パークホームズ千歳烏山 購入者(契約済)向け

ほんと、エアコンの管の穴の位置がすごい下のほうですよね。
うちは、引っ越しの時、ついでに引っ越し業者につけて
もらったので、追加料金払ってカバーを付けてもらいました。
そんなに圧迫感ないですよ。

どうしてこんな下になってしまったんでしょうかね？？

それは内覧当日に設計ミスだと言われました。
普通は床から180cmくらいだそうですよ。

残念です。

>841さん、

圧迫感なかったですか。
それなら、私もカバーを付けてみようかな。
検討してみます。ありがとうございました！


>842 さん　

設計ミスだったんですか。
あの位置は、いまのマンションであり得ないですよね。
残念です。（涙

我が家のものは
ほぼ床から180cm程度に設置されていました。

部屋のタイプによって異なるのでしょう。

我が家も高い位置に着いていました。
低い位置に着いているのが、機能的な理由でなく、設計ミスと三井が認めているのであれば、ダメもとで、カバー代を請求するか、つけてもらうか、三井にお願いしてみては？

ミスと認めているのであれば、何らかの対応はしてくれると思いますよ。

846さん＞

騙された、ということはないと思いますよ。
ただ、「最近では普通」というのはあまりにもあいまいですが。。。

物件によって、住戸によって、形状（梁があるとか、採光上の窓のためとか）に違いがあるので
そのあたり、何に対して「普通」か納得いくまで聞かれてみては？

「普通」というのは、客観的な指標ではなく、かなり主観的な感覚なので。。。

入居した後でも、アフターサービスに聞いてみると、親切に教えてくれますよ。

ありがとうございます。
たしかに壁の穴の上には出っ張りがあります。これがその梁というものですかね。
でもどうして梁にエアコンが付けられないのかわからないです。
付けているお宅もありましたから・・・・。

多分ダクトの問題ですかね。


できれば上に欲しかったけど、許容。

早く値下げしてもらえないですかね、これ以上いまの価格で頑張っても無理だってば(^0^)/。
早めに値下げして売れ残り捌くべきだと思われますけどね。
３割引になったら、まーその際には検討してあげてもいいけど・・・。
お待ちしております〜 ヨロー

で、マンションは静かです。


旅行でしょうか。

田舎に帰省だろ(^0^)
ETCだと安いって聞いたけど。

今日の様な残暑厳しい日も
夜になると、心地良い風が部屋を通り抜けます。

快適な生活を享受しております。

毎年７月いっぱいまでなら夜風はすずしいかも。

>>854さん

私も涼しく快適だと感じています。

勤務先から退社時の蒸し暑さから
帰宅後は解放され、
体感温度で2～3℃低く感じます。

タイムラグを考慮しても蒸す感じも無いので
夜の涼しさには非常に満足しています。

早朝から日が差して眩しく暑くなりますが・・・;

早起きになりました。

最近、路上駐車をよく見かけます。
お客様専用の駐車場が少ないので、仕方ないのかもしれないのですが
歩道に乗り上げは、あまりよろしくないと思います。
私の実家もそうでしたが、確実に歩道が沈みます。（何年か後に）
修繕代もかかりますし、気を付けたほうがいいと思います。

そんなの管理人に言えよ

そうですね。
大変失礼しました（涙

周辺で良い病院（内科）をご存知の方いらっしゃいますか？風邪やインフルエンザに備えて、おしえていただけると助かります。

861さん

私は休日診療の際に成城加々美クリニック（成城のＴＳＵＴＡＹＡの裏）に行ってからそこに通ってます。
先生も端的にわかりやすく疾患・薬について教えてくれますし、スタッフもとても親切ですよ。
駐車場もかなり広いですし、車ですぐなので自分には便利です。

私ははったことがないですが、目の前の香川内科クリニックも評判いいみたいですよ。

863さん
貴重な情報ありがとうございます！ＨＰを見てみましたがとても良さそうですね。

成城加々美は院長が変わってから評判悪いですよ。

それはどこ情報ですか？
あなたの主観？

863です。
自分の主観です。

クリニック、医者は合う合わないがあるので、なんとも言えませんが…。
加々美クリニックの院長はＪ大学の消化器内科なので、消化器関連の疾患ではある程度信頼できると思います。

また、香川内科は知り合いの医療関係者から良い噂を聞きました。

861さんに対するレスがなかったので知っている範疇で書き込みを致しましたが、
私自身も近隣の方々の評判を教えていただければ嬉しいです。

連続ですいません。863です。

きになって口コミサイトを見てみました。
ＱＬｉｆｅというサイトですが、いくつか加々美クリニックの書き込みがありました。
http://www.qlife.jp/hospital_detail_567718_1

他のクリニックの口コミも掲載されています。

でも結局合う合わないは各自あるので、自分で行ってみるしかないですよね。

863さん、ありがとうございます。私も病院については、まったく見当もつかなかったので参考になりました。もちろん合う合わないは、自分で判断しますが、まずはいろいろと情報を得ることが大切だと思いましたので感謝いたします。

香川先生に診ていただいたことがあります。
穏やかな感じで、説明も丁寧で良い先生だと思います。
（もちろん主観ですが）

あと薬を出してくれる（処方箋持って薬局に行かなくていい）というのも楽でいいかも。

ただ、土曜日の午前中だったこともあり、患者さんがけっこういて３０分以上待ったかなぁ…

混んでるときは受付だけして、部屋に一旦戻るでもいいかもしれませんね。近いし（笑）

千歳烏山のおすすめ眼科ありますか。
ネットで検索しても、内科と一緒だったり(インフルエンザこわいし)
駅前はなんか休みばっかの眼科みたいで…。

近所のみなさんアドバイスいただければと思います。
ちなみに皮膚科もあんまりないですよね？

完売おめでとうございます

以外と早かったですね。
安心しました。

マイカー通勤しています。毎朝会社から社用車でお迎えが来る人がうらやましいです。
お迎えといえば、浜田山の掲示板見たかたいらっしゃいますか？
あちらは毎朝 黒塗りのお迎えの車がズラリと列をなしているそうです。何だか凄い光景なんでしょうね。企業トップが複数住んでいるとか。有名人もいるとかいないとか。一度見てみたいです。

だから何？

浜田山の住民様で、自慢したいだけなんでしょう。浜田山の掲示板へどうぞ。

872です

どうしてそのような歪んだ捉えかたしかできないのですか？
私はこのマンションの住人ですし、このマンションが気に入っている普通の会社員です。
自分がマイカー通勤なものですから、純粋に毎朝お迎えの車がある浜田山の人が羨ましいと思って書いただけなんです。
黒塗りが並ぶなんていったいどんな光景なんだろうって。
なので、そんなふうに言われるのはなんだかとっても残念です。

過去にもお迎えの話題で荒れたことがあるから、同じことを繰り返すトリガーになっちゃいますよ。

浜田山が羨ましいということは、暗にここを低くしているようにもとれますよ。ちょっと言葉が足らなかっただけです。

浜田山が羨ましくても、現状を気に入ったいるのであれば、そう一言入れて立場（住民）を明確にしましょう。

浜田山の物件は規模が大きいマンションですのでいいでしょうね。
でも浜田山の駅は魅力があったかな

エスカマーレいいよ。

黒塗りいるよ。並ぶほどいないけど。
朝メインエントランス観てごらん。

顔の黒塗り？
？？？

シャネルズか、マンバギャル男じゃねーのか？
ばかばかしい

日焼けし過ぎたリーマンとか（笑）

今、動物病院を探しています。
いろいろと探しているのですが、烏山ってあまり動物病院がないですね。
もし、オススメの病院があったら教えてください。

涼しくなってきましたね。
気持ちよく徒歩通勤してます。

荒唐無稽としか言いようがないな。
つまらんカキコミするなよ。

つまらん書き込みだったらスイマセンが、みなさんにちょっとお聞きしたいです。
いつも掃除していて思うのですが・・・
床と壁にの間に隙間があるのが気になるのですが、みなさんはどうでしょうか？
埃をとるのにとっても苦労しています。
隙間があいてるのは、普通のことなんでしょうか？

884さん

床と壁の隙間は床ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞの伸縮を考慮してのことと思います。木は伸縮するものですから。うちも隙間はありますが、気にならない程度です。

ただあまり大きいようであれば、三井のアフターに伝えてみては？
できれば引き渡し1年以内に不具合は見つけて直していただいた方がいいですよ。

>884さん
私も気になっていました。床と壁といいますか、細かく言うと巾木と床の間ですよね？
我が家はリビングルームの巾木とフローリングの間に、大きいところで約３ミリの隙間があります。１ミリの場所もあれば隙間ゼロの場所もあります。
同じ一面の壁なのに隙間の大きさが統一していないので、おそらく施工不良ではないかと思っています。もしかしたら床が傾斜しているのかもしれません。
誰に言えばいいのでしょうか。
また、無償で直してもらえるものなんでしょうか？
内覧で見落とした私どもの落ち度かもしれませんが内覧の時にはこんなにも隙間は無かったはず。確かにこの隙間にはいつもホコリが溜まるので大変困っています。

床と巾木の間は0.5～1ｍｍ程度の隙間を空けるのが一般的みたいです。

ピッタリとくっつけてしまうと床鳴りの原因になる場合があるようです。

ただ、3ｍｍというのはちょっと開きすぎてるように感じます。

>885,886,887さん

みなさん、ありがとうございます！
やはり、一般的なんですね。勉強になりました。（安心しました）
我が家は３mmはあいていないような気がしますが、確認してみます。

瑕疵の範囲内なら無償で治していただけますよ。
気になるようであれば三井のアフターに聞いてみては？

木材は環境に左右されるので竣工時と変わってくるところがありますよね。

うまくつきあっていけばいいと思います。

あの～。ゴールデンは「釣り」ですか？

やっぱり「釣り」ですよねぇ。。。

なかなか巧みだなぁ。ここは犬の話題になるとかなり盛り上がるからね。

気付かずスルーしてました。
おもしろいですね。

しつれい、住民Ｄの間違いでした。

あのぉ〜 介助犬でゴールデンを飼っているのですが。
管理会社から認められていますが・・何か問題でも？
当方サニーですが。

>890=896さん
荒らし目的か判断がつきませんので、誤認されないような
情報を事前に書きましょうね。他の人には知りえない情報
なので。
ちなみに有名な獣医さんは聞いた事がないですね。
烏山から徒歩５分くらいのところに動物病院はありますが
噂も聞いたことがないです。
ごめんなさい。。

>890=896さん

個人が特定されますよ。
削除された方がいいのでは？

私も探しています。
祖師谷大蔵の方なんですが、ここに行ってみようかなと思ってます。
http://dogcafe.jp/hospital/3311.html

それか、甲州街道沿いだと思うのですが、ここ。
http://www.yamada-ah.jp/

評判のいい病院をみつけたら教えてください。
私も探してみます！

一人暮らしのひといますか？

一人暮らしのひといますか？

こんな辺鄙な田舎で、利便性を意識するはずの
独身者は住まないよ。
きちんとした会社に勤めない人なら別だけど。
ここは華族向け。

60平米台で4人でも大丈夫でしょうか？　いっらしゃいますか？

>905
収納も結構あるから、家具が少なければ大丈夫かな？
とは言っても、一部屋辺りの広さは、狭いでしょうね。

収納は匠の技で部屋を広く見せる工夫を！

ふつーに独り暮らしですが、なにか？

実は悩んでいることがあります。バルコニーでの喫煙常習犯を知っています。我が家のすぐ階下のお宅です。
管理会社に通報したいのですが、正直迷っています。
仮に管理会社を通して注意してもらったとして、そのお宅に我が家からの通報だということが知れるのがちょっと恐いからです。
この場合どうすればよいのか正直言ってわかりません。何か良いアドバイスがあればよろしくお願い申し上げます。

常習犯・・・犯人ね～　　通報か・・・。　　なんかいやな言い方・・・・。
しかし喫煙は犯罪なんでしょうかね。　
怖いとかうんぬんではなくもう一寸大人の見解をされたほうが良いのでは。
管理会社からどこの家とは言わずに下の家から子供の足音がうるさいと苦情が出ていますので静かにといわれたらどうします？
だれかが一言発しただけで自分ではないかとマンション中住みにくい生活になってしまいますよ。
共同生活は常識ある範囲であれば我慢も必要ではないでしょうか。
まさか一日中喫煙しているわけではないでしょうに。もし一日中ならば理事会にでも言えばよいのでは。

908さん
管理会社に、喫煙していることを注意してもらうのではなく、
受動喫煙・火事の危険もあるので、規則でベランダは喫煙禁止になってることを、
再確認してもらうために戸別訪問してもらうと言うのはどうでしょう。
みんなにお願いしている印象を与えるとやんわり注意できます。

908さん
お悩み察します。
が、苦情は管理人さん等にされたらどうですか？特定されないよう配慮してくれますよ。過去にも何度か話題になってスレが荒れる原因になります。ここに住民間の苦情を書いても何も解決しません。もうこの手の話題をここに書くのはいい加減やめません？

何か住民で集まれる機会が作れるといいですね〜
お天気のときに中庭でﾃｨｰﾀｲﾑとかでも、穏やかな交流ができると嬉しいです。
ちょっとしたことはそういう場で話せるといいですね。
ママさんたちはお子様を通じて仲良くなれて羨ましいです。
管理組合さんで主催していただけないかなあ。

何でも他人任せにしないで自分で主催してはいかがですか？
他人に期待するばかりでなくて、そうお思いならご自身で動かれてはどうでしょうか・・・。
賛同してくれるかたはきっといると思いますよ。

タバコの臭いがキツイですが近所の人がベランダで吸ってる気配がありません
どこから臭いが入ってくるのか・・・気持ち悪い感じです

タバコネタは尽きないみたいですね。そのうち規則なんて気にしない子供達が育ってマンション中落書きされちゃいます。ルールで縛れば力で反発します。抑圧が統治できたソサエティはないのでは？理解しあう姿勢から始まるコミュニケーションが必要なのでは。

もしかしてパークホームズは蚊帳の外？？

【不動産】分譲マンションのブランドランク、三井不動産が上位独占
　1位はパークシティ　民間調べ [09/10/27]

不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ（東京・千代田、沖有人代表）は分譲マンションのブランドランキングを発表した。「パークシティ」など三井不動産レジデンシャル（東京・中央）のブランドが１位から３位を占め、野村不動産や三菱地所なども上位に並んだ。都心部での開発案件が多い大手不動産会社のブランド力の高さが浮き彫りになった。

トップ３は三井不動産レジデンシャルが独占
１位「パークシティ」
２位「パークコート」
３位「パークタワー」
野村不動産の「プラウド」が４位、三菱地所の「パークハウス」が５位に入った。有楽土地の 「オーベル」が６位、東京建物の「ブリリア」が７位と続いた。１位の「パークシティ」を牽引したのはやはり『パークシティ浜田山』の成功があげられ、政財界の著名人はもとより高額所得者に人気が高いマンションとなった。
[2009年10月27日/日経産業新聞]
ソース：日経住宅サーチ

そんなにランキングって気になりますか？
このマンションがとても気に入って購入したので、蚊帳の外だろうと関係ないですけどね。

穏やかなラーバンライフを満喫しております。

>>918さん

「ラーバンライフ」良い響きですね。

｛urban（都市の）とrural（田園の）の合成語。都市と田園の中間にあること。田園都市の。｝

実際、徒歩で鶏の卵や野菜が買えたり、
週末に、農園で親子の野菜収穫風景を眺める事が出来たり・・・

私も穏やかなラーバンライフを楽しんでます。

モノは言い様
住めば都

痘痕も笑窪

あばたもえくぼ と読みます

中庭のベニカエデが色づいてきましたね。
四季が感じられて良いですね。

また、来年は木々も更に育って
緑に囲まれたマンションになると良いと思います。

>924
毛虫が大量発生するための条件を勉強してから、真実味があるように書き込みましょうね(笑)

そうですね、924の意図がわかりませんね。少なくともこのマンションには来たことがないかと。

新しい物言いですね。
これだけ駅から離れ都心への通勤は極めて厳しいため、
アーバンを想像したことはありませんでした。
23区とは言い難い立地と静寂ですね。

過去２回現地ＭＲ行った際に、中庭見ましたが、特に蜘蛛の巣はありませんでした。
それどころか、きれいでしたし、柑橘系の木々も新鮮でした。

どこにあるの？私が釣られただけでしょうか。

ちなみに駐輪場も見させて頂きました。スライド式にちょこんと、子供用自転車が載っかってて、可愛いかったですよ。

清掃してすぐなら綺麗なのは当たり前だと思うのですが。大切なのは、綺麗な状態をいかに保てるか。
管理会社が委託している樹木の剪定業者は蜘蛛や虫の駆除もよろしくお願いします。

私もラーバンライフを満喫しております。
中庭のベニカエデが色づいて四季を感じます。

私もラーバンライフを満喫しております。
中庭のベニカエデが色づいて四季を感じます。

といいますか、なかなか完売しないですね、このマンション。いつまて売れ残り状態が続くのかしら。
そして人知れずこそっと値下げするのでしょうね。

現在値下げ交渉中なのは確か。もう少し強気に出てみてもいいかなとも思っています。

値下げ交渉に応じてもらえそうなんですか？販売当初は絶対に値下げ販売するようなことはないと営業担当者からきいていましたが。

買いたい気持ちを率直に真剣に伝えれば気持ちが伝われば1000万以上の値引きは可能でしょうね。このご時世づすからね。固定資産税問題もあることですし販売会社も一日も早く掃けさせたいのでしょう。