深大寺レジデンス住民版を立ち上げてみました。２

総合地所も長谷工も最悪だよ。

別に居住部分にしわよせきてない。普通の長谷工マンションと一緒だし、ペアガラス標準は長谷工では珍しいし。
建物以外周辺の植栽や見栄にお金をかけた分は１戸あたりの価格に上乗せだと思う。
あとは維持のための管理費かな。

ペアガラス、ルーバー面格子、ビルトイン食洗機などがすべて標準。
バルコニー、共用廊下ともに外装がオールタイル張り。

長谷工にしてはかなりがんばったほうだと思いますよ。

↑三井が入ってたからだよ。

ナロースパンの間取りばかりなのと、壁紙やフローリング、ドアノブとかの安っぽさはやっぱり長谷工さ。

トイレもちゃちっぽいですよね。
新型のＴＯＴＯ行こうかな。

東向き５階、値段下げてきました。
やっぱり最初の値段では引き合いがなかったのでしょうか。

早すぎでしょ（笑）
まるで客がつかなかったか、よっぽど弱気なのか、不履行が近いのか・・・・

これからの季節東向きを売るのは大変。午前中の少しでも日が当たっている時間に内覧してもらわなきゃ。
価格的には3500くらいが落としどころだと思われ。

>>756
トイレは１５年も使うと、多機能よりも簡単な機種の方が良さが分かって来る。
故障しても職人を呼んで高い修理代を払う積りなら別段構わないけど。

職人だって熟練者が少なくなって、ちょっとした故障でも
”交換した方がお得ですよ”、なんて使い捨て家電の二の舞になる予感。

今ネットでみたところによると東向き５階は値段下げてないですよ。
それとも当初は３８９０万円以上で売りにだされてたのでしょうか？

少しでも高く売りたいのならモデルルームのように綺麗にしておく、それと物もあまり置かない
タバコ臭いのも厳禁！水場もピカピカに！私はそれで成功しました。

５階は最初は4100万円でしたね。

ここの東向きの眺望は良いですよ。新宿ビル群、東京タワーの夜景など。東向きの人気の落ちる秋から冬が買い時。

そうですね。
台風が過ぎたからか、昨日の夜から特に夜景がきれいです。
いつもは曖昧な東京タワーもくっきりと見えるし、街の明かりも2割増という感じ。
冬は確かに寒いけど、夜景を見ると東向きで良かったと思えます。

でも東京タワー大分遠いのよね。
マッチ棒くらいにしか見えないよ。
ちょっと曇りだと、東京タワーも新宿ビル群もすぐ消えちゃうし。笑

いやこのくらい離れていたほうが良いよ。近すぎると全面が光になって良くない。
冬の乾燥した空気の中ではくっきりと見えるし、距離があるからキラキラ光るのでとっても綺麗。たまにうっとりしてしまう。
あと朝焼けもすばらしいですよ。ちょっとずつ明るくなる中、羽田から飛び立つ飛行機が光点になって移動していく様を見ているのは、時間が過ぎるのを忘れさせます。

でも、1〜3階あたりじゃ意味ないですよね。5階はギリギリかな。
まぁ、夜景だけじゃ生活できないけど。

台風明けの夜景はほんとにきれいでしたね～
これから冬に向かって空気が澄んでくるからますます良いですね。

夏は夏で夕立雲が都心を下のビルを雨の中に巻き込みながら
ゆっくり移動していくのが見えたりして、それはそれで面白かった。

767さんのいう羽田の飛行機も見ていて飽きないですね。

あまり近くよりも、このくらい離れているほうがいろいろ見れて楽しいですね。

眺望はおまけみたなものですし（笑い）。
ここの立地とか部屋の中身とかに納得できるひとじゃないとなかなか・・・ですね。

私も入居当時はそれほどバルコニーからの景色には期待してなかったのですが
実際住んでみると景色がその日その日によって変わっていくんですよね。

たとえば飛行船が浮かんでいたり、
東京タワーのライトアップもその日ごとや
いろいろなイベントに合わせて変わったりと
ほんと見ていて飽きないですね。

手が空くと、バルコニーへ出て景色を眺めてることが多くなりました。
眺望が毎日楽しめるっていうのは思っていたよりいいものでした。
生活の彩りって感じですね。

南側は天気が良いと富士山、二子玉、空気が澄んでいると横浜が見えます。
夏の間花火大会はあちこちいくつか見えました。
今年は減りましたが、昨年は味スタでしょっちゅう花火が上がっていました。
年に一度の野川の桜ライトアップも見えましたよ。
夜帰宅すると玄関の前の廊下からは新宿ビル群や東京タワーも見えますが、自分は目が悪いのであまり小さな夜景は良く分かりません。
帰宅の時に、小さな可愛らしい東京タワーを有り難く拝みます(笑)

朝焼けもきれいですよね。
オレンジ色と紫色のグラデーションの空を背景に
池袋、新宿のビル群、六本木ヒルズ、東京タワーの
シルエットが浮かび上がる様子は
とても神秘的ですね。

夜景ではないですが、
都心部の明かりが落ちる深夜から明け方にかけては
星空が美しく見えますよ。

今の時期だとオリオン大星雲とか
プレアデス星団(いわゆる昴)が肉眼で確認できます。
視界が開けてるせいもありますが
都心部近郊でこれだけ星空が見えるのは
なかなかないのでは、と思います。

私も飛行船見ましたよ！驚きました。
それに完全な２重虹とか。生まれて初めて見ました。

5階のお部屋うれったぽいですね。
数日前ロビーで契約しているらしき人達がいたなーと思ってたら、
今日引越をしてました。
やっぱり早かったですね売れるの。

いくら何でもマンションのロビーで契約はしない
のでは？
確かに引っ越しもあったけど。
まだネットには売り出ししてますな。

引っ越ししてたのは前に売れた８階じゃない？
契約して数日で引っ越しは無理でしょう。
ご覧になったのは、引き渡し前の最後の書類のやり取りじゃないかと思います。
それならロビーでしていても変じゃないです。

ごめんなさい契約じゃないです。
776さんの言うとおり、最後の書類のやりとり。入居案内みたいなやつ。
引っ越し先は8階じゃないですよ。5階でした。
5階の廊下に荷物わんさかでしたよ。

７７７様が見た５階の引っ越しは今売られている部屋とは別のようです。
今日更新のHPの情報では、まだ居住中で売りに出てますよ。

間取りも掲載の物と一緒のお部屋ですので間違いないですよ。
ネット上の不動産掲載は売却後にすぐ消される物もあれば、
半年くらい自動更新でそのままのものもありますよ。

でも、スケジュール的に早すぎませんか？

五階の人は売り出しつつ引っ越した。
ただまだ売却されてない、と考えると
つじつまが合うかな。

みんな他のお宅の事がそんなに気になるのかなぁ？
売り出し情報は今後の参考に見てるけど、「まだ住んでる」とか「もう引っ越した」とか書かなくても良いんじゃない？
住民さんがなんだか気の毒…。

どうでもいいだろうに...他人がそんなに気になるんですかね。
入ってきた入ってきたて。
引っ越して空き家になってるって思えば良くないですか？

↑それ以前にここは住民板だから…。

売りに出して約２週間で買い手がついて、元の住人が引っ越して、新たな住人が入ってくる。
いろんな手続きがあるからこのスケジュールではまず不可能でしょ。
当初より値段を下げたのが先週だし。

>>785さん
ここは住民板ですよ

２．住民板
マンション契約後の方、入居済の方専用。
上記以外の方は、投稿できません。

しかし判別方法は無い。
しかも罰則も無い。

スタディールーム何時からですか

何でそんなことここで聞くのだろう？
調べれば分かるはずなのに。
常識的な時間なら問題ないのに。
本意を書かないとただの意味不明な質問に思える。

そう云う問答無用なレスはやめてね。
ここの住民が偏狭だと思われちゃうから。

あの～エントランス入り口の床がなんか濡れたみたいになっているんですが
何か清掃とかで特殊なことやったんでしょうか？
最初は雨かな、と思いましたが何日してもそのままなので・・
ご存知の方、教えてください。

昨日の文化祭？楽しかったです♪♪
年齢的にどうかなと期待していなかったのですがなかなかどうして楽しめました。
小さい子も以外にきてましたね、とん汁おいしかったです。
またこんな催しあるとうれしい。
企画する側は大変だからとだんだん少なくなってしまうのでしょうか？
楽しみにしているので(親も)ずっとあればいいなあと思います。
カーペンターズのコンサート改めて聴きたいって言ってました。

あれ？消えてる書き込みがありますね。

>>798

ほんとですね。
削除依頼が出てた形跡もないし、なんだろう?

ところで5Fのお部屋は売れたみたいですね。
先週末はオープンルームをしてたようですから
希望者がいらして、無事契約されたのでしょう。

５階のお部屋最後はいくらにしたのかはわからないけど、買ってくれる人がいて良かった。

確かにＦ棟の床のしみ気になりますね

エレベーターの貼紙は、何かある度に貼られるのでしょうか？
掲示板ではダメなんですか？もしくは、エレベーターホールの
窓を1枚掲示板にしてそこへ貼るとかはどうでしょう？
各階に掲示板は大変ですので１Fと２Fにとか、
皆様はどう思われますか？

管理組合の方、貼紙で処理終了って感じなのでしょうか。

掲示板見ない人（メールボックスに行くのは大概奥さんだったり）も居るし、エレベーターホールと言っても、「ホール」のないエレベーター使ってる人もいますからねぇ…。

エレベーター内なら必ず家族の皆が見るし、掲示板を常に見に行かない字の読める子供の目に触れるので今の案は良いと思います。
特に騒音や自転車の件なんかは中高生の子供達も身に覚えある子もいるでしょうからね。

とにかく誰のセンスか知りませんが、貼り紙にしてもなににしても、汚らしいです。
ベタベタと。
みっともない。来客に何度も言われてます。
エレベータに貼ったって乗らな人どうするんですかね？
そもそもあんな所にテープでべたっとは可及的速やかにやめていただきたい。

不愉快になりますよね。
あの貼紙。

しかもあの貼り方が、、
センス無いし、文章もどうも良くないですね。

外の寄せ植えがとっても可愛いですね。
植え替えて下さっている方達に感謝です。

805さん。
まさに、文章も良くないし、貼り方がとにかく汚らしいです。
投書しましょう。

エレベータの貼り紙はとても効果的だと思います。
貼り紙されないと分からないような住人がいることの方がよっぽど不快です。

貼るのは良いのですよ，別に。
貼り方などです、言っているのは。掲示物をテープでベタベタはないでしょう、と。

きっと808さんの要なセンスの方が貼っているんでしょう。
家も散らかっているんでしょうねぇ、そんな方は。

そうそう(笑)あちらの掲示板に書いてあった他国籍住民の踊り騒音みたく書かないと人の迷惑すら分からないなんて理解不能。
人としてルールとマナーを心得、協調性を持たないとマンションで楽しく生活なんて出来ないよ。

家が散らかっていて大変申し訳ございません。
皆様にご迷惑のかからないように過ごしてまいります。

失礼しました。

貼り紙は私が貼っているのではありませんので、管理事務所に言っていただければ
貼り方程度は簡単に解決すると思います。

ここの掲示板の住民と実際住んでいる方々とはギャップがあるように感じます。外の花壇やエントランスの作品などいつも素敵にして頂いて住み心地よいです。中庭の紅葉も素敵ですね！

クリスマスモードになって行くのも楽しみですよね！

そうですね。
もうクリスマスリースを飾っているお宅も多いし
エントランスのクリスマスツリーもそろそろですね。

実際に、マナー守らない人がいる以上、
しょうがないんじゃない？
一番高い確率で目に付くのはエレベーターなんだし。
センスどうこう言う以前の問題でしょ。

特定宗教の祝い事をマンションでやるって良いのですかねぇ。
まぁ街もそんな感じだから良いんでしょうけど。
そういう疑問をもつ人はいないんでしょうか？w

騒音とかは何処にでもある問題だけど、書かれてる内容をみるとここはマシなほうかな（他国籍住民の踊り騒音被害を受けている方達には申し訳ないけど・・・）
購入時はレジデンスと稲城のグローブスクウエアで悩んだけど、グローブスクウエアの住民板なんて掲示板に名指しで書き込みされていたりしてビビッタよ（＾＾；）
騒音問題については、周りに気配りが出来る気持ちがあれば問題無く解決する簡単な事です。
マンションなのですから１家族だけでは有りません。買ったから何をしてもよい話では無く、気配りも併用しておりますので気をつけて楽しく暮らしていきましょう。

賃貸にでてるね。

東向き１階は値段を下げたけど買い手がいなくて売るのを諦めた？

いや、売れたらしいよ。
今日入ってた野村のチラシに書いてあった

良かったね。売れて。

東向き1F出ていたのですか？
G棟、F棟どちらの東向だったのでしょうか？
ちなみにおいくらくらいでしたか？
興味があったのですが全く知らず出遅れました。

あれは南向きor西向きのお部屋だったのでは?
東向きの1Fで3LDKはなかったような。

あれはＦ棟南でしょ、1階でベランダタイプ(テラスも庭もない)は、Ｆ棟南だけだから・・・。
でも目の前は水系の木々、日当たりも良くそれなりに人気があったので売れた理由もわかる気がする。
逆になんで売っちゃったんだろうね。売り抜け狙いなのかな・・。

専用庭のない１階は中古だとそんなに人気はないみたいだよ。
ここは最近流行の地下住戸じゃないだけいいけど。
売った理由は転勤とか、買ったときと売るときの金額の差が大きくならない今のうちにと思ったからとか、本人じゃないとわからないね。

売れたのは西向きですよ。

確かにそうだったね。

入居当時はバルコニー喫煙被害で不快な思いをしていましたが、
ここ最近（半年以上？）は全くなくなり、当時の不快感を忘れそうです。

マツキヨの前の洗車場のあとは何ができているのですか？以前『しまむら』or『ユニクロ』という噂でしたが、だんだんできつつあるのをみるとどちらでもないような・・・。
ご存じの方教えてください。

正確には洗車場あとではありません。

マンションギャラリー跡と隣の駐車場と洗車場の一部を使って、
http://www.summitcolmo.co.jp/
こちらができます。
12/16　朝10時オープンです。

ちなみに洗車場は奥の方で別のやり方で営業を続けています。

なんかカフェも併設されるようですね。
こちらは10:00～24:00の営業のようです。

しばらく渋滞しますかね。

カフェってどんな感じのでしょうか？食事もできそうならなおイイ

>>838

できたのはこれみたいですね。

http://www.lily-cafe.com/

あの場所には意外な感じですね。
本日オープンに行かれた方の感想お待ちしております。

シマムラよりもださい感じです。
カフェは・・・・・、あの場所であの値段は・・・・・
TOPと松清とコルモと並ぶには異質過ぎです。

確かにあのロケーションに何故？って感じですね。
イトーヨーカドーとかによくあるフードコートみたい
な方が繁盛しそうなのに。
客層が全く合わないのではないしょうか。

まあ、でも食べに行くと思います。
高いけど、おいしそう。

コルモピア行ってきました。
子供のちょっとしたものを買うにはいいかも知れませんが、大人向けはあまり
品揃えがなかったですね。

ただ、周りに似た様な店がないので需要はありそうですね。

カフェは覗いて来るのを忘れました。

23日クリスマスのイベントがありますね。
子供たちも楽しめるプログラムになっているようなら参加してみたいです。楽しみにしています。
計画準備してくれた方々ありがとうございます。
余談ですが・・今夜も夜景がきれいです。

今日から冬休みの幼稚園多いですよね。
エントランス付近に停まっていた某幼稚園のバス停、移動したとか。。
うるさくてここの住人が苦情を園に言ったと聞きましたが。
お母さん達の井戸端？子供が？詳細知りたいです。

迎えの後、母親達がお話していて子供がうろちょろしてパーキングに入るときに危なかったのと、通行人の妨げになっていたので移動されて良かったです。

＞847
やはり両方でしたか。レスありがとうございます。
あの場所で井戸端は危ないですからね。

最近気になっているんですがＦ棟一階のある部屋の壁から床にかけて
いつも少量の水が流れているんですが、配管の関係でしょうかね？
一箇所だけなので結露とかではなさそうです。

年末年始のごみ置き場ですが、膨大な量のごみが、一昨日、昨年の年末年始同様整理整頓されていて「皆さんちゃんとしてるな～」と感動しました。

G棟しか知りませんが。