当マンションにも掲示板が欲しいのでスレ立ててみました。
色々なご意見交換の場になればいいと思います。
こちらは過去スレです。
オリゾンマーレの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2007-06-16 10:42:00
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こちらは過去スレです。
オリゾンマーレの最新情報をチェック！
オリゾンマーレ
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721 匿名さん 2010/02/02 15:32:56
どのくらい離れていますか？
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722 マンション住民さん 2010/02/06 15:58:18
本日予約していた目の前のTimes月極駐車の空き連絡がきました。
すでに他の駐車場を借りていたため断りましたので、
いまなら空きがあると思いますよ。 -
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723 匿名さん 2010/02/06 18:54:15
うちも待っていますが連絡来てません。。。
やはり、何人も待ち行列になってるんでしょうね。 -
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724 匿名さん 2010/02/07 13:52:35
1月次点で待ち人数60人以上って書かれていたような。
ガレの方はなぜか減ってきてるようで10人程度だったかと。
Timesは月いくらくらいなんでしょうかね。どのくらい待てば借りられるんでしょうか。 -
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725 マンション住民さん 2010/02/08 07:34:05
以前は、ちゃんと駐車場新規契約についても張り紙されてた気がします。
今は、管理会社からの通知や掲示が非常時消極的ですね。
管理スタッフの方が萎縮するような事態なのか、理事に広報の視点がないのか．．．．結構根深い問題です。 -
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726 住民さんＣ 2010/02/14 16:43:23
>>724
目の前のタイムズは、月２３０００円ですよ
http://www2.monthlytimes.com/moController.cfm?action=viewParkDetail&am...
まわりに建物などがないので、風など直でくるのは、覚悟は必要かな -
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729 匿名さん 2010/02/15 16:30:32
去年の台風のとき、ローソンの看板が飛んできて、Timesに置いてあった車がボロボロになってましたね。あれは可哀想でした。。。
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730 匿名さん 2010/02/15 16:58:08
去年じゃなくて2年前じゃないですか？
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731 匿名さん 2010/02/16 23:59:02
車だけで済んで良かったと思います。
同じオリゾンマーレ住民さんから聞いたのですが、ローソンの看板が飛んで来て、お子さんに当たりそうだったと聞きました。おそらく同じ件ですよね。
本当に大惨事にならなくて良かったですね。
風の無い日は平和な場所なんですけどね。 -
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733 住民 2010/02/27 11:50:15
明日は東京マラソンですね。
去年の夏からオリゾンマーレに引っ越して来たため、初めて東京マラソンに遭遇します。
明日は昼間とか、マンションの周りは車は通行出来ないと思いますが、歩行者はどうなんでしょうか？
国際展示場からオリゾンマーレまで、通行には問題無い感じですか？ -
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735 マンション住民さん 2010/02/27 15:04:55
目の前、10時～16時まで車両通行不可？？？？＼(@_@)／
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737 入居済みさん 2010/03/02 04:01:24
最近、引っ越してきました。おかげさまで日曜日の東京マラソンは前の道路がコースというすばらしいロケーションで、友人たちを呼んで部屋＋バルコニーから観戦しました。雨にぬれず、満足。その後はプールに行ってBarで夜景を見ながら乾杯で、みんな大満足してくれましたね。みんなBGMが流れる内廊下に「ホテルみたい」とびっくりしてました。私も今までの賃貸の中で一番お気に入りなので、只今、購入を考えています。夏の花火が楽しみです
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743 住民さんＡ 2010/03/03 07:50:44
あれ。。なんだかネガ以外の書き込みも削除されてますね。何でだろう？？
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744 住民さんＢ 2010/03/04 04:09:01
ブリリアマーレ住民からの削除依頼みたいですね。荒れているようです。
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746 住民さんＢ 2010/03/11 04:00:58
あら、そうですか。気が付きませんでした。今晩でもチャレンジしてみますね（笑）
2個のタワーを見比べならがら、お酒を飲めるのはここだけの贅沢ですね！
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747 匿名 2010/03/16 03:39:24
近々、北西向きの購入を予定しといるのですが、日当たりの具合は如何な感じでしょうか？北西向きなので直射日光がささないのはｲﾒｰｼﾞしてますが、昼間でも照明をつけてない室内は暗いでしょうか？
建物の耐震性や液状化についてのｲﾝﾌｫﾒｰｼｮﾝや、その他、ｵﾘｿﾞﾝﾏｰﾚ購入で失敗したと感じた点とかありましたら、是非とも教えて頂ければ幸いです！
何卒どうぞ宜しくお願い致します。
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748 住民さんR 2010/03/21 01:49:50
>>No.747
＞近々、北西向きの購入を予定しといるのですが、日当たりの具合は如何な感じでしょうか？
現在、”１５階～２６階”の北西の角部屋に住んでいます。
※階層による違いもあると思います
2面の窓があり、
ブリリアマーレの方角の窓と、
市場前駅・豊洲大橋（建設中）・電通ビルの方角の窓があります。
朝は、さえぎるような建物などもなく、明るい朝を今のところ迎えることができています。
日中は、ブリリアマーレの方角の窓から太陽の陽射しが、入ってきて、
冬場でも天気いい日は、暑いぐらいです。
市場前駅・豊洲大橋（建設中）・電通ビルの方角の窓も、
私の部屋では、暗いという印象はもったことはありません。
照明をつけなければということはないと思います。
購入検討というのであれば、仲介不動産経由で、内覧もできるはずなので、
日中その部屋自体をみるか、住んでいてみれなければ、
最上階のジュピターバールというバーがあるので
そこは、北西の角に設けられているので状況を確認できると思います。
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749 住民さんR 2010/03/21 02:32:52
追記ですが、液状化について一言。
私も専門的なことは、よくわかりません。
素人考えですが、今現在の最新の建築技術で、
この地域が、危ない地盤という判断ならば、新しいタワーマンションなんて
建設しないと思うんですが。
オリゾンマーレは、 竣工年月 2004年10月
この並びに、そのあとに、ガレリアグランデ、
ブリリアマーレができて、ガレリアの横に、シティタワー有明。
今現在、ブリリアマーレの真横に、
建築真っ最中のブリリアスカイタワー（ http://www.ariake-sky.jp/ ）を建設しています。
※戸数1,089戸
スカイタワーの設計・施工などは、三井住友建設です。
ガレリアグランデの前あたりには、有明小学校・中学校が建設中です。
今の技術・調査で、判断して建設しているのですから、あまり心配してはいません。
逆に、オリゾンマーレができてから、
まわりにタワーマンションなど大きな建築物が作られないなら、
かえって心配ですけど。
どうでしょう？
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751 匿名 2010/03/22 17:34:02
申し訳ありません（深詫）
上記、質問（ﾚｽ）内容を重複させてしまいました。
上記質問について回答下さりありがとうございました（深謝）。
昨日、内見に伺い日射しについても確認してまいりましたが陽当たり良かったです(^^)
建物の耐震性と、北西側下の空き地（ｵﾘﾝﾋﾟｯｸ選手村予定地、市場予定地）について教えて頂けれ幸いです。
質問ばかりで申し訳ありません。どうぞ何卒お願い致します。 -
752 匿名さん 2010/04/07 11:20:32
ちょっと質問なのですが、新シティタワー有明というのが、レインボーブリッジの近くにできるようです。
西側の眺望にレインボーブリッジが無くなるということでしょうか？
花火も見れなくなっちゃうのかな？ -
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754 マンション住民さん 2010/04/07 14:40:21
本当の居住者なら、西側の眺望に大きな影響がないことはわかるはずです。
ましてや花火大会の方角は見当違いですね。 -
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756 住民さんR 2010/04/09 01:43:33
まず、どこの花火ですか？
東京湾大華火祭 の話ですよね？
ならば、まずかぶることは、ありません。
シティタワー有明は、ガレリアの横であり、
オリゾンマーレからみると、東に近い北東側です。
東京湾大華火祭なら、隣のブリリアマーレの公式サイトに
２００８年の動画があるので、どこで花火が上がるか、具体的にわかります。
動画↓
http://ss3.e-state.co.jp/b-m-a/bb/hanabi/large/
オリゾンマーレからみて、東京タワーよりちょっと左側で上がります。
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762 マンション住民さん 2010/04/09 14:57:08
確か私が購入した時は、坪１６０万程度でしたよ。
まだそこまで下がってないでしょう。 -
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764 マンション投資家さん 2010/04/10 01:09:05
坪160万くらいなのは低層階のみですね。
高層階は１８０万から２００万程度で売りに出てます。たまに高層階でも１７０万なんてのもありますが。
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766 マンション住民さん 2010/04/10 05:53:52
>>761=763=765
ここ住民専用版だから。
購入検討者の真剣な質問ならともかく、この地域の物件に関するご自分の主張をされたいなら、検討版でどうぞ。
せっかくの長文残念ですが、要領得ない内容ですし、有益な情報でもないので削除依頼しておきます。 -
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767 匿名さん 2010/04/14 18:42:09
おそらく、月島倉庫の事を言われているのだと思います。
月島倉庫は、東京建物が手付けを払っているらしく、ここにタワーマンションの計画があるのだとか。
南西向きの眺望には影響でてしまうでしょうね。 -
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768 匿名さん 2010/04/15 02:21:50
767さんはHM住民？
月島倉庫の件は、2～3年前から噂(というか内々の計画)はあるけど、現時点で建築計画は全くありませんよ。
検討版に情報あるので、そちらを参照してください。
しかし不思議ですね。
スレが下のほうに落ちてるにも関わらず、住民でも真検討者でもないのに、不正確な情報でスレに参加したがるのはなぜなんでしょう？？ -
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772 マンション住民さん 2010/04/16 09:40:31
>>771
再三お伝えしてますが、ここは「住民版(住民、契約者)」です。
部外者の方のレスは、このサイトの利用ルールに反する行為ですよ。 -
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773 匿名さん 2010/04/16 15:46:09
管理組合で、マンション内掲示板作って、ここの掲示板廃止しましょうか。
当マンションにとってよい事まったくなさそうに感じます。 -
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774 772 2010/04/16 15:55:32
>>773
竣工時からある例のサイト、一応議事録やお知らせが掲載できるんですが、
使い勝手や掲載運用が、イマサンくらいですね。
理事会でも電子掲示については積極的なので、専用サイトの改定か新規制作は賛成者も多いと思います。
作成は居住者有志でもなんとかなりますが、永続的な運用には管理会社の協力と使いやすい操作性などが必要です。
掲示板は一時期、専用のものがありましたけど、一部の方のみが利用し、ほとんどの組合員は存在すら知らないのでは？
せっかくのセキュリティカード及び専用予約サイトがあるのですから、あの中に掲示板や文書掲載ができるといいのですが．．．
専門の委員会にするとハードルが高くなりますので、有志でＨＭのネット活用に関して活動したいですね。 -
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775 774 2010/04/16 16:03:04
今、例のサイトみたら、
過去の理事会議事録や総会資料や規約集まで、大量にアップされてました。
発案＆指揮＆行動された関係各位に感謝します。
あとは、意見情報交換用の掲示板と、やはりＨＭ専用のＱ＆Ａがあるといいですね。＜新規入居者用。 -
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776 匿名さん 2010/04/17 23:21:30
先週末からオリゾンマーレ住民になれました。
約２年間、新築／中古を毎週のように見学してやっと決める事ができました。
昨年末にオリゾンマーレに出会ってからは、ほかのマンションなんて見れなくなってしまったんですけどね。
本当に良いマンションに出会えて良かったです。
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777 マンション住民さん 2010/04/18 02:21:08
マンション選びも「縁」ですからね。
巡り合っての購入＆入居、おめでとうございました。
ここ半年は一番お手頃な時期だったかもしれません。
横の道路も前の道路も整備されるので、良いタイミングでしたね。 -
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778 住民A 2010/04/25 10:43:52
世の中、省エネでLEDがトレンドになりつつありますが、オリゾンのようなお洒落な埋め込みのダウンライトはLEDタイプがないと聞きましたが、何か情報おもちのかたいらっしゃいましたらお知らせください。
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779 マンション住民さん 2010/04/25 13:26:32
>>778
確か、東芝が最近LEDダウンライト球を発売(?)したけど、１玉数万円なので
お試しするわけにもいかないと思います。
現行の室内ダウンライト球も10個単位で買うとかなり安くなります。 -
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781 779 2010/04/27 09:08:30
いえいえ、私が見たニュースでは１玉2～3万円だったので、私も目が飛び出ました。
現状安くなったLED電球でも、金具のところがあえば使えそうですが、
調光対応タイプだと種類が限られるんですよね。
個人的には、新築入居時は結構切れたけど、最近は切れず自室に買い溜めした分を消化するまで見送りかも。
風呂場などは普通電球なので、試すには良いと思います。 -
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782 匿名 2010/04/29 17:39:52
北西側に放置されてる空き地は今後どうなるのでしょうか？
売却するなら今しかないし低層建造物がが建ってくれるなら永住したいくらいだし非常に深刻な問題と考えてます。
そのあたりの情報をお持ちの方がいらっしゃれば是非とも教えて頂ければ幸いです。 -
783 マンション住民さん 2010/04/30 01:42:48
>>782
住民でなく地域に関するご質問は、検討板の地域スレでどうぞ。
「売却するなら今しかないし」と考えられているなら、売ったほうがいいのでは？ -
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784 匿名さん 2010/05/01 12:32:51
また、買いたい人が意地悪してるんでしょうね。
中古板で頑張ってる２０代前半のカップルの人だと思いますよ。 -
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785 匿名さん 2010/05/03 01:59:53
まあ売主も倒産するような運のない人たちは
気がたってるねぇ
余裕をもちなよ
どうせ修繕計画ボロボロなんだしさぁ -
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786 匿名さん 2010/05/03 09:50:27
２０代前半カップルさん、いらっしゃ～い。
頑張ってよい部屋探してね。 -
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788 匿名さん 2010/05/06 12:54:39
長期修繕計画の事なら、当初20年しかなかった計画を昨年末に35年で作り直したばかりですよ。
修繕積立額の事なら、5年間で3億円近く溜まっているので、普通に優良運営だと思いますよ。 -
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789 南東住民 2010/05/06 14:41:53
最近、中古板や新築板で妙に有明のネガが増えており、話題になってる物件はどんなもんだと試しにオリゾンマーレの中古を見たところ、夫婦揃って気に入ってしまいました。
なんと、1年以上も購入に踏み切れなかった私たちが内覧当日に購入申し込みしてしまいました。（笑）ネガさんが目をつける物件はやはり良いものが多いのかもしれませんね。
オプションつけまくりな部屋で良く見えてしまったのもありますが、レインボーブリッジなどの眺望にもうちの嫁は感嘆の声を出しておりました。これだけ満足できそうな部屋がこの値段なら安いと。
７７６さんとは別人ですが参考になれば。
なお、管理会社を変えて2割削減した事や積立金が十分である事は購入時に仲介さんにしっかり説明してもらいました。 -
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790 北西住民 2010/05/06 14:54:02
>>789 by 南東住民
購入ありがとうございました(笑
いえ、おめでとうございました。
内覧に来ることも、しっくり気にいったことも「ご縁」なので、今後ともよろしくお願いします。
カーシェアリング、使う方限られてますけど、登録しておくと便利ですよ。
館内の車だけじゃなく、目の前の時間貸し駐車場の車や都内のあちことで空いてる時、自由に使えます。 -
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791 新規入居者 2010/05/08 07:19:56
ありがとうございます。こちらこそよろしくお願いいたします。
本当に家探しって縁ですね。
掲示板で話題になってなかったら見に来る事もなかったと思います。
明るくて豪華な滝？のあるエントランス、最上階にある眺望のあるバーやプールも気に入りました。
ここは小さめ間取りが多いようなのですが、たまたま少し大きめの間取りがでてラッキーでした。
カーシェアリング便利そうですね。さっそく検討してみます。
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792 マンション住民さん 2010/05/08 13:41:13
ビックサイト方面から来てかえつ中高前の交差点を左折して
晴海大橋を渡って、勝どきを通って、 銀座（もしくは東京）に
抜けていくバスがあったら便利だなぁ。と思い、
都バス（東京都交通局）に要望を出したら
「同じ声がふえれば検討する」とのことだったので、
賛同して下さる方は、ぜひ清き要望をお願いいたします。
銀座まで15分ぐらいで行けるようになったら、便利だと思いません？
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/index.html
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793 住民さんＡ 2010/05/09 04:35:22
>No.792さん
ちょっと違いますけど、土日だけ「東京駅丸の内口」行きが走っていますよね。
お台場方面から来て、ディファを左折して、晴海大橋を渡って、銀座を抜けて行きます。
これが平日も運行されると、便利だと・・・良く聞きますし、そう思います。 -
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796 匿名さん 2010/05/11 14:23:40
100円のバスですよねー。
田町から六本木に出るのに便利なので良く使ってます。 -
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799 住民さんR 2010/05/14 02:44:59
残念なことに、プロパストが本日倒産発表したようです。
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/3272.html -
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800 マンション住民さん 2010/05/14 04:10:54
>>799
絶対、あっちこっちに貼る人出てくるな～っと思ってた(笑
でも「倒産」じゃないから、以降の貼り付けの際、注意してね？
非常に珍しいケースですが、民事再生法の適用を裁判所に受理され、ジャスダックも上場維持に前向きですね。
6/14時点で、株価総額5億円～なら上場企業のままです。
株価1500円だそうです。
私は、来週頭に思いっきり買うつもりですよ。 -
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801 住民でない人さん 2010/05/14 06:22:33
残念ながら
民事再生＝事実上倒産ですよ。
株は買ってもおもしろいかも。 -
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802 800 2010/05/14 07:23:48
>>No.801 by 住民でない人さん
一応、ここ「住民版」なので、以降は控えてくださいね？
議論はしません。「倒産」「会社更生」「民事再生」の違いをしっかり学んでください。
事実として大きな違いがあるから、言葉があるのです。 -
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803 住民さんR 2010/05/14 08:45:51
>>800
>でも「倒産」じゃないから、以降の貼り付けの際、注意してね？
間違っていることは、正しておきたいので。
民事再生手続きは、倒産手続きをしたということになります。
ここでどうのというより、裁判所のページから抜粋しておきます。
倒産手続
債務を負った人が経済的に苦しい状況になり，債権者に対する返済が事実上できなくなったときに，債務者が立ち直るための裁判上の倒産手続として「破産手続」や「民事再生手続」があります。
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui/minzi/minzi_02_02.html
とはいえ、このマンションは、住みやすいですし、手放すこともないでしょうし、
単にプロパストがてがけたということだけで、資産的には影響ないとは思いますけど。
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804 住民さんR 2010/05/14 08:49:00
産経新聞にもこう書いてあります
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100514-00000529-san-bus_all
「今年に入り上場企業の”倒産”は３社目。民事再生法の適用を受けながら上場を維持する方針で、国内では初の例となるという。」 -
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805 入居済みさん 2010/05/14 09:28:02
＞議論はしません。「倒産」「会社更生」「民事再生」の違いをしっかり学んでください。
＞事実として大きな違いがあるから、言葉があるのです。
そこまで書くのなら、ご自身で学んでからレスするべきですよ
倒産の定義
http://www.tdb.co.jp/tosan/teigi.html
会社更生や、民事再生なども含めて、倒産です。
違いは、再建内容の違いです。あとは上のリンク先で勉強してください -
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806 住民さんＥ 2010/05/14 10:02:25
紛れも亡く倒産です。
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807 匿名さん 2010/05/14 10:14:27
法学上の文面でも破産や民事再生などのいわゆる法的倒産手続を総称する概念として「倒産」の文言を用いることがあるが、法令上に定義ある語ではない。
日常用語としては経営が行き詰まり会社がなくなる、といった限定的なニュアンスで使われる場合もある。また、会社を含む法人が経済主体の場合であっても、再生型の倒産手続があることから、必ずしも法人がなくなるとは限らない。どの時点で倒産と評価するかについて、明確な基準はないが、東京商工リサーチでは、次のような状況になった場合に企業の「倒産」と表現している。帝国データバンクでも同様の基準を用いている]。
2回目の手形不渡りを出し、銀行取引停止処分を受けたとき
裁判所に以下の法的整理手続の申立てをしたとき
会社更生法に基づく会社更生手続
民事再生法に基づく再生手続
破産手続
特別清算
任意整理（私的整理、内整理）を開始したとき
法的倒産手続によらず、債権者との話し合いにより債務整理を図る方法である。
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808 匿名さん 2010/05/14 10:15:56
まぁ、ここ完売してて竣工から５年経過してますからねぇ。。。。
いまさら倒産したところで、すでに所有権は購入者に移ってますが。。。。 -
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809 匿名さん 2010/05/14 10:20:01
人気のあるマンションだから仕方ないでしょう。
まぁ、有名料だと思っておきましょう。 -
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811 マンション住民さん 2010/05/14 10:35:35
私も資産価値(中古価格)には影響小さいと思います。
プロパストの作品(物件)は個性的で、新興デベとしてはかなり細かい部分まで配慮を感じるものでした。
個人的にも前代表のＭ氏にお会いしたこともあり、民事再生が受領され企業として残る可能性ができたことを嬉しく思っています。
また実は上場時に野村の営業さんから飛び込み(TEL)があり、40株ほど保有してました。（半年で売ってしまいましたが）
縁ある者として来週は強く応援したいと思ってます。 -
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812 匿名さん 2010/05/14 11:19:45
＞企業として残る可能性
迷惑極まりないですね。
厚顔無恥な感じがプロパストの企業イメージとぴったり。 -
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813 匿名さん 2010/05/14 12:11:24
プロパストってそういうイメージかな。
スタイリッシュでちょっと豪華なマンションをお手ごろ価格で提供するってイメージ。
THE SOHOっていうオフィスビルがお台場方面にできたけど、あれいいよなぁ。
東雲のプロパストタワーには期待しちゃう。 -
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814 匿名 2010/05/14 12:25:23
800も802も倒産と破産を混同してるね。
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815 マンション住民さん 2010/05/15 23:25:06
管理組合法人オリゾンマーレの「公 式 掲 示 板」をみつけたのですが、ご存知な方います？
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816 匿名さん 2010/05/16 08:50:31
公式掲示板だけ残して、この掲示板は閉鎖してしまったほうが良いと思います。
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817 住民さんR 2010/05/17 04:10:46
＞管理組合法人オリゾンマーレの「公 式 掲 示 板」をみつけたのですが、ご存知な方います？
”みつけた”と書いているのに、ここでたずねるってどういうことですか？ -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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