パークホームズ千歳烏山 購入者(契約済)向け

空気はその通りですね。今買い時じゃないという心理が働きます。ただ住宅減税が気にかかり考えてしまう。

完売は難しいかも。
既存不適格＝存在不適切ですから、
値引きの問題ではないよ。
中古も出ないだろう。既にマイナス1500だからさ！

マイナス1500とは6000万円で買ったマンションを今売るとなると4500万円だという意味ですか？素人の私が想像しても近い値段になっちゃうのかな？と思いますが、何か根拠があるのでしょうか？

そういう中、また６戸売れましたね。

竣工後一年経過することで中古マンションというレッテルを張られます。


いよいよ売れ残りが捌けないスパイラルに陥ります。

中庭のハッサクが色づいて可愛いですね。
今年は植えたばかりの年だからか一本だけですが、来年はもっと実がなるといいですね。
カエデもきれいです。
この3連休でのお引越、数件ありました。
少しずつですが売れていそうで嬉しいです。

引っ越しは入居ばかりが引っ越しではないよ。
みたのは退去じゃない？ ちゃんと確認しましたか？

３件とも搬入でしたよ。

20分後の速効お疲れ様です。
釣られんなよバ力！
20分後て（笑）張り付いてんの？バ力？

なんやかんやありましたがいよいよ最終期です。

マンションに対しての思いは人それぞれですね。
私は本当にこのマンションを気に入っています。
通勤で毎日歩いていますが、早足だと10分程度。
静かで自然も多く、子どもと遊ぶにはちょうどよい公園もたくさんあります。
住人の方々も感じのよい人が多く、実際お話しするとこの環境が気に入って購入した方がほとんどです。
（中にはもっと都心が良かったとおっしゃる方もいますが。）
一方ネットでは既存不適格、資産価値、通勤不可等々の話題ばかり…。
確かに高い金を払って買うマンションではありますが、上記のことに固執し粘着するような方は、
元々この部件を選ぶようは人には思えないのは私だけでしょうか？
すいません、本当にここが気に入ってるもので。

>>992
必死の火消し、毎度ご苦労様です。

既存不適格烙印、資産価値暴落、一般的通勤困難、
どれも当たっているじゃない。

住民板なの、部外者の書込み多いですよね。
この掲示板、不要ですね。

確かに意味がないですよね。でもなんで関係ない方々上げ足を取るためだけにここを見ているのかがわかりません。

じゃあクローズしましょう。
事実を直視する勇気も、家を買うリスクだと
思うけど。
幸い、元値が高額ローンを要さない程度だから
まだよかったですね。

高値掴みさせられたのは諦めつくが、
既存不適格は寝耳に水だったのでは？
住人の9割以上が寝耳に水だったのでは？
資産価値（評価額）ガタ落ちなのも寝耳に水だったのでは？






可哀相な・・・不幸マンション。不運でしたね(^0^)/

９９２がこの期に及んでモチベーション
たかく自 慰 的に見えます。たぶんデベでしょうけど。

世田谷区民であることを魅力だと仮定すると、
それ以外には魅力が皆無の物件ですから、
こういうのを一番コスパの悪い物件と言うのだろう。
不適格問題がなくても評価は大同小異。

エルザタワーか東京テラスの方がよかったように
思いますよ。

卑下、誹謗、中傷をわざわざ書き込んで自己満足してる人って、本当に可哀想な人ですね…

希望の間取りがなくやめましたが、条件的には良かったですよ。人それぞれですしね。

間もなく完売ですね。
そしたら掲示板を閉鎖した方が無難ですよ。
テラスの掲示板では、マンションに関係ないことで大盛り上がりしてますし。

992です。
999さん、私は正真正銘住人ですよ。そもそも購入者のスレですし…。

おそらく999さんとは全く価値観が違うと思います。

みなさんが同じ考えではないことはもちろん承知ですが、
たとえばエルザの甲州街道沿い、上層階の風、烏山病院近くの立地を考えると、
私はここの駅からの距離なんてなんとも思いません。
それと元々世田谷に住んでいる人は、本当に世田谷は田舎だと思っています。

近い価値観の方が検討し、そうでない方はわざわざ購入者スレで誹謗する必要はないですよね。
しかも名前が「キャンセル」となっていながら、内容は初めからこのマンションを全く評価していないこきおろしですよね。ものすごく不自然。
別にいいじゃないですか、ここの住人がここのマンションを気に入っていると購入者専用スレに書き込んでも。

そう熱くなるなよ

1001様が真の購入者であられることは、
大変な熱意から伝わってまいりました。
不適格のパンチをくらい市場価格半減でも
尚愛する姿に感動致しております。
誰が見てもテラスのほうかいいですが。

なぜ？ここまで来てテラス？？せめて、検討版でやりません？明らかに、ただの中傷にしか聞こえませんので。検討版に行きましょう。

ここの住民でもテラスの住民でもないネガの嫌がらせですよ。
無視、無視。

わざわざ釣られる必要ないですよ。
ただ単にストレス発散しに来てるだけだから。
住民板にまで中傷しにくるのは、ちょっと気持ち悪いですがね。
本当、返事を書くと喜んじゃう方々なので無視に限りますね(-.-)

すいません、ついつい釣られてしまいそうでした。

烏山駅からバスがあるみたいですが、
終電に合わせたバスはありますよね。混みますか？
徒歩不可物件なのでバス便の多さが、一般的生活に不可欠ですね。
また日中は4-5分に1本はありますね、さいていでも。

バス通勤だけはありえないでしょ。論外ということで。

どこのデベか書込みしているか知りませんが、マナーが悪いです。
”住民板では、住民でない方の投稿は禁止されています。”
無意味な掲示板なので、クローズの対象でいいでしょうか？

フラットな道のりで１４分を「徒歩不可」なんて、どんだけメタボなんだよ（笑）
だいたい、駅徒歩分数なんて初めから分かってるのに住民になるなんて頭悪過ぎ。
え、住民じゃない？じゃ、住民板の規約も理解できないんだな。やっぱり頭悪過ぎ（笑）

バスは一時間に三本も走っていますし、
最終も21時台までと本数潤沢です。
これで世田谷の一等地に居を構えられたので、
周囲からも羨ましがられています。

どの書き込みかは言いませんが、住民以外の方のなりすましが多いですね。

余程寂しいみたいで、同情しちゃいます。それともトップダウンの業務命令なのか…。
どちらにしてもかわいそうな人です…

バス便は問題ないですよ。
定期的にあります。
http://www.odakyubus.co.jp/cgi-bin/search/viewdia.cgi?dia=1&newdia...

ありがとうございます。
携帯にブックマークしました。

でも確かに駅遠を後悔している住人も多いと思いますよ。
どうかんがえても駅から遠すぎですから。

その逆もしかりですね。
通勤よりも環境や子供に重きを置く人向けですから。

1019さんにお尋ねしますが、子育て環境は
ここまでもの不便さとバーターなものなのでしょうか。
駅遠にもかかわらず目の前の道がかなりスピード出される
裏道になるなど、『子供』に最適とは言い切れない
きがいたしますけど。

あと6戸しかありませんけど、完売した時にネガさんはどんな書き込みしてくれるんでしょうね～
今から楽しみ♪

というか
まだ６戸も残っていること自体が問題。ネガとか言ってるレベルじゃなくって。
竣工して一年。
人気物件なら竣工時に完売してるはずですが・・・・。

駅遠を敬遠したんだろうと普通に思いますが。
あと、既存不適格マンションってことも。

人生いろいろ。買った人も買わなかった人ももうこの辺りでいいじゃあないですか。良いと思わない方は理想の物件を探せばいいわけですし、買われた方はそれぞれエンジョイすればいいことです。

早いとこ完売して、掲示板閉鎖しましょう。

駅前からついついタクシーに乗ってしまう人、ますます多くなるんじゃないか？

クタクタに疲れて冬の夜道であの距離を10分歩くのはキツイという理由。

本末転倒とは このことだよな（笑）

駅遠は何かと難ありって感じ？

駐車場も駐輪場も余ってますよ。必要以上に設置すると、管理費もあがってしまうので、丁度よいのではないでしょうか。
みなさん意外と歩いていらっしゃるのでは？
八軒通りは歩くのに気持ちいいですよ。
それにしても、ネガティブなコメントも含め、販売開始から一年近く経ってもなおこれだけ書き込まれるのも凄いですね。
早く完売することを祈ります。

穏やかなラーバンライフを送っております。

更新されたＨＰによるとまだかなり残りがあるね
掲示板には騙された
どうりで夜に明かりがついていない部屋がたくさんあるわけだ
いいマンションですよ
早期の完売を切望します
三井さん頑張ってください

ヒルサイド住人ですです。
このご時世ですから売れ残りは仕方がないじゃないですか？
別に完売しなくてもどうというわけではないわけですから。
のんびり売れていけばいいと思いますよ。
静かな住環境というだけで価値は高いマンションですから・・・。
ラーバンライフ最高ですよ。