パークホームズ千歳烏山 購入者(契約済)向け

なんか議論が堂々巡りです。
まずは規約を守って生活し、納得がいかなければ組合で話し合う形で良いのではないでしょうか？
規約の解釈は個人差がでるところはありますが、規約を読んでない人は論外です。
例えば中庭は広義、狭義関係なく、共用部分です。規約の共用部分等の範囲で明確に規定されています。
外も中も関係ありません。ペットに関してもきっちり書かれていて、もし糞尿した際は処理したのち、水で洗い流すなど細かくかかれています。
バルコニーでのタバコも明確に規定に記載されています。
たしかに窮屈な内容ですが、まずは守り、それからマンション内での人間関係や話し合いのなかで共通認識を深めて行くべきではないでしょうか。
このマンションですれ違う方々は本当に良識がある良い人が多いので、このマンションで良かったなぁと感じていますが、ここのところの議論にはうんざりです。(荒らしに振り回されているだけかもしれませんが。)

649さん

最近はペット可マンションも多いですから、アレルギーがあっても共用部などで接する可能性が低いなら、と契約する方もいます。

逆に、今時、どのマンションでも喫煙マナーの問題なんてあるわけですから、専用部内での喫煙にまで文句言うほどの嫌煙家ならわざわざマンションなんかに住まずに一戸建てに住めば良いじゃないですか。

649です

650さんはとても失礼です。私は心配して換気扇とタバコのことを書いたつもりだったのにそういう言い方をされるなんて思いもしませんでした。

他人の書き込みを”あほな発言”などを平気で書くなんてショックです。このマンションにこのような非常識な口のききかたをする人がいるとは思いえないです（荒らしに振り回されているだけかもしれませんね）
不毛なやりとりはやめていただきたい。
このマンションの住民レベルが低いことを露呈しているようで、同じ住人として恥ずかしいです。

>専用部内での喫煙にまで文句言うほどの嫌煙家ならわざわざマンションなんかに住まずに一戸建てに住めば良いじゃないですか。
それはどの意見に対する意見ですか？
だれも専用部分で喫煙することを咎めてはいないですが・・・・。
しかも中庭でたばこを吸う人なんてさすがにいないと思いますが。

掲示板でのこの手の議論は無意味な（解決しない）ため、もう終わりにして下さい。本当の住民の方は管理組合へ。

↑その通りですね。
ここではまとまるものもまとまりませんよね。

まとまるもなにも、最初から結論は管理規約に出てる。
中庭の犬の散歩は不可。タバコも中庭、ベランダともに不可。
部屋中なら、換気扇の下でタバコ吸おうが、犬を放し飼いにしようが自由。

649＝653さん
あなたが書き込みする前に何人も議論中止を呼びかけているにもかかわらず、あなたが換気扇下での喫煙議論を持ち出すから、再燃しちゃうんでしょ（気持ちは分かりますよ）。新たな火種を生むので、住民ならここへこのテーマでのこれ以上書き込みするのは避け、話題を変えましょう。

中庭で散歩させるというから荒れてしまう。素直に中庭で犬と戯れるといえば荒れないですみます。

↑愉快犯の荒らしと認定。

657で結論が出てるんだから、もう本当にこの話題は終了にしましょう。

本当に話しは変わりますが、レンタサイクル使ったことはありますか？
もしあれば乗り心地を教えてください。

私も気になってました！
やっぱり坂道は楽なんでしょうか？
（あまり坂道ないですけどね）

犬を遊ばせてはいけないなら、子供もわめき散らしてあそばせないでください。
犬より、子供の騒音の方がよっぽど不愉快。

坂道と言えるところは、仙川方面だけですので、あまり恩恵はなさそうです。
平地でも楽なら遠出も苦ではないですね。

649 653です。

わかりました。すみませんでした。
私こそ熱くなって失礼なことを書いてしまい申し訳ありませんでした。
もう議論はやめます。

この掲示板の意義って何でしょうか？
実際に住民どうしてFace to Faceでコミュニケーションをとった方がよい気がします。
誰が書き込んでいるかわからない掲示板はあまり意味がない気します。。。

理事会で懇親会でも開催していただければ、よいのかもしれませんね。

663様と同様
ちょっと気になってました。実際レンタサイクル借りた方、いかがでした？特に電動アシスト自転車？

>この掲示板の意義って何でしょうか？
>実際に住民どうしてFace to Faceでコミュニケーションをとった方がよい気がします。

私も同感です。
ただ、Face to Faceではなく匿名掲示板だからこそ言える意見もあります。
むしろ率直な考えが、ズバッと飾ることなくでてくると言えます。
だから時には荒れることもやむなしとも思います。
しかし匿名なので誰でも書き込みできるという甘さも同時にあるのも事実ですね。
一長一短ですね。
情報の取捨選択は読み手の判断に委ねるということでいいと思います。

電動自転車は成城方面に行く時、とても便利なのですが、世帯で一台しか借りれないのと、上段にあるので、女性一人では出し入れがかなり大変なのが欠点かな。

普通の自転車でも二子玉川位までは行けそうだけど、溝の口も楽々かな？

先日、ルールを破っている人に遭遇しました。
こういう時は注意したほうが良いのでしょうか・・・？
目安箱みたいなものを設置すればいいと思いますがいかがでしょうか・・・。

>>672
何のルール違反を発見したの？

わざわざ掲示板に書くのではなく、管理組合のポストに入れてください。

管理組合のポストは違反者通報の窓口ではありません。

勝手にポストに投函するのは非常識な行為です。
いい迷惑だからやめましょう。

モラル欠如の人って結構いるものですね。
中庭での三輪車使用はどう考えても変だと思いました。
規約には書いていないとは言え、常識で考えればわかることですもの。

子供の三輪車でしょ。騒音を出したり、人に危害や迷惑をかけるものではないので、いいんじゃない？

迷惑がかかってるから書き込みがあったんじゃないかな？
わかんないけど。
三輪車がOKなら台車もOKなのかな？他人に危害を加えないし迷惑かからないし。

672で投稿したものです。
目撃したのは深夜ですがロビーの入って右側のスペースでゲロを吐いているサラリーマン風男性に遭遇してしまいました。
翌朝もそのままだったので後片付けしていないことに遺憾に感じた次第。
今でもよくみると汚れが残ってありますよね。床が汚れているのに気づいたかたいます？

苦情なら管理組合に目安箱の設置を提案すれば良いのでは？

苦情を掲示板でわざわざ公衆にさらす必要性を感じません。
荒らされることは目に見えてます。
提案や相談ならわかりますが、ただの苦情はやめましょう。

東京テラスみたいに、目安箱＋会報作るのもいいですね。

680さん
681さんに賛成です。

みんなで住みやすいようにして10年、20年見据えて話し合いの場をもてればいいですね。

個人的にはファミリーメインのマンションですし、子供やシニアの方々が住みやすいマンションかな。

中庭で犬の散歩してるひとまだいますね。たぶん規約を知らないんだと思います。悪気はなさそうです。

昨夜、新聞紙に包まれた魚のようなものが自転車置き場に落ちていました。
かなり大きさで、サバかカマスみたいな形が覗いていましたが、誰が落としましたか？
臭い異臭を漂わせていました。
非常識なので自身で処分することを切望いたします。

そういえば駅の北側にパークホームズできるね。
駅から近いけど、あまり環境がねぇ…

パークホームズ？
そんな虚偽情報誰も信じないって（笑）

>>686
パークホームズ千歳烏山ヴィステージ

あちらはsingleやdinks向けですね。例のマンションのちょっと北西ってとこかな？

マンション名長いから、パークホームズ千歳烏山にしてたのに。
マンション名削るか…

ヴィステージ、駅から近いですね。みなさん営業さんから、そんな情報聞いてましたか？？

まったく聞いていません。当時は計画自体が凍結していたのかもしれません。

戸数的には、普通のマンションっぽいですね。

ちなみに、個人的には周辺環境でもともと対象外です。

パークシティ浜田山がとうとう全戸完売したそうです。
ここを買うか、少し待って浜田山を買うか当時は真剣に迷いましたが、今はここを買って正解だったと思っています。

ヴィステージ、両面バルコニーなんですね。間取り的にはあちらのが良かったなあ。。。

692さん
浜田山とココ、比較してココは買わんでしょ。っていうか買えない。

693様はどこに住んでるんですか？千歳烏山もいいですよ。

私も浜田山は値段の割には、デメリットが多くて止めました。

教えてください♪
我が家の上の階は、まだ空室なので上からの足音はまったく聞こえてきません。
ただ、私の足音が下の部屋の方の聞こえているか、不安です。
たまにドスドス歩いてしまい、夫に注意される時があるので・・（苦笑
マンション住まいは初めてなので、どのくらい音が響くのか分かりません。
皆さんは、上の階の方の足音って気なったことありますか？

あります…(-_-;)
かかとで歩いているような感じです。

自分はラグや厚手のスリッパにしました。

前居たところは、直床だったのでひどいものでしたが、二重床はある程度軽減するものの、やはり気になってしまいます。

>697さん
早速、ありがとうございます。
やはり、あるのですね・・・了解です。
私も厚手のスリッパにしてみます。

玄関口に私物を置きっぱなしにしているかたがいます。通行の邪魔になるのでやめてください。
白い発砲スチロールの箱を放置するのはやめなさい。

つけ加えますが、管理規約では共用部にものを放置するのは禁止されているはずです。
ベビーカーと三輪車も見苦しいし通行の邪魔になっているからからやめましょう。
もし老人がつまづいて怪我でもしたらどう責任を取るつもりですか？