シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン 　其の壱

マンション内に喫煙所（有料）を作ってはいかがでしょうか？
有料カードを買い、基本的に使う人が維持費を払うのです。
パーティルームの喫煙は反対です。壁紙の消耗が激しいし、空気清浄機を置いてもにおいます。
本来ＤＶＤ鑑賞や熱唱を楽しむ場所なのにへんなニオイがすると困りますよ。
喫煙者の来客のもてなしをしたいなら自室でやってください。
一部の喫煙者のために維持費が余計にかかるのには反対です。
それに管理されていないと事故も怖いですから。
喫煙専用ブースについては、有料にしたら喫煙者同士のコミュニケーションの場にも
なりますし、自室も汚れずなかなかよいアイデアだと思います。
いかがですか？

私は、「シアタールームの近くに喫煙所」が良いと思います。
私は喫煙者では有りませんが、持ち込みＯＫのカラオケルームとして使用するので有れば、やはり喫煙者の知人は招待しづらいと思います。
当然、自室でもてなす場合は換気扇の下で吸って貰っていますが、シアタールームからでは自室まで戻って吸って貰うには遠いため、結局、外の飲食店やカラオケを利用していますので、シアタールームの収益にも影響が有ると思います。
もし有料にするので有れば、「シアタールームに＋100円でとなりの喫煙所も利用可能になる」とかが良いと思います。
｢有料喫煙所｣と言うだけではあまり利用されないと思います。
ただ、清掃業者の方には申し訳有りませんが、オフィスの喫煙所のような物なら、清掃する場所が少し増えるだけですので、無料でも良いと思います。
喫煙者もルールを守れば何も問題無いので、喫煙のリスクを負って貰うよりも、ルールを守りやすい環境のマンションになればと思います。

うちの喫煙者は換気扇の下のみなので気になりませんが、パーティールームは禁煙がゆえに家族揃って使う事は有りません。
確かにパーティーに使って良い施設には、近辺に喫煙スペースが無いと使いづらい方も多いかもしれません。
ベランダのように、無いとパーティールーム内で喫煙してしまうケースが発生するかもしれませんし、マナーを守る喫煙者ほど使いづらいのであれば検討してみるのも良いと思います。
パーティールームの利用が増えると言う事は、より多くの住人の方が楽しんでいると共に、管理に回せる利益も増えますので、理想的な共用施設だと思います。

喫煙者って全般的にルール守ら(れ？)ない人多くないですか？
いつまで経っても路上に吸殻を捨ててる人や、歩きタバコする人はいるし。

それこそここだって3階のトイレだけでなく、以前メールルームのゴミ箱に吸殻が捨てられてたり、ベランダから投げ捨てたのか、吸っていない方のベランダに吸殻が落ちてたりと貼り紙もされてましたよね。
一部の人のことだと思いたいですが、ここの住民であることには間違いないですからね。

喫煙者にはわからないかもしれませんが、吸わない人にとってどれだけ苦痛か。
たばこの匂いってものすごく残るんですよ。
衣服や髪の毛にもつきますしね。
空気清浄機なんてほとんど意味ないですし、喫煙スペースにしても、その近辺はとても匂います。

タバコは嗜好品なのですから、他人に一切影響を与えないところで楽しんでほしいです。

あくまで雑談程度ですが、設置するとすれば、シアターの近くと、6階屋上庭園の隅（外）なんてどうでしょう。
確かに中にはマナーの悪い喫煙者も居ますが、以前、換気扇の下では妻に嫌がられるので、喫煙の度にビバホームの喫煙所まで行くと言う旦那さんの書き込みを見かけたので、ちょっと気の毒に思いまして。
6階屋上庭園なら外なので臭いの心配も無いし、全住居からダイレクトに行けるし、喫煙所が有ればルール違反も減ると思います。
ただ、あそこは時間制限有るんですよね。
出来る限り入居者全員が満足できる良い方法が有れば良いのですが。

議事録にも「喫煙者への注意」と「喫煙所の要望」の両方出てましたね。

喫煙者以外の苦悩も、内にも外にも喫煙場所が無くなりつつ有る愛煙家の苦労も解りますが、一般的なマナーまで膨れ上がると、社会問題級に大き過ぎるので、ここではマンション内の改善にとどめておいた方が良いと思います。

気楽に色んな話が出来る場所であって欲しいのですが、「そもそも論」の繰り返しで住民掲示板が荒れ、住民の質が叩けれ、検討者からのマンションの印象が悪くなったケースも有るので、個人的な希望でしか有りませんが、マンションコミュニティを楽しませて頂いている身としては、ここはそうなって欲しくない思いが有ります。

話は変わって、今朝、北側の歩道の出入口（豊洲北小とビバホームと公園の中心辺り）に盛ってる土を入れ替えてました。
あそこは木ではなくて、なぜ土なんでしょうね。
あの場所は、公園に直接出れる横断歩道が出来ると嬉しいです。
あと、あそこにビバホームの出入口が増設されると他の三丁目住民の方にも喜ばれるのになぁ、なんて思ったりします。

最近、ここのオフィシャルサイト見て気付いたのですが、3-1街区のオフィスビルの晴海通り側の角に駅の出入口が増設されると、北側から駅まで行った時の表記が6分から4分に縮まるんですね。
オフィスビルに店舗が入ると寄って帰るのに丁度よい場所です。

そもそもパーティルームは「禁煙」なのだから、吸いたい人がいる場合は外のカラオケ屋にでも
行けばいいのではないでしょうか。
そんなに他人を呼んで、パーティルームを見せびらかしたいのですか？
ご自分の部屋を思う存分見せびらかし、喫煙も好きなだけしてもらってはいかがでしょう。
喫煙者だって、禁煙のルームにわざわざ遊びに行きたいとは思いません。

自室を禁煙にするかしないかは各自が決めることであり、パーティルームは住人が使う「公共の場」です。
喫煙者の権利をわざわざ提供する必要もないのでは？
その１本で、健康被害に壁の汚れに清掃に火の元の安全になにひとついいことがありません。
喫煙は大人のたしなみです。喫煙する場所を確保することも喫煙を我慢することも大人だからできることです。

見栄のために、本質を見失わないでください。
本当のおもてなしとは「吸わない人に迷惑をかけない」ことでもありますよ。
一人が吸えば、台無しなんです。
そして楽しい場で「吸ってもいいかな？」といわれてもし喫煙可ルームであれば
「嫌だからやめて」とは場の空気を考えて言えませんよね。本当は嫌なんです。

断固として、禁煙ルームを守りたいと思います。御清聴ありがとうございました。

禁煙中なので、下手に喫煙ルーム等作らない方がよし！
。。。うう、吸いてぇぇぇ

喫煙は、禁煙エリアで吸わなければYESもNOも有りませんが、私の場合は見せぶらかすと言うより、マンションを買ったとあらば会社の人間が来たがり、パーティルームも使いたがり、先輩や上司で喫煙者も多く、酒でも入った時にはタバコも吸い出しそうで、誘導する場所も無いのでパーティルームには案内した事ないですね。
その程度です。

パーティルーム内の喫煙は反対ですが、分煙されてれば近くは有りかな。
パーティルームの禁煙も守られやすそうだし。
ただ、ここん読んで、自分自身も含め、提案は有っても熱望は無いし、総会で賛成多数が得られるような物でも無いので、世間話程度ですね。
これだけの戸数のマンションだし思いはそれぞれ、って感じですね。

議事録には有りませんでしたが、鍵のセンサー、もう少し感度を上げて欲しいと思う時有りませんか？
うちの鍵だけなのかなぁ。
マンションから入る時に鍵をかざす部分も感度が良い方が傷が付きにくいと思うんですよね。

禁煙、禁煙騒がなくてもそのうち増税踏み上げで喫煙者が一掃されますよ。
私も元ヘビースモーカーですが、禁煙してﾎﾝﾄによかった。
喫煙者のためにも分煙じゃなくて禁煙マンションにしていきましょう。

>>788さん
786です。
携帯でも登録すればいけるですね。
今朝、試しに携帯を近付けてみましたが、確かに鍵より反応良いです。
説明書に載っていたのに気付いて無かったとは、お恥ずかしい限りです。
情報、ありがとうございました。

共用玄関はオサイフ携帯でOKなのに、自分の部屋に入るときには鍵が必要になる、すごく不便です。
他のマンション、共用部も専有部もオサイフ携帯だけでOKなのに。
住不、なんどこんな仕様にしたんだ！恨みます。

パーティルームまだ使ったことないのですが

カラオケの機種はなんでしょうか？

監視カメラはありますか？

あまりはじけて唄って踊ってるとモニター見てる管理室の方が

「またやってるよｗ」などと笑ったりしないか心配です。

でも、はじけたいですよね。

カラオケルームの禁煙は絶対NG
意識の低いゲストを呼ぶことが多いでしょうから
・壁が汚れる
・ソファーが焦げる
・床が焦げる
・火災の心配
があります。

分煙所の場所の候補としてマンション外周はNGだし
敷地内の外は（例えば臨時駐車場とか）部外者の出入りが多いでしょうから
ルールは守られないでしょうし

駐車場も近くに停めてあるバイクや車も嫌がる
6階の庭へ出る手前の休憩所も近隣は嫌がるし
6階の中庭は？
でも外に分煙所をつくると灰、缶ジュース、タバコの灰、タバコのカス、空き箱、唾液や痰、
地面でタバコを消したりと必ず不潔になります。


結論として一人として反対したら自分としては人が嫌がる場所で吸わないし、ましてや吸わせない！

自分の部屋の換気扇下で吸わせてくださ～い

失礼
カラオケルームの禁煙は絶対NG
↓
カラオケルームの喫煙は絶対NG
でした。

東京の真ん中に住んでいましたが豊洲も住めば都ですね

はじめは六本木、恵比寿、渋谷、新宿など遠くて嫌でしたけど
引っ越したらあまり行かなくなり経済的です（笑）個人的には猥雑がなく寂しい街ですが（笑）
子供たちは毎日平和で楽しそうです。

浮浪者、深夜うろつく悪ガキ、街の景観を汚すイタズラ書き、違法駐車の自転車、爆音の車も
少なく平和で安心出来ます。

これから10年後は豊洲のちびっ子たちが大人になっていくでしょうから
皆さん悪い道に進ませないようこのまま平和で安全な環境をキープしてもらいたいです。

ビバの横の歩道ですが
かっ飛ばしているロードバイク
並走する学生さん
自転車乗りながらの犬の散歩
子供を乗せている自転車
かなり危ないから自転車専用道を２ｍぐらいの幅で作って欲しいな
ちびっ子やバギーやお年寄りもいるしそのうち事故を起こしそうです。

あと豊洲三丁目公園に行くのに大回りするのが面倒です。
カーブのところだからしょうがないかなぁ

こちらのマンションにはクリスマスツリーがないですが、あったほうがいいと思いませんか？

確かWCTは去年クリスマスツリーが有ったと思います。
あまり自宅とスーパーしか行き来する機会の無い専業主婦の方や年配の方は大きなツリーを見る機会も少ないし、子供達も喜びそうなので、ロビーに辺りに有っても良いかもしれませんね。
キャナルウォークを散歩されてるいる方も楽しめますし。

>>794さん
都心部は、繁華街の中は住環境良い所は限られますし、その周辺の住宅街は自宅近辺が意外と店舗少ないんですよね。
豊洲は夕暮れ時からふらっと足を運ぶには十分過ぎる商業施設が有り、毎日夜景や夕焼けが綺麗な公園が有り、昼間から繁華街に繰り出すのも苦にはならない距離で大変気に入ってます。
今週の日曜日なんかは、豊洲→銀座→渋谷→原宿→渋谷→上野→豊洲、と、ひたすらショッピングでした。（笑）
CA4LAのニットが欲しくて・・・。

大型クリスマスツリーがビバホームに売っていました。
個人的には近所のビバホームのツリーを見に行けば安上がりだと思いますが・・

住友不動産って、ロマンがないんですね。
非常に関西的合理主義なのかな。新築なのだし、営業面もかねて
クリスマスプレゼントとして
レンタルでサービスしてくれてもいいと思いませんか？ｗ

彼女とか連れてきたときに「わっカワイイ～ツリーだよォ」とか
そういうシチュエーションを考えて欲しいものです。
この前友達にロビーのことを「・・殺風景だね！！」と負け惜しみを言われたのですが
言い返せませんでした。
やっぱりツリーくらいないと、三井に勝てませんよね。
正直いって、豊洲では一番になりたいと思ってます。

あ、マンション自体は三井より勝っていると思うのですが
あっちはららぽーとと何かとコラボして楽しそうじゃないですか？
こっちはビバホームかよ・・
便利ですが、もうちょっと潤いも欲しいと思いまして・・

住民の方の意向無しに色々始めても苦情が来そうですし、理事会で議題に上げてもらいながら少しずつ良いマンションにしていきましょう。

住民街では街ぐるみでイルミネーションやるところもあるよね
多摩プラとか綺麗だよね
参考例
ttp://webryalbum.biglobe.ne.jp/myalbum/30148360070766ee5a058b01c42ffab118c63f430/52158017779800321

住友では窓側にこの時期イルミを出しましょう！的なイベントもあれば面白いなぁ
一部の人はやっているけど外からだと結構綺麗に見えますよね
ビル全体がキラキラしていたらウザイけど住民同士仲良さそうに見えるし
雰囲気も良い気がします・・・
東京タワーからでも見えるかも
キラキラするにはまだまだ住民少ないかな?

やっぱりツリーはあったほうがいいですよね。
こういうのって理事会でどう提案すればいいのでしょうか？
最近越してきたばかりなのでよくわかりません。
今年はもう間に合いそうもないですね・・・？


＞彼女とか連れてきたときに「わっカワイイ～ツリーだよォ」とか
頭悪そうな彼女ですね。

一番になりたい、、、くすっ。

個人の自室の窓側イルミなんて無理ですよ。
電気代手当でも出してくれるならともかく。


それより門松もしないんでしょうか。
コンシェルジュのお姉さん、クリスマスにはサンタの格好してほしいですね。
２４日、２５日の朝・夕の挨拶は「メリークリスマス！」で決まりですね。

個人的な意見ですが、このような無機的な街には季節感は大事だと思うんです。
道路はさんだ向こうにあるマンションの前の木がイルミネーションに彩られ
ほのぼのとしますね。

タクシー乗ること多いけど
もう少し道路からマンション入り口に入る動線をわかりやすく表示して欲しいな
いつもビバの裏のマンションと指示するとひとつ手前のビバの搬入口を曲がろうとするし
行き過ぎてしまうタクシーもある

P　toyosu city tawers　とか道路沿いに立てられないかな

夜の車留め近辺は暗いのでUターンの植栽もわかり難いしタクシーの駐車場所もわかり難いので
表示をしっかり見せるかもう少し明るくしてもらえると有難い

窓側のイルミはなくてもあっても良いと思います。
LEDのイルミなら1日6時間点灯で1ヶ月・約48円！
ただ買うのも装飾も面倒・・・
ツリーでも購入したら窓側に置きます

ツリーは３Fロビーじゃなくて１Fか外を希望
３Fロビーはシンプルであれで良いと思います。

話が全然違うんですが、トイレのトイレットペーパー引っ掛けるところ、皆さんそのまま使ってますか？
もしかしたらグレードによって違うのかもしれませんが、うちのは円筒形ではなくて、長方形なので、芯付ロールでもガタガタしちゃいます。
何かいい方法ないでしょうか？

エスカレータの手摺の横の黒のザラザラした壁ですが
この時点であんなに物を擦って汚れが目立つ状態なので
なにか素敵なデザインのパネルか何か貼って欲しいです

あの汚れは擦れて付いたものなのや傷なのでそう簡単に汚れは落とせません

荷物を手すりに置く人、肘を付く人も多いと思うし
バッグも洋服もあのザラザラの壁で一撃でものが痛みます。

ザラザラした素材だから擦った物のあとが目立つ
入居が少ない今のうちに直せないものですかね

当然、全面をやる必要がなく手すり近辺に幅60センチぐらいあれば

>>806
＞P　toyosu city tawers　とか道路沿いに立てられないかな

建てられるわけないじゃないですか？
無知をさらすようなものです。
こんな表示建ったら私は恥ずかしくて彼女も呼べません。
towerですよ！！

それにＰってなんですか？

準１級しか持っていませんがよろしければ英語教えてあげましょうか？
家庭教師の経験はありますよ。

>>809

もはや汚れが目立ちますね。
エスカレーターは手すりをつかむものであって
なぜ壁を触る人がいるんでしょうね？小学生か？

「危ない！触るな！！」って表示でもしておきましょうか。
スタイリッシュなマンションのわりには、壁をべたべた触るような人がいることに
驚きます。

>>809
エスカレーターの壁は私も気になっていました。
ヤスリみたいな材質なので少し触れただけでも削れちゃいますよね。
色の雰囲気は好きなので、同色のタイルなんかになると良いなあ、と思います。

話は変わりますが、朝、エスカレーターで移動中に運河を通る船と同じ移動方向で並ぶとなぜか嬉しい。ｗ

エレベーターの手すりの壁はびっくりしました。
でもあれってわざと鍵を当てて傷つけてますよね？
小学生ならまだしも大人の女性がやってましたよ。無意識なんでしょうか？癖？

このマンションは挨拶も出来ない人が非常に多いですよね。
特に女性の方に。
彼氏の家に入り浸ってる人達で住民ではないのでしょうか？

この規模のマンションだと、色んな習慣の人も居ますから挨拶に関しては多少は仕方ないところもあると思いますよ。

私は軽く会釈する程度で、声で挨拶されたら声で返す、と言った感じですね。

今朝は北側から出社したのですが、ガードマンが一人居て｢おはようごさいます！今日は寒いですね！｣と元気いっぱいに声をかけてくれました。

余談ですが、田舎に購入した両親の新居に行って周辺を散歩していた時の事、前から知らないおばさんが歩いて来たので挨拶をしたら、ビックリされて知り合いと間違われました。（笑）
最近は田舎でもそんな感じのようですよ。

私は見た事有りませんが、ガードレールの傷は意図的に付けて居る人も居るんですね。
まずは貼紙で注意でしょうか。

挨拶に関して皆同じことを思っている方がいて安心しました。
挨拶て民度をあらわします。
朝は元気よく「おっはようございま～す」
みなさん勤め人でしょ？朝礼だと思ってやりましょうよ。
豊洲北小の児童に負けないようにあいさつ運動がんばりましょう。
ま、夜は眠いので会釈と小声でおやすみなさい、で良いと思いますが。

大規模マンションですからそのうち賃貸に出す人が多数出ると思います。
今のうちから住人文化を正しく形成しておけば新しくくる住人の方にもこの
マンションを大事にしてもらえます。そうやって資産を価値あるものにしていきたいですね。

壁に意図的に傷をつけるなんて体はすっかり大人でも中身は幼稚園児ですね。
監視カメラでもつけて壁で遊んでいる人がいたら放送で「やめてください！」と流す
抜き打ちチェックが必要かもしれませんね。
とにかく共用部は特に大事にしてほしいものです。

豊洲の駅前でスミフの営業さんやコンシェル嬢に会ったらみなさんどうしてますか？

私は気の聞いた会話が思い浮かばず思わず柱の蔭にかくれて気づいていないふりをしてしまいました。
向こうからフレンドリーに話しかけてきて、用事をおもいだしたふうに適当に切り上げて行ってくれると
ありがたいのですが。
今後住人の方同士で顔見知りができると帰りの電車が一緒になった時など結構悩みますね。
「おともだち」まで仲が良ければよいのですが、たまにエレベーターであったりビバホームで
あったりする程度の間柄だと・・かといって無視はね、よくないです。

>>816

同じマンションで仲良くなっちゃうとのちのち面倒くさいですよね。
付き合いのあるママさんとかは後々大変かもね。
あとコンシェルジュの前を通るまで、どこを見たらいいのか迷いますｗ私はＮの方なので。
どのタイミングで挨拶をすればいいんだろうとかｗ
エレベーターあがった所から3人でこっち見てくるから未だになれません。

マンションが大規模だと、ちょっとした町くらいの住民が居ますからね。
町で片っ端から挨拶して行くような物なので、基本は軽く会釈くらいで良いと思いますよ。
余程あやしげな人だと問題ですが、強要も出来ませんしね。

とは言え、コンシェルジュの方に朝挨拶して貰えるのは気持ちが良いものです。
私は毎朝エスカレーターにたどり着く寸前、背中を向けた状態で挨拶をしてもらいますが、大きく振り向いて聞こえるように挨拶を返すのも変な人ですし、軽く会釈で返しているのですか｢今の会釈、気付いてもらえたかな。無視したみたいになってないかな。｣とか思いながらエスカレーターを下って行きます。

いつか朝、思いっきり大きな声で自分のほうが先に「おはようございます」って
嬢に言ってみたい・・・・でもそんな勇気出ない


こういう方が多いんでしょうね。
Ｎ棟の人はカウンターの前を通りたくなくて北小側のエスカレーターを使ったり

Ｓ棟の人はエレベーターを使ったり

そんな努力している方がいそうです。

お隣りのマンションの住民スレに、今週の土日にここのツインの2棟を使って巨大ツリーを作る、と言う書き込みを見かけました。
何か聞いてる方います？
今週の土日はたまたま東京に居ないんですよね。
本当の話なら、直に見たいのでしばらく飾ってて欲しいなぁ。

>>810
準1級ならわたしの娘に教えて欲しいです。
彼女が惚れるその揚げ足を取るような性格の悪さとブサイクでなければですが

やすり・・・

この表現見事です。

擦り傷つくりそうですよね

でも無意識ならともかく意識的にやる人がいればどんなものにも傷つけそうですよね

住民であったら悲しいです。

決め付けは良くないので無意識で付けた傷あってほしいですね

挨拶は2～3年たてば顔見知りなり徐々に増えると思いますよ。

まだ皆さん転校生みたいなもんですものね

イケメンですがあいにくガキにはまったく興味がないもので・・＾＾；
奥様がたと英会話縛りのティーパーティやカクテルパーティならば喜んで。
成熟した大人の女性たちと文化堂でリッツ＆チーズでも買って楽しみたいものです。
クリパしますか？洋楽メドレーで唄ってさしあげますよ。それにしてもＰtawerには
8回ほど思い出し笑いをさせてもらい、仕事になりませんでした。

まあまあ、本題から外れてしまってる事ですし。(^_^;)

今年もあと少しですが、マンションも購入した事ですし、なかなか濃い一年でした。
初詣で｢良い物件が購入できますように｣と絵札に書いたんですよね。
来年はシンボルの共用と3-1街区が控えていて、大変楽しみにしています。

シンボルの共用には何が入るんでしょうね。
皆さん希望なんて有ったりします？
私は
うちはあまり広くないので、子供が勉強に集中出来るスタディルームや、展望ラウンジが欲しいです。