。。。
http://trio4.at.infoseek.co.jp/life/nippori.html

SPTもついに、地上工事突入ですね！
低層階は1フロアあたりの工期が長いですけど、
マンション部分は躯体の積み上げが早いでしょうから楽しみです。
SGTの時は、1フロア/1Weakぐらいでしたね。

私はひとまず4月からSGTに住むので、
建設の様子を上からレポートします！

ガーデン落ちてプラザをなんとか買えたものです。
ガーデンって内廊下だったんですね。抽選落ちたショックでカタログ捨てて、忘れていました。
プラザは確か外廊下だった気がしますが、覚えている人いますか？
プラザのカタログは物置にしまってあるので、出すの大変なんです！

>103

SPTも内廊下だと思います。
カタログには文字でそうは書いていませんが、
パース図などを見る限り、内廊下です。

SPTもSGTと負けず劣らず良い物件です！

ヌンチャクさん、ありがとうございます。よかった〜。
プラザのほうが多少値段が高かったので、ガーデンより仕様低いと凹むなと思いまして。
あまり細かいこと気にしないことですね。

＞＞103＝105さん
＞ガーデン落ちてプラザをなんとか買えた
とか
＞プラザのカタログは物置
とか
プラザ購入者としては、あまり見ていていい気分はしないです。
プラザは、普通に内廊下ですよ。
そもそもどうして外廊下などという発想が出たのかよくわかりません。
間取り図にも「内部廊下」としっかり書かれていますし、
MRでもそういう説明でしたよ。
ヌンチャクさんもおっしゃる通り、
ガーデンにはガーデンの良さが、プラザにはプラザの良さがあり、
甲乙つけがたい魅力ある物件だと思います。
それほどガーデンが良いなら、地権者放出分を待ってみるとか
したほうがいいのでは？？と思ってしまいます。

プラザに住みたくて仕方ないのに、抽選が外れてしまった人もいます。
抽選会では、当選してうれし泣きをする人もあれば、落ちたショックで
泣いている方もいました。
そういう方々のことも考えて、言葉をお選びになったほうがいいのではないか
と思い次第です。
住民板とはいえ、みんなの目に触れる掲示板ですから。

もっと我々が購入した物件に誇りを持っていいと思いますよ。
みんなでガーデンよりも良いマンションにしていきましょうよ。

皆さん、こんばんは。
今日は休日出勤だったので、雪の中、日暮里に寄ってみました。

ガーデンは着々と出来上がっていきますね！こんな悪天候でも
現場の方は働いていらしゃいました。天井のダウンライトが灯り、
すごくきれいです。
駄菓子やさん、松屋、釣具やさん・・・日暮里らしい光景ではありますが(^^;)
住居部分も内装工事でしょうか。いくつか灯りがついていました。
プラザの工事現場はうっすらと雪がかぶり、なんだか幻想的な光景ではありましたね。
早く地上の工事が見たいものです。

>>102　ヌンチャクさんへ
ポートタワーは２階に、さくら水産とサイゼリア
３階には別の居酒屋さんが入るとのことです。
確認しちゃいました。
また、一応横断歩道の許可はおりたと言われているらしいです。
自分のマンションの下に大きな居酒屋さんやファミレスというのは、
ちょっと抵抗があるのですが、確かにすぐ近くに大きなお店が入ると
便利でうれしいですよね。
さくら水産で皆さんと飲む機会があったりして・・・？！

ちなみに、個人的には本屋さんがほしいなあと思っています。

地権者とかポートとかプラザとかガーデンとかの違いはあっても、
みんな同じ住民になるのですから、想いは同じですよね？

以前からこのサイトの書き込みを拝読してますが、
みなさんの再開発にかける意気込みをすごく感じます。
一緒に素敵なコミュニティーを作りましょう！！！

誤解を招いたようですが…

＞ガーデン落ちてプラザをなんとか買えた　＝　ガーデンを落ちてから1年待って、今度は絶対抽選落ちないように何ケ月も前から問い合わせをし、会員契約でも絶対大丈夫と言われ、でも2回もまた抽選に落ち、キャンセルでやっと買えたという意味です。

＞プラザのカタログは物置　＝　海外に住んでいるので日本の荷物が全て物置に入っているのです

プラザ購入者としては、あまり見ていていい気分はしないです。→失礼しました。

プラザは、普通に内廊下ですよ。
そもそもどうして外廊下などという発想が出たのかよくわかりません。
間取り図にも「内部廊下」としっかり書かれていますし、MRでもそういう説明でしたよ。
↑
確認不足でした。てっきり外廊下だと思っていたので。ヌンチャクさんのHPみて、驚いたのです。
もちろん私の営業はそんな説明ありませんでした。

ヌンチャクさんもおっしゃる通り、
ガーデンにはガーデンの良さが、プラザにはプラザの良さがあり、
甲乙つけがたい魅力ある物件だと思います。
それほどガーデンが良いなら、地権者放出分を待ってみるとか
したほうがいいのでは？？と思ってしまいます。
↑
ガーデンのほうがいいなんて一言も言っていないのですが。悪意に取りすぎだと思います。

プラザに住みたくて仕方ないのに、抽選が外れてしまった人もいます。
抽選会では、当選してうれし泣きをする人もあれば、落ちたショックで泣いている方もいました。
そういう方々のことも考えて、言葉をお選びになったほうがいいのではないかと思い次第です。
住民板とはいえ、みんなの目に触れる掲示板ですから。
↑
掲示板は本当に怖いです。言葉は全てを表しませんから。
私もやっとの思いでプラザをゲットできたんです。

もっと我々が購入した物件に誇りを持っていいと思いますよ。
みんなでガーデンよりも良いマンションにしていきましょうよ。
↑
ガーデンよりも良いマンションではなく、同じ兄弟ですから、仲良くしましょうよ。
特にあなたとは同じマンションに住むのですから、ご自分の思い込みで人を弾圧しないようにお願い致します。

みんな仲良くしよ〜。

＠ZARAさんの意見に賛成♪

＞106さんへ
103=105さんも丁寧にご自分の気持ちを説明されているのですから、許してあげましょうよ。
実は、私も一瞬103=105さんの最初に書き込みには、ちょっとムッとしちゃいました。
様々な思惑を持って、このマンションを買った人がいるんだと思いました。
でも、よーく考えたらみんな同じマンションに住む“一つ屋根の下”なんですよね。
私は、純粋にココに住みたい派。
だから、ココに住む皆さんと仲良くして、居心地の良いマンションにしたいです。
入居まで2年近く先ですが、前向きな情報交換をしていきましょう。
これからも、よろしくお願いしまーす。

私は103の意見にむっとこなかったけどなあ。
よかったじゃーんって感じだった。
「なんとか買えた」っていったら苦労してやっと買ったんだなあと思うんじゃないですかね？
ルイヴィトンのネヴァーフルの先行販売は抽選で落ちたけど、その後出たティボリをなんとか買えました。
ティボリ＊＊にすんなー！！って思うんですかね。ネヴァーフル中古で買えよってなるんでしょうか？
物事いろんな風に取る人がいるとよりわかったので、理事会とかでは注意したいですね。
違う風に取られたら大変ですから・・・。
高い金だして買った（しかも激烈な抽選）のですから、愛着はみなあると思いますよ。

そうそう、１０３さんも１０６さんもプラザ大好き！なんですよね。

おふたりから“熱い”気持ちが伝わってきます！

なんか、自己中住民が多そうだな。
１１１とか、「人を許してあげる」とか、言ってる事がおかしいよ。

「思いやり」がなければ、人間関係は成り立たない。

>114
同感。
103さんが、誤解を招いて失礼と言ってるんだし（本当は悪いことしてないから言う必要もないのだが）、「こちらも誤解してすまない」と一言添えるのが大人の対応でしょう。
許してあげましょうも何もないよ。

111です。
＞114さん、115さんへ
そうかー。私も自己中住民って思われたんだって反省しました。
顔が見えない掲示板での発言は、難しいですね。
106さんが怒っていらしたので、「許してあげた方がいいですよ。」ってつもりで書いたんですが、違うふうに受けとられるんだと思い、自分の語学力っていうか表現力が乏しいことを反省しました。
でも、これからもこの掲示板で前向きな情報交換をしたいので、よろしくお願いします。
皆さん、仲良くしてください。m(_ _)m

本日、電車で日暮里を通りました。残念ながらプラザは見えませんでしたが、ＳＧＴは電気が沢山ついてましたよ。内装中なんでしょうね。
日暮里駅はまだ工事中ですが、かなり広いコンコースになっています。
エスカレーターも設置され、スーツケースの方々も楽そうでした。
駅の発展も楽しみですね。大きな駅ナカを想像していたんですが、そこまでではないようです。

駅に松屋ができます。

なーんか、新しい話題がないですね。あと２年もりあげていきましょう！

>>118

嘘でしょ！？

本当ですよ。

松屋のＨＰみてみてください。

松屋って牛丼ですか？

銀座？