やや!
今よく読みなおしてみたらリビングの出入り戸とありますね!
大変失礼いたしました。玄関ではないようです。
リビングの高さのあるサッシは網戸が付いていないんでしたっけ…
203です。
tauxtauxさんへ
やっぱり、網戸はないんでしょうか?
ちょっと不便。
後からは、付けられないんですよね。
SGT住民です。
網戸の件ですがこちらは各部屋のハイサッシ部分には網戸あります
直近の話題は角部屋タイプがベランダへの出入りのところに網戸がないので
良い案ないかということです。
ご報告まで。失礼します。
>207 From SGT様
ご指摘、ありがとうございます。
とりあえずはハイサッシ部分ではない、ということで安心しました。
実際に居住すると色々解決してゆかねばならないことが沢山ありますね。
私たちもガーデンの色々な課題を参考に賢く住みたいものですね。
できればすべてに網戸ほしいものだが。
タワー住人です。
何件か入居店がつぶれつつあるのですか?
残念です。
もともと地権者優遇するため、賃料 坪8万/月だそうで、池袋や上野と同じじゃ難しいのではとの、地元商売関連者の噂です。
値段下げないと、借りる人もいなし、その分お金足りなくなるので、デベロッパ計算ミスでないのとの感じがあります。
何か特色アル、テナントによる人の入れこみしないと、どこにでもアル店(エキュートみたいなのは最悪)では、誰もわざわざ日暮里まできません。
田端もどこにでもある店しかないので、そのうち人減ります。(ただし、つたや成功)
何か、繊維街の特色や駄菓子屋の集まりなど、他にないものにすれば、他住人も集まるのにと思いますがどうでしょうか。
訂正
坪 8万/月 → 4万/月
タイプミス訂正します。
みなさまこんにちは。
昨日所用で舎人ライナー方面に行く途中、久しぶりに日暮里に下車し
観察してきました。工事はいよいよ13F突入ですね!
エキュートのパン屋さんもガーデンの中の店も賑わっていて、ほっと
しました。日暮里駅の改良工事の完成とサンマークシティの完成で
どうなるかと益々期待が膨らみますね。
信憑性は?ですが、某ページで南地区の再開発の話もありますし、
そうなると駅前広場もがらりと変わるんでしょうね!
いよいよ13階ですか。
今海外に滞在していて、11月に一ヶ月ほど一時帰国するので日暮里駅近辺の変わりようを見るのがいまから楽しみです。
お隣の掲示板を読んでると、共同住宅の難しさが体に染みてきます。購入を考えてしまいます。木造戸建て住宅二棟分のお金を払って、毎日当たり前のことだった’マナー’を守らない「人」や「事」に頭を悩ませるのはいかがなものかと。高い金を払っても、人のマナーは別ものなのだと気付かされます。共同住宅入居初心者予定の切実な悩みです。
そんなに気にしなくても大丈夫ですよ
掲示板に書いているのはちょいちょい気になったことがおもなので
生活全般がそんなにマナー縛りでギスギスしているわけではありませんよ。
基本的に普通に生活できる人なら問題なし
ただ、他人と同じ屋根の下という環境でちょっと気配りが必要で、それがわかっているか
いないのかということです。
一戸建てでもゴミの出し方や近所付き合いなどほとんど変わらない気の使い方でしょ。
そんなに心配しないでくださいね
いよいよ約1年後に入居ですね。それにしては販売会社から何も連絡が無いようですが、こんなものですか? 前回私が購入した新築マンションのとき(20数年前)はもっと頻繁に連絡があったように記憶しています。
別件ですが、出入り口付近ののテナントに花屋が入ると良いですね。
週末に行ってきました!
写真撮って無くてすみませんが、18階着工しているようでした。
あと半分ですね!
ここまで伸びてくると完成後の街のイメージがわきますね。。。
>>刻舟さん
お花屋さん、イイデスネ!
どんなテナントが入るのか楽しみです。(過剰な期待はしませんが)
あと約一年、入居できるのを楽しみにしています。
私にとっては1つ残念な点があり。
TV共視聴設備に、「東京ケーブルネットワーク」又は「スカパー!e2」となっています。
今はスカパー!で契約しており、それに比べると
・「東京ケーブルネットワーク」←セット契約(+追加チャンネル)で選択できない
・「スカパー!e2」←スカパーに比べて選択チャンネルが少ない
どうせなら「スカパー!光」がよかった・・・と思っています。
みなさんはどうですか?
当然不要な方もおられると思いますが。
プラザを見て来ました。18階も立ち上がると、かなり威圧感があります。
あと1年ですね。
刻舟さん、ワタシも、販売会社からの何の連絡もないのは拍子抜けです。
だいたい、最初の説明した営業さんと、抽選の申し込みした営業さんと、当選して契約したときの営業さんと全部違う人でしたので、なんとなく信頼感が薄いというか…
もうオプショナルの変更なんて絶対無理なんでしょうかねえ?なんていう質問もどこに電話していいやら。
それから、お花屋さん、ワタシも一票です。谷中側で売ってるお花は仏花ばかりだし。
アミューズメント施設だけは、やだなあ、です。
プラザの建設現場周辺を歩いていると、“テナント募集中”の張り紙がありますね。
225さんのいうアミューズメント施設の意味がパチンコ、カラオケ、雀荘、ゲームセンター類を指しているならば、それらの施設は、絶対に入れませんから安心しています。
ただし、居酒屋系はOKみたいですからガーデンやポートタワーみたいな感じなる可能性はありますね。
1〜3階のみが商業用で、4〜7階は事務所用ですよね。
どうなるのでしょうね。期待と不安がいっぱいです。
一階にはボディーケアショップ、電気屋、リカーショップが入るみたいですよ。
へぇーいいじゃん!
あと本屋さんとDVDショップ、クリーニング屋さんが入ればいうことなし。
あと、美容院。100円ショップもいいな。
隣のガーデンに医院が出来るみたいですよ。
ガーデンの住民版に書き込みがありました。
プラザにも入るといいですね。
このエリアがポートタワーの東京女子医大を中心とした駅前メディカルセンターになると嬉しいです。
うーん、良し悪しですね。
風邪のときなんて、インフルエンザウイルス飛んできそうだし。1ヶ所にまとめてほしいですね。
あと365日…まだまだですね(;´Д`)
再来年のグッドデザイン賞は「サンマークシティ日暮里」で決まりだ!!
中層階購入者ですので、もうすぐ「我が家」の建設です。
その際にはいろんな角度から写真を撮ろうと思ってます。
それにしても、あと1年は長いですね…
今の棲家がぶっ壊れそうなので気が急く日々です。
インテリアのことなど考え楽しい想像を膨らませながら、一方で資金計画についてうつうつと考える…そんな日々が長すぎて、ここんとこくたびれてます。
ガーデンの住民版掲示板に
“プラザの1階から4階まで、もうテナント決まってるし、といっても一企業で4フロアですが。”との気になる書き込みを見つけました。
本当なら興味ありますが・・・。
う〜ん、来年1月と書いてありますし、そのビルがプラザとは書いてないように読めますが。
プラザの事ではないのですね。
では、プラザのテナントはどうなっているのでしょうか?
あと、1年ですが気になりますね。
しかし長いですねー。あと1年ですか。
買ってからはや1年半。私はガーデン三期から待ってましたから、実際は今で約2年10ケ月も待ってます。。。
夏に行ったら、かなり駅前が整備されていました。最近はどうなんですか?
今何階ですか?
ご存知の方、情報お待ちしてま〜す!
土曜日の段階で20階部分まで立ち上がっていましたよ。
今週、20階〜21階の予定だったと思います。
電車の車窓から見える部分も多くなって、
いよいよ3棟のタワーになるのだなと実感します。
皆様、情報、お写真ありがとうございます!
いいですねー、かっこいいです。
後はテナントがどうなるか、ですね。
今日もお散歩してきました!
写真はありませんが、お隣のガーデンタワーの5階から眺めてみました。
21階着工ですね。ぐんぐん成長しているという感じです。
10階、15階のところに大きく表示があり、一々数えなくても良くなりましたね(*^_^*)
それにしてもお昼過ぎだというのにテナント層のお客が少なくちょっと心配です。。。
谷中銀座のほうは結構な人出だったのに。
早く入居してサンマークシティを盛り上げたいものです。
お隣のガーデンに内科・小児科医院ができるみたいですね。
プラザは、どうなるんでしょうか。
店舗、事務所の保留床は、募集期間も終了したみたいなので、気になりますね。
http://higurasi.com/bukken/bnorth2-3.html
現在は23階床施工中ですよ。
冬晴れの空にプラザが順調に建ちあがって行くのが美しいです!
年が明けると入居まで早いかもしれないですね。
住宅ローン減税にも期待ですね。
ところで、テナントが未定のまま先月に環境影響説明会があったようですが、どなたか参加されましたか?
みなさんこんにちは。今年も残すところあと少しですね。
来年はいよいよプラザの完成と入居です!
長いと思われていましたが、私にとってはあっという間でした。
将来の住民の皆様、どうぞ末長くよろしくお願いいたします。
>244様
ご指摘ありがとうございます。数えやすくなったといいつつ間違えていては
どうにもなりませんね。油断してしまいました。
しばらく日々の仕事に忙殺され見に行けませんでしたが、今はどんな具合でしょう。
>245様
環境影響説明会?
住民向けのものなのでしょうか。私は一切耳にしておりませんでした。
さて、私が時々楽しみにみているページをご紹介します。
日暮里のことが時々話題に取り上げられていますよ。
ご参考までに!
ttp://www.e-higurashi.com/data/0503/0503_006/0503_006.html
↑頭にhをつけてくださいね!
それでは少し早いですが、良いお年を!
我が家のベランダより、少しずつ積み上がっていくプラザタワーを毎日見ています。
26Fの外壁もほぼ完成したようですね。
昨年の今頃は、通勤途中の電車内からSGTの全貌を見ながら、入居を心待ちに
していたものですが、本当に早いものです。
年が明けると皆さんも、家具の買い替えや配置など、楽しく嬉しい忙しさに振り回される
と思いますが、どうぞご健康にはお気をつけてよい年をお迎えください。
失礼します
こちらの住民予定の方でSGTの掲示板にご質問された方にお願いです。
SGTスレッドは1000を超えたためこちらの利用規約に従ってレスを伸ばさないようにしております。
新しいスレッドが立つかは現時点では未定です。
ご質問などあればこちらに書いておいて頂ければおそらくレスは付くと思われますので
SGTスレは伸ばさないようお気遣い願いたい次第です。
よろしくお願いします。
西松・・・。
上層部は悪いことしてても
現場ではちゃんとやっている・・・と信じてる。
西松、危ないですね。
もし完成しなかったらどうなってしまうんでしょうか。
正直、現場だけがちゃんとやってるとは思えません。。。。
ここは日本設計+住宅性能評価機関がついてるから、大丈夫だと信じたい…。
嫌ならキャンセルすれば〜
無償ならいいけど、手付け放棄までしたくないよ。
ここそんなに高くなかったもん。
むしろ今同じ値段で出ても竣工前に完売すると思う。
考えてみれば、他地域が2割3割アップしていたあのプチバブル時期に、15%しか値上がりしてなかったんだから、今でも割りと適正価格。
他の掲示板では、キャンセルキャンセルってうるさいけど、ここではそんなこと言う方一人もいませんね。
ガーデンの中古も売れてますしね。
周りが云々言おうが、山手線駅前でアクセス良好、販売価格etc、これだけの好(立地)条件なマンションは他にありますかね〜?あったら、逐一この掲示板でご報告下さい。これから先、先ず無いと思いますよ。(←右京風)あと一つ!そもそも、そういった条件がクリアしているのを確認してゲットした訳でしょう。この条件であーだコーダ言う人は、いつまでも満足できないで終わると思います。
ところで、入居店舗の情報あれば是非シェアして頂けると助かります。
舎人ライナーのマクドナルドは2月にスタートするみたいですね。
田端にツタヤが行ってしまったので、日暮里にでてくるかは難しいかもしれませんが、
是非ツタヤが手を上げてくれるとうれしいです。実際日暮里および東日暮里ってレンタルが
全然無いんですよね。駅前の本屋も無くなってしまったし・・・
後はクリーニングがあればいいですが、さすがに割に合わないかな・・
それから、駅へつながる道の確保をお願いしたいですね。SPTのところから抜けられる道が
実際ショートカットになっていませんが、是非信号等をつけてもらい、駅にアクセスできる
ようにして欲しいと願っております。(現在は遠回りを施すようガードレール強化がされている
感じですよね、確かに信号よりは安いでしょうけども・・)
ポートタワー並びの郵便局隣、つまりプラザ前の現在文房具屋さんがセブンイレブンになるなら歓迎ですね。
それから、立ち聞き情報ですが、
1階は、地権者さんのお店が入るようです。例えば居酒屋とか。
2・3階は、まだ売れていないようですが、4階から上の事務所はそこそこ販売できているようでうよ。
もともと荒川区内の会社が駅前に出たいということみたいです。
2.3階には、なんとか魅力ある店舗に出店してもらいたいですよね。
日暮里駅のecuteって、ecuteって言うには小規模すぎるって思っていたら、
さらに拡張する計画があるんですね。
http://www.kirara21.net/~arajcp/kuseijoho/html/20081014.html
ちょっと安心しました&完成時に期待!
あと、ガーデンと異なりプラザの店舗は1〜3Fまでで4F以上は事務所なんですね。
初めて知りました。
区の施設も入るようですし、程よく便利になっていただきたいですね。
(図書館か、区の出張所が希望です。)
ectuteが拡張したらそっちばかり人が集まりそうだ
>261
STG住民様、まだご覧になられているでしょうか?
遅ればせながら、お礼申し上げます。
素敵な写真ありがとうございます!
坦々麺の匠味は、私もオープンしたての頃から通い詰めていました。
激辛麺であそこまで美味しい味はなかなか出せません…。
本当に残念です。
ちなみに店長さんの話だと、どこかに別の場所で再開するかも…
とのことなので、何か分かったらまたレスします。
近くだとよいのですが。
>260
入居前様、確かに駅からのアクセスどうにかしてほしいですよね。
カーブが危ないとの理由で、JRの出口ぴったりのところに横断歩道を
つけられなかったらしいですが。信号でも何でもつけてどうにかしてほしいです。
>264
ecute情報ありがとうございます。拡張と同時にぜひ3FデッキとJR駅をつないで頂きたいです。
いよいよ30階ですね。全棟立ち上がるまで、あとちょっと!
楽しみです。写真を撮ったもののデジカメを職場に置いてきてしまいました(;一_一)
またそのうち投稿しまーす。
プラザのテナントもおそらくポートやSGTのようになるんだろうな。再開発といっても計画性が無いからなんとなく想像できるような気がする。
一週間ぶりに通りかかったら、デッキとプラザがつながっていました。
夜だったので写真は撮りませんでしたが、いよいよ完成が近いですね。
それから、プラザ目の前のセブンイレブンが2月20日にオープンします。
早く引越ししたいです。
地権者が再開発に関わっているなら、もっと考えてくれないかなー。
せっかく日暮里の再開発に期待がかかっているのだから、荒川区も巻き込んで活性化しなければ。
うまくいけば、空の玄関口として大化けする可能性もあるんだから。
確かに今のままではねー。時間がかかるかな。
地権者が無駄に干渉するからあのざまなんじゃないかと。
再開発組合とコンサルタント会社がだらしないんじゃないんですか?
地権者は、コンサルタント会社にお任せしているようです。
このコンサルタント会社は、3棟を一括して担当しているようで、
コンサルタント会社の担当者は、「どこでもいいし、どんな業種でもいいですから、入ってくれる店舗を紹介してください。」と、あちこちで言ってるらしいですよ。
荒川区役所内にも再開発担当の部署があるんですが、こちらは何をやっているんでしょうね。
便利になるのは魅力的だけど、日暮里の情緒溢れる雰囲気を維持することも大事な気がします。再開発って難しいですね。
35階着工ですね…。
西松は心配でしたけど、無事に工事も進んでいるようで
ひと安心です。
テナントも気になりますが、なるようにしかならないかなと。
誰かかかわっている人が集客力のあるテナントを引っ張らなければ
ならないことに気付いてくれないと無理ですよね。
早く軌道に乗るように祈っています。
テナントのことで横から口を挟ませてもらいます。
居住者に限定した会員制のスポーツクラブはどうでしょうか。運動後の風呂・シャーは自室で済ませることで、設備費が減らせます。専任の管理者を置かないか、あるいは管理者の勤務時間をを短く設定することで運営費用を抑えられます。
今のところ単なる思いつきですが、月3千円前後の会費なら私は入会します。
ここテナント料が高いようなので、それでは採算があわないでしょうね。
ここ専用でなくていいので、普通のスポーツクラブが希望です。
ヨガ教室とサウナが欲しいです。
無印良品とTUTAYAはまだですか?
あらかわ区報にこんな記載がありました
「日暮里駅前のひぐらしの里市街地再開発で営業予定の
大規模商業施設について、周辺環境への影響に関する協議結果を縦覧します。」
ってありました。これはなんか大きなテナントが入るのでしょうか?
情報知っている人います?
非分譲棟のことかな?
あと半年なのに情報ないですねぇ。
そのまま、プラザタワーの商業フロアのことでは?
テナントが何であろうとプラザ全体としては大規模商業施設かと。
既にガーデンにお住みの方に質問です。インターネット環境と現状をお聞かせ願いませんか?プロバイダ選択は自由?実行速度は?etc。パソコンライフが快適なのか心配です。。。
スポーツクラブは、ホテルラングウッドの地下にありますよ。
インターネットは快適です。よくわからない会社ですが特に不足は感じません。フレッツも使えるらしいですが、必要ないですね。
インテリア商品の案内が届きましたね~。
私は角住戸を契約したのですが、ガラスフィルムを迷っています。
皆さんはどうされますか?
『インテリア商品優待販売会』と、ありますが本当にお安いんでしょうか?
フロアコーティングとかも興味があるのですが、ネットで調べると業者が多くて迷っています。
オプションを選ぶ時みたいに申込みの期間が短いと、見積もりをとって、他社と比較する時間もないと嫌だし・・・。
とりあえず、皆さんは行かれるんでしょうか?
私は、迷っています。
すみません。ちょっと寄ってみました。
ガラスフィルムが案内に入っていたんですね。
私たちのときは無かったので自分で探しました。
どのようなガラスフィルムですか?透明ですか?色つきですか?ハーフミラーですか?
もしよかったら教えてください。よろしくお願いします。
毎日窓越しに皆さんの新居が建っていくのを眺めております。
新居って大変ですけど、よいですよね。
ではまた。
お隣からおじゃまします。
ガラスフィルム、私も気になります。
我が家は真南角に柱がなく2面が大きなガラス張りのため、
リビングは朝早くから日没まで1日中陽が差し込んでいます。
入居時は最高のロケーションを楽しんでいましたが、
1年住んでみて“陽が入りすぎるのも良し悪し”と気付きました。
家の中に居ても日焼けしそうです。
久し振りに書き込みします。
インテリアについては悩んでいます。とりあえず5月30日は行ってみますが、その場で決めないといけないようなら買わないと思います。オプションのときもそうですが、なんか少ない情報で結構高くて即決を迫られて「ええい」と決めてしまうようだとあとあと後悔しそうですもんね。
しかしながら、カーテンやガラスフィルムは自分で業者探すより面倒がないかなあ、とか。
お隣のガーデンの掲示板を見ていると、家具の大きさによっては搬入できないこともあるらしいし。
任せてしまえばいちいち心配せず済むのかなあとか。
皆さまは家具はどうされます?
ところで、テナントは、TUTAYAの可能性が高いらしいっすよ!
うわさですけどね~
No.293 by 契約済みさん
私も入居前はいろいろ考えましたが、造作家具やフローリングのコーティング等、
入居後では大変な労力になりそうなものだけにしました。
引渡し後、自分で探した業者さんに壁紙クロスの総張替えを施工して頂いたので、
クロスの柄や雰囲気に合わせて照明器具やカーテン、新調する家具小物を探しました。
まず、そのまま使用する持ち家具を含め、我が家のイメージを決める事が大事。
少ない選択肢の中から決して安くはないものを選ぶより、入居してからじっくりと
選び、一つずつ揃えていくのも楽しいと思います。
無駄な労力と惜しんではいけない労力を、よく見極める事も大切だと思います。
偉そうに書いてしまいましたが、どうぞ、これからじっくり楽しい気ぜわしさを
味わってくださいね。
>296さんの意図がよくわかりませんが・・・。
たぶん、この掲示板を見ている人は、ほとんど知ってると思いますよ。
プラザに映画館なんて・・・、ありえないでしょう(笑)
それよりも今は、月末の『インテリア商品優待販売会』に向けていろいろ検討するのに忙しい。
来場時間も決められていて、短時間でいろいろ決めるなんて無理ですよね。
フロアーコーティングは、種類があって迷っていましたが、高級コーティング(ウレタン)になっていました。
UVコートとどちらがいいのでしょうか?
経験者の方、教えて下さい。
ちなみに、294のSGT南角さんや295の入居予定さんは、どのタイプですか?
297です。
295さん、返答ありがとうございます。
UVコーティングは、固すぎて床材に合わないとひび割れするなんていう話もありますね。
グッドライフさんの松は、水性ウレタン系だから今回の『インテリア商品優待販売会』で紹介しているものと同じですね。
参考になりました。ありがとうございました。
ガーデンの床の場合、フロアコーティングは合わない物がほとんどでした。
コーティングの有名どころには一通り見てもらいました。
通常の床より幅が広く、材質が特殊で?染み込みやすく、吸着が弱い、
その他色々説明され、結局一番いいのは、そのまま何もせずが良いとの事でした。
他のお部屋でも、白く粉が吹く?すべる?はがれる?などよくわかりませんが問題があるらしいです。
たしかに、木そのものが良い色をしていて、何もしなくて良かったと思ってます。
木のぬくもりや、本来の自然な味のある色が堪能でき、さらに床磨きで、良い色をかもし出します。
他のマンションで実際に見た感じは、光りすぎ、まぶしい、学校の体育館?みたいな感じでした。
床も消耗品だと思ってますので、15年または20年後には、
張替を含めリノベーションして、新築気分を楽しもうと思ってます。
>ガーデンの床の場合、フロアコーティングは合わない物がほとんどでした。
本当ですか?プラザもガーデンと同じ床でしょうか?
調べないといけませんね。
また、悩みが増えてしまいました。
294SGT南角さん
経験者のアドバイスありがとうございました。
リビングに置くソファをいろいろ見て選んで、それを核としてほかの家具を決めようと思います。
カリモク家具のショールームに行ったら、楽しくて3時間ぐらい遊んでしまいました。
クチコミではデザインがダサイとか言われているそうですが、そうかなあ?座り心地もいいし、
これいいなあ、というソファがいくつかありました(値段もイイけど)。
ただ、あまり大きいものは搬入できないこともあるようですね。
ガーデンの掲示板を読んで、気をつけないといけないと思ってます。
ソファだけちょっと贅沢して、あとは多慶屋の予定です。
悩んでいるのはキッチンに置く食器棚です。
オプションでは80万もしたのでやめたのですが、今回の造作家具では20万円。
普通に食器棚を買えばもっと安いですよね。
なんでそんなに高いのか??不思議です。
我が家のキッチンはアイランド型のため、リビングのどこに居ても食器棚や冷蔵庫等すべてが丸見え、
そのため、“インテリアの一部”と考えて造作家具を注文しました。
収納スペースを増やしたり設計変更をしていたので、他の収納と統一感があり満足していますが、
確かに値段が高かったのと、白(アイボリーに近い)なので汚れが目立つのが難点です。
逆の発想をすれば、こまめに掃除をする気になる・・・と言ったところでしょうか(笑)
悩みに悩んで決めたものでも、その中の30%位は“失敗”を覚悟しておいた方がいいかもしれません。
最初から期待し過ぎると、外したときの落胆が倍になりますからね。
逆に、期待していなかったものが予想以上に良かったりすると、喜びも倍になりますし。
SPTの皆さまに早く入居して頂いて、サンマークシティを活気付けてほしいです。
インテリア相談会は行かれましたか?
そんなに「売らんかな」という感じではなかったのですが、それだけになんとなく拍子抜け?
フロアコーティングは、プラザの床に大丈夫なものを紹介しているそうです。