アクアテラ(TOKYO100平米計画)【購入者用】

21さん　ありがとうございます。自分でやるのも考えてみたのですが、やり直すのも大変そうですし、コーティングサンプルをみたら引っかいても傷がつかなくて、いいかなと思った次第です。もう一度よく検討してみようと思います。アドバイスありがとうございます。

皆さん表札はとりつけますか？
つけるとしたらオプションのものですか？
オプションのものってちょっと高い気がするのですが…

＞＞２３さん
わたしはオプションのものにしましたよ。
ホームセンターで探したのですが、値段はあまり変わらないように感じましたので。
集合の郵便受にも簡単な表札が無料でつきますし（当前ですかね？）。

そうですか、ありがとうございます。
オプションではあと食洗器を考えています。
フロアコーティングは他業者にお願いする予定です♪

いよいよ今週はカギの引渡しですね。
わが家は４月中の引越ですのでようやく準備を始めたところです。
楽しくお付き合いしていきましょう。宜しくお願いします。

本掲示板で入居後も色々と意見交換できたらうれしいです♪

仲良くしましょうね！
よろしく☆

みなさん引越しはやっぱり幹事業者さんですか？
ですよね...。

見積もりの営業マンが感じ悪いんですけど...

家は「日通」以外で検討しました。

理由
①高飛車な態度。
②他業者の見積に必要な情報を出し渋った。
③素人のバイトを使うという割には見積が高い。
④他業者より引越に掛かる時間が長い。

ネットの大手一括見積で５社にお願いしましたが「日通」が１番高かったし生意気でした。
幹事業者という以外に「日通」を使うメリットがありませんでした。

ちなみに日通¥160,000　某大手¥100,000。

私も幹事は止めました。
価格にもビックリさせられましたが、営業マンがやる気ゼロでした。
ただし、引越が4月となってしまいましたが。。

現在の家賃との兼合いでしたが、それを比べても別業者の方が安かった。

私も幹事会社をやめました。

①価格面：相見積もりの準大手（or準大手）の２倍でした
②サービス面：引越しに伴う家具等の廃棄は許可がないので扱わないが、ダンボールの処分は有料で引き受けますと言われました。
③受けたマイナス面の感想：引越し専門業者ではなかったこと。電話応対の悪さ。
④その他：見積もりに来られたご担当の方は誠実な方でした。

うちに来た営業はやたら偉そうで、
帰った後もムカムカしました。
ろくな説明せず、
１０分も経たずに帰って行きました。
もちろん別会社決定です。

ところで、↑の３名さんは
別人ですか？

今日引き渡しを済まされた方々！
どんな感じですか？
いいですね、うちも早く引っ越したいです！！

>>32さん

30です。
29,31さんとは別人です。
よほど日通は人気ないみたいですね。

今日入居された方、どんな感じですか？？
気になって夜も眠れなそうです。
早く引越したい！！
これもすべて日通のせいだ。笑

夜、道すがらみましたがライティングがいつもよりとても綺麗でしたね。

お〜、どっ同感です！！
そうですよね、態度悪い＆高いでいいとこ無しです。
聞いてみて良かった〜☆

一斉見積もりとってみたら他社の安さに安心しました。
そのうちのいくつかに話を聞いてみたところ、
「芸術」さんにお願いしようかなと思っています。

幹事業者にチラっと見せてもらった表では、今のトコ
A街区だけで100件ちょっと依頼があるようでした。
みんなどこに頼んだのかなぁ？？

「芸術」
安くて対応にも納得です。

明日引渡し。。。
楽しみです。。。♪

ハートアイランドへようこそ！

検討版を見ていましたが、すでに購入版があるんですね。
よろしくお願いします。

早速引越ししている方もいて、いよいよだなと感じました。また自転車置き場の駐輪スペースも今住んでいるマンションよりも広く、また入るのにも鍵をかざして自動ドアを開けてはいるとか、自転車置き場でさえ照明が人感センサー付きだったり、共用の「自動」自転車空気入れがあったり、、、事前に聞いていないうれしいことがたくさんありました。

共用部のラウンジとか本当にホテルみたいですし、部屋は広いし、近隣の環境や、ますます便利になるバス路線（専用バスは要らないくらい）とか、良いマンションに入れて最高です。

今日、引渡し会でした。
で、わずかながらの荷物を持ってさっそく行ってまいりました。
（引越は２週間先ですので）

まだ何も無い部屋で妻とまったりした後、
役所＆警察署＆銀行で住所変更手続きを済ませてきました。

ちなみに、
引越業者さん、幹事業者以外がけっこう多いなぁと感じましたよ。

本日鍵の引渡しを終えました。
いてもたってもいられず、午後より現地へ行ってきました！！
とりあえず、オプションの確認をして今日は部屋を後にしました。

41さんと同じく引越しは２週間ほど先となります。
まだまだ入居の方は少ないのでしょうか？

先に入居の皆様、よろしくお願いします。

引越し幹事業者以外で引っ越してきました（アリのマークの業者）。親切、丁寧、スピーディーの三拍子そをっていた。

朝のバスは本数少なすぎです。王子神谷まで歩きました。

当方も漸く入居いたしました。引越し業者は最初幹事業者でしたが、何度電話しても、折り返しかかってこず、ダンボールも足りず、日程も調整がきかず、あまりにも対応が悪いのでドラえもんにお願いしました。見積もり、電話対応と雲泥の差があり、感動しました。本当に対応が素晴しかったです。それにつけてもなぜあそこを幹事会社にしたのでしょうか？疑問です。荷物の搬入は２時間以内とかいろいろうるさくて、うちの業者が可愛そうでした。幹事会社の荷物の搬入はかなりタラタラやっていたのに・・・

３月２７日幹事会社を使って引越ししましたが意外に丁寧でPerfectに終了しました。
仕事ぶりは非常にプロフェッショナルでした。感じたのはリーダーの出来だと思います。
私は天気のいい日は自転車で王子神谷駅を利用するつもりなのですでに駅近くの指定自転車
置き場を申し込んで許可が降りました。また空きがありそうなので利用したい方はお早めに。
料金は年に８０００円です。商店街を通る道を利用すれば意外とらくらくです。
普通に走っても５分ぐらいでつきます。

通勤では南北線を使うのですが、天気の良い日は自転車で駅まで行く予定です♪
王子神谷と王子で迷い中です。
ちなみに、王子北口駐輪場は３ヶ月待ちだそうです。。

＞＞４５さん
王子神谷の指定駐輪場から駅までは２分程でしょうか？

高いお金とって意外に丁寧！とか言われて、
幹事はいいことだらけですね、
うちの時も対応は最悪でしたよ。

感じ悪い幹事さ〜ん！（笑）

冗談はさておき
引越費用は需要と供給のバランスとトラックの大きさと台数、そして作業員数で決まります
何が高いって、ともかく作業員の頭数、人件費です
都内近県程度の引越移動距離でしたら、距離の長短は費用にあまり関係はありません

これから引越するのであれば、週の半ばのウィークディに昼過ぎ、
２ＬＤＫのボリュームでしたら、２ｔロング車１台、作業員２名で充分。安く済みますよ！

だいぶ引越しが済んできている様ですね。

唯一このマンション、直床スパンクリートという物が気になっているのですが、上階の音の聞こえ方はいかがでしょうか？？

No.46さん

王子神谷の指定駐車場から駅の入り口までは１分程度ですが、Homeまでは
３から４分程度かかる感じです。
王子駅までは１０分程度かかるし、道もぼこぼこでいい感じではないです。その上に
信号が多くあまりいい感じではないです。

安いんだからしょうがないじゃん

＞＞４５さん（５０さん）
情報ありがとうございます。
バス便が多いので王子も捨てがたいですが、
王子神谷で決めようと思います。
天気悪ければ歩ける距離ですしね。

王子神谷まではどのルート通りますか？
以前チャリで行ったときは新田橋を通ったのですが、どう行けば一番早いんでしょう。。。

新田橋を通って５０メートルぐらいで右へ曲がって商店街の道を通れば結構早いです。

迷って王子神谷まで１０分もかかってしまいました。
王子神谷の駐輪場は目の前で便利そうですね〜！
　
でもイタズラ？で後輪がパンクしてしまいました。
アクアテラまでは押して帰ってきたのですが、また迷って２０分も・・・

アクアテラから一番近い自転車屋さんってどこですか？

>>55さん
パンクは災難でしたね。
自転車屋さんは豊島5丁目団地の入り口付近にありますよ。小さい店ですが、パンク修理なら問題ないと思います。

>>56さん
ありがとうございます！
早速土日行ってみたいと思います。

シャトルバスを利用されている方がいらっしゃいましたら使い勝手について教えていただけないでしょうか？
自分はあまりバスと縁が無い生活をしているのですが、別の掲示板で話題が出ていたのでちょっと気になりまして・・・。

58番さんへ。
たまにシャトルバスを利用して通勤しています。座れるし、約７分で王子駅まで直行だしなかなか便利ですよ。ただ30分間隔なので、できれば20分間隔になると更に良いのですが、難しいのかな。。朝は、王子駅の手前で降ろされますが、バスを降りて10秒くらいで南北線の4番出入り口がありますので、雨の日などは助かります。
また、今の季節は徒歩も気持ちよいです。特に、夜に王子神谷から歩いて帰えると川沿いに出たときの爽快感は本当に気持ちいいです。なので、私の場合は行きはバスで、帰りは歩いて通勤しています。

シャトルバスはＣ街区の入居が始まると２台になりますから、それまでは30分おきかも知れませんね。他の分譲（戸建）では買い物用のルートを昼間に走らせているところもあるようです。

58です。

王子駅まで7分はなかなかですが、30分に1本ですとかなり計画的に使わないといけなさそうですね。行きはともかく帰りは特に。
59番さんのように行きはシャトルバス、帰りは王子神谷から歩きというのはかなりいい使い方だと思います。

バスだと時間遅れることもありますけど
行きと帰りで変えるのも案ですね

シャトルバスって今後も継続するんだろうか？これって管理費から出てるんだっけ？

年間維持費は２千万超えるんじゃない？
あんな大きい観光バスは不要だと思う。

朝以外の時間帯はほとんど利用がないんじゃないですか？あんなに大きなバスはいらないですよね。

シャトルバスの契約は管理費に含まれていたと思いますが、もし次に契約を更新しなかった場合、どのくらい管理費かが安くなるのでしょうね。

また、話しは変わりますが、まだ未入居の部屋が結構残ってますね。
早く部屋が埋まらないと、管理費が高くなる可能性もありますし、もし埋まりきらない場合、中間業者が安値で買い取って賃貸に出す可能性も否めません。賃貸の住民が入ってくると、自分がよければという考えの方が増えてしまい、マンションの価値が下がってしまいます・・・。

他の掲示板で見かけたのですが、アクアテラを見に行ったらベランダの柵に布団を干しいている部屋が結構目に付いたようで、住民の資質あーだこーだと・・・結局購入を見送るとのことでした。ずっと住んでいくところなので、どんな住民が住んでいるのかを気にされたのだと思います。
些細なことですが、最低限のルールは守って、みんなが気持ちよく住めるマンションにしていきませんか。

確かにルールを守れていない方が少なからず見受けられますね。何度言っても守っていただけないようであれば、部屋番号を掲示するなどした方がいいのかも。

シャトルバスを廃止すれば一世帯あたり３〜５万／年の管理費が削減されると思います。
みんなが路線バスを使って利用が増えれば便も増えるでしょうし、廃止という選択肢は
ありだと思いますよ。あとは違約金の問題があるかも知れません。

シャトルバス、朝は便利なんですけどねえ。3〜5万円/年の管理費が浮くのであれば自転車＋路線バスで充分です。あと駐車場の料金も安くならないんですかね。リハートはとても安かったです。

未入居の部屋がたくさん残っている状態でルールを守れない人がいるんですから、もし800世帯も入ったら大変な事になるだろうと心配になってしまいます。今日も布団ではないですけど、バルコニーの柵にシーツのような物をかけているところがありましたし、最低限のルールは守ってほしいです。布団じゃなければいいということではないと思うのですが…

最低限、早朝深夜の子供の叫び声をやめさせて欲しいです。
夜10時以降のピアノの練習も。

躾は大切ですが、子供に静かにと言っても幼児とかだと難しいでしょうね。小学生くらいになれば親の言っていることも理解できるのでしょうが。

しかし、夜のビアノの練習はモラルのかけらも無いですね。これは論外です。どこの部屋の方でしょう？
出来る限り防音壁のあるＢ街区地下のＡＶルームで練習させるか、自宅を防音に改造するかしてもらいたいですよね。

布団の件は私も同感です。禁止の張り紙がポストのところにしてあるようですが、干している方は日本語が読めないんでしょうね。