オリゾンマーレ

まぁ、荒らしとしか見えませんでしたしね。。。
勝手に宣伝させときゃいいでしょ。わざわざ住民版に召還する必要ないかと。。。

私もちょっと問い合わせてみたんですが、修繕積立金の件は「たぶん承認されるでしょう」なんて言ってましたよ。
「たぶん」がどの程度か不明でしたけど。

質問です。
洗濯機まわりって、排水溝のニオイとかありませんか？
なんか、ちょっとニオイがして逆流しているようにも
感じてるのですが、みなさんはどうでしょうか？

＞＞No.683

最近引っ越してきて、初めて聞きました。
排水溝はみえて、上の穴があいてるフタみたいのをとって、
洗濯機のホースをとると、見えるところのきれいな水(封水？）はたまっていますね。

洗濯機は、週、３，4回は使っています。

マンションQ&Aっていうのは、どちらのことでしょうか？
ここのサイト上のどこかにあるのでしょうか？
それとも、住民へ配布された資料などに載っている、Ｑ＆Ａでしょうか。

換気とかすると、そこからニオイを吸い取っているような感じで
パウダールームが、ちょっと気になります。

修繕積立金は早くガレリア方式にすべきと思いますが、今回はそうしないのですね。
一時金もそうですが、20年や25年後に、毎月高い修繕積立金が必要となるので、売るに売れない、住むに住めないなんてことになりそう。

>>687
いろいろとありがとうございます。
掃除なり、防災センターのほうに確認してみます。
今後とも宜しくお願いします。

プロパストの案という事は、これで間違いなく一時金でまかない、今後どんどん修繕費が高くなるのですね。将来売る時に資産価値としてはマイナスとしか思えませんが、、、

バーと言えば、あそこでいつも飲んでるやつら、うざい。

それより、賃貸住民なのか、マナーがなってない住人が増えてきたように思います。
レベル下がったなぁ。

>>692
どういう点が、マナーがなっていないのですか？
具体的にかかないと、わかりませんよ

>>690
本人たちに直接いったらどうですか？
こんな掲示板で中傷するより。

とはいえ、常連さん達だけで「あるべき雰囲気」を勝手に作り、仕切っているような感じは私も気になります。
友人を遊びに来た時は「なんか、ナル・・・」とちょっと苦笑していました。
ウザイというほどではないですれどね。

ペットの問題といえば、ベランダに犬を出されてる方いらっしゃいますね。
ほんとに煩いのですが、、、、南東低層の人と、北西真ん中あたりの人なんですけど。

>>695
おっしゃるとおりだと思います。
防犯カメラが、あちらこちらについているのですから、
購入者、賃貸者も含めて、人に迷惑をかけるような行動、
外観、建物内を汚したり、連絡もせずに粗大ごみの放置など、
管理（警備）のほうで調べて、徹底的に追求するべきだと思います。

ついてても、なにも注意などできないなら、防犯カメラなんて意味がありませんね。
議事録みたいなもので書いても、そういう人たちは、正さないでしょう。

しっかりとそういうマナー違反者は、調べるようにするべきですね。

なるほどね。結局、この掲示板を仕切っているのも、バーに集っている中の一人って事ね。

>>700
万歳さん。
見回りご苦労様です。

妄想すごいですねwww
かわいそうですね、
ここでしか、コミュニケーションとれない人
って。寂しい人生がんばって♪( ´θ｀)ノ
応援してます

そんなにつかったことないですが、
バーで飲んだら、こういう場所で
ウザいとか、書かれるなら、
利用しないほうがいいのでしょうか？

私はもう使わないことにしましたよ！
ウザいなんて言うのは中学生位なんですがねぇ～

あの～、
車のナンバーで、
台場ナンバーや、湾岸ナンバーみたいな、
ご当地ナンバーなんてできませんかね？？？
あったらいいんだけどな

ご当地ナンバーができる頃に、掲示板でもその議論をしました(私が言い出しっぺだったように思います。)。
その後、ネガからの批判もありましたが、議論するのはいいですよね。

このエリアは品川と足立の陸運局に跨がりますが、陸運局を跨がるご当地ナンバーってありますかね？
調べてなくてすみません。
湾岸がかっこいいけど、一般名称なので難しいですよね。
実現できるとしたら｢東京ベイ｣とかになるのかな。

>>707さん
706です。
では、｢お久しぶりです。｣なんですね。
よろしくお願いします。
調べてみたら、陸運局を跨ぐどころか、富士山ナンバーなんて県境を跨いでいますね。
台数さえ集まれば実現性はありそうですね。
湘南ナンバーも｢湘南｣とはイメージがやや遠い地域も含まれていますから、東京湾岸地域もエリアを広く取れば実現できるのかも。

プロパスト、法人事業税滞納で都に販売物件差し押さえられ、かなりヤバイです。
IRでました。

http://www.properst.co.jp/ir/ir-news.html

中古を検討しはじめたばかりのものなんですが
ここの掲示板の利用も昨日からの初心者です。

ここの物件ですとクルマの利用が多いとおもうのですが
駐車場の利用権付の部屋は少なく、近くに利用しやすい月極駐車場はあるのでしょうか。
行けばわかるだろうという話なんですが現地へ行くのは来週以降になりそうなので
お教えください。
よろしくお願いします。

残念ながら駐車場の空きは入居以来ありません。

近所のTimesという月極めの駐車場も満車状態です。Timesはわかりませんが、オリゾンマーレの駐車場は60人以上の待ちだったと思います。私も1年以上待ってるのですが、、、、

ご近所のガレリアグランデですと、駐車場の待ちは10人程度と極端に少なくなると聞いたことがありますので、そちらも検討したらいかがでしょうか。

早速のご返信ありがとうございます

近隣にも駐車場がないんですね。

驚きました。駐車場の利用権付の部屋は高いので新築の含めて検討をしなおします

駐車場はどれくらいの距離まで許容できるかによりますが、少し離れたところには空きはあるみたいですよ。

どのくらい離れていますか？

本日予約していた目の前のTimes月極駐車の空き連絡がきました。
すでに他の駐車場を借りていたため断りましたので、
いまなら空きがあると思いますよ。

うちも待っていますが連絡来てません。。。
やはり、何人も待ち行列になってるんでしょうね。

>>724

目の前のタイムズは、月２３０００円ですよ
http://www2.monthlytimes.com/moController.cfm?action=viewParkDetail&am...

まわりに建物などがないので、風など直でくるのは、覚悟は必要かな

去年の台風のとき、ローソンの看板が飛んできて、Timesに置いてあった車がボロボロになってましたね。あれは可哀想でした。。。

去年じゃなくて2年前じゃないですか？

車だけで済んで良かったと思います。
同じオリゾンマーレ住民さんから聞いたのですが、ローソンの看板が飛んで来て、お子さんに当たりそうだったと聞きました。おそらく同じ件ですよね。
本当に大惨事にならなくて良かったですね。

風の無い日は平和な場所なんですけどね。

明日は東京マラソンですね。
去年の夏からオリゾンマーレに引っ越して来たため、初めて東京マラソンに遭遇します。

明日は昼間とか、マンションの周りは車は通行出来ないと思いますが、歩行者はどうなんでしょうか？
国際展示場からオリゾンマーレまで、通行には問題無い感じですか？

歩行者は大丈夫ですよ。

匿名さん

ありがとうございます。安心しました。
でも人がたくさんいそうですね〜

最近、引っ越してきました。おかげさまで日曜日の東京マラソンは前の道路がコースというすばらしいロケーションで、友人たちを呼んで部屋＋バルコニーから観戦しました。雨にぬれず、満足。その後はプールに行ってBarで夜景を見ながら乾杯で、みんな大満足してくれましたね。みんなBGMが流れる内廊下に「ホテルみたい」とびっくりしてました。私も今までの賃貸の中で一番お気に入りなので、只今、購入を考えています。夏の花火が楽しみです

あれ。。なんだかネガ以外の書き込みも削除されてますね。何でだろう？？

ブリリアマーレ住民からの削除依頼みたいですね。荒れているようです。

オリゾンのバーからはきれいに下から上まで東京スカイツリーがみえてラッキーですね。完成が楽しみです。

あら、そうですか。気が付きませんでした。今晩でもチャレンジしてみますね（笑）
2個のタワーを見比べならがら、お酒を飲めるのはここだけの贅沢ですね！

近々、北西向きの購入を予定しといるのですが、日当たりの具合は如何な感じでしょうか？北西向きなので直射日光がささないのはｲﾒｰｼﾞしてますが、昼間でも照明をつけてない室内は暗いでしょうか？
建物の耐震性や液状化についてのｲﾝﾌｫﾒｰｼｮﾝや、その他、ｵﾘｿﾞﾝﾏｰﾚ購入で失敗したと感じた点とかありましたら、是非とも教えて頂ければ幸いです！

何卒どうぞ宜しくお願い致します。

>>No.747

＞近々、北西向きの購入を予定しといるのですが、日当たりの具合は如何な感じでしょうか？

現在、”１５階～２６階”の北西の角部屋に住んでいます。
※階層による違いもあると思います

2面の窓があり、
ブリリアマーレの方角の窓と、
市場前駅・豊洲大橋（建設中）・電通ビルの方角の窓があります。

朝は、さえぎるような建物などもなく、明るい朝を今のところ迎えることができています。
日中は、ブリリアマーレの方角の窓から太陽の陽射しが、入ってきて、
冬場でも天気いい日は、暑いぐらいです。

市場前駅・豊洲大橋（建設中）・電通ビルの方角の窓も、
私の部屋では、暗いという印象はもったことはありません。
照明をつけなければということはないと思います。

購入検討というのであれば、仲介不動産経由で、内覧もできるはずなので、
日中その部屋自体をみるか、住んでいてみれなければ、
最上階のジュピターバールというバーがあるので
そこは、北西の角に設けられているので状況を確認できると思います。

追記ですが、液状化について一言。

私も専門的なことは、よくわかりません。
素人考えですが、今現在の最新の建築技術で、
この地域が、危ない地盤という判断ならば、新しいタワーマンションなんて
建設しないと思うんですが。

オリゾンマーレは、 竣工年月 2004年10月
この並びに、そのあとに、ガレリアグランデ、
ブリリアマーレができて、ガレリアの横に、シティタワー有明。
今現在、ブリリアマーレの真横に、
建築真っ最中のブリリアスカイタワー（　http://www.ariake-sky.jp/　）を建設しています。
※戸数1,089戸
スカイタワーの設計・施工などは、三井住友建設です。

ガレリアグランデの前あたりには、有明小学校・中学校が建設中です。

今の技術・調査で、判断して建設しているのですから、あまり心配してはいません。


逆に、オリゾンマーレができてから、
まわりにタワーマンションなど大きな建築物が作られないなら、
かえって心配ですけど。

どうでしょう？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

申し訳ありません（深詫）

上記、質問（ﾚｽ）内容を重複させてしまいました。

上記質問について回答下さりありがとうございました（深謝）。

昨日、内見に伺い日射しについても確認してまいりましたが陽当たり良かったです(^^)

建物の耐震性と、北西側下の空き地（ｵﾘﾝﾋﾟｯｸ選手村予定地、市場予定地）について教えて頂けれ幸いです。

質問ばかりで申し訳ありません。どうぞ何卒お願い致します。

ちょっと質問なのですが、新シティタワー有明というのが、レインボーブリッジの近くにできるようです。
西側の眺望にレインボーブリッジが無くなるということでしょうか？
花火も見れなくなっちゃうのかな？

え、情報のソース教えてください。ガセだといいのですが。

花火大会は北側？

新CTAによってレインボーブリッジ、ちょっとかぶっちゃいそうですね。

まず、どこの花火ですか？
東京湾大華火祭 の話ですよね？
ならば、まずかぶることは、ありません。

シティタワー有明は、ガレリアの横であり、
オリゾンマーレからみると、東に近い北東側です。

東京湾大華火祭なら、隣のブリリアマーレの公式サイトに
２００８年の動画があるので、どこで花火が上がるか、具体的にわかります。
動画↓
http://ss3.e-state.co.jp/b-m-a/bb/hanabi/large/


オリゾンマーレからみて、東京タワーよりちょっと左側で上がります。

ちなみに、シティタワー有明は、この場所です
http://www.ct-ariake.com/access.html

住民ではないですが、
新ＣＴＡは、東建と住友が建てる新タワーのことです。

>>758
>>759

そういうことでしたか、ありがとうございます。

それなら、シティタワーじゃなくて、
ブリリアシリーズのことじゃないですかね？
３年後ぐらいだったと思いましたが。

ヤマト運輸のとなりのとなりあたりですよね？

オリゾンマーレから、ブリリアマーレ方向みたら、
シーリア２棟（茶色いＵＲマンション）とブリリアマーレの間に
みえる程度で、
景観がそこなわれることはないと私も思います。

確か私が購入した時は、坪１６０万程度でしたよ。
まだそこまで下がってないでしょう。

坪160万くらいなのは低層階のみですね。
高層階は１８０万から２００万程度で売りに出てます。たまに高層階でも１７０万なんてのもありますが。

おそらく、月島倉庫の事を言われているのだと思います。
月島倉庫は、東京建物が手付けを払っているらしく、ここにタワーマンションの計画があるのだとか。
南西向きの眺望には影響でてしまうでしょうね。

月島倉庫にタワマン建設されたら、南西の眺望にそんなに影響ありますかね？
虹橋がちょっと隠れるくらい？

管理組合で、マンション内掲示板作って、ここの掲示板廃止しましょうか。
当マンションにとってよい事まったくなさそうに感じます。

先週末からオリゾンマーレ住民になれました。
約２年間、新築／中古を毎週のように見学してやっと決める事ができました。
昨年末にオリゾンマーレに出会ってからは、ほかのマンションなんて見れなくなってしまったんですけどね。
本当に良いマンションに出会えて良かったです。