オリゾンマーレ

フロントサービスに二人必要でしょうか？（人件費は管理費から支払われているんですよね？）
もしも二人必要ならお昼時間を不在にするのはおかしいと思いますし、最近『ただいま席を外しておりますので
時間をおいて再度お越しください。』というプレートが置いてあるのを見かけました。

先方都合で色々と決められてるような感があるので、意見書を提出したいと思っております。
人員増員や業務時間等の変更は管理組合（住民のアンケート）と管理会社で決めるのが良いと思っておりますので、
同じ考えをお持ちの方がいらっしゃいましたら、個々に意見書を提出していただきたいと思います。

オリゾン周辺で気になること
１、目の前の土地の行方
２、隣のビルの今後
３、オリンピックの開催地
４、電線地中化されるのか５、なぜ隣の歯医者は所狭しと有名デザイナーのインテリアを並べてるのか

オリゾン周辺で気になること
１、目の前の土地の行方
２、隣のビルの今後
３、オリンピックの開催地
４、電線地中化されるのか５、なぜ隣の歯医者は所狭しと有名デザイナーのインテリアを並べてるのか
７、つぎ何かドラマ撮影されるか

失礼しました。
隣とは東側のことです。西側は当面かわらないでしょうから。
６ぬけてますね＾＾
マルチポストも失礼しました。ひとつ削除しときます。

自分の書き込みは簡単に削除できると思ってましたができないんですね。
失礼しました。

こんににわ

久々にこの掲示板を見て少し驚きました。

>No.571 by マンション住民さん　2009-08-17 14:35
>忘れる前に記録残しておきます(^^ゞ
>先週、新築時備え付けだった洗濯機（東芝TW-853EX）のドアの取っ手部分がパカパカになり、完全に閉まらないた>め使用不要となりました。
>サービスセンターにTELしましたが、あいにくサービスマンがお盆休み中とのこと。
>ですが、週末の当日にいきなりTELが来て、即日サービスマンが来て修理してくれました。
>故障箇所は、取っ手のバネを留めるプラスティック部分の劣化。

私も１ヶ月くらい前にまったく同じく壊れました。
で、サービスマンが着てくれましたが、

・プラスチック部分の交換で約15000円。
・扉全部の交換で約25000円。

で前者を選択しましたが・・・・ボラれましたかね？
他の方でも同じ症状が出ているなら、あの部分は５年くらいでダメになるもんなんですね（欠陥？）　

洗濯機のリコールの件で、本日修理に来て頂いたのですが、ドアロック部品が破損したことを事前に申し出たところ、ドアごと無料で交換して頂けました。
家の洗濯機がリコール対象商品だったためかも知れませんが・・・。
修理代金を支払われた方は、一度メーカーに問い合わせてみたら良いかと思います。

そうですね、ラッキーでした★
随分前に壊れていたんですけど、手で押さえればきちんとドアロックされてたのでそのまま使っていました(^^;)
でも修理したいな～っと思っていた矢先、そんな連絡が来たのでだめもとでとりあえず言っておいたら当日無償で交換していただけたという感じで・・・。
でも５年くらいで壊れるっていうのも、どうなの？って感じです。

隣のビルは何階くらいになるのだろうか？

最近、HMが団地化してきているような気が・・・。
おしゃれ度↓

シャワーヘッド近くのホースが折れて水が出にくくなってしましました。
totoに連絡すれば良いんですかね？？
交換するとしたら、いくらぐらいかかるんでしょうか・・・。
どなたかホース交換された方はいらっしゃますか？

>>591
ホースの写メをアップしてくれると確認とれますが・・・
竣工時のオリジナルのシャワーヘッドはGROHEだったと思います。
詳しくは憶えていませんが、不具合がありホースは一斉交換(希望者のみ？）されてます。

あのホースが折れるというのも想像しにくいので、もしかしたらオリジナルではないものじゃありませんか？
市販品でも代用利くので、ホームセンターかイオンで買って自分で交換するほうが安いと思いますよ。

最近引越してきましたが、快適ですねーここは！
豪華なエントランスに24時間ムーディな音楽が流れているホテルライクな内廊下、
都心の夜景を見ながらジムで汗をかき、プールでリフレッシュ、その後、バーで一杯、最高です！

>593さん

いらっしゃいませ、湾岸リゾートマンションようこそ！歓迎します。

そうなんです、内廊下、エレベータホールとビーナステラス、ジュピターバーと流す音楽が異なります。
またシュピターバーではプロのミュージシャンを呼んだジャズコンサートなども行われますのでどうぞ
ご参加ください。
落ち着いた良いマンションです。

なんだか最近ディファーの騒音がひどくなったように感じますが、皆様どうですか。

>>596様

なるほど、パッキンのチェック、してみます。
どうもありがとうございます！

昨日は例の重低音だけでなく、ディファの駐車場で、数台のバイクのエキシビジョンのようなことをやっていて、継続的にではないにせよ、かなりの爆音が響いておりましたです・・・。
あのようなことは初めてでしたので、びっくりしていました。

なんだか最近ディファの経営方針が変わったのかな、と邪推しています・・・。

三沢は偉大だったのか・・。

うちは北西ですけど何も聞こえませんねー
隣のブリリアマーレのパン屋に言ったら騒音が聞こえましたが・・・・
あちらのほうが近いから・・・苦情とか出ているんじゃないんですかねぇ。

高層階ですが、ディファ騒音ひどいです。
一度ゲストルームに泊まったのですが低層階だからか聞こえなかったです。
ウーハーのような重低音は高層にいけばいくほど響くと聞いたことがあります。

引越しした当初、ディファへ直接苦情の電話をしたことがあります。
責任者(その日の主催会社の責任者でした)の男性は、
「外へ出て聞いてみましたが、全く音漏れしてませんが・・？」
と言っていました。
深夜で音で目覚めてしまったくらいでしたので、部屋に来て聞いて欲しい！と思ったものです。

その後、管轄の警察署へも一報入れました。

実は私も一昨日の件はとてもひどいと思いましたので、警察へ一報しました。

東京スカイツリーは完成したらバーからはみえるんですかね。新旧二つのタワーが見えるといいですね。

はい、楽しみですね！

うちは中層階北西の部屋ですが、ディファの音酷いですね。
窓が大きいからでしょうか。カーテンしてないのが問題なのかな？

毎週のコスプレイベント 殴りたくなりますね
一言で言えばウザ過ぎ

1月の総会で、ディファの件を取り上げる事できないでしょうかね。。。

ディファへ、オリゾンマーレ管理組合の名前で声明を出すだけで対応が変わるかもしれません。
コンビニがコスプレだらけになるのはまだいいのですが、あの重低音。。。正直たまりません。
重低音は体にとっても有害なので、健康被害があるという事でお願いするのも良いと思います。

ディファへの申し入れは理事会内決議でよいのでしょうか。一応管理組合の名前で総意を示したほうがいいのではないかな。

>>611
私も修繕積み立てについては値上げ容認です。
しかし、プール・ジムの使用料が200円から500円に値上げというのはきついなぁ。。。
なんとかならないのでしょうか。500円なら江東区プールに行く人も出てくるのでは？

>>613
当然なのですが、以前にもディファには申し入れしてますよ。
なので、一時違反駐車を見回るための専任の警備員が、オリゾンの南東角にイベント時はいましたから。
最近は居ないようですが、違反駐車もなくなった気がします。（警察が見回り多くしてくれてますし。）

200円から500円は、値上げじゃなくて元の価格に戻すということです。
ただ、値下げした理由もあって、その理由はなくなったわけじゃないはずですが・・・・

今年はじめに入居したものですが、今までの住人のツケを、いまからの住人が払っていくという事ですよね。
修繕積み立てアップ、ジムプールの利用料アップで、実質の支払いは増えてしまいます。。。
今のうちに何とかするべきなのでしょうが、多少納得いかないところもあります。

ディファへの申し入れは賛成です。改善されるまで何度でもやるべきでしょう。

毎週のように重低音で眠れないというのはなんとかしたいです。

有明なんだから／後からきたくせに　で片付けて良い問題ではないはず。
騒音規正法に引っかかるなら、れっきとした犯罪だろ。

修繕積み立て、いきなり１万円以上値上がりになるんですね。。。これはきついわ。。。

今日もディファから音がしますね。以前からこんなに毎週末でしたっけ？

最近酷いですねぇ。
資金を工面するためにイベント開いてるんでしょうか。

修繕積立金を3倍・4倍にしようと動きがあったなか、管理費などを見直してからという意見があったようです。なかなか落ち着けないですね。うちも修繕積み立て金が1万5千円以上あがるようです。

最近あわただしいですよね。
当マンションはどうなっていくのでしょうか。

滝の前の清掃の件、本当ですか？エントランスロビーはマンションの顔です。放置し続けるとオリゾンマーレの資産価値にも影響する由々しき事態です。なぜ理事会が清掃を止めるのでしょう。次の総会で本件を正したいと思います。

修繕費は、1年ごとに5000円ぐらい値上げしてもらうくらいが良いんじゃないでしょうか。
正直、いきなり1万も2万も上がるのはきついです。

プールやジムはハナから営利目的の存在ではなくステータスシンボルなわけで、
利用料で修繕費をペイさせる計画ではないでしょう。

でも、ランニングが収支相償しないとまずいですね。
いったい損益分岐利用人数って今の利用料で何人なんでしょう。
またそれは今の平均利用者数/月に比し現実的な数？

まずその点をあきらかにしたいですね。

修繕費が何倍になるとか具体的な数字はこのような公開の掲示板では書かないほうが良いかと思います。
他の掲示板のネタになってますよ。
諸問題は理事会へ投書しましょう。

駐車場もそろそろ考えていい時期だと思うんだけどなあ。
かなりの待ちがいるみたいだし、倍ぐらいにしても、
いっぱいになると思うんだけど。なんか他のことは勝手に
いろいろ変わるのに、駐車場だけが変わらないのは変だと思う。
入居時の規約を変えるのは全面的に反対なんだけどね。

オートバイの駐輪場が見直しになりましたが、立体駐車場もそろそろ見直しですかね。
立体駐車場の修繕費はかなりのものになると聞きましたが財源は大丈夫なんでしょうか？
今の料金はかなり安いので、料金値上げしたほうが将来的にいいかと思いますが。

大歓迎ですね。撮影機材による破損が万一あっても保険でカバーされるでしょうし、ばかにならない収入なうえ、なによりドラマに使われるのはうれしいですよね。

ドラマの副収入は大歓迎ですね。撮影機材による破損が万一あっても保険でカバーされるでしょうし、ばかにならない収入なうえ、なによりドラマに使われるのはうれしいですよね。

北側中層階の住民ですが、前のカンダコーポレーションが１週間以上も営業していないようです。
すごく静かで良いですが、移転するのでしょうか？　（横の通路も工事中ですね。）

角にあった会社も看板がなくなりましたよね。
ちょっと気になってました。
あの一画はどこかのデベロッパが買ったのでしょうかね？
マンション計画ですかね？

上から見ても建物の回りは綺麗になっているので売却/移転かもしれませんね。
確かに深夜のトラックの発着が無いので、すごく静かですね。
ただ、高層マンションだと北側の眺望に影響しますが・・・。

ここはまだ良いほうだと思いますよ、約６年くらい安泰だったのですから。
ガレリアは1年目で目の前に高速道路ができて、その後に背後に３３階のCTAでしょ。
ブリリママーレだって、既に隣に同じ高さのSKAが建設開始だし、更に隣の月島倉庫も売却予定で
他のデベが高層マンション立てる可能性が高いし。
ここは正解物件だったと思いますよ。ほんと。

いずれもMRを見に行きましたが、高速道路もスカイタワーも月島倉庫も販売時点で折込済でしたから、CTAの建設に次ぐ驚きかも。
どこのデベロッパでしょうね。

カンダコーポとは隣接してるので建蔽率の関係上それほど高い建造物は無理では？都か区が買い取って保育園でも建ててくれればよいのに。

なにげに保育園はブリリアマーレにあります。
さらにその隣にできるスカイタワーにもできる予定です。
さらにーそこではスーパーもできる予定です！　便利になりますね。

今日のレインボーブリッジですよー！　三日月も左に見えて良かったです。

メリークリスマス！　今年もBarでジャズコンサートやるのかな？

理事会へ報告すればわかる筈です。
最近は賃貸の方が多くなっているので、入居時に規約などを確認してもらうことを徹底するしかないですね。
私もBarへ行くのは平日だけですね。平日は静かで良いですよ。

＞668さん
綺麗な写真をありがとうございます！　入居して満足です。

私はBarに最後までいたことがありませんが、終了時間以降は閉めないんですかね？
もし開けっ放しでしたら、終了時間は閉めるようにすれば良いかと思います。