アクアテラ(TOKYO100平米計画)【購入者用】

21さん　ありがとうございます。自分でやるのも考えてみたのですが、やり直すのも大変そうですし、コーティングサンプルをみたら引っかいても傷がつかなくて、いいかなと思った次第です。もう一度よく検討してみようと思います。アドバイスありがとうございます。

皆さん表札はとりつけますか？
つけるとしたらオプションのものですか？
オプションのものってちょっと高い気がするのですが…

＞＞２３さん
わたしはオプションのものにしましたよ。
ホームセンターで探したのですが、値段はあまり変わらないように感じましたので。
集合の郵便受にも簡単な表札が無料でつきますし（当前ですかね？）。

そうですか、ありがとうございます。
オプションではあと食洗器を考えています。
フロアコーティングは他業者にお願いする予定です♪

いよいよ今週はカギの引渡しですね。
わが家は４月中の引越ですのでようやく準備を始めたところです。
楽しくお付き合いしていきましょう。宜しくお願いします。

本掲示板で入居後も色々と意見交換できたらうれしいです♪

仲良くしましょうね！
よろしく☆

みなさん引越しはやっぱり幹事業者さんですか？
ですよね...。

見積もりの営業マンが感じ悪いんですけど...

家は「日通」以外で検討しました。

理由
①高飛車な態度。
②他業者の見積に必要な情報を出し渋った。
③素人のバイトを使うという割には見積が高い。
④他業者より引越に掛かる時間が長い。

ネットの大手一括見積で５社にお願いしましたが「日通」が１番高かったし生意気でした。
幹事業者という以外に「日通」を使うメリットがありませんでした。

ちなみに日通¥160,000　某大手¥100,000。

私も幹事は止めました。
価格にもビックリさせられましたが、営業マンがやる気ゼロでした。
ただし、引越が4月となってしまいましたが。。

現在の家賃との兼合いでしたが、それを比べても別業者の方が安かった。

私も幹事会社をやめました。

①価格面：相見積もりの準大手（or準大手）の２倍でした
②サービス面：引越しに伴う家具等の廃棄は許可がないので扱わないが、ダンボールの処分は有料で引き受けますと言われました。
③受けたマイナス面の感想：引越し専門業者ではなかったこと。電話応対の悪さ。
④その他：見積もりに来られたご担当の方は誠実な方でした。

うちに来た営業はやたら偉そうで、
帰った後もムカムカしました。
ろくな説明せず、
１０分も経たずに帰って行きました。
もちろん別会社決定です。

ところで、↑の３名さんは
別人ですか？

今日引き渡しを済まされた方々！
どんな感じですか？
いいですね、うちも早く引っ越したいです！！

>>32さん

30です。
29,31さんとは別人です。
よほど日通は人気ないみたいですね。

今日入居された方、どんな感じですか？？
気になって夜も眠れなそうです。
早く引越したい！！
これもすべて日通のせいだ。笑

夜、道すがらみましたがライティングがいつもよりとても綺麗でしたね。

お〜、どっ同感です！！
そうですよね、態度悪い＆高いでいいとこ無しです。
聞いてみて良かった〜☆

一斉見積もりとってみたら他社の安さに安心しました。
そのうちのいくつかに話を聞いてみたところ、
「芸術」さんにお願いしようかなと思っています。

幹事業者にチラっと見せてもらった表では、今のトコ
A街区だけで100件ちょっと依頼があるようでした。
みんなどこに頼んだのかなぁ？？

「芸術」
安くて対応にも納得です。

明日引渡し。。。
楽しみです。。。♪

ハートアイランドへようこそ！

検討版を見ていましたが、すでに購入版があるんですね。
よろしくお願いします。

早速引越ししている方もいて、いよいよだなと感じました。また自転車置き場の駐輪スペースも今住んでいるマンションよりも広く、また入るのにも鍵をかざして自動ドアを開けてはいるとか、自転車置き場でさえ照明が人感センサー付きだったり、共用の「自動」自転車空気入れがあったり、、、事前に聞いていないうれしいことがたくさんありました。

共用部のラウンジとか本当にホテルみたいですし、部屋は広いし、近隣の環境や、ますます便利になるバス路線（専用バスは要らないくらい）とか、良いマンションに入れて最高です。

今日、引渡し会でした。
で、わずかながらの荷物を持ってさっそく行ってまいりました。
（引越は２週間先ですので）

まだ何も無い部屋で妻とまったりした後、
役所＆警察署＆銀行で住所変更手続きを済ませてきました。

ちなみに、
引越業者さん、幹事業者以外がけっこう多いなぁと感じましたよ。

本日鍵の引渡しを終えました。
いてもたってもいられず、午後より現地へ行ってきました！！
とりあえず、オプションの確認をして今日は部屋を後にしました。

41さんと同じく引越しは２週間ほど先となります。
まだまだ入居の方は少ないのでしょうか？

先に入居の皆様、よろしくお願いします。

引越し幹事業者以外で引っ越してきました（アリのマークの業者）。親切、丁寧、スピーディーの三拍子そをっていた。

朝のバスは本数少なすぎです。王子神谷まで歩きました。

当方も漸く入居いたしました。引越し業者は最初幹事業者でしたが、何度電話しても、折り返しかかってこず、ダンボールも足りず、日程も調整がきかず、あまりにも対応が悪いのでドラえもんにお願いしました。見積もり、電話対応と雲泥の差があり、感動しました。本当に対応が素晴しかったです。それにつけてもなぜあそこを幹事会社にしたのでしょうか？疑問です。荷物の搬入は２時間以内とかいろいろうるさくて、うちの業者が可愛そうでした。幹事会社の荷物の搬入はかなりタラタラやっていたのに・・・

３月２７日幹事会社を使って引越ししましたが意外に丁寧でPerfectに終了しました。
仕事ぶりは非常にプロフェッショナルでした。感じたのはリーダーの出来だと思います。
私は天気のいい日は自転車で王子神谷駅を利用するつもりなのですでに駅近くの指定自転車
置き場を申し込んで許可が降りました。また空きがありそうなので利用したい方はお早めに。
料金は年に８０００円です。商店街を通る道を利用すれば意外とらくらくです。
普通に走っても５分ぐらいでつきます。

通勤では南北線を使うのですが、天気の良い日は自転車で駅まで行く予定です♪
王子神谷と王子で迷い中です。
ちなみに、王子北口駐輪場は３ヶ月待ちだそうです。。

＞＞４５さん
王子神谷の指定駐輪場から駅までは２分程でしょうか？

高いお金とって意外に丁寧！とか言われて、
幹事はいいことだらけですね、
うちの時も対応は最悪でしたよ。

感じ悪い幹事さ〜ん！（笑）

冗談はさておき
引越費用は需要と供給のバランスとトラックの大きさと台数、そして作業員数で決まります
何が高いって、ともかく作業員の頭数、人件費です
都内近県程度の引越移動距離でしたら、距離の長短は費用にあまり関係はありません

これから引越するのであれば、週の半ばのウィークディに昼過ぎ、
２ＬＤＫのボリュームでしたら、２ｔロング車１台、作業員２名で充分。安く済みますよ！

だいぶ引越しが済んできている様ですね。

唯一このマンション、直床スパンクリートという物が気になっているのですが、上階の音の聞こえ方はいかがでしょうか？？

No.46さん

王子神谷の指定駐車場から駅の入り口までは１分程度ですが、Homeまでは
３から４分程度かかる感じです。
王子駅までは１０分程度かかるし、道もぼこぼこでいい感じではないです。その上に
信号が多くあまりいい感じではないです。

安いんだからしょうがないじゃん

＞＞４５さん（５０さん）
情報ありがとうございます。
バス便が多いので王子も捨てがたいですが、
王子神谷で決めようと思います。
天気悪ければ歩ける距離ですしね。

王子神谷まではどのルート通りますか？
以前チャリで行ったときは新田橋を通ったのですが、どう行けば一番早いんでしょう。。。

新田橋を通って５０メートルぐらいで右へ曲がって商店街の道を通れば結構早いです。

迷って王子神谷まで１０分もかかってしまいました。
王子神谷の駐輪場は目の前で便利そうですね〜！
　
でもイタズラ？で後輪がパンクしてしまいました。
アクアテラまでは押して帰ってきたのですが、また迷って２０分も・・・

アクアテラから一番近い自転車屋さんってどこですか？

>>55さん
パンクは災難でしたね。
自転車屋さんは豊島5丁目団地の入り口付近にありますよ。小さい店ですが、パンク修理なら問題ないと思います。

>>56さん
ありがとうございます！
早速土日行ってみたいと思います。

シャトルバスを利用されている方がいらっしゃいましたら使い勝手について教えていただけないでしょうか？
自分はあまりバスと縁が無い生活をしているのですが、別の掲示板で話題が出ていたのでちょっと気になりまして・・・。

58番さんへ。
たまにシャトルバスを利用して通勤しています。座れるし、約７分で王子駅まで直行だしなかなか便利ですよ。ただ30分間隔なので、できれば20分間隔になると更に良いのですが、難しいのかな。。朝は、王子駅の手前で降ろされますが、バスを降りて10秒くらいで南北線の4番出入り口がありますので、雨の日などは助かります。
また、今の季節は徒歩も気持ちよいです。特に、夜に王子神谷から歩いて帰えると川沿いに出たときの爽快感は本当に気持ちいいです。なので、私の場合は行きはバスで、帰りは歩いて通勤しています。

シャトルバスはＣ街区の入居が始まると２台になりますから、それまでは30分おきかも知れませんね。他の分譲（戸建）では買い物用のルートを昼間に走らせているところもあるようです。

58です。

王子駅まで7分はなかなかですが、30分に1本ですとかなり計画的に使わないといけなさそうですね。行きはともかく帰りは特に。
59番さんのように行きはシャトルバス、帰りは王子神谷から歩きというのはかなりいい使い方だと思います。

バスだと時間遅れることもありますけど
行きと帰りで変えるのも案ですね

シャトルバスって今後も継続するんだろうか？これって管理費から出てるんだっけ？

年間維持費は２千万超えるんじゃない？
あんな大きい観光バスは不要だと思う。

朝以外の時間帯はほとんど利用がないんじゃないですか？あんなに大きなバスはいらないですよね。

シャトルバスの契約は管理費に含まれていたと思いますが、もし次に契約を更新しなかった場合、どのくらい管理費かが安くなるのでしょうね。

また、話しは変わりますが、まだ未入居の部屋が結構残ってますね。
早く部屋が埋まらないと、管理費が高くなる可能性もありますし、もし埋まりきらない場合、中間業者が安値で買い取って賃貸に出す可能性も否めません。賃貸の住民が入ってくると、自分がよければという考えの方が増えてしまい、マンションの価値が下がってしまいます・・・。

他の掲示板で見かけたのですが、アクアテラを見に行ったらベランダの柵に布団を干しいている部屋が結構目に付いたようで、住民の資質あーだこーだと・・・結局購入を見送るとのことでした。ずっと住んでいくところなので、どんな住民が住んでいるのかを気にされたのだと思います。
些細なことですが、最低限のルールは守って、みんなが気持ちよく住めるマンションにしていきませんか。

確かにルールを守れていない方が少なからず見受けられますね。何度言っても守っていただけないようであれば、部屋番号を掲示するなどした方がいいのかも。

シャトルバスを廃止すれば一世帯あたり３〜５万／年の管理費が削減されると思います。
みんなが路線バスを使って利用が増えれば便も増えるでしょうし、廃止という選択肢は
ありだと思いますよ。あとは違約金の問題があるかも知れません。

シャトルバス、朝は便利なんですけどねえ。3〜5万円/年の管理費が浮くのであれば自転車＋路線バスで充分です。あと駐車場の料金も安くならないんですかね。リハートはとても安かったです。

未入居の部屋がたくさん残っている状態でルールを守れない人がいるんですから、もし800世帯も入ったら大変な事になるだろうと心配になってしまいます。今日も布団ではないですけど、バルコニーの柵にシーツのような物をかけているところがありましたし、最低限のルールは守ってほしいです。布団じゃなければいいということではないと思うのですが…

最低限、早朝深夜の子供の叫び声をやめさせて欲しいです。
夜10時以降のピアノの練習も。

躾は大切ですが、子供に静かにと言っても幼児とかだと難しいでしょうね。小学生くらいになれば親の言っていることも理解できるのでしょうが。

しかし、夜のビアノの練習はモラルのかけらも無いですね。これは論外です。どこの部屋の方でしょう？
出来る限り防音壁のあるＢ街区地下のＡＶルームで練習させるか、自宅を防音に改造するかしてもらいたいですよね。

布団の件は私も同感です。禁止の張り紙がポストのところにしてあるようですが、干している方は日本語が読めないんでしょうね。

近くでおいしいケーキ屋ご存知の方いらっしゃいますか？

ケーキはないと思いますが、新豊橋を渡ってバス通りを右に行き紀州神社の手前、ラーメン屋さんの向い辺りだったか、美味しいパン屋さんはありますよ。雑誌に載った事もあるのでご存じかもしれませんが。美味しいケーキ屋さんは聞かないですねえ。

シャトルバスですが、C街区引き渡し後から２台になります。
ただし、５年後には１台に減る可能性が高いでしょう。
重要事項説明書に、きっちり書かれているのを読まれましたか。
１台あたりの契約金額は、年額２４００万円（消費税込み）ですが、
現在運行されているバスは、「売主が全契約期間中の費用を負担します」と明記されています。
つまり、今走っているバスの費用は、管理組合が払っているのではなく、
売主の「サービス」なのです。今後運行する「２台目」のみ管理組合の負担です。
バスの契約期間は５年。では、５年後にはどうなるでしょうか。
売主がまた５年間支払い続けるとは考えにくいでしょう。
では、管理組合で「１台目」も負担するのか。
そうなると、入居１戸あたりの負担は、年間約３万円。
月々の管理費に上乗せするとなると、２千数百円上がることになります。
だったら、路線バスを使うのではないでしょうか。

もうすぐ入居予定です。

さて、既に住まれている方、フローリングのワックスはかけましたか？
せっかくだからやろうと思っているのですが、
節約を考え、自分でやろうと思っています。

子供がいるので、天然素材の「アウロ」というのを購入してみようかなと思っていますが、
その他で良いものなど、色々意見をいただければと思います。

どうでしょうか？

フローリングのワックスは家も自分でかけました。

私はこのサイトで勉強してワックスもここで買いました。
http://www.burnish-club.com/index.html
色々相談にのってくれますよ。

週末に理事会が開かれたようですね。
相変わらず布団類を柵に干しているのも目に付きますし、ベランダに美観を損ねるような物置を置いている方が居るという件も規約違反ということで議題になっていたようです。

↑　この人どこに住んでる人？

噂のアラシ？？？　次は喫煙の話では？キモイ

75です。

76さん。情報ありがとうございます。
かなり役に立ちそうです！！

入居が楽しみで〜す。

来月引越し予定の者です。皆さん宜しくお願いします。
フローリング、私も自分でチャレンジしてみようかと情報収集中です。

しかし、ここの書き込みを見ていると、まだ入居間もないのに規約を守れてない方が居るようですね。一部の方だとは思いますが心配です。。

発言から察するにNo.78がモラルのない該当者なんだろうな。

ここのところサッパリ引越ししてくる方を見かけなくなりましたが、子供のいる家庭は一学期が終わる頃のタイミングで越されてくるのですかね。全国的にマンションの販売個数が激減しているとはいえ、せっかく購入したマンションがガラガラなのは寂しい限りです。。

それはそうと、年末ですよね。クリニックモールが出来るのって。
何科が入るかとかもう決まっているのでしょうかね。
よい先生が来てくれると良いですね。

個人的には眼科や耳鼻科に入ってほしいですが。何件くらい入るんでしょうかね。

あとファミレスはサイゼリアでしたっけ？
出来たら行きますが、どうせなら違うファミレスが入ってほしかった気がします。
新田内ではちょっと食事にってお店がなかなかないですから良かったですけどね。

既に眼科・皮膚科・歯科は決定とありますね。歯科はコンビニの隣にあるので他の科がよいのに・・。耳鼻咽喉科と小児科、内科も入ってくれないかな。
http://www.iinkaigyo.com/data/html/460.html

既入居者に還元はしないでしょ

レンジフードにカバーって付けてますか？？？

賃貸的な換気扇のカバーは売ってたのですが、
このマンションに合うようなのが見当たらなくて。

あぶらギッシュになるのは嫌なので、
何か対応しておきたいなと思いまして。

入居済みの方など、アドバイスありましたらお願いします！！

ダスキンか、ネットで買えますょ〜

レンジフィルターですが、初めにもらったドレスアップオプションのご案内にマンションにちょうどの専用取り付け枠とフィルターが売ってましたよね。うちは買わなかったんですけど、あとからでも買えるとも言ってたし、やっぱりあった方がいいかなとも思ってます。

最近、マンション内のインターネットサービスを使い始めました。
スピードは前使ったADSLより速くて、満足しています。

しかし、内部IPしか持たれていないため、ウェブサーバーの立ち上げが不可能となってしまいます。
がっかり。安くになるかわりに、不便も感じます。

何かよい方法はないでしょうか？

マンション内のインターネットで、ホームページサービスはあるみたいですよ。
ＨＴＭＬだけで５０ＭＢまでなので、納得されないのかもしれませんが。

どうしてもサーバ立てたいなら、別の会社と契約するしかないでしょうね。

ブログにするとか。

管理費に込みだから使わないともったいないですけどね。

９１です。

すいません、うそ情報書きました。
グローバルＩＰ取れるみたいです。プラス５００円です。

http://www.em-net.ne.jp/3000ca15/cts/gip/gip01.php?bn=t

ウェブサーバー立てるとか正直勘弁して欲しいが

こんばんは。先日入居しましたが我が家の上下左右入居してるひとがいないようです？？これからでしょうか・・・大規模な割に住んでるひと少ないような気がするのはわたしだけでしょうか？

出掛けて見れなかったんですが、足立花火は見えましたか？

>>95さん
高層階ならわかりませんが、基本的には豊島5丁目団地に阻まれて見えないと思います。
自分は荒川河川敷に出かけて見てました。

ここの管理にがっかりです。

今日エアコンの工事に来た業者さんが、管理室に駐車できるところを聞いたら、即席、「駐車できない」っとの冷たい答えがインターホンから返ってきたらしい。業者さんが大変困っていました。

管理室のおじさん、なにものとでも思っているのでしょうか？

一所懸命働いて、せっかく買ったマンションなのに、こんな管理ですと、うんざりといわざるを得ないのです。

今後、このような住民の室内工事が必ず発生します、しっかり対応してほしいです。

がっかりということですけど、どこに駐車できると思ってたんですか？
業者用のスペースなどはないと思いますけど。

うちにエアコン工事に来た業者は一時駐車で物だけ下ろして駐車できるところに車は置いてきて作業してましたけど

No.99 は管理人か管理関係者ではないでしょうか？

こんな８００戸もあるマンションなんか、車一台１時間くらいの駐車スペースくらいあってもいいではないか？

なくても、駐車できるところを教えてあげてもいいでしょう？「駐車できない」と一言だけでは、冷たすぎると思わないの？

以前うちに来たエアコン工事の人達はどうしたんだろうなぁ。
駐車場のことなんか聞かれなかったし、でも２時間以上いたけど...

駐車スペースの問題はさておき、管理室の対応はきっちりしてほしいですね。

足立の花火、少し⑤団地に隠れることもありましたけどだいたい見れましたよー。
今日の隅田川のは音だけでした。さすがに欲張りすぎか。

＞98
そもそもこのマンションには業者用の駐車場は確保されていないので、規約通りの対応であり、おじさんが悪いわけではありませんよ。もちろん近くのパーキングを教えてあげるなどの配慮は必要でしょうけど。ちなみに、うちがエアコンの業者を呼んだときは丁度車の高さが大丈夫だったので来客用の駐車場を予約してそちらに止めてもらいました。

>>102さん
おおっ、足立区の花火見えましたか！察するにＢ街区の方でしょうか？A街区の自分は無理でした。
その代わり隅田川の花火は見えました。川向いの「巴里の園」が出来たら見えなくなりそうなので、今年が最初で最後だと思いますが。

住民板がだんだん賑やかになってきましたね。

私は、結構管理人さんたちにはお世話になっていて、
大抵、親切に対応して頂いています。

確か、アクアテラの各駐車場には３台くらいの予備スペースしかないはずで、
駐車場に入庫できないサイズのトラックなどの車は、
A街区ならごみ収集ルームの隣にしか駐車できないと思います。

なので、個人で手配する業者さんの駐車スペースは、住民側で責任持って
予備スペースを予約してあげる必要があるのではないかな、と思います。

私も、以前マンションへ業者を呼んだ事がありましたが、
事前に駐車スペースを予約しておきました。
時間指定しないで突然来た業者の時は、予約できませんでしたが、
勝手にどこかに駐車してきたようでした。

でも、モノは言い様ですから、ご存知なら近隣のコインパークなど案内して欲しいですよねー。
そう言うのはフロントの方が得意かもしれませんね。

ほんとにまだガラガラですね。
駐車場も駐輪場もこんなに空いてて大丈夫なんだろうかっていうくらいで心配です…
チャリで赤羽まで１５分で行けましたし、商店街も近いし悪い物件ではないと思うんですけどね〜〜
商店街のお祭り？でサンバ見れました！
楽しかったです！
確かにマナーが守れないひとが多いですね。

中型犬を堂々とマンション内を歩かせていてびっくりしました。

会社帰りにバスで目の前とおりますが電気のついている部屋の少なさにびっくりします。
同じハートアイランド住人ですが悪い物件ではないと思うんですけどね。
なんといってもハートアイランドはバスの便がめちゃめちゃいいですから！

入居者はどのくらい？

夜に明かりの灯り具合を見る感じ、入居率50％くらいじゃないかなぁと思っています。
部屋のタイプによっても入居率がかなり違うらしく、縦に見るとたくさん明かりの灯っている列と殆ど灯っていない列の差が顕著なんですよね。
例えばA棟南西の部屋はかなり点灯率が高いのに対し、同じA棟でも南向き中央辺りはほとんど真っ暗といった印象です。

確かにそんな感じですね。
これで巴里やグランスイート前（モデルルームの場所）、ロイヤルパークスの北側などマンション建設して大丈夫なんでしょうか？ハートアイランド内でマンションが飽和状態になりそうですよね。一丁目にも新しいの出来るみたいですし。もう少し飲食店やレンタルビデオなど作ればいいのに。

先日見学に行きましたがマンションばかりのエリアですね。
出前やテイクアウトのできるお店は近くにあるのでしょうか？

ピザとお寿司、ラーメンの出前は出来ますけど。。。
テイクアウトなんかはありませんね。。。

スロップシンクの修理って結構大掛かりなんですか？

豊島五丁目団地に、マックがあるよ！

8月30日から王子駅への都営バスの本数が増えるし、一部は王子駅経由池袋行きの路線が新たに出来ますね。

そうなるとますますシャトルバスの存在意義が・・・

完全にシャトルバスの意義は失われました。

あいかわらずシャトルバスの利用者少ないね。
Uターンのため王子駅周辺を無駄に回ったり、アイドリング駐車したりエコじゃないね。
朝方はファミマのほうに路駐して時間調整しているのも見たよ。
そのうち苦情がきそう。

利用してる方の話では王子までノンストップで便利だとのことなのですが・・・正直言ってデメリットの方が多いように感じます。
管理費から拠出される契約料も決して安くはありませんし、118さんが言われているとおりエコの問題や周辺への影響も無視できるものではありません。
完全廃止とは行かないまでも、Ｃ街区入居後の増便は必要ないように思います。
こういうのはマンションの総会で提案すればいいのでしょうか？確か、Ｃ街区入居後に予定があったはずですが。

>>115
昼間10時〜15時の間は、全て池袋行きになるみたいですよ。
本数も一日全体で8本増便のようです。より便利になりますね。

>>118
なんであんな大きな観光バス使ってるんでしょうか？？
今の利用客だと、マイクロバスで充分じゃない？？

確かに経費の無駄