【住人専用】イニシア千住曙町Part3

言ったほうがいいと思います。

いつも朝6時にお隣さんの目覚まし時計で目が覚めます。　このマンションの防音性って…

ないですよ。
いまさら何を寝ぼけたことを（失礼）・・・って感じです。

あのアレですよ、コスモスイニシアが防音試験を拒否したっていうエピソード。
それがこのマンションの防音性能のすべてを物語っています。
乾式はやっぱり駄目でしょう。

じゃ、なんだったら良いんでしょうか？
素人なので良くわかりません。素朴な疑問です。

Ｐ２にすんでいますけど、両隣、上とも全く人の気配すら感じません。
お隣のあたりはずれが大きいみたいですね。

ここの乾式壁は
たしか岩谷テクノと言う会社の「ナイスタッドＡＧＰ」と言う製品だったとおもいます。
検索すればすぐわかります。
かなり高い遮音性能ですよ。
この数値を出すコンクリート(湿式)の厚さはめったに無いと思います。
隣りの目覚ましの音が聞こえる
これは異常です。
入居時からそうなのでしょうか？
それともマンション引き渡されてから地震が何回か有りましたね。
どちらにしても壁の施工が甘く、隙間がある(出来た)
若しくはグラスウール(遮音材)充填不足では？
専門機関に御相談されることをお勧め致します。
売り主に言っても言い逃れされるだけですよ。

R2とP2の乾式は振動音（ドタバタやベース音）は、よく聞こえます。というか、よく響きます。
が、中高音は聞こえづらいと思います。
閉め切った状態での目覚まし音は異常ですね。
寝室が隣同士でお互いの窓や通風孔の状態によっては聞こえるかも。。。

うちはＰ２棟ですが、上から子供の走る音がドタバタと聞こえてきます。
子供のすることなので、我慢するしかないかなとも思いつつも、休日や休前日は夜の12時くらいまで聞こえてきて眠れないほどです。

転勤を繰り返してきて、今までいろいろな集合住宅に住みましたが、こんなに騒音に悩まされるのは初めてです。
ここの、二重床の性能にはホント疑問を持ってしまいます。

カタログ値での乾式壁の遮音性能をうんぬんしてもダメでしょ。
実際に施工された状態でどれくらいの遮音性能があるのか、入居前に確認させてくれれば良かったのにね。

おぼろげですが、確か、メーカーのカタログ値よりも現場の性能の方が高くなければいけないと建築基準法に書いてあった気がします。
違っていたら訂正お願いします。
そしてモデルルームのどこかに宣伝してあった遮音性能に
「実際はこの値よりも低くなる事が有ります」
との断り書きも無かったはずです。

と言う事は、その遮音性能を有して当然と言うことです。

コンクリート境壁と違って乾式壁は職人さんの手作りですからモロに施工精度に差が出ます。
当然やりやすい所もやりにくい所もあるでしょう。
そして現場と言うのは忙しい時期には職人とは名ばかりの人が、頭数合わせで施工したりします。
やりにくい所をそんな人が施工したら良くない仕事になってしまう事が有ります。
そういう仕事になってしまった場所がその施工精度の最低ラインをクリアしていれば良いですが、実際はそうではないのが現場の現状です。

工期と工事単価などの兼ね合いでゼネコンが確認すら出来ていない、確認出来てもやり直す時間やお金がない、と言うのが原因で施工水準を保てないことが多いからです。

なので結論として、目覚まし時計が聞こえるさんは第三者機関に調べて貰うのが一番だと思いますよ。
足立区役所でタダでやってくれませんでしたっけ？
どこかそういう所が有った気がしますから、御相談なされた方が良いと思いますよ。

気分悪くなった方がおられましたらお節介ですいませんでした。

おどろきの結論

うちも早朝にどこかで目覚ましがなっているなーと思って
「うっせーなー」とやや怒り目でいたのですが、
おそらく洗面所天井の排気ファンの稼動から来る金属音？が
目覚ましの「ジリジリジリジリーン」て音にそっくりで
勘違いだった事が分かりました。
※とっても小さい音ですが・・・。


洗面所の扉を閉めたら解決しましたが
今後も気になるのかな～と思ったらうんざりしてしまいました。

うちはたまにお隣宅の携帯電話の音すら聞こえますよ

早朝も携帯のアラーム音（目覚まし）が聞こえますし

ただ私の家族は特に不快に思っていないので面倒くさいから何もしません

ちなみにP2の高層階です

>>712さん

ファンに付いたホコリ掃除をすると音が小さくなるかもしれません。
入居してそろそろ一年、うちはまじめに掃除してないので結構ホコリがたまってます。

隣？なのか上の階なのか・・・

さきほどものすごい大きな声で中国語らしい言葉で叫んでる声が聞こえました。
室内に居て、換気扇を付けているのですが、リビングにいたのにすごい鮮明に聞こえました。
すごい重低音が聞こえるし・・・。パーティーでもしているのでしょうか。

なんだか怖いです。

どなたか教えていただけないでしょうか。
確定申告のための登記事項証明書というものを法務局に行って取得してきたのですが、
このマンションの場合、土地の分の証明書も必要なのでしょうか？
不必要なのでしょうか？
よく分かっておらずすみません m(_ _)m

>716さん
書き込みなんて個人の自由ですよ。
理解できようが出来まいが別に良いんじゃないですかね？
あなたの書き込みの方が個人批判みたいで嫌な気がしますよ。
その手の書き込みが嫌いなら、この掲示板を見に来なければ良いだけです。

>717さん
ウチは知り合いの先生に丸投げしちゃったんで確証は無いですが
土地の分だけの証明書は要らなかったと思います。
・・・確証は無いので、確実な情報を持っている方がいたらヘルプお願いいたします！

ちなみに私は713です。

紛れも無い住民です。

それから、715さんも住民な気がします。

715さんが言っているであろう部屋を知っていますので・・・。



関係ないですがP2棟高層階エレベーター前の部屋が3700～3800万円程度で売りに出されてますね。

先日チラシが届きました。あんなに強気な価格設定で売れるのかな？