パークコート赤坂　ザ・タワー（契約者限定）

かなりの高層階に引っ越されたのでしょうか？

真下を見たら、くらくらしますが、遠くを見たり、空や月や星を見てるとやはりタワーはいいなぁと思います。
低層に住んでいたころ周りの建物で少ししか空が見えませんでしたが
タワーに住むようになったら空が広くなりました。

じきに慣れるから大丈夫ですよ。

鍵の引き渡しが済んで何度か部屋に入っているのですが、窓が開かない部屋の
なんとも言えない息苦しさ？をみなさん感じませんか？

開閉のできる細い通気口の網を外したくなるのですがどうでしょうか？

風通しとまでいかなくても、自然な感じに近づけたいです。

＞窓が開かない部屋

リビングのことですよね。
私も最初はそう思いましたので、妻に意見したところ「景色優先のため」との回答でした。
確かに普通に窓が開けられると前面はベランダになるので、稀有の立地を生かした全面窓の
リビングは実際住むとかなり良いです。
隣の洋室部屋にパソコン置いてますので、窓を開け都会の空気も楽しんでいます。
住む前は結構不安（高層階は耳が痛そう、ちゃんと寝れるのかな、とか）でしたが、
やはり最高です。
サポートもしっかりしているので、安心して入居できます。

冬の間、窓しめきった生活＆空調に慣れてしまったので私はあまり気になりません。
一応、24時間換気のシステムになってますよね？

季節が良いので窓を開けたい気持ちはわかります。
他の部屋の窓を開けて、扇風機で空気を循環させるのはいかがでしょう。

オフィスビルやホテルだと思えば、リビングの窓空かなくても良いかなとも思っています。
それと高層は風が強いのであんまり開けられないと思いますが

24時間換気のシステムとはどのようなものですか？

本マンションは洗面所の上に任意の換気スイッチが付いていますが、
あまりシステムという感じがしないのですが....。

どなたか本マンションの換気について教えていただけませんか？

屋上にってどうやって行くのでしょうか？？

窓を空け、内廊下の玄関ドアを開けると空気が流れて気持ちがいいのですが、さすがに長時間はできません（昭和の時代にはよくしましたが・・・）

住友不動産の高層物件はベランダがないと聞いたことがあります。
確かに、強風で危険だしオフィスにはベランダなんてありません。
それにベランダがない方が高層ビルの景色が楽しめます。
住友のひとつの見識だと思います。

＞窓を空け、内廊下の玄関ドアを開けると空気が流れて気持ちがいいのですが、

内廊下のエアコンの恩恵にも携われるので、お財布にも優しいです。

焼肉パーティなど、換気が必要なときにも良いかもしれません
内廊下が焼肉の香りにｗ

＞屋上にってどうやって行くのでしょうか？？

コンシェルジュに飛び降りたいので・・・と言うと、冗談は止して下さいよー　と笑いながらカードを貸してくださいます。

＞本マンションは洗面所の上に任意の換気スイッチが付いていますが、

バイパススイッチだそうです。
内覧会のときに、夏場の風呂上りに使ってくださいと、説明を受けました。
お風呂上りにボインボイン。

＞開閉のできる細い通気口の網を外したくなるのですがどうでしょうか？
＞風通しとまでいかなくても、自然な感じに近づけたいです。

網をはずすと、虫も入ってきて、まさしく大自然って感じですね。
そのまま内廊下にプゥーン♪と飛んで居なくなっちゃうと寂しいですが。

24時間換気のシステムは、常にオンにしておくように言われた気がします。
空気の流れを作って、夏はカビ防止・冬は結露防止になるとか・・・

＞　24時間換気のシステムは、常にオンにしておくように言われた気がします。

同意。

＞鍵の引き渡しが済んで何度か部屋に入っているのですが、窓が開かない部屋の
＞なんとも言えない息苦しさ？をみなさん感じませんか？

レースのカーテンとか入れると雰囲気変わりますよ。
ボインボイン。

越して来て一週間ですが洗面所の換気扇を回したら突然下水の臭いがし始めました。
でも困ってアフターサービスに電話したらなんと５分で大成建設が駆け付けてくれました（たまたま引き渡しの時期だったからと思いますが）。
結局長く使っていないと洗濯機の排水管から臭いが上がってくることがわかり、解決。
そのほか水周りチェックもしてくれて行き届いたケアに感激。快適かつ便利かつエキサイティングな街です。
周辺お散歩中ですが越して来てよかった～。

大成さんはしばらく常駐してくださっているとのことです
良いマンションですね

660さん

ありがとうございます。
さっそく行ってみようと思います。

結局テナント決まらないまま入居ですが、食料品の買い物どうしていますか

買い物はだいたい車でミッドタウンのプレッセに行きます。
プレッセはリーズナブルで品揃えも良いし私には便利です。

それにしても下のテナント、夜は工事？の明かりが点いているのですが
本当に未定なのでしょうか？　期待していますが....。

私も車でプレッセです。
24時間営業なので多忙な時でも助かります。
きれいで見やすいし品揃えも良いですね。

私は特に決めていません。
車の時はプレッセ、地下鉄で赤坂見附利用の時は吉池、赤坂駅やサカスに行ったはフーデックスならびにサカス地下、六本木ヒルズ周辺で遊んだ時は明治屋、散歩の時はアズマなど。
そのうちにお気に入りの店に自然と通うようになるでしょうが。

最初は日用品の調達が大変ですが、食事は周辺のテイクアウトを楽しんでいます。
特に、赤坂のエスニックは最高です！
ガーデンシティに７－１１があるのは助かりますね。
PCO赤坂のテナントは、時間がかかってもG1級のスーパー（ｱﾝﾄﾚ系でいいので）
が入って欲しいな。
変なの入るなら、むしろ要らないかな。
少しずつ明かりが増えてきて雰囲気が良くなってきましたね。

Ｂ１の車寄せのスタッフの方、普段私はタワーの駐車場に直行して、自分の荷物は自分で持って部屋まで行くのですが、他の方どうされてますか？　
そこで車を停めてわざわざ荷物を運んでもらうほどのものですか？（ご年配の方はこの限りではありません。）

荷物が少なければ、会釈して通り過ぎれば良いのでは？
荷物がない場合もありますし・・・無理にいったん停止しなくて良いと思います。

今日は曇り空。
鉛色の雲がこんなに近くに見えるなんて、ちょっと驚き。

タワーに住むと空が広くて、近くてびっくりですよね。
曇りの日はともかく、青空の日と、月夜は良いですよ。
よ～く見えます。

少しずつ住人の方増えていますね。
エレベータなどでご一緒するとみなさん良い方で安心します。

」


みなさん

↑　パソコン（キーボード）調子悪くてすみません。

大変恥ずかしい質問なのですが、洗剤やトイレットペーパー、牛乳等の日常品は皆様どちらをご愛用されるのでしょうか？

すみません。舌足らずでした。
洗剤やトイレットペーパー、牛乳等の日常品は皆様どちらのお店をご愛用されるのでしょうか？やはりプレッセでしょうかね。ちなみに車は所有していませんので徒歩やちいばすを使うと思います。

六本木のドンキホーテを愛用しています。ちいバスでも近くまで行けますよ。

早速のご返信、有難うございます。六本木のドンキホーテですか。まったく考えていませんでしたがそういう選択肢
もあるんですね！参考になります。ただ思わず他のものも買ってしまいそうですね（笑）。

ちいバスに初めて乗りました。
循環バスと思っていたら、終点？六本木ヒルズで一旦降りて、
その先まで行きたい場合は、乗り直しだったのですね。

来年2月にはちぃばすの路線も増えて（特に表参道を往来する路線）ますます便利になりそうです。

６８１さん

うちはお水もペーパー類もまとめて買うのでケンコーコムとか通販で買ってます。

野菜も松木ファームで頼んでます。

ケンコーコムで洗剤もついでに頼んでいますが、買い忘れている時なんかは坂を下って（よくﾈｶﾞﾚｽで言われる某事務所の前を通って＾＾）一ツ木通りに出たらすぐのところにあるＴＯＭＯ’Ｓで買ったりします。
（もともと赤坂在住ですのでそのパターンは変わらずです。）
牛乳とかヨーグルトくらいは隣のセブンイレブンでも買います。


６８５さん

ちいばすの路線増えるの知りませんでした！ちいばすでヒルズによく行っているのですが
表参道方面もできるなんて嬉しいです！

ちいばすって路線がふえるんですか？
どこを通るのか路線を知っておられる方、教えていただけますか？？

表参道を通る渋谷から出ている路線（はちこうバス）は既にありますが、こちらの方は通りませんが・・・・

686さん、有難うございます。そうですよね、通販で調達っていう手もありますね。

赤坂に住むのは初めてなので、当面は散歩がてら、またちいばす圏内も含めて日用品や食料品を調達できるお店を開拓したいと思います。
とりあえず、おいしいお刺身を買えるお店を探してみたいと思いますが、どなたかお薦めのお店がありましたら教えて下さい！

ちぃばすの運行計画は港区役所ＨＰの掲載されています。

http://www.city.minato.tokyo.jp/release/list/200905/090521ti_bus_jigyo...

日用品はドラッグストアが便利ですね。
特に、赤坂、見附方面から歩くと結構点在しています。
また、出前も便利です。
おいしそうなお店で「デリバリーできますか？」
と聞くと、対応してくれる所も多いです。

みなさん、住んでいてよかったと思える良いマンションに
しましょう！　挨拶はすごく大事です。もちろん色々な
気分の時が人それぞれあると思いますが、笑みは絶やさない
でいましょうね！

＞おいしそうなお店で「デリバリーできますか？」
＞と聞くと、対応してくれる所も多いです。

お姉さんが美味しそうなの！？

いいえ。お兄さんです。

来週週末に引っ越します。どうぞ宜しくお願いします。所で敷地の隣接地で更地のまま工事が中断している箇所があいますがあそこはどうんなるかご存じの方はいませんか？

すみません誤字です。
来週週末に引っ越します。どうぞ宜しくお願いします。所で敷地の隣接地で更地のまま工事が中断している箇所がありますがあそこはどうなるかご存じの方はいませんか？

＞お姉さんが美味しそうなの！？
＞No.693 by 匿名さん　2009/07/12(日) 12:28
＞いいえ。お兄さんです。

凄く気になる会話なのですが、内容が理解できていないです。
詳しくお願いします。

細かいことですが、「パークコート赤坂　ザ　タワー」が正式名称なんですよね･･･　ここのスレのマンション名、間違っています。スペースが正解です。ホント細かくてすみません！　でも何度も書類に書いたので、住人としては気になります。

点をつけたくなるのは、なんとなくわかる。
スペースって、微妙だから
今後、郵便物でもいっぱい間違い名できそうですね。

管理室やコンシェルジュさんて、インターホンでは話せないですか？？
インターホン取り扱い説明書には「管理室」ボタン表示があるのですが､､､実際は見当たりません。
私の部屋タイプには付いていないだけでしょうか･･･？

フロント（コンシェルジュ）や防災センター（管理室）はすべて外線での連絡みたいです。
内線があれば便利と思いますが、何かしらの考え方があるのでしょう。
また、フロントが一元的な窓口になって各所へ連絡するシステムのようです。

700さん

ありがとうございます。
まだ分厚い説明書類も全然目を通せていなく、戸惑うことばかりです｡｡｡

つまりフロントには、電話代をかけて電話しなくちゃ駄目ってことですか・・・？

そうみたいですね。それかエレベーターでおりて行くかですね。

他のマンションではインターホンで管理人と話できるのに・・・ここは駄目なんですよね。
三井さん勝手に減らしてますよね。

ところで、美味しそうなお兄さんって何ですか？

検討板でも出ましたが、

ドアマン１名
ベルスタッフ１名
ポーター１名
ライフサポーター２名
警備員２名
ホームアテンダント１名

これらがどこにいるどの方かわかる方、教えてください。
警備員１名は、２階の入口にいらっしゃいますよね。

ベルスタッフ１名
ポーター１名

２つの差がいまいちわかりにくいですが、一応車寄せにいらっしゃる２名の方がその役割して下さってますね。

警備員１名は２階のエントランスに。

ドアマン１名
ライフサポーター２名
警備員１名
ホームアテンダント１名

これらの方々はどこに？

ライフサポーターは呼べば来てくれるのでしょうけれど、
有料だから「試しにちょっと頼んでみるか」ってのも＾＾；

それにしても、フロントの女性はどこからの派遣でしょう。
何か聞いたりしても一度もスムーズに満足な対応を受けたことがなく、
ちょっと「だいじょうぶ？」って印象なのですが
皆様いかがですか？行く場所によって結構頻繁にタクシー配車をお願いするのですが、
まだ新しい物件で、あの車寄せはまだ運転手さん達に知られていないのでちょっと迷われるようですね。

>それにしても、フロントの女性はどこからの派遣でしょう。

他と比較してもしょうがないかもしれませんが
住友のタワーでは、入居時にはコンシェルジュが５名程度に増員されていて、
夜間は、入居後安定してからも、毎晩常駐で3名の男性社員がシフトで残っており、
深夜でも日中と同じ対応をしてくれます。夜間でも部屋からインターホンで管理人を呼ぶとすぐ対応してくださいます。
管理費も高いわけではありません。
（80平米 管理費・積み立て費込み17000円、インターネット別途1500円）

他ではできているところがあるだけに、
PC赤坂も効率の良い人員配置で快適に生活できるようにしたいものです。

管理規約を読むとライフサポーターはいないようです。
スタッフについて詳しく知りたい方は管理規約を読むとある程度わかりますよ（あるいは入居時に配布された「ご入居のしおり」）。

ライフサポーターのスタッフの方々の、写真付き紹介の紙が、貼ってあったような気がしますが・・・。

正面玄関には、警備員さんとベルボーイさんにいてほしいですね。

パークコート赤坂

入居後、間もないのでいろいろなご意見があるのは承知していますが、あまりにも勝手なご意見が多いので驚いています。
私は三井の関係者ではありませんが、三井も今までの経験があるので管理規約を事前に渡して承諾を得ている形を取っているのでしょう（ＰＣ赤坂だけでなくどこでも）。

>正面玄関には、警備員さんとベルボーイさんにいてほしいですね。

正面玄関にはフロントがいるので外部からのチェックをしており、警備員の必要はありません。サブエントランスにはチェックため警備員が配置されているのでしょう。
ホテルにはベルボーイがフロントにいますが、ここはマンションです。
歩いて帰ってきた人の荷物をベルボーイが、フロントから住居まで持っていく必要性はありません（持ち歩けない荷物ならタクシーあるいは車を利用しているはずです）。
荷物が多いためタクシーあるいは車で帰宅した住人にはベルボーイのサービスは必要と三井は考えたのでしょう。

正面玄関に警備員が必要なら大臣をここに住まわせて警視庁のハケンを玄関前に警備させることがいいでしょう（笑）。
赤坂ＴＲにはいましたね。

ホテルライクな・・・という謳い文句のマンションが多いけど
なかなかホテルのようにはいかないのが現実ですね。
管理室やコンシェルジュさんに、外線で電話しなければならないというのは予想外でした。

警備員の服を着ている人がドアマンの方なんですか？
ドアマンに見えないけれど・・・

２階ﾒｰﾙﾎﾞｯｸｽ付近の掲示場所？には、写真付き紹介で
｢管理･ｽﾀｯﾌ｣として管理室の方とｺﾝｼｪﾙｼﾞｭさん、
もう1つが｢ﾍﾞﾙｽﾀｯﾌ･ﾎｰﾑｱﾃﾝﾀﾞﾝﾄ｣になっていなかったでしょうか？

｢ﾍﾞﾙｽﾀｯﾌ･ﾗｲﾌｻﾎﾟｰﾀｰ｣だったかもしれません。定かでなく申し訳ありません。

>警備員の服を着ている人がドアマンの方なんですか？

警備員に見える方々（Ｂ１のパーキング出入り口で交通整理をしている方々－マンション敷地内に入ってこない）は２階の掲示板の紹介書に掲載されていません。
警備員に見える方々は一斉入居中の現在、引越し車や歩行者の安全のために一時的に雇用されている交通整理人だと思います。
管理組合として常時雇用するのは、車寄せに常駐している紺のブレザーの方々（掲示板で紹介されている）だと思います。

>管理室やコンシェルジュさんに、外線で電話しなければならないというのは予想外でした。

最初は私もそう感じましたが、会社などでは内線も外線の区別なくかけています。感覚としてはそんな感じなのでは。外線料金がかかるとの意見もありますが、内線にしたらイニシャルコスト（機器代）やランニングコスト（保守料など）を勘案したら外線の方が割安となったのでは（内線のために管理費がかかるのもどうかな）。外線ならマンション外からもフロントにかけられるので便利かと思います。

>ホテルライクな・・・という謳い文句のマンションが多いけどなかなかホテルのようにはいかないのが現実ですね。

そうですね。
謳い文句と言うより、デベの誘い文句と言ったほうが適切です。ホテルは営利目的ですが、マンションは管理組合による自治活動ですからしたいことを実行したら、負担が多大になりますよね。

売るための宣伝文句と言ってしまえば　それまでだけど
出来る限り、「ホテルライクな・・・」サービスレベルを目指して欲しいですね。

建物が出来上がった後の価値は、管理、サービスレベル、人間力。

もちろん住人のマナーも大事だと思います。

あると言って販売したサーヴィスがいつのまにか無いとしたら、
そのほうが「あまりにも勝手」だと思いますが＾＾；


まあおトイレの鏡も「ついてる」と言っていたのに実際ついてなく、
内覧会で指摘したら「仕様書に書いてありますから～」、みたいな対応でしたし
（だったらわざわざついてる、なんて言わないで～！）


まあ三井さんにも色々あるんでしょうね。


別に今のところ住まうにあたって不便で困る、という事態は何もないですからいいですけれど。
ちゃんと事実の通りの営業をしないとね。


橋のほうの道、夜ちょっと暗くてちょっと不安になりませんか？
防犯カメラのあたりに街灯がひとつふたつあるといいのにな。

地の利を考え契約はしてみたものの、ホテルライク云々なんて言葉で会話が進むこのマンションの住民とはどんな人達なんだろう？
先が思いやられるな～

？

地の利のみを重視して契約された方もいれば
ソフトサービス面に惹かれて契約した方もいらっしゃるでしょう。

ホームページを見ても明らかに、ソフトサービス
ホスピタリティもこの物件の売りの一つにしているわけですから。

サービスレベル向上を望むのは、ごく自然なことと思います。

７２４、この人売り手なんだろうが勘の悪い人だな。
こりゃ販売成績悪そうだ。

小生が言いたかった趣旨は、カタカナ造語を並べ立てた売り文句に嫌悪感を持たないような人との共同生活はしんどいな、ということ。

723,725
嫌悪感　先が思いやられるな～

726　さん
そんな人もいるでしょう。

アスペルガー・セルビーさんは人の気持ちに鈍感なので、
２ｃｈのように人をこばかにしてに生きることに生きがいを感じていますよ。
同士か個人の利益を考えた人間しか寄ってきません。

ヤレヤレ今度は聞きかじり専門の軽佻浮薄セールスマンのお出ましか？（講釈はイランヨ）
こんな輩に騙されて変な商品を買ってしまう人、結構居るんだよな。

マア住民じゃないんだろうが、もしそうだとしたら薄ら笑いの挨拶は要らんよ。

なんだか住民版も
意味不明というか、感じ悪っぽくなりそうでイヤな空気流れてませんか～～？

精神的に不安定気味でない、健康な心の方が多く入居されますように～。と祈るばかりです。

729さん　そうですね。
和やかだった住民版が急に嫌な雰囲気になりましたね。一種のネガキャンかと疑ってしまいます。

＞723.725.728　
ここの住人になる方とは思えない発言です。
上から目線で、他人を馬鹿にすることを生き甲斐にしているようにさえ見えます。

挨拶という社会人としての基本マナーすら否定する方には、
ここのような大規模マンションではなく、一軒家をお勧めしたいです。
いずれにせよ、ご近所の方々は不愉快な思いをされることが多くなるでしょうけれど。

釣りでしょう。
自分以外の書き込みを、売り手とかセールスマンと決め付ける。
カタカナ造語を並べ立てた売り文句に嫌悪感を持ちながらも買った（？）のに、同じく買った人を馬鹿にする。
マンションのサービス向上を望む意見に否定的、馬鹿にする。
住人にしては不自然。

＞精神的に不安定気味でない、健康な心の方が多く入居されますように～。と祈るばかりです。

下がっていく棒を掴んでしまった感じだから、そりゃ、精神的にもやられますよ。
私のように、9割ローンで1割も頭金払ってしまうと手持ちもかなりなくなるから、下がっていても選択肢が無い。
含み損を抱えながらローンを払うという選択肢か、手付捨てて賃貸の2択状態。

買っても約30年分の家賃＋金利＋管理費＋諸費用を払う事となり、物件の値上がりの見通しが無い以上は賃貸も無難。

隣の赤坂のタワーは、坪300万円台で売りに出る始末。千代田富士見界隈の築浅タワーマンションも、任意売却できず（中古で買い手が付かず）に、競売にでる時代ですから先が思いやられます・・・

↑
本当にそう思いつつ、の所有者様でしたらお気の毒ですね。


うちはながく住むつもりでその時に自分達に見合った買い物をしたつもりなので
相場がどうとかほとんどピンときておらず、とりあえず快適に暮らせているので幸せです♪


ファインダインという宅配も気に入っています＾＾
（原宿のグレートバーガーがあるところがとてもお気に入りです。あそこは美味しいけど混んでるしタバコ臭いので・・・）

うちもローン組です。でも新しい住まいにはワクワクしてます。

不動産の価格の上昇下降は、仕方のないこと。気にしていたら永遠に買えません。
それよりも、出会い・相性かなと思ってます。
投資目的で買ったわけではないし、良い物件と出会えてよかったと思ってます。

都心、港区にありながら、緑も豊かな場所に建つタワーは、今後とうぶん出てこないでしょう。
希望の部屋は倍率がつきましたが、買うことができて幸運だったと思います。

引っ越し間近です。
入居後は、皆さまよろしくお願いします＾＾

ネガ　は、やめましょうよ！　ポジティブにいきましょう（＾0＾）ｖ

すみません、ワイヤレスLANはマンション内では使えないのでしょうか？

私もローン組ですが同じ毎月の支出でこのグレードの賃貸には住めないですよ。
不動産価格が上がらない内は金利も上がらないですし。
無線LANが元々備わっていないのは残念ですが自分でLANポート設置することもレンタルもできますよ。

うちも月々のローン金額、管理費などを含めても、今の家賃よりもだいぶ安くなります。

不況時に買うことに不安もありましたが、不況だからこその超低金利♪

ＬＡＮの事ありがとうございました。

隅田川の花火、綺麗に見れましたね。

ウチからはエクセル東急の満々中の先で、ちっちゃいながらも、皇居越しに見る花火もおつでした。

花火大会の時は、スカイラウンジやスカイデッキへの入場者数制限はあるのでしょうか？

花火がとってもきれいでした。北東南東の拙宅からも眺めることができ至福でした。
この様子だと将来、東京スカイツリーも見れそうですね。

話は変わるのですが。夜間はやはり仮眠している警備員以外は居ないのでしょうか。
他のタワーマンションでは、消防法の関係で３名は必ず夜間も社員が常駐して業務をしていて、昼間と同じ対応をしてもらえます。

クルマ出入り口前の道路、夜になると路駐天国のようだね。
そのほとんどが、さえない風貌の兄ちゃんが乗った小汚いポンコツセダン。
おそらく歓楽街のお姉ちゃんたちの送迎用車（白タク）だろうけど、なぜあそこに？と思ったら、
静かな環境＋セブンイレブン
がポイントだと気付いた。
要するに絶好な休憩・待機場所なわけだ。

なんとかならないかな・・・

夜間、駐車場出入り口付近に停まってる車、確かに気になりますね。

中に人が乗ってたりすると、傍を歩くのも怖い感じがしますし
車の時には、出入りしにくいし、すれ違いもしにくくて、とても迷惑。

何とかしてほしいですね。

練馬ナンバーの古いホンダレジェンドやアリスト、足立ナンバーのステップワゴン・・・こう言った面々だよね。

駐車違反は通報すれば？

運転者が乗ってると、駐車違反にはならないから タチ悪い。

韓国人とかがやってる白タクですね。
深夜、ホステスたちを自宅までにタクシー代わりで送る、というのが仕事で、赤坂の街の飲み屋じゃ重宝されてますよ。
不景気だからホステスの送迎までタクシー使ってられないし。

↑　勝手に決め付け過ぎ

本当にいつも同じ車が停まってるなら、警備の人が注意してくれるのでは？