物件概要 |
所在地 |
東京都港区赤坂4丁目1400番1(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分 東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分 都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 「赤坂見附」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「赤坂見附」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
518戸(事業協力者住戸55戸含む、他に店舗・事務所3区画開業予定※店舗・事務所の区画数については変更される場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上43階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]株式会社新日鉄都市開発
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート赤坂 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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674
マンション住民さん
B1の車寄せのスタッフの方、普段私はタワーの駐車場に直行して、自分の荷物は自分で持って部屋まで行くのですが、他の方どうされてますか?
そこで車を停めてわざわざ荷物を運んでもらうほどのものですか?(ご年配の方はこの限りではありません。)
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675
入居予定さん
荷物が少なければ、会釈して通り過ぎれば良いのでは?
荷物がない場合もありますし・・・無理にいったん停止しなくて良いと思います。
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676
入居済みさん
今日は曇り空。
鉛色の雲がこんなに近くに見えるなんて、ちょっと驚き。
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677
入居予定さん
タワーに住むと空が広くて、近くてびっくりですよね。
曇りの日はともかく、青空の日と、月夜は良いですよ。
よ~く見えます。
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678
入居済みさん
少しずつ住人の方増えていますね。
エレベータなどでご一緒するとみなさん良い方で安心します。
」
みなさん
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679
入居済みさん
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680
入居予定さん
大変恥ずかしい質問なのですが、洗剤やトイレットペーパー、牛乳等の日常品は皆様どちらをご愛用されるのでしょうか?
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681
入居予定さん
すみません。舌足らずでした。
洗剤やトイレットペーパー、牛乳等の日常品は皆様どちらのお店をご愛用されるのでしょうか?やはりプレッセでしょうかね。ちなみに車は所有していませんので徒歩やちいばすを使うと思います。
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682
匿名さん
六本木のドンキホーテを愛用しています。ちいバスでも近くまで行けますよ。
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683
入居予定さん
早速のご返信、有難うございます。六本木のドンキホーテですか。まったく考えていませんでしたがそういう選択肢
もあるんですね!参考になります。ただ思わず他のものも買ってしまいそうですね(笑)。
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684
入居済みさん
ちいバスに初めて乗りました。
循環バスと思っていたら、終点?六本木ヒルズで一旦降りて、
その先まで行きたい場合は、乗り直しだったのですね。
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685
入居済みさん
来年2月にはちぃばすの路線も増えて(特に表参道を往来する路線)ますます便利になりそうです。
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686
入居済みさん
681さん
うちはお水もペーパー類もまとめて買うのでケンコーコムとか通販で買ってます。
野菜も松木ファームで頼んでます。
ケンコーコムで洗剤もついでに頼んでいますが、買い忘れている時なんかは坂を下って(よくネガレスで言われる某事務所の前を通って^^)一ツ木通りに出たらすぐのところにあるTOMO’Sで買ったりします。
(もともと赤坂在住ですのでそのパターンは変わらずです。)
牛乳とかヨーグルトくらいは隣のセブンイレブンでも買います。
685さん
ちいばすの路線増えるの知りませんでした!ちいばすでヒルズによく行っているのですが
表参道方面もできるなんて嬉しいです!
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687
住民さんA
ちいばすって路線がふえるんですか?
どこを通るのか路線を知っておられる方、教えていただけますか??
表参道を通る渋谷から出ている路線(はちこうバス)は既にありますが、こちらの方は通りませんが・・・・
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688
入居予定さん
686さん、有難うございます。そうですよね、通販で調達っていう手もありますね。
赤坂に住むのは初めてなので、当面は散歩がてら、またちいばす圏内も含めて日用品や食料品を調達できるお店を開拓したいと思います。
とりあえず、おいしいお刺身を買えるお店を探してみたいと思いますが、どなたかお薦めのお店がありましたら教えて下さい!
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689
入居済みさん
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690
住民さんB
日用品はドラッグストアが便利ですね。
特に、赤坂、見附方面から歩くと結構点在しています。
また、出前も便利です。
おいしそうなお店で「デリバリーできますか?」
と聞くと、対応してくれる所も多いです。
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691
入居済みさん
みなさん、住んでいてよかったと思える良いマンションに
しましょう! 挨拶はすごく大事です。もちろん色々な
気分の時が人それぞれあると思いますが、笑みは絶やさない
でいましょうね!
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692
匿名さん
>おいしそうなお店で「デリバリーできますか?」
>と聞くと、対応してくれる所も多いです。
お姉さんが美味しそうなの!?
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693
匿名さん
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694
入居予定さん
来週週末に引っ越します。どうぞ宜しくお願いします。所で敷地の隣接地で更地のまま工事が中断している箇所があいますがあそこはどうんなるかご存じの方はいませんか?
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695
入居予定さん
すみません誤字です。
来週週末に引っ越します。どうぞ宜しくお願いします。所で敷地の隣接地で更地のまま工事が中断している箇所がありますがあそこはどうなるかご存じの方はいませんか?
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696
匿名さん
>お姉さんが美味しそうなの!?
>No.693 by 匿名さん 2009/07/12(日) 12:28
>いいえ。お兄さんです。
凄く気になる会話なのですが、内容が理解できていないです。
詳しくお願いします。
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697
入居予定さん
細かいことですが、「パークコート赤坂 ザ タワー」が正式名称なんですよね・・・ ここのスレのマンション名、間違っています。スペースが正解です。ホント細かくてすみません! でも何度も書類に書いたので、住人としては気になります。
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698
匿名さん
点をつけたくなるのは、なんとなくわかる。
スペースって、微妙だから
今後、郵便物でもいっぱい間違い名できそうですね。
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699
入居済みさん
管理室やコンシェルジュさんて、インターホンでは話せないですか??
インターホン取り扱い説明書には「管理室」ボタン表示があるのですが、、、実際は見当たりません。
私の部屋タイプには付いていないだけでしょうか・・・?
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700
入居済みさん
フロント(コンシェルジュ)や防災センター(管理室)はすべて外線での連絡みたいです。
内線があれば便利と思いますが、何かしらの考え方があるのでしょう。
また、フロントが一元的な窓口になって各所へ連絡するシステムのようです。
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701
入居済みさん
700さん
ありがとうございます。
まだ分厚い説明書類も全然目を通せていなく、戸惑うことばかりです。。。
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702
匿名さん
つまりフロントには、電話代をかけて電話しなくちゃ駄目ってことですか・・・?
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703
入居済みさん
そうみたいですね。それかエレベーターでおりて行くかですね。
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704
匿名さん
他のマンションではインターホンで管理人と話できるのに・・・ここは駄目なんですよね。
三井さん勝手に減らしてますよね。
ところで、美味しそうなお兄さんって何ですか?
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705
入居済みさん
検討板でも出ましたが、
ドアマン1名
ベルスタッフ1名
ポーター1名
ライフサポーター2名
警備員2名
ホームアテンダント1名
これらがどこにいるどの方かわかる方、教えてください。
警備員1名は、2階の入口にいらっしゃいますよね。
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706
入居済みさん
ベルスタッフ1名
ポーター1名
2つの差がいまいちわかりにくいですが、一応車寄せにいらっしゃる2名の方がその役割して下さってますね。
警備員1名は2階のエントランスに。
ドアマン1名
ライフサポーター2名
警備員1名
ホームアテンダント1名
これらの方々はどこに?
ライフサポーターは呼べば来てくれるのでしょうけれど、
有料だから「試しにちょっと頼んでみるか」ってのも^^;
それにしても、フロントの女性はどこからの派遣でしょう。
何か聞いたりしても一度もスムーズに満足な対応を受けたことがなく、
ちょっと「だいじょうぶ?」って印象なのですが
皆様いかがですか?行く場所によって結構頻繁にタクシー配車をお願いするのですが、
まだ新しい物件で、あの車寄せはまだ運転手さん達に知られていないのでちょっと迷われるようですね。
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707
匿名さん
>それにしても、フロントの女性はどこからの派遣でしょう。
他と比較してもしょうがないかもしれませんが
住友のタワーでは、入居時にはコンシェルジュが5名程度に増員されていて、
夜間は、入居後安定してからも、毎晩常駐で3名の男性社員がシフトで残っており、
深夜でも日中と同じ対応をしてくれます。夜間でも部屋からインターホンで管理人を呼ぶとすぐ対応してくださいます。
管理費も高いわけではありません。
(80平米 管理費・積み立て費込み17000円、インターネット別途1500円)
他ではできているところがあるだけに、
PC赤坂も効率の良い人員配置で快適に生活できるようにしたいものです。
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708
匿名さん
管理規約を読むとライフサポーターはいないようです。
スタッフについて詳しく知りたい方は管理規約を読むとある程度わかりますよ(あるいは入居時に配布された「ご入居のしおり」)。
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709
匿名さん
ライフサポーターのスタッフの方々の、写真付き紹介の紙が、貼ってあったような気がしますが・・・。
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710
匿名さん
正面玄関には、警備員さんとベルボーイさんにいてほしいですね。
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711
匿名さん
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712
匿名さん
入居後、間もないのでいろいろなご意見があるのは承知していますが、あまりにも勝手なご意見が多いので驚いています。
私は三井の関係者ではありませんが、三井も今までの経験があるので管理規約を事前に渡して承諾を得ている形を取っているのでしょう(PC赤坂だけでなくどこでも)。
>正面玄関には、警備員さんとベルボーイさんにいてほしいですね。
正面玄関にはフロントがいるので外部からのチェックをしており、警備員の必要はありません。サブエントランスにはチェックため警備員が配置されているのでしょう。
ホテルにはベルボーイがフロントにいますが、ここはマンションです。
歩いて帰ってきた人の荷物をベルボーイが、フロントから住居まで持っていく必要性はありません(持ち歩けない荷物ならタクシーあるいは車を利用しているはずです)。
荷物が多いためタクシーあるいは車で帰宅した住人にはベルボーイのサービスは必要と三井は考えたのでしょう。
正面玄関に警備員が必要なら大臣をここに住まわせて警視庁のハケンを玄関前に警備させることがいいでしょう(笑)。
赤坂TRにはいましたね。
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713
匿名さん
ホテルライクな・・・という謳い文句のマンションが多いけど
なかなかホテルのようにはいかないのが現実ですね。
管理室やコンシェルジュさんに、外線で電話しなければならないというのは予想外でした。
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714
匿名さん
警備員の服を着ている人がドアマンの方なんですか?
ドアマンに見えないけれど・・・
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715
匿名さん
2階メールボックス付近の掲示場所?には、写真付き紹介で
「管理・スタッフ」として管理室の方とコンシェルジュさん、
もう1つが「ベルスタッフ・ホームアテンダント」になっていなかったでしょうか?
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716
716
「ベルスタッフ・ライフサポーター」だったかもしれません。定かでなく申し訳ありません。
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717
匿名さん
>警備員の服を着ている人がドアマンの方なんですか?
警備員に見える方々(B1のパーキング出入り口で交通整理をしている方々-マンション敷地内に入ってこない)は2階の掲示板の紹介書に掲載されていません。
警備員に見える方々は一斉入居中の現在、引越し車や歩行者の安全のために一時的に雇用されている交通整理人だと思います。
管理組合として常時雇用するのは、車寄せに常駐している紺のブレザーの方々(掲示板で紹介されている)だと思います。
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718
入居済みさん
>管理室やコンシェルジュさんに、外線で電話しなければならないというのは予想外でした。
最初は私もそう感じましたが、会社などでは内線も外線の区別なくかけています。感覚としてはそんな感じなのでは。外線料金がかかるとの意見もありますが、内線にしたらイニシャルコスト(機器代)やランニングコスト(保守料など)を勘案したら外線の方が割安となったのでは(内線のために管理費がかかるのもどうかな)。外線ならマンション外からもフロントにかけられるので便利かと思います。
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719
匿名さん
本当は内線と外線の両方使えるのがベストですが・・・
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720
匿名さん
>ホテルライクな・・・という謳い文句のマンションが多いけどなかなかホテルのようにはいかないのが現実ですね。
そうですね。
謳い文句と言うより、デベの誘い文句と言ったほうが適切です。ホテルは営利目的ですが、マンションは管理組合による自治活動ですからしたいことを実行したら、負担が多大になりますよね。
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721
匿名さん
売るための宣伝文句と言ってしまえば それまでだけど
出来る限り、「ホテルライクな・・・」サービスレベルを目指して欲しいですね。
建物が出来上がった後の価値は、管理、サービスレベル、人間力。
もちろん住人のマナーも大事だと思います。
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722
入居済みさん
あると言って販売したサーヴィスがいつのまにか無いとしたら、
そのほうが「あまりにも勝手」だと思いますが^^;
まあおトイレの鏡も「ついてる」と言っていたのに実際ついてなく、
内覧会で指摘したら「仕様書に書いてありますから~」、みたいな対応でしたし
(だったらわざわざついてる、なんて言わないで~!)
まあ三井さんにも色々あるんでしょうね。
別に今のところ住まうにあたって不便で困る、という事態は何もないですからいいですけれど。
ちゃんと事実の通りの営業をしないとね。
橋のほうの道、夜ちょっと暗くてちょっと不安になりませんか?
防犯カメラのあたりに街灯がひとつふたつあるといいのにな。
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723
入居予定さん
地の利を考え契約はしてみたものの、ホテルライク云々なんて言葉で会話が進むこのマンションの住民とはどんな人達なんだろう?
先が思いやられるな~
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724
引越前さん
?
地の利のみを重視して契約された方もいれば
ソフトサービス面に惹かれて契約した方もいらっしゃるでしょう。
ホームページを見ても明らかに、ソフトサービス
ホスピタリティもこの物件の売りの一つにしているわけですから。
サービスレベル向上を望むのは、ごく自然なことと思います。
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725
入居予定さん
724、この人売り手なんだろうが勘の悪い人だな。
こりゃ販売成績悪そうだ。
小生が言いたかった趣旨は、カタカナ造語を並べ立てた売り文句に嫌悪感を持たないような人との共同生活はしんどいな、ということ。
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726
匿名さん
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727
匿名さん
726 さん
そんな人もいるでしょう。
アスペルガー・セルビーさんは人の気持ちに鈍感なので、
2chのように人をこばかにしてに生きることに生きがいを感じていますよ。
同士か個人の利益を考えた人間しか寄ってきません。
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728
入居予定さん
ヤレヤレ今度は聞きかじり専門の軽佻浮薄セールスマンのお出ましか?(講釈はイランヨ)
こんな輩に騙されて変な商品を買ってしまう人、結構居るんだよな。
マア住民じゃないんだろうが、もしそうだとしたら薄ら笑いの挨拶は要らんよ。
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729
入居済みさん
なんだか住民版も
意味不明というか、感じ悪っぽくなりそうでイヤな空気流れてませんか~~?
精神的に不安定気味でない、健康な心の方が多く入居されますように~。と祈るばかりです。
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730
匿名さん
729さん そうですね。
和やかだった住民版が急に嫌な雰囲気になりましたね。一種のネガキャンかと疑ってしまいます。
>723.725.728
ここの住人になる方とは思えない発言です。
上から目線で、他人を馬鹿にすることを生き甲斐にしているようにさえ見えます。
挨拶という社会人としての基本マナーすら否定する方には、
ここのような大規模マンションではなく、一軒家をお勧めしたいです。
いずれにせよ、ご近所の方々は不愉快な思いをされることが多くなるでしょうけれど。
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731
匿名さん
釣りでしょう。
自分以外の書き込みを、売り手とかセールスマンと決め付ける。
カタカナ造語を並べ立てた売り文句に嫌悪感を持ちながらも買った(?)のに、同じく買った人を馬鹿にする。
マンションのサービス向上を望む意見に否定的、馬鹿にする。
住人にしては不自然。
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732
住民
>精神的に不安定気味でない、健康な心の方が多く入居されますように~。と祈るばかりです。
下がっていく棒を掴んでしまった感じだから、そりゃ、精神的にもやられますよ。
私のように、9割ローンで1割も頭金払ってしまうと手持ちもかなりなくなるから、下がっていても選択肢が無い。
含み損を抱えながらローンを払うという選択肢か、手付捨てて賃貸の2択状態。
買っても約30年分の家賃+金利+管理費+諸費用を払う事となり、物件の値上がりの見通しが無い以上は賃貸も無難。
隣の赤坂のタワーは、坪300万円台で売りに出る始末。千代田富士見界隈の築浅タワーマンションも、任意売却できず(中古で買い手が付かず)に、競売にでる時代ですから先が思いやられます・・・
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733
入居済みさん
↑
本当にそう思いつつ、の所有者様でしたらお気の毒ですね。
うちはながく住むつもりでその時に自分達に見合った買い物をしたつもりなので
相場がどうとかほとんどピンときておらず、とりあえず快適に暮らせているので幸せです♪
ファインダインという宅配も気に入っています^^
(原宿のグレートバーガーがあるところがとてもお気に入りです。あそこは美味しいけど混んでるしタバコ臭いので・・・)
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734
引越前さん
うちもローン組です。でも新しい住まいにはワクワクしてます。
不動産の価格の上昇下降は、仕方のないこと。気にしていたら永遠に買えません。
それよりも、出会い・相性かなと思ってます。
投資目的で買ったわけではないし、良い物件と出会えてよかったと思ってます。
都心、港区にありながら、緑も豊かな場所に建つタワーは、今後とうぶん出てこないでしょう。
希望の部屋は倍率がつきましたが、買うことができて幸運だったと思います。
引っ越し間近です。
入居後は、皆さまよろしくお願いします^^
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735
匿名さん
ネガ は、やめましょうよ! ポジティブにいきましょう(^0^)v
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736
匿名さん
すみません、ワイヤレスLANはマンション内では使えないのでしょうか?
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737
入居者
私もローン組ですが同じ毎月の支出でこのグレードの賃貸には住めないですよ。
不動産価格が上がらない内は金利も上がらないですし。
無線LANが元々備わっていないのは残念ですが自分でLANポート設置することもレンタルもできますよ。
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738
入居予定さん
うちも月々のローン金額、管理費などを含めても、今の家賃よりもだいぶ安くなります。
不況時に買うことに不安もありましたが、不況だからこその超低金利♪
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739
匿名さん
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740
購入済み
隅田川の花火、綺麗に見れましたね。
ウチからはエクセル東急の満々中の先で、ちっちゃいながらも、皇居越しに見る花火もおつでした。
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741
入居済みさん
花火大会の時は、スカイラウンジやスカイデッキへの入場者数制限はあるのでしょうか?
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742
匿名さん
花火がとってもきれいでした。北東南東の拙宅からも眺めることができ至福でした。
この様子だと将来、東京スカイツリーも見れそうですね。
話は変わるのですが。夜間はやはり仮眠している警備員以外は居ないのでしょうか。
他のタワーマンションでは、消防法の関係で3名は必ず夜間も社員が常駐して業務をしていて、昼間と同じ対応をしてもらえます。
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743
匿名さん
クルマ出入り口前の道路、夜になると路駐天国のようだね。
そのほとんどが、さえない風貌の兄ちゃんが乗った小汚いポンコツセダン。
おそらく歓楽街のお姉ちゃんたちの送迎用車(白タク)だろうけど、なぜあそこに?と思ったら、
静かな環境+セブンイレブン
がポイントだと気付いた。
要するに絶好な休憩・待機場所なわけだ。
なんとかならないかな・・・
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744
マンション住民さん
夜間、駐車場出入り口付近に停まってる車、確かに気になりますね。
中に人が乗ってたりすると、傍を歩くのも怖い感じがしますし
車の時には、出入りしにくいし、すれ違いもしにくくて、とても迷惑。
何とかしてほしいですね。
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745
匿名さん
練馬ナンバーの古いホンダレジェンドやアリスト、足立ナンバーのステップワゴン・・・こう言った面々だよね。
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746
匿名
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747
匿名さん
運転者が乗ってると、駐車違反にはならないから タチ悪い。
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748
匿名さん
韓国人とかがやってる白タクですね。
深夜、ホステスたちを自宅までにタクシー代わりで送る、というのが仕事で、赤坂の街の飲み屋じゃ重宝されてますよ。
不景気だからホステスの送迎までタクシー使ってられないし。
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749
匿名さん
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750
匿名さん
本当にいつも同じ車が停まってるなら、警備の人が注意してくれるのでは?
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751
匿名さん
想像以上に 静かで緑豊か。
環境いいですね。
赤坂駅までは良い散歩コースになってます。
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752
住民さんA
入居が始まってはや一ヶ月たしましたが、まだあまり人にあいません
駐車場で待つこともほとんどありません
どれくらい入居されているのでしょうね?
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753
匿名さん
私はまだ半月足らずですが、エレベーターやエントランスで、わりとよく住人の方と会いますよ。
ほとんどの方が、感じよく挨拶してくださるので、とても気持ちいいです。
駐車場で待ったのは一度だけですね。
こちらに関しては、待たせたり待ったりが少ないことを願います。
実需での購入ではない方もいらっしゃるでしょうが
お盆休み過ぎれば、かなり住人も増えるのではないでしょうか。
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754
入居済みさん
青山通りに近いから車の騒音を心配していましたが、聞こえるのは蝉の声。
都心とは思えないほど元気いいですね。
このぶんだと秋の音色も楽しめそうです。
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755
匿名さん
地上の音は結構聞こえてくるのに(蝉やサイレン音、はたまた港区の17時の音楽など)、青山通りの車の騒音が聞こえてこないのが不思議です。最近の車は静かになった証左でしょうか。
また、高層マンションには初めて住むのですが、こんなに涼しい風が入ってくるとは思いませんでした。周りに遮る建物がなく御所の杜のお陰でしょうか(今夏が冷夏のせい?)。
昨晩までヤクルト戦があり、神宮球場の花火も短時間でしたが見ごたえがありました。
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756
匿名さん
以前、幹線道路沿いの高層マンションに住んでいた時は車の音は結構聞こえてました。
今回も覚悟してたんですが本当に静かで嬉しい誤算です。
青山通りとの間に、高いビルがあるから、遮ってくれるのかな。
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757
住民さんA
窓開けても、ほとんど騒音がありませんね??
都心とは思えないほどに、本当にしずかです。
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758
匿名さん
私もまだあまり住人の方にお会いしません。
外から見ると、まだ備え付けの臨時カーテン?の窓も結構あるように見受けます。
音に関しては本当に静かですね。
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759
匿名さん
どうでもいい話ですが、人に会う会わないは時間帯によると思います。
例えば、オフィス街のレストランは12:00~13:00までは混みますが、13:00以降はバタッと人が入らなくなります。
ご自分を中心に考えると間違いのもとになるのでは。
本当に知りたいのなら定点観測すればいいのでは(笑)。
ミッドタウンから見ると約20%の入居率ですから120戸位入っているのでは。
夏を避けて涼しくなってからの引越しも多いと思います。
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760
匿名さん
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761
匿名さん
私が見た感じでは三分の一くらいはお引っ越しを済まされた気がします。
高層階より低層階の方が多く灯りが見えました。
低層は1LDKなどシングル向けのお部屋が多いせいかもしれませんね。
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762
匿名さん
このマンションは畳の部屋がないのに蒲団を使っている方がいるんですか・・・
話はそれますが成田からの帰り、団地(あえてマンションでなく団地と呼びます)のベランダに蒲団が干してあるとゲンナリします。
海外の方が初めて見る日本の住居は何をぶら下げているのだと思うでしょう。
一軒家で蒲団を干すことは何ら問題はありませんが、団地に蒲団はあまりに景観がよくない。
よく言われることですが、日本人は景観に無頓着過ぎです。
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763
入居済みさん
>日本人は景観に無頓着すぎ、
ほんとそうですね。
歩いている人だってその街の景観のひとつだと思いますが、
不機嫌そう~~な顔とか、ボヤ~、ボサーっとした感じとか多すぎて、
少しは自意識持ったらどうなんだろうと思います・・・ところで、>テラスで布団叩き
って、冗談ですよね?
見かけたことありますか?このマンションで??
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764
匿名さん
畳の部屋があろうがなかろうが布団で寝る人間はいる!
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765
匿名さん
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766
入居予定さん
煽りには乗らないほうがいいみたいですね。
ふとんはあのガラス越しには干しようがないと思います・・・
汚れます。
2F、B1の床(タイル)の傷やEV扉の傷、
引越の際や宅配便の台車の傷と思われますが、
気になります。
早く直してほしいですね。
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767
入居予定さん
7割売れてると聞きましたが、平置きの駐車場の車の少なさや夜点灯してる部屋の数からすると
本当なのか気になっております。
平置きは単価の高い上層だと思うのですが機械式も待つこともなくという話もありますね。
まだ引越ししてないのだろうと思いたいのですが
その割にエレベータの養生はなくなり、引越が大半を終えたからだろうと思うと・・
どなたか情報ください。
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768
匿名さん
>>767 様
私も不思議に思っていました。
昨年後半の価格表は7割は売却済でしたから。
以下は私の推測です。
1.セカンド利用 20% - 購入時に営業の方との世間話の時、セカンド利用の方も多いとの話でした。本宅は郊外で忙しい時に宿泊する。確かに子供の環境と間取りを考えたらここは不適切かもしれません。でも、仕事が深夜に及んだときは郊外まで帰宅するのは面倒。だから部屋の明かりも深夜でないと灯らない。大規模な引越しはしないので必要な家具だけ搬入。
2.投資目的 20%
3.実需で引越し済 25%
4.実需だけど引越しはこれから 15%
5.未販売 20%
実際のところ三井でも販売数は把握しているでしょうが、どうして引越ししないのかまでは聞けないのが実情では
ないでしょうか。
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769
住民さんA
セカンド利用ってパーティ部屋として借りたのでしょうか?
物騒な事件が多発しているので心配です。
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770
入居済みさん
一ツ木通りから坂道をのぼって帰って来たら
10階前後だと思うのですが洗濯物(Tシャツをズラっと)が干してあるベランダがありました。
いいんでしたっけ?
あれ皆がやったらかなり景観を損ねるし、だいいち危ないと思うんですけど。
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771
匿名さん
>>768 便利な場所がら、家に居る人はわりと少ないかもしれませんよ。
かく言う私も、ご近所が楽しくて出かけてばかりいます。
外食派なので、一般的な夕食時~食後の時間帯は、まず家にいません。
広めの部屋に住んでおりますので、うちだけで窓の何%かは暗い状態にしてしまっているかと思います。
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772
入居済みさん
>>769
768さんが書いていらっしゃるように、セカンド利用ってのは、セカンドハウスとしてと言う意味だと思います。
郊外に既にお家をお持ちの方が、仕事で遅くなったときに泊るように二軒目の自宅として購入されるケースです。
しまった!終電逃した!って言う時や、明け方近くまで仕事して仮眠をとりたいときに、ホテルを探すのは億劫。
帰ってシャワー浴びて眠れる部屋が必要な方もいらっしゃるでしょう。
>>770 たぶん外に干すのは管理規約違反だと思います。
そのため、浴室乾燥機と、洗濯乾燥機が標準装備されているのでしょう。
管理組合から注意して、ルール遵守を徹底させてほしいですね。
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773
匿名さん
昨日・今日もお引っ越しがあったようですね。
お盆休みに引っ越しされる方、涼しくなるのを待って引っ越しされる方もいらっしゃるでしょう。
購入後、色々内装に手を入れてから、すまれる方も少なくないですし。
養生を外すのは早い気もしました。
けど、見た目悪いですし、車椅子の方はエレベーター内のミラーが養生で隠れているとお困りでしょうから、早めに外したのでしょう。
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