ブリリアタワー大崎　★購入者向け

そういえば本日ゲートシティ「ＲＥＬＵＣＫ」オープンですね。
どなたか行かれた方情報宜しくお願いします。

元フーデックスのスペース半分しか使わないそうで
あと半分は何が入るのかなぁ。

バルコニーに物干しがついていますが、皆さんどうお考えですか？
私はバスマットや小物くらいならきっちりとめれば構わないですが
物干しタワーと呼ばれないようにと思っております。

山手通り面してますから、タワーでなくてもバスタオルは干せないですけど。
お日様で洗濯物や布団を干せないのはタワーの宿命ですね(^^;

なかなか大崎には行けないので、皆さんの書き込みを見るのがとても楽しみです。
順調に建設が進んでいるようで嬉しい！皆さん、ありがとうございます。
契約した時は、入居まで1年半もあったのに、もう半年経ったのだと思う反面、
残り1年はやっぱり長い！！

＞No.24さん
ほんと、あと一年長いですよね。
HP閉鎖も早くて仕事の合間に契約したタイプの間取り見て
ニヤニヤ・・・とすろ暇もなく。
ＭＲの残像を思い起こしながら当分お預けですね。

昨日見てきました。本体は14〜15階になっていました。
また、初めて駅までの所要時間を実測してみました。
私は男ですが、現地のトラック入口（＝本来のエントランス付近）
からゲートシティに直結したＪＲの改札まで、

山手通り経由：（ローソン過ぎの信号は無視して）4分10秒
ゲートシティ経由：（ＭＳ前の信号待ちMax=1分10秒待って）5分50秒

でした。
思いのほかゲートシティ経由でも時間はかかりませんでした。

以前の書き込みでゲートシティ経由は７分かもとのご意見がありま
したが、山手通りの信号を最大に考慮しても７分は下回りそうです。
（改札口までという条件と、当然歩く速度によりますが）
ただし、別のご指摘にありました朝のエレベータ待ちは今回のシュ
ミレーションに含まれていません。

あまり活用度はないかもしれませんが、ゲートシティ側の歩道はマ
ンション側の歩道とは格段に違います。下の素材（タイル）と広さ
（マンション側の倍以上？）は、こちらを歩きたくなります。

また帰りは、山手通り経由が、階段が下りになるため若干楽になる
他は、行きと同じような感じでした。

＜感想＞
山手通り経由：山手通りの車音はうるさいものの、やはり気になる
のは最後の階段。最近の都会ではこの段数なら必ずエスカレータな
どが設置されているレベルで、何となく昔の団地を髣髴させました。

ゲートシティ経由：最初の信号待ちが気になるものの、ゲートシティ
内は快適。途中の昇りは全てエスカレータで気が付けば改札階に昇
り立っています。自宅を出ていきなり生活感のない状況は賛否両論
なところかもしれません（ゲートシティはやはりオフィスビルです
ね）。

長くてすみませんでした。

だれかー　ここに写真をアップしでー
http://www.bunjo.jp/bukken_detail215.html

あと1年は長すぎです。。

26です。

27さん、
私が前回行った時の裏写真(^^;;;と、昨日の表写真（駅からのショットなのでイマイチかな）を載せてみました。こんなもんでよろしいですか？

26です。

先ほど写真載せましたが、画像サイズを小さくしないまま載せてし
まいました。それぞれオリジナルは 700KB以上あります。オリジナ
ルファイルをダウンロードされる方はご注意ください。

今手元に画像修正ソフトがありませんので、とりあえずご勘弁くだ
さい。

＞№29さん　　
写真他有難うございます。
私も山手線からチラッと見てますが
工事、随分進んでますよね。

子供のころのお正月より　楽しみっ！！

建築計画の看板には、完了予定が12月31日とありますが、入居は平成20年になってしまうのでしょうか？

>31
以前、営業担当者に聞いた時には秋(11月頃)に入居のような事を言って
いましたが…

東京建物から素敵なX'masカードが届きましたね。
なんだかこういうのって、ちょっとワクワクして嬉しいです！
新しいおうちにもカードの絵のようなツリーを飾ろうかなーなんて、
ちょっと夢が広がってしまいました。嬉しがりすぎ？？

>32 入居が平成２０年になると、平成１９年で所得税の住宅控除が受けられなくなるので、できれば１９年年内に入居できるといいなあ〜

登録免許税の軽減は2年延びて該当するようですが
東京23区における固定資産税の減免特例はどうなるでしょうか？
3年間ゼロは大きいですよね。

担当者の方は11月中旬から下旬に入居可能って事をいってましたが・・・
変更があったら連絡があると思うんですけど、無いですよねぇ・・
どなたか確かめられた方いらっしゃいませんか？

>31 建築計画には余裕を持って、12月末と書いてあるだけだと思いますよ。

来年のお正月は新居ですね！

隣に建ったワンルームマンション「ファーストプレイス大崎」
の賃貸募集が出ていました。
アパマンの方の写真右側にブリリアの工事状況が見えますね。

http://www.apamanshop-tokyo.com/13017201/2006/12/_242634.html

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/rsearch?md=tr&pf=13&ln=...

約20平米で家賃8.5万〜9万位なので学生さんも多いかな。

今、大崎付近を見てきました。
もう１７階くらいまで進んでいましたよ。
ゲートシティのRELUCKは、おしゃれな雰囲気で
代官山あたりにありそうな？お店ですね。
（ファミリー向けではないかも・・・。）
入居時期に閉店になっていなければいいなぁ。
ニューシティのダイエーは比較的混んでました。

あ　そういえば、ＴＶで宣伝している「見学会」ってありましたっけ？
あるとしたらいつ頃なんでしょうね〜

ブリリアサイト内に
建物の構造体が出来上がった頃を目安に、「現場見学会」を実施いたします。
工事過程をご自身の目でご確認いただけます 。
とありました。そろそろWEBでの工事状況レポートしてほしいです。
http://sumai.tatemono.com/brillia/quality/index03.html

ＷＥＢでのリポートは、概ね引渡しの６ヶ月前位から対象になるんじゃなかったかな〜？

私もＷＥＢリポートは半年前位かと思ってましたが
ブリリアのサイトの「ご契約者様サイトの全物件一覧」見ましたら
”BrilliaGrandeみなとみらい 平成19年11月中旬竣工予定 ”が
出てました。
同じ頃の竣工なのに何でこちらは出ないんだろう。

ところで　以前に写真を出して頂いたサイトに他の方が
投稿してくれてます。

http://www.＊＊＊＊/bukken_image215.html

すみません
上記バケてしまいました。
　www.のあとの****は 　＊＊＊＊　　です

もう１８階まで工事が進んでいるようですね。
だんだん、我が家の購入したフロアに近づいてきた〜！

あ。ＷＥＢリポート、ブリリアタワー東京が消えた！
そろそろこないかなあ、大崎。。。

昨日の夜、久し振りに山手線から工事中の建物を見ました。
だいぶ出来上がってきており、ちょっとづつ実感が沸いて来ました。

何で、夜にはっきりと見えたかというと例の「○の鶴」の看板に
見事にライトアップされておりました・・・

今日、建築現場の前を通る機会がありました。端の方にあった「大崎1丁目プロジェクト」の
工事計画の看板（複数あった中のひとつ）に書かれた住所がいままで見慣れていた登記上の
表記の「品川区大崎1丁目79●-1」ではなく「品川区大崎1丁目19-1●」に変わっていました。
これが最終的な正式住所に決まったのでしょうか？ご存知の方はいらっしゃいますか？
その場で確認すればよかったのでしょうが時間がなくそのまま通り過ぎてしまいました…。

工事事務所の住所として表記されていますよ。
正式の住所になるかもしれませんね。

＞51さん、工事事務所の住所でしたか。ありがとうございました。

重要事項説明会では大崎1-19までは既決定でそれ以降の番地は後日決定ということ
でしたので、これがこのまま正式な住所になる可能性もあるのかもしれませんね。

やったぁ！
多分延長になるとは思ってたけど。

東京都主税局のサイトより
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/info/shinchiku1.htm

新築住宅に対する固定資産税・都市計画税の
減免(23区内)の継続について

〜平成19年に新築された住宅についても減免の対象となります
改正前 ： 平成12年1月2日から平成19年1月1日までに新築された住宅
↓
改正後 ： 平成12年1月2日から平成20年1月1日までに新築された住宅

現地で確認しましたが、現時点では外観ダメですね。
デザイナーっぽく売ってたハズなのに、完成時には格好よくなるのでしょうか？

>>53
おぉ、素晴らしい。実際どの程度の金額の恩恵があるんでしょうかね？
（もっとも、専有面積等によって各戸バラバラなのでしょうが・・・）
>>54
まぁ、あんなもんじゃないですか？
私は、もともと外観のデザインをそれ程重要視していなかったので、特段
文句もないですが、気になる人は気になるでしょうね。

>>54
山手通から見ると立体駐車場が目立つからですか？

山手線側から見ると（オレンジ色の工事用エレベータが見えますが）
かなりよいと個人的には思います。

今週は２２階を立ち上げています。

一昨日山手線から見ました。
大崎駅方面からは「高さ」という存在感が出てきました。山手通り
を挟んで左側はゲートシティやマンションなどがありますが、右手
（ブリリア側）には大きな建物がないので「高さ」は目だってきま
した。
片や品川方面の山手線内から見ても、ビル群が切れる目黒川を過ぎ
ると「高さ」で存在感を表していました。ただこちら側からは結構
短い時間でのお目見えです（現在）。最上階までできるとやっぱり
目立つんだろうなぁ。。。と思います。

>56さん、そうですか。２２階までいきましたか。

外観については残念、というのは私が通った時は辺りが暗くなり始
めた頃だったのでイマイチ確認できなかったという意味で。

あと減税の話ですが、これそこそこ大きい（私の尺度では）と思い
ます。販売価格や購入価格ではなくあくまで評価がベースですので
何とも言えないのが前提ですが、具体的には年額十数万から二十数
万円って感じだと思います。当然広さにも影響されますので、50m2
の区画と100m2の区画では倍の差があります。

購入者です。
早く入居したいですね！！
でもこのマンションにいる以上は、ずっと小作人ですね。
悲しい。。。。。
早くお金貯めて、小作人から脱出したいな！！

＞57さん
そうですね、減税は大きいですね。

多分、新たに課税される年度から３年間は「減免」で固定資産税なし、
あとの２年は「新築住宅の軽減（３階以上耐火建築）」で１／２となるはず。
※あくまでも私の解釈です。

「軽減」の５年間はもともと適用期間だったようだけど。
とにかく、５年分合計するとデカイ金額！！
オプション増やしちゃおうかな。

だけど、課税されだしてから、慌てないようにしないとね。

うちは、大人しく「繰上げ返済」に充当かな？

少し前のものですが、建物の画像UPしました。
http://www.＊＊＊＊/bukken_detail215.html

どうぞ

↑
あ、すみませんアドレス入りませんでした。
『分譲マンションライフ』のブリリア大崎のページです。
前にもどなたか、UPしてくれたサイトです。

>61・62さん
画像、ありがとうございます。
なかなかどうして、結構格好良いじゃないですかー
入居がますます楽しみになりました。

>63さん
そう言っていただけて嬉しいです。

あ、写真を撮っていて気づいた事。
パンフレット等の、外観完成予想CGと若干違ってた！
ベランダの天井部分？色分けしているじゃないですか。あそこの色分けが違うんです。

パンフレットでは12階の天井が黄いろのはずなのですが
現場は10階の天井が黄いろでした。
わが家の天井も違う色の様です。。

>64さん

バルコニーの色が予定と違うんですか？
階を選ぶ時あれもひとつのポイントだった(避けた色があった)のに、
違ってたらショックです...

本当だ！
10階の天井の色、
調度、11階からのバルコニーの囲いが透明になるので
画像を拝見すると良くわかりますね。

>61さん、有難うございます！

通勤で山手線から見てたのですが
既に色づけされてる事すら気づきませんでした。
それだけ毒々しくない色使いって事でしょうか。

>65さん
>66さん

私が見たところ、14階位までは色がすでについており、
写真で確認する限り、11〜14階は明らかに違う色です。
私もショックです。。

ところで皆さん！
東京建物から「構造レポート」届きましたか？わが家は今日届きました。
とうとう建築現場登録階の予定が4月と書かれており
とっても楽しみです。

建築現場見学会ですね。。間違えてしまいました。。

>68
うちにも届きましたよ。楽しみですね。
見学会は土日なんでしょうかねー。

購入者です。遠くからでもかなりの高さがあるので、めだってきましたね。
楽しみです。お仲間にいれてください。