当マンションにも掲示板が欲しいのでスレ立ててみました。
色々なご意見交換の場になればいいと思います。
こちらは過去スレです。
オリゾンマーレの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2007-06-16 10:42:00
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オリゾンマーレ
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802 800 2010/05/14 07:23:48
>>No.801 by 住民でない人さん
一応、ここ「住民版」なので、以降は控えてくださいね？
議論はしません。「倒産」「会社更生」「民事再生」の違いをしっかり学んでください。
事実として大きな違いがあるから、言葉があるのです。 -
803 住民さんR 2010/05/14 08:45:51
>>800
>でも「倒産」じゃないから、以降の貼り付けの際、注意してね？
間違っていることは、正しておきたいので。
民事再生手続きは、倒産手続きをしたということになります。
ここでどうのというより、裁判所のページから抜粋しておきます。
倒産手続
債務を負った人が経済的に苦しい状況になり，債権者に対する返済が事実上できなくなったときに，債務者が立ち直るための裁判上の倒産手続として「破産手続」や「民事再生手続」があります。
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui/minzi/minzi_02_02.html
とはいえ、このマンションは、住みやすいですし、手放すこともないでしょうし、
単にプロパストがてがけたということだけで、資産的には影響ないとは思いますけど。
-
804 住民さんR 2010/05/14 08:49:00
産経新聞にもこう書いてあります
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100514-00000529-san-bus_all
「今年に入り上場企業の”倒産”は３社目。民事再生法の適用を受けながら上場を維持する方針で、国内では初の例となるという。」 -
805 入居済みさん 2010/05/14 09:28:02
＞議論はしません。「倒産」「会社更生」「民事再生」の違いをしっかり学んでください。
＞事実として大きな違いがあるから、言葉があるのです。
そこまで書くのなら、ご自身で学んでからレスするべきですよ
倒産の定義
http://www.tdb.co.jp/tosan/teigi.html
会社更生や、民事再生なども含めて、倒産です。
違いは、再建内容の違いです。あとは上のリンク先で勉強してください -
807 匿名さん 2010/05/14 10:14:27
法学上の文面でも破産や民事再生などのいわゆる法的倒産手続を総称する概念として「倒産」の文言を用いることがあるが、法令上に定義ある語ではない。
日常用語としては経営が行き詰まり会社がなくなる、といった限定的なニュアンスで使われる場合もある。また、会社を含む法人が経済主体の場合であっても、再生型の倒産手続があることから、必ずしも法人がなくなるとは限らない。どの時点で倒産と評価するかについて、明確な基準はないが、東京商工リサーチでは、次のような状況になった場合に企業の「倒産」と表現している。帝国データバンクでも同様の基準を用いている]。
2回目の手形不渡りを出し、銀行取引停止処分を受けたとき
裁判所に以下の法的整理手続の申立てをしたとき
会社更生法に基づく会社更生手続
民事再生法に基づく再生手続
破産手続
特別清算
任意整理（私的整理、内整理）を開始したとき
法的倒産手続によらず、債権者との話し合いにより債務整理を図る方法である。
-
811 マンション住民さん 2010/05/14 10:35:35
私も資産価値(中古価格)には影響小さいと思います。
プロパストの作品(物件)は個性的で、新興デベとしてはかなり細かい部分まで配慮を感じるものでした。
個人的にも前代表のＭ氏にお会いしたこともあり、民事再生が受領され企業として残る可能性ができたことを嬉しく思っています。
また実は上場時に野村の営業さんから飛び込み(TEL)があり、40株ほど保有してました。（半年で売ってしまいましたが）
縁ある者として来週は強く応援したいと思ってます。 -
-
813 匿名さん 2010/05/14 12:11:24
プロパストってそういうイメージかな。
スタイリッシュでちょっと豪華なマンションをお手ごろ価格で提供するってイメージ。
THE SOHOっていうオフィスビルがお台場方面にできたけど、あれいいよなぁ。
東雲のプロパストタワーには期待しちゃう。 -
817 住民さんR 2010/05/17 04:10:46
＞管理組合法人オリゾンマーレの「公 式 掲 示 板」をみつけたのですが、ご存知な方います？
”みつけた”と書いているのに、ここでたずねるってどういうことですか？ -
823 匿名さん 2010/05/30 03:16:51
マフラー不法改造した古いレガシーがうるさいですね・・。ずっと大きな音でアイドリングしてる・・・
常識無いなぁ・・・。周りのBMWやポルシエは静かなんですけどね。まだ駐車場の抽選待ちの方もいらっしゃる
ようなので、マフラー改造車はNGにして欲しいなぁ・・上に響く作りだし、品なさすぎ・ -
825 匿名さん 2010/05/30 14:18:37
なんだか、こういう書き込み多くなってきましたね。
注目されてるってことなんでしょうけど、不快です。
ここの掲示板は廃止してもいいんじゃないでしょうか。 -
828 匿名 2010/06/09 07:17:04
知人からの購入を検討中ですが、いざオリゾンマーレに来てみると、物件そのものよりか、有明じたいが、今後の街づくりとか無償に不安感に包まれたけど、どうなんでしょうかね？
けど非常にリーズナブルなので本当に悩ましいとこです。 -
829 匿名さん 2010/06/09 07:26:04
合法マフラーは法律的にも問題はないし、このマフラーに交換する行為は人の趣味の範疇なので文句を言うことは出来ない。あの、糞詰まりのような純正マフラーの変わりに、気持ちよく吹けるマフラーに 交換することで、エンジンフィールを向上する ...
-
830 匿名さん 2010/06/09 23:50:08
今週末オリゾンマーレに引っ越してきます。
皆様よろしくお願いします。
>>828さん
参考になるかどうか分かりませんが、とりあえず以下のような変化が起ころうとしてるようですよ。
私も1年位前には有明は考えにくかったのですが、生活するには不安は大分薄まってきてる時期だと思います。ここまで開発が進んだら、あとは早そうな気がしますね。
・道路の拡張整備、電線地中化。もうすぐ？
・小中学校の建設。来年？
・近くのマンション1階にスーパー。来年。
・運河沿いに親水公園。もうちょい先っぽい。
ちなみに、以下についてはそれほど心配なさそう
・病院
豊洲に大きな病院ができるそうです。クリニックは有明にもいくつかあります。有明病院も大きいですけど、使えるのかな？
・交通
これはご存知でしょうけど、ゆりかもめ、りんかい線があります。ゆりかもめは延伸する可能性があるので、楽しみです。
・保育園
３つのマンションにそれぞれできるそうです。今は近所のマンションに1個だけ。豊洲の保育園に預けてる人も多いようです。 -
-
832 マンション住民さん 2010/07/25 04:34:52
昨日の夜より、急に浄水器が出なくなりました。隣の普通の蛇口からは水が出るのですが・・・浄水器のほうだけ断線したということは無いでしょうかね？ 同じような方はいらっしゃいますか？
蛇口側の故障かもしれませんが・・・・-
1
-
834 住民さんR 2010/08/11 03:55:03
先月、プールで、何かの撮影があったようですが、
なんの番組、ドラマ・・・・の撮影かわかりますか？
一番新しい議事録に記載されていました。 -
838 住民さんＢ 2010/08/15 12:57:09
確か放映は来月ですねー。夏の定例行事、花火大会が終了しました。今年は2個のタワーとあわせて花火を満喫できましたね。関係者の皆様お疲れ様でした。満足～♪
-
840 匿名さん 2010/08/16 15:52:37
１．備蓄について
備蓄倉庫だけでも十分かもしれませんが、各階にあると安心ですよね。
備蓄、どこにしたらよいんですかね。
各階にスペースを設けて（エレベータ近くなど）
備蓄すればいいのか。
でも、各居住スペースでも備蓄するべきかもしれませんが。
駐車場あたりに作れませんかね。倉庫。
２．弱者非難について
お年寄りが意外に多いマンションですからマニュアル化必要かもしれませんね。
欧米系の人も多いので、英語マニュアルも必要かも。
中国人が多いというネガの指摘もありますが、見た目だけじゃわからないので、とりあえず英語だけでいいかな。
まぁ、要望出しておきます。
ここでのフォローは不要です。 -
-
843 匿名さん 2010/08/23 14:40:23
あなた定期的に出てきますね。（笑）
さっさと買ったらいいんじゃないでしょうか。
今なら分譲時とたいして変わらない値段で出てる物件も多いですし。
ほんと、いいマンションだと思いますよ。 -
844 匿名さん 2010/08/23 14:51:39
以前も書いたのですが、迷える方がいらっしゃるようですので、再度掲載しますね。
引っ越して2ヶ月近く経過しましたが、今のところ快適ですよ。
参考になるかどうか分かりませんが、とりあえず以下のような変化が起ころうとしてるようですよ。
私も1年位前には有明は考えにくかったのですが、生活するには不安は大分薄まってきてる時期だと思います。ここまで開発が進んだら、あとは早そうな気がしますね。
１．おそらく心配されそうなところ。
・道路の拡張整備、電線地中化。もうすぐ？
・小中学校の建設。来年？
・近くのマンション1階にスーパー。来年。
・運河沿いに親水公園。もうちょい先っぽい。
２．心配いらないところ
・病院
豊洲に大きな病院ができるそうです。クリニックは有明にもいくつかあります。有明病院も大きいですけど、使えるのかな？
追記： 子供向けのクリニックが有明にオープンするようです。
・交通
これはご存知でしょうけど、ゆりかもめ、りんかい線があります。ゆりかもめは延伸する可能性があるので楽しみです。
・保育園
３つのマンションにそれぞれできるそうです。今は近所のマンションに1個だけ。豊洲の保育園に預けてる人も多いようです。
３．販売中のマンション
新築マンションだと、現在販売中なのは、住友のシティタワーと東京建物のブリリア2棟です。
賃貸でもよければ、ちょっと小さめのマンションがいくつか作られていますよ。
４．スーパーについて
すぐに引っ越されてくるのなら自転車は必須だと思いますが、自転車があれば東雲のイオン程度ならそんなに遠くないです。便利ですよ。
５．眺望について
残念ながら永久眺望なマンションではありません。ご存知のように空き地が多いので目の前に何か建築される覚悟は必要かと。
しかし、永久眺望なマンションだと1000万から1500万は高くなってしまうでしょうから、微妙なところですね。
６．共有施設について
悪くないです。プールは自慢の一つ。バーとジムはあまり使っていません。
エントランスも悪くないですよ。友人を呼んだときに最初に目につく場所ですし、みんな喜んでくれます。 -
845 匿名さん 2010/08/23 15:34:51
22階のこれは結構お買い得かもしれませんね。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...
68.81m2北西向き、4,490万円。間取りも良い感じ。２LDKに簡単に変更できそうだね。 -
846 匿名さん 2010/08/23 15:38:04
中古検討されているのなら、このサイトはお勧めです。
オリゾンマーレを購入できることを祈ってます。先に書いた4490万円の物件は本当にお勧め。高層階の割りには安いと思います。（営業とかではないので、ご自由にお部屋は選んでください。）
タワーライフ（大まかな概要から中古相場まで分かります）
http://towerlife.jp/m/area/tokyo/horizon-mare.php
マンション図鑑（画像が豊富）
http://mansion-pedia.jp/mansion/%E3%82%AA%E3%83%AA%E3%82%BE%E3%83%B3%E... -
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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