アクアテラ(TOKYO100平米計画)【購入者用】

バスだと時間遅れることもありますけど
行きと帰りで変えるのも案ですね

シャトルバスって今後も継続するんだろうか？これって管理費から出てるんだっけ？

年間維持費は２千万超えるんじゃない？
あんな大きい観光バスは不要だと思う。

朝以外の時間帯はほとんど利用がないんじゃないですか？あんなに大きなバスはいらないですよね。

シャトルバスの契約は管理費に含まれていたと思いますが、もし次に契約を更新しなかった場合、どのくらい管理費かが安くなるのでしょうね。

また、話しは変わりますが、まだ未入居の部屋が結構残ってますね。
早く部屋が埋まらないと、管理費が高くなる可能性もありますし、もし埋まりきらない場合、中間業者が安値で買い取って賃貸に出す可能性も否めません。賃貸の住民が入ってくると、自分がよければという考えの方が増えてしまい、マンションの価値が下がってしまいます・・・。

他の掲示板で見かけたのですが、アクアテラを見に行ったらベランダの柵に布団を干しいている部屋が結構目に付いたようで、住民の資質あーだこーだと・・・結局購入を見送るとのことでした。ずっと住んでいくところなので、どんな住民が住んでいるのかを気にされたのだと思います。
些細なことですが、最低限のルールは守って、みんなが気持ちよく住めるマンションにしていきませんか。

確かにルールを守れていない方が少なからず見受けられますね。何度言っても守っていただけないようであれば、部屋番号を掲示するなどした方がいいのかも。

シャトルバスを廃止すれば一世帯あたり３〜５万／年の管理費が削減されると思います。
みんなが路線バスを使って利用が増えれば便も増えるでしょうし、廃止という選択肢は
ありだと思いますよ。あとは違約金の問題があるかも知れません。

シャトルバス、朝は便利なんですけどねえ。3〜5万円/年の管理費が浮くのであれば自転車＋路線バスで充分です。あと駐車場の料金も安くならないんですかね。リハートはとても安かったです。

未入居の部屋がたくさん残っている状態でルールを守れない人がいるんですから、もし800世帯も入ったら大変な事になるだろうと心配になってしまいます。今日も布団ではないですけど、バルコニーの柵にシーツのような物をかけているところがありましたし、最低限のルールは守ってほしいです。布団じゃなければいいということではないと思うのですが…

最低限、早朝深夜の子供の叫び声をやめさせて欲しいです。
夜10時以降のピアノの練習も。

躾は大切ですが、子供に静かにと言っても幼児とかだと難しいでしょうね。小学生くらいになれば親の言っていることも理解できるのでしょうが。

しかし、夜のビアノの練習はモラルのかけらも無いですね。これは論外です。どこの部屋の方でしょう？
出来る限り防音壁のあるＢ街区地下のＡＶルームで練習させるか、自宅を防音に改造するかしてもらいたいですよね。

布団の件は私も同感です。禁止の張り紙がポストのところにしてあるようですが、干している方は日本語が読めないんでしょうね。

近くでおいしいケーキ屋ご存知の方いらっしゃいますか？

ケーキはないと思いますが、新豊橋を渡ってバス通りを右に行き紀州神社の手前、ラーメン屋さんの向い辺りだったか、美味しいパン屋さんはありますよ。雑誌に載った事もあるのでご存じかもしれませんが。美味しいケーキ屋さんは聞かないですねえ。

シャトルバスですが、C街区引き渡し後から２台になります。
ただし、５年後には１台に減る可能性が高いでしょう。
重要事項説明書に、きっちり書かれているのを読まれましたか。
１台あたりの契約金額は、年額２４００万円（消費税込み）ですが、
現在運行されているバスは、「売主が全契約期間中の費用を負担します」と明記されています。
つまり、今走っているバスの費用は、管理組合が払っているのではなく、
売主の「サービス」なのです。今後運行する「２台目」のみ管理組合の負担です。
バスの契約期間は５年。では、５年後にはどうなるでしょうか。
売主がまた５年間支払い続けるとは考えにくいでしょう。
では、管理組合で「１台目」も負担するのか。
そうなると、入居１戸あたりの負担は、年間約３万円。
月々の管理費に上乗せするとなると、２千数百円上がることになります。
だったら、路線バスを使うのではないでしょうか。

もうすぐ入居予定です。

さて、既に住まれている方、フローリングのワックスはかけましたか？
せっかくだからやろうと思っているのですが、
節約を考え、自分でやろうと思っています。

子供がいるので、天然素材の「アウロ」というのを購入してみようかなと思っていますが、
その他で良いものなど、色々意見をいただければと思います。

どうでしょうか？

フローリングのワックスは家も自分でかけました。

私はこのサイトで勉強してワックスもここで買いました。
http://www.burnish-club.com/index.html
色々相談にのってくれますよ。

週末に理事会が開かれたようですね。
相変わらず布団類を柵に干しているのも目に付きますし、ベランダに美観を損ねるような物置を置いている方が居るという件も規約違反ということで議題になっていたようです。

↑　この人どこに住んでる人？

噂のアラシ？？？　次は喫煙の話では？キモイ

75です。

76さん。情報ありがとうございます。
かなり役に立ちそうです！！

入居が楽しみで〜す。

来月引越し予定の者です。皆さん宜しくお願いします。
フローリング、私も自分でチャレンジしてみようかと情報収集中です。

しかし、ここの書き込みを見ていると、まだ入居間もないのに規約を守れてない方が居るようですね。一部の方だとは思いますが心配です。。

発言から察するにNo.78がモラルのない該当者なんだろうな。

ここのところサッパリ引越ししてくる方を見かけなくなりましたが、子供のいる家庭は一学期が終わる頃のタイミングで越されてくるのですかね。全国的にマンションの販売個数が激減しているとはいえ、せっかく購入したマンションがガラガラなのは寂しい限りです。。

それはそうと、年末ですよね。クリニックモールが出来るのって。
何科が入るかとかもう決まっているのでしょうかね。
よい先生が来てくれると良いですね。

個人的には眼科や耳鼻科に入ってほしいですが。何件くらい入るんでしょうかね。

あとファミレスはサイゼリアでしたっけ？
出来たら行きますが、どうせなら違うファミレスが入ってほしかった気がします。
新田内ではちょっと食事にってお店がなかなかないですから良かったですけどね。

既に眼科・皮膚科・歯科は決定とありますね。歯科はコンビニの隣にあるので他の科がよいのに・・。耳鼻咽喉科と小児科、内科も入ってくれないかな。
http://www.iinkaigyo.com/data/html/460.html

既入居者に還元はしないでしょ

レンジフードにカバーって付けてますか？？？

賃貸的な換気扇のカバーは売ってたのですが、
このマンションに合うようなのが見当たらなくて。

あぶらギッシュになるのは嫌なので、
何か対応しておきたいなと思いまして。

入居済みの方など、アドバイスありましたらお願いします！！

ダスキンか、ネットで買えますょ〜

レンジフィルターですが、初めにもらったドレスアップオプションのご案内にマンションにちょうどの専用取り付け枠とフィルターが売ってましたよね。うちは買わなかったんですけど、あとからでも買えるとも言ってたし、やっぱりあった方がいいかなとも思ってます。

最近、マンション内のインターネットサービスを使い始めました。
スピードは前使ったADSLより速くて、満足しています。

しかし、内部IPしか持たれていないため、ウェブサーバーの立ち上げが不可能となってしまいます。
がっかり。安くになるかわりに、不便も感じます。

何かよい方法はないでしょうか？

マンション内のインターネットで、ホームページサービスはあるみたいですよ。
ＨＴＭＬだけで５０ＭＢまでなので、納得されないのかもしれませんが。

どうしてもサーバ立てたいなら、別の会社と契約するしかないでしょうね。

ブログにするとか。

管理費に込みだから使わないともったいないですけどね。

９１です。

すいません、うそ情報書きました。
グローバルＩＰ取れるみたいです。プラス５００円です。

http://www.em-net.ne.jp/3000ca15/cts/gip/gip01.php?bn=t

ウェブサーバー立てるとか正直勘弁して欲しいが

こんばんは。先日入居しましたが我が家の上下左右入居してるひとがいないようです？？これからでしょうか・・・大規模な割に住んでるひと少ないような気がするのはわたしだけでしょうか？

出掛けて見れなかったんですが、足立花火は見えましたか？

>>95さん
高層階ならわかりませんが、基本的には豊島5丁目団地に阻まれて見えないと思います。
自分は荒川河川敷に出かけて見てました。

ここの管理にがっかりです。

今日エアコンの工事に来た業者さんが、管理室に駐車できるところを聞いたら、即席、「駐車できない」っとの冷たい答えがインターホンから返ってきたらしい。業者さんが大変困っていました。

管理室のおじさん、なにものとでも思っているのでしょうか？

一所懸命働いて、せっかく買ったマンションなのに、こんな管理ですと、うんざりといわざるを得ないのです。

今後、このような住民の室内工事が必ず発生します、しっかり対応してほしいです。

がっかりということですけど、どこに駐車できると思ってたんですか？
業者用のスペースなどはないと思いますけど。

うちにエアコン工事に来た業者は一時駐車で物だけ下ろして駐車できるところに車は置いてきて作業してましたけど

No.99 は管理人か管理関係者ではないでしょうか？

こんな８００戸もあるマンションなんか、車一台１時間くらいの駐車スペースくらいあってもいいではないか？

なくても、駐車できるところを教えてあげてもいいでしょう？「駐車できない」と一言だけでは、冷たすぎると思わないの？

以前うちに来たエアコン工事の人達はどうしたんだろうなぁ。
駐車場のことなんか聞かれなかったし、でも２時間以上いたけど...

駐車スペースの問題はさておき、管理室の対応はきっちりしてほしいですね。

足立の花火、少し⑤団地に隠れることもありましたけどだいたい見れましたよー。
今日の隅田川のは音だけでした。さすがに欲張りすぎか。

＞98
そもそもこのマンションには業者用の駐車場は確保されていないので、規約通りの対応であり、おじさんが悪いわけではありませんよ。もちろん近くのパーキングを教えてあげるなどの配慮は必要でしょうけど。ちなみに、うちがエアコンの業者を呼んだときは丁度車の高さが大丈夫だったので来客用の駐車場を予約してそちらに止めてもらいました。

>>102さん
おおっ、足立区の花火見えましたか！察するにＢ街区の方でしょうか？A街区の自分は無理でした。
その代わり隅田川の花火は見えました。川向いの「巴里の園」が出来たら見えなくなりそうなので、今年が最初で最後だと思いますが。

住民板がだんだん賑やかになってきましたね。

私は、結構管理人さんたちにはお世話になっていて、
大抵、親切に対応して頂いています。

確か、アクアテラの各駐車場には３台くらいの予備スペースしかないはずで、
駐車場に入庫できないサイズのトラックなどの車は、
A街区ならごみ収集ルームの隣にしか駐車できないと思います。

なので、個人で手配する業者さんの駐車スペースは、住民側で責任持って
予備スペースを予約してあげる必要があるのではないかな、と思います。

私も、以前マンションへ業者を呼んだ事がありましたが、
事前に駐車スペースを予約しておきました。
時間指定しないで突然来た業者の時は、予約できませんでしたが、
勝手にどこかに駐車してきたようでした。

でも、モノは言い様ですから、ご存知なら近隣のコインパークなど案内して欲しいですよねー。
そう言うのはフロントの方が得意かもしれませんね。

ほんとにまだガラガラですね。
駐車場も駐輪場もこんなに空いてて大丈夫なんだろうかっていうくらいで心配です…
チャリで赤羽まで１５分で行けましたし、商店街も近いし悪い物件ではないと思うんですけどね〜〜
商店街のお祭り？でサンバ見れました！
楽しかったです！
確かにマナーが守れないひとが多いですね。

中型犬を堂々とマンション内を歩かせていてびっくりしました。

会社帰りにバスで目の前とおりますが電気のついている部屋の少なさにびっくりします。
同じハートアイランド住人ですが悪い物件ではないと思うんですけどね。
なんといってもハートアイランドはバスの便がめちゃめちゃいいですから！

入居者はどのくらい？

夜に明かりの灯り具合を見る感じ、入居率50％くらいじゃないかなぁと思っています。
部屋のタイプによっても入居率がかなり違うらしく、縦に見るとたくさん明かりの灯っている列と殆ど灯っていない列の差が顕著なんですよね。
例えばA棟南西の部屋はかなり点灯率が高いのに対し、同じA棟でも南向き中央辺りはほとんど真っ暗といった印象です。

確かにそんな感じですね。
これで巴里やグランスイート前（モデルルームの場所）、ロイヤルパークスの北側などマンション建設して大丈夫なんでしょうか？ハートアイランド内でマンションが飽和状態になりそうですよね。一丁目にも新しいの出来るみたいですし。もう少し飲食店やレンタルビデオなど作ればいいのに。

先日見学に行きましたがマンションばかりのエリアですね。
出前やテイクアウトのできるお店は近くにあるのでしょうか？