BEACON Tower Residence 住民専用
有意義な投稿をお願いします！
■前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48299/
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
[スレ作成日時]2009-07-06 00:02:00
住民じゃないくせに。
検討中から住民になったり・・・忙しい人がいますね。
>>403
ホントですね。
1年前は内覧会へのカウントダウンで本当にワクワクしてましたね。
入居してしまうと早いものですね(笑)。
皆さま、良いお年を～
395さん
ウチは換気口はフィルタを付けたので、あまり汚れませんでした。オススメです。
ネットで注文できました。
浴室のドアは、使う時以外は半開きにしておくと、埃がたまりにくいです。
あけましておめでとうございます。
皆様、カウントダウンを楽しめましたか？
我が家は、バルコニーから外を眺めていました。
０時になった瞬間に、あちらこちらで船の汽笛がなり、東京タワーには2010の文字が浮かび、ディズニーランドでは花火が上がり、遠く横浜方向の空は光であふれ、そして、TVではエグザエルがライブ。
すばらしい年明けでした。
ああ、明日から仕事・・・
田舎に帰る以外はビーコンにへばりついた正月となりました。
少しちがう方向がみたいなあと思いつつも、幸せな正月となりました。
今年は、両親を自宅に呼んでの年越しでした。
毎日素晴らしく天気がよく、初日の出や富士山、年越しの花火など、景色に毎日感動しながら、のんびりゆったり過ごした良い正月でした。
両親も満足して帰っていき、改めて、引っ越して良かったなと感じました。
住民のみなさま、今年もよろしくお願いします。
ときどき（今日もでしたが）ちょっと行動が変な男の人がいます。
キッズルームの前で中の子供をじっと立って見てたり1～2階をウロウロしてたり。
先月は私たち家族がタクシーを下に呼んで走りさるまで
外でずっと見られてました。
決めつけは良くないとは思いますが、恐らく知的障害の方ではないでしょうか。
エントランスは住民の後をついて行けばほぼ自由に入れてします。
「どうされました？」とは聞けないのですし、住民の方でしたら失礼ですし…
どうしたら良いでしょうか…
無関係かもしれませんが、妻が玄関で人が入ってきた音がして、呼んでも来ないし、いないし、怖くなって鍵を厳重に閉めたと言われました。
コンシェルジュに相談したほうがいいかもしれません。
少なくとも知る権利はあると思います。
辰巳駅の改札前に、コートも着ずサンダル、青のチェック姿の40代男性は見かけましたが・・。
24時間警備なのですから、気がついたら警備の方を呼び出した方が良いと思います。
うちも入居したての頃、ドアを開ける音がしたことがあります。誰も居なかったので、間違えて開けようとしたのかな？とかと。
インターフォンでは警備室と通話ができないので、電話番号を聞いておくと良いと思います。
エレベーターで、全部の呼び出しボタンを押す人が居ますが、あれはエレベーターの到着が遅れるだけで意味がありません。
すべてのエレベーターはコンピュータで制御されており、基本はセンターのボタンを一つ押すだけで、最適なエレベーターが着床します。(低層、高層二系統と非常用がそれぞれに連動)
荷物や、ベビーカーなど載せる場合は非常用だけを押します。
障害者用ボタンは必要な人のみが押すのがルールです。
必要としている方が使えないばかりでなく、エレベーター全体の到着遅延にも繋がっています。
知障者の男性は高層階に住んでいるようですね。
たまにですがエレベーターでお会いします。
個人の感じ方・考え方でしょうが、不安に感じる場合は警備に情報を与えるなど行動した方がよいかも知れませんね。
ドアを開ける音ですが・・・告白です。
1度だけ、エレベーターで間違えて自分の1階下を押したようで、普通に降りてしまい、
その階の同じ部屋（西角なら西角、のような意味）のドアに鍵をさして、
ガチャガチャ音させてしまったことはあります（汗
すぐに気づいて（キャーーーッ）と思って走り去ってしまいましたが、
インターフォンで事情を話して謝った方が良かったかもしれませんね。
私の階下の方、あのときご在宅で怖がらせてしまっていたら・・・ゴメンナサイ！ (-人-)
ちなみに逆にうちのドアをガチャッとされたこともありますが、自分がそうだったので
「誰か間違えたのね」と噴出してしまいました。
ということで、ドアの音はその可能性大です。。。
住民の方なのか
それなら建物内にいても文句は言えないね
でも、もし障がいのある方なら保護者はそばに付いてないといけないのが普通
何やってるんですかね。保護者は。
ちなみにキッズルームですが、あそこに入れて放置し買い物に行く親もいますが
親はそばにいてあげないと事故に繋がる場合もありますよ？
放置する親に限って、何か問題があると、責任転換で賠償やら五月蝿いですからね
知障者のかた 確かに独り言ぶつぶつ言ったり特有の怪しげな動きをしますが（差別してるわけではなく＾＾；です）
「こんにちは」と挨拶したら「こんにちは！」と返してくれましたよ。
これからもどんどん声をかけようと思います。
私もエレベーターで乗り合わせた際、知障者の方（その時は気づきませんでしたが・・・）に挨拶しましたら普通に挨拶してくれました。20歳代後半くらいの方かと思います。独り言を言いながら22階でエレベーターを乗り換えて、よく１階に行かれているようです。
いたって普通の方ですよ。
話しが逸れてしまいますが、低層階の方が住居のフロアから下に降りるエレベーター待ちの際、非常用のエレベーターまでボタンを押し、結局低層用エレベーターで降りてしまう事があるので、高層階から非常用で降りる際に、誰もいないのに停止してしまうため、特に急いでいる朝は困っています。一、二回止まるならまだしも、何階にも止まることがあるので、気持ちは分かりますがやめて頂きたいものです。ちなみに高層からはボタンを押すと自動で三機分が点灯するので、コントロールできません。
エレベーターの呼び出しボタンのこと、知りませんでした。
低層階に住んでいますが、荷物用以外のボタン両方を押して待っていました。これって間違いなのですね？！
正しい使い方、どこかに書いていますか？
413の方がおっしゃる通りってことでしたら、明日から改めます。
荷物用は全員の財産でしょう。
低層階の方が使用する事は何の問題もありませんよ。
ちなみに１階から荷物用を利用したい時、高層階用の他の二つが１階に止まっていると、そちらが反応してしまい、荷物用だけが反応してくれないのが困ります。
高層階用と荷物用に制御は別々にしてもらうよう申し出てみます。
先にエレベーターの件、説明させていただきましたが、まとめますと
低層、高層ともに、押すべきボタンはセンターのボタン一つで、一番早いエレベーターが到着します。
一番早いとは到着ではなく、全フロアの着床時間を含め、1Fに最短で着くようにコントロールされています。
荷物を載せたい時に呼び出すのが非常用ボタンで、車椅子など利用する場合が、障害者用ボタンです。
この時はセンターのボタンは押しません。
エレベーターは全フロアの呼び出しボタンから自動計算し、到着時間の最適化と、速到性を高めています。稀に通過されるのは後から来るエレベーターでも到着時間はかわらないとエレベーターが判断したことになります。
不用意に全ボタンを押すことで、この最適化が崩れるばかりでなく、不必要なエネルギーコストが発生し、管理費に跳ね返ることになるのです。
ということは、低層階の方が自動では連動していない非常用を故意に呼び出すことはやはりマズイのではないでしょうか？もしくは非常用も連動するようにするといいと思います。高層階用と非常用を切り離すのは私は反対です。非常用だけの呼び出しが不能という不便より、早くエレベーターが来るという利便性の方を取りたいです。建設当初どういう意図で今の設計にしたのか、知りたいですね。
日立のHPにこう記載があります。
群管理エレベーター「FIシリーズ」待ち時間に配慮した、バランスのよい運転が可能に。
複数台のエレベーターをひとつのグループとして考え、バランスよく運転するのが群管理システム。FIシリーズでは、将来の運行軌跡を予測し、時間的等間隔の運転によって長待ち発生確率を最小化する、「将来予測目標ルート制御」を採用。最上位機種の将来予測知能群管理エレベーターFI-600に加え、その理論を応用した「目標ルート」を基本とするFI-200・FI-100の3タイプの方式をご用意しています。
http://www.hitachi.co.jp/products/urban/em/elevator/order/passenger/fe...
おそらくFISERIES200だと思います
■到着予報案内機能
かご到着の4〜5秒前にホールランタンを点滅し、チャイムを連音で鳴動します。
■目標ルート
最上位機種FI-600の理論を応用。長年蓄積したノウハウを知識処理したデータをベースに、乗り場呼び割り当て制御を行います。
■個性化制御
待ち時間優先制御で乗り場呼び割り当て制御を行い、常に待ち時間優先に合う運行管理を行います。
■待ち時間優先割り当て
エレベーター到着までの時間が長くならないように乗り場呼び割り当てを行います。
■乗車時間優先割り当て
エレベーターの乗車時間が長くならないように乗り場呼び割り当てを行います。
■かご内混雑度優先割り当て
かご内人数の多いエレベーターには、新たな乗り場呼び割り当てを抑制します。
■利用状況データの収集
かご位置や乗降人数などのエレベーター情報や乗り場呼び情報に基づいて、単位時間あたりの各階別・方向別の交通状況を収集します。
■交通流モードの認識
収集した利用状況データから混雑階などの特徴を抽出し、その時点での交通流モードを識別します。
■最適な運転プログラムの検索
認識した交通流モードから、その時点で最適な運転プログラムを検索します。
■混雑階認識機能
各交通流モードごとに学習した利用状況データから、混雑階の認識を行います。
■学習分散制御
利用の多い階を学習し、その階に分散待機させます（分散待機階を自動修正します）。
■学習による集中サービス
出勤時、昼食時、退勤時などのピーク時には、学習した混雑階に対し、他階のサービスを考慮しつつ、集中サービスを行います。
http://www.hitachi.co.jp/products/urban/em/elevator/order/gcs/function...
皆さん、その方に実際何かされたのでしょうか。
障がいがある方はマンションに住んではダメなのですか。
キッズルームをずっと見ていた・・・それのどこがいけないのか。
水上公園で良く見かける・・・だから何なの。
例えばそれがご老人だったとしたらどうですか？警備員呼びますか？
同じマンションの住人として、皆で暖かく見守ってあげましょうよ。
エレベータで少なくとも守りたいルールは通常は障害者用を押さない事！
早く乗りたいから２つ押すのでしょうが、当人にとってはセンターだけでも早さは変わらないからメリットゼロ。
他の人に迷惑がかかるだけです。
427さん
なんか勘違いされていますが、障害者の方をどうにかしたいではなく
不審な人がいたから怖いって話でしょ？
で、障害者の方に見えたと。
住民の方でしたら私は何の問題もないし、そうわかって良かったと思います。
ただ、刑事責任能力のない障害者の方を一人でいさせるのは反対。
保護者は責任を持って付き添ってあげてほしい。
427さんの感想は、私も一緒だった。
429さんのレスもわかる。429さんはそのように考えてらっしゃるので異論はありませんが、一時期続いた「私も見た」「その障害者なら高層階」「怖いよねー」的なレスは不要でしょうね。
少し差別やいじめのにおいがするのは否めませんでしたよ。
当然、刑事能力のない知的障害者を一人で放置しておくご家族の方は問題、というのは賛成です。
ちょっとヒドいですね。偏見でもの言ってるとしか思えない。
刑事責任能力がないから、親がついてないとダメ？
じゃあ未成年にも親がはりついてろと。例えば中学生位の不良っぽい子がマンション内を
歩いてたとして、親が近くに居ないから非常識とか言う？
当人の気持ちはもちろん、親御さんの気持ちを考えた事あるのかな。
もし自分がこの方の親でこの掲示板見たらすごく悲しい気持ちになる。
そんな単純なことなんで分からんねん。
とにかく、差別的、偏見的な人は少ないと思うので、最善の解決策は同じ住民として、コミュニケーションを取って理解し合う事じゃないですか？
もちろん、障害者だからとかでなく幅広い住民同士のコミュニケーションが種々のトラブルを避ける最善策かと。
ここの住民、品位が低いですね。
都内とは思えない格安だからよいかと
来てしまったけど、やはり辰巳の、
やすかろう悪かろう、何よりも住民が
いかれていることが判明。
障がいのある方に謝れ。いかれ住民が。
すみませんでした
阿久根市長並み…
障害のある方のご両親も知っています。
とっても温かい家族で、大好きです。
昨年、子供達に「マンションの人達が、お兄ちゃんを変な目で見たらかわいそうだから、”障害があるだけで、とてもいい人だよ”って、伝えられないだろうか」と相談を受けました。
一緒に考えましたが、何かの行動に移すことが、逆にそのご家族を傷つけることになってしまわないかと考えると何もできずにいました。
ここで話題になっているのを見て、書き込まずにはいられませんでした。
子供の言葉をかりていいます。
「障害があるだけで、とてもいい人だよ」
どうか、温かく見守ってあげてほしいです。お願いします。
＞436
あなたが住人だろうと関係ないが、あなたの感覚は狂ってるよ。
何千万もするマンションを、それぞれの思いで買ってるんだよ。
安いも高いもないの。
何と比較してるのか知らんが、格安なんて言うな。
自分が同じマンションに住んでいるのを自覚して言ってんのか？
お前のような奴がいる事が恥だと思うよ。
障害のある方もそれぞれだし、それが怖いと思う方もそれぞれ。
そんな事も理解できないのかと思いますね。
温かくできないなら、すべてに無頓着であれ。
お前の謝れ発言は、偽善にもなってない。
441過激ですね。下品。
格安は事実でしょう。辰巳の端っこだから。
事実にかっとしないほうがいい。
顔の見えない会話は、言葉を選ばないと、
他の人を傷つけてしまいかねないですね。
悲しい気持ちになりました。
同じ住まいを選んだ者同士なのですから、
仲良く円満にお話しがしたいものです。
どういう基準で格安と判断しているかおしえてくれ。
少なくとも一列に並んだほかのマンションの分譲価格と比べると格安とは言い難いですね。
立地や造りはどうか分かりませんが。
明確な基準なんて無いのでは？
ただ、あの時期に出た割には安かったって
ことでしょ。
実際は安かったと言うより、仕様相当、あるいは
デベ相当だっただけだけど。
住民まで質が悪いし、有明にしとけば良かった。
荒らしがここぞとばかりに沸いてきましたね。
皆さん、あんまり釣られないように。
436さんは他の方が品位無いと言ってますが、何より一番品位が無い発言しているのは当の本人だという事は
皆さんお分かりですから。住人なんてウソウソ。
441さん、中身の無い発言にイチイチ反応するのは損ですよ。便乗して品位のない外野がワラワラ参加してしまってますし。
障がいのある無しなんて関係ない。同じ人間、同じ住人。お互いが思いやりを
もって生活でる環境を作っていきましょう。皆さん悪気があって発言したわけでは
無いと思うけど、結果的に誰かを傷つける内容に見えてしまうのも事実ですので、
思い当たる人はちょっと考えてみてください。掲示板は言葉だけの世界、ニュアンスが
伝わりにくい分、誤解やイメージが先行してしまうものですから。
この掲示板で色々討論して、考え方を改めた方もいらっしゃると思います。
それだけでも意味があったと思います。
どなたか、ハウスエクスチェンジまではいかないものの、お互いのお家拝見とかに興味ないですか？バルコニーや窓から見える風景とかインテリアのアイディア交換なんてかんがえたことありますか。実際にするとなると勇気がいってできないと思いますが、そんなことふと今思いつきました。
家自慢はよそでやってください
最近テレビ（特にフジテレビ）の画像の乱れが激しいのですが、我が家だけでしょうか？皆さん如何ですか？
特に今日はひどく、フジテレビの笑っていいともを見ていると、３分に１回、２秒くらい画像がガタガタになります。
以前放送関係の仕事をしていたので多少知っているのですが、いわゆるブロックノイズと呼ばれるもので、送信元の局の機器障害が原因だと思われます。この場合、我が家だけでなく全世帯が同じように影響を受けるはずなので、皆さんのテレビがどのようなになっているかお教え頂けましたら幸いです。
いいですね。特に角部屋の人は悩みますよね。私はちがいますけど・・・。
みなさんテレビ台、悩みませんでしたか？
私は気に入ったものが未だに見つからないので、１５年くらい前にホームセンターで買った物をいまだに使用しています。
454 < テレビのブロックノイズ（またはまったく映らない）は昨年１０月から経験しています。ＴＶメーカに調べてもらった結果、地デジの各個への配信レベルが低めとのこと。 一方、地デジレベルは適切に調整されているとの（当マンション地デジ再送信担当）スカパー光の調査結果です。 しかし、Ａ社の受信機だと問題なく、Ｂ社だと受信できないなど使用しているｄ受信機メーカにも依存してますので、問題がある住居向けのみ送信レベルを高めに設定してもらう必要がありそうです。 今のところノイズが再発しないので依頼していませんが、必要なら依頼しようと思っています。 （私も放送設備関係です。。）
457さん、ありがとうございました。
テレビに受信強度を調べる機能があったので調べてみると、457さんのおっしゃる通り全体的に受信レベルが低かったです。
スカパーに連絡してレベルをあげてもらいます。
ＴＶ映り、うちは特に問題ないですよ。
そうんなんです。テレビはなやみますよね。角部屋なんですが、左右にある空気弁に向かってテレビをおいて、それに向かってソファーを置いています。うちは４２インチのテレビなのでなんとか空気弁の開閉がぎりぎりできますが、もっと大きなテレビだと難しいとおもいます。台所側だとおおきな壁があるのでそこにテレビを置くのがしっくりくるのでしょうが、台所のよこはダイニングテーブルを置きたいし、お隣さんに面しているのでテレビの音聞こえて迷惑かけたくないし、悩んでます。
BSってうつらないのでしょうか？パラボナアンテナはバルコニーに設置しているひと一切みかけないのですが、スカパーに頼るしかないのかな？
BS映りますよ（・ー・）
テレビの受信話題・・で盛り上がっていますね~。
では・・次は・・携帯について、、、教えてください。
高層階、ａｕ電波悪いです。
家族がマンションにいるときは、電波の調子が悪いので、固定電話にかけちゃいます。（家族間通話無料の意味ない・・。）
ａｕショップに相談し、簡易アンテナを、短期間貸し出してもらいましたが、あまり効果ありませんでした。
他のキャリアはこんな悩みないなら、変えようかとも考えています。
みなさんの状況教えてください。
30FでSOFTBANKです。 入居直後に少し移動すると切れてしまうのにびっくり。 どうやら共同アンテナでも立てない限り、個の不具合は高層マンションでは普通のことのようです。 ホームアンテナ設置は上の方の階には対応していないと断られました。 高層階では見通しの良い遠くの（電波の弱い？）中継局と接続されてしまうためらしいです。 というわけで、我が家ではあきらめて、できるだけ動かないで、つながる場所で話をするようにしています。。。。 ちなみに豊洲の40Fぐらいに住む友人も同じような不具合をDOCOMOで言っていました。
ご存知の方いらっしゃったら教えてください。
本日の夜、玄関先に停めてあった自転車は警備員さんのものでしょうか？
ビニール傘のささったママチャリが、共用玄関に置かれている姿がとても見苦しく・・・
もし個人の方のものでしたら管理組合に相談したいと考えています。
よろしくお願いいたします。
35階より上の住民です。ドコモは通話中相手の声が聞こええなくなったりすることがありますがなんとか使えています。メールが遅延したことはないです。
ソフトバンクは最悪です。正常に会話が出来ることが稀なくらい電波が悪く、ストレスが溜まります。
仕事用の携帯なのですが切断して掛けなおすたびに「すみません。うち電波悪くて･･･」から会話再開です。
話が前に進まないのでドコモか固定電話で掛けなおす事もしばしばです。
南西の30階以上ですが、docomoは問題なく通話できてます。
途切れたことはなかったので、ご不便な思いをされている方がいらっしゃったことは知りませんでした。アンテナが設置されて状況がよくなるといいですね。
462 464さん、壁の端子には、地上波もBS、CSも全部ついてる件、ありがとうございます。たすかりました。これまで地上デジタルとスカバーだけで楽しんでました。これでテレビ生活向上です。
あと家は低層階なのでソフトバンクとドコモまったく問題ないです。みなさんもし可能だったらスカイプアウトという機能を使うと携帯に着信を受信できてもしかしたら着信だけでも向上するかもですよ。あと、voipstuntというスカイプの競合なんですが、これはパソコンから固定電話や携帯に電話がかけれてスカイプより安いです。かなり使えます（＾＾）
皆さん乾燥対策どうしていますか？
我が家では湿度10%を改善するためダイキンの加湿空気清浄機うるおい光クリエール購入しました。
ビックカメラで45000円くらいでしたが、イオンで29800円と安かったですよ。
東中層、夫婦ともに（私用・仕事用いずれも）au。
ぶちぶち切れる。
仕事で使うから、途中で切れるとものすごい失礼だし、変えようかな。
東中層なら、何が一番つながりやすいんだろう？
東側高層階でソフトバンクを使っています。
以前は別の区の２７階でいつも途切れていたので、引っ越してくる前は
かなり不安でしたが、ここでは問題ないです。
このような住民同士の情報交換はいいですね。
>>479
478ですが、同じ東の高層の方でソフトバンク大丈夫なら、中層でも大丈夫でしょうね。
ソフトバンクに変えようかなー。
かなり長年auなので、キャリアを変えるのってけっこう勇気入りますよね。 ＾－＾；；
南東高層階です。
ソフトバンクは電波悪いですよ。
電話が切れずに終わったことがありません。
メールでは不自由にじませんが、電話はダメですね。
北東高層階です
ソフトバンク通話はかなりの確率で通話が切断します。北側と東側のかたは通話に問題が無いという書き込みにかなりの衝撃をうけました。
ということは中住戸だから電波が悪いのでしょうか？
466です。
みなさんたくさんの情報ありがとうございました。
階や方角、キャリアによって全然違うんですね・・。
ソフトバンクとdocomoは双方の書き込みがありましたが、auつながるよという高層階情報はゼロ・・（涙）。
随分前に、ここはつながりません・・っ登録（？）はホームページからしたんですが、ショップでは「高層マンションはね・・」という対応で、対策の話もまったく出てこなかったし・・今のところ、期待ゼロって感じ・・。
docomoとの対応の差を感じますね・・キャリア変えるかなぁ。ただ、高層階は電波が悪いんじゃなくて、良すぎて干渉しているためらしいので、基地局増えたら、逆に今つながっている方角がつながりにくくなるとかもあるような気がして・・・。
キャリア変えてもつながらなかったら、衝撃ですよね・・。うーん、悩みます。
北東中層ですが、auはほぼ通話できません。メール送信するのも苦労します。
半年前にauのホームページから改善要請出したものの、特に変わらずですね。
キャリア乗り換えを本気で検討してます・・・。
みなさんはインターネットどうやってつなげてますか。うちはアップルの無線LANつかってるんですが、玄関に設置すると全ての部屋まで電波がとどきません。最近、ベットルームに移したらだいたい繋がるようになりました。でも不完全です。アドバイスもらえませんか？
全部屋無線にする必要ありますか？各部屋ごと有線がきているわけだし、使用範囲内で使えるようにするだけで良くないですか？
どうして全部屋無線にしたいのであれば無線ルーターを複数使用してルーターの自動切替をすれば出来るとは思いますよ。
我が家は全部屋無線で快適に使えていますよ。ただ設定はすべて主人が行いましたのでどのような仕組みになっているのか今度聞いてみますね。
「全部屋無線にする必要ありますか？」へのお答えは「当家では必要」です。
もちろんご家庭によっては必要でないお宅もあるでしょう。我が家は仕事でも使用するのでいつでもどこでも使えるようにしておいたほうが快適に過ごせるのです。深夜や明け方に操作しなければならない時もあるので･･･（涙）
ベッドの上でも書斎でもリビングでも無線で使っています。
無線LANルーターの設置場所はリビングが良いと思いますよ。玄関だと遠すぎて電波が弱く、転送速度も昔のローカルネット並になるかもしれません。
そんな状況ならば高速の有線LANの方が便利です。
各部屋のマルチメディアコンセント有線LANでもネットワークプリンターやネットワークサーバーが使用ですし。
それよりセキュリティの知識が無い方が多いのが気になります。
ファイルサーバーやビデオレコーダーなどDLNA機器が丸見えの人が多いですよ。
>>489
>>全部屋無線にする必要ありますか？
↑これ愚問じゃないですか？ ＾－＾;;
「見た目」の理由から無線にしてる方も多いと思うので、
「必要性」を問われたら「や、必要性は・・・ないですけど・・・」
って話になりますよね。
横、失礼しました。
我が家はむしろ無線LANを停止させ有線だけにしましたよ。
リビング3ヶ所と全部屋にあるので、配置さえ決めてしまえば、無線と同じようにすっきりします
よ。
無駄な電気もセーブできてエコロジーですしね。
我が家はBUFFALOのブロードバンド無線ルーターを使用しています。全部屋で快適に使用できます。
部屋にルーターを置くのは見栄えがいまいち･･･という理由から設置場所はくつ箱です。
無線にした理由もケーブルが邪魔だからです。（出来るだけスッキリさせたい）
＞無線ルーターを複数使用してルーターの自動切替をすれば出来るとは思いますよ。
無線ルーターは一つでアクセスポイント増やせばいいのではないでしょうか？
無線LANの件、みなさんありがとうございました。質問を最初にした者です。参考になりました。家は夫婦二人で両方ともノートパソコンで、あとパソコンあけるの面倒なので（怠慢ですね（＞＜））ipod touchでだいたいネットしてます。なので無線LAN必要なんですよね。 靴箱の上に設置する案が、私も一番隠せてよいと思ったんですが、玄関先から全ての部屋に無線を飛ばすのはだめでした。みなさんのアドバイスをもとにリビングに置いてみます。
コンシェルジュサービスを上手に活用されている方いらっしゃいますか。家は一度も利用したことないのですが、こんな時に役立ったという情報があれば試してみたいと思います。
>>496
うちも、ゲストルームと駐車場の予約しか利用してません(笑)。
クリーニングも必要ないし（自分で行くし）、タクシーも表に出ればほぼすぐにつかまるし、
・・・あとどんな用途がありましたっけ？というくらい、ふだんの生活に不便を感じていないので、
このままだとまず使うことがないです。 ＾＾;;
ビジネスセンターの使用申し込みとビーコンカフェでのネット利用の申し込みもしたことがあります。
ビジネスセンターはコンシェルジュでいいのですがカフェのネット申し込みはカフェのカウンターで直接申し込めるようになるといいんですけどねぇ。
カフェが静かな時間ならお茶しながら仕事や勉強でネットを使いたいときもありますし、子供がいたり会話が盛り上がっている人たちがいるときはお茶だけして帰ってきますし。
カフェに今日の様子を見に行ってから1階に降りて申し込みをしてまた戻るっていうのが結構面倒くさかったりします。
ゲスト用の一時駐車場は、おいくらくらいするのでしょうか。宅配便の送り状いいですね。活用してみます。こうゆうことできたらいいなっていうのあれば、教えて下さい。って私には何も決めれる権利ないんですが。。。ファックスの受け取りとか、今時あまりつかわないでしょうが。。。あればもしかしたら助かる時があるかもです。あとは、お得なクーポンとか地域パンフレットとか旅行代理店じゃないですが、入り口付近に置いてあるといいなか（ゴミになりますかね？）
玄関のたたきや廊下などの石板部分は、何か洗剤などを使ってお掃除していらしゃいますか？
私は水拭きをしているのですが、あの艶感をキープするためにも
何かお手入れをしたほうがいいのかなと、ひとり気になっています。
こんなくだらない質問でスミマセン。
>>501
>>ゲスト用の一時駐車場は、おいくらくらいするのでしょうか。
確か１時間100円だったかと。
>>お得なクーポンとか地域パンフレットとか旅行代理店じゃないですが、
>>入り口付近に置いてあるといいな
それはちょっとヤダ。見た目がダサい。
一応お洒落なマンションというカテゴリだよね、ここ(笑)。
こんばんは。パンフレットの件は、そうですね。すみません、撤回します。駐車場１時間１００円なんですね。ありがとうございます。フロアのお手入れ確かに気になりますよね。コーティングするのが一番いいと思うんですよね。石の部分も！ホームセンターに安くていいのたくさん売ってますよ。水拭きは大賛成！です。基本は水ですよね。毎日できるなら洗剤はいらないかもしれませんよね。
キッチンの蛇口にシャワーがついていないのがとても不便なのですが、蛇口を取り替えられたっていらっしゃいますか？
あはははは・・・不便に感じた事が無いので取り替えてないです。
５０４さん、有難うございました。
毎日、水ふきするのは大変ですが、基本は水ぶきと聞き、安心しました。
お掃除って当たり前の事ですが、自分のやり方のこんなもので良いのかな？と
不安になります。気持ちよくキレイなままで保ちたいですもんね。ホームセンターもちょっとのぞいてみますね。
取り替えました。
けど結局、水がはねるので、シャワーを使っていません。
調整が悪いのかな？
取り付け料込みで十ん万円もしたのですが。
シャワーは節水になるからいいですね！
ちなみにカランを変えるとディスポーザーの水がオートで出るのは維持されるのでしょうか？
可能であればもう少し積極的に変える方向で考えるかな・・・
もちろん、ディスポーザーの水はオートで出ます。
シャワーが節水になるか、どうかはわかりませんが、シンクの下の水栓を調整すると、水の量を変えることができますよ。入居時にいただいた取扱説明書(キッチンのだったかな？）を参照してください。
玄関の石、たまにマジックリンみたいなもので拭いたりするのですが、滑ります。水が一番なんでしょうね。知っていらっしゃる方がいればでいいのですが、スカパーに入っててボックスをスカパーからレンタルしてます。月７００〜８００円とかだったと思うんですが、とんちんかなことと最近ここでBSってみれないんですよねって書いたら、みなさんから見れる、分波器をつかってということだったので早速試してみたら、もちろん映りました。で、次の疑問がCSでスカパーが全チャンネル映ってるんですよね。もちろんある一定の期間だけなのでしょうが、左下におおきな文字で契約すればこのお知らせは消えます的な表示があります。ということは、ボックスをレンタルしなくても契約さえすればスカパーは見れるのでしょうか。本当に長くてすみません。。。
玄関石は通常防水されてないので水つかっちゃだめですよ。これ常識。
最近新しいコンシェルジュの方が見えますが、
コンシェルジュの何方かがお辞めになるのでしょうか。
もし事情がわかる方がいれば、教えて下さい。
嵐の？
どこで何の撮影だったのですか?建物内ですか?
見物客、意外と少なかったですよ。
ていうかこういうのって住民に話を通したりしないんですね。
勝手に人のマンション敷地内で撮影とかってアリなんだー？
嵐とかどうでもいい(笑)。
まあ別に迷惑とも思ってないから、きれいに撮影して適当に宣伝してくれればいいかな、
くらいの感じだわー。
最上階のお部屋だったようです。
TV 三井に住んでます。
私 BEACONに住んでます。
友 は？
みなさん、何かエコ活動してますか。エレベーターってよく他の人と便乗することは自然の流れであるかと思うんですが、意図的に二人以上乗るようにしたこととかありますか。そうすると電気代も節約できるのかなと。ゴミ置き場も節電ならエレベーターも効率よく利用できたらいいなとふと思ったりしてみました。
>>533
>>意図的に二人以上乗るようにしたこととかありますか。
ごめん、その例の状況がよくわかんないんだけど。
エレベーター待ってて、来たら普通に乗るでしょ。一人だろうと二人以上だろうと。
待ってる人が自分しかいなかったら、誰か同乗する人が来るまで待つってこと(笑)？
それとも、もともとは誰かいたら意図的に一緒に乗らなかった（ズラしていた）のを、
一緒に乗るように意識改革するってこと？
そうですそうです。意識的に一緒にのるということです。あと全ての階に停まるエレベーターを複数の時は使うようにするとか。それなら一回で全員運べて、低層階用と上層階用の二つを動かさなくてもいいですよね。って難しいですよね。失礼しました。すでにエレベーターはコンピューターで管理されていて消費電力が一番少ないロジックで動いているんですよね。何かできることがあったらなぁって思っただけです。
たとえば、明らかにもう少し待ったらもう一人乗れるタイミングあるじゃないですか。それでも複数あるので待たずに行くんじゃなくて、その人を待ってあげるとか。それなら考えられますよね。確かに。
>>536
ナルホドー。
エレベーターに乗ろうとしてるときに、ひとつ前のセキュリティのところに人が来たら、
一応待ってあげたりしますが、エコという観点よりは、まあマナーとか優しさって感じかな。
（トイレ我慢してるときとかは、そっこーで「閉」押します、ゴメンナサイｗ）
さすがに誰もいないときに、誰か来るまで待つことは私はできないかも。 ＾－＾；；
何より、無意味に障害者用のエレベーターボタンを押さない事が簡単なエコですね。
ホント、両方のボタンを押すのを止めて欲しい。
メインのボタンだけ押せば、一番早いエレベーターが来る訳だから。
こんばんは。
玄関の掃除ですが、イオンで売っているシャークというスチームモップが、使いやすいですよ。
（深夜のTV通販でも売っています）
我が家は、犬がいるので、床がなにかと汚れるのですが、
掃除が簡単で、大変助かっています。
玄関は防水ではないので、水をまくのはだめですけど、
水ぶきは問題ないですよ。
大理石なので、汚れは早めに落とさないと、染みになることもありますよ。
うちは、小さな染みができました（涙）
スチームモップお勧めです！
スチームモップ、テレビ通販で買いましたが半年で柄が折れました。ポンプ部分がプラスチックで強度不足だと思います。
新品交換しましたが全製品欠陥ではないかと疑いたくなります。
性能も△？スチームは高くてもケルヒャーにした方が無難です
そろそろ販売も終盤ですが、HPのアカウント譲って頂いたりできないのでしょうか。
各施設の管理をWEBベースにしても良いと思うのです。
これだけ住人が居れば自前でサービスを構築するのもわけないように思います。
お金を掛けずにサービスを有効的に活用できないでしょうか。
片付けをしているADさんに伺ったところ、３月に放映の特番のドラマだったようです。長澤まさみさんがいらしたそうですよ！
>543さんへ
ほんとにその通りですよね。
ビーコンカフェのLAN使用、ビジネスセンターの予約、ゲストルームの予約、その他各種情報の掲載など、Webでぜひやりたいものです。中長期的にはマンションの管理コスト削減につながりますし、何より利便性が高まりますよね。掲示板もそのWebに作れば、本当に住民の方だけが書き込みできますしねえ。
理事会に提案してみるのがいいんでしょうか？？？
アカウント？ドメインのことをおっしゃっているのでしょうか？
WEB/システム業界でプランナーをしております。
まさにドンぴしゃの専門職です。
良い提案ですね。
当然、現在はJVのものとなっている（だろう）ドメインの有効期限が切れる際に、然るべき管理者で引き継げば、マンション住民の管理機能として運用することは可能です。然るべき管理者というのを、誰にするかでしょう。マンションの管理組合自体という名義でその権限を持てるのか、管理組合のどなたか担当者を決めてその人を立てて持つのかは調べないといけません。
（当方は、企業を相手にしているので、管理組合などのような民法？的なところは不案内です）
551さんのおっしゃる（と言うか、総会で言っていた）セキュリティの部分ですが、これはWebの作り方次第ですので、はっきり言って素人が「心配」と言っているのは無意味です。いくらでもセキュリティの硬いシステムは作れますから。
こちらの掲示板のように、明らかに住民でない人も簡単に成りすましで書き込めるようなものとは全く別モノです(笑)。
各予約などをWeb化すれば、コンシェルジュの人員・時間削減になりますし、何より住民はラクです。部屋から全て出来るわけですから。
それ以外でも、完全に守られたコミュニティを作ったりなど、お子さんのいる家庭などでもメリットは多いと思います。
私の仕事は前述のとおりですが、その仕事が自分の新しいマンションに役立てるのなら、ぜひ前向きに立ち上がりたいですね。
WEBサービスぜひ実現させたいですね！
セキュリティの件、マンション内にサーバーを立ち上げたらどうでしょう？
Globalではないのでマンション外から接続不可能になりませんか？5万くらいのPCで問題ないんじゃないでしょうか。
課題は誰がどのように責任を持って管理、保守していくのでしょうか？
システムを実現すること自体は住民のスキル、経験で十分だと思います。
しかし、今は夢だけでその先の課題を無視している状態です。
552のような方が有志で対応してくれたとしても、5年、10年と長期的に保守し、問題に対して責任を取れるか？というと、実際には厳しいと思います。
きっかけとしては、賛同する有識者の方々に音頭をとってもらう必要があると思いますが、目先の興味だけで立ち上げてしまうのは後々のトラブルになりかねないと懸念します。
テンション下げるような意見でスミマセン。
知識のある方に口をはさんで頂いて、ここに適したシステムをデザインするのが良いと思いますが、実際に手を動かすのは発注した業者さんですよね。
メンテナンスも発注。
後々、修正やらダメ出しする相手は金銭で解決する関係でないと…。
>>555,556
552です。
もしかして勘違いをなさっているかと思われたので、念のため書いておきます。
通常「モノ作り」というのは（こういったシステム含め）、クライアント側（この場合は住民ですね）の担当者と、システム・制作側のプランニング・ディレクターで進めていきます。
どちらもボランティアで無責任にやるわけではないですよね。
住民側は当然、管理組合から選出された方で担当するでしょうし、
その際ふだん仕事で制作側のプランナーをしている私がお手伝いさせていただいても
構いませんし、また逆に会社ツテのシステム・制作会社を紹介することも可能です。
逆に、私が会社側としてそのままプランニング･ディレクターを務めれば、
何せ自分のマンションのシステムを作るわけですから、赤の他人よりも責任を持ち、
より良いものを作るという意味でもモチベーションが上がるな、ということです。
要は住民側として住民レベルでのお手伝いも勿論喜んでさせてもらいますし、
会社側で立つなら、当然会社をもって5年、10年とサポート保守なども含めて見れるということです。いずれにしても、住民担当と会社が必要なわけですよ。
その場合、まずはこういったシステムの構築費としてどういったものを実現したいか、
また予算はどれほどか、などが先決事項となります。
ご参考まで。
我が家のことなのだから、皆で協力して良いサービスを構築できれば良いと思います。
セキュリティの件もそうですが考え過ぎておかしな発想になるのが一番問題です。
予約システムにそんなに重要な情報がありますか？例えば家族内で知られたくない情報などありますか？
運用は管理会社に任せ、かつコストセーブできることが管理をお任せする条件として広く相見積りすれば良いだけですよね？
タワーマンション走りであった所沢のタワーマンションで住人が協力し管理、修繕を黒字にした例は有名です。
システム管理を希望ということですが、まず
立ち上げ後のシステム運用＆メンテナンスにかかる手間と費用を具体的に考えたほうがよいと思います。
住人のデータ管理はどうするのか。最初の登録はいいとして、今後も住人の入れ替わりがあれば、
都度登録作業が必要ですよね。
またシステムエラーがおきたときはどうするのか。
エラーがおきている間は目の前に共有施設があるのに使えないというケースがおこると思います。
システムのエラーは委託しているシステム会社が修正するとしても、
その間、実際の予約は・・今日の施設の利用は・・となると、
システム管理者が住人のボランティアでは即座に対応できませんよね。
結果としてその歪みはレセプションにお願い・・ということになるのではないでしょうか。
私自身はこのままレセプションに管理を委託するという形でいいと思います。（多少は改善してもらうとして）
ボランティアではシステム管理しきれないと思います。またきちんとシステム管理もして、
何かあったときの対応もしてもらおうとするとより人件費がかかると思います。
運用＆管理ができるという前提がなければ、システム化には懐疑的です。
ちなみに私自身はシステム屋ではありません。しかし社内でのシステム化プロジェクトにビジネスサイドとして
関わることが多かったので、いつもＩＴ関係者よりシステム化するかしないかはシビアに検討しています。
＞ボランティアではシステム管理しきれないと思います。
ん？ そこは当然システム会社にお願いするって前提で書いてあったじゃん？
住民が管理などしないでしょ。
５４８です。
Webサービスの件、結構盛り上がってきましたね。
保守運用等の問題を解決するには確かに564さんがおっしゃっているＡＳＰ（SaaS?)を
利用するのが手っ取り早いような気もします。
ちょっとぐぐってみるとよさそうなのが２つありました。双方とも1戸あたり月額
利用料金は100円程度、オアシスねっとは若干初期費用がかかりますが、それほどの
金額ではないかと思います。
コラボ
http://bit.ly/ct3jt7
オアシスねっと
http://bit.ly/auySIx
コラボなんかは特にmixiっぽい感じでいいですね。住民向け各種説明会なんかも無料！で
やってくれるみたいです。
オアシスねっとはOEM提供も可と書いてあるので、（コラボも含めて）多少の画面の
カスタマイズやドメイン変更など、交渉しだいで可能とも思われます。
みなさん、どう思われます？？ASPであればユーザビリティ（使い勝手）も研究されて
いるでしょうし、保守運用も（会社が潰れなければ）大丈夫でしょうし、悪くはない
ように思います。
現状よりも住民に対するサービスレベルは向上するでしょうし、各種施設の利用率の
向上（空いてるかどうかがすぐ確認できる・予約もできるので）にもつながることも
充分期待されます。うまくいけばバナー広告料で月額利用料金もカバーできるかも！
（まあ難しいとは思いますが）
失礼、ベーコン。
中途半端なリッチと最悪デベに坪250で掴まされた
お気の毒なだ。
>>568
俺はあの外観いやだな、デブだし。駅に近い分ツインのほうがよいのではないのかい？
タイシンだろ？
今日ドラマで遺影の置いてあったタンス？。イメージと釣り合わないよね・・・。
あのさぁ。もういい加減にやめときなよ。
ここは住民版。わかる？ 住民が書き込む場所ね？
ネガしたい人の気持ち？理由とかはそれぞれあるんだろうから、別にそれを否定はしないさ。
検討版とか然るべきところでやったらいいよ。
わざわざ住民専用版に来て書いてても、意味もないじゃない。
その行動が謎だし、呆れる要因だよ。
小学生じゃあるまいし、ベーコンって(笑)。
住民で住んでみて気に入らなかった人がいれば、他を買って出て行けばいいだけだしね。
釣られたわけでもないけど、一応真面目にレスしてみました。
ネガレスされることは、このマンションが気になってしょうがないという方がいると言う事。ありがたし。
言われて、いや、羨ましがられてナンボの世界です。ドラマまでチェックしてもらって批評してもらえるんだから、他のマンション関係者などには脅威なのでしょう。でも、買ったもの勝ち。下界の喧騒とは無縁にﾋﾞｰｺﾝの生活はあるのですから。ネガレスさんに反応するのもなんですが、ツインタワーのガラス張りも、ﾋﾞｰｺﾝの白黒モノトーンの外観も、業界では相当評価されているようですね。野村もなかなかのセンスで作ってくるでしょう。いまから楽しみ。
>>576
574です。（同じ名前になっちゃいますが）
そういうことを書くからネガが暴れるんでしょう？
下界の喧騒とか、他マンション比較とか、心の中でやってくださいよ。
大人げなく同じレベルになることはありません。
好きな人は好き、嫌いな人は嫌いで良いじゃありませんか。マンションに限らず世の中何でもそうですよ。
最近カフェも人気あるみたいですね。時々行くと前より人が多い。
お酒も飲めるし、後は週末に夜遅くまでやってくれたら文句無いんですが。
4階北東の方、毎朝、ベランダ喫煙ですね。
隠れても無駄よ！
暖かくなってきてまたベランダ喫煙増えてきてますね。
換気扇喫煙も排気がベランダを伝って近隣住居の二次汚染されています。
ペット同様に、喫煙ありなしを申告し、管理していかないとダメかもしれませんね。
>>582さん
ルール違反であれば管理事務所に言うのが良いのでは。
こういった不特定多数の方が閲覧できるスレッドに
ほぼ住民が特定できる誹謗・中傷は如何なモノだろう。
イジメと一緒ですよ。
私は喫煙者じゃありませんが、換気扇喫煙禁止に近いような行為は無理じゃないですか？
禁煙マンション買ったわけじゃないでしょうし。
住宅ローン減税の申告、皆様行きましたか？
そういう私は、手順がいまいちわからず情報収集中です。。。
ルール違反だとわかっているなら、隠れてコソコソ、ベランダ喫煙なんてしなきゃいいのにな。
喫煙者はルールを守れないだけでなく、その欲求を制御できない。喫煙は会社組織ならば、人事評価項目でマイナス、食品系ならば味覚がおかしいとして評価される。
今の時代に喫煙を正当化する材料などまったくなく、負の連鎖の塊でしかない。
ベランダ喫煙するのが悪いのは言うまでもないけど、582は頭オカシイと思う。
「4階北東の方、隠れても無駄」・・・って。
低層階北～東とかやんわり書くとかにすればいいのに、
4階北東って、完全に１室に特定されるじゃん。匿名掲示板でやり過ぎだよ。
ていうか、そう書くあなたもこの左右上あたりの部屋ってバレるのにねぇ。。。
ネットは怖いものだともう少し思った方がいいよ？
北東は一室ではない。
あーそうだったね。
ウチが角なもんで、単純に１方角１室と勘違いしてた。
１/２～３室だとしても、どうかじゃない？
昨日夕方、1階のMR受付でアポなし子供連れの父親が、説明いらないから見せてくれとゴネてたけど、説明要らないのになんで見たいのか意味不明。
どこの誰だかもわからなく、備品盗難、器物破損も考えられる。
不信だからマンション内に入れてほしくないな。ああいうのはリサーチバイトなんだろうか。気味悪い。
>>592
あーーー
その人が実際怪しい人かどうかはわからないけど、私もその行動パターンの気持ちはあった。
マンション選びも数が重なってくると、別に説明聞かなくてもMR見れば大抵のことはわかるから、
さっさと見せてくれてそれだけで検討したいときとかあったね。
そのときは「今時間がないので、MRだけ見せてください」って普通に言ってお願いしたけどね。
子連れならおかしなバイトってことはないんじゃない？
だから、上層だけの人のものじゃないの。
非常用の貨物運搬以外で使用しないで頂きたいって、
あなたもね。
とにかくさ、障害者用も含め、エレベータに乗る時には、ボタンを一つしか押さない！
コレを徹底して欲しいです。
2つ以上押すと、乗らないエレベータも止める可能性があるわけで、電力の無駄、他人の迷惑になるだけです。
596さん
低層では、連動していない事が問題です。
高層は連動してるので、常用として兼用してる訳です。
高層の人のほうがそもそも時間がかかるのだから、今のように使って貰うのが正論でしょう。
597さんの言うように、一つしか押さないようにするべきだと思います。
今日のエンジェルバンクってドラマで
ビーコンタワー内のモデルルームが出てたね。いい部屋だね。
最近よくドラマで見ます。
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
千葉県市川市南行徳１-10-6 |
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6198万円・6398万円（うち販売事務所使用住戸価格6198万円） |
|
3LDK・3LDK+S（納戸） |
|
72.51m2・76.45m2 |
|
総戸数 27戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台・8200万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
