パークホームズ千歳烏山 購入者(契約済)向け

頑張って高級マンションを買うとその後が大変。
近所との付き合いがしんどいですよ。
有名企業なら、いまだにローンは余裕で組めるんですけどね。
身の丈にあったマンションが一番です。

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ところで中庭の樹木の管理が行き届いていないように感じているのは私だけでしょうか。枝を剪定するとかしないと伸び放題ですよね。葉っぱがそこらじゅう鬱蒼としている部分があるし、蜘蛛の巣が張っているあたりをみると管理されていない印象です。

そろそろキチンとしないと荒れています。
なんとかならないですかね。

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731さん

同感です
無理して買うと、ゆとりがなくなります。
ローン掲示板みると、結構無理してる方もいそうです。

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それでも浜田山完売したんですか～？！
凄い倍率という噂は聞いてましたが。
どういう層が購入してるんでしょう？
確かに凄いマンションだとは思う。

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中庭は確かに最近汚いよね

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浜田山はこれから更に高額のプレミアムレジデンス棟が販売されます。
お金はあるところにはあるんですね。

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調布の花火ならヒルサイドとかサニーサイドウエストの４～５階なら
見えるじゃないかな。
今月の１８日が花火大会ですね。楽しみです。

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最近、このスレは検討版か住民版か解らなくなってきましたね。(笑い)

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ここは住人板です。直接関係のない浜田山のことを書くのはやめましょう。

あと、中庭は管理会社が定期的に剪定してるはずですど、この季節は成育が早いから追いついていないだけかも知れませんね。
早めに中庭の清掃を切望します。

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やっぱり喫煙者いますね。バルコニーというか私が見たのは地下住戸のかたでした。
喫煙者が常態化しているみたいです。
近所だから辛いです。

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>>740さん
規約違反者は管理会社に通報すべきだと思いますよ。
個人的に注意したりせずに管理会社を通したほうがあとあとのことを考えるといいと思います。

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737さん

距離的にはギリギリ見えそうですね。

花火は近くでみたほうが、やはり迫力が違うので、現地まで行くことにしました。

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花火はどうでもよいよ

管理組合の話し合いをしたいと思う。理事会を円滑かつ穏便に進めたい

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>743さん
一人相撲ではないですよ。

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誹謗抽象はやめましょう。マンション価値に影響を及ぼしています。おそらく購入検討者もここを見ていますよ。恥ずかしい行為を暴露する自殺行為を禁止します。

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こんな掲示板で叫んでも何も改善されないと思います。
言いたいことがあるなら組合理事会に通報しましょう。

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自転車置場にコンビニ弁当の食べかすがありますが、片付けない人は誰ですか？
防犯カメラにも録画されていますよ。
名乗り出て謝罪するか、もしくは自分で片付けなさい！

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世田谷区議会議員はどうですか？
与野党痛み分けですか。
補助道路の延期濃厚のようですが。

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いつになれば玄関の放置物撤去すんだ。いい加減にしろ。

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↑荒らしにしてはセンスないね。もう少し凝ってほしいね。

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中庭でタンを吐いている高齢の男性を見かけました。
タンと唾を交互に吐いていました。不潔だから注意したかったのですが、小さな子供さんが横にいらっしゃったので注意できずに見過ごしてしまいました。
そういう行為はティッシュペーパーに包むとかしてください。
タイルの上ではないにしろ嫌な気持ちになりました。
第一気持ち悪いです。

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↑少しリアリティ感がでてきました。荒らしなら及第点ってところかな。あっでも、これまでのスレを見ていると、「荒らし｣と呼ばれてムキになる｢住民｣の方もいるみたいだから、もし住民ならば、痛すぎます。
冷やかしはこの程度にします。私は購入検討者です。住民の方にお伺いたいのですが、風通しや熱のこもり具合はどんなものでしょうか？暑い陽気になってきましたので、ネガティブな意見は出ないとは思いますが教えてください。

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754さん

ありがとうございます。
最近荒れ模様でしたので、書き込みはをやめてました。

ガーデンズ側は、中庭を挟んでサニーサイドがありますが、距離があるので、風通しは悪くありません。
また、ガーデンズ側の北側は道路や駐車場なので遮るものもありません。

私の場合、夜は網戸にして寝ています。ここら辺は静かな場所なので、快適です。
昼間は家にいないので分かりません。ごめんなさい(≧≦)

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いや、どうも荒らしではなさそうですよ。それが証拠に3階をぐるっとまわってみてください。
何が言いたいかわかるかと思います。私も気になっていました。

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755さん
レスありがとうございます。
ロの字型をしたマンションですので、風通しが気になっていましたので、住んでいる方ではないと分からないと思い、住民板に失礼させていただきました。
私も日中はいないので、夜が快適に過ごせるのはなによりです。
住民板は参考にしています。ネガティブな話題で議論が盛り上がるのも住民の方に自浄作用があるからと思いますが、エネルギーを向ける先がやや違っているとも感じます。マンションというのはいろいろな方が住んでいますから、問題が出るのは当たり前と考えていますが、組織だった解決が早く構築できるといいですね。

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とにかくバルコニーでの喫煙は絶対にやめてください。組合の総会の議案にあげる予定です。

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私はキッチン換気フードの下でタバコを吸うようにしていますが、その時たまたま家内が洗濯物を取り入れていて言われたのが、洗濯物にタバコのにおいが付くからやめて
でした。
換気扇で喫煙がＮＧならどこで吸えばいいのか教えてください。

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家族も満足させるには、敷地外で吸う（コンビニなど）位しかないですね。

部屋を締め切り、空気清浄器をつけるという手もあるけど、ちょっと無理があるかな？

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754さん

私はサニーサイドですが、風通しはビックリするぐらい良いですよ。
なので、窓閉めたら暑苦しいこの時期ですが、窓を開けてたら、今はまだ、エアコン無しで過ごせます。

また、755さんが書いているとおり、ビックリするぐらい、夜は静かなので、窓開けて寝るのも問題無しです。

現地に行く際は、昼と夜、両方行って部屋を見せてもらうのをオススメしますよ。

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とても涼しい　サニーサイド住民より

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喫煙者向けに屋上を開放するというのは？タバコ仲間で住民交流にも。もちろん掃除もきちんとする条件での話。

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758-760
いちばん最悪なのはレンジフードでの喫煙
吐き出した煙は換気ダクトを通って直接バルコニーへ
だから濃度が濃い煙草の煙そのままが拡散されずにバルコニーへ
むしろバルコニーに出て喫煙したほうが外気で拡散され他人に迷惑かからない設備欠陥
安いマンションはほぼこういう構造
例えばそれが三井浜田山だとPS内の専用ダクトで屋上へ排気
バルコニーをスッキリとさせて洗濯物外干しも気にならない
金がかかるがグレード高い
だからキッチンレンジフード下喫煙は住人の問題ではなく設備欠陥の問題
隣のタバコ臭が自分家の洗濯物に付着するのはあきらめるべし
むしろ中庭に面する列柱と列柱の間に喫煙ブースをきちんと設置
排除は結託と悪化を産む

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図面によるとレンジフードの排気ダクトは廊下側にあったはずですが、何が正しいでしょうか？

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風通しがいいとは思いますが、ゲリラ豪雨が頻繁にあり、その時は一気に雨が吹き込んできます。

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今年出来たばかりで、これからがゲリラ豪雨の時期なのに、頻繁って･･･ｗ

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７６５さん
ベランダの壁の上のほうにある穴は何の穴なんでしょう。
カレーを作るとその穴からカレーが匂います。

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７６６です
なぜなら、地元だからよくわかります。
一気に雨風が吹き込んできます。
南だから夏場の夜風は気持ちいいですが、ゲリラ豪雨の時は悲惨です。

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754です。
風通しは問題なさそうですね。ゲリラ豪雨は、どこでも大変でしょうから気をつけます。
レスいただいた皆様ありがとうございました。

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部屋によっては廊下側(玄関脇)に排気ダクトのようなものがあります。

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排気ダクトは各住戸にレンジフード用と浴室・洗面所・便所用の
２本あるはずです。
排気口は住戸によってバルコニー側だったり、廊下側だったり
それぞれに１ヶ所ずつだったり、いろいろじゃないでしょうか。

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バルコニータバコ禁止。けむたいです。

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