アクアテラ(TOKYO100平米計画)【購入者用】

良識のある皆さん。
良い事は続け、悪いものにはNoといきましょう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

そうですね！ただ
この先正直心配です。

管理組合には、もっと厳しく対応してほしいです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

管理人さんの介入が多くて見苦しい掲示板ですね

理事会で訴訟の準備は進めているようですね

先日中古物件を購入し、近々引越しする者です。

掲示板を拝見していると、住民の方のマナーやらサンルーム、音の件など色々と不安があるのですが、
実際に住まわれている方は購入して良かったと感じていらっしゃるのでしょうか？

友人がオーベルを購入予定なのですが、
このエリア一体の生活環境など気にしています。

どなたかご教授いただければと思いますので宜しくお願いいたします。

512

あなたはアクアテラに入居予定なのですか？

入居予定だと思いますよ。
匿名が　「入居予定さん」　ですから。

オーベルにはご友人が引越し予定なのですね。
近くにお友達が来るなんてうらやましいです。

５１２さん

私は購入して良かったと思っています。
幸いにもご近所に恵まれ、快適に過ごしています。
ここの掲示板や、管理会社から投函される文書を読みますと、
残念な方がいるのも事実でしょうが、
殆どの方は「まとも」な感覚の持ち主だと思います。

いやいや私がラッキーなだけなのかもしれませんが、、、。

ただ、堤防にブタクサ等雑草が多いせいか、
まだ、花粉症に悩まされております。

お引っ越し頑張ってくださいね！！

＞512さん

アクアテラに引っ越して２ヶ月になります。

掲示板でも色々問題があがっていて、自分も
入居前から心配でしたが、実際には気にはなりません。

隣人も良い方ですし、棟内の住民も積極的に挨拶してくれる方が多いです。


ただ、非常に世帯数が多いですし、たくさんの方と隣り合わせで暮らしているのだから
多少の生活音などは受ける覚悟は必要かもしれませんね。

中にはマナーの悪い方もいるのでしょう。
自転車や騒音などの注意のビラが、各ポストに投函もありました。

現に、自分もゴミ捨てしようと捨て場にいくと、入り口前に
ゴミが投棄され、仕方なく拾って捨てた事もあります。

あまりにもひどいルール違反には、管理組合からももう少し厳しく警告する
必要性も感じます。

515さん

私も未だに鼻、目、喉が辛いです。
スギ花粉の季節が終わったはずなのに…と思っていましたが雑草のせいだったのですね(^_^;)
あの雑草の刈り込みは、いつ頃やるのでしょうか。

ここのマンションの方は皆さん挨拶もしますし普通かと思います。

時々、夜中に廊下で大きな声で話している人、朝は子供の叫び声などありますね。。
共用部分では静かにしてもらいたいです。

昨日の夜遅くに女性の騒ぐ声が聞こえてきたので、何事かな？と扉を開けると中国語らしき声で女性が叫んでいました
確か12時くらいだったような。 一体何だったのだろう？

心辺りある方いますか？

ちなみにＣ棟です

アクアテラもなぜなのかわかりませんが中古物件増えましたね。今までなかったカームスクエアがチラシに掲載されていました。
今なら高く売れるのか？？

高く売れる事はないと思いますよ。

高く売れますよ。
部屋にもよりますが、中・高層階は結構いいお値段で…。

住民の方ならご存じのはず。
ここ最近、「売って下さい」のチラシがどっと増えました。
アクアテラ指名での購入希望が多く、部屋によっては購入時より高値が付いています。

チラシ、増えましたね〜

あんなに高く売れるのだったらいいですよね。仮に売れなかった時は住人の方はどうされるのでしょ？ま、住み続ければいいのでしょうね。

本当にアクアテラ指名で買いたいって人が多いなら、
市場に出た直後に売れちゃいますよ（笑）

これだけの規模のマンションです。
完売したから、不動産が他マンションと同様にチラシを入れ始めただけです。

チラシ等に出ている売値は、あくまでも売り主の希望を取り入れたもの。
本気で売る気なら、数ヶ月後には値引きされているはず。

不動産のチラシで、あまり躍らされない様に…

「売って下さい」のチラシはどこのマンションにも入りますよ。
もちろん投函するマンション名に合わせて書き換えます。
実態は購入希望者はいません。
仲介業者は手数料収入を稼ぎたいので、自分のところで在庫物件を増やしたいだけです。

もちろん査定も高値を提示し売主に興味をそそらせ、なかなか売れないとすぐに価格改定を提案してきます。
あまり煽られないよう気をつけてくださいね。

以前yahoo不動産に出ていた部屋（Ａ・Ｂ棟）、売れたみたいですね。
結構高値でしたよ。

＞もちろん査定も高値を提示し売主に興味をそそらせ、なかなか売れないとすぐに価格改定を提案してきます。
あまり煽られないよう気をつけてくださいね。

ここは元々投資より居住目的での購入者が多いです。
儲けたくて売りに出すなら、価格改定を提案された時点で断ればいいだけのこと。
煽られるも何もないような…。

チラシのポスティングのバイトしてますが価格はあてになりませんよ。ただアクアテラは管理が厳しくポスティングしてるとすぐ注意されるイメージがあります。

自分の住んでるマンションにポスティングすんなよ…

チラシの売ってくださいは、ブックオフが本を売ってくださいってのと一緒ですよ。
購入価格より高くなんて売れませんから、皆さん妄想しないように。

うわぁ・・・・
ちょっと見ない間にヤフー不動産でアクアテラの中古が増えましたね・・・
しかしあの値段ではなかなか売れないでしょうね・・。
皆さん、どんな事情で手放してるんでしょうかね・・。

きっと高く売りたいんじゃない？

越してきて家具の購入を検討しています

近くにニトリや島中がありますが、他にお勧めの家具屋はありますか？またどこで購入されていますか？
家具はカーテン、テレビボード、ダイニングセット、ソファー、キッチンボード、ベッド、勉強机、椅子などを検討しています。

このへんの近くにはありませんが、ケユカはシンプルでどんなインテリアにも合うしニトリほどではありませんが価格も休めでオススメです。IKEAは安くてオシャレな感じになりますね。無難にいくなら大塚家具ですね。大塚家具のトラックが搬入してるのもよくみます。

知人宅にキャンセル物件お知らせのダイレクトメールが届いた様です。
デベは完売って公表していたはずですが…
どなたか事情をご存知の方いらっしゃいますか？

>>531

確か、荒川の向こう（川口市領家）にカリモクのショールームがあります。
そこそこ良い物がそろっていますよ。

審査が通らなかったんじゃないのかな？
有り得ると思いますよ、数ヶ月遅れのキャンセル物件は。
入居者にはそんなチラシは入るわけはないですよ。

>>535

知人宅と書いてあるのが読めませんか？
私の知人がアクアテラの購入を希望していたのですが、
完売の為、オーベルを検討中なのです。

完売と言われてから3ヶ月もたって、いまさらキャンセル物件って不思議ではないですか？

別に不思議じゃありません。離婚や死別いろいろ事情はあるでしょうから。
小さいこと気にするんですね。

いやさ、知人宅はわかるけど、ここで聞くなよって事だよ。
ここは入居者の板だから、入居者にはそんなチラシは入ってないから、わからんでしょ？って意味だから。
直接デベに聞くのがなによりじゃないの？
キャンセルなんて沢山あるから。不思議じゃないよ

533はデベが偵察してるんじゃ？な〜んか聞き方が、、

デベが偵察する程の価値あるマンションだと思いませんが（笑）

知人じゃなくて、本人なんでしょ。 完売と言われたのに、キャンセルが出たから買えます！って言われて、勘繰ってるんだろうな。

540

では、この板を見に来ない事〜笑

８００世帯が完売したんだから 色んな意味で注目されてるマンションには違いないよ。

値段を下げれば完売するんじゃない？

結局二千万代まで落ちたって本当ですか？

その金額は普通に提示されてると思うよ。

え？本当に？ショック！

532 534

家具屋情報ありがとうございます。ケユカは始めて聞いた名前だったので
店舗の事を調べHP閲覧しました。とても落ち着いた感じの家具や食器を
扱っているのですね。値段も手ごろでした。
お店にも行ってみようと思います。

カリモクって手がありました。東京にはないものと思っていたので
改めて見つけて気になっています。店舗も川口だとそんなに遠くないですね。

結局、大塚に行ってみたのですが、自分たちがほしいと思える物が見つかりそうです。
トータルでコーディネイトできる所がイメージが沸きやすいかな、と。
しばらくは他も見つつ、大塚に通う事になると思います。
情報ありがとうございました。

こないだＢ棟ごみ捨て場でごみあさりがいました。高齢の男性で、燃えるごみの袋を開けてゴソゴソしていて、最初は住民かと思って挨拶して入ったら、大慌てで外に通じるドアを開けて出て行きました！あとから考えてすごく怪しい！ボロボロの衣類を着ていました。夜だったのですが、あそこの鍵は夜間も開いてるのですか？ドアの仕組みまで知ってるということはきっとよく来てるのだと思います。他棟の方も気をつけましょう。

そういうエリアなんだから(笑)
浮浪者の横の連絡網はすごいよ。今に沢山溢れるって。

今日ポストの郵便物を見に行くと偶然にもうちのポスト近くの住民の方なのか一緒になりました。
先にうちが見に行ったのでポストを開けようとすると、その待ってるいる女性、うちがポストのダイヤルを回すのをじっと見ていました。
少しは気を回してその場から離れればいいのに変な女でしたね。
A棟の放火もそうですが、住民だからといっても安心はできないですねー

ちなみにポストのダイヤルをじっと見る女はC棟でした。キモすぎる、、

今更たって(笑)だから何度も言うようにそういう層が住み着くエリアなんだって！
自己防衛が重要なんだよ〜

しつこいよ。

今日の夏祭り、キュアピーチの登場にうちの娘が大はしゃぎしてました。
理事会の皆さんに感謝です！

キュアピーチってなんすか？ なんかかなり盛り上がってたみたいですね
行こうと思ったら、あまりにも人が多くて、諦めました。笑