ブリリアタワー大崎　★購入者向け

昨日の夜、１１時半頃、ThinkParkのレンタルビデオ店に行こうと思い、エレベーターを
降りて１階のロビーに出たところ、意見交換会や居木神社のお祭り等が掲示してある掲示板を
デジタルビデオカメラで撮影している男を見ました。

そのときは、携帯電話のカメラじゃなかったこともあり、変わった人もいるもんだな、と
思いそのまま通過しましたが、今思えば明らかに不審者！恐らくその人が撮影した映像が
今日の報道に使用されたんだと思います。

防犯カメラに写ってる可能性が高いので、まずは事実関係を確認したいですね。
不法侵入で撮影したのならば、テレビ東京にも問題があります。

ここの掲示板に書くの、もうやめましょうよ。
ここに昨日の放送は、絶対ここからもれてますよ。
マンションの印象を悪くするひどい放送でしたよ、あれは

住んでる人以外、誰も気にしませんって。

>775さん

でも住んでいる人からみると気分いいもんではありませんね。
774さんのおっしゃるように、この掲示板でマンションの印象を悪くする書き込みはやめませんか？
報道のきっかけがこの掲示板である可能性も十分ありうると思います。

ただ、私も映像が無許可で使われたのだとしたらこれは問題だと思います。

>774さん、776さん

困ったことや問題提起を含めて意見交換するのが
この掲示板の主旨ではないですか。

会員専用の「Chorocobi」は書き込みにくいようですしね。

明らかに資産価値に影響する事、根拠のない事、
（定借ですから、転売考えてる人少ないと思いますが）
常識的に恥ずかしい事や荒しは困りますが。

近隣ＭＳや他でも駐車場余ってるようです。

素人の身内がテレビに出ると、身内には録画しておくような出来事ですが
他人にとっては、何でもないこと。

775さんのおっしゃる通りだと思いますよ。

＞映像が無許可で使われたのだとしたらこれは問題だと思います。
こちらは、確かにそうですね。

WBSの件は３１日の議題にすべきです。
まずはテレビ東京にエントランス内の映像の入手ルートを質すべきだと考えます
①テレビ東京が無断で立ち入った上で、撮影を行い、それを放映したのか
②東京建物もしくはアメニティサポートが提供したのか
③居住者の誰かが提供していたのか
はっきりすべきです。
①であれば取材倫理上大きな問題でしょうし、住居不法侵入では？
②であれば売り主としての責任を質すべきです
③であればそのセキュリティ上大きな問題です

幸いにも２２日？２１日の２３時過ぎに撮影していたとの目撃があることからその前後の防犯カメラの映像と
その人物の行動の様子（どこからどのように入り、どうやって出て行ったのか）からある程度推定できるでしょう

WBSの一件が起きたからという訳ではないのですが、今までの理事会議事録を見ていたところ、
ロビーとかに置いてある木製の椅子が盗難にあっていたことが記載されていました。
（既に当掲示板に書き込みがあったかもしれませんがご容赦下さい）

あの椅子、結構高いんですね。
保険の適用で実質の損失はなかったそうですが、マンション内部で盗難にあうってことは
セキュリティ上、ちょっと心配ですよね。
まさか住民が勝手に持っていったとは思えないし、思いたくもないですが・・・

マンション備品を狙った窃盗って、結構あるんですかね？

色々あるかと思いますが、誰でも書き込みが出来る当“住民専用”掲示板は外部の人も閲覧・書き込みが出来るのも事実ですから、意見交換といえども情報漏えいに繋がるのは必至ですね。

住民の中でも、持ち家・賃借と分かれますので、それによっても問題意識が違うことでしょう。

オーナー専用、入居者専用、別けることで何かと批判されそうですが、そういった会員制の掲示板・SNSなどあるといいような気もします。

ＷＢＳ(取材方法)の件や椅子の盗難の件、問題ですね。
何かセキュリティを強化する方策は無いですかね？

外部からみれる掲示板でセキュリティについて語ること自体セキュリティを崩していることに気がついてくださいよぉ

その通り。

昨日、ここの住人さんがテレビに出ていましたよ。
自宅まで公開して・・・
とんでもない住人さんで犬を三匹も飼っていました。
芸能人だか、スパの社長だかしらないけど規則は守りましょう。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

チョロコビでいいじゃないですか？

食洗機をつけた方にお伺いします。（当家はオプションのハンマー製）

グラス類の仕上がりですが
白くまだらになってしまい、もう一度お湯ですすいで布巾で拭いております。
洗剤も一度変えてみましたが、同じで。

皆さんはいかがですか？

ピカピカで衛生的なグラスにできる
お勧めの洗剤やコツ等ありましたらご教えて下さい。

我家はナショナルですが、グラス類は水滴一つなく、ピッカピカになります☆
洗剤はハイウォッシュジョイとキュキュットを使用しています。
どちらもキレイに洗浄できますが、キュキュットの方が庫内までキレイになります。

我が家もオプションのハンマー製。。。
失敗です。
友人の家など他社製品はグラスがきれいに洗えない事などないそうです。
残念ですが・・・諦めました。

789です。
情報ありがとうございます。
（ハンマー　→　ハーマンの誤りでした）

調べたところ
白い斑点、ウォータースポットは
水質にもよるそうですが同じ水を使っているのですから、
残念ですが、やはりハーマンの性能の問題でしょうか。

リンス入りの洗剤で改善されるともありましたので
探して悪あがきしてみようと思います。

ドイツ製なら　もっと頑丈かもしれない。

今回の臨時総会の件で。

理事会の方々が一生懸命して下さるのには大変感謝しておりますが

議案書到着から出欠や議決権行使書の締切期限が3日程とは短すぎませんでしょうか。

その上、提出してない部屋番号まで張り紙で居住者全員に知らされるとは。

出張や旅行中の場合もあるでしょうし、そうでなくとても３日の間に
しっかり議案書に目を通すことができない方もいるでしょう。

こちらのマンション運営を第一優先できないと非難されてしまうのでしょうか。

ギスギスして欲しくないなぁと思います。

>>796
同感です。

提出率を上げたいのはわかりますが、提出していない部屋番号を公に張り出す必要性を感じませんし、とても感じが悪いとおもいます。

こないだ１階で行われた、意見交換会に参加されなかった方には、
急な議案書提出だったのでしょうが、事態が急を要しているのです。
このままいけば、管理費が数万円も上がるのですよ！

マンションを運営していくのは、東京建物でもなく、理事会さん達だけでもなく
住人全世帯です。
理事の方も忙しい毎日の中で、話し合いや手のかかる作業をしてくれているのです。
人任せ的に考えずに、もう少し協力的に考えられませんか？

こないだの意見交換会も、あまりにも少ない参加者にびっくりしました。
都合の悪い方、仕事の方も、もちろん居たでしょうが
関係ないかのようにロビーを出て行く方も沢山いました。
まったく無関心、他人事でOKなのでしょうか。そんな気持ちになりました。。

なんの解決策もとらなければ、このままなし崩しに、管理費上昇しなければならない。
部屋番号を張り出してまで、皆さんの意見を聞き、今後の方向性を決めたかった
と言う事でしょう。
だから私は797さんのように必要性を感じないとは思いません。

お宅も我が家も次回、理事に選ばれるかもしれませんよ
それを思ったら、短い提出期限になった事も
部屋番号を張り出してまで、総会の招集をかけた事も責められません。
ギスギスしたい訳ではなく、もっと皆さんの意見も聞いて決めたい、という事だったと思います。

長文になってしまい、すみませんでした。

＞No.798

郵便受けや表札に名前を出されてる場合、部屋番号から名前がわかってしまうわけですから
個人情報にあたるのではないかと思います。

マンションの運営を人任せにしてるつもりもありませんが
事前に予定がありまして意見交換会開催中に外出しました。

意見交換会開催時に外出する姿を見て云々いう事や　
決議への参加ができなかった所有者への批判はするべきではないでしょう。

仕事、レジャー、身内の看病、仕事へに望むべきのリフレッシュ・・・
さまざまでありましょう。

798です。
少し感情的に書き込んでしまいました。すみませんでした。
確かに我が家は休日だった為、参加できましたが
都合でどうしても出られなかった方ももちろんおられるでしょうし
それを、無関心・他人事とは、不快な書き込みでした。

私が書きたかったのは
全組合員で解決策を考え、実行していかなければならない、との思いです。
理事会さん達と協力し合い、運営し、住みやすいマンションにしていかなければ、、と。

今回、今月末までに総会を開き、議決をとらないとならない状況が
今判明して、短い時間で色々決定し実行と…バタバタしたのでしょう。
初年度ですし、前例も無い中、理事会の方々も日々の忙しい生活の中で
がんばって理事会を運営していただいて
もっと早く…などとは、私は責められないと言いたかったのです。
もっとも東建に対して、憤りは感じてますが。。
（見通しが甘かったのでは？もっと早い段階で問題になる事はわかっていたのでは？など）

今後はもっと皆で協力しあい、問題定義してゆけば
理事会さんの負担も減り、スムーズに進んでいき
急を要する物事の決め方も無くなってゆくのでは…
そうすれば、最終的に住みやすいマンションになるのでは。そう思いました。

ちなみに理事会としては、住んでる方の個人情報は一切知らないらしいです。
前回の意見交換会でおっしゃってました。
これは私の推測ですが（封筒がアメニティサポートなので）
今回の議案書も作成してから、東建経由で皆さんに渡った為
さらに時間がかかってしまったのかも。。

以前から問題のあった、「ブリリアタワー大崎」の情報の流出。
あまりここで語らない方がいいのでは、と思います。
住民だけの意見交換なら賛成ですが、全く関係のない方々に見られるのは避けたいです。

定期借地マンションとは思えない割高価格
大損こきそうですな

802さん
理事会で、ご意見箱を作ったみたいですよ。
掲示板の左隣に用紙がありました。
（皆さん、結構知らないかも？）
これからは、何か、あったらここに意見しようと思います。
個別の苦情は、対応してもらえないかも、知れませんが
全体に関わる内容なら、意見書で述べるのがいいと思います。
BTOの理事さん達は、頑張っていると思っているので
誠意ある回答が来ると期待！

BTOは、立地が最高に気に入ってます。
（多くの住民さんが、分かっていると思います。）
損をしたとは、全く思っていません。
管理費が上がるのは、覚悟かな？

＞805
管理費は大幅値上げになりますよ。
キツいでホンマ

南側に建設中の突貫工事ですが、
夜中まで作業しててうるさいですね！

昨晩も寝付けませんでした。

警察に通報したほうがいいのですかね？

週末や夜中に聞こえる作業用エレベーターの「ビー」「ブー」って音も
非常に厄介です...

31日の明け方４時過ぎに大きな警報音で目が覚めました。
窓開けてみたらどうやら建築中の小さなビルからみたいでした。
警報音が鳴り終わったらあちこちから窓閉める音が聞こえました。
807さんの指摘しているビルと同じかな。
もう一度あんな大きな音出したら現地まで直接言いに行こうかとも思います。

来客者用駐車場の使用について

「使用料金は3日以内に支払い、それを過ぎるとペナルティ1日越えにつき300円」
で、フロント不在の時でも可能になりました。

居住者の利益となることで、宜しいのですが

フロント不在時利用可能へのルール変更やペナルティのルール設定については
総会で論じる必要はないのでしょうか？

これは規約変更には当たらず、管理組合、または理事長の権限内なのでしょうか？

使用料支払が4日以降になるとペナルティ発生とは、
キャンセル料が1週間前から発生するのに比べ厳しいと感じます。
3日連荘の残業など普通の事ですし。

また、ご意見箱（いつから設置されたのでしょう？）のルールについても
”どのあたりに発生している不都合かを知る為”との
理事長のご意見もわかりますが、全てに部屋番号等の記名を強制させる事は疑問に思います。

ルール変更についても掲示板への張り出しだけでは記憶に留めるしかないため
ペーパー代がかかってもポストインをしてもらいたいと望みます。

ご意見箱に投函しても無記名だと、無効になるそうなので
こちらで書かせてもらいました。

「規約の制定、変更又は廃止」「使用細則等の制定、変更又は廃止」について
どうなってましたっけ？
総会の決議必要で議決権の2/3とか過半数とか・・・
すみません、当分規約を読めない状況でして。

フロント不在の時も駐車場が借りられるようになって嬉しいです！
本当によかった。今までものすごく不便を感じていました。
客用駐車場は、最初は小さい車しか入れられなかったりで、
なんて殿様なんだろうと思っていましたが、要望を出せば実現するんですね！
まぁ入居から1年経ちますから、対応がスローだとはおもいますが。
これからどんどん利用させていただきます！
今まで時間外だったので、近場（とはいえ徒歩5分近くかかる）に
大金払って停めてましたので＾＾。

809さん

来客用の駐車場が、24時間借りられる用になったのは嬉しい事と思います。
仮運用って、書いてあったので、12月から、元に戻るのは、困るなあ。
ペナルティーについては、ルール違反する居住者を
想定してもうけた事と私は考えています。
24時間、有人管理なので、もし、フロントが不在で支払いが遅れる場合は
管理人さんに、伝言する（理由を書いて、いつ支払う）など行えば、
きっと大丈夫と思います。
（甘えてはいけませんが。）
理事さんも、これ見てるかな？。
良いマンションは、居住者で決まると思います。
理事会も、一生懸命頑張っているみたいだから、様子を見たいと思いますよ。
私は、お金にならないいろいろな案件を処理してくれている理事さんに感謝してます。

意見箱ですが、無記名でも、出せばいいんじゃないかな？
何もしないよりは、いいと思いますよ。

タペストリーの上からクリスマスタペストリー…
余りに美観を損ねるセンス…　有りえません…
友達が遊びに来た時、笑われてしまいました（T_T）
このままだとクリスマス過ぎまで誰も呼びたくありません…
ど〜してもクリスマスタペストリーを飾りたいなら
他の場所にした方がいいと思います。
ちょっと安っぽいので出来れば目立たないところにお願いしたいです。
ま、飾らないのが一番ですが(^^;)

確かに・・・
あのセンスは有り得ないな・・・

一体、誰のセンスなのだろう・・・

>>813さん、814さん

子育てをしている者としては、私は可愛らしいタペストリーだと思いました。
実際、子供と子供の友達も喜んでいました。
大規模タワーマンションだと、住民の皆さんの考えが一致するのは難しいですね。
そこまで苦痛に感じていらっしゃるのなら、管理人さんに直接お伝えするとか、今月の住民交流会で意見をおっしゃるとか、理事になられて理事会に参加するとか、何か行動を起こされてはいかがですか。
（もし既に理事さんだったら申し訳ございません）
ネットの掲示板に書き込んでも状況は変わらないと思いますし、マンションを良くしようと考えてくださった管理組合のご好意が無駄になってしまいます。
813さんと814さんにとっても、暮らしやすいマンションになるといいですね。

掲示板ですからね。そんな硬いこと言わなくていいんじゃないですか？

誰でも読めるネットの掲示板に、個人的な感想でネガティブな書き込みをする人が信じられない。
ただでさえ不景気なんだから、資産価値を下げる結果になりかねないので止めてほしい。

ネットとはそんなものです。
嫌なら参加しないこと。

↑
そのとおり！

でも・・・サンタがどうしても必要みたいですね・・・
ツリーだけでよかったのに。。。

サンタクロース。。。（笑）