オリゾンマーレ

ジュピターバールの変更の状況がどうなのか
今一つイメージしにくいのでお試し期間を設けて
みんなの意見を参考にできないものだろうか？
仮にダイニングテーブル入れて、バーが明るくなって
統一感がなくなって、入り口のところに会議用のイスが
置かれて、変なことになっても一旦購入してしまったら
何十年とその雰囲気でいくわけでしょ。
かえって人が少なくなる事だって充分考えられるよ。
もっと、慎重に願いたいが…

みなさんのおっしゃるとおりだと思います。
事前にアンケートをとるべきだと。

ジュピターバールはバーですよね。
集会所じゃない。
マンション購入当時、ジュピターバールの完成予想図を見て、
気に入ってこのマンションを購入した人だっているはず。

プールもあまり人のいない、落ち着いたホテルのプールのような、
現状、気に入っていました。
議案にはありませんでしたが、水泳教室の開催にはちょっとびっくりしました。
住民の意見、聞かずにいきなり始まるんですね。

すみませんが「住民」と「組合員」は異なると思うので、できればそこらへん区別してお話ししてほしいかと．．．

住民アンケートは、そのまま賃貸の方も含んで対象？
それは、他のマンションでは「自治会」と言われてる活動ですかね。

No.240 by 元祖住民Fさんへ

細かいですね。役員の方ですか？
普通に考えると、賃貸の方には、議決権はないわけですから、「住民」＝「組合員」＝「区分所有者」で皆さんお話されてるのでは？と思いますが・・・。

>他のマンションでは「自治会」
時代や考え方は、変わって行っていますから、他のマンションと同じかどうかは、あまり関係ないと思います。
オリゾンマーレ独自で考えて行きたいですし、旧い考え方ややり方にとらわれてほしくないと思います。

ところで、総会、仕事で行かれませんでしたが、どうなりましたか？
ご存知の方、教えていただけませんか？

なんか最近特に音が響くようになった気がします。
土日の夜はなんだか憂鬱になります。
あの音全然止みませんもん。
お腹に響く・・毎週の事でいらっとして神経もやられる・・
高層階で建物の面としても離れているはずなんだけどな。
はぁ。

議案は何故だが全部、可決されましたよ。
まぁ、そもそもあれだけ棄権が多いとそもそも総会自体に意味があるかどうか・・・・

内容はともかく理事会が勝手に立案したものも全部とおってしまうという前例ができてしまったようです。恐怖政治の始まりでしょうか・・・・

ありゃ、そうですか。
私の周りのご近所さんでは、今回、全部可決は無いだろうと読んでいたのですけど。
早速、来週中に変更前のバーの写真を撮ってこなきゃ！（記念に）
変更後はバーというより集会場色が強くなりそうですね。
そのうちバー自体も無くなりそうですなぁ。はぁ。

議案は全部可決ですか。オリゾンのアーバンリゾート的なコンセプトもどんどん無くなってくるようで残念ですね。新しい理事会になれば改善するのかな？

全く納得いきません。
過半数とれば可決なのは分かりますが、
あんなにたくさんの議案を並べて、いきなり一度の総会で議決するなんて。
委任状を出した方できちんと議題を見てない方って結構いるんじゃないでしょうか。

しかも、ジュピターバールなんて、過半数ぎりぎりですよね。
あれで、本当に変更しちゃうんですかね。

私はちょっと遅れて出席しました。

＞会場で質問や意見集も配布されましたけど、恐怖政治とかアーバンリゾートとかの意見は無かっ＞たようですが(笑

私は意見書に料金改定は規約違反では云々と書きましたが、意見集には反映していなかったです。
意見書に反映していたのはほんの一部の発言だと思います。
あれが全体の意見だと考えるのは非常に盲目で怖いです。

ここの問題は住民から理事会へのパスがまったく無いことだと思います。
フロントの意見書も何度か書きましたが、理事会の議案には１回ものったことが無いです。
クリーニングや修理の内容はすぐにフロントから連絡が来ましたが、他の意見は全部、何の
返答もありませんでした。現状では、理事会が密室で勝手に草案していると思われても仕方が無いと思います。いっそ公開理事会なんかにして欲しいです。

>247

なんだか総会で出なかったヒトは何も意見する義務が無いような発言ですね。

別に不在投票もちゃんと認められているので、棄権者以外は同様だと思いますが

>250

お子さんかな？
残念でした、出席です、ちゃんと調べようね・

２５０さん、２５１さん

ここは住民版ですよお〜
変なバトルはやめしょうね！
仲良くだお〜


おりぞん前の元有明町駐車場の工事が始まりましたねー
なにができるやら楽しみだお

その、だお、とかいうしゃべり方こそ止めて貰えませんか。本当に気持ち悪いよ。

それから、確かに理事会による密室決議の感がありませんか？　うまくいく時は
いいけど、自分の考えてと合わない決議には、独裁性を感じるなあ。まず議題にあげる
前にヒアリングが筋でしょ。

そんなことよりコンタツの場所にマンション立てるような暴挙を防いで欲しかったよ。
理事会の人見てたら騒音対策は最低お願いします。

元有明駐車場はイケアができるとかUR賃貸ができるとかの不確定なNet情報はありますが（笑）、
もちろん、確かじゃないです。ちゃんと決まれば真っ先にオリゾン住民に連絡があると思いますよ。

元有明町駐車場の工事は、とりあえず道路の拡張（歩道の整備）じゃないかな。
２月には恒例の東京マラソンがあるけど、工事現場はＯＰ対策もあって見せないでしょうから、２月下旬から、日中はちょっと煩くなるかもしれませんね。
東京マラソン前にせめて電柱埋没してくれれば良かったのですが。
高い建物が建たない限り、いろんなガセ情報も楽しめますね(笑

私有地に建築許可の出たマンション立てるのは暴挙なのか？
それを理事会で止められるのか？
それとも >253がアポーなのか？

だから気持ち悪いよ。そういう言葉は。内に似合わない人種だね。理事会メンバーでオタクとなると、、、

建築許可といえば、お隣のカンダＣが看板はずしてますね・・・。
ま、まずいな。ここはある程度の敷地持っているので超大型マンションでしょうか。

どなたか情報持っている方いらっしゃいますか？
駅から近く、オリゾンマーレを取り囲むようにどんどんマンションが密集していく、
というのは時間の問題かもしれないですね。

カンダＣのあとは何階建てのマンションになるのでしょうか？

普通に考えれば33Fだと思いますが。

どっちにしろ影になるのであれば、やはりタワーなんでしょう・・・。
環境の変化は開発の推進とバーターなのでしょうがないですよね。

プールの目前がマンションっていうのも嫌ですね。
何か、対策はないのでしょうか？

マンションになるって情報は確かなのですか？
情報源があれば教えてください。
勿論、用途計画で住宅の可能性があるのは
重々承知しておりますが…

マンションじゃないんですか。よかった。
カンダＣが撤退するのは、本当なのでしょうか？

安心しました。といっても、誰も確認していないので
水面下で、建設計画がすすんでいるんではないかとも
思います。
隣の社宅建設も突然でしたので。
こういうのも、昔あったフロントノートみたいな
情報公開の場があれば、一応管理組合から回答はあるので、混乱しないのですが。。。
あと、事前にきちんと確認してあれば、建築計画の初期段階であれば
いろいろと意見もだせると思いますし。
理事会で発言する勇気もないので、ここに愚痴を書いてみました。
ありがとうございました。

まあ、いつどんなのが建つのかわからないものに不安にならず、
今の有明をたのしみましょう。なかなか自分の描く理想像には
ならないかもと思いますが、そうなったらまた良いと思うとこに
引っ越せばいいだけのことです。

みなさん、非住民の釣り、荒らし投稿に見事に釣られてますね。
非住民の釣り投稿はスルーしましょう！


本日、総会の議事録が入っていましたが、あまりに簡易なものでびっくり（がっくり）しました。
今回は昨年より議案が多かったので、議事録にいろいろ説明があるかと思っていましたが。今回の総会の結果に対する住民総会の招集の可否が入っていましたが、こちらのほうが納得できる内容でしたね。参加予定です。

夕方カンダＣの社員が出てきたので、直接聞いて確かめてみましたが、看板はただ壊れてので直すとの事。移転の話は今現在ないとの事です。不安な方はいつもマンションの前を通っているカンダの社員に直接聞いてみてはいかがですか？

>No.274
>住民総会の招集の可否が入っていましたが
私も賛成で参加予定です。
住民の中にも声を上げてくれる方がいたなんてうれしい限りです。
1/5集まることを願ってます。

『臨時総会のお願い』を読んで思わず、うんうん頷きました。
第３期定期総会に出席したのですが、出席者５１人全てが反対しても家具の議案を除き、全て可決していたのです。家具の件も出席者３人賛成で可決です。
わざわざ、時間をやりくりして総会に出席して反対意見を述べようと意気ごんでいたのに、、、。
行っても行かなくても、反対意見を言っても言わなくても、可決されていた事実。
しかも議案化する前に事前アンケートも無いし、２時間という時間の中で議案１１．１議案１０分程度。議長もしきりに『時間が迫っているので採決します』って言ってたし、、、、。
あんな感じの悪い物の言い方、あの強行さ、反対意見を全く聞く気のない態度で、理事全体に対して不信を感じてしまっていた所です。とはいえ、自分だけ声をあげてもなー、そんなにエネルギーないしなーって思っていた矢先だったので、『臨時総会のお願い』はすごくうれしかったです。
絶対参加です。

>第３期定期総会に出席したのですが、出席者５１人全てが反対しても家具の議案を除き、全て可決>していたのです。家具の件も出席者３人賛成で可決です。

住民Ａさんは出席されていたのですね、私は法事でいけなかったので、情報をありがとうございます。私も値段を上げたり下げたり、まだ３年めのバーを大金をかけて大変更するような今回の総会は？？だらけなので、臨時総会には出席したいですね。

>>280
そう感じた人がいたんだから、そう思われない
ものの言い方すればいいだけでしょ。

土日になると車庫入れ口（リモコン）の左側に白のトヨタのセルシオがずっと不法駐車してるけど、あれ住民の車？

今日もきてるね。

３年目で改修なんてやり過ぎでしょ。総会も民主主義ではない。うちは頭がいいのかも
知れないが自分勝手な人間が多いな。

私もジュピターのソファー変更は絶対反対です。
お金が有るのなら単体の椅子を座り易いのに変更して欲しい。

>お金が有るのなら
貯まっていく管理費は、大規模補修とかに当てるのが普通の考えだと思うんですけど、
ここは違うんですね。
役員報酬とマンション管理士を雇って（と言っても、予算案で可決されちゃって知らなかったよ（怒））、年間いくらかかるか計算してるんでしょうか？
費用対効果も計算してるとは思えないんですけど。
何のために管理会社を変えたのか・・・理解不能です。
１０年？２０年？後の大規模補修が始まる頃までに、いくらなくなるんでしょう（驚）
きっとここは、お金持ちの方が多いんですね。

>>288
文句も含めて色々と意見を述べることを妨げる資格は貴方にも誰にもありませんよ。
しかも「代案出さねば発言の資格無し」みたいこと言ってると誰も発言できなくなる。
良くも悪くもこの場って自分の考えを自由に(当然人格を否定する等はしない最低限のマナーは基本として)述べる場ではないかと。
それではブレストやフリーミーティングに参画できませんよ。(笑
各案件にもウェイトはあると思いますし、そのウェイトによって進め方も変わるはず。
ここで出ている不満はその進め方に確信犯的な強引さを感じるからです。
全てが無理なのは重々承知していますが、ある程度の住民の意思形成を図る手法、ソフトランディングさせる手法を用いるレベルだったのでは・・・と。
それほど性急に進める話だったのか・・・と。
また、場合によっては必ずしも、変えること=正しいこと、でもありません。
代替案を必要としない否定論もありえるのですから・・・。

住民さんＧさんに賛成！
マナーの範囲で自由に書き込みましょう！！

>283さん

昨日からずっと止まってますね。おそらく住民の不法駐車でしょう。
あそこのリモコンゲートに止められると左方向の確認がしずらいので辞めてほしいですね。
昔は取り締まりが来ていましたが、最近は全然来ていないようで、駐車違反車輌が増えている
ようです。来客駐車場は空いているのに困ったもんです。

臨時総会ってやることになったの？

賛成に入れたけど、その後どうなったんでしょう。
出席できる日にちだといいなぁー

1階の掲示コーナーに張り紙ありましたよ。
臨時総会開催されるらしいです。
私も臨時総会に出席したいと思います。

白のセルシオには　身障者用の駐車禁止免除みたいな御札がフロントガラスに
入ってますね。　


ＴＶなどで、大阪で駐車禁止免除の偽装騒ぎがあったのが記憶に新しいところですが。。。
　一回通報して本物か調べてもらうのもイイかもね。

ちなみに大阪の場合は公文書偽造で逮捕されてました。

賃貸利用者で、最近、引っ越してきましたが、プールのすばらしさにびっくりしてます。
他のマンションにもプール付がありますが、どこもスポーツジムにけがはえた程度でした。
ここのプールはブルータイルが敷き詰められているリゾートホテル仕様で、中もライトアップ
しているし、本当にすごいですね。最上階から見下ろして入るジャグジーも格別ですね。
いろいろなホテルのプールに入りましたが、ここはTopクラスですね、大満足です。
近くにブリリアマーレができますが、MR行って来た感じだと内装の仕様はオリゾンのほうが
はるかに高いです。（なんとブリリアは外廊下なんですね。興ざめ）
ちょっと中古購入も考える今日この頃です。

>>296
確かに。
最近とみに価格が急下降しているので、今がタイミングかもしれませんよ。
あくまで、住処として使い、資産価値云々を気にしなければまあまあの価格じゃないですか。

マーレは良いマンションです。

内廊下・音楽が流れる共有部など。２９６さんのおっしゃる通りです。

引っ越して暫くたちますがプロパストが最初に手がけた素晴らしいマンションですよね。

２５・６階が、売りに出ていたら他に行かなかったでしょう・・・

>>296
中古だし、他マンションの新築よりずっと安いからいいんじゃないの？笑

ゆりかもめ「夜景列車」が3月22日にあるようです。
車内の電気を消した車窓もたまにはいいものでしょうね。

確か横断歩道近くにも駐車していたと思いますので、警察に通報して移動してもらえばよいと思います。最初の頃は警察が巡回していましたが最近は見ませんね。土日になると出入り口にずっと駐車している白のセルシオにも困ったもんですが。

本物なのか？白のセルシオの身障者用の駐車禁止免除。
　
通報して真偽のほどを。

ちなみに大阪の場合は公文書偽造で逮捕されてました。

オリゾンとブリリアだったら、どっちのマ−レが良いでしょう　中古でオリゾンか、新築でブリか考えてます　正直なとこ、教えてください

No305さん

新しいもの好きでしたら、ブリリアをお勧めしますね。私も実はブリリアのMRを覗いてみましたが、（笑）、最上階の共有部の規模あっちのほうが上ではないでしょうか。
ただ部屋の占有部の作りはオリゾンのほうが上ですね。中も内廊下でタンクレストイレですし。
（ブリリアは外廊下）プールも１コース向こうの方が大きいようですが、あちらはこちらの倍以上の世帯数なので、比率から言うとこちらのほうが空いていますよ。


＞白のセルシオの身障者用の駐車禁止免除。

それがあるとどこでも止めて良いのでしょうか？（交差点などの駐車禁止場所でも？）
あのリモコンゲートの付近は駐車禁止場所だと思いますけど。
あやしいですね。本当にそうなら、来客駐車場を使うんじゃないのですかね。そのほうが近いですし。

306・307さま　ありがとうございます　親切で正直で助かります

306★様
ブリは、表立って値引きしてないんですが、設備造作などを値引きしてくれて、実質的な値引きを始めているようです。そのような営業を受けています。
オリは、すでに売っておられるのですが、これから売られるのは、分譲された方ではないので、どうしてもお売りになりたければ、分譲価格に拘られないだろうという予測で、
しかも、当時まだお安かったので、割安に買えるのではないか、という思惑が働いています。
拝見したところ、相対比較するとオリゾンは、お買い得だったと見えます。
反対に、ブリリアは、新しい工夫もあるのに、経済状況悪化にもかかわらず、下げるに下げられず、苦しんでいます。広告予算も無くなってきています。良い出来なのに、まだ、350戸も残しています。
先を見て、相対比較する人は、今後増えると思います。

>>302
「ＳＥＩＢＵ」と書かれたトラックの件　会社判明です。処理お願いします。

↓↓↓

西部運輸株式会社　福山市箕沖町105-17　電話番号 084-954-6540
　
代表取締役社長 氏名田口国昭　

ＦＡＸ番号 084-954-6550
E_MAIL info@seibu-trans.com
URL http://www.seibu-trans.com

追記　西部運輸東京営業所　　東京都港区海岸３丁目３０−１
　　　　　　　　　　　　　　　電話番号　03-5765-5524

>>３１０
そのとおりです

>白のセルシオの身障者用の駐車禁止免除。

さっき見たら、入り口に止められないようにパイロンが２個置いてありました。
管理会社さんもちゃんと対応してくれているようですね。

ただ、これで明日、また止まっていたら、パイロンをどかして止めたことになるので
かなり悪質なヒトでしょう。
その場合は身障者の方とは考えずらいでしょうね。

元祖住民F

＞ガレリアのほうでも裏の路中駐車が話題になってますけど

あまり他マンションを引き合いに出すのは止めましょう！

No305さんへ
家族構成やどのようなマンションライフを好んでいるのかなどが分りませんが、
お子さんも一緒に生活していくのであれば、ブリリアのほうが良いと思いますよ。
お庭もあり、ファミリー世帯が過ごすには、快適な気がします。
やっぱり、大型物件には大型にしかない良さがありますよね。

オリゾンは、もともとファミリー世帯を想定していないコンセプトになっていると思いますので、
子供の少ないマンションであろうと考えて購入した人も多いと思います。
私もその一人で、静かに過ごしたいと思って購入しました。
必ずしもそうはなっていない部分もある？ようですが・・・。
シングルで、静かに過ごしたいのであれば、オリゾンかもしれません。

大きな買い物ですから、何が一番譲れない条件なのか（広さ、値段、過ごしやすさetc）を、
良く考えられると良いのかと思います。

ちなみに、建物の作りや構造などは・・・ブリリアは、ジョイントですから、数社の良いとこ取りをしていると思うので、良い部分が多いのでは？と思います。

参考にはならないかもしれませんが、思ったことを・・・失礼しました。

教えてください。
ゆりかもめの回数券　180円区間を扱っている
チケットショップをご存知でしょうか？
240円区間は見たことがあります。
よろしくお願いします。

第二弾！！本物なのか？白のセルシオの身障者用の駐車禁止免除。

パイロンをどかして止めてます。

嫌な予感がしますね、役所にねじ込めるのはめんどうな輩です。
マスコミ使いたいけど、マンションが出るのも嫌だし。お手製偽物だと公文書偽造で楽なのですがね。

管理組合に期待しましょう。

パイロンをどかして止めてるなら、悪質ですねー

ちなみに身体障害者等駐車禁止除外指定車標章についてですが、

※　次のような場所では駐車できません。
● 駐停車禁止場所の駐車（道路交通法第44条及び同法第75条の８）
● 法定駐車禁止場所の駐車（道路交通法第45条第１項各号及び第２項）
● 駐車方法に従わない駐車（道路交通法第47条）
● 車庫代わり駐車（自動車の保管場所の確保等に関する法律第11条第１項）
● 長時間駐車（自動車の保管場所の確保等に関する法律第11条第２項）

http://www.police.pref.hokkaido.jp/info/koutuu/chukin_jogai/chukin_jog...

とあり、あそこの出入り口は駐停車禁止場所ですし、長時間駐車をしているようなので
標章があってもりっぱな駐車違反ですよ。通報すれば一発だと思いますが。

住民の方、クリーニングどうされてます？フロントに出し、オリゾンと契約しているクリーニング店に自動的に出していたのですが、、、、。以前半コートで５０００円請求され、今後どうするか躊躇しています。半コートのフードに毛皮がついていて特別なクリーニングをしたので５０００円掛かったというのが言い分らしいのですが、、、。個人的にはフードはほとんど使っていなく、（にもかかわらず出した方が悪いのですが、）そんな高額が請求されるのでしたら教えてほしかった。教えてくれたらしなくていいと即座に言いました。この件は全面的に出したほうが悪い。でも尋ねて欲しかった。
聞いてくれなかったクリーニング店に出すのを躊躇しています。消費者の立場に立って考えてくれていないと思っています。ゲストルームのリネンクリーニングも値上げになると言う事ですし、この際クリーニング店の見直しを行ってはと思っています。みなさん、どう思われますかー？どこか良いところがあったら教えてください。

ゲストルームのリネン代があがるとすれば、ゲストルームも値上げされるのですか？

びっくりしました！朝通勤でマンション正面に行くと「アラウンドフォーティ」のロケやってました。ちょうど撮影中で天海祐希が見れました。ラッキーと思い、さきほど帰宅。なにげにＢａｒへ行くとな、なんと、Ｂａｒでロケやってました！２度びっくり！スタッフ大勢でBar入り口にモニター置いて本番中でした。ビーナスラッセで他の俳優さんが待機してました。いやー放映が楽しみ。
これでイブニングニュース、王様のブランチ、プロパストのＣＭにつづいて代４弾！素敵なマンションに住んで良かった、良かった。来週放映予定だそうです。
ただｂａｒの椅子なんかを廊下に出していたけど、後始末は大丈夫かい？

しまった、見忘れました・・・・・
荷物用のエレベータにダンボールがかぶせてあったのはそのためでしたか。
住民Aさん、
来週の放映のようです、楽しみですね。

さきほどAround40を見ましたよ。来週の予告でBarが映っていましたよー♪
熱帯魚を背景に天海、松下、大塚が談笑しているシーンでした。
来週は録画するぞー！楽しみ！

ブリリアのHP見たら　有明小中学校の予定地がオリゾンの前かちょっと東雲寄りあたりになってました
以前はガレリアの前あたりとかいう書き込みを見ていたのでおやっと思いました
小中学校ならそれほど大きい建物は建たなそうですね
BMAから6分　450ｍと書いてありました
何か聞いてますか？

ほんとだー、そうだとするとうれしいですね。将来的に景観が約束される。
http://www.b-m-a.jp/location/index.html

>http://www.b-m-a.jp/location/index.html
オリゾンマーレのほぼ正面にできるんですね。
かなりショックです。
静かなところが気に入っていたのに・・・小中学校って、うるさいイメージしかありません。
がっかり。

ガレリアの前ですよ。小中学校

同じヒトの投稿が続いていますね。住民外の方はご遠慮ください。ここは住民版です。ルールを見てください。