【住人専用】イニシア千住曙町Part3

私は自治会の役員です

やりとりを拝見させていただきました。　

何度も立候補の募集が掲示板でされていましたが、最初は
なかなか人も集まらなくて、最後のほうで、立候補してきた人が
知り合いを説得するとかで、やっと今の人数になったかと思います。
私は、最後のほうで参加した1人です。
総会では承認いただいてありがとうございました。

自治会は、今期は2月末までが会計年度ということで、
クリスマス・正月はなにかしないとという話があがって、
クリスマスツリーの選定の話は前回の自治会打ち合わせの中心でした。
私も参加していましやが、みなさん、来年度以降も資産として使える
ようになど、非常に真面目に検討をされておられました。
（いくつかの候補中では、広いエントランスなのでということで
一番大きいのが選ばれましたが、まだまだ小さく見えますね）

飾ったら飾ったで無駄使いとおっしゃる方もいる一方で、
>>540 の書き込みのように、ないのを残念に思われる方も
いらっしゃいます。
今年買ったものは来年は買わずにすむわけで、
毎年使うと思えば私は無駄だとは思いません。

確かに、なにをしているか見えてこなければ、参加しにくいとこと
もあるでしょう。　ただ、逆に参加者がある程度いないと、
どうしても人が少ない分、貴重な自治会費は、人件費を買うような
形で使わざるを得なくなって、できることが限られてきてしまうので、
交代に担当して、次から次へと行事がありますということはできません。

売主がやった夏祭りみたいなものを、自治会で今後も実施すると
しましょう。 レンタルで物を借りるなどして、せっせと焼きそばでも
焼きましょうと自治会の人が体を動かして実施するには、今の人数
では難しいだろうと思います。 あの規模の行事を一回人を雇う
形でやってしまうと、自治会費は、１年分がたった１日で消えてしまう
そうです。
一番高いのが人件費です。 自治会費はボランティアで参加する人が
その部分をなるべくお金がかからないように使って、マンション内や
近隣との交流の活性化に使われるべきで、そのためは自治会の役員数
はかなりの人数が必要だと思うのです。

一歩一歩なにかして、自治会がなにをしているのかが見える感じを
出して、参加しやすい感じにできればよいかなと。

自治会の設立総会からまだ10日ほどしかたっていませんし、
自治会長が互選で決まってやっと1週間です。

例えにでているお隣シテヌーブも、最初数年は自治会が存在しなかった
そうです。20年たった今の状態と比較されるのはちょっと酷です。
もうすこし長い目で見てくれればなと思います。

６０１さん頑張って下さいね。

かく言う私は専門委員会の一人で、私達の住処を良くしようと頑張っていますよ！

前に商業施設誘致のこと話してた方、その後どうなりました？
私もスーパーくらいは近くにできて欲しいので、何か方法があるなら動いてみたいです。
教えてください！

管理事務室の裏口　非常階段下って
タバコ吸っていいんでしたっけ？

警備の人や管理の人が、
空き缶を灰皿にして、吸ってるので

階段おりてくると、匂います。
やめてくれないかなー

駅からの帰り道に歩きタバコしてる人多いね。残念ながらイニシアに入っていく人も多数。残念だな…やめてほしい。

ミニショップのスタッフさん暇そう…
マンション住民の主婦の方がアルバイトで対応できればいいのに。

>>603

簡単なところでは、まず個人で企業のホームページのお客様の声や用地募集情報などの窓口を使ってコンタクトをとることが考えられます。
同じ窓口であっても個人ではなく自治会などの集団の意見としての方がより良いとは思います。

企業ではなく地方自治体や区議会議員にコンタクトする方法もあるようですね。

他にも方法はたくさんあると思いますよ。

603さんがなにか方法を見つけて、それが署名といったもので始めていただけるので
あれば、私も協力させていただきたいです。

ある程度まとまった数の同意見の人がいるような気がしますし、まずはそういった声を集めてはいかがですか？
そういう自分がやれと言われそうですが、なかなか自分から動き出す積極的はなかったり・・・

便利になるし、資産価値も上がるでしょうから、私は賛成です。

メインエントランスの母子軍団は何をしているのでしょうか？

メイン通路で転げまわっている子。
球体フロアランプの上に乗っている子。
シルバー柵の上に乗っている子。

暴れまくりですね。

エントランスに入ったら

子供たちの元気な叫び声と球体ランプの上にいる子、

走り回る子、備品いたずらする子、

親の姿が見えません。

もし、怪我をしたら・・・どうなるのでしょうか

子供には注意しましたが。

母親達はパークサイドカフェにいっぱい居ましたよ

20時頃に609,610さんと同じ光景を目にしました。

大勢の子供が暴れ回る中、母親達が何も注意しない様は非常に不快で腹立たしさを感じました。

ママ仕様の自転車が複数停めてあったので全てが住民だとは思いたくないですが…少し度が過ぎます。

ほんと。

子供もワーワー騒いで人のポストの前で走ったり、勝手にボタン押したり。

うちも子供いるけど、ああならないようにいつもいってるよ。

長い時間しゃべったり、たむろするんなら子供と一緒にどこかでやってほしい。ほんと迷惑。

管理組合でロビーのマナーを注意して欲しいです。


ママ連中は何が悪いのか気付いてないはず。


放置しとくとますます悪化するでしょう。

６階、２３階に布団ぺろんと干してる部屋あるね。部屋番号は分かるけど書かない。

管理組合への注文があるならここに書いている同じ手間でメールを書いたほうが早い気がする。

２３階で布団をはみ出して干しているならかなり危険です。
管理人さんにいって注意してもらうとか建設的な方法を考えたほうがいいのでは？

非難されているような方々が、この掲示板を読みにくるとも思わないんだよね。
管理状態に興味のある人は見に来る。　でもあのママ連中がここを読んでいるとは思わないな。

621
誰もが直接言えると思ったら大間違い。
言い難いから書き込みしているのでは？

パークサイドカフェテリアは団体で長時間占領していいのかな？
他の方が利用できない状況はいかがなものでしょうか。
社会的常識をもって生活ができるといいですね。

注意は警備の方にお願いしました。

>621
622さんに同意です。みんなあなたと同じとは限らないよ。あなたの常識は？

618、621、625
同じ人？
布団干してる人？？
そしてカフェにいた人？？？
見ていて、気分の良い書き込みではありませんね。

621､625
あなたではなく事象に不満を述べてるのに…常識ない、陰険、強気とか言うから反発されるんじゃないかな。

621,625 子供がいないから言えるのではないの？自分も子供いたら直接は言えないね
無視されたりしたら嫌だし、注意して素直にすいませんという人ばかりとは限りませんよ

布団ははっきりいってみっともないですね。公園で遊んでいるとイニシアはいっつも干してあるような気がします。
しかも同じ部屋です。

個人的には　共同生活である以上、周りの迷惑は考えるべき。と思う

大人数で自宅に入らないのなら貸し切れる共用設備じゃダメなの？と

自分はその場に居合せたわけじゃないからなんとも言えないけど、
不満があれば、その旨を管理組合の理事会なり、自治会なりに言えばいいんじゃないの？
そっちのほうがきちんと動いてくれると思うし、
（だって、理事会や自治会の立場を考えると、彼らが「こんなことがありました」ってネットにあったからって動くより、直接人から頼まれほうがやりやすいでしょ？）
そもそもそっちに言ったからって吊るしあげくらうってことは絶対ないと思うけど。
そんなことしたら信用なくしてマンション成り立たなくなるよ。

ここに書いたからって解決するとは思えず、
ただ、愚痴をこぼしているとしか見えないんだけど…。
ここはみんなが見れる場所ではあるけど、必ずしも理事会や自治会が見ているわけじゃないと思います。

本当に問題視しているなら、ここじゃなくて然るところに直接言うべきだと思います。

騒音のことで、管理人さんに報告するまではしたのですが・・・

いっこうに改善されず。今もすごいベース音です。

理事会や、自治会さんたちにも聞いていただきたいのですが、

その場合はどのように伝えればいいのでしょうか？

６３２様

Ｐ２棟　１？階　Ｐ２を中央で南北に分けるとすると、南側でしょうか？

こちらも音楽すごく振動してます。

昨日15時前より、鳴ったり止んだりの繰り返しでした。ノイローゼになりそう。

最近、少し聞こえなくなってきたかな？と思っていた矢先です。

＞６３３さん

どっちが南かわからなくって（汗）

エントランスの一番近いエレベーターを使うまさに１？階です。

今もすごいです。お祭りみたいですよ。

先日は朝からうるさかったので、管理人さんに言ったのですが、張り紙を貼るだけでした。

自治会さんにも報告したいのですが、下の管理人さんのところのポストに書いていれるのでしょうか？

同居人はかなり腹を立てているので、直接行く！と言ってるのですが喧嘩っぱやい人なので毎回止めていますが、

イライラしてるようなので、こっちもストレスです。

632さん＞
管理組合のポストが集合メールボックスのところにあったはずなので、
そこに手紙を投函するか、メールすればよかったと思います。

メールアドレスは管理人さんに聞けばよいと思いますよ。
（いずそやの理事会だよりに書いてたかと思いますが、自分も忘れてしまいました。）

エントランスのカウンターに自治会のご意見箱があるので、
そちらに投函してもよいと思います。

ただ、騒音は管理組合で解決するべき問題でしょうね。
（個人的にはそう思います。）

あと、相手がだれかわからないものを対応することはできないでしょうから、
匿名ではなんもしてくれないと思いますよ。

６３２さん>

騒音については、集合メールボックスの管理組合のポストへ投函、
もしくはメールで受付けてくれます（アドレスは理事会便りに掲載されています。）
ただし、部屋番号と名前は記入のこと。匿名だと対応はしてもらえません。

先日の総会の時、
『珍しくこのマンションは音についての苦情がない』との話があったので、
隣と上から、そして朝から真夜中まで子供の走り回る音、
ドスンと飛び下りる音に悩まされていた私は、
せめて夜の遅い時間だけでも静かにしてもらいたいとメールしました。

まだ、１度メールでやり取りしただけで具体的な対応策などの回答はきていませんが、
騒音に悩まされている人が多ければ、管理組合からの注意喚起もしてもらえるのでは
と期待しています。

管理員さんレベルでは対応しない、というようなこともおっしゃっていたので
一度管理組合にご相談になさるとよいかもしれません。

現在メールコーナーに張り出しになっている理事会便りと、自治会ニュースには両方とも
メールアドレスがでています。　ともにうちには投函もされていました。　
自治会のほうは、QRコードまででていて、携帯からも簡単に送れるようになってます。
音の苦情の宛先は理事会だと思いますよ。　　

このマンションの防音性能にはやはり疑問符が二つくらいつきますね。
やはり、響く。前に住んでいた７階建の賃貸マンションより全然響く。
前と同じ感覚で、子供が友達を何人か連れて来たときに、下の階のかたから苦情がはいりました。
あれはあれでありがたかったです。おかげで、かなり目が覚めました。

やっぱりカタログ通りの防音性能でないということを、住民全員が認識する必要がありそうですね。
ベース音の方、ご愁傷さまです。
あくまでけんか腰でなくて、直接苦情を言うべきですよ。
いまだ、カタログ通りの性能がでると信じて音に無頓着になっている方が多いでしょうから。

よくよく考えてみれば、横の隔壁は乾式の壁で軽量化はかっているのに、縦方向は従来のコンクリート厚のままってかんがえるのは、設計上もちょっと矛盾するでしょうから。
コスモスが完成した時に、防音性能試験をかたくなに拒否した理由はそういうことでしょう。
カタログ値はカタログ値。実際の値は別の次元。車の燃費みたいなものでしょうか。

下の方、本当にごめんなさい。以後気をつけますので。
上の階の方、走り回るのはいいですが、夜９時すぎたら勘弁してくださいね。

６３２です。

理事会や、自治会に報告方法の件、詳しく教えていただきありがとうございました。

今日は夕方ごろ出かけたのでその時はわかりませんが、一日中ほとんどベース音が響いていた我が家です。

そして、午後にベランダに出た際には隣から何語なのかわからない歌が大音量で聞こえてきてびっくりしました。

年末年始のお休みに入るので、なるべく早目に報告したいと思います。

あまり気にはしていなかったのですが、連続で聞かされるとかなり不快になってきますね。

報告後、あまりにも気になってしまったら私が直接言ってみようかとも思います。

６３２様

こちらはＰ２棟　１？階　Ｒ２寄りです。

別の人が原因なのですかね？

こちらも、本日もまた重低音が響きました。

お互い辛いですね。

相変わらず駐車場入口から自転車に乗ったままで入っていく人結構いますね。
チェーンゲートの横に自転車進入禁止の表示が大きくあるにも関わらず。
危ないですし、ルール無視はみっともないですよ。
あと、同じ自転車について、来訪者でしょうけど、長時間エントランスのところに駐輪するのはやめて欲しいです。こちらもやはりみっともないです。

気をつけた上で多少出る子供の足音や生活音は、お互い様なところもあり仕方ないかとは思いますが、
夜遅くやテレビ、オーディオなどの大きな音が漏れて聴こえてくるのは問題ですね。

門松って、７万ぐらいするでしょう。
１戸あたり１５０円ぐらいかって感じで
使ってると、いつまでも足柵は、壊れたままですね。

　上のほうで、立候補による自治会役員として書き込みをしているものです。
いちいち反応してもしょうがない気がしますが、自治会活動と管理組合は全く別物だと思います。
　自治会が門松をやめたからといって、共用部である足柵が直るお金になるわけではありません。
管理組合のほうの今の対応状況は知りませんが、足柵については、今配っている理事会の議事録に
でていますよ。

　自治会のほうのやりとりで数字がでてきていましたが、門松はそんな値段はしてないです。
置いているのは5尺5寸のものですが、担当された方は相場をちゃんと調べた上で、Web上などで相場も
チェックして4-5種類の比較で設置・撤去廃棄まで含めての妥当な価格のものを発注されていました。
　金額は匿名掲示板に書き込むような性格のものではありません。会計報告を毎年だしますから確認して
頂けばよいと思いますし、すぐ知りたいなら自治会宛に直接問い合わせていただけばよろしいかと思います。
管理事務室カウンターに投書箱がありますし、掲示に出している自治会ニュースにメールアドレスも
書いてありますので、匿名のものでなければ対応可能です。

　自治会で集まったときに、今度は門松への苦情がかきこまれるだろうなという話題になりました。
完全に予想通りでちょっと笑うしかない感じです。　5月には自治会も2期目に代わりますので、
その折にでも是非自治会役員になられて、ご自分のよいと思われるように自治会の運営に関わられれば
よろしいのではと思います。　





なきゃないで門松もないのかという方はでてくるわけで、支出に苦情があるようでしや
足柵は、共用部なので管理組合の担当。　予算も全く別ですのでまぜこぜにされても

下２行を消し忘れて投稿しました。　失礼しました。

ここを読んで腹をたてているよりは有意義なことをしたいと思いますので、
もう読みに来ません。　いろいろとお世話になりました。　では。

おいおい、何をそんなに、切れてけんか腰で書き込みしてるんだよ。

一応、住民としての感想です。
クリスマスツリーは、ファミマのに比べてＬＥＤの数が少なすぎ
やるなら、もっと大きくするとか、庭の木に電飾するぐらいのほうがいい
あの程度なら、カウンターの上にのるぐらいのがいいです。

門松は、７万しないってことなら、通販の３．５万か・・・どうりで
せっかく近くに（４号の交差点あたり）門松作ってるところが、あるのにね。

結局、中途半端なのだと、文句言われるんじゃないの？

住民さんＡはそこまで詳しいなら、来季は自治会やってくれるのかな。
文句だけつけるのは中学生にだっけできるよね。　提案して、ほかの自治会役員を
説得して、自分で見積もりをとるまでやらないとね。

自分もあのクリスマスツリーは大きさ的に失敗かなとは思ってみていた。
でも自分で積極的参加しているわけじゃないから、まぁないよりあったほうがいいかな
と思うし、そんな感想をとりたてて匿名掲示板に書き込んだりはしない。

644氏みたいにやっている人のなかに切れる人がでてくるのも無理はなかろう
と思うわけ。　文句があるなら、堂々と実名で文句を言いに行けばいい。
中途半端ってのは誰のことなのかな？

少なくとも、自治会役員は、マンションのためになっている。
匿名で悪口だけ書いている人は、マンションの価値を下げているだけだと思うね。

スカイツリーとリバーサイド墨田が同じ高さぐらいになってきましたね。

現在、スカイツリーの高さが254mで、最終的には634mまで伸びるので、
リバーサイド墨田の2.5倍くらいになる計算。

やっぱりでかいなぁ。

次は生花が余計という書き込みまでありそうな気もしますね。
せっかくの年末年始なので、あんまりとげとげしくない書き込みで
すすめたいです。

自治会で書きこまれている方は掲示板での不満書き込みを気に
されすぎなのではないでしょうか？　
クリスマスツリーについては、ないときには、ツリーもないのかという
書き込みもありました。　門松もあってもなくても、どんな大きさでも
文句を書きたい方はでてくると思うので、ひとつひとつ気にしても
仕方ないと思います。　自治会では、要望・意見の提出先を、
携帯でメールを送るところまでちゃんと用意されておられますね。
自治会役員さんは、戸番からお名前まで明らかにした上でやっておられる
わけですから、そちらにやってくるちゃんと名乗ったものだけを
たんたんと対応してゆかれたほうが、結局はマンション全体の支持を
とりつけやすいと思います。

設立総会でに立候補されて、なにもないところから自治会の立ち上げを
されるのは大変な苦労だと思います。
陰ながらに応援しております。

話題を変えてすみません…


みなさんは初詣はどこにいかれますか？

今年は前厄なので節分までには西新井大師に行こうと思ってます。

家族でちょいちょいと行くのには柳原神社にしようかと思ってます。
越してきて結構経ちますがいまだにどこになにがあるのか把握できず…

みなさんはどうされますか？

地元民です。

ご指摘どおり、徒歩だと柳原神社、
近場の電車だと西新井大師に浅草寺ですかね。

遠征する場合は、成田山も京成一本です。

ここの土地の神様はどちらでしょうか。
地鎮祭には、どちらの宮司さんがいらしたのでしょうか。

最寄りの神社に聞くのが手っ取り早いですよ。

至近の神社が土地の神様、というわけでもないんで。
神道は奥が深いですよ。

いまさら、ですが。

本氷川神社ですよ。
北千住駅の向こう側です。
駅から歩いて１０分位ですかね

神社の件、ありがとうございます。
牛田氷川神社を合祀した千住本氷川神社か
関屋天満宮のある仲町氷川神社か
どちらなのかな・・と思っていました。
いろいろな神様にご挨拶に参りましょう。

氷川神社と呼ばれるのは二つあったんですか！
今日は仲町にある氷川神社にいったのですが違う所が氏神様なんでしょうか…

なんだかよくわかりません。

６５７です。

イニシアの氏神様はどちらですかと区役所にも確認しましたし、本氷川神社でも確認してます。


なので間違いないかと思いますよ～。

うちは七五三にも行きました。

６５７さん、本氷川神社は国道４号線の近くで小学校も近くにある神社さんでしょうか?
パソコンが修理中で検索できずお聞きしてしまってすみません。

イニシアから歩いて行くのはちょっと遠そうですかねぇ…

歩いて行けないことは無いですが、私は歩きません(笑)

場所は四号線から北千住駅に向かう道路に入って、二本目か三本目の道(因みに一方通行の出口です)を左に曲がって若干進んだ左側です。

わかりずらくてスイマセン。

特定の宗教の宣伝はやめようね。

６６３みたいなのをmuchiと言う

子供が生まれたときや、七五三なんかも土地の神様ですよね。
宣伝とはいいすぎじゃないでしょうか。　
私も参考になりました。　感謝です。

６６１です。

たしかにちょっとそこまで〜の距離じゃないですよね（笑）
教えてくださってありがとうございました！

私も知らなかったので上の方と同じく参考になりましたよ、ありがとうございます。

初宮参りや七五三がどこになるのか気になりますね。
特に地元にこだわらなくても良いのでしょうか。

現代では
氏神様の特定がかんたんではないところも多いそうです。
重複しているところもあるそうですし
ひとつの神様でなくてもよいと思います。

となりのマンションの方にきいたら
そちらは、仲町の氷川神社とのことでした。

いずれにしても、ここらへんは
マンション建設以前、住宅地や田畑でなかったので
農村の鎮守と意味合いが異なってきますね。

自分なりに理解して、神様にお祈りします。
もちろん、神道でなくてもいいし
それぞれの信仰次第で。

私はここに引っ越してくる前に住んでいた近所の亀戸天神に初詣に行きました。
また、もうすぐ初宮参りですが、同じく亀戸天神に行く予定にしています。
地元の神様とか色々考えずに済ませていますが、きちんとした気持ちでお参りすれば良いのではないかと…

>>670

角にあるミラーは活用してますか？
駐車場の角の上についているやつです。
あれを見つつゆっくり運転すれば、対向車がくることがわかるので
ドキッとすることはないですよ。

あと無灯火車両多くてこわいです。

あれだけ暗いのですからちゃんと灯りをつけて走行していただきたいですね。

そういえば、いつの間にか
道路の中央分離帯削ってあるね。
右折で駐車場に入るのらくになった。

あとは、歩道の段差を削るかして、低くなればいいなー

確定申告セミナーの申込、締切は明日までですね。
さきほど、あわてて申し込んできました。

１ＬＤＫ売ってる人って本当に売れると思ってるのかな？

>>676
いや、思っていないっしょ。
たぶん、唯一の売りものというアドバンテージしかないよね。
しかし、みんな売らないなあ。
まあ、買う人もいないだろうけども。

広告出してないだけかもしれませんよ？

>>675

ががーん！すっかり忘れてました・・・・。
税務署からネットで簡単っぽいチラシが入ってましたが
本当に簡単なのかどうか週末チャレンジしてみます。

>>676

よくポスト入ってる「買います」チラシの条件によく合ってると思うのは自分だけ？？
低層で50～60㎡で3500万とか
ああいうのって１社に頼んじゃうと他に査定出せないんですかね。

専任媒介じゃなければ複数の業者に同時に依頼できますよ

６７９　さん

いや、そんなに簡単じゃないかと思います。
e-taxを自分のPCにインストールして、セットアップするだけでも、
結構大変です。経験済みです。
それよりも必要な資料がさっともって、税務署行って担当者に見てもらいながら書くほうが、
初めて申告するのであれば、そっちのほうが安心です。

所轄の足立税務署は徒歩圏なので、
PCスキルに自信ないなら、行っちゃったほうがいいと思います。

もっとも、その前に所得税のあらましくらい勉強する必要はあると思いますが。

自分もセミナーの申し込みをしそびれました。ちなみに・・・。

ちなみにオンラインで申請する場合は上記カードが必要、というわけで、
e-Tax使って帳票を書くだけなら不要ですよー。

カードリーダーっていくらくらいでしたっけ？

オンラインによる申告で税額5,000円控除って今年も適用になるんでしたっけ？

>>681さんもおっしゃってますが、初めての確定申告であれば、必要書類を事前にそろえて、
税務署に直に行ってヘルパーさんに聞きながら書くのが楽ですよ、きっと。
記入が必要な書類は白紙でもかまいません。
一から教えてくれます。
ギリギリの時間帯に行くと、すんごい並んでいることがあるので、
開庁のチョイ前ぐらいに行くと、待たずにのんびり確定申告できます。

>>683さん
今年もオンライン申請で所得税5000円控除の適用はあります。
カードリーダーは2～3,000円で売ってます。

>>682さん
そうなんですよねー。

オンライン申請で必要な住民基本台帳カードですが、
丸井の上の出張所だと即日発行できないため、
二週間後の平日(PM4:00まで!!)に取りに行かねばなりません。

勤め人には、足立区役所の本庁まで行って即日発行してもらうことをお勧めします。

685です。

うわー
684さんとかなりかぶりました。

H20年度にe-tax控除をねじこもうとするアクティブな姿勢がナイス!!

>>681
>>685

チャレンジしたら案の定、さっぱりわかりませんでした・・・。
とりあえず申請書だけでもって思ったんですけど
入力項目の説明が意味不明すぎて・・・

書類そろえて税務署に行くことにします。

こんな時でもないと登記簿なんて見ないですねーということで見てると
不可解な点がひとつ

マンション買うときに記載のあった売買契約書の「占有面積」と登記簿の居宅の「床面積」が
違ってるんですが、壁の面積とか含んでないとかそういう意味ですかね？
（占有面積＞床面積）

>>687
壁心面積、でしたっけ？
登記では壁とかの内のりの面積になります、って説明を受けた記憶が…
ついでに、All About とか見ると、占有面積が50m2チョイの部屋だと登記上では床面積50m2以下になってしまい住宅ローン控除の適応外になるから注意！ってのも見ました。
うちのマンションではそれで引っかかる部屋はないなぁと思った覚えがあります。

確定申告は毎年国税庁のホームページからプリントアウトして郵送もしくは税務署のポストに投函して申告しているので、慣れれば今までは15分くらいで作成できていたのですが…
土地と建物の対価計算とか面積の計算とか…初めてのこと、しかもちんぷんかんぷんで苦労しました。
30日のセミナーで、総床面積など、正しい入力（記入）数値を教えてもらえると良いのですが。

ちなみに、自分で申告書を作るなら、All About の以下のサイトがわかりやすかったです。
…って All About の回し者じゃないですよ。
ネットで簡単！住宅ローン控除申告書　2009
http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20090119A/

>>688 さん

親切にありがとうございます！
All　Aboutのサイトの紹介もありがとうです。
ここを見ながらやってみます。

しかし、土地の取得対価を出したら家屋より高いんですね・・・・。
自分のイメージだと、マンションって土地の価値は皆無で
ほとんど建物代だと思っていたので驚きです。

あれ・・・・。
土地が100万円/㎡だけど、計算間違っているかな・・・？
家屋のほうが高いですし・・・。

昨日の確定申告・繰上げ返済セミナーは、悪いけど、なんだかがっかりだった。
以前住んでいたマンションでは、税理士さんが何人も来て、その場で確定申告書が完成できるよう、親切に教えてくれた。だから今回も、所要時間とか案内文とかに、若干の疑問を感じつつも、いくぶん期待していたのに…。
所轄の税務署が違うせいだろうか、管理会社が違うせいだろうか。仕方ない。結局、税務署に行かなければ…。

私ももっと期待していましたけども、結局は税務署いって聞いてくださいレベルの
話でしたね。　もっとマンションに合わせて、詳しく入れる数字の計算方法とかを
教えてくれるのかと思っていたのは期待しすぎだったのかもしれません。

えええ
そうなんですか？

私は全くの素人だったので、コスモスライフの書類と併せてわかりやすかったと感じてしまいました。

まぁ、何世帯もあるからどのレベルに合わせるかは難しいんでしょうね。
692さんみたいなご経験がある方もいれば私のような全くの素人もいますし。

だからあとあとの個別相談会でってことなんでしょうね。

「基本的には税理士以外は書類へのアドバイスできない」みたいなことを言ってましたし
個人の税金にからむのでリスクヘッジされたんだと思いますよ。

>>694さん

言ってましたね、申告書の作成のアドバイスはできないって。
じゃあ、なんで税理士を呼ばないの？って思いました。

私は話を聞けば確定申告書が書けるくらいの説明があるのかな、と思って参加したので残念でした。
自分で計算しても本当にあってるか不安だし、どこかに頼むかどうしようかと考え中です。

先日税務署の２階で丁寧に説明してもらえました。
必要な書類と記入の仕方。計算の方法など。
書き直しがあったので２回行きましたけどなんとか提出できました。
作成はe-TAXで入力してペーパーに出力が便利でした。

来客用駐車場、有料になったんですね。

昨年暮れから有料になりました。

11月の臨時総会の議案でした。　3/4もの賛成があるとは思わなかったです。

ポーチにゴミ入りゴミ袋を置いてる人がいます。
最初は捨てに行く前の少しの間だけ置いてるのかな？
とか思ってたら4日間たった現在も置きっぱなし。
今回だけじゃなくて以前にも何度か同じ様なことがありました。
しかも、ゴミだけじゃなくてハイヒールとかスニーカーとかも出しっぱなし（こっちは毎日）。

たしかポーチって可燃性の物はNGだったんじゃなかったでしたっけ？
う～ん、管理人さんに言った方がいいのかしら。

言ったほうがいいと思います。

いつも朝6時にお隣さんの目覚まし時計で目が覚めます。　このマンションの防音性って…

ないですよ。
いまさら何を寝ぼけたことを（失礼）・・・って感じです。

あのアレですよ、コスモスイニシアが防音試験を拒否したっていうエピソード。
それがこのマンションの防音性能のすべてを物語っています。
乾式はやっぱり駄目でしょう。

じゃ、なんだったら良いんでしょうか？
素人なので良くわかりません。素朴な疑問です。

Ｐ２にすんでいますけど、両隣、上とも全く人の気配すら感じません。
お隣のあたりはずれが大きいみたいですね。

ここの乾式壁は
たしか岩谷テクノと言う会社の「ナイスタッドＡＧＰ」と言う製品だったとおもいます。
検索すればすぐわかります。
かなり高い遮音性能ですよ。
この数値を出すコンクリート(湿式)の厚さはめったに無いと思います。
隣りの目覚ましの音が聞こえる
これは異常です。
入居時からそうなのでしょうか？
それともマンション引き渡されてから地震が何回か有りましたね。
どちらにしても壁の施工が甘く、隙間がある(出来た)
若しくはグラスウール(遮音材)充填不足では？
専門機関に御相談されることをお勧め致します。
売り主に言っても言い逃れされるだけですよ。

R2とP2の乾式は振動音（ドタバタやベース音）は、よく聞こえます。というか、よく響きます。
が、中高音は聞こえづらいと思います。
閉め切った状態での目覚まし音は異常ですね。
寝室が隣同士でお互いの窓や通風孔の状態によっては聞こえるかも。。。

うちはＰ２棟ですが、上から子供の走る音がドタバタと聞こえてきます。
子供のすることなので、我慢するしかないかなとも思いつつも、休日や休前日は夜の12時くらいまで聞こえてきて眠れないほどです。

転勤を繰り返してきて、今までいろいろな集合住宅に住みましたが、こんなに騒音に悩まされるのは初めてです。
ここの、二重床の性能にはホント疑問を持ってしまいます。

カタログ値での乾式壁の遮音性能をうんぬんしてもダメでしょ。
実際に施工された状態でどれくらいの遮音性能があるのか、入居前に確認させてくれれば良かったのにね。

おぼろげですが、確か、メーカーのカタログ値よりも現場の性能の方が高くなければいけないと建築基準法に書いてあった気がします。
違っていたら訂正お願いします。
そしてモデルルームのどこかに宣伝してあった遮音性能に
「実際はこの値よりも低くなる事が有ります」
との断り書きも無かったはずです。

と言う事は、その遮音性能を有して当然と言うことです。

コンクリート境壁と違って乾式壁は職人さんの手作りですからモロに施工精度に差が出ます。
当然やりやすい所もやりにくい所もあるでしょう。
そして現場と言うのは忙しい時期には職人とは名ばかりの人が、頭数合わせで施工したりします。
やりにくい所をそんな人が施工したら良くない仕事になってしまう事が有ります。
そういう仕事になってしまった場所がその施工精度の最低ラインをクリアしていれば良いですが、実際はそうではないのが現場の現状です。

工期と工事単価などの兼ね合いでゼネコンが確認すら出来ていない、確認出来てもやり直す時間やお金がない、と言うのが原因で施工水準を保てないことが多いからです。

なので結論として、目覚まし時計が聞こえるさんは第三者機関に調べて貰うのが一番だと思いますよ。
足立区役所でタダでやってくれませんでしたっけ？
どこかそういう所が有った気がしますから、御相談なされた方が良いと思いますよ。

気分悪くなった方がおられましたらお節介ですいませんでした。

おどろきの結論

うちも早朝にどこかで目覚ましがなっているなーと思って
「うっせーなー」とやや怒り目でいたのですが、
おそらく洗面所天井の排気ファンの稼動から来る金属音？が
目覚ましの「ジリジリジリジリーン」て音にそっくりで
勘違いだった事が分かりました。
※とっても小さい音ですが・・・。


洗面所の扉を閉めたら解決しましたが
今後も気になるのかな～と思ったらうんざりしてしまいました。

うちはたまにお隣宅の携帯電話の音すら聞こえますよ

早朝も携帯のアラーム音（目覚まし）が聞こえますし

ただ私の家族は特に不快に思っていないので面倒くさいから何もしません

ちなみにP2の高層階です

>>712さん

ファンに付いたホコリ掃除をすると音が小さくなるかもしれません。
入居してそろそろ一年、うちはまじめに掃除してないので結構ホコリがたまってます。

隣？なのか上の階なのか・・・

さきほどものすごい大きな声で中国語らしい言葉で叫んでる声が聞こえました。
室内に居て、換気扇を付けているのですが、リビングにいたのにすごい鮮明に聞こえました。
すごい重低音が聞こえるし・・・。パーティーでもしているのでしょうか。

なんだか怖いです。

どなたか教えていただけないでしょうか。
確定申告のための登記事項証明書というものを法務局に行って取得してきたのですが、
このマンションの場合、土地の分の証明書も必要なのでしょうか？
不必要なのでしょうか？
よく分かっておらずすみません m(_ _)m

>716さん
書き込みなんて個人の自由ですよ。
理解できようが出来まいが別に良いんじゃないですかね？
あなたの書き込みの方が個人批判みたいで嫌な気がしますよ。
その手の書き込みが嫌いなら、この掲示板を見に来なければ良いだけです。

>717さん
ウチは知り合いの先生に丸投げしちゃったんで確証は無いですが
土地の分だけの証明書は要らなかったと思います。
・・・確証は無いので、確実な情報を持っている方がいたらヘルプお願いいたします！

ちなみに私は713です。

紛れも無い住民です。

それから、715さんも住民な気がします。

715さんが言っているであろう部屋を知っていますので・・・。



関係ないですがP2棟高層階エレベーター前の部屋が3700～3800万円程度で売りに出されてますね。

先日チラシが届きました。あんなに強気な価格設定で売れるのかな？

↑わかりにくくてごめんなさい。

私は713ですが、719さんでも718さんでもありません。

P2もR2も、それぞれ強気な価格で中古市場にでていますね。

R1のお隣のマンション、
古いけど、けっこう弱気な価格なので
強気が目立ちます。

７１５です。

私の書き込みで不愉快な思いをさせてしまったみたいですみません。

管理人さんに言ってみた所、何件か苦情が前からたくさんあり既に何回か訪問して通告してらっしゃるようでした。

たまに前の通りから叫び声が聞こえたりしてたのですが、今回はあまりにも近距離で聞こえたのでこわくなり書き込んでしまいました、すみませんです。

今後こう言う怖い声が聞こえましたら、警察に通告した方がいいと思う、中には何か発生しているかもしれない、事故とかならないように祈るしかないでしょうね。

>715

謝ることないと思います。

>716

あなたの書き込み不愉快です。
なんだか不思議だしよく判らないよｗ

718さんがいう通り、書き込みは何を書き込むのも自由。
となれば、716氏の書き込みを非難すべき理由もないことになります。

私は716氏とは別人ですが、ここ暫く頻繁に書きこまれている、このマンションの遮音性に対して問題がある
とする書き込みのかなりの割合が、住民以外の方からのものである可能性が高いとする考えは719さんと
同じです。　また、仮に本当だとしても、読んでいる人数が極めて限られるであろう、こうした匿名掲示板への
書き込みによって、該当する騒音の発生源の方が自分が問題の発生源であることを認識されておとなしく
なる可能性はほぼ０であろうと思うので、同じ手間で、なぜ、管理人さんだの管理組合だのに文句をいいに
いかないのかは不思議です。　

515戸もあれば、マナーのかなり悪い方も何人かはいるでしょう。
上の部屋で人がとび跳ねたりすれば、下で聞こえないような設計は不可能だと思います。
マナーの悪い人に直接警告を行うように、管理会社や管理組合を動かすべき問題ではないかと。

718です。
726さんの言う通り、書き込みを非難すべき理由もないですね。
少し感情的になっていました。716さん、すいません。

何故文句を言いにいかないかは人それぞれではないでしょうか？
私なんかは気が弱いので、文句を言って逆恨みされたらと思うと怖くて行動を起こせません。
誰が文句を言ったのかなんて大体わかってしまうでしょうし、
私が文句を言ったことで、他の方が誤解でとばっちりにあったらと思うと…。
だから、せめて匿名である掲示板上だけでも不満をぶちまけたいのではないでしょうか？
ちなみに私は騒音に悩んでいるわけではないので皆さんの本意はわかりません…。
また他にも713さんのように特に行動を起こすほどの不満は無いけれど
情報提供の意味合いでここへ書き込みされている方もいらっしゃるんじゃないでしょうか。

う～ん、住民以外の方がわざわざ手間をかけて書き込みに来るものでしょうか？
…もしそうなのだとしたらなんだか悲しいですね。

話は変わりますが、そろそろ入居1年ですね！なんだかあっというまでした…。
うちは年末に大掃除をしなかったから、入居1年を区切りに床のワックス塗りなおしたり
浄水器のカートリッジやファンのフィルターを取り替えたりするつもりです。

717です。
718さん、719さん、レスありがとうございました。
本日、無事に確定申告を終えたので結果を報告しておきますと、
住宅ローン控除を受ける場合に必要な登記事項証明書（法務局で取得）は
うちのマンションの場合は、「建物」の分だけで大丈夫でした。
「土地」の分の登記事項証明書は不要です。
ではでは。

>>717　さん

確定申告お疲れ様でした。

私はこれからなので、差し支えなければ提出した書類の種類を教えていただけませんでしょうか。

売買契約書も必要？とかちょっと悩んでいるものがあるので・・・・。

今準備しているものは
・住民票
・21年度の源泉徴収票
・登記事項証明書
・ローンの残高証明書
・所得税（確定申告書等作成コーナー）で作成した書類1式
・売買契約書（必要？）

です。

今日、意を決して上記資料を持って税務署に突撃してまいりました。

やっぱり売買契約書必要でした（購入価格を知るために）

とりあえず無事に終わって一安心です。

>>717　さん

人によっては必要書類違ったりするかもですし、思えば自分の境遇（会社員とか）
も書いてなくて、回答しにくい質問をしてしまって申し訳ありませんでした。

>730さん
ご質問を見たのがついさっきで、
回答遅れてしまってすみませんでした m(_ _)m
でも、無事に完了されたようで良かったです (^^)/
お互いお疲れさまでした。

>>727 さんほか

私の家では逆に上下左右斜めまで含めて全く人の気配すら感じないので、音の問題に悩んでいる人に無神経な
書き込みがあったかもしれません。　だとしたら失礼いたします。

もともとごく少数しか見ていない匿名の掲示板に音の悩みの愚痴を書き込んでもあんまり効果はなくて、
マナーの悪い一部の人のせいで、マンション全体がなにか欠陥ある建築物であるかのごとき口調での
やりとりが進んでいることに対して、私自身は、引っ越してきて音の問題からは逆に解放されたほう
でしたのでなにか割り切れない思いがあって、あげあしとりのような書き込みになりました。

716における書き込みの通り、音で悩んでいるなら、管理会社あるいは管理組合を動かしていくべきだと
いうのが私の考えです。　直接どなりこんだら、この先ずっと近所つきあいに影響もあるかもしれません
けれども、お近くに音で困っている方がと警告出してもらい程度なら、困っている人の戸番が必ずしも
特定されるわけでもないですし、直接音源の住戸の方と顔を合わせる必要もないはずで、そんな解決方法が
あればなと思います。

R3については情報ないんですか～？

空から日本を見てみよう、いいですよね。
企画がすばらしい。
もう少し高解像度のカメラで撮影してくれたら、なおいいんですけど。

アングル的にこのマンションは写るでしょうけど、タグ出るかなぁ。

伊勢崎線で絵的に面白いのは、アサヒのうんちですが、
テレビで上品にコメントできるか見ものです。

議事録みたら、ポーチに子供用自転車置くのを
容認みたいな感じでしたが
いつ決まったのでしょうか？

ラックにおける自転車には管理規約上 20インチ以上という大きさの下限がありますから
子供用は、ポーチを禁止とすると、平置きしか置き場がないのでは？
平置きスペースは満車・下段もほぼ満車である旨の案内がでていましたね。　

スペースが存在しない以上容認やむなしというのは望ましくはないですが、子供用については
やむを得ないところもあろうかと思います。　まさか自転車乗る練習用の子供自転車を
買うなという権限も理事会にはないでしょうから。
　

駐車場棟で緑化されていない（造花のままの）ところがあるような気がしますが、これはこのまま何ですかね。

エレベーターには乗せないんですよね。
子供用とはいえ、自転車ですから？

理事会になるのか自治会になるのか判らないけど聞いてみたら？

エレベーターの乗せなかったらどうやって下に運べと？まさか抱えろなんて言いませんよね？
自転車がダメならベビーカーも同じだと思いますが・・・・やむを得ずベランダに自転車を停めて、使っている人もいるんですから。駐輪場が限りあるので仕方ないと思います。

駐輪場は３台はかりれるし、子供用を下段に置いて、
ポーチに置かないようにしている人もかなりいる中で

しかたないとか、やむおえないって考え方が危険！
エレベーターに張ってる告知にあるように、ポーチは
購入した面積に含まれてないので、基本は何も置かないが正解では？

１周年おめでとう～

本日夜２３：００ころ駐車場入り口道路でタクシーを止め長い間、ご老人（その住人宅訪問のお客様）と挨拶していた方がいました。駐車場への進入口を塞ぐかたちでのタクシー待たせはちょっと非常識でしたね。駐車場に入ろうとして立ち往生している車がいました。自分のお客様へのお見送り挨拶と同時時他の車への配慮も必要だったのでは。。。。

もう鍵の引き渡しから１年になるんですね。
あっという間に１年たったような気がします。

ホントあっという間でしたね！
内幸町にカギ受け取りに行って、その足でスキップしながらさっそく『我が家』に入ったのが
昨日のことのようです。

そうそう、12ヶ月補修、どの程度の不具合を書けばいいのか悩み中。
目地が欠けちゃった、とかは自然劣化なのかなぁ。

うちはお風呂のタイルにひび割れが入っていたのでそれを書きました。
三枚もひび割れてました。

一年経ちましたね～。
補修といえば
あの～中庭？のスロープの初めの所、地盤沈下か何かがぶつかったかでごっそりずれている？とうか地盤沈下してるって言うのがいちばんピンとくるのですが、けっこう大変な事になっていますよ～。
さっき気付きました。明日管理人さんに言いますけど。なんであんなになっちゃったんでしょう。あれ直すって範囲じゃないんですけどね汗

　私も気がついて、建物委員会のほうに指摘させてもらいました。
委員会でも認識していて、まさに原因は地盤沈下によっているそうで、
杭の上に乗っかっている建物との繋ぎ目のところに他にもあちこちある
との回答でした。

　コラボにあがっている今週末の建物委員会の打ち合わせ、
案内によれば売主報告が届いているとのことなので、
出席されてみてはいかがでしょう。

Ｐ２住民です。

最近、ベランダから見える首都高の東京方面に行きでよく事故ってます。今もまさに。

よく使ってるのですが、あそこはまだ二車線あるし少しカーブですが普通に走ってれば大丈夫そうなのに…夜に事故が多いですがやっぱりスピード出ちゃうんでしょうかね。

話題がマンションでなくてごめんなさい。

今家にいなんんですが、地震の方いかがでしたか。
結構揺れましたか?
教えてください。

揺れましたよ。
激しくはなく、物も落ちてはきませんでしたが気持ち悪くグラングラン揺れてました。

東京は何度ぐらいの地震かわかりませんが、もっと大きいのがきたら…と思うととても怖いです。
高層階ですが足が不自由なので階段で避難は…厳しいなぁと思ってしまいました。

建物に影響ないといいのですが…他の方はどうでしたか?

そういえば、こないだの大風で、Ｒ１のサッシ壁？壊れてますね。

そういえばスーパーとか商業施設を誘致しようみたいな話って何か進展があったのでしょうか？
こないだテレビで近隣のいくつかのマンションの管理組合が協力して自治体（商工会だったかも）にも働きかけて、商業施設の誘致を推進した話をやってました。
で、前にこのマンションでもそんな話してたなと再び気になり。
今思えばイニシアの営業さんがそういった動き（入居者がスーパー誘致の嘆願書を出そうとかって動き？）があるって言ってたりもしましたが。

実際どうなんでしょう？
簡単ではないことは容易に想像がつきますが、可能なんでしょうか？
可能性があるなら私は期待したいです。便利になりますし、マンションの資産価値も上がりますしね。

エレベーター、せめて18時以降は、降りる時にB1ボタン押して、B1に戻そうよー

2台とも20階とか23階とかで止まったままのエレベーターを仕事帰りの23時頃見ると、ブルー極まりない。

っつーか、オートプログラムで何とかならんのかいね。

私も２３時とか２４時に帰ることが多いけど、上の階で２台ともとまっていたことないです。。。　偶然とおもいますが。。でも１８時以降に上階から下に下りるひともいますから、わざわざB1にしておくとエネルギーの無駄と思いますけど。。。

スーパー堤防のスロープの柵にあった植え込みが、
悲惨なことになってるね。
誰かのいたずら？それとも大風の仕業？

電車のホームでも、出勤時の朝はエスカレーターの設定は下りにして、夕方の帰宅時のエスカレーターは上りに設定するようなものなのでは？

エレベーターは一定時間が過ぎるとB1に行くようにオートプログラムされていたはず。
今時の高層マンションのエレベーターは全てそうです。
気になってるんだったら、こんなところで主張せずに管理人さんとかに確認した方ががいいでしょうに…。

時間帯別制御は通常Option で、東芝エレベーターに別途料金を支払わないと
できないはずですので、おそらくは現在のエレベータは、昼・夜を区別していないはずです。

　話題になっているのはR2のものですが、直近のものを併せて4台あります。
ちょっと歩いてお隣の２台まで見にいって、全部高層階にいたとかの経験は私は
ありません。どんな時間でも降りる方向に使う方もおられるわけでわざわざ1F に
送るのは、エコ路地ーの観点のほか、かえって待ち時間全体からみるとかえって損となる
可能性もあるのではと思います。

B1で待っていて、両方上の階にあれば待ったなぁという気がするかもしれませんが、
逆に、わざわざB1に戻すようにすると、高層階の人が、両方ともB1にいて待たされるなぁと
なることも考えられます。　全員にとって公平で、かつ追加の費用負担を発生させない
方法があるといいですね。

＞　エコ路地ー

　　エコロジー　失礼しました

お聞きしたいのですが、入居して早一年になりますが、生ごみ処理のデイスポーザーの臭いが少し気になります。皆さんはどうやって洗っていますか？私は要らなくなった歯ブラシなので洗ったりデイスポーザーを取った中もこすっていますが。蓋は常に閉めていますか？

ディスポーザーからパイプスペースの縦シャフトにつながる横引き管が
つまり気味(≒生ごみがすぐに流れない)のかもしれませんね。

うちはディスポーザーを引き抜いて丸洗いした後で、
水をシンクに貯めて大量に流したりしています。
水流で一気に押し出す感じで。

卵の殻とかも詰まりやすいので流さないようにしていますよ。

以前、メーカーの方に聞いたら
週に1回程度、氷を半分くらいまで入れて
ディスポーザーを使うと良いとのことでした。
氷の破片が管内の汚れをかき出してくれるらしいです。
もう半年以上この使い方ですが、特に問題もありませんし
嫌な臭いともサヨナラできました(^-^)
後は定期的にディスポーザーを引き抜いて丸洗いすればOKだと思います。

氷がよいとの話はよく聞きますね。

　　++ ディスポーザーの手入れ ++

二日に一回食洗機をまわすので、はさまっている野菜クズを焼き鳥の串でツンツンしてから、一緒に入れてます。で、食洗機から出してからは、使う時まで引き出しにしまっています。排水口にはフタだけある状態です。入れっぱなしにしないでおけば、においは出にくいようです。食器と一緒に洗うというのは、賛否が分かれるところだと思いますが（＾＾；）。

においが気になる時はレモンの皮をディスポーザーにかけると良いですよ。

マンション前のアオキは赤字ではないのだろうか？お客さんがいるのをほとんど見たことがない。
あれがスーパーだったらどれだけ便利か！
中居町にあるおっかさん食品館がこのあたりへの出店を画策してたって噂あったけど、断念したのかな？残念。
モデルルーム跡地はどうなるのでしょ？
来て欲しいスーパー！

どなたか入居後にビルトイン食洗器を付けられた方いらっしゃいますか？
検討しているのですが、ドアパネル、面材がキッチンの素材と同じでないと見た目がイマイチになりそうなので、同じにしたいのですが、可能なのでしょうか？

今日は風がめちゃくちゃ強いですよね。
帰宅して、壁の通気口を閉めたのですが、時すでに遅く、通気口の周囲がすすけた色に。
どうやって汚れを落としたら、いいのでしょう。洗剤とか、消しゴムとか、試してみようと思っていますが、どなたか、いい方法をご存知でしたら、教えていただけますか。

マンション前のアオキがスーパーだったらいいのにと、私も毎日思っています。
アオキとマツキヨとTIMESの敷地を使えば、中小規模スーパーが進出できると思います。マツキヨやジョリーパスタは、スーパーの一角に店を構えれば、いいんです。どうでしょう。

まさに春の嵐ですね！

私も、近くにスーパーがあるとどれだけ便利になるかと、日々思っています。
セブンイレブンの建物ができ始める時に少し期待したのですが・・・
アオキくらいの大きさがあれば、食品スーパーくらいはできるのではないでしょうか？
たしかに、まわりの駐車場などを含めるともっと充実した商業施設のようなものはできそうですね。
近隣の知人とも同じような話をよくしてますが、マンションたくさんある地域ですし、皆さんのニーズは相当ありそうですよね！

アオキからすうぱあになれーぃ！

うちのマンションに足りないのは買い物の利便性が大きいですよね。
近くにスーパーなど便利に買い物できる店があると言うことない環境ではないかと思います。
どうにかして出店してもらいたいなぁ。

↑自分で動けばいいじゃん。
欲しい欲しいばかりで他人まかせ。
これじゃダメなんじゃない?

夜遅くに帰宅したらエントランスにすごくいい感じで桜が飾ってありました。
自治会でしょうか。　あそこちょっと寂しいなと思っていたところで、
なんかマンションがグレードアップしたような気がしました。　感謝です。

スーパーが近くにできて欲しいなって、同意見の人がたくさんいるってことが分かるだけでもすごく有意義じゃないですか。同士がたくさんいれば実際に動こうということになるかもしれないし。
意見があるなら書き込んでないで動けばいいじゃんっていうのは違うでしょ。

私もエントランスのところとっても素敵！と思いました新年の門松も素敵だったし自治会さんかな？ありがたいとおもいました。

ナイスエントランス！！

OK牧場。

エントランスのお花いいですね！

スーパー誘致は私も賛成！
何か方法があるなら賛成派の皆さんで集まって動かしたいですね！

スーパーできて欲しいけど、うちのマンションだけじゃなくて、周辺の住人や近くのマンションの人達と話し合いしてみたいですね。

新装開店

アオキ、閉店でなくて開店祭ってのぼりにあるよ。

紳士服店の閉店⇒新装開店は在庫の一掃をするためにやるもので
本当に閉店するわけではないって昔本で読んだ気がします。

ちなみに飲食店の「店長のおすすめメニュー」とか「シェフの気まぐれメニュー」とかも
在庫処分の手法だそうで・・・（コレ読んだときはけっこうショックでしたが）

>>784さん

そうですね。この辺りにお住まいの方は同じような意見の方が結構いらっしゃると思いますし、皆さんの声を集めて大きな動きにできるといいですね。

このあたりにスーパーとか商業施設ができると、地域としてもすごく充実して発展していきそうだし、うちのマンションの資産価値も上がりそう。
便利なだけじゃなくて、先々のことを考えても欲しいですね。
待ってるだけでなく、どういった動きをすれば有利に働きそうなのか、ご存知の方いないです？

京成関屋、牛田って乗り換えもあるし、住民も多いのになぜか買い物するところがすごく少ない。
汐入側にマンションがたくさんでき、橋もでき、イニシアやヴィークなど大規模なマンションも新たにできた。
このあたりの更なる発展にはおっしゃるように商業施設、せめてスーパーが欲しいところですね。

まずはマンションの意見を募るところからでしょうか？
逆に大きいところからアプローチしていく方が効果的なのかな？
どこかに前例ありそうだけどなあ

具体的にスーパーに化けさせることができるような土地は、モデルルーム跡地くらいしか
ないと思うんだけど、あそこの用途はもう決まっているのだろうか。

ＡＯＫＩにどけというのは、単なる私企業ですから、儲からなきゃ撤退するかもしれないけど、
当然にあそこで営業している権利はあるわけで、後から来て、あんまりお客がいないからどいて
スーパーになってくれってのは、いくらなんでもという気がする。

アオキ、マツキヨ、ジョリーパスタを含めた複合商業施設にしちゃうって計画はどうです？
どこにその計画を具体的に遂行してもらうかは分からないですが・・・

近くにスーパーとかできたらマンションの価値が大きく上がりそうですね。
橋の向こうも含めれば、できても不思議ではないくらい人が増えてますし、皆待ち望んでいる気がします。

私もそのあたりの知識は乏しいですが、スーパーとか商業施設が近くにできるとすごく嬉しいので書かせて下さい。
まず少人数の意見ではなく、マンション全体や近隣を含めた地域の声としてまとめるのが有効かとは思いますが、そのまとまった意見は上の方が書かれているように直接企業に届けるのがいいのか、あるいは地方自治体、商工会議所などに嘆願した方がいいのか、、あるいは他か・・・どういった方法が良いのでしょうか。

平成22年度の名寄帳もらってきた人いらっしゃいませんか？
もう都税事務所でもらえると思ってるんですが・・・。

固定資産税と都市計画税がいくらになったか、気になります。

エリア的にイオンの勢力が弱いのですが、24時間のマックスバリューとかできてくれると自分は嬉しいな！
そういえばモデルルーム跡地はどうなるんでしょうね？

まったくの空地がふんだんにあって、そこに新しい街を作ろう、という場合であれば、地方行政体は、住民の要望がなくても、積極的に、商業施設を誘致すべく動くでしょうが、何かを壊さなければ空地ができない場合は、住民が要望しても動いてくれるかどうか、難しいと思います。

商工会議所は、地元商店を守る側になるでしょうから、スーパーが出店して倒産店舗が出るような状況を作るとは思えません。

ただし、この近辺はマンションが次々と建って、住民が急増しているのに、競合店がないので、スーパーにとっては進出するのに、魅力的な場所のはずです。だから、スーパーの出店意欲を刺激するのが、一番手っ取り早いと思います。スーパーがその気になって、土地取得に動き始めれば、どこかから用地は出てくるでしょう。

ＡＯＫＩやマツキヨは、今のままでいるよりも、複合スーパーの一角に、小さくコーナーをもった方が、売り上げも上がるのでは…。だから、スーパー設立に土地提供、という面で協力してくれたらいいのに、と思います。

それと、モデルルーム跡地は、道路（墨堤通り）からのアプローチが悪すぎるので、商業地としては、厳しいと思います。

スーパーや商業施設の側にとって出店する魅力のあるエリアのように私も思います。
住民はどんどんと増えているのに、不思議なくらい商業施設が少ないですからね。
私は企業、地方自治体などの公的機関の両方にといいますか、可能性のあるあらゆる先に対して働きかけるのが良いのではないかと思います。区議会議院に投げかけてみるのも良いかもしれません。
どの先についても、まずはそこに大きなニーズがあることに対して気づきを与えるのが大事ではないでしょうか。我々当事者は心底思っていることであっても、少し離れたところにいる人達は全然気づいていない場合が多いですから。

アオキ、マツキヨ、ジョリーパスタにとっても、複合商業施設の一角に入った方が、全体としてのより強い集客力の恩恵を受けて売上も上がるのではないかと私も思います。
モデルルーム跡地、東京スチールあたりは川沿いで眺望なんかも良さそうでだけどなぁ。

以前何かでマンションの自治会が中心になって周辺道路の整備、路線バスの誘致、商業施設の誘致を行ったというニュースを聞いたことがあります。
詳しく調べてみれば様々な前例が出てきたり、より良い方法が見つかるかもしれません。

まずは実現させる方向の動きができるといいですね。

近くにスーパーがあったらいいなとは思いますが。

AOKIだろうが、ジョリーパスタだろうが、あそこは私有地です（よね？）
スーパー経営者が出店意欲持っていても、既存の借主を追い出すことになるので、
地権者側にはかなりの負担がかかります。

そこまでして近隣の要望に地権者が応えるとは思えないけども・・・。