オリゾンマーレ

ぽっかり空いたあそこの土地は本当に不思議ですね。都有地なんでしょうか？まぁ、一般企業へ公募していないようなので、そうなんでしょうね。
そろそろなんかできても不思議じゃないのですが。

そうですね、公園が増えるのは大歓迎です！
オリンピックの埋立地も公園になれば良いのですが・・・・
北側裏の配送センターも・・（無理かな）

昨日初めてＣＭ見ました。何だか嬉しいですね。

それにしてもフロントの時計の盗難は、腹立たしいです。
住民なのか、外部の方か分かりませんが、そのような事があること自体残念に思います。
だんだん共用物品がなくなっていかなければ良いのですが・・・

ペットの件にしろ、時計にしろ、最低限のモラル・マナーは持っていていただきたいものです。
フロントにも監視カメラが必要になるかもしれませんね。

ディファ有明の騒音・ガラ悪いに関しては最近はどうですか？
有明の将来性に期待しておりますのであの手の施設は必要ないのではと思うのですが。ＨＭにお住まいの皆様はいかがお考えですか？

なんかガレリアの掲示板は荒れてますね・・
というか駐車場増設したんですね。
ここも増設とはいわないまでも、近所に
駐車場ができるといいなあ〜

理事会News見ましたら、コンタツのところに９階建てができるようですね。現在、７階建ての住宅ができていますが、ひよっとしてその隣にまたできるのでしょうか。そうでしたら驚きですね。７階建てのは既にオリゾン向きだから、９階建てができたら、同じ物件どおしで、もろお見合いになってしまいますが。。。。結構、オリゾンとの間を空けてできたので、おー気を使っているんだなぁ。。。と思いましたが、全然、逆のようですね。

そうですか、お気の毒に・・・・
でも普通だったら、離れているほうを９階にして、近いほうを７階にすると思いますが、施行会社は何も考えていないでしょうね。ヤダヤダ。

建つとはわかっていても３０Mくらいで目の前に建つと
最悪ですね。施主ももっと気を使うべき。悪いけど近所に
二つもしょぼい賃貸が出来ると、雰囲気壊れますよ。せめて
分譲にして住民層を良くして欲しかったっす。

>>139
１棟はリゾートトラスト社の社宅です。
なので、住む方の質はそれほど悪くならないと思います。
賃貸の方が気になりますね。
良い方に考えれば、台場企業の方が入っていただくとありがたいですが、良くない方に考えると、週末ディファに来る様な面々が入ることですね。
場所柄、少し賃料を高めに設定していただきたいものです。

法律に違反していない建設なら何でもいいのか？
というとそうでは無いと思います。NO138さんの言うとおり、まともに
住宅環境を考えている会社だったら、A棟とB棟を逆に建設すべきだと思います。
引越しされた方は本当にお気の毒だと思います。

何て言ったって雰囲気は悪くなると思うけど。

あのローソン側の賃貸はもう安アパートの感じそのものじゃないですか？

順法してるので文句言えないけど、９階建てのほうは１０Mも離れて
ないんじゃないの。

＞住民Ｆ
しょせんは対岸の火事なのでしょうね。残念。

＞順法してるので文句言えないけど、９階建てのほうは１０Mも離れて
>ないんじゃないの。

あんなにくっついたら、賃貸のほうもイヤでしょうね。全部入居しないんじゃないんですかね。他の地区では普通な距離でも有明の広大な土地であの間隔は抵抗ありますね。

ブリリアマーレでも同じ書き込みがありますよ。
同じやつかと思いますが。。。

No.494 by 匿名さん　2007/11/01(木) 11:27

何だかオリゾンのスレもガレリアのスレも入居後に荒れてますが、
ここもそうなるんですかね。
有明に住むなら、環境が悪いとか目の前に建物が建ったとかで
文句をを言わないで欲しいです。
それを承知で買ったんでしょうから。
目の前に何が出来ても工事の音がうるさくても反対運動なんてしないで下さいね

有明町営の駐車場後は小学校、中学校になるみたいですね。
商業施設じゃなくてよかったですね。

駐車場のとこですか？　ガレリア前が、　小、中学校だと　思うのですが・・・　　変更になりましたか？

>>139
>>しょぼい賃貸が出来ると、

こういう言い方はやめませんか？
同じ住人として少しさみしいです。思うのは構わないと
思うのですが、自分たちも見る人からみれば「しょぼい」とこに
すんでるかもしれないですし、人がどういる建物を建てるか
ではなく、自分達の住んでいるところを向上させるように
目を向けませんか？

多分、学校はガレリアのところだと思いますよ。
駐車場跡は商業施設ができると聞いてますが、まだ具体的では無いようです。

いえ、止めません。しょぼいという意見を言うのは私の自由だから
です。あなたに自由を奪う権利はないですから。ほかの人が内を
びょぼいと思っても当然かと思いますよ。

周りは周りという意見にも同意出来ないです。分かり易く言いますが、
いえ、こちらは止めましょう。

エリア全体の発展を望むのが普通の感覚では？

>>154

わたしが「こういう言い方はやめませんか？」と言ったのが
154さんの「意見を言う自由を奪う」というふうに
聞こえましたでしょうか？それとも他の部分ですか？

また「周りは周りという意見」というのも
「人がどういる建物を建てるかではなく」という部分を
さしているんだと思いますが、154さんもそれ以上
おっしゃっていないので、深読みして意見をお話しするのは
こちらも控えます。

>>エリア全体の発展を望むのが普通の感覚では？

仰るとおりです。普通だと思いますよ。

みなさん　多分同じアンチ有明のやつに　ブリリア　オリゾン　ガレリアは荒らされてますよ！！
気を付けて　釣りに乗らずに！

先ほど２階から自転車を荷物用のエレベータに載せている若夫婦を見ましたが、何のステッカーも貼っておらず無認可のようでした。
昨日は通常のエレベータに犬を連れて乗るおじさんを見ました。
うーん、こういう規約違反のやからに注意すべきかどうか迷うところ。
最近の若者は逆切れとかするようですし。

私もニット帽をかぶった変なカップルが自転車をエレベータで載せているのを見ました。。
＞住民Aさん
ただこの手の常識が無いやからはどこでもいることだし、結婚していて、分譲マンションを購入しているのに平気で規定を破るヤツラはかなりおかしい連中ですので、注意すると危ないですよ。
（単身者の賃貸物件ではよくあることですが。）
まぁ、まともなヤツラじゃないので関わらないのが一番ですよ。
今の世の中、逆ギレする幼稚な若夫婦は多いようなので。

私も雨上がりに荷物用のエレベータに乗ったら自転車の後が付いていて閉口しました。２階の自転車置き場にも無理やり複数の自転車を置きかけているのを見ますし、なんだか、引越してきた当初に戻ったみたいな混乱ぶりです。（時計盗難もあったし）
確かに住民自体、かなり変わってきたようですね。（ポストの不動産屋の売ってくださいチラシがあんなにあれば仕方ないかな・・・）
ただ賃貸の人は管理規約は全然見ないのでしょうかね？（単にCopyを渡されるだけかな？）

>No.153
かなり前の情報ですが、小学校は、嘉悦の近くに出来る予定で、既に場所も決まってました。有明再開発地図？に載ってましたよ。
中学校は、分りませんけど、ガレの向かいに大学もできますし、ガレの回りって学校だらけですね。

注意の仕方ってなかなか難しいですが、わたしがたまに
注意するときは、
「（あなたがしてること）って管理してる人から注意
されるかもしれないから気をつけた方がいいですよ。」
ってな感じで言います。それで様子みてダメそうなら
管理人に言えばいいし、本当に知らないでうっかりしてたら
直すでしょうし。ただ、もしかしたら相手にも事情や言い訳が
あるかもしれないから、決めごととはいっても、頭ごなしに
「だめです！！」っていう必要もないと思いますよ。

＞＞１６０さん

いや〜、本当安いですね。
私もさっそく大人買いさせていただきました。
確か、１Ｆミニコンビニは２０００円ぐらいだったような気がします。

ちなみに入居当時は中古品かっていうぐらいスグ切れていましたが、
約２年切れずに落ち着いているような気がします。

そろそろ切れるのかなってところで有意義な情報をいただき、
大変助かりました。

なんだか目が覚めました。
心臓ををつら抜くような爆音というか振動がすごいですね。

窓閉めてカーテンも完璧にしているのに・・
なんだかなぁ・・

深夜３時も過ぎているのに・・一体・・
低音の音って、コンクリートに響くだけに・・

区役所に言っても、改善されませんね。
なんだかなぁ・・

本当ひどい音だったね。

しかし、朝６時３０分頃出てきた奴等、
敷地内外に吸殻とかゴミ落としていくわ、立ち小便まで・・・。

これから隣のワンルーム、ＢＭＡも出来てくれば、
なんとなく、場違いになって移転してくれると思うんだけど、
ま〜、とりあえず、区役所なんかに言っても無意味でしょ。

警察に通報してみたらいかがでしょうか。

こんばんはー。

今夜の台場花火、楽しみに待っていたけどなかったですね。
がっくり。

最近、館内の暖房の効きいいですね〜。
帰宅するとホットします。

あ。自己完結してしまいましてすみません。。

１時間間違えてました（汗）

クリスマスカラーの花火から始まりましたね〜
寒いけど、キレイでした（満足）

>>フレンチブルさん
あれ？．．．あぁちゃんと見れましたか？(笑
私は先々週お台場行ってみました。
先週はジュピターからみました。
どちらも各々に綺麗で楽しめました。
ジュピターから見る花火は、ちょっとだけ得した気分になりますね？(笑

お台場の花火の後、天応州でも小さな花火があがります。（不定期）
それと豊洲ららぽでも、打ち上げてる気がします。（音だけ確認）

週明けにＤＶＤレンタル機設置のアンケートがありますね。
もし設置が決まったとしたら、どこに備え付けられるんでしょうかね？
理想は、１Ｆ自販機の所なんですけど。
設置されるといいなぁ〜。

今日、帰宅したら、入り口の木々がライトアップしてました！
入居時以来でびっくりしました。嬉しいびっくりですね。
関係者のみなさまに感謝です。

先ほど23時前後に帰宅しましたが、入り口のライトアップや内部のツリーは電気がついたままでした。環境問題から言って22時ごろ、フロントの終了とともに消灯してもよいかと思いますが。
（まさか朝まで点灯しっぱなし？）

ちょっとご意見をいただきたいのですが、クリスマス用にベランダに電飾を飾るのはどう思われます？
わたくしとしては華やかになっていいかな？と思いますし、クリスマスぐらいはいいんじゃない？と
思うんですけど、結構いやな人も多いのかな？と思いまして。

私はすごくいいと思いますよ。実際に上階で点灯しているのを見ますし、
帰り道、遠くから見えるととてもいい気持ちになります。

久々に他物件の書き込みを見ましたが、お隣さんの掲示板がすごく荒れていてびっくりしました。ここはのんびりしていて良いですね！
おりぞんで良かった。
ベランダの電飾はGoodですよ。
DVDレンタル機の話もあるし、どんどん便利になってきますね！！
今年もクリスマスライブはあるのかな？

>>181さん
ベランダの電飾はいいですね！どんな色で飾られるのでしょうか？
楽しみにしています。

入口のライトアップの復活は嬉しかったです。
時間はどうでしょうか。自分としては暗い間はありかなぁ〜って思います。時間を決めて切るなら、ゆりかもめの最終が過ぎてしばらくの１時頃でしょうか？

お隣さんの掲示板、凄い事になっていますね。
このマンションでもありうる問題ですが、あまり熱くならず、いい解決法を皆さんと一緒に考えていきたいですね。
その時は微力ながら知恵を搾り出して提言していけたらなぁ〜って思います。＾＾

ベランダのイルミネーションは綺麗なものをお願いします。
マンションの品格にかかわります。
毎年、南西側にセンスの悪い電飾がされて嫌な気持ちになっています。
あのような電飾なら部屋の中でやって個人的に楽しんでいただきたいです。

>>185さん
南西側のイルミ、ちなみにどんなものでしたでしょうか？
参考までに色とか教えていただけませんでしょうか？
もう飾っているのでしたら、夜、南西側を見てみたいと思います。

>>186さん
正面のライト復活、嬉しかったです。
以前もこの話題が出た時に、修理が高いからということでずっと故障、放置しっぱなしでしたが、２年ぶりの復活ですね。

南西側のリゾートトラスト社宅が完成、年明けには入居とのことです。
しっかりした会社だと思いますので、入居する方もしっかりしていると思います。いいご近所づきあいができるようにしたいものですね。
そのためにはＨＭの風紀風潮をしっかり守っていきたいものです。

隣の倉庫の駐車場に黒のインフィニティがまた不正駐車してるね。ふてーヤツだこと。恥だ。

有明北計画に見直しが入りました。

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-masterplan/pdf/masterpl...

有明町駐車場も昨年末までだったし、何ができきるのかなぁ。

ローソン横の歩道（ゆりかもめ駅沿い）って、車が走ってくることがあるんですね。
カラーコーンが置かれて通れなくしているようですが、カラーコーンが破壊されています。
その横のタイムズ２４にもごみが散乱してるし、何だか悲しいです。

＞１９０

1月２日深夜のディファのイベントでしょう・・・。
それ系のイベント時は毎回のことで。ディファという施設がある限り今後も続きます。

夜中は重低音爆弾、朝はローソンの駐車場がゴミの島という状況で避けて歩くのも困難。
ありゃいくら儲かっているローソンでも店員さん本当可愛そうですって位。

個人的には、格闘技やプロレスの開催はなんとも思わないのですが、
トランスやアニメオタク系の集会は本当きつい。

もちろん、ＨＭも間違いなく被害を受けています。
警備員さん、ちゃんと働いてね！

知っている人がいたら教えてください。
周りがNTTのひかり電話に入っている人が多く、
電話代が無料になるので、USENからプロバイダを変更
したいのですが、可能なのでしょうか？
よろしくお願いします。

もうすぐ定期総会ですね。
プールの利用規則の変更について、どう思われますか？
小学生の単独利用可、使用料も２００円に値下げとか。

定期総会での議案、結構いろいろあって、
欠席の方の委任状で決めて欲しくない気がします。
欠席でも議決権行使書を使ってそれぞれの案に回答して下さることを願います。

ちゃんと皆さん、ご案内を読んでいるか不安です。

>>194さん
193です。
ご回答ありがとうございます。助かります。

NTTに確認したら、オリゾンマーレへは、USENと同じマンション一括タイプのものを
提案済みで、管理会社の回答待ちだそうです。
早く実施してもらえるとうれしいですが。。。

全く利用しない（管理費として払わない）わけではないので、両方契約してくれと
いわれたら困ってしまいますね。

IP電話はひかり電話です。ひかり電話どうしだと無料なので助かります。
また、USENは、110番や119番へかけられないので困っているところでした。
個人的には、引越し前に使っていた、NTTが映像系や他のサービスの充実度が全然違うので、
気に入っていました。

ありがとうございました。

>そういえば年末のコミケの夜に、ジュピターを予約してコスプレ軍団が館内たむろしたようです。

はぁ、そうですか。私は目撃していませんが、共有部では普通の格好で貸切しているジュピターで着替えて、中でコスプレを楽しむ分には別によいと思います。もちろんジュピターまでの共有部で既にコスプレをしているのならそれは非常識で問題外ですが。

>小学生の単独利用可、使用料も２００円に値下げとか。

これは事故が怖いのでやめたほうが良いかなぁと。確か札幌のプール付きマンションで事故があったと思います。値段を下げれば利用者が増えるというのは違うような気がします。もっと運用面を考えるべきかなぁと。例えばレーンをもっと分けるとか家族連れ向けの時間帯やジム的な時間帯に分ける等。運用面を魅力的にしないと値段を下げて一時的に利用者が増えてもすぐに元に戻ってしまいます。ああいうアクアビクスなどは良い案ですね。
またバイク区分を分けるのは賛成ですが、値段の大幅UPにはびっくりしました。（５倍！）
ガレリアが2000円、ブリリアマーレが4000円ならどう考えてもこの中間でしょ。（笑）
なんでブリリアマーレより高くなるかの理由がまったくわかりませんね。
私が以前借りていた品川区の大崎の区営の２輪駐車場は3050円で品川区の区営が全てこの値段でした。財源の確保のために地価の上昇を理由にするなら、４輪駐車場のほうが安すぎだと思いますが。将来的にあの機械式駐車場のメンテナンス費はかなりのものです。屋内の２輪駐車上は屋内なだけで将来的な修繕費もほとんどかからない筈ですし。

はい。私も同感です。
ジムも値下げ、自転車も何故か値下げ、自動車は問題視しない・・・・・
つまりバイクという少者の「弱いものいじめ」ですよ。
一番、将来的な修繕費にお金がかかるのは自動車駐車場なのですが、
利用者が多いのでおいそれと上げられない（理事会メンバも利用）ので
自分たちに関係の無いところに負荷をかけているんですね、恥ずかしいことに。
バイク＝うるさいっていう住民感情があるんですよ。もっともここは
マフラーを不法改造していてうるさい４輪も多いのですが。（問題にされない不思議）。

私も以前はバイク所有でしたが、入居時に抽選にはずれたので手放しました。プロパストからは抽選にはずれても周辺に用意します、なんて営業トークを信じて失敗しました。結局、何の連絡もなく、電話しても探していますだけで時間切れでした。
確かにバイクのみ５倍アップというのは尋常じゃないですね。ただバイク駐車場は20人しかいない訳なので、死人にクチナシでこれは可決されるでしょう。400世帯分の20人じゃ弱すぎますね。
大半は対岸の火事ですよ。そして結局はガラガラの駐車場と周辺の不法駐車が増えるわけです。
オリゾン正面のタイムズの入り口に止めておけば無料ですから。だれも区内駐車場より高い料金
なんて払いませんよ。（おそらく理事会メンバに駐輪場待ちのヒトがいるんでしょ。）

出欠＆議決権行使書の回収状況が掲示されましたね。
前回より出だし遅い気がするけど、半分回収できないと全議案が否決で終えるかも(笑

ほんとだ。
他は値下げなのに２輪だけかなりの値上げですね。なんでだろう？？

うーーーむ。読めば読むほど今回の定期総会の議案は矛盾が多いなあ。
理事会メンバは立候補者が優先されるのはいいけど、連続してやるのは
何年までとかで規制したほうが良いですね。なんか去年に比べて変になってきてる。。

>>208
確か規約に連続任期については制限あったはず。（ウロ覚え）
理事立候補者ってほとんどいないって聞いてるし、輪番理事ってうまく回ってるんですかね？

>連続任期については制限あったはず

あら、そうでしたか。失礼しました。
なんかここ1年くらい強行採決みたいなのが多いので自主連続任期のメンバが
変な力をもってきたら困ると思いましたので。どうもでした。

強行採決・・・連中得意ですよ。
そもそも、管理会社だって採決とる前に勝手に決めちゃって、事後に形式的にやっただけですからね。

あとね、今回の議案でいちばんふざけてるのが、役員報酬の件。
一人一律15,000円/月ですよ。年間で約270万円の支出です。
この人たち、いい加減にしてもらいたいですね。
プールや駐輪場の値下げを餌に・・・とは思いたくないですが。

１５０００円は、高すぎますよねー　　ありえないでしょー

でも、理事のかたがたは実際にかなりのハタラキをされていると思いますし、輪番で自分のところに回ってきたら2,000円じゃあの動きはできないと私は思いますよ。。

でも、ジュピターバールの家具にカッシーナ200万というのはどうかと思いますけど。っていうかあれ上代で買うんですかね？

どちらにせよ、みんなの意識を高めるためにも、これからもずっと今のようなマンション風紀を大切にしていきましょうね！！

ジュピターの内装や家具は、ちょいと頑張ってほしいなぁ。
だって、ああいう共用施設があるからオリゾンでしょ？
ただのチープなマンションになるのだけは避けたい．．．っというか、そうしたら駐車場の高級車も激減して、チープマンションへ落ちてく気がする。

>>211（住民さんX）
＞強行採決・・・連中得意ですよ。
強行採決とは言えないのでは？
区分所有者一人一人が、賛否の意思表示してるわけだし。
ましては特別決議だから、75％の賛成数があったわけでしょ？
「連中」とか「勝手に決めた」とか敵意むき出しな発言が多いけど、敵でなく、211さんも承認した区分所有者の代理・代表者なんだから。

＞あとね、今回の議案でいちばんふざけてるのが、役員報酬の件。
＞一人一律15,000円/月ですよ。年間で約270万円の支出です。
資料にも書いてあったが、年間１０００万の管理費削減は大金星だと思うし、役員報酬は今後の理事の人への報酬でしょ？
立候補者は無論のこと、輪番理事にも公平なので、考え方によっては組合員個々人への管理費の還元なのでは？

＞この人たち、いい加減にしてもらいたいですね。
私は、普段は組合など意識もしていないのに、ここぞとばかりにバッシングだけして、マンションの資産維持やマナー向上など、何も提案・提示・実動しない211さんみたいな人こそ「いい加減にしてほしい」と思う。
マンションの目に見えない価値や品格は、区分所有者自身の質を表すからね。
少なくとも、私は自分ができることとして、月１度の付近の清掃には参加するようにしてます。

＞ジュピターバールの家具にカッシーナ200万というのはどうかと思いますけど。

大賛成です！
こんな無駄遣いを考えるなんて強行採決以外無いでしょ。
ばかばかしいですね、こんな無駄遣いの反動が駐車場の大幅UPにつなかってるのかな・・・


＞元祖住民F

理事会関係者ですか？
すごい量の書き込みだ
いろいろ述べて最後は自己自賛というのも変な論点だな。

たぶん、カッシーナうんぬんでなくて、上代で買うのがどうなのかということと、使い勝手の向上という「理由」と200万という金額の「バランス」がとれていないというご意見かと思います。

217さんのおっしゃる高付加価値のご意見は私も大賛成。マンションとしての付加価値はとても大切で、そういう意味でカッシーナの家具はこのマンションに良いチョイスと思います。
でも高付加価値を維持するために200万となると、カーシエアリングの維持など、もっとやることはあるかなぁと思いますけどね。。。200万あったら車両費にも十分回せるなぁ。
この都心型ライフスタイルマンションでカーシエアリングがあるマンションというのは、かなりの希少価値性があって、高い順位で維持していくべきシステムと思うんですけどね。（自家用車がある私でもそう思うんですけどね）

いずれにせよ、この掲示板であたかも区分所有者のレベルが低く思われるような書き込みは、やめましょうよ〜。付加価値性は維持していこうという理事会の意志ですし、マンションの区分所有者全員がそれを望んでいるはずです。
みんなで総会で思うところを議論できればいいではないですか！

有明町駐車場跡は何になるのでしょうかね。
イケアができるなんて話を耳にしたので。
また、
総会の議案についてはここではなく、みなさん総会で意見を言えばいいと思います。
（荒れるので）

今回の定期総会への意見交換が活発なのは、オリゾン愛（？）の顕われだと思います。
でも、この掲示板が荒れてしまうと、お隣のようにいがみあいが発生しかねませんので、穏便にお願いいたします。
この掲示板の存在をマンション住人のどれくらいの方がご存知なのかを知りたいですね。

なにはともあれ、オリゾンの行く末が良き道であることを願っています。

先週、ジムに行きましたが、ウォーキングマシーンが壊れていました。やっぱりこういう器具の修理費なども不定期に発生するので、共有資産は有効に使用して欲しいですね。
カッシーナの家具なんてどうもでよいです。欲しい方はご自分でどうぞ。