シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン 　其の壱

私は35年の火災保険にしています。

35年契約のほうが一年あたりの金額が安いし、
10年ごとの契約更新は面倒だと感じたので。

おそらく 35年を選ぶ家庭が多いのではないか？
と個人的には 考えますが
実際にはわかりません。

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火災保険ですが、住宅ローンの年数分は契約しなくちゃいけなかったと思います。
私は２５年ローンなのですが、値段もそんなに変わらないので、３５年にしてしまいました。

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http://eco-points.jp/EP/faq/user.html#faq022
によると、最初から部屋についていたエアコンもエコポイント申請できるようなのですが
この申請に必要な「購入証明書」を既に入手した方、どちらから入手されましたか？
コンシェルジェ経由でアフターの担当者に頼めばいいのでしょうか？
それとも購入時の担当営業に頼むのですか？

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676です。

677,678様有難う御座いました、参考に致します。

最後にずうずうしいですが、何方かタテ型ブラインド(Vertical Blind)をリビング等につけている型が
いらっしゃれば教えて下さい。

１．天井付けって可能ですか。ブラケットを取り付けられるところってありますか。

２．寸法図りに戸惑っています、天井までの高さ(カーテン部)を図ったら215～7かなと思ったんですが、
間取り図を見たら213cmで書いてあったんですね。オーダーって1cm単位になっているので細かくチェック
したほうが良いでしょうか。
もし、２L ～ ３Lでリビングにタテ型のブラインドをつけている型がいらっしゃればご注文のサイズを
教えていただけませんか、参考に致します。

既に内覧も終わり、軽い気持ちでいろいろ図ったのですが、実際に注文しようと思ったら知らないのが
いっぱいで少し怖くなりました。
お知恵をお借りできれば幸いです。

宜しくお願いします。

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>>680
リビングをバーチカルブラインドにしています。
シスコンさんに全てお任せしたので私の方では採寸はしていませんが、一般的は下の隙間を1.5～2cmほど開けるようです。
バーチカルブラインドの場合、素材によっては熱で伸びてしまうため、入居時は浮いていたのに、数ヵ月後に床に付いてしまう事が有ります。
ウチが今そのような状態ですが、シスコンさんに相談したところ、無償で全て取り替えて頂ける事になりました。
入居後のアフターサービスを考えた場合、採寸も含めてシスコンさんに全てお任せした方が良いと思います。

設置個所について。
私はカーテンレールを使用せずに、カーテンレールより窓に近い場所（窓枠内）に設置しました。
部屋との一体感で出てスッキリするので、窓枠の台に物を置く予定が無ければオススメです。
将来的には、余っているカーテンレールを使用して、バーチカルブラインドの上からレースのカーテンを設置する予定です。

バーチカルブラインドはハンターダグラスのセレネットにしました。
http://wf.hunterdouglas.asia/jp/jp/products/vertical/serenette/sb.cn
高級感出て、断熱効果も有るのでこれもオススメです。

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680さん、

有難う御座います、参考に致します。
シスコンさんちょっと高いので迷ってしまいますが、やはりそう言う利便性もありますね。
大変参考になりました。

また、ハンターダグラス社の製品情報も有難う御座いました。

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角部屋に住んでいる者ですが、この時期でも日中は日差しがかなり強く、
エアコンの冷房を使用しているのですが、最近かなりカビ臭い悪臭がします。
他にもエアコン臭で困っている方はいらっしゃいませんか？
もし対応策などがありましたら教えてください。

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エアコン止めたあとしばらく送風にしてみてはいかがでしょうか。
住民でないのに失礼しました。

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南側です。
涼しくなってきて既にエアコンは使ってませんが悪臭などは特に無いですね。
エアコンから悪臭がすると言う事は、室外機周辺に何か悪臭がする物が有るか、室外機そのものか、でしょうか。
一度、修繕の方に相談してみた方が良さそうですね。
土日はよく色んな部屋まわってるようなので、都合がつけば、ついでに寄ってもらえると思いますよ。

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アドバイスありがとうございます。
しばらく送風を試してみて、それでも駄目ならアフターに相談してみます。

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特に重要な事でも無いので大変恐縮ですが、共有施設を申し込んだりするホームページ、もう少しオシャレにするか、シンプルにするか、ならないのかなぁ〜、なんて思ったりしませんか？
長い間、画像も貼られてない部分なども有りますし。
予約や使用状況など確認できて大変重宝していますが、ザックリしたデザインの割に時々重かったりもしません？

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>>687
全くその通りだと思います。

「直すか、直さないか」という議論なら、別に今のままでもいいと思います。

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Web関連の仕事をされている人が入居してくれば直したくなるかもしれませんね。
携帯から予約出来たりすると便利そうです。
管理会社が運営してるのでしたら、管理会社のやる気次第でしょうか。
管理費が上がるようでしたら今のままでも十分ですけどね。

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幼稚園とかブラインドとかいろいろお聞きした者です。
やっと先週引っ越して来ました、皆様宜しくお願いします。
N棟ですが、思ったより空いていますね、私が朝遅いせいかまだエレベーター(36～47)
で何方かと一緒に乗った事がありません。

スイスイライトにIP電話オプションがついてほしかったんですけどね。
私達は外国人でずっとIP電話を使ってきましたが、今回IP電話のためにFletsに申し込むのは
本末転倒のような気がしてやむを得ずに固定電話の設置をしました。

ところで少し気になったと言うか、うれしいと言うか。。
水がちょっと柔らかいですね、温泉水のように(そこまでは行ってませんが。)。
なぜでしょうかね。
以前は練馬とか埼玉に住んでいましたが水の感触が違って驚きました。
海が近いからでしょうか、地盤の影響でしょうかね。
私と同じく感じている方いらっしゃいますでしょうか。

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>690さん
直結給水なのと、高度浄水処理の水道水だからでは？

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都心部から引越して来ましたが私も水の違いを感じました。
東京に住んでから一番良いと思ってます。
WCTのように活水機が設置されている訳でも無いのに不思議です。

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こんにちは、S棟の住人です。

水の話題ですが、浴室や台所の流しに、カルシウムか何なのか
良く分かりませんが、ウロコが大量に付きませんか？
引っ越してきて一週間程度で、明らかに気が付く程でした。

以前に杉並に住んでいた時は、こんなことは無かったので
ひどく驚きましたが、ウチだけでしょうか、、、？　

お風呂はあがる度に水滴を拭き取るのが良いそうですが
それもできないので、ウロコ取りの薬など調べています。
もし良いものをご存知の方がいれば教えて頂けますでしょうか。

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>> 691, 692 さん、

690です。
水の事やSkypeの事大変参考になりました、有難うございます。
Skypeはとても良いですが、嫁が03で始まる固定電話がほしかったようなので
昨日NTTから来てもらって設置しました。
(ネットで安く買える電話加入権を買いました。)
やはり外国人と言う事もあり、固定電話がなくとたまに変な目で見られたりとか
するのがいやだったようで。。
でも、Skypeは愛用して行きたいと思います、会社でも非常連絡網として用意は
していますので。。
ご親切な説明有難う御座いました。

>> 694 さん、

そうですか、内もウロコのチェックをしてみます。
ご情報あり画等御座います。

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うちもウロコが出ましたが
ビバで見つけた、お酢成分の台所洗剤を試したら、結構、落ちました。
完全ではありませんでしたので、こまめに使うと落ちるかもしれません。

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ウロコ、我が家もです。
台所はマメにマジックリンで磨き洗いしているせいか気になりませんでしたが、
お風呂場の鏡枠など、白く石灰化した汚れが所々。

水ですが、新宿区にいたころより少し硬い感じがします。
3月末、引越したばかりの頃、洗面所の手拭きタオルが
塩素のせいなのか？使用した部分のみ脱色してしまいました。

それと、先週日曜日に開かれたと言う理事会での新規取決め事項(11月1日より施行)、
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？
今まで無料だった備品のレンタル料徴収など・・・
私の場合、備品貸出しを申し出たところ、管理会社(住友不動産サービス)の方に
「理事会で決まったことですからお金を支払ってもらわないと」と
かなり強い口調で言われ、大変恥ずかしい思いをしました。
住人なのに知らない取決め事項を強引に押し付けられ不快と伝えたら
詳細を掲示板に10月中に貼り出すと説明されましたが、
どうやらその場逃れの回答だったようです。

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ダイヤモンドの粉を使ったスポンジみたいなものがホームセンターで売られています。鏡のウロコは、これで完璧に落ちます。

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ロビーのS棟入口辺りの天井に風船が二つ浮かんでます。ｗ

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浴室のウロコ取りについて、本日松屋銀座で購入したアイテムで実験してみました。

右側のキラキラスポンジは鏡用に購入しました。
念入りに鏡を磨いたところ、一度目で80%くらいは取れました。
次に一般的な浴槽洗剤を使用して磨いたところ、90%くらいは取れました。
以前、重曹を試してみた事が有りますが、それよりも綺麗に取れています。
残り10%くらいは繰り返し磨く事で綺麗にしていくしか無さそうですが、それでも見違える程綺麗になりました。

左側の箱はキメ細かいスポンジです。
メッキにはキラキラスポンジでは傷が付きそうなので、一緒に購入しました。
こちらは洗剤を使わずに念入りに磨くと、ほとんどのウロコが取れました。
ちなみに、以前メッキ用のクロスで頑張ってウロコを取ろうと磨いていたらキスがついてしまいました。
メッキ用のクロスは軽い汚れには驚くほどピカピカに成りますが、頑固なウロコはやめておいた方が良さそうです。

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ウロコの質問をした 694 です。

ご返信頂いた方々、どうもありがとうございました。
ご参考とさせて頂き、色々と探す & 試してみます。

実は、車好きの友人から、車のウロコ用には磨く系ではなく
溶かす系の薬品等があるとの情報がありました。
磨く手間が省けるというのと、傷の心配が少なそうなので
それも合わせて探してみます。
もし良いものを見つけたら、ご報告させて頂きますね！　

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毎回、入浴後に拭き取りをすると跡が残りません。
私の今住んでるマンションの浴室のお手入れ法に書いてありそれを実行しています。
今のところカルキと石けんの跡の鱗はすいてません。
ステンレスや陶器部分には、ドイツ製の消しゴムスポンジーがいいと教えていただきました。
キッチンはそれを利用して落としています。

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N棟の外人です。
今日嫁が子供と恵幼稚園の面接に行って受かった(これ皆受かるのではないでしょうかね。)ようですが、
銀行の営業が総力戦で大勢来て口座開設とクレジットカードの営業をしつこくしたそうです。
その銀行の口座を既に持っているのにもかかわらず幼稚園との契約でこの支店ではないと行けないと
しつこく言われて嫁も口座開設だけは素直にやったそうです。
こう言うのって日本で一般的でしょうか、それともその幼稚園がちょっと変わったのでしょうか。

別に怒ったわけではなく、普通に知らないので気になっているだけです。
まあ、個人的には皆子供を人質(?)にしてあんな商売をするのはどうかと思いますがね。
その支店ではないと引き落とせないとは何の法律的な根拠の無い単純な営業だと思います。
そのしつこい営業マンは私が今日行かなかったのが大変ラッキーだったと思います（笑)。

すみません、単純に気になっているだけです、ご存知の方がいらっしゃれば教えて頂ければ幸いです。

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>>697

>管理会社(住友不動産サービス)の方に
>「理事会で決まったことですからお金を支払ってもらわないと」とかなり強い口調で言われ


理事会の決定事項を速やかに住人に周知しないのは管理会社の怠慢ですね。

前のマンションでは毎月の理事会終了後に議事録がポストに届いていました。
理事会で何が話し合われたか、住人からどんな要望が出ていてどう対応する予定か、
また、管理会社から住人へのお願い事項など全て公開されていました。

そういえば先日の臨時総会の結果も掲示or議事録等報告がない。
委任状出したけどどうなったんだろう？

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まだ子供は居ませんが大変そう。
特に予定も有りませんが覚悟しておかなければ。
その時までに近場の幼稚園が入り易い状況になって欲しいところです。

議事録、まだ出ませんね。
総会の日は予定が有って参加出来なかったので、アップされるのを心待ちにしています。

3-1街区のオフィスビル、外観が出来て来てますね。
あそこにビルが3棟出来て、一階にテナントが並べば、ゆで太郎の前の道はちょっとした商店街っぽくなりますよね。
その先には、TSUTAYAのところの交差点まで既に飲食店が並んでますし。
完成が楽しみです。

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>>704さん、

703です、何でそんな言い方をするんですか。
マンションに住んでいるから聞いているだけで、貴方が関係ないなら口挟まなければいいだけでしょう。
別に日本がおかしいとか言ってるわけではありません、日本には素直な人が多いからそんな営業もあるかなって
感じを受けただけで、知らないから聞いているだけです。

何をムキになっていやみを言ってるかさっぱりわかりませんね。
いやならやるなって便利な思考をもってるんですね、貴方みたいな人には何も言えませんね。
外人ってみんなそうですかってもうあきれて言葉もでません。
何を勘違いされて向きになっているのか。。

もう、ここで口論しません、勝手に言ってください。

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確かに707の外人さんの言うとおりだ。704はあえて言う必要の無いことを言ってる。外人に冷たくするのは日本人のイメージを悪くするのでやめてください。

まあ、704は釣りなのでしょうから、気にする必要もないのですが（やば、ちょっと反応しすぎちゃった）。

ちなみに幼稚園に皆受かるかどうかは、ほぼ「入園希望者数が募集定員を上回っているかどうか」で決まることです。実際どうなのかは知りませんけど。

銀行の口座開設の件は、その幼稚園だか銀行が変なだけです。こんな営業を行う銀行は通常はありません。だいたい小額の資金決済を行うだけで、大金の資産運用をしてくれない顧客は銀行にとってはなんの利益をもたらさない不要な顧客です。少なくとも5000万円以上は運用資金が無いと優良顧客とは呼べない。。。

最初はこの704さんは漢字が使いこなせるので外人じゃないのではとも思いましたが、「その支店ではないと引き落とせないとは何の法律的な根拠の無い単純な営業」との文でやはり外人だと思いました。なものでレスをつけることにしました。

確かに704の「マンションに何の関係があるのだろうか。。。 」は一見正しい！　でも、どんな人が入居しているかがわかるので、これはこれで意味のある情報なんだぜ。

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私はお答え出来る情報を持ち合わせて無かったので静観していましたが、幼稚園の話は有りだと思います。
ここから通える範囲の幼稚園の話で、質問と同時に有益な情報も提供して頂いてますし、私が同じ状況になった時、このような前情報が有れば心構えも出来ます。
マンションだけでは無く、住環境の広い範囲で情報共有出来ればと思います。
ここを見ている検討者さんの参考にもなりますしね。

ところで、気がつけば富士山が雪を被り、富士山らしくなって来ました。
ウチからでは晴海の煙突が重なってますが、やっぱり冬の富士山は綺麗です。

日の出、日の入りも南に寄っ来て、南側の我が家でも綺麗な朝日や夕日が拝めるようになってきました。

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703です。

私の表現力不足でいろんな誤解を招いたようなので最後にいくつか書かせて下さい。

１．外人だからって全て金髪系の西洋人のみではありません、私は東洋人で日本で会社をやって
いますし日本語は15年以上使わせて頂いております。

２．うちの子が面接で受かったので皆受かるのではないでしょうか
→ 自分の表現が悪かったかもしれません、これはあくまで謙虚の意味で書いたつもりです、外国人で日本語も
しっかりしゃべれない内の子でも受かりますから、まあ、大体受かりますよねぐらいの意味でした。

いろいろ誤解を招く表現でお騒がせしてすみませんでした。
私達家族は日本が好きで住んでいるわけで、決して批判(?）する気などありません。
そのため自分なりに大きな決心をしまして住宅を購入して引っ越して来たわけです。

引越しして来たばかりで同じマンションのご近所さんともめたりするのは本当に
望んでるわけではありません。
表現が悪かったかも知れませんが、大目に見てご理解下さい。

これで、書き込みはもう終わりにします、皆様もお元気で気持ちよくお過ごしできるよう
祈ります。

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>>711さん
全然大丈夫ですよ。
15年も日本に住まわれて、マンションを購入して、子供を幼稚園に通わせて、これからここで生活して行こうとしてるのですから、外国人でも日本人でも変わらないと思います。
私は地方出身の日本人ですが、田舎に家も有り、都内にマンションを購入するかどうかは悩みましたが、海外ですともっと悩んだ事と思います。
都会と田舎、自分自身な幼少期と今の子供、色んなギャプで日本人であっても解らない事だらけです。
日常的で、調べても解らないような疑問だからこその掲示板だと思いますしね。

ここは誰でも閲覧出来る掲示板で、住民としてマンションのイメージが悪くなっても良い事は無いので、あまりネガティブにならず楽しく情報交換して行ければと思います。

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話題をぶった切って、さらにウロコまで話を戻してしまいますが（申し訳ありません）
>>702 の書き込みの「ドイツ製の消しゴムスポンジー」が気になって
でもどんなものかがよくわからなかったので
これなら近似なんじゃないかと思って100均のメラミンスポンジを試してみたら
意外にもそれなりに効果がありました。
もし効果なくても100円ですし(笑)いちどお試しの価値はありますよ。

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>>713
ららぽーとのダイソーに売ってます？

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洗濯機の上に棚を設置された方いらっしゃいますか？
シスコンさんに頼んで洗濯カゴ用に一枚設置しようと思ってますが、洗濯機用の蛇口やコンセントの位置が高く、これより上となると高すぎるので、諦めてホームセンターに売っている棚にしようか迷い中でして、設置された方がいらっしゃっいましたら使い勝手をお聞かせ願えればと思います。

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>>714
売ってますよー。
お隣のビバホームでも売ってます。
どうかするとコンビニでも売ってます(笑)。

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北向きの部屋住民ですが、気づいたら眺望のど真ん中にスカイツリーが建設されてました。
もっとシンボル側の方向かと思っていたので、気づいてびっくりです。
完成して明かりが灯るのがますます楽しみになりました。

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>>715
オプションの洗濯機上吊戸棚ですよね、

天井に隙間なく設置されるので、天井から60cm下の位置に下の棚がきて、上の棚は可動式です。
メジャーで測ってイメージしてみてはいかがですか。

うちでは下段にランドリーバックと洗剤類、上段に洗濯物干しハンガー等々を収納していいます。

オーダーしてよかったと思う点は、
・間口合わせ仕様で横幅ピッタリに設置され扉もついているのでパウダールームがスッキリする

後悔点は、
扉をポリエステル化粧版ではなくリネン庫合わせにすれば良かったこと
（ポリエステル化粧版は安っぽいです、値段は１万円違い。１万円をケチった事に後悔してます）


>>713
ビバホームの入口入ってすぐの所に「鏡・ガラスの汚れでお困りの方に」なんていう
コーナーが出来てますね。
ビバの人はここを読んでいるのかな？

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>>716さん
714です。
ご返事ありがとうございます。
早速、探してみます。

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>>718

715です。解りやすい画像まで、ありがとうございます！
イメージ掴めました。
扉無しを検討していたのですが、扉有りも良いですね。
アップして頂いた画像を見ながら、再度、家族会議をしてみます。
ありがとうごさいました。

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住民の皆様、粗大ゴミはどうされてますでしょうか？
管理規約には「粗大ごみについては、所轄の清掃事業者又は廃棄物収集運搬業者等の指示に従い処理すること」となっていますが、どのような手順をふめば良いのか解らず、最近、コンシェルジュの方が居る時間に在宅できていなかったので、ここで質問させて頂きました。
よろしくお願い致します。

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>721
江東区のHPを参考にされると良いですよ
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kankyo/kusyugomi/45870.html

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>>721

722さんのページで予約をしたあとは、
地下一階の粗大ゴミ置き場があるので、
そこまで、自分で持って行き、
ゴミに江東区の粗大ゴミシールを貼付ければ、
予約日に持って行ってくれます。

ただ、粗大ゴミ置き場ですが、少し分かりづらいかもしれません。

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>>720

当初検討されていたという扉なしの棚です。
1万円台だったように記憶しています。

身長160cmくらいですが、棚の上のかごは自由に取り出し可能で
いろいろ活用でき、気にいっています。

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今日は「浦安マリンフェスティバル花火大会」ですね。１８：００～１８：４５（３０００発）と紹介がありますが、東や南の方はよく見えるかもしれませんね。

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