シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン 　其の壱

>>810
準1級ならわたしの娘に教えて欲しいです。
彼女が惚れるその揚げ足を取るような性格の悪さとブサイクでなければですが

やすり・・・

この表現見事です。

擦り傷つくりそうですよね

でも無意識ならともかく意識的にやる人がいればどんなものにも傷つけそうですよね

住民であったら悲しいです。

決め付けは良くないので無意識で付けた傷あってほしいですね

挨拶は2～3年たてば顔見知りなり徐々に増えると思いますよ。

まだ皆さん転校生みたいなもんですものね

イケメンですがあいにくガキにはまったく興味がないもので・・＾＾；
奥様がたと英会話縛りのティーパーティやカクテルパーティならば喜んで。
成熟した大人の女性たちと文化堂でリッツ＆チーズでも買って楽しみたいものです。
クリパしますか？洋楽メドレーで唄ってさしあげますよ。それにしてもＰtawerには
8回ほど思い出し笑いをさせてもらい、仕事になりませんでした。

まあまあ、本題から外れてしまってる事ですし。(^_^;)

今年もあと少しですが、マンションも購入した事ですし、なかなか濃い一年でした。
初詣で｢良い物件が購入できますように｣と絵札に書いたんですよね。
来年はシンボルの共用と3-1街区が控えていて、大変楽しみにしています。

シンボルの共用には何が入るんでしょうね。
皆さん希望なんて有ったりします？
私は
うちはあまり広くないので、子供が勉強に集中出来るスタディルームや、展望ラウンジが欲しいです。

>>825

うーん貴方（あなた）にはウイットが理解できないようですね＾＾；
外国人と英会話するときはウイットが欠かせませんよ。
「速読英単語難関編」を必死こいてやってもわからない世界なのです。

ちなみに当物件の兄弟物件ともライバルともいえる「シンボル」ですが
symbolと書きます。sinbolではありませんよｗ
まああなたが英語に弱くウイット効かせて指摘されたことを「恥かいた」と
プンスカされているのでしょうけれども「タクシーを乗りまくり」こんな素敵な
マンションを手に入れるといういわば成功者のはしくれなわけですから
英語を勉強しなかったことを悔やむ必要はありませんよ＾＾スマイルスマイル。

806さんの仰るPの表示は、言うまでもなくパーキングのPであって、
CITY　TOWERS　TOYOSUのロゴの下にPと、ロゴより大きなフォントで
表示されていますよ。縦長の表示板なので、ここで書き込む際には、
P　CITY　TOWERS　TOYOSUと書き込むしかないと思いますよ。

806さんの内容の流れを見て、Pと表記されても、CTT住民であれば、
「あ～、あのPのことね」くらいに感じる程度で、別につっこむことでは
ないと思いますが。綴りの打ち間違いにしたって、執拗につっこむ程の
ことかと。

タクシーを使われる他の住民さんも、806さんのように感じてる方、
結構いるかもしれないですね。ビバの搬入車入口の看板の方が、
先に目に入るかも。^^

つづりの打ち間違いじゃなくて明らかに単語知らないんでしょ。
aとoのキーは間違いようがない場所にあります。
単語わからないのならカタカナで書いておけばよかった話。
それを見栄張っていいわけするからつっこまれるのでは？

ここは、住人同士が色々と有用な情報を交換したりするための
サイトですよね？

810(=825=831=...？)が、他人のスペルミスに何でそんなにこだわるのか、
更に、何でそんなに偉そうなのか、全く意味不明。。。
英語ができるとそんなに偉いのか？？？
英語できる人なんて今時沢山いるでしょ。
自分も留学、海外居住・仕事の経験者で日常・ビジネスでは困らないレベルですが
そんな無意味な突っ込み、したことも、されたことも、ありませんよ。

本題に戻ると、私はタクシー帰宅はまれですが、確かに分かり難かったです。
もうちょっと看板なり照明なりあってもいいかなとは思いました。

エスカレーターの傷は、ホントどーにかして欲しいですね。
なんか、気分が悪い。
早く補修して欲しいですよ、めちゃくちゃ見栄えが悪い。
壁の質感もザラザラなものでなく違う材質にしてもらいたいもの
です。

また、どーしようもないことですが、ビバホームがすぐ隣に
あるのに、なぜ信号まで行ったところにしか出入り口が
ないのか・・・・
うちのマンション寄りにもう一つ出入り口があったっていいような
ものだと思うんですけどね。
そしたら、すごい便利なんですけど・・・・・・

それから、部屋の壁の下の方にちょっとした出っ張りがありますよね？
まぁ、デザインなんでしょうけど、住んでみてホント、あの出っ張り
に埃がついて、イヤなんですけど。
けっこう、掃除するの大変です。
住んでみないと分からないことがありますね・・・・・

＞それから、部屋の壁の下の方にちょっとした出っ張りがありますよね？
　まぁ、デザインなんでしょうけど、住んでみてホント、あの出っ張り
　に埃がついて、イヤなんですけど。


それは巾木のことでは？どのマンションにもあるものですよ。

http://www.nomu.com/knowledge/glossary/detail/ha010.html

mixiに芝浦アイランドなどのマンションのコミュニティはあるんですが、CTTのコミュニティがないので作ってみようかなぁと思っています。入居者や契約者にしかわからない情報を基に承認制にすることにより、外部の人間がのぞけないようにすれば良いかなぁと思っています。
どなたかお知恵お聞かせ下さい。

http://mixi.jp/view_community.pl?id=4724940
開設しました。mixiをご利用の方はぜひご参加下さい。クローズドのコミュニティになっています。

>>834

確かに巾木の上部には埃が溜まりやすいです。

私も前のマンションの時から
「どうして巾木には埃が溜まるようなスペースがあるのかなぁ」とは
思っていました。
上部を斜めにカットするとか工夫があっても良い気もしますよね。

コンシェルジュ前のソファのところに花がおいてありましたね。
非常に合わないとおもうのですが、何故いきなりあんなかわいらしいものを選んだのだろう？
あんなの置くぐらいならツリー置いたほうがいいと思います。

>>840
私も思いました。
唐突ですよね。

ちなみにツリーといえばTOTが正面入り口のロータリーの木をツリーにするらしく、今日電飾の取り付けがされてました。

>>841

あちらは最初からあの場所をツリーを
設置する予定だったんでしょうか？
うらやましいですね。

＞エスカレーターの傷

「左右の壁は砂摩でございます」的な(笑)高級感を出すためにあの壁にしたのでしょうが、使う場所を間違えている気がしますよね。
手すり付近の壁の材質は、もっと傷つきにくく手入れしやすい材質にすべきだったと思います。
建物が完成してしまった今となってはどうにもなりませんが……。

スペルミスしてるくせに応戦しようとしたから悪いのでは？
素直に単語知りませんでした、で済む話だと思います。

私が思うにスペルミスしてる人って豊洲叩きしてる人なのでは？
もし本物の住人なら恥ずかしすぎます。

へえ、そう感じる方もいるんですね。
私は810の発言は不快でした。

恥ずかしいといえば、その後の、成功者とかクリパ云々の方だと思うんですが（自称イケメン、笑）。。。

>>841
>>842
CTTは正面口前の木を全部ツリーにしたりとか良くないですか。
数で勝負で。（笑）
床にもライトが埋め込まれているし、キレイだと思うんですよね。
ただ、センタービルの裏に有る青の電飾はキレイなのですが、ちょっと青がキツイと思うのですよね。
あれをもう少しだけ青白くするか白を混ぜると、個人的には好みです。

>>843
詳しい事は解りませんが。上からタイルとか貼れると良いですよね。
まず、清掃でキレイに出来るか確認して、タイル張りにした場合の見積もりを出して貰って、金額ありきで総会で決める、って感じが良いかも。

>>844
あなたの方が豊洲叩きに見えますけど。

ここはいちゃもんをつける場ではないのでみなさんスルーしましょう。

８４１さんあれは入居前から決まっていたことなんです。
営業さんにいわれてました。

でもＣＴＴさんも理事会とかで可決すれば全然可能なことだと思いますよ。

あらら～

私のスペルミスで大変面倒になっていますねスイマセン
英語も不得意ですが住民です。

しかし世知辛い世の中ですね

気にしていませんのでこのへんで打ち切ってくださ～い。

シンボル、サミットができるなんて羨ましいわ。
営業に聞いたときはそんな話聞いたことないとか言ったくせに。
だったらツイン買わなかったよ・・・
本当に腹がたつわ。

シンボルは情報出て来るほど魅力的になりますよね。
営業の方にシンボルの方が高いと言われましたが、実際どうなんでしょうね。
ツインは駅まで4分。
これが有る以上、私は結構納得出来ます。
駅の入口が増えて駅近になっても距離はそんなに変わりませんしね。
あとサミットが入ったとしても文化堂の規模まではならないと思います。
「駅から近くて良いなぁ」とツインやTOTを横目に見ながら通勤したり、｢文化堂まで行く？｣みたいな事も有るのではないかと思います。
あとは住宅ローン減税を受けられる期間に買えた事もシンボルよりツインの良いところですね。

みなさん、どうやって顔洗ってますか？
洗面台が大理石なので気になってバシャバシャ洗えません・・・
ボールも小さいですよね？

洗面台、カッコいいけど使い勝手が微妙ですよね～。　

「最初は」洗面台で洗顔、あと髪も濡らしてました。
周りと、三面鏡（とその下の鏡も）にもかなり水が飛びますが
ビバで売っている水分を超吸収する布巾（名前は忘れましたが
青くて、湿らせてつかうモノです、400円ぐらい）で拭き取れば
すぐきれいになります。布の雑巾と違い、鏡にも全く跡は残りません。

「今は」、、、更に楽に流れて、結局お風呂場になりました（笑。
でも、前述の布巾は、今でも洗面台・鏡拭きに活用しています。
歯磨き、手洗いなどでも、水がずいぶん飛ぶので。
（実際には複数枚用意して、テーブル拭きなどにもしています、
かなりおススメです。）

洗面台で洗顔する場合、私はそぉ〜っと洗うのですが、指先の方から水が溢れているようで必ず蛇口の周りが水びだしになります。
蛇口もボールの中に有るデザインだと良いのですが、洗い方を工夫しなければ。

なんだか水が前よりカルキ（？）くさくないですか？
皿を洗うときも、浄水にしないと手に結構においが残るのですが、、、

マンションポータルサイトに出ているゲストルームの写真。
シティスイート（S棟）とベイスイート（N棟）の写真が逆？
利用した事は有りませんが、ベイスイート（N棟）からでは「ゆりかもめ」は見えないと思ったのですが、窓の外に写っているので。

補修工事をしている人の近くを通りかかった時に
どんな工事ですか？と質問したら、すごく丁寧に解説してくれました。

ここのスタッフはお掃除のかたもいつも挨拶してくれるし
きちんとしたかたばかりだなと思います。
マンションは管理で買うというのを聞いたことがありますが
本当にそうですよね。

>>853
買ってみました。
本当に使いやすいですね！
洗面台とキッチンに置くことにしました。

昨日あたりから、NTT光のネットが繋がらなくなりました。
普通に使えている人います？

今はスイスイで繋いでいますが…

お邪魔します。ここの住民ではないのですが、同じ住友のマンション住民です。
ビバで売っている布巾の商品名を教えて下さい。似たような洗面台なので、毎日
水滴の掃除にげんなりしている所です。よろしくお願いします。

私はシャワー派なので洗面台で顔は洗いませんが
洗面器を置けば解決するのではないでしょうか
あらかじめ泡をテっシュで吸収させてから洗ったり、コップで横顔から
水をかければそんなにびちゃびちゃにはならないと思います。
びちゃびちゃになる方って、顔の泡も取れてない箇所があるのでは？
ホースをつけるのも手ですよ。

つい先日契約手続きを済ませた者です。
みなさん、これからどうぞよろしくお願いします。

2月下旬入居予定です。今、引っ越し業者を検討していますが、みなさんはどこを使っていましたか？
お勧めの業者さんはありますか？
教えていただきたいです。

私はサカイです。
いままでは日通でしたので不安でしたが、サカイすごくよかったです。
本当にみなさん感じがよくて、色々お願いしても嫌な顔せずにしてくれました。
うちには小さな子供がいるんですが、子供とも遊んでくれて。
しかも安かった。

私も幹事会社のサカイにしました少し高めでしたが
テキパキとやって下さいました
まぁ、会社というより、当日のリーダー次第だと思います

私もサカイでした。
いくつかあいみつもりをとりましたが、サカイさんも最終的には最低価格に合わせてくれましたので、
幹事会社でもあるので安心感もあり決めました。

当日も非常に段取もよく、これまで利用した中でも（４社目）、満足度は一番高かったです。
結果論かもしれませんが、少なくとも、幹事会社なのである程度、信頼おけるスタッフが
担当してくれるのかと思います。

私もサカイです。
親切丁寧で大変満足でした。
ただ高いので、見積もりの際に交渉必須です。
｢いくらなら？｣と聞かれたら｢他の業者と比較検討したいので｣と答えて下さい。
これを繰り返してたら、40%ダウンくらいまで行ったのでそこで決めました。

下心は無く、本当に比較検討したかっただけなのですが・・・。

自分も2月入居予定のものです。駐車場の使い勝手について教えて下さい（第三希望まで出して欲しいと
言われてるので）。

機械式とエレベータ式があって、どちらも値段的には同じくらいで悩んでしまうのですが、自分としては、
朝などの混雑具合と使い勝手について教えて下さい。入れる車はノーマルルーフに入る車です。

たぶん機械式のほうが台数が少ない分、他の居住者さんとの競合が少ないと思うのですが、エレベータ式
でかち合っちゃうと、入出庫に時間がかかるのではないかとちょっと心配しています。

どうかよろしくお願いします。

861です。

皆さんは同じサカイでしたね。ご意見を聞けて良かったです！
やはり、安心できる業者さんは一番ですね。
うちもサカイにしようと思いました。

値段交渉はちょっと苦手ですが、がんばります～。

862さん、863さん、864さん、865さん、
どうもありがとうございました。

今日は天気が良くて富士山がキレイです。

>>858

全く問題なく使えていましたし
今もNTT光で問題なく使っています。

駐車場について

・全般的に混雑をしている印象はありません。
・私はタワーを使っていますが、
　3月末に入居してから、今までに順番待ちをした経験は3回くらいです。
　（どれも1台待ち、2分か3分くらいです）
・朝は電車を使っているので混雑状況は分かりません。

・タワーですが、故障に直面したことが2回ありました。
　復旧するまで時間がかかり、その間、車をだせずに困りました。
　（修理担当の人が来て、修理するまで30分以上かかりました。）

・また、これは故障とは言えませんが、入庫しようとしたときに、
　エラーがでて、扉が閉まらない、という経験をこれまでに5回以上経験しています。
　（一度車を出してから、再度、入庫すると直るのですが。センサー異常だと私は思っています）

・ただし、ここ1ヶ月は、エラーに遭遇していません。

タワーの良いところは、
・真夏に出庫した際、車内温度があがっていないこと（外気に直接触れていないので）
・車が汚れないこと
・ほとんど順番待ちをしないこと
です。

故障やエラーがなければ、間違いなくタワーですが、
もし今、タワーか機械式か、選び直すとすると、私もかなり悩みます。

>>867
ウチは何も考えずクロネコヤマトにしてしまいましたが、サカイの方が安かったのかも。。。
ま、不要になった冷蔵庫や壊れた洗濯機も回収してくれたし、梱包もすべてお任せのコースだったんですが、ものすごくテキパキと短時間でやってくれて満足はしています。

＞＞871　さん

867です。

うちも処分したい電気製品と家具があり、回収してくれるなら嬉しいです。

仕事の関係でクロネコと付き合いが多く、社員さんがいつも親切丁寧で、好印象です。

見積もりを取ってみたいと思います。

どうもありがとうございました。

サカイでしたが洗濯やその他の細々したゴミを処分してもらいました。
これも交渉できます。
例えば｢価格はこれ以上下げられませんが、洗濯を無料で処分しますのでいかがでしょう？｣なんて言う業者もいます。

ダックスは印象良く有りませんでした。
｢これを処分するかどうかで価格が変わるんですよ｣
｢処分しませんが？｣
のようなやり取りが繰り返され、
｢他の業者が金額を出さないと、私共も金額の出しようが有りません｣
と言い残し、帰っていきました。
どうやら後出しがしたいようで、あまりに印象が悪かったのでやめました。

買って良かったオプション、悪かったオプションなど有りますでしょうか？

>>870さん

　駐車場について、ご回答いただき有り難うございます。
　タワーの故障は、まだ新築当初だったからの初期不良関係でしょうか？
ずっと時々故障するようでは困りますね～。

　入居後は、時々募集があるのでしょうか？
　将来的にハイルーフの車にする可能性もあるので、そうじゃなくちゃ困るなぁと思いまして。

　回答とても参考になりました。有り難うございました。

時間が経ってしまいましたが、洗面台の話の853です。
うちで使ってるのは、AION株式会社製
　　「水滴ちゃんと拭き取りクロスタイプ」
でした。類似品が色々とあるので、他にも良いものがあるかもですが。

オプション、、、角部屋なので、有名（悪名高い？）な梁のところには
モデルルーム同様に鏡を張りました。
あと、台所（流しと向かいの壁側）には、標準でついてるのと揃いで
天井から床まで収納を入れました（正確には、真ん中がカウンター状態で
頭上と腰下の、分割した棚です）。

鏡は、サイズが曖昧な状態だったけど、一応ビバでも見積もり取って、
余り変わらなかったというかビバの方が高かったんですよ。

両方とも、私には大正解、大満足です。
正直、シスコンの担当者が非常に嫌な感じで、他に考えていたものは
取りやめて、最低限に押さえたのですが、、、悔しいけど、お揃い系とかは、
オプションにしないと難しいですもんね。

そういえば、郵便受けのところに
張り紙が出てましたけど、洗濯物
干してるならまだしも、ふとん干してる
住民の方がいるとは・・・・
あまりにも大胆で、笑っちゃいましたね。
しかし、いくらなんでも、ふとんはマズイ
でしょ・・・・・ふとんは・・・・・

>>875さん

870です。

タワーの故障は、原因はよく分かりません。
初期不良のせいだといいのですが・・・

すこし愚痴をいうと、
タワーの操作パネルが分かりづらいと思います。
「安全確認」というボタンがあるのですが、クセ者でして。

「安全確認」をおさずにうっかり「出庫」を押すと、
とたんにエラーになり、30秒くらい操作不能に・・・

押さなくてもいいところで「安全確認」を押すと、また操作不能・・・

操作手順は、パネルの横に書いてあるので、
よく確認すればいいのですが、
うっかり押し間違えただけで、操作不能になるのは、どうかと。

そんなに簡単に操作不能を出すから、システム故障につながるのでは・・・
すみません、愚痴でした。

＞入居後は、時々募集があるのでしょうか？

私が入居してから、一度再募集がありました。
1台目の申込者優先で、2台目申込は、後回し、という抽選でした。
ハイルーフへの切り替えは、よく分かりません。

ビバホーム2Fで、クリスマスバージョンのチラシを配ってました。
楽しげな画像なのでUPします。
偶然こんな事になったら凄いですよね。
見てみたい。ｗ

（※画像の右下に「CG加工したもので実際とは異なります」と記載されています。）
（※元画像は21年10月に撮影された物のようです。）

>>878さん

私もタワーに車を駐車していますが、
当初はよく操作を誤って、
ピーっという音ともにエラー表示を出してしまっていました。

でも確か左側上から２番目あたりにある再起動みたいなボタンを押すと
３０秒も待たずとも復帰すると思います。

ちなみに、私は８番のタワーを使っていますが、
週末だと５割くらいの確率で順番待ちが発生しています。
一度だけですが、私の前に２台出入庫待ちだったこともあり、
そのときはさすがに自分の車の出庫までに１０分近くかかりました。

>>873　さん

サカイは交渉次第でごみも処分してくれる可能性がありますね！

交渉してみたいと思います。

情報どうもありがとうございました。

初心者の質問ですが、教えて下さい。

独自メールアドレスだけ欲しいの場合はどこから取得ができるのでしょうか。（フリーではなく）

以前、プロバイダ発行のメールアドレスを使っていましたが。

>>882さん
私は入居前はOCNだったのですが、入居の際に契約内容を変更してOCNのメールアドレスだけ残しました。
（実際には基本料が一番安い従量制の契約でメールだけを使っいる状態です。）
Webの閲覧はSUISUI。
メールはOCN。
と言った感じです。
OCNの方は従量制なので、送受信するほど追加料金が掛かりるため、メーラーの送受信を手動に設定しています。
（メーラー起動時や一定時間毎に自動でサーバーにメールを取りに行かないようにしています。）
この方法で、OCNに掛かっている金額は月300円弱です。

布団？非常識にもほどがありますね。
何階のことなのかわからないけど4階以上でもじゅうぶん高層です。
落下したらどう責任を取るのでしょうか。
物理的感覚もなければ想像力や思いやりがかけていますね、信じられない。

私は布団を室内でDW越しに干して、最後にベランダに軽くはたきに行く（と言うより布団と踊ってる様に見えると思いますが）程度ですね。

ベランダの窓を開けると、かなりの確立でタバコの臭いが入り込んできます。
「隣の人･･･？」と思い、ベランダに出て確認しましたが
どうやら下の階の換気扇からの臭い？が風で舞い上がってくるようですね。

以前、上の階の方のタバコの吸殻や灰がうちのベランダに落ちており
大変嫌な思いをしているせいか、タバコには必要以上に敏感になってしまいました。

掲示板にも何度かタバコの注意書きが貼り出されていましたが
未だにベランダでタバコを吸われる方がいるのは残念です。
ベランダから下の方を覗いていると、明らかにタバコと思われる白い煙が
ボワ～と吐き出されている瞬間を何件か目撃しています。

タバコは許せないですね。
家の中で、換気扇つけて吸えば
いいですよね。
それと、こちらに引っ越してきて
路上での歩きタバコがやたら目に
つきますね。
ホント、気分が悪いのでやめて
もらいたいものです。
歩きタバコ禁止のはずなので、
厳しく取り締まってもらいたい
ものです。

888さん、そうですね。
私もその意見に賛成です。
換気扇の下で吸われると、結果的に周りの住人が迷惑です。

>>882

ぷららライトなら無料でメール送受信できますよ。
アドレスはぷららの普通のアドレスです。
・・・@・・・.plala.or.jp

ぷららライト
http://www.plala.or.jp/guest/others/dialup/regular/regu_light_service....

うちは特に問題はありませんが、898さんに同意です。　

私は、どちらでも、においがしたら気になると思います。　
タバコじゃなければ、どんなにおいでもokですか？

料理にせよタバコにせよ、通常、部屋ににおいがこもらないように
換気扇をかける訳ですよね。
それが他の部屋に迷惑となるというのは、その換気扇自体や
排気口の位置等に、問題があるとか、、、？
それとも、換気扇とは、そういうもんなんですかね？　

換気扇といえば、みなさん24時間換気ってずっと付けっぱなしだと
寒くないですか？
うちは特に寝室がすごく寒くて。換気口から冷たい風が結構な勢いでくるんです。
赤ちゃんがいるので心配です。
入居の際に絶対消したらだめと言われたので困っています。
対処法などありましたら教えて下さい。

>>883 さん
>>891　さん

メールの取得について、ご回答いただき有り難うございます。
早速調べてみます。

情報ありがとうございます。

タバコの件ですが、要するに下の階のベランダの排気口からの臭いが、
風によってすぐ上のベランダへ舞い上がっているんですね？
キッチンにある換気扇から臭いが漏れるということでは無いですよね？

そうなると、元々はやはり構造上の問題かと。
タワーマンションになればどのような風向きになりやすいという事も計算の上、
排気口の位置や向き、もしくは全住戸一体型にする等
根本的な見直しが望ましいかもしれません。


それと、24時間換気の件ですが、
換気口の蓋のようなパネルを開けると、空気が出てくる口幅を調節出来ると思いますよ。
トイレと洗面所の吸気口しか中を確認したことが無いので、
もし部屋の換気口の構造が違うようでしたらごめんなさい。

ただ、パネルを開ける時、コツがあるようなので
爪を傷めないように気をつけて下さいね。
パネルの凹み部分のある向かい合う2辺を中央部に押し込む感じで！

タバコの件、
ウチはノースの東向きですが、
臭いはしません。
臭うのは、どの辺りでしょうか？
意外と臭いの元は同じかもしれませんね。

ノース南です。
うちも他からの臭いが気になった事は有りません。

うちはS南ですが、臭います！！
不快な思いをしなくてはいけないのは本当に苦痛です(涙)

>>907さん
ベランダ繋がりのお隣りか、上下でしょうか。
アフターサービスに連絡して調査して貰った方が良いかと思います。
ここで起きてるなら問題なら、WCTでも有ったと思いますし、何らかの対策が用意されてるかもしれませんよ。

S南は中層階以上ですか？うちはS南低層階（入居してまだ1カ月）ですが、まだ臭いが気になった事は有りませんが。

ベランダ喫煙は絶対反対！！

ベランダでの喫煙は禁止されてますしね。
今までの話から、換気からのタバコの臭いが気になる方は居ますが、料理の臭いを気にされる方は居ないので、換気扇からのタバコの臭い漏れでは無く、ベランダで喫煙、もしくは室内で煙だけをベランダ逃がすような喫煙、なのかもしれませんね。

ベランダでの喫煙はNG。
換気扇下はOK。
それが嫌なら戸建に住む。
これが答え。

911さんのコメントですっきりしました！

禁止事項はNG、でも部屋の中は基本的に住人の自由（当然ですが、騒音とかはまた別の話として、、、）。
それがマンションの生活ですよね。　
タバコ問題に限らず、判断に迷った時に使えそうな基準ですね。

といいつつ、もし換気扇にも問題があるなら、可能な限り改善できるといいなとは思っていますが。

＞料理の臭い

これは廊下にも若干出てきますね。
帰宅時に、他所の部屋の扉の前を通ったら
「おっ！今日はカレーだな」
とわかるくらいの香りがします。
これはこれで楽しいから構いません（笑）。

恐縮ですが、住民さんにお聞きしたいです。。。

N東の中層階を検討していますが、日当たりや、夜景など、、、参考になるポイントであればなんでもいいので、教えていたけたら嬉しいです。

ノース東に住んでます。
最大のポイントはサウスとの向き会いが気になるか、どうか。
私は少し気になる程度だったので、バーチカルウィンドウで対応しました。
後は、枝川のマンションが視界に入るか、ぐらいでしょう。中層なら問題無いと思います。

陽当たりは、朝だけ。特にこの時期は９時には無くなります。
ただし、東京湾、夢の島の緑は良いものです

夜景は、京葉線の電車、葛西の観覧車、ディズニーランドの花火ぐらいでしょうか。
地味ですが、気に入ってます。

騒音は、船の音が聞こえる事ぐらいですが、うるさくは無いです。

入居半年くらいのサウス住民です。
１～２か月くらい前から、洗面所の洗濯機上のダクトから非常に不快な臭いが
１日数回の頻度でします。みなさんはいかがでしょうか？
今は大きめの消臭剤を置いて対策しているのですが、全く効き目がなくて困っています。
うちだけなのでしょうか？
原因は何か、対策はどうしたらいいか、ご存じの方がいらっしゃいましたら、
教えて頂けると大変助かります。
よろしくお願いします。

>>915さん

ご回答ありがとうございました。

サウス角との向き合いはあまり気にしませんが、
小さい子供がいるので、日当たりはちょっと気にしています。
昼間も電気をつけないと暗いのかな

夜景もよさそうですね。花火が見えるのが嬉しいですね～。

大変参考になりました！！
ありがとうございました。

>>916さん

>１～２か月くらい前から、洗面所の洗濯機上のダクトから非常に不快な臭いが
>１日数回の頻度でします。みなさんはいかがでしょうか？


上下左右のいずれかのお部屋の排水溝の冠水が乾燥してなくなると、
極めて強烈な悪臭が発生することがあります。

普通に生活していれば、排水溝が乾燥することはありませんが、
未入居の部屋では、乾燥する可能性が高いため、
排水溝が乾かないように、管理会社がチェックをしています。
管理会社では「空室管理」と呼んでいるそうです。

今もしっかり管理されているとは思いますが、
可能性として低いのですが、
・管理会社の空室管理が、うまく行っていなかった。
・空室でなく、海外出張などで長期不在にしており、空室管理の対象外になっていた。
のどちらかが考えられます。

コンシェルジュに相談してみるのが良いかと思います。

>>918さん

916です。
ご丁寧にご返信いただき、大変ありがとうございました。

私の入居している部屋では、左右はいませんが、上下は
入居済みですので、左右の「空き室管理」ができていない
のでしょうか。。

このまま我慢はできないので、おっしゃる通り、コンシェルジュ
に相談してみたいと思います。
相談結果はまた後日、この場でご報告させて頂きたいと思います。

本当にありがとうございました。

>>916さん

私も似たような経験があるので、もしかして、と思いまして。
洗面所で悪臭がして、３ヶ月点検の時に相談しました。

原因は、洗濯機バンの排水が流れるところの、中にある部品のようなものが、僅かに緩んでいたことでした。
締め直したら、臭いがすっかり消えて、二度と起こらなくなりました。

換気扇をつけると（おそらく空気の流れが変わることによって）臭いがヒドくなるような気がして、しかも、自分で洗濯機の近くや洗面所を嗅ぎ回って臭いの元を探った時には臭いがヒドい場所は全くなかったので、絶対に外部からの臭いが流れ込んでいる、と思ったのですが、実は、そんな簡単な原因でした。

検討外れでしたらごめんなさい。