パークホームズ千歳烏山 購入者(契約済)向け

木が植えられたのですね。
年明けには、おおむね見えてきそうですね。

千歳烏山の駅周辺はなぜあんなに自転車がうじゃうじゃしているのですかね・・・。駐輪場はなんとなくありますよね。あれでは、環境として、子供が可愛いそう。エリア批判という意味ではありません。（購入者なので）
例えば、品川区なんかは、ファミリー層も多いと思うのですが、戸越、大井町、武蔵小山とか駅前を例にとると危険感とかストレスをそんなに感じたことはないです。駅前はもう少しなんとかするよう行政が動いてほしいと思っています。ズレタ発言ですみません。

駐車場の契約で悩んでいます。
運転があまり上手くないので駐車しやすい場所がないか下見に行きたいと思うのですが、現地を見に行った方に伺わせて下さい。
現地に行けば駐車場って見ることができるでしょうか？
見える場所があれば教えて頂きたいです。宜しくお願い致します。

倍率1.6倍

きっと回りの保育園のほうが倍率高いですね。

千歳烏山駅はいつ頃、再開発されるのですかね。

商店街の雰囲気は好きだけど仙川のほうが駅前は魅力的にみえて、早く改修してほしいです。仙川、調布ときれいになってきてるので、世田谷区ももっと急いでほしい。

このエリアは保育園激戦区です。榎の保育園はきれいですよ。既に来年の予約もあり、急いだほうがいいですよ。

うわさでは以前京王が千歳烏山を再開発をしようとしたそうですが、地元商店街の反発で流れたそうですが。

初めまして、私は今契約解除をしようかどうしようか真剣に悩んでいます。と言うのも契約当時と今の世の中の経済状況がかなり変わり最近少し価格が高いのでは？？と感じるようになりました。そう思うのは私だけでしょうか・・・・やはり高い買い物なので・・皆さんはどうですか？

他を探して、ご自身が納得いく物件があったらキャンセルしてもいいのでは？
私もその考えは、契約した今でもあります。ただ、今の所は見つけられませんが。今後ますます完成後の物件など、値下がりがありそうですもんね。

２０７です。

商店街は味があってとってもいいと思います。
駅は改札への上り下りが不便ですよね。

土地勘がないので、現実的にはまだ把握できてないですが・・・。

外構工事も始まっていましたね。

提供公園への桜等の立派な既存樹木の移植も
行なわれていて良い感じでした。
また、中庭のシンボルツリーである
背の高いベニカエデも植樹されていました。
敷地全体で緑の多いマンションになりそうで
楽しみです。

来年3月末引渡し予定で
現在、外構工事を行なっている状況から
竣工間際にバタバタになる事も無さそうで
落ち着いて入居できそうです。

来年が楽しみです。

痘痕も笑窪

そこまで、工事は進んでいますか。最近見に行けてないので、情報ありがとうございます。
来年が楽しみですね。

>>215様

建物周辺の足場はすべての棟から無くなっていました。
道路際に囲いがありますが、
場所によっては全貌に近い状態を確認出来ます。

一部植栽工事も行われていて、
何年か経つと緑豊かなマンションになると感じられました。

寒くなりますが、今から来年の内覧会が楽しみです。

駐車場に機械式駐車場も入っていましたよ。
平置き駐車場もなんとなく場所が判るようになっていました。
ヒルサイドの囲いの外からですが構内車路も整備されているのが見えました。
提供公園も子持ちとしては使えそうな感じで良かったです。

ＣＧと同じとは言いませんが、全体的に素敵なマンションになりそうな雰囲気でした。
来春の入居が楽しみです。

教えてきださい。
規約によると、犬は小型犬のみ１匹までというふうに読めるのですが、うちは豆シバです。小型犬の豆シバでも、うちのは大きいほうの部類の豆シバに入るので認められるか心配です。
どうしたらよいでしょうか、真剣に悩んでいます。

中庭は犬連れて軽く散歩はいいですね。

駐車場は平置きは断念しました。
休日しか乗らないし。

豆シバの方へ。
犬の大きさは問題ないのでは？早く聞いたほうがいいですよ。

豆柴のかたへ

小型犬って、確かに人によって捉え方がことなるよね。
個人的には、室内で飼えて、マンション内では、抱きかかえて移動できる大きさだと思うのですが。
申し訳ない、詳しく分からないです。
直接営業に聞いた方が良いのではないでしょうか。

和犬もいるのですね。うちはダックスです。洋犬のほうがマンションの見栄えとしてはいいです。

犬の好みに関する主観の話は他でやってください。

柴犬はダサいので資産価値の観点からやめてほしいですが、すでにいるし仕方ないですな。

220さん
ありがとうございます。散歩は日課ですので中庭の完成も含めてお世話になります。

221さん
ありがとうございます。
通常のマメシバなら問題なく規約以内のサイズなんですが、うちのは大きいので、抱いている写真をメールで担当者に送りまして、今返事を待っているところです。

222さん
ご丁寧にありがとうございます。それなら大丈夫かもしれません。なんとか抱きかかえることができますから。少し安心しました。

223さん
ミニチュアダックスですか、ダックスは表情が豊かでホントに可愛いですよね。確かにうちのは見栄えがしないからマンションに似合わないと思っています。本当にスミマセン。

224さん
好みの話しになってしまって本当にごめんなさい。こいつは家族同然で一緒にここまできたので、真剣に悩んでいるのです。どうかお許しください。

225さん
おっしゃる通りだと思います。柴犬はダサイですし、和犬はこのマンションにはそぐわないですよね。マンションの価値にも影響あると思っています。
迷惑ばかりおかけして申し訳ございません。

柴犬かわいいと思いますよ。全然問題なしです。

家族同然ならなおさらです。

その豆柴ってどんなくらい大きいの？
写真三井に送ったんならこっちにもアップしてみてよ。
大きい部類の豆柴ってイメージできないんだけど．．．．．

ミニコリーサイズまでは小型犬に属すると聞いたことがあります。
たしか肩の高さで地面から４０センチまでは大丈夫だったような記憶があります。

マメシバがミニコリーに比べてどうかはわかりませんがあくまでも指標です。

高さで40センチだと結構大きいですね。
その規格だと中型犬のサイズだと思いますよ。

どうなの？その芝40越えてる？

犬の話はそろそろいいのでは。明後日、烏山方面いくのでマンションみてきます。

規定外の場合排除願います

廃除はかわいそうだよ

こっそりならいいと思う。

名前に豆って付くくらいだから小型なわけだし。

きっちり４０センチ越えました、ハイだめですー、みたいな厳格なルールないじゃん

家族なわけだし・・・

↑こっそりなんてダメだよな。はっきりいって規定は規定だからやっぱルールはルールだから守んないと。

予算抑えて安いの買うとやはり２３７みたいなモラルのないのが現るな。規定外の場合、絶対に認めないからね。総会で問題化します。

２３７だけど

んじゃ聞くけど、小型犬の明確な規定や規格ってあんのか？

マメシバはどう考えても小型犬だろ。

ミニチュアダックスやトイプードルとおんなじ仲間だって言ってんの。

”ミニ”とか”トイ”とか”豆”とかは小さいってことだろ？
現実にいま飼ってるみたいだからいいじゃんか。

あなた四角四面だし第一冷たいよ。

やはり物件に見合う柄(品質)の悪い方がいますね。言葉遣いに現れています。

その余計な一言が掲示板荒れる原因に。

218です。
皆様にはご迷惑をおかけして誠にすまないと思っております。
本日の夕方、うちの犬について営業の方から返事のメールが来ていました。
内容は大よそこんな感じでした。

お宅の犬は写真で見る限りおそらく豆柴ではなく、柴犬だと思われる。
豆柴であれば買うことは可能なのですが柴犬となると中型犬に入るので
難しい・・・・（中略）・・・他の購入者からも似たような相談があったが、
その犬は明らかに小型犬だったのでＯＫだと返答した。
その手前、他の購入者に対して示しがつかないので写真の犬を認めた場合、以降の説明がつかなくなる可能性がある・・・（中略）・・・当社としては規約を守っていただくように促したうえで、
自己の判断と裁量にお任せする方向で・・・。

こんな感じでした。
これには猛烈に反論しました。
なぜなら、うちのは柴犬ではなく、絶対に豆柴だからです。
間違いありません。見ようによっては小さい柴犬に見えますが、うちのは大きい豆柴なのです。
豆柴でも大きいほうの豆柴なのです。信じてください。


営業のかたからのこのメールは、ハッキリ言って禁止と言っているのでしょうか、それとも自己判断なのでＯＫと言っているのでしょうか？
ここは、皆様にはうちの犬の写真を見ていただいて判断していただくしか結論は出ないと判断し、
写真を載せることにしました。
三井さんに送った写真は私が抱いた写真で私が写っておりますので、先週さんぽの際に撮った写真を（携帯の写メなので写りが悪いですが・・・）載せます。

私は長年こいつと一緒に生活してきました。どうか良きご判断をお願い申しあげる所存です。
ちなみにサイズですが、今日測ったところ、背中の高さは地面から38センチでした。
でも肩の高さは42.5センチでした。
ただ、うちのは背中が斜めになっているので、どこまでが肩でどこからが背中になるのかよくわかりませんでしたので人間に照らし合わせて前脚の付け根の上部を肩の位置として計測しました。

そもそも「近隣に迷惑をかけない」というのが大前提です。大型犬でも吠えたり騒いだりしなければ全く問題ないし小型犬でも泣き叫ぶのであれば迷惑、住人もしかり。大人しければマメシバでもそうでなくても問題ないのでは？

↑いやいや、やっぱこの写真見る限りダメなんじゃない？
だってルールはルールでしょ。吠えるとか、おとなしいとかでなく、サイズで線を引いてる。

大型犬はダメだよね、２４４さん、それ本気で言ってんの？

>大型犬でも吠えたり騒いだりしなければ全く問題ないし

それは間違っていると思います。
あなたは大型犬の恐さを知っているですか？ましてや小さいお子様も大勢いるファミリーマンションで吠えないからと言ってたとえばゴールデンレトリーバーとかラブラドールやシェパードは危険だと思うのです。あくまでも規約を遵守すべきだと私は思います。
豆柴のかたには申し訳ないですけど、ルールを守るのが大前提で鉄則だと私は思います。
でもいろんな見解があって然るべきかなとも思っています。以上。

僕はこれマメシバに見えるけど。

マメシバさんは、どの棟にお住まいになるのでしょう？

う〜ん、これは豆シバじゃなくってやっぱり柴犬じゃないのかなぁ〜？？？
でも種類云々より、サイズで規約以内に収まってるから私はＯＫに一票です！

ゴールデンやラプラドールはおとなしい犬だからこそ盲導犬になれるような。
シェパードは警察犬ですのでやはり無理でしょうね。
なぜ高齢化の時代に小型犬しかいけないのか理解できません。それに小型犬も中型犬も同じだと思いますが。

２５０です
室内では抱っこして自分の部屋まで入れるのでしょう。それなら２４３さんはまったく問題がありません。

ゴールデンも抱っこして部屋まで入れますよ。
抱っこできるかできないかが論点ではないような気がします。
モラルの問題だと思います。
猫ならどうかということになりますよ。繋がれていない猫は禁止ですか？違うでしょう？

抱っこできる云々の問題じゃないでしょう。
ここまで非常識な契約者が多いことにガッカリです。
建物の完成が近づくに連れて外観でガッカリし、居住者の質の悪さでガッカリし、やはりこの程度なんだとしみじみ感じています。
規約違反に対しては断固たる対応しますよ。厳格に。

写メールを見た感じでは豆柴か柴犬かの線引きは難しいように感じました。
ただ規約のサイズに沿っていればＯＫではないかと思います。

2〜3ｃｍの体格のことよりも共有スペースでモラルある行動ができれば問題にならないのでしょうか。

写真みましたが微妙な感じとしかいえないと思う。

なので、ご本人の判断に委ねます。確かに豆柴は小型犬だし柴だと中型。

賛否両論あるからここじゃ結論出ない 。

２５０です
　私は身長が１８０はありますが、ゴールデンでしたら幼犬のうちは抱っこができますが、とてもじゃないがいつも成犬を抱っこして散歩させることができません(笑)
　それにこんな悪意がある人もいるところで素性を出さないほうがいいと思います。微妙な場合は個人で決めればいいことだしその方が小型犬だと思えば小型犬だし違うと思えば違うでいいとおもいます。小型犬でも超小型犬でもマナーを守ることが大切。屋内では抱っこして連れて行くことが大切では。　大きさはただのマナーを守るための目安に過ぎません。
　もしぐだぐだ言われるのでしたら入居前に解約したほうがいいです。愛犬を家族の一員と考える現代と逆行しますよ。
　この辺りは犬を飼っている人が多いので大型犬もよく見かけます。ハスキーなどのような獰猛な犬は見かけませんが。

エントランスもできてきました。提供公園は小さいですが良い感じです。
日当たり良く緑豊かなマンションになりますね。

解約した方が無難だね。

公園といえるのか？

言ったもの勝ちです

連れてきちゃえば何とかなるだろうという発想。（＝だまてん発想）
まさに当人およびその他居住者のレベルの低さを如実に表している。
物件のレベルには相応だ。

居住者のレベルが低いなら放っとけるほどの器量はないのでしょうか(笑)
規約に縛られすぎるとマンションのような場所ではやっていけません。
妥協しあいながら互いに生活しあうことが大切。
小型犬と中型犬の違いでマンション住民が実際に被害を受けるわけではありません。
このように書くと規約が守れないことが被害を受けるといいたい輩もいそうですが(笑)
いいマンションは挨拶が頻繁にされているそうですが。ここはどうなりますか。

マメシバは小型だからいいと思いますよ。
たとえ柴犬だとしても
肝心なのはマナーを遵守したモラルある行動。
共用エリアで歩かせたり、夜中に吠えるのは論外。

要は犬のサイズではなく
近隣の犬を許せるという器のサイズ

中庭で犬を遊ばせることが可能なので（担当者に確認済み）このマンションに決めました。
ちなみにうちの犬はチワワです。
中庭は自然がいっぱいなのでうれしいです。

中庭では目一杯走らせたいですね。犬を飼っていらっしゃる皆様、よろしくお願いします。
ご一緒しましょう！

ええっ？中庭って敷地内ですよね！ワンちゃんたちのトイレ代わりですか・・・？
了承済みってあまりに無責任すぎませんか？規約違反ではない以上、何も言えないってことですか。管理組合が発足したら直ちに規約変更事項にしたいと思います。冗談じゃないでしょう。

中庭はワンちゃんは抱っこして移動して下さい。お子様も遊ばせないで下さいね。
お散歩&遊ぶのは提供公園でお願いします。とうちは説明を受けました。
どういうことでしょうか？担当者によって対応が違うとしたらショックです。
（ワンちゃんは入居後に購入予定です。）

中庭を散歩するくらい許されていますよ。
確かに放し飼いはいけませんがきちんとリード繋いでの散歩は当然ＯＫっしょ！
うちもそのつもりでしたよ。
そのための庭なわけだし・・・・。
犬が禁止な中庭なんて意味ないじゃん。

おしっこもありですか？相当荒れますね、臭いも問題になるでしょう。
敷地内はすべて抱っこでお願いします。

271さん 言葉遣いが不適切です。その言葉があなた自身のことを端的に表していますよ。レベルが低い人間ばかりですか？

中庭で遊ばせるといっても、抱いて一緒に散歩を楽しむという広義の意味でおっしゃっていると思いますよ。
なにもそこでオシッコをさせるとか、離して走り回らせる意味ではないと思いますよ。
抱いて中庭を散歩中でも、腕が疲れてきたたら少しだけ降ろして抱き直すケースもあるでしょ？
あるいは中庭のベンチで休憩中には犬をつないだまま、一時的に地面にオスワリさせることだって当然あるでしょう。

それをいちいち言葉じりだけを捉えて使ってはいけない言葉で罵るのは非常に不愉快です。

失礼271ではなく当然270さんに対しての書き込みでした。

再度規約を読みましたが、中庭で子供を遊ばせてはいけないなどとは書いていませんよ。規約にはどこにもそのようには書いていませんでした。

子供を遊ばせてはいけない中庭なんてありえないです。
我が家は犬は飼っていません。しかしうちの子供と中庭を散歩するのを楽しみにしています。このマンションはファミリーマンションなので当然、中庭で子供どうしお友達になると思って期待して楽しみにしているのですよ。

メゾネットのかたいらっしゃいますか？
上下を繋ぐ階段の手摺り位置が高いですが、今の位置で大丈夫でしょうか？

２１８さん

そもそも犬がマンションの規定にあっているか、契約前に確認するのが、飼い主として当然では？
後から、住民の方や営業に確認するなんて、同じ犬の飼い主として信じられません。

ちなみに、柴犬の標準の規定（日本犬保存会）　

オス⇒９〜１１㌔・体高（足から肩）３８〜４１cm
メス⇒７〜９㌔　・体高　　　　　　３５〜３８cm　　となっています

２１８さんの犬は体高４２．５cmとのことなので、多少計り方に誤差があったとしても、豆柴ではなく、柴犬です。
今は、普通の柴でも他の犬種でも、太ってたりするのが多いので豆柴だと思っておられるのですね。
又、すべてではありませんが、豆柴というと、高値がつくので、小ぶりの仔を、豆といって売るブリーダーも多いです。

今日成城に営業で出たので試しに成城学園前からマンションまで歩いてみました。仙川沿いを歩いて途中祖師谷公園を通りましたが紅葉しててかなりイイ雰囲気でした。ちょっと迷いながら30分ほどでマンションに到着、掲示板ではいろいろ書かれてましたが、かなり・・イイです。ちょっと涙ぐんでしまいそうになりました。想像以上ですね。ほんと買ってよかったと思いました。

豆柴さんのお話しからずーと読んでみましたが、中庭の利用方法についてそれぞれの認識が違うんですね。

規約では一応小型犬限定となってますが、犬を飼っていない我が家としては中庭でのマナーの方が大事です。
小さい子供の中には犬を怖がる子もいるんです。
大人しくお散歩されていれば大丈夫でも吠えられたり、ジャレつかれるとびっくりしてしまうこともあります。
その辺りも愛犬家の皆さんにご理解頂きたくて書き込みをしました。
ワンちゃんばかりでなく、子供達へも優しい心を持って頂ければ幸いです。

勝手な言い分かもしれませんが宜しくお願い致します。
長文失礼致しました。

はじめてここを拝見しました。
犬の件は大型でなければ個人的には多少の大きさの違いは良いと思います。
柴犬は調べると小型犬ですね。
天然記念物でもある貴重な犬じゃないですか^^

こんなサイトがあると、今まで何も気にしないことでも気になって
いがみ合いの原因になるので
犬の件はこのくらいでよいのではと思います。
エスカレートするといじめ的なことになりますので。

中庭でドックランのようなことをする人もいないでしょうから
今からあまりここで縛らないほうがいいですね。

マンションって住んでいくうちに色々と不便なこともあり
便利なこともありですから。
マンション初心者の方は妄想的に心配してしまう事があるかと思いますが
大丈夫ですよ。

普通に住まいましょう。

わたしも豆柴さんはＯＫだと感じました。
たしかに写真をみると豆柴ではなく、柴犬に見えます。
おそらく柴と豆柴の雑種ではないでしょうか？サイズが体高で40センチを越えているのはそのためかもしれませんね。
みなさん書かれているように要はサイズがどうかより、他の住民に迷惑をかけるかかけないかだと思います。
柴犬だとしたら番犬には最高だし、めったに吠えません。主人に忠実なので、中庭でのしつけと言い聞かせをしっかりすればまったく問題ないかと思います。

そもそも、犬種として豆柴なるものは存在しません。
柴犬の小型を掛け合わせたものを、マーケット上売りやすいので、豆柴と命名しているのです。

プードルも同じです。トイプードル、ティーカッププードルは商売上の商品名ですが、
すべて本来はプードルです。血統書を見れば判ります。
なので、豆柴か、柴犬かの論議は無意味です。マーケティング上の命名です。
問題は、大きさの規定にありますが、デベも本質的なことは何も理解していません。

また、ここで、犬を毛嫌いするコメントを面白おかしく書き込んでいるのは、
何もわかっていないド素人の愉快犯ですから気にしないほうが良い。
堂々と飼って下さい。気にすることはまったくありません。

たまにルールだからと、そのルールの背景も何も考えないで言う方もいますが
そのような思考停止状態の浅はかな人間は相手にする必要はありません。

ぺット可のマンションを購入しているのだから、
ペット嫌いの購入者は基本的にはいないはずです。
いたら、キャンセルしてペット不可のマンション買えと言いましょう！

先日概観みてきました。
予想以上に良かったです。色合いも模型より良く感じました。

【管理担当です。一部テキストを修正しました。】

２８４さんの意見もわかります。それに犬を飼っている方ならわかっていることですが、３歳以下の子供に近づける時は要注意。動物の毛のアレルギーを持っているお子さんかもしれません。
もともとおとなしい性格の忠犬の柴犬ですから散歩している時で吼える姿を見たことがありませんね。ほんと利口な犬です。うちのシェルティーはキャン、キャンうるさいですよ。この犬はもともとそういう犬ですから(笑)
中型犬までの犬でしたら子供に危害を加えることはありません。噛み付くことがあるのは遊んでほしい証拠ですので見知らぬものにそのような行動はしません。いいにおいがするのか子供のにおいを嗅ごうと近づくことはあります。
皆さんの意見はほぼ固まりましたね。規約よりマナーを持つことが大切であると。

犬が嫌いな人はこのマンションから出て行きなさい！
と言いたい。

このマンションでは堂々と犬を飼うことが許可（小型犬）されています。
私は堂々と犬を散歩をさせます。
よろしく！

291みたいな品質（柄）の悪いのも入居するのですね。
犬はいいけど、291はでていかせたい。

２９１さんは正しい

犬は正々堂々と飼うことできるし。

中庭の犬の散歩くらいは当然ＯＫ。

２９１の「犬が嫌いな人はこのマンションから出て行きなさい！と言いたい」は極論ですが、
「堂々と犬を散歩をさせます。」は当たり前というか当然の権利です。

２９２は、もう一度管理規約を読んだほうがよさそうですね。

292さんは、むかし犬に噛まれて痛いめに遭ったことがあります。

飼い犬に手を噛まれたのかもしれませんね（笑）

犬が嫌いなヒトは出て行きなさいと言うけど、ペット禁止のマンションって
最近ないよね。
デベがビビリだから、なんでも「ペット可」。
飼おうが飼うまいがグレーゾーンで一番売りやすいからね。

豆シバさんは１匹だけのおつもりですか？
それとも猫もいますか？

雑誌の
「世田谷ライフ」
最新号は千歳烏山特集でしたね。
駅前商店街・老舗等の紹介で興味深く読みました。
訪れるのが楽しみです。

↓
http://www.sideriver.com/ec/html/item/001/046/item45345.html

ワンちゃんを飼うことは、規約で認められている限りは、マナーさえ守っていただければ、
問題ないと思います。

ただ、ワンちゃんを飼っていない身としては、ワンちゃんがいないから、肩身の狭い思いをする、
というのは、避けたいです。

飼っている人も、そうでない人（←中にはワンちゃんが苦手な方もいるはずです）も、
気持ちよくすごせる住まいになるといいですね〜。

ところで、近所でオススメのスポーツクラブはありますか？

近くはないかもしれませんがスパ成城の所にあるセントラルが新しくて良いですよ。