【住人専用】イニシア千住曙町Part3

エレベーターの乗せなかったらどうやって下に運べと？まさか抱えろなんて言いませんよね？
自転車がダメならベビーカーも同じだと思いますが・・・・やむを得ずベランダに自転車を停めて、使っている人もいるんですから。駐輪場が限りあるので仕方ないと思います。

駐輪場は３台はかりれるし、子供用を下段に置いて、
ポーチに置かないようにしている人もかなりいる中で

しかたないとか、やむおえないって考え方が危険！
エレベーターに張ってる告知にあるように、ポーチは
購入した面積に含まれてないので、基本は何も置かないが正解では？

１周年おめでとう～

本日夜２３：００ころ駐車場入り口道路でタクシーを止め長い間、ご老人（その住人宅訪問のお客様）と挨拶していた方がいました。駐車場への進入口を塞ぐかたちでのタクシー待たせはちょっと非常識でしたね。駐車場に入ろうとして立ち往生している車がいました。自分のお客様へのお見送り挨拶と同時時他の車への配慮も必要だったのでは。。。。

もう鍵の引き渡しから１年になるんですね。
あっという間に１年たったような気がします。

ホントあっという間でしたね！
内幸町にカギ受け取りに行って、その足でスキップしながらさっそく『我が家』に入ったのが
昨日のことのようです。

そうそう、12ヶ月補修、どの程度の不具合を書けばいいのか悩み中。
目地が欠けちゃった、とかは自然劣化なのかなぁ。

うちはお風呂のタイルにひび割れが入っていたのでそれを書きました。
三枚もひび割れてました。

一年経ちましたね～。
補修といえば
あの～中庭？のスロープの初めの所、地盤沈下か何かがぶつかったかでごっそりずれている？とうか地盤沈下してるって言うのがいちばんピンとくるのですが、けっこう大変な事になっていますよ～。
さっき気付きました。明日管理人さんに言いますけど。なんであんなになっちゃったんでしょう。あれ直すって範囲じゃないんですけどね汗

　私も気がついて、建物委員会のほうに指摘させてもらいました。
委員会でも認識していて、まさに原因は地盤沈下によっているそうで、
杭の上に乗っかっている建物との繋ぎ目のところに他にもあちこちある
との回答でした。

　コラボにあがっている今週末の建物委員会の打ち合わせ、
案内によれば売主報告が届いているとのことなので、
出席されてみてはいかがでしょう。

Ｐ２住民です。

最近、ベランダから見える首都高の東京方面に行きでよく事故ってます。今もまさに。

よく使ってるのですが、あそこはまだ二車線あるし少しカーブですが普通に走ってれば大丈夫そうなのに…夜に事故が多いですがやっぱりスピード出ちゃうんでしょうかね。

話題がマンションでなくてごめんなさい。

今家にいなんんですが、地震の方いかがでしたか。
結構揺れましたか?
教えてください。

揺れましたよ。
激しくはなく、物も落ちてはきませんでしたが気持ち悪くグラングラン揺れてました。

東京は何度ぐらいの地震かわかりませんが、もっと大きいのがきたら…と思うととても怖いです。
高層階ですが足が不自由なので階段で避難は…厳しいなぁと思ってしまいました。

建物に影響ないといいのですが…他の方はどうでしたか?

そういえば、こないだの大風で、Ｒ１のサッシ壁？壊れてますね。

そういえばスーパーとか商業施設を誘致しようみたいな話って何か進展があったのでしょうか？
こないだテレビで近隣のいくつかのマンションの管理組合が協力して自治体（商工会だったかも）にも働きかけて、商業施設の誘致を推進した話をやってました。
で、前にこのマンションでもそんな話してたなと再び気になり。
今思えばイニシアの営業さんがそういった動き（入居者がスーパー誘致の嘆願書を出そうとかって動き？）があるって言ってたりもしましたが。

実際どうなんでしょう？
簡単ではないことは容易に想像がつきますが、可能なんでしょうか？
可能性があるなら私は期待したいです。便利になりますし、マンションの資産価値も上がりますしね。

エレベーター、せめて18時以降は、降りる時にB1ボタン押して、B1に戻そうよー

2台とも20階とか23階とかで止まったままのエレベーターを仕事帰りの23時頃見ると、ブルー極まりない。

っつーか、オートプログラムで何とかならんのかいね。

私も２３時とか２４時に帰ることが多いけど、上の階で２台ともとまっていたことないです。。。　偶然とおもいますが。。でも１８時以降に上階から下に下りるひともいますから、わざわざB1にしておくとエネルギーの無駄と思いますけど。。。

スーパー堤防のスロープの柵にあった植え込みが、
悲惨なことになってるね。
誰かのいたずら？それとも大風の仕業？

電車のホームでも、出勤時の朝はエスカレーターの設定は下りにして、夕方の帰宅時のエスカレーターは上りに設定するようなものなのでは？

エレベーターは一定時間が過ぎるとB1に行くようにオートプログラムされていたはず。
今時の高層マンションのエレベーターは全てそうです。
気になってるんだったら、こんなところで主張せずに管理人さんとかに確認した方ががいいでしょうに…。

時間帯別制御は通常Option で、東芝エレベーターに別途料金を支払わないと
できないはずですので、おそらくは現在のエレベータは、昼・夜を区別していないはずです。

　話題になっているのはR2のものですが、直近のものを併せて4台あります。
ちょっと歩いてお隣の２台まで見にいって、全部高層階にいたとかの経験は私は
ありません。どんな時間でも降りる方向に使う方もおられるわけでわざわざ1F に
送るのは、エコ路地ーの観点のほか、かえって待ち時間全体からみるとかえって損となる
可能性もあるのではと思います。

B1で待っていて、両方上の階にあれば待ったなぁという気がするかもしれませんが、
逆に、わざわざB1に戻すようにすると、高層階の人が、両方ともB1にいて待たされるなぁと
なることも考えられます。　全員にとって公平で、かつ追加の費用負担を発生させない
方法があるといいですね。

＞　エコ路地ー

　　エコロジー　失礼しました

お聞きしたいのですが、入居して早一年になりますが、生ごみ処理のデイスポーザーの臭いが少し気になります。皆さんはどうやって洗っていますか？私は要らなくなった歯ブラシなので洗ったりデイスポーザーを取った中もこすっていますが。蓋は常に閉めていますか？

ディスポーザーからパイプスペースの縦シャフトにつながる横引き管が
つまり気味(≒生ごみがすぐに流れない)のかもしれませんね。

うちはディスポーザーを引き抜いて丸洗いした後で、
水をシンクに貯めて大量に流したりしています。
水流で一気に押し出す感じで。

卵の殻とかも詰まりやすいので流さないようにしていますよ。

以前、メーカーの方に聞いたら
週に1回程度、氷を半分くらいまで入れて
ディスポーザーを使うと良いとのことでした。
氷の破片が管内の汚れをかき出してくれるらしいです。
もう半年以上この使い方ですが、特に問題もありませんし
嫌な臭いともサヨナラできました(^-^)
後は定期的にディスポーザーを引き抜いて丸洗いすればOKだと思います。

氷がよいとの話はよく聞きますね。

　　++ ディスポーザーの手入れ ++

二日に一回食洗機をまわすので、はさまっている野菜クズを焼き鳥の串でツンツンしてから、一緒に入れてます。で、食洗機から出してからは、使う時まで引き出しにしまっています。排水口にはフタだけある状態です。入れっぱなしにしないでおけば、においは出にくいようです。食器と一緒に洗うというのは、賛否が分かれるところだと思いますが（＾＾；）。

においが気になる時はレモンの皮をディスポーザーにかけると良いですよ。

マンション前のアオキは赤字ではないのだろうか？お客さんがいるのをほとんど見たことがない。
あれがスーパーだったらどれだけ便利か！
中居町にあるおっかさん食品館がこのあたりへの出店を画策してたって噂あったけど、断念したのかな？残念。
モデルルーム跡地はどうなるのでしょ？
来て欲しいスーパー！

どなたか入居後にビルトイン食洗器を付けられた方いらっしゃいますか？
検討しているのですが、ドアパネル、面材がキッチンの素材と同じでないと見た目がイマイチになりそうなので、同じにしたいのですが、可能なのでしょうか？

今日は風がめちゃくちゃ強いですよね。
帰宅して、壁の通気口を閉めたのですが、時すでに遅く、通気口の周囲がすすけた色に。
どうやって汚れを落としたら、いいのでしょう。洗剤とか、消しゴムとか、試してみようと思っていますが、どなたか、いい方法をご存知でしたら、教えていただけますか。

マンション前のアオキがスーパーだったらいいのにと、私も毎日思っています。
アオキとマツキヨとTIMESの敷地を使えば、中小規模スーパーが進出できると思います。マツキヨやジョリーパスタは、スーパーの一角に店を構えれば、いいんです。どうでしょう。

まさに春の嵐ですね！

私も、近くにスーパーがあるとどれだけ便利になるかと、日々思っています。
セブンイレブンの建物ができ始める時に少し期待したのですが・・・
アオキくらいの大きさがあれば、食品スーパーくらいはできるのではないでしょうか？
たしかに、まわりの駐車場などを含めるともっと充実した商業施設のようなものはできそうですね。
近隣の知人とも同じような話をよくしてますが、マンションたくさんある地域ですし、皆さんのニーズは相当ありそうですよね！

アオキからすうぱあになれーぃ！

うちのマンションに足りないのは買い物の利便性が大きいですよね。
近くにスーパーなど便利に買い物できる店があると言うことない環境ではないかと思います。
どうにかして出店してもらいたいなぁ。

↑自分で動けばいいじゃん。
欲しい欲しいばかりで他人まかせ。
これじゃダメなんじゃない?

夜遅くに帰宅したらエントランスにすごくいい感じで桜が飾ってありました。
自治会でしょうか。　あそこちょっと寂しいなと思っていたところで、
なんかマンションがグレードアップしたような気がしました。　感謝です。

スーパーが近くにできて欲しいなって、同意見の人がたくさんいるってことが分かるだけでもすごく有意義じゃないですか。同士がたくさんいれば実際に動こうということになるかもしれないし。
意見があるなら書き込んでないで動けばいいじゃんっていうのは違うでしょ。

私もエントランスのところとっても素敵！と思いました新年の門松も素敵だったし自治会さんかな？ありがたいとおもいました。

ナイスエントランス！！

OK牧場。

エントランスのお花いいですね！

スーパー誘致は私も賛成！
何か方法があるなら賛成派の皆さんで集まって動かしたいですね！

スーパーできて欲しいけど、うちのマンションだけじゃなくて、周辺の住人や近くのマンションの人達と話し合いしてみたいですね。

新装開店

アオキ、閉店でなくて開店祭ってのぼりにあるよ。

紳士服店の閉店⇒新装開店は在庫の一掃をするためにやるもので
本当に閉店するわけではないって昔本で読んだ気がします。

ちなみに飲食店の「店長のおすすめメニュー」とか「シェフの気まぐれメニュー」とかも
在庫処分の手法だそうで・・・（コレ読んだときはけっこうショックでしたが）

>>784さん

そうですね。この辺りにお住まいの方は同じような意見の方が結構いらっしゃると思いますし、皆さんの声を集めて大きな動きにできるといいですね。

このあたりにスーパーとか商業施設ができると、地域としてもすごく充実して発展していきそうだし、うちのマンションの資産価値も上がりそう。
便利なだけじゃなくて、先々のことを考えても欲しいですね。
待ってるだけでなく、どういった動きをすれば有利に働きそうなのか、ご存知の方いないです？

京成関屋、牛田って乗り換えもあるし、住民も多いのになぜか買い物するところがすごく少ない。
汐入側にマンションがたくさんでき、橋もでき、イニシアやヴィークなど大規模なマンションも新たにできた。
このあたりの更なる発展にはおっしゃるように商業施設、せめてスーパーが欲しいところですね。

まずはマンションの意見を募るところからでしょうか？
逆に大きいところからアプローチしていく方が効果的なのかな？
どこかに前例ありそうだけどなあ

具体的にスーパーに化けさせることができるような土地は、モデルルーム跡地くらいしか
ないと思うんだけど、あそこの用途はもう決まっているのだろうか。

ＡＯＫＩにどけというのは、単なる私企業ですから、儲からなきゃ撤退するかもしれないけど、
当然にあそこで営業している権利はあるわけで、後から来て、あんまりお客がいないからどいて
スーパーになってくれってのは、いくらなんでもという気がする。

アオキ、マツキヨ、ジョリーパスタを含めた複合商業施設にしちゃうって計画はどうです？
どこにその計画を具体的に遂行してもらうかは分からないですが・・・

近くにスーパーとかできたらマンションの価値が大きく上がりそうですね。
橋の向こうも含めれば、できても不思議ではないくらい人が増えてますし、皆待ち望んでいる気がします。

私もそのあたりの知識は乏しいですが、スーパーとか商業施設が近くにできるとすごく嬉しいので書かせて下さい。
まず少人数の意見ではなく、マンション全体や近隣を含めた地域の声としてまとめるのが有効かとは思いますが、そのまとまった意見は上の方が書かれているように直接企業に届けるのがいいのか、あるいは地方自治体、商工会議所などに嘆願した方がいいのか、、あるいは他か・・・どういった方法が良いのでしょうか。

平成22年度の名寄帳もらってきた人いらっしゃいませんか？
もう都税事務所でもらえると思ってるんですが・・・。

固定資産税と都市計画税がいくらになったか、気になります。

エリア的にイオンの勢力が弱いのですが、24時間のマックスバリューとかできてくれると自分は嬉しいな！
そういえばモデルルーム跡地はどうなるんでしょうね？

まったくの空地がふんだんにあって、そこに新しい街を作ろう、という場合であれば、地方行政体は、住民の要望がなくても、積極的に、商業施設を誘致すべく動くでしょうが、何かを壊さなければ空地ができない場合は、住民が要望しても動いてくれるかどうか、難しいと思います。

商工会議所は、地元商店を守る側になるでしょうから、スーパーが出店して倒産店舗が出るような状況を作るとは思えません。

ただし、この近辺はマンションが次々と建って、住民が急増しているのに、競合店がないので、スーパーにとっては進出するのに、魅力的な場所のはずです。だから、スーパーの出店意欲を刺激するのが、一番手っ取り早いと思います。スーパーがその気になって、土地取得に動き始めれば、どこかから用地は出てくるでしょう。

ＡＯＫＩやマツキヨは、今のままでいるよりも、複合スーパーの一角に、小さくコーナーをもった方が、売り上げも上がるのでは…。だから、スーパー設立に土地提供、という面で協力してくれたらいいのに、と思います。

それと、モデルルーム跡地は、道路（墨堤通り）からのアプローチが悪すぎるので、商業地としては、厳しいと思います。

スーパーや商業施設の側にとって出店する魅力のあるエリアのように私も思います。
住民はどんどんと増えているのに、不思議なくらい商業施設が少ないですからね。
私は企業、地方自治体などの公的機関の両方にといいますか、可能性のあるあらゆる先に対して働きかけるのが良いのではないかと思います。区議会議院に投げかけてみるのも良いかもしれません。
どの先についても、まずはそこに大きなニーズがあることに対して気づきを与えるのが大事ではないでしょうか。我々当事者は心底思っていることであっても、少し離れたところにいる人達は全然気づいていない場合が多いですから。

アオキ、マツキヨ、ジョリーパスタにとっても、複合商業施設の一角に入った方が、全体としてのより強い集客力の恩恵を受けて売上も上がるのではないかと私も思います。
モデルルーム跡地、東京スチールあたりは川沿いで眺望なんかも良さそうでだけどなぁ。

以前何かでマンションの自治会が中心になって周辺道路の整備、路線バスの誘致、商業施設の誘致を行ったというニュースを聞いたことがあります。
詳しく調べてみれば様々な前例が出てきたり、より良い方法が見つかるかもしれません。

まずは実現させる方向の動きができるといいですね。

近くにスーパーがあったらいいなとは思いますが。

AOKIだろうが、ジョリーパスタだろうが、あそこは私有地です（よね？）
スーパー経営者が出店意欲持っていても、既存の借主を追い出すことになるので、
地権者側にはかなりの負担がかかります。

そこまでして近隣の要望に地権者が応えるとは思えないけども・・・。

近くにスーパーは欲しいです。ここは全面賛成です。

とはいえ、店を経営する立場で考えた場合、
アオキのあの立地/中途半端な広さで、
商圏をそんなに期待できますかね?

牛田の踏切より向こう側の人は基本北千住に行っちゃいますよ。
南千住側の人はサントクや京成リブレ。
鐘ヶ淵方面の人は、ベルクスとかライフとかあるし。
堀切橋を渡って葛飾から来るとも思えません。

商圏は、
・千住曙町の人
・北千住から遠めの千住東町/関屋町/柳原の一部の人
・南千住の川辺の一部の人
・鐘ヶ淵の足立区寄りの一部の人
ぐらいまでしか呼べない気がするんですよ。

そうすると中途半端な大きさでは採算取れないので、
千住曙町周辺の徒歩/自転車層をターゲットにした、
小ぢんまりとした(あまり安くない)生鮮食料品屋さんが
いいところなのでは。
これでも確実に需要ありなんですけどねぇ。

どこかにそこそこの土地を確保して、新規出店するかどうかは、流通業者が決めること。
アリオやイオンの大型ショッピングモールが近くにできれば、それに越したことはないけど、生鮮食品中心の小・中規模スーパーだって、来てくれればありがたい、と率直に思います。

ＡＯＫＩは全国展開している流通業の一企業で、第一に考えなければならないのは業績のはず。先祖代々あの土地で商売を続けているわけではないし、あの場所の店が大繁盛していると思えないし、普通に考えれば、地権者といっても、そんなにこだわりはないと、思う。土地の買い手を待っているかもしれないし…。住宅地を再開発するのは難しいと思うし、アオキ、マツキヨは目に付く場所にある商店だから、話題にしているけど…。

でも、出店するかどうか、土地を譲渡するかどうかは、それぞれの企業が決めることであって、われわれ住民ができるのはせいぜい、「出店して欲しい」とアピールすることぐらいじゃないかな。力と意欲のある流通企業が、千住曙町・関屋の住民が出店を待っていることに気付いてくれればいいのだけど。

モデルルーム跡地を含むアメージングスクエアに大規模商業施設が理想（スーパー堤防＆遊歩道も伸びるし。）だけど、フットサルコートもMIZUNOでNo1らしいし、カート場、スケボー場、アイスホッケー場も都内では相当希少で結構賑わっている。おまけに隣の屑鉄工場もかなり儲かっているらしく、当面難しそうですね。AOKI周辺に期待ですかね。。。

エントランスの桜とても綺麗でした。
毎日エントランスを通るのが楽しくなりました。
ありがとうございました。
オブジェ（造花）で同じような物があれば
ずっーと飾れるのにと思ってしまいましたが
生花であればこその良さもあると思いますし
なかなか難しいですよね。

企業のホームページにいくと用地募集や情報募集といったかたちで出店先の候補地の情報を募っていたりします。
そういった窓口に声をかけると、企業側が有望だと思えばまずは簡単な調査から始めたりするのではないかと思いますよ。
簡単な調査の結果、本当に出店する価値がありそうだと企業が判断すれば、より詳しい調査をしたり、地権者とのやり取りをしたりするのではないかと思います。

あと、企業ではなく地方自治体に相談してもいいかもしれませんね。官民が主導した再開発であれば、比較的規模の大きいことが可能かもしれません。

それなりにポテンシャルの高い商圏だとは思うので、何かしらのアクションがきっかけで動き出す可能性はあると思うんですが。
是非近くにスーパーできて欲しいですね。

ずいぶん慇懃ですね、管理組合理事役員の方え。輪番制による選任は義務としてのもので、単に忙しいなどの理由では拒否できないません。あそーーーーーーおまえハルプー

管理組合理事職は順番で住民全員にいつか必ず回ってくるものだから、しょうがないんじゃないでしょうか・・。

三条家とは何ですか？

輪番規定は設立総会における議決事項で400票近い賛成で可決されています。
いやなら、選任の方法の変更を提案すればいいだけですが、共感は得られないと思いますし、

現理事会メンバーのやり方にご不満があるのであれば、輪番にあたっているようですから、
さっさと理事になって変更を提案すればよいだけ。　互選の場において、ご自分が理事長に
なられるべく立候補されればよいのでは？

輪番の人にせっせと連絡を求める投函をしても、まだ何人かの人から返事がありません。
基本断わるということはできないのですから、さっさと返事をしてくれればいいのにと思います。
投函に利用しているプリンターの印刷費用もただではないわけです。　
この手の文句だけいうけれども義務は果たさない人が欠席することによって、理事会が流会にでも
なったら泣くに泣けないと思います。

やることだけはちゃんとやった上で一人前の口をききましょう。

>>806さん

電話で問い合わせされたのでしょうか？
されたとしたらどんなかんじだったか是非教えて下さい！

近所に商業施設できたら、うちの環境は言うことないですね！
できればある程度の規模のものができてくれた方が嬉しいですが、プライスでもいいです！

なんでみんなこうも他力本願なんだろうか？

ほんきじゃないってこってす！

おおっ　なつかしい長文、
会長さんかな？

言っていることは正しいんだけど、
正論すぎて反論しがたいところが一部の人に嫌われる理由なんだろうね。

正論を言う人が嫌いな人って言うのはオレは嫌い

てか、妙に個人攻撃をする人、それを助長するような発言をする人もオレは嫌い。そう言う人は酒飲んで愚痴しか出て来ないような下らない人格。だと勝手に思っている。勿論友達も同じタイプばっかり。人生つまんないだろうね。

↑友達がいないオメーよりはマシじゃね？www

理事会役員は誰かがやらないとみんな困る話です。
なので、立候補で出てきた役員さんで足りないところを、輪番制でやっていきましょうね、
って、みんなで決めたじゃないですか。
当時の総会を欠席された方でしょうか？

1年たてばお役御免ですし、
一回やれば当分回ってきませんし、
ここは受けてもらわないと困りますねぇ。

自分の住む家のことですから、快く引き受けてほしいもんです。

結構しょっちゅうマンション内でのみにいったりして楽しんでいるみたいよ。
なんだかんだいってハッピーにやっている雰囲気だな。

試しにあるスーパーの情報募集の窓口に問い合わせをしてみました。特定される情報は伏せた上で。
過去にマンションの自治会からの打診で出店検討をしたことは何度かあり、実際に出店した実績もあるとのこと。
常時有望な出店候補地を探しているが、お客様の側からそのような情報をいただけるのは非常にありがたいと言われていました。
実際に動く価値ありかもしれません。

相変わらず川さんも、さるさんのつっこみもいい感じ....

法学部のゼミうけた文面やめろっていってんの

自治会の方ご苦労さまです。
朝市が瞬間に完売してしまってトマトしか買えなかったのが残念でした。
次回はもっと沢山仕入れてくれたらうれしいです。

824さんうらやましいです。
うちは、10分以上並んで、なんにも買えませんでした・・・

また、こんな企画があるといいですね！

お部屋のリフォームされた方どなたかいらっしゃいますか？

洗面台が長身プラス腰痛持ちの私にとってかなり低いのでどうにかならないものかと考えてます。

もし工事となった場合、近辺の方にご迷惑かけないか心配だし洗面所のクローゼットはどうなるのかなどいろいろ悩んでます。

まだ業者も決めてないし洗面台だけの交換もできるかわからないのですが、どなたかリフォームされた方、どんな感じだったのか教えていただけますでしょうか？

リフォームは専有部ですので無論可能ですが、実施に際しては、管理組合への
届け出のほか、最大で近隣８戸への通知を行う
（さらに場合によっては同意を得る）必要があります。

1月前までの告知義務を満たしていない申請が継続的に理事会にやってきて、
扱いによく苦労しているものです。

規約集の冊子の上で、あちこちに必要情報が散らばっていますが
規約の
pp4 第17条
pp19 第76条4 (床材について）
私用細則の
pp50 第9条
および　
リフォーム申請書（様式9-1 および様式9-2) pp128 および pp129
をご覧ください。

床材（フローリング）をいじらない場合には、近隣住戸に対しては
告知であって同意ではありません。床交換を含むリフォームだと
関係する全戸の同意書を予め集めた上での申請になります。

細則に定められた施工１月前までに必要な書式を揃えて届け出の行われて
いないものは、告知期間を確保できないということで、理事長の許可では
実施できません。　その場合許可は、規約本則の17条２項にあるように、
理事会における議決事項になります。 理事会は通常月に１回しかありませんし、
皆集まった場でした議決は行うことができませんので、実際にリフォームの開始
を議決まで待っていただいた例があります。

予め確認しておいていただければ幸いです。

８２７さん

丁寧に教えてくださってありがとうございます。規約集のこと、すっかり忘れていました。初歩的なこともわからずじまいで恥ずかしい限りです。

施工会社さんに一度見てもらわないとどういった工事になるかわからないですよね、頼む頼まないの前にどういった感じのリフォームができるのか調べた上で規約も含め考えてみようと思います。

引っ越し前の家もそうだったのですが洗面台も台所も低く、年々腰痛が悪化してます。購入が遅かったので台所の高さも調整できず仕舞いでした。

話しがそれてすみません、詳しく教えてくださってありがとうございました！

ヨーカドーがこのあたりに出店するかもって話が前にあったけど、単なる噂話だったのかな？

皆さん、足立区の不動産取得税払いました？
確定申告で住宅ローン減税の手続き済ませて、還付されると喜んでいたら…。
還付金の振り込み通知書より先に、納税通知書が届いて、がっかりです。

4/30締め切りとかだったので、昨日支払いにいきました。
還付金はとうに振り込まれてきています。　戻ってくるだけの人で１月に済ませた人は
2－3週間くらいで振り込みがありましたよ。 自営業の人とかと一緒に、３月になって
確定申告をしたりするとすごく振り込みが遅れます。
でも、どっちみち戻ってくるので、まぁじっくり待っていればそのうちに。
振り込んだよってはがきが、ポストに届くので、記帳しにいってにんまりしましょう。

>皆さん、足立区の不動産取得税払いました？

え？うちそんなの来てないですが・・・・。

固定資産税の間違いでは？

不動産取得税は買うときに払っていますよね？？

今回きているのは”取得税”ですよ。

１２００万円の控除枠内の人には払えとはいってきません。
おおむね７０㎡ちょっと未満ならこないはずです。

よかったー、うち７０㎡未満です

皆さん、ありがとうございます。
この掲示板で、どなたか話題にするのを待っていて、結局自分で投稿しちゃいました。

届いていない方もいる、というので、今日、足立税務署に電話しちゃいました。
で、応対してくれた方は、不動産取得者者は全員納税対象と言っていました。
対象数が多いと、一度で処理できない、徐々に処理しているから、５月に送られるのかもしれない、とか言ってました。70㎡未満のことは言及していなかったけど、私の聞き方がまずかったのかもしれません。
それに、聞いた相手が、専門家なのかどうかも、いまいち分かりません

ともあれ、私は明日コンビニで手続きします。

http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/fudosan.html#hu_5
税額の計算、のところを見ていただければ分かりますが、
住宅の価格が控除枠(1200万円)以下の場合は課税されません。

このマンションの単価だと70m前後で1200万になるってことなんですね。
勉強になりました。

せっかく所得税を取り戻したと思っても、
今年は不動産取得税と固定資産税、都市計画税の負担で、取り戻した分（以上）払うことになるのは、
なんだかな、と思ってます。

結局、一人当たりの税負担は変わらないのかと。

固定精算税と都市計画税はもう都税事務所に見に行けば税額分かりますが、
納付期限は6月末でしたっけ？あれ、分割払いするんでしたっけ？

多分70㎡ちょっと超えまで0円。
その先は 1㎡広くなるごとに5000円程度かなと思いますです。