シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン 　其の壱

はがしてないよ？？

むしろ24時間換気を入居前に動かさないだろ…
仕方なく動かしたとしても全部のブレーカーをあげないだろ…

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> むしろ24時間換気を入居前に動かさない

動かしてますよ。ここは特に入居まで長い物件（売れ残り）がおおいので、換気しておかないとカビが生えるし、結露の問題もある。マンションによらず、建築物の完成時期はコンクリの湿度を飛ばすために換気はとっても重要ですよ。

今日は天気が良いなぁ～。
景色良いんだろうなぁ～。

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西向きだったら東京湾花火が見える
東向きはTDRの花火
北向きは隅田川の花火が見えるかな？

＞入居まで長い物件（売れ残り）
「売れ残り」と言うのはまだ早いんじゃない？
特にノースは竣工直前まで売るのをやめていたからね

すいませんが教えてください。
24時間換気をずっと動かしたまま未入居だと、排水口の水が蒸発して悪臭が部屋に入ってくるので
定期的に水を流す必要があると聞いたことがありますが、その点は大丈夫なのでしょうか。

＞悪臭が部屋に入ってくるので

違った意味で興味深いのですが、1週間出かけるときとか、洗面とか浴槽に水を張っておくとよいのでしょうか？

どうなんですかね？

長期未入居物件の扱いは住友の社員はなれてるんじゃないですか？

少なくとも臭いは換気すればよいけど、浴室や、クロスにカビが生えたら交換が必要になるもんね。何日かに1回水を流して回ってるんじゃないでしょうか？

すいません、想像です。

中古マンション内見しまわってた時は、どこも悪臭が充満してた。

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リビングの窓にハンターダグラスのセレネットを注文しました。
幅4m60cmのブラインドは搬入出来ないとの事で半分サイズを2台並べて設置する事になりました。
後々、レースのカーテンも重ねて設置したいので、カーテンレールは余らせて、ブラインドは窓枠内に入れる事にしました。
ちょっとバーチカルブラインドの長さ足りない感じになってしまいますが仕方が無い。
後は三菱のお掃除機能が付いたマルチエアコンの室内機を2台と室外機を1台。
全部で74万円。
シスコンさん、高いっすよぉ～。

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まだ入居前ですが、毎週末はなんがかんだでCTTに行ってます。
慣れとは恐い物で、気になっていた廊下の狭さも今は全然気になりません。
検討中の時みたいに他と比較しなくなったからかな。
先週末に行っ時はコンシェルジュのお姉さんが遠くからでも｢こんにちは｣と挨拶をしてくれました。
そう言えば駐車場ってN棟側のエスカレーターの下からは行けないんですね。
最近気付きました。

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サカイ以外の業者に引っ越しを頼んだかたはいらっしゃいますか？
クロネコに頼みたいんですが、他で頼むと不利な扱いを受けたり、サカイに意地悪されたりすることがあるでしょうか。

最初はダックスに見積もりを頼みました。
｢サカイの見積もり後でないとウチの見積もり出せないです｣と、後出しで見積もろうとして金額を出してくれませんでした。
他にも｢この衣装ケースを持って行くがどうかで金額が変わるんですよ｣とも言われました。
当然持って行きますが、なぜ捨てる事に・・・。
と言う事で、値引き交渉で満足出来る価格になったのでサカイにしましたが、交渉攻撃に営業の方も困ってましたね。ｗ
サカイは入居者専用のCTTの資料を持って、契約が取れる前提でやって来ます。
多分、引越し時に他の業者に混ざって欲しくないだろうし、営業の方も取れて当前の契約を取れずに帰るのはマズイのだと思います。
そこで見積もり後に｢他に3社程見積もってもらう予定なので、この金額で他社と比較検討してみます｣と金額が出る度に言い続けると、会社に電話しながらみるみる金額が下がって行きました。
下がりきったところで｢この金額は即決じゃないと厳しいです｣とか言ってきます。
おそらく電話で会社に許可取りながら出てきた金額だからだと思います。
そこで更に｢もう5000円！｣とか言ってると、今度は｢荷物の梱包時に出た不用品なども無料で処分しますからぁ～。｣などサービスを濃くしようとします。
ここまで来れば、下がっても数千円なので即決して良いと思います。（が、ウチはここから更に下げてもらいました。ｗ）
このやり取りでサービス内容を落とさずに、むしろ濃くして4万5000円下がりました。
色々物入りな時期なので、少しでも安くして、オプション一つでも増やしたいですしね。
価格交渉の参考になればと思います。

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522です。

今までの引っ越しや家具移動などでずっとお世話になっているのがクロネコ。

今回サカイと合見積を取りましたが、価格もサービス内容もクロネコが圧倒的です。
何よりも、サカイの営業が「主婦くみしやすし」と上目線でかかってきているのが
とても気に入りません。

価格交渉でも鼻で笑ってスルーされる様子なので
クロネコで合見積取りますと言って、営業を追い返してしまいました……

すみません525でした……

うちは南側ですが、高層階から西側のキレイな夜景が見たいんですよね。
近所にオススメのスポットとか有りますでしょうか。
飲食店や、ただ夜景を見るだけの自由に出入り出来る場所でも良いです。

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>>529
そんなに高層じゃないけど
ららぽーとの映画館の喫茶店
映画館の年間プレミアム会員？になると席の優先予約とかが受けられます

晴海大橋から水面に写るららぽーとを越してCTTを見るのが満足度高いですよ、きっと。

529です。
みなさま、夜景スポット有難うございます。
入居後に早速いってみます。
まずは自転車買わなきゃ。

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>>532
レンタサイクルがあるから
まずはそれで様子を見て
自転車はゆっくり気に入ったのを選んだらいいですよ。

>>533
おぉ！そう言えば有りましたねぇ。
すっかり忘れてました。
この前初めて見ましたが、ギア付きと付いて無いのと有りました。
私は新宿勤務ですが、一度、自転車での通勤に挑戦してみようと思います。
クロスバイクを考えてますが、ビバホーム以外で自転車の品揃えが良い店など詳しい方いらっしゃいますでしょうか？

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晴海のトリトン1階（運河沿い）に、本格派も満足しそうな自転車専門店がありますよ

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>>535
ありがとうございます！
入居したら早速行ってみます。

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窓明かりの部屋が多いですよね。
今、リビングの照明を迷い中です。
演出的にハロゲンランプのスポットライトにしようと思います。
モデルルームの80の部屋に似たリビングで、天井3ヶ所、スポットライトをレールに4つずつ、合計12個ですが、一つのハロゲンランプを何ｗにすれば、どの程度の明るさになるか想像がつかず電球だけはまだ購入出来ていません。
同じような照明にされている方いらっしゃいますか？
参考までに照明の構成やｗ数など聞かせて頂けると助かります。
よろしくお願いいたします。

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来月は東京湾大華火ですね。
5Fの公園から、花火は見えるでしょうか？

センタービルで隠れちゃいそうですよね。

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ららぽーとの優先観覧席全然当たらず悔しいです

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6階の屋上庭園から花火を見た場合、センタービルの右側ですよねぇ。
と言う事はN棟北西角部屋辺り一番綺麗に見えるのかな。

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みなさん、ベランダの排気口からの臭いが部屋に流れ込んできませんか？

うちは、ベランダのある部屋を寝室としているので
一日中窓を少し開けて空気の入れ換えをしています。
そうすると、どこかの部屋でタバコを吸われる度に
排気口から臭いニオイがし、それが風に運ばれて部屋に入ってきます。

窓を開けたすぐ上に排気口を取り付けているのは構造上ミスな気がします。
出来れば外に向かってダクトを延ばして欲しかったです。
今更どうにもならないのはわかっているのですが、、、
臭いを遮断するにはずっと窓を閉め切る以外無いのでしょうか？

Ｎタワーの南東の角住戸、または
Ｓタワー北西の角住戸にお住まいの方いらっしゃいましたら
ぜひ教えてください。

反対側のタワーとお見合いする形になると思いますが、
反対側の部屋の様子が気になったりしますか？

また、眺望、日当たりなどについて問題はありますか？

教えていただければ幸いです。

>>542
私は、タワーマンションは風が強いので少しで有っても開けっ放しにはしないですね。
少しでも開けておくと、どうしても窓自体の固定が緩くなるので怖くて。
通常は24換気に任せて、時々一時的に窓を開けてたりします。
個人的には窓より通気口の方が雨も入らないし安心して開けっ放せるので好みです。

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網戸もないのに窓あけっぱなしって、虫はいってくるでしょ。高層階でもたまに飛ばされてきてますから。

うちもたまになら窓開けますが、においがはいってくることはありません。
おそらく住民以外の荒らしでしょうからほっときましょう。

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>>543
私はご指摘の部屋では有りませんが、やはり気になると思います。
ただ金額が安いので私が契約の時は抽選だったのですが、N棟南東は15倍で一番人気でした。
営業の方に聞いたところ、占有面積が広い部屋しか選択出来ない複数お子様がいらっしゃる家庭に人気が集中してます、との事でした。
もし私がご指摘の部屋に住むのであれば、バーチカルブラインドでお見合い方向の視界を隠して生活すると思います。
それでも、2方向の眺望は楽しめそうですし。
更に濃いめのレースカーテンを付ければ見えても人の輪郭程度だと思います。
光りは得られますし、最近はプライバシーに特化したレースカーテンも有りますしね。
こんな提案はいかがでしょうか。
と言うより、お見合いの角部屋はリビング以外の部屋にしたり、ベランダを持って来たりして欲しかったですよね。

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>>542
自分ちから出てるにおいでしょ？
古くて沈んでるけど、換気口スレがあるから
それを発掘して、そっちで聞いてみれば？
そのスレだとフィルタの話とかが読める。
外に向かってダクトを延ばしたら、他の家に迷惑がかかるじゃん。

＞546さん

ありがとうございました。
確かにバーチカルブラインドはつかえそうですね。
まだ購入検討中の段階ですが参考にさせていただきます。

N棟も少し窓明かりが見えるようになってきましたね。
三連休て一気に増えるのかな。
でも、まだ販売中だからそれ程増えないかかな。
わが家も三連休近辺で入居です。
よろしくお願いします。

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業者うざいな

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>>550
三連休とお盆前の引っ越しが一番混雑してるって営業が言ってた

排気口の件で質問させて頂きましたが、
みなさん各々環境が違うため両者理解は難しいですね。
普通にご意見下さった方、ありがとうございました。

高層階ですので、虫のことも含め常に窓全開というのはあり得ませんが、
先日玄関パッキン交換頂いたら、以前より廊下からの引圧が下がり
排気風の入室が少し軽減されたようです。
業者によると上ほどそういう現象が起きているようです。

ですが、タバコを吸わない家庭にとっては
近隣住居からの排気煙には悩まされますね。
なんて書いたらまた色々言われちゃいそうで、
不向きな意見交換場でしたので退室致します。

＞先日玄関パッキン交換頂いたら、以前より廊下からの引圧が下がり排気風の入室が少し軽減されたようです

これは、部屋の密閉度を下げたということですよね、、、。

密閉度は上がったんじゃないですか

7月の三連休、8月の盆＆夏休み、9月の五連休。
契約済みの方は引越しラッシュ、営業マンは営業ラッシュですね。
ウチは7月入居予定なので、夏はCTTで過ごせます。
夏のイベントって、東京湾の花火大会と、後は何が有るんだろう。
夏が楽しみだ。

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>>557
予想ですがN西ならそこそこ見えると思います。
多少センタービルに被りそうなので、N西でも出来る限り北側、北西角なんか良さそうですね。

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自分の家の中から見なくても、普通に外で見ればいいと思うが・・・土地は余ってるんだし。

まったり自宅から花火を眺めるのも良さそうですね。
私の部屋は見えるか見えないか微妙なので外に見に行くと思います。

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以前に友人宅から花火を見たことがありますが、正直室内からだと迫力にかけますね。
バルコニーからみるなら、エアコンの効いた部屋からゆったりと～とはいかないので、それなら外で観賞したほうがいいかな～と思ってます。
まあ人それぞれですけどね(笑)

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そう言えば、以前WCTの掲示板に、東京湾花火大会の日に人を集めてパーティーをした人の書き込みが有りましたが、確か室内では迫力が無く、ベランダは室外機で暑い、と書いていたと思います。

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21日に撮影とか書いてましたよねぇ。
その内、ホームページで見れるのかな。
ちょっと楽しみ。

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北側の住戸に入居しています。
今日の足立区の花火大会綺麗に見えました。
今週は隅田川の花火大会もあるそうで楽しみです♪♪♪

昨日は隅田川の花火大会がよく見えました。
同じ方角でもうひとつやってましたが、どこの花火大会でしょう？

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同じ方角だとすると・・・
隅田川は、川に沿って少し距離を空けて、第一会場、第二会場があり、それぞれで上がるので
どちらも隅田川の花火だったのではないでしょうか？
違ったらすみません。

昨日、初めてららぽーとのセビオに行きました。
かなり商品が充実してて良かったです。
あと、ZARAがオープン予定なんですね。
楽しみ。

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詳しい方がいらっしゃれば教えて頂きたいのですが、
CTT近辺(徒歩15分圏内位)で2～3日間安く泊められる駐車場はありませんでしょうか？

ビバホームって数日間駐車出来なかったでしたっけ？
確か月極では1万円で駐車出来るんですよね。
ただ、営業時間内しか出し入れ出来ないんでよねぇ。
そう言えば、昨晩は｢浜ちゃんが！｣はビバホームで買い物バトルでしたね。
CTTもコッソリ映ってました。ｗ

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枝川のコスモの横

ビバホームの駐車場は月額１０，５００円です。
契約しようと思い電話したところ、、、「７０人以上待ち」だそうです。

Bフレッツ無しでも思ったより快適ですねぇ。
しばらくこのまま使ってみようかな。

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私のSuiSuiのみですが、快適です。まだ入居者が少ないからでしょうか？
些細な事ですが、
メールボックスからエレベータへ向かう時、自動ドアが開くのが、気になってしまいます。

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同じ話題がぐるぐるまわる。

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>>575
そう！そうなんですよ。
私も気になってました。
S棟は大丈夫なんでしょうか。

あと、夜帰宅するとエアコンOFFになってて、特にエレベーターの中なんか暑いんですよね。
他もそんなもんなんでしょうか。

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>>577
入居者がまだ少ないうちは廊下やエレベーターのエアコンを落としてるらしいです。
営業が言ってました。
みんな早く引っ越してきてー(笑)

確かにエレベーターと廊下は暑いですね。
ただし、現在の入居数でのエアコンは勿体無いと思います。
ノースは、未だにエレベーターで他の方とご一緒したことがありませんし、帰宅時に見上げても、灯りは数件です。
むしろ、値引き販売しないか、心配になります。

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売れてはいるようですよ。
ただ、買ってすぐに引越とはいきませんから、引越ピークはもう少し後になりそうです。
直近では、お盆前の引越件数が多いそうです。
我が家の引越は9月です。9月5連休の引越も多いと言われました。
再来月からよろしくお願いします。

>>578
やっぱりそうだったんですね。
ずっと暑いままでは無いって事で安心しました。

>>579
心配ですよねぇ。
シンボルも控えてますし。
外からシンボルを見る限り、ベランダの手摺り？なんかの仕様がちがうので、向こうは少し仕様を落として値段下げるのかなぁ、と予想してます。
なのでこちらの価格は下げ辛いかなぁ、と。
でも、シンボルがあんまり安過ぎてもちょっと残念に思ってしまいます。
あちらは共有施設も有りますしね。

>>580
涼しくなって来る良い時期に引越しですね。
ヨロシクお願いします！

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高層階にこれから入居予定です♪

ところで先日バルコニー見たらハト？のフンが多数…
何か鳥対策とかしてらっしゃる方いますか？

>>582
わが家のベランダにも鳥のフン有りました。
今のところは何も対策はしていませんが、要らないCDでも下げてみようかな。
それともビバホームに
何か対策グッズを探しに行こうかな。
と言った感じです。
それにしても高層階、うらやましいです。

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>>578

なるほど、入居者が少ないからエアコンoffにしているのですか。

今（深夜）ファミマに「眠眠打破」買いに行ったら
廊下もロビーも蒸し暑かったので夜はoffなのかと思ってました。

ところでエレベータはエアコン効きくのですか？
夕方ロビーや廊下がエアコン効いている時も暑いですが。（Ｓ棟）

>>584
本来涼しいはずの時間帯の方が暑く感じるので、やっぱり日中はエレベーター内もエアコン効いているのではないでしょうか。
システムさえ有れば後は設定次第ですね。

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エレベーター内にはエアコンはついているの？

SuiSuiはプライベートアドレスしかくれないのですよね？
DSのWi-Fiは可能でしょうか？

ビバホームのまわりを消防車が取り囲んでるんですけど、何か有ったんですか？

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>>587
わが家はSUISUIliteでBフレッツなども設置していない環境ですが、バッファローの無線LANを設置してDSのWi-Fi接続出来ています。
昨晩もドラクエ９のWi-Fiショッピングで「赤いアフロ」を買ったばかりなので。ｗ

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>>588
ね、１０台以上来てましたね。
放水してる様子はなかったけど。

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>>589
ありがとうございます^^
Bフレッツを持っていくか、ウィルコムのどこでもWiFiを買うか、駅前のマックに通うか(笑)と
思案していました。
SuiSuiでWiFiできるなら安心です。
赤いアフロはまだ買えてません。うらやましい～。

氷川きよしのムヒのCMって豊洲ですよねえ。
TOTやシンボルや芝工大が映ってますね。
CTTは映ってなさそう。
残念です。

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1Fの防音ルームにピアノが置かれるといいなあ。
そうしたら音を気にしないで思いっきり楽器の練習ができるのに。
夜10時まで楽器の練習ができるのって魅力ですよね。

部屋から花火ばっちり見れました！
通気口開けてれば音も十分で、お客さん達も大変満足してました。

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S棟の北東側に住んでいます。
DWをとても気に入っているんですが、
夏は24時間クーラーをつけていないと暑くないですか？
電気代がすごいことになりそうで怖いのですが、
皆さんは対策をたてられていますか？

何か良い案があれば助言頂けると幸いです。

今けっこう揺れましたが
地震のお知らせは作動しましたか？
揺れ具合はどうでしたか？
都心部の外では電線がブンブン揺れてるのがはっきりわかるくらい揺れてました。

そういえば江東区の花火大会良く見えました！

中層階ですが、一番揺れたときで震度２位かと思いました。
思ったより揺れないですね。物はひとつも倒れませんでした。
ここは耐震物件で、制振・免振ではない点で正直購入時に悩みましたが、安心出来ました。
＞597さん
江東区花火綺麗でしたね！

地震時は有楽町にある無印の広いカフェに居ましたが、スポットライトが揺れてて、周りもソワソワしてました。
落ちて来るとコワイので直ぐに移動して、心配でそのまま帰宅しましたが、壁に立てかけてたビバで買った細長いコロコロや、玄関の棚に掛けてた日傘も、そのままで地震の形跡は何も有りませんでした。
ちなみに中の上層階です。
まだ、棚の地震対策してないので、早めにやっとかねば。

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>>595
うちは南側ですが、日差しが奥まで入っ来ないせいか、暑さは得に感じません。
ブラインドは断熱にこだわって金額が高くなってしまったのですが、そこまでやる事もなかったかな、と思っています。
北東なら朝日でしょうか。
午前中はカーテン等で断熱し、通気口開けたまま換気扇掛けておけば部屋の篭った空気は入れ変わると思います。
今日なんかは雨凄いですよね。
こんな日は気楽に開けとける通気口の方が便利ですよね。
セキュリティ的にも開けたまま外出できるし。
今日は涼しいので扇風機だけで
くつろいでます。

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>>600

回答ありがとうございます！
通気口＋換気扇を活用していますが、扇風機だけで大丈夫という日はあまり多くありません。
方角で結構違うものなのでしょうか？

ちなみに北東20F付近です。
他の方はいかがでしょうか？

断熱用のブラインドも検討したいと思います。

江東区の花火です。　
花火の日程知らずに部屋にいたら急に眼の前に花火がどんどん上がって、びっくりしましたがゆっくり楽しめました。ひょっとしたら江戸川花火大会も見えたのかな？

>>602
花火綺麗！
そして意外に大きい！
何階くらいからの写真ですか？

地震予測システム 作動しましたね

予測震度７といわれ かなり焦りました。

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寝ぼけてて良く覚えてませんが、ゆっくり揺れていました。
実際の震度はどれくらいだったのでしょうか。

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東京湾大華火祭を写しました。
意外にもN棟南の部屋からこれくらい見えます。
室内で撮ったので、少しガラスに映りこみが・・・。
来年はベランダから撮ろうかな。

>>607
気象庁の発表によると
大手町は震度4でしたが
枝川は震度3でした
だからこのあたりも3じゃないでしょうか

>>603
中層の2x階です
ところで連日の地震によって部屋の地震予測システムの動作に慣れてきますね。
今朝は予測震度3でシステムが動作しましたが体感は1もない程度でしょうか。
連日作動すると、震源域によってだいぶ警告からのカウントダウン時間が異なるのが良くわかります。
東海エリアの地震が一番観測網が発達しておりかつ距離があるので余裕がありそうでしょうか。30秒以上前からカウントダウンしましたし。ちなみにドコモの携帯にエリアメール設定をしているのですが、地震情報が全く来ません。条件が震度5以上などと高めに設定されているのかシステムに問題があるのか、外出時に気になります。

>>606さん
めちゃくちゃ綺麗じゃないですか。驚きました。
交通規制されて車のない車道とららぽの光も合わさり綺麗ですねえ。
毎日こんな夜景も見れるなんて羨ましいですわ。
大体、２０－３０階あたりですか？

>>611
606です。
部屋は3X階です。
こちらの方角からでは、覗き込まないと見れないので、お客さんはみんな窓際で花火を楽しんでましたが、西側ですと部屋のどこに居ても見えそうですよね。
でも、年に一度ですし、これくらい見えれば満足です。
来年から毎年お客さん来そう。ｗ

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Ｓの自転車用入り口から入ったところの壁、かなり汚れていたり、陥没しているところがありますね。おそらく引っ越し作業中のキズだと思いますが、そういうのは修理してくれるのかなぁ？

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>>613
管理に報告すべき事項だと思う。
引越屋かデベが対応すべき件だとしたら、管理からそちらへ話をまわしておいてくれるはず。
ここに書いたって管理もデベも読まないよ。
とりあえず今ちょっとコンシェルジェに連絡してみれば？

613です。
なんだか、コンシェルジュには言いにくい心境なんです。
うるさい住人だと思われたくないですし。
。
無記名の投書箱なんかがあれば良いねですが。
何か良い伝え方ないですか？

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