パークハウス☆フォレストリエ★入居予定者★専用掲示板

先週、丸の内で行われた入居者説明会で配布されました設計図面修正確認書について。

パイプスペース（PS）の変更が数箇所あり、うち1箇所は洋室のクローゼットがPSで分割・縮小されてしまった旨、説明を受けました。写真も見せてもらったのですが、非常な違和感を持っています。

当初期待していた収納スペースが得られないと同時にデザイン的にも格が下がる出来になっていることが残念なのはもちろん、そもそも建物の基幹に関わると思われるパイプスペースの変更ということが、頻繁に起こってよいものかと不安に思っています。皆様の住居ではそのような変更はありませんでしたか？自分たちのところだけの問題なのか、全体の問題なのか知りたいです。

設計、管理、施工、売主のドコがヘボなんですかね？
こんなに頻繁に変更があるものなのか、私も疑問に思いました。

少なくとも施工する前に、設計変更が必要になった時点で説明が必要だと思います！
既に工事した後に説明してどうするよ！？

282です。

こちらの検査会で、Ｍさんに依頼された方は何人いらっしゃるのでしょう？
納得して引渡しを迎えたいものです。

さあ　いよいよ内覧会ですね皆さん頑張りましょう！！

本日内覧会の方、印象聞かせ下さい。Ｍさんも行かれてますか?

本日内覧会行って来ました！前回の見学会でも安心はしてたんですが、今日全ての仕上がりを見ると、驚くほど素晴らしい空間と上質な仕上がりに感動しました！エントランス、ゲストルーム、シアタールーム、パーティールーム、全て素晴らしかったです。肝心の自分の部屋も期待以上で、細かい指摘をさせてもらいましたが、丁寧な対応をして頂けました。大満足な１日でした！マンションは、仕上がりによって、思っていたのと違ったというマイナスなこともよく聞きますが、ここまで仕上がりが期待以上になったフォレストリエを選んだ自分の運と周りの方々に感謝したいと思います！皆さんの感想も聞かせてください。

284です。

内覧会行ってきました。設計変更の件で不安だったので、Ｍさんではありませんが専門の方に同行を依頼しました。
今日はとても天気もよく内庭が思った以上に光が入って輝いてみえました。キッズルームには滑り台や大きなヌイグルミがあって、子どもが小さな我が家ではここで遊ばせたいと思いました。

部屋は3時間以上におよぶ検査の結果、非常に丁寧に施工されており、点検も行き届いているという調査結果をいただきました。スタッフの方も何でも言ってくださいと細かい汚れまでチェックリストに加えていただきました。

PSの設計変更やクローゼットが小さくなった件はまだ納得のいく説明をもらえていないので、また次回説明を聞く予定ですが、施工はとてもいい印象を持ちました。

内覧会に行ってまいりました。全く問題がありませんでした。確かに、小さなひっかきや汚れは指摘させていただきましたが、大きなことではなかったので、満足のいく仕上がりでした。
　隅々まで丁寧に仕上げてあるという印象でしたね。職人の皆さん、本当にご苦労さまでした。
　かなり細かいところにも指摘を入れましたが、そのまま受け入れてくださり、納得のいく対応でしたし、確認会までに仕上げていただけると期待しています。

共用部分の仕上がりも素敵になっていましたよ。
この空間を、共有という形とはいえ、手にすることができることの喜びと興奮を感じましたね。

公道側も、なかなか良くできていました。

もう行かれた方、レポートや写真など有り難うございます。
見学会の時から更に完成度が上がっているのが分かり内覧会の日が楽しみです。

ウチはこれからなので現在webでチェックポイントを勉強しています。
といっても内覧会業者にもお願いもしてはいるんですが。


皆さんご存知だとは思いますが生活散歩に内覧会時の流れがありましたので情報共有を。
http://www.mecsumai.com/brand/detail/id/163

今更ですが内覧会の感想などを。

想像以上でした。
見学会のときはやはり工事中という雰囲気でしたが、内覧会ともなると完成していましたね。
指摘項目も少なく、同行したインスペクターの方からよく出来ているとのお言葉を頂きました。
担当だった木内建設の方も説明員の説明と施行が違う箇所に関しては自信をもって
指摘・訂正して下さり、プロ意識の高さを感じ、大いに満足かつ安心して帰ってきました。

駐車場とマンションの通路の継ぎ目部分の仕上げが妙だったのが気になったのですが、見ていると地所の方（？）が来られたので伝えておきました。


284さんはお気の毒です。
PSや風呂周りは軽量鉄骨とグラスウールで念入りに防音対策をしているようですがその関係でしょうか。
なお、うちに関してはあまり大きな設計変更はありませんでした。
クローゼットは若干小さくなってはいましたが、既製部品（扉のサイズ）の関係で仕方ないものと考えています。

本日、内覧会に行ってきました。
本来は週末のみの開催ですが、対応いただきました。
そして、今回Ｍさんに同行していただきました。

結果ですが、これまで報告された方と同様に、
非常に素晴らしい出来栄えでした。
Ｍさんの検査も午前中で完了し、指摘事項も一桁、
伝達に３０分程度で済むというものでした！
（詳細は、ブログで公開されますので・・・）

Ｍさんからも、売主殿、施工主殿の対応、及び施工と、
いずれも非常に素晴らしいとのお墨付きをいただきましたので、
週末に内覧会に行かれる方は、安心して楽しんできてください！


最後に、売主の皆様、施工主の皆様、
本日は終始丁寧に対応いただき、ありがとうございました。

私は疲れたので、今日はもう寝ます・・・。

皆さん、引っ越し会社さんは決めましたか？私は幹事会社のサカイさんにまず見積りを依頼したところ、営業さんがものすごく感じ悪く、｢フォレストリエの引っ越しの取りまとめはうちがやってるの知ってますよね！｣とか、｢いつまでに返事もらえますか！早く連絡ください！｣とか、いくらぐらいで予算考えてます？それが安すぎだったらもう帰りますから｣とか、とにかくすごい圧力で、細かい内容どうのこうの別に絶対この人には頼みたくないと思いました。ほんとに気分を悪くしました。自分は他に依頼しますが、住民としてとても幹事会社としてお任せしたくないと思いました。皆さんもこれから決める方は慎重にお決めになった方がいいと思います。値段だけではありませんね。皆さんの意見も聞かせてください。

>297さん

それはひどいですね。
ウチは来週見積もり予定なのですが、
そんな態度をとったら、即退場させますよ。

残念ですが、相見積もりの検討が必要のようですね・・・。

＞２９８さん

本当に残念ながら、相見積りを取ったほうがいいですよ。
一人でもこういう営業がいると思ったら、皆さんは良い営業が来るかも
しれませんが、慎重に考えて頂きたいと思います。

私は一晩明けて、やっぱりあまりにもひどくて怒りがおさまらないので、
三菱地所側にも言おうかと思ってます。

特に、お盆休み前の８月は混んでいるみたいなので、より対応・品質が良い会社を
選んだ方がいいかと思います。（営業だけでなく、当日のスタッフの方含め）

サカイについて言えば、引き渡しの説明会にこられた担当の方、フケをまき散らしたスーツで来られて、本当に驚きました。三菱の人も、よくあんな人をよこしたもんですね。
　見積もり依頼は予定していましたが（幹事社だしね）あんなのでは、まともな仕事が期待できないなあとの感想を持ちましたね。
　我が家は結局サカイからの見積もりを待たず他社に決めました。値段だけじゃないけれど、ちゃんとやってくれそうだったので。
　新築への引っ越しですから、室内はもちろん、共用部に傷一つ付けられませんから。ちゃんとやってくれることが何より大事ですし、安心できる担当者でなくては候補にもなりません。
　三菱には業者の選定をした後もフォローアップしてくださいね!!と苦言を申しておきます!!

内覧会に行ってきました。
私も２９６さんと同様にMさんに同行いただきました。

以前から売主に対しては色々と注文をつけてきたせいか、最初は１０人位の方々に
直立不動で挨拶され、いざ検査開始になると、ぞろぞろと全員が部屋に入ってこら
れたので、さすがに検査がやりにくいということで、検査中は先方の立会いを２人
に減らしていただきました。

検査は朝１０時～１５時くらいでしたが、全体的に非常に丁寧につくられており、
また売主、施工会社、販社の皆様の対応もすばらしかったです。
こちらの指摘事項も全て対応いただくことを約束していただきました。

これからはこの良い状態を維持していくために、積極的にものが言える管理組合に
していく必要があると思います。

また、引越し業者の件は、私は現在サカイとアリさんの２社に相見積を出させたところ
です。２社とも全く同じ金額を提示してきました。
お互いのことを悪く言い合うところが気に入りませんが、徹底的に金額とサービス内容
の交渉をしていくつもりです。

なにも幹事会社だから品質が良いわけではありません。
ローン一つ取ってみても結局提携ローンからパーソナルローンに変更しました。
事務手続きはめんどくさかったですが、金利、手数料ともに大幅に安くなりました。

サカイさんが悪く言われていますが
ウチに来られた方は普通に感じの良い方でしたよ。

ウチは運が良かったんでしょうかねぇ。

関係ないですが、検討板の書き込みが増えてますね。いきなりな感じですが、何かあったんですかね？これまでは、本当に静かな板だったのに・・・。

３０３さん

検討版の内容はいかにもレベルの低い内容ですので、気にするだけ時間の無駄だと思います。
よほど買って欲しくない他社の営業マンが評論家のフリをして書き込みをしているのでしょう。

このマンションが良いかどうか、周辺が静かかどうかは現地を見ればすぐ分かることです。

304さん
全くその通りですね。我々はより快適な素晴らしいフォレストリエ生活を共に協力して築いていきましょう！

いよいよ、で引越しの準備やらでバタバタしていることと思います。
引越し業者のことの、書き込みを拝読させて頂きましたが、うちも３０２さんと同様、サカイの方はとても感じの良い方で、うちは、現在の住まいを契約上、どうしても７月３１日に退去しなくてはならず、相談をしたところ、とても親切に聞き入れていただき、日時についてもできる限りの手配をしてくださいました。
その営業の方によって、対応が違うのですかね？

また、内覧会でも、想像以上のできばえに、満足をしています。
うちも専門家に見ていただきましたが、とても丁寧に造られていますよ、との事。安心しました。
うちが、楽観的なのかもしれませんが、ただただ、楽しみにしている今日この頃です。

皆さんに質問なんですが、カーテンの房掛けってどうします？

通常の窓ですと、サッシの周りに木の枠があり、それに房掛けを貼り付ければ問題ないですが、内装に拘ったフォレストリエでは、木枠が無く、サッシの外側はすぐクロスのようです
凹凸のあるクロスで両面テープだと弱いと思いますし、下のボードは薄いために、ビスで打っても強度に問題があるのでは？と思っています

本日カーテン選びをしていて気づきました
確かに見栄えはすっきりとしてかっこいいデザインの窓なんですが、思わぬ盲点がありました
ネットで探してみた限りですと、両面テープかビスのタイプしか見つかりません
どなたかいい方法がありましたら教えてください

>307さん

はじめまして。
我が家も内覧の際に計測に来て頂いたカーテン屋さんに指摘され、まさに今悩んでいたところなんです。
そのカーテン屋さんいわく、専用の房掛けになるようです。
両面テープにすると、外れてしまった場合クロスも一緒に剥がれると言われました。
壁に穴を開けるのは仕方ないにしても
付けようと思っていた房掛けがあり、あきらめられないので、
別の方法がないか他のカーテン屋さんにも相談してみようと思います。

もし駄目でしたら、房掛けの必要のないシェードやバーチカルブラインドにしてしまおうかな？と思っています。
ハンターダグラスやバウマン等、素敵なデザインのものが多いですね。
ついでですので、みなさんオススメのカーテン・ブラインドなどありましたら教えてください。

しかしカーテンって高いですね。
定価の30～50％OFF、お店やメーカーによっては70％OFFなんてあって、
そもそもカーテンの定価って何だろうって思います。

うちはモデルルームについていたバーチカルブラインドにします！
オプションと他の業者で相見積もりいただいたら、他の業者の方が２割ほど安かったので
そちらに決めましたが。
モデルルームと同じものはカーテンと食洗機くらいかなあ。
楽しみですね♪

カーテン選びは確かに一番苦労しましたし、良いカーテンはほんとに高いですよね。我が家は無事バッチリ気に入ったカーテンが見つかり、内覧会の時に来てもらい、取り付けも全てやってくれます。確かにその時テープだと強度が心配なようなことは言ってましたね。あと、話は全然変わるんですが、皆さん部屋の中で携帯の電波確認されましたか？私は２階なのですが、電波は入るんですが、一本になったり二本になったり、時には０になったりと、電波状況が安定しておりませんでしたので、先週の確認会の時に、これだけの立派かつ大型マンションなんだから、三菱地所さんとして携帯会社に何とかしてもらうように手配してくださいとお願いしておきましたが、他の皆さんも声をあげて頂けると嬉しいです！

>310さん
我が家も内覧の際に実際通話して確認しましたが、携帯電話の電波は問題ありませんでした。
ちなみに角部屋ですが、場所によって違うのでしょうか？
ただ長時間通話して試した訳ではないので、ちょっと不安になってきました。
電波が不安定なのは困りますね。

>307さん
房掛けの件ですが、
今日さっそくカーテンのショールームに行きましたら良いアイディアを見かけましたので
画像添付します。
ちなみに海外のメーカーです。
お値段は日本のメーカーの3～5倍しましたが、縫製方法やデザインの美しさ、機能性、どれをとっても良かったです。
（眼の保養になりました・・）

1枚目はハトメでカーテンの両端に穴を開けて、チェーンを通して留める方法
2枚目はボタンを縫い付けて留める方法

参考になれば幸いです。

↑　上手く添付されませんでした。追加です。ごめんなさいっ。

307です

308さん、309さん、312さん
お返事ありがとうございました
画像の方法は初めて見ました、面白いですね
何よりカーテンそのものがすごく質が高そうですね

自分も家具屋さんやホームセンター等を回って、いろいろ探してみました
「石膏ボード用」の房掛けというものがありましたので、それで対応出来るのかと思っています
通常のビスのタイプと違い、針が壁に咬むような仕組みになっているので、強度も強いようです
クロス下のボードは9mmと聞いていますが、貫通しても問題無いようです
ただ種類がすごく少なくてデザインが選べないという状況です
両面テープですと多分クロス毎剥がれるリスクがあるので、どっちにしても壁には穴を開けざるを得ないですかね。

また何かいい情報があれば教えて下さい
宜しくお願い致します

携帯電話の電波、我が家も2Fなのですが問題なく繋がりました。
窓際で操作したからか、GPS機能も良好でしたよ。
また行く機会があるので部屋の内部からも試してみます。


ところで共用部といえばゲストルーム(洋室)のプレート横のタイルが1枚、ひび割れているのを見た方いらっしゃいますか。
見学会の時から気になっていたのですが、内覧会の際にもまだ直っていませんでした。
まだ手直しが続いているようなので綺麗になって入居できれば良いのですが。

今日、電車に乗っていて見つけました。
ドコモは電波状況が悪い場所を改善してくれるようです。

https://servicearea.nttdocomo.co.jp/inet/GoFomaServlet?DispId=99&r...

電気について質問です。

天井についている電気のもとなんですが、間取りにもよるかとは思うのですが
ダイニングにペンダントライトをつけようとすると、テーブルの真上に
つりさげられない位置にありますよね？
シーリングだと問題ないのでしょうけど、我が家はペンダントにしたいと思っています。

先日、確認階の時に相談してみたのですが、天井に下地がないので
位置をずらしてフックでつるすことは難しいと言われてしまいました。

ペンダントを予定している方はいらっしゃいますか？
どのようにつるすご予定か教えてください。

図面持って照明のショールームに行くと無料で相談に乗っていただけますよ。
今まで都内の色んなショールーム行きましたが、混んでない時は予約ナシでもその場で相談に乗って頂けました。
ヤマギワは事前予約制みたいです。
現地に下見に来てもらうのも多分無料だったと思います。
専門家やコーディネーターさんに聞くのが一番だと思います。
ちなみにうちはダイニングはレール式（ダクトレール？）のものにする予定です。

我が家はオプション工事で天井下地を補強しました。フックで吊れるかどうかは実際のライトで照明の専門家に相談されるのが一番かと思います。因みに我が家も３１８さん同様レール式にするつもりですが、実際にダイニングテーブルを置いてみないとセンターの位置がわからないので、引っ越してからじっくりと決めるつもりです。

食器棚のスペースはみなさんどうしましたか？
のんびりしていたらあっという間にこんな時期になってしまいました。
家具屋さんで既製品を購入しようかと思っていたのですが、なかなかサイズや好みのデザインのものが見つからず、今さらながら工務店に依頼してオーダーメイドしようか迷っています。
もなさんのアイディアお聞きできたら嬉しいです！
よろしくお願いします！

我が家のキッチンの間取りだと奥行き的にヘルシオが入らず残念です。食器棚を購入してから気づきました。大塚家具で購入しました。メーカーではアヤノやパモウナが人気みたいですね。

>319さん
何キロまでの照明でしたら天井の補強が必要ないのでしょうか？
差し支えなければオプションにかかった費用を教えて頂けないでしょうか？
質問ばかりですいませんがよろしくお願いします。

引越に向けて荷物の整理を始めました。
もう少しで始まる新居での生活、楽しみです。


320さん
うちはオプションで付けましたよ。
ヘルシオが置けない事に後から気付いたのですが、東芝の似た製品だと
壁にくっつけて置けるらしく、1cmくらいはみ出るだけで置けるようです。
確かカロリエという名前のものです。


322さん
319さんではないですが…
うちも天井補強を建築オプションで付けました。
90cm四方が補強されて一箇所あたり一万円＋税、です。
ただし、今から工事となるとクロスをはがす必要があるでしょうから
残念ながら一万円ではできないのではないかと思います。

なお、引っ掻けシーリングの耐加重は10kg。
補強なしの天井の耐加重は1.5kgだそうです（建築オプションカタログより）。

>323さん
引渡しギリギリ前、最近契約しましたのでそういったオプションがあることさえも知りませんでした。
ネットで取り寄せて自分で取り付けようと思っていたのですが、施工もして頂ける電気屋さんを探して相談してみようと思います。
親切に教えて頂きありがとうございました。
ヘルシオ入らなくてショックでした～。東芝のレンジってコンパクトなんだなーって私も家電屋さんで感じました。
オプション業者（うちは全て外注です）とやり取りしたり毎日忙しいですが、わくわくしながら過ごしていまーす。本当に楽しみです♪
暑い時期で大変ですが、うなぎでも食べてみなさん頑張りましょう！
またこちら利用させていただくと思いますのでどうぞよろしくお願いします。

皆さん着々と。
うちは、まず最低限のことクリアーしないと。
ローン、引っ越し、カーテン、インターネット手配は、完了。保険は、これから、照明も一つ足らん。持ってかない捨てるもの山積み。もったいないー、しかし。。今週が勝負だわ。
入居後雰囲気に合う家具を探したいと思っていますが、そうなると段ボール片付かん。こういうことって気持ちが高ぶっているとき一気にやったほうが、、、うーん。
ってな感じです。
では、皆様仲良くさせて下さい。

325さん
我が家も似たり寄ったりです。
契約から結構なリードタイムあった筈なのに。火災保険も吟味すればちょっとは抑えられるんでしょうね。とりあえずエアコンは手配しました。暑くて寝不足になると体力もたないので。

皆様の書き込みから、入居に向けた臨場感が感じられますね。あとわずかな日数の中で、うまくスケジューリングされておられるのでしょうが、何か見落とし、買い忘れがあるような、そんな不安感も一緒にありますね。
　我が家は、7/31に無理やり？引っ越し。（本当は大安がよかったのだが…８,９日が法事で…）
そして8/1にはベッド、ソファー、キャビネットの搬入。エアコンの取り付け。犬の絵、食器、液晶テレビが届く予定。これも本当は大安がいいのだろうけれど、そうも言っておられず…こうして考えるとエアコンのオプション取り付けというのは案外便利というかメリットがありますよね。多少高くてもね。ただ、今回三菱のマンションだから、三菱電機しか選択がなかったし、バルコニーのタイルもTOTOのがあれば頼んだのになあ。他の業者と値段はあんまり変わらんかったしね。
今回注文した、大っきな窓にカーテンがついてるだけでも多分、安心しますがね。
　あわただしさは、他の家族の方々も同じなのでしょうが、まずは荷づくりと粗大ごみの手配ですかね。これが進まないと全く手がつけられな～い、ですよね。
　7/31引っ越し予定の皆様、これからの一週間頑張っていきましょう！！

こんばんは。皆さん同様忙しいながらも楽しい日々を過ごしています。
旧居・新居共にまだやり残していることがあるのではないかと心配にもなりますね。
我が家は食器棚はオプション、照明はヤマギワでお願いしました。
どちらも普通のものです。みなさんやはり凝ってらっしゃるのですね。
バルコニータイルと窓のUVカットフィルムは取りあえず保留にしています。
タイルは下の空洞にゴミなどがたまってしまわないか心配です。見た目は素晴らしいので是非施工したいとは思っているのですが。
ガラスフィルムは施工する予定の方いらっしゃいますか？
取りあえず住んでみて必要そうだな、と思ったら手配しようと思います。
でも早い時期に勢いでやってしまわないと、情熱が失われてしまいそうですけどね。
ここまで来てしまうと、電気ガス水道のライフラインさえ通っていれば何とかなるだろうと楽観的になってきてしまいました。
とりあえず体調は万全に整えて、頑張って行きたいと思います。
こちらこそ仲良くしてください。今後ともよろしくお願いします。

皆さん同じような状況であると分かると少し安心します。

我が家は8/5というちょっとイレギュラーな日程を予定していますが、事前にカーテン、照明などはセッティングしておこうかと考えています。

粗大ゴミもちょこちょこと出していますが、大物が片付かず、「本当に大丈夫？」と自問してしましますね。。。

我が家はあまり余裕がないもので、質素にコツコツと進めようと思います。

ラストスパートも間近ですが、頑張りましょう！

我が家の引っ越しは本日31日の午後を予定しておりますが、今、まさに、荷づくりの最終スパートといったところでしょうか。皆様、本日よりよろしくお願いいたします。
　このパソコンんもそろそろ梱包しなければ・・・というタイミングですンので、これにてお暇させていただきます。これからは専用ホームページにて交流を続けてまいりたいと思っております。
これからも、より良い共同生活?のためのお知恵を拝借できればと願っています。

そろそろ落ち着いてきたころでしょうか？
住み心地はいかがですか？

住み始めたばかりですがかなり住み心地がいいです。

音も聞こえないし、コンシェルジュさんも管理人さんも親切。
室内も不満な点無しです。

ただ、まだ入居している方が少ないのかあまり人に会わないなあ。

期待以上の住み心地良さですね。332さんがおっしゃる通り、コンシェルジュの受付の方や
管理人さんは大変感じがいいですし、中庭（特に夜は最高）は素敵ですし、ゲストルームも
早速利用しましたが、親戚も大変感激してましたし、ポーチが広いのも大変いいですし、
改めて部屋の細かいスペック（洗面所やキッチンの御影石など）も非常に豪華で快適です！
懸念されていた、ゴルフ場の音も全然気になりませんし、環八が近いといってもとても静かですし、
ここのマンションは実際出来てからの方がその良さが倍増する素晴らしいマンションだと実感しました。
皆さんは、いかがお過ごしですか？