パークホームズ千歳烏山 購入者(契約済)向け

以前から何度も書かれていますが、苦情をここに書いていても何も解決しません。
荒らされるだけです。本当に解決したいのであれば、本人に直接言うなり、
管理組合に相談するなりして下さい。

それとも荒らしの方ですか？

≫苦情をここに書いていても何も解決しません。

本人が見ていて解決する可能性はあります。

≫本当に解決したいのであれば、本人に直接言うなり、管理組合に相談するなりして下さい。

トラブルになるのが怖いという人もいます。

≫それとも荒らしの方ですか？

貴方こそ何様ですか？

701さん
書き振りから住民の方であることは間違いないでしょうから、荒らしというのも失礼でしょう。
699さん
ここは掲示板ですから好きなことを書いてなんら構わないと思いますが、真に解決を図るなら管理会社を通じたほうが早いと思います。

なんで私が荒らしなんでしょうか？
ひどいですね。

>694～704さん

先週も同じようレスがありました。(680前後参照)
住民以外にも書き込めて、読むことが出来ます。
そのため、本当の住民と思われる方は苦情を書き込むべきではない
、との結論になっていたと思います。
それから１週間での書き込みだから、荒らしの方ですか？と聞いて
いるのかと思いますよ。（読んでみると分かります。）

関係ない人に荒らされる以外にも、本当の住民と思われる方が
書き込んだ内容は、マンションの人気につながると思います。
私も契約前に多少は参考にしました。
また、掲示板での解決は期待薄だと思います。分かっていてやって
いる人もいると思います。少しだから、誰もいないから、など。
これらを考慮すると、書き込むことのメリットよりもデメリットの
方が大きいです。（住民しか読み書きできない掲示板であれば、
ある程度期待できるとは思いますが。）

だから、この掲示板での討論はやめて、目安箱の設置や会報を提案
しましょう。（私も直接言うのは怖いので。）

例えば、ちょっと前に臭い魚が落ちていたという書き込みがありましたが、
あれなんか愉快犯の荒らし行為に見えますが、それとも真実ですか？

荒らしだと思いますよ。
管理人さんが見廻りしてますし。

疑い深い住人が多いみたいですが、魚はわかりませんが三輪車放置やベビーカー廊下放置は今でも見られます。
バケツやバーベキューコンロを置いてるのも見たことがあります。

確かに何かしら置いてあるのを見かけます。
共用部のことなんて、以前から書かれてますが、一向に無くなりません。
要は掲示板に抑止力を期待できないってことです。
検討版でもバカにされちゃってますよ。

マンションのイメージが悪くなるのでやめましょうよ････

もうやめませんか・・・。
なんだか悲しい掲示板ですよね。
今、購入を検討している人たちは、掲示板を見てると思いますよ。

問題なのは、「目安箱を設置しましょう」という建設的な意見が出ても、それを理事会等に諮る手段がない（少なくとも私は知らない）ことにあるのではないでしょうか。
ここで出てきた苦情等はきっとどこのマンションでもよくあるようなことだと思います。そうしたストレスをオフィシャルに掃き出す場がない限り、この掲示板での苦情申し立ては無くならないでしょう。
本来ならこの前の総会で意見が出されればよかったのしょうが、議題以外に意見を発言する機会・時間がなかったのが残念。
どなたか理事会等に諮るプロセスをご存知の方いらっしゃればアドバイスをください。

先日の総会で、理事の方とその部屋番号は明記されています。
直接コンタクトを取ることも可能ではないでしょうか？

以前にも確か話題になったかと思いますが、バルコニーからタバコの煙が室内に入ってきて頭が痛くなります。とくに深夜は気が狂いそうになります。窓を開けて眠りたいので、
少なくとも最低限のマナーは守ってください。

同感。確かに特にこれからの季節は窓をあけて自然な風邪を享受しながら寝たいですね。

マナーやルールを守れない住人はいるものです。

正直に言いまして私も荷物の廊下置きや、中庭での喫煙も見たことがあります。
なかなか注意ってしにくいものですよね。

最近は規約違反が多いので気をつけてください。

おそらく高級自転車なんでしょうか、廊下を押して歩いている人もいます。気持ちはよくわかりますが廊下が汚れてしまいますから自転車は抱え上げて家に入れてください。重ねてお願いします。

710さんのレスを見て、本当の住民なら、掲示板での発言を控えそうだね。

自転車くらいいいと思うけどねえ、 だってベビーカーの廊下通行が許されているわけなんだから、自転車も同じだと思うけど。
自転車が抱え上げないといけないならベビーカーも折りたたんで抱えないといかんのか？ありえねえよ。
て言うか、自転車くらいでわざわざ掲示板に書くなよな。
なんだか情けないよ、恥ずかしいからやめようよ。

そういえばライフの横のパン屋さん、オープンしましたね！
種類増えたようですが、まだ食べてません。食べた方はいらっしゃいますか？

いつもフロールに行ってしまうので(^^ゞ

もうすぐ花火の季節。マンションから見える花火大会ってどこがありますかね？二子玉川辺り？

>>716
規約にはベビーカーは許されているなどとどこにも書いてありませんでした。虚偽内容記載に該当します。
共用部ではタバコ喫煙と同じくベビーカーは禁止されています。
嘘もやすみやすみにしていただきたいです。ルールを守れない人はでていきなさい。

二子玉川の花火はサニーやヒルサイドなら階数や角度によっては見えるかも。

ただ距離がありますので、期待するほどには見えないと思いますよ。

無理ですよ。
低層だからさ。
現地へ行くこと。

7月はブルーベリーの収穫期。
給田3丁目の宍戸農園でブルーベリー摘みができます。
休日にでも行ってみたらどうですか。

去年は、祖師ヶ谷のマンション２階から小さ～く見れましたよ。
まったく迫力がないですが…

失礼しました。３階です。

三鷹にも「ブルーベリー摘み」できるところがあるんですよ♪
ビクトリアの隣です。

以前、北烏山に住んでいた時は調布の方から花火が見えました。

検討板の人々からパ力にされていますよ、このレベルの低い住人板。
ネガレスやチクリ行為は資産価値をさげるからやめてください。
悲しい極みです。

浜田山には浜田山にはふさわしい＊＊、
カラスにはカラスというわけで、
あまりに品質が違うので比較は意味ない。

購入層は浜田山検討組とフォレストリエ検討組の２層ってところでしょう。
私は後者です(^_^ゞ

727
その逆もいるでしょうね 浜田山からの落選組。


その人、みじめな気持ちでしょうね。


顧客情報の相互情報交換という意味ではおそらく今でも続いているでしょうね。

つまり浜田山でローン審査通らなかった人や落選者をうまく理由をつけて、こちらに誘導する・・・・・あると思います。


といいますか、まぁそれが仕事ですからね。


営業マンの腕の見せどころといったところでしょうか。

頑張って高級マンションを買うとその後が大変。
近所との付き合いがしんどいですよ。
有名企業なら、いまだにローンは余裕で組めるんですけどね。
身の丈にあったマンションが一番です。

ところで中庭の樹木の管理が行き届いていないように感じているのは私だけでしょうか。枝を剪定するとかしないと伸び放題ですよね。葉っぱがそこらじゅう鬱蒼としている部分があるし、蜘蛛の巣が張っているあたりをみると管理されていない印象です。

そろそろキチンとしないと荒れています。
なんとかならないですかね。

731さん

同感です
無理して買うと、ゆとりがなくなります。
ローン掲示板みると、結構無理してる方もいそうです。

それでも浜田山完売したんですか～？！
凄い倍率という噂は聞いてましたが。
どういう層が購入してるんでしょう？
確かに凄いマンションだとは思う。

中庭は確かに最近汚いよね

浜田山はこれから更に高額のプレミアムレジデンス棟が販売されます。
お金はあるところにはあるんですね。

調布の花火ならヒルサイドとかサニーサイドウエストの４～５階なら
見えるじゃないかな。
今月の１８日が花火大会ですね。楽しみです。

最近、このスレは検討版か住民版か解らなくなってきましたね。(笑い)

ここは住人板です。直接関係のない浜田山のことを書くのはやめましょう。

あと、中庭は管理会社が定期的に剪定してるはずですど、この季節は成育が早いから追いついていないだけかも知れませんね。
早めに中庭の清掃を切望します。

やっぱり喫煙者いますね。バルコニーというか私が見たのは地下住戸のかたでした。
喫煙者が常態化しているみたいです。
近所だから辛いです。

>>740さん
規約違反者は管理会社に通報すべきだと思いますよ。
個人的に注意したりせずに管理会社を通したほうがあとあとのことを考えるといいと思います。

737さん

距離的にはギリギリ見えそうですね。

花火は近くでみたほうが、やはり迫力が違うので、現地まで行くことにしました。

花火はどうでもよいよ

管理組合の話し合いをしたいと思う。理事会を円滑かつ穏便に進めたい

>743さん
一人相撲ではないですよ。

誹謗抽象はやめましょう。マンション価値に影響を及ぼしています。おそらく購入検討者もここを見ていますよ。恥ずかしい行為を暴露する自殺行為を禁止します。

こんな掲示板で叫んでも何も改善されないと思います。
言いたいことがあるなら組合理事会に通報しましょう。

自転車置場にコンビニ弁当の食べかすがありますが、片付けない人は誰ですか？
防犯カメラにも録画されていますよ。
名乗り出て謝罪するか、もしくは自分で片付けなさい！

世田谷区議会議員はどうですか？
与野党痛み分けですか。
補助道路の延期濃厚のようですが。

いつになれば玄関の放置物撤去すんだ。いい加減にしろ。

↑荒らしにしてはセンスないね。もう少し凝ってほしいね。

中庭でタンを吐いている高齢の男性を見かけました。
タンと唾を交互に吐いていました。不潔だから注意したかったのですが、小さな子供さんが横にいらっしゃったので注意できずに見過ごしてしまいました。
そういう行為はティッシュペーパーに包むとかしてください。
タイルの上ではないにしろ嫌な気持ちになりました。
第一気持ち悪いです。

↑少しリアリティ感がでてきました。荒らしなら及第点ってところかな。あっでも、これまでのスレを見ていると、「荒らし｣と呼ばれてムキになる｢住民｣の方もいるみたいだから、もし住民ならば、痛すぎます。
冷やかしはこの程度にします。私は購入検討者です。住民の方にお伺いたいのですが、風通しや熱のこもり具合はどんなものでしょうか？暑い陽気になってきましたので、ネガティブな意見は出ないとは思いますが教えてください。

754さん

ありがとうございます。
最近荒れ模様でしたので、書き込みはをやめてました。

ガーデンズ側は、中庭を挟んでサニーサイドがありますが、距離があるので、風通しは悪くありません。
また、ガーデンズ側の北側は道路や駐車場なので遮るものもありません。

私の場合、夜は網戸にして寝ています。ここら辺は静かな場所なので、快適です。
昼間は家にいないので分かりません。ごめんなさい(≧≦)

いや、どうも荒らしではなさそうですよ。それが証拠に3階をぐるっとまわってみてください。
何が言いたいかわかるかと思います。私も気になっていました。

755さん
レスありがとうございます。
ロの字型をしたマンションですので、風通しが気になっていましたので、住んでいる方ではないと分からないと思い、住民板に失礼させていただきました。
私も日中はいないので、夜が快適に過ごせるのはなによりです。
住民板は参考にしています。ネガティブな話題で議論が盛り上がるのも住民の方に自浄作用があるからと思いますが、エネルギーを向ける先がやや違っているとも感じます。マンションというのはいろいろな方が住んでいますから、問題が出るのは当たり前と考えていますが、組織だった解決が早く構築できるといいですね。

とにかくバルコニーでの喫煙は絶対にやめてください。組合の総会の議案にあげる予定です。

私はキッチン換気フードの下でタバコを吸うようにしていますが、その時たまたま家内が洗濯物を取り入れていて言われたのが、洗濯物にタバコのにおいが付くからやめて
でした。
換気扇で喫煙がＮＧならどこで吸えばいいのか教えてください。

家族も満足させるには、敷地外で吸う（コンビニなど）位しかないですね。

部屋を締め切り、空気清浄器をつけるという手もあるけど、ちょっと無理があるかな？

754さん

私はサニーサイドですが、風通しはビックリするぐらい良いですよ。
なので、窓閉めたら暑苦しいこの時期ですが、窓を開けてたら、今はまだ、エアコン無しで過ごせます。

また、755さんが書いているとおり、ビックリするぐらい、夜は静かなので、窓開けて寝るのも問題無しです。

現地に行く際は、昼と夜、両方行って部屋を見せてもらうのをオススメしますよ。

とても涼しい　サニーサイド住民より

喫煙者向けに屋上を開放するというのは？タバコ仲間で住民交流にも。もちろん掃除もきちんとする条件での話。

758-760
いちばん最悪なのはレンジフードでの喫煙
吐き出した煙は換気ダクトを通って直接バルコニーへ
だから濃度が濃い煙草の煙そのままが拡散されずにバルコニーへ
むしろバルコニーに出て喫煙したほうが外気で拡散され他人に迷惑かからない設備欠陥
安いマンションはほぼこういう構造
例えばそれが三井浜田山だとPS内の専用ダクトで屋上へ排気
バルコニーをスッキリとさせて洗濯物外干しも気にならない
金がかかるがグレード高い
だからキッチンレンジフード下喫煙は住人の問題ではなく設備欠陥の問題
隣のタバコ臭が自分家の洗濯物に付着するのはあきらめるべし
むしろ中庭に面する列柱と列柱の間に喫煙ブースをきちんと設置
排除は結託と悪化を産む

図面によるとレンジフードの排気ダクトは廊下側にあったはずですが、何が正しいでしょうか？

風通しがいいとは思いますが、ゲリラ豪雨が頻繁にあり、その時は一気に雨が吹き込んできます。

今年出来たばかりで、これからがゲリラ豪雨の時期なのに、頻繁って･･･ｗ

７６５さん
ベランダの壁の上のほうにある穴は何の穴なんでしょう。
カレーを作るとその穴からカレーが匂います。

７６６です
なぜなら、地元だからよくわかります。
一気に雨風が吹き込んできます。
南だから夏場の夜風は気持ちいいですが、ゲリラ豪雨の時は悲惨です。

754です。
風通しは問題なさそうですね。ゲリラ豪雨は、どこでも大変でしょうから気をつけます。
レスいただいた皆様ありがとうございました。

部屋によっては廊下側(玄関脇)に排気ダクトのようなものがあります。

排気ダクトは各住戸にレンジフード用と浴室・洗面所・便所用の
２本あるはずです。
排気口は住戸によってバルコニー側だったり、廊下側だったり
それぞれに１ヶ所ずつだったり、いろいろじゃないでしょうか。

バルコニータバコ禁止。けむたいです。

排気ダクトってベランダにありましたっけ？クーラー穴みたいのですか？

タバコ直結ダクトでしょうか。喫煙ルールさえ守っていただければいいです。伏流煙は癌を誘発します。

穏やかに生活させて頂いております

世田谷区に近年乱立し始めた規制緩和マンションに鉄槌が下りたわけですか。
でもこのマンションは既存不適格ではないですよね？

いい加減にしてくれ！！

このスレをずーっと見ているけど・・・
このスレで憂さばらししている方、最低だよ！
せっかく総会で言うチャンスがあったはずなのに。。。

一生このマンションに住もうと思っている方は、陰口辞めませんか？

こう様な公の場で言い合っても何も解決しませんよ。

スレを利用している方へ
ちゃんと、組合へ打診して解決策を講じて下さい。

残念ながらこのマンションは既存不適格が確定いたしました。
不動産屋によると資産価値が一気にガタンと落ちたということです。
これは残念ながら事実です。

住民板に住民でない方が住民を装って登校している。
この削除依頼を遺憾に思います。

私は住人です。
決めつけはいけません。

既存不適格というキーワードに過敏に反応する住人がいるようですね。

同じ屋根の下で暮らす住人として本当に情けないです。

既存不適格を受け入れましょうよ。

既存不適格マンションだという事実を隠蔽したい気持ちはわからないでもないですけど。

現実を受け入れましょう。

資産価値は当然下がりますがそれが現実だから隠しても仕方ないでしょ。

既存不適格のことを書くと、『イコール荒らし』または『イコールここの住人ではない』という短絡的かつ浅はかな考えはやめましょう。

このマンションを検討している人もこの掲示板を必ず見ていますよ、恥ずかしいです。

恥を知りましょう。