シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン 　其の壱

>>42

廊下巾って本来はもっと広くあるべきものなんですかね。
確かに最近の物件は150cm〜っていうのもたまに見かけますが。

でも実はTOTも廊下巾(平均ではなく柱やトランクルームから柵までの巾)は120cmくらいなんですよね。
外廊下だからあまり気にされてないですけど。

ちなみに今私の住んでいるところも120cmでした…。

>43
Ｎ棟は７月施工だし、間取りも発表されてない状況なので

N棟の図面集はS棟と共に最初から配布されてますよ。
S棟、N棟の全タイプから検討して契約したタイプを選びましたが…。

＞４３は契約者じゃないですよ。

内覧はこれからですが、おおむね満足との話で一安心。
共用部もはやく見てみたいですね。

検討版の方もすこし荒らしの書き込みが減ることを期待します。

>>47
残念ですが、Ｎ棟で図面集にのっているのはトップとプレミアムの高層分だけですよ。
先週末に内覧のことで質問にＭＲにいった時も低層はまだでした。

正確には間取りは決まったけれど、まだ図面集を配っていない状況とのこと。
Ｓ棟に比べて広い間取りのみみたいですね。

本当にＮ棟も検討した購入者なら色んな意味でかわいそうな人ですぬ。(笑)

>>48
何をもって購入者じゃないといっているのかわかりませんが、残念ながら購入です。

47さんのフォローを。
ＭＲオープンしてから最初の時期だけ、Ｎ棟の全間取りの載った図面集を配ってました。
（うちにあります。）
うちも全間取りから検討しました＾＾

>>50
購入者じゃないのですが失礼します。
Ｎ棟の図面持ってるってマジですか！
このマンションの購入予定なのですが、Ｎ棟低〜中層の間取りがでるのを待っているところです。
(結構たくさんの方が間取りと価格発表をまっているようで、購入予定だけど保留中の方が多いと聞いてます。)

よろしければ３ＬＤＫの間取りだけでもアップしていただけないでしょうか？

>>52
担当の営業にこの前聞いた時は、まだ間取りが確定していないからないって言われました…
普通に見せてもらえてうらやましいです。

>>51
わずかですがここにありますよ。

http://www.baikyakunotomo.com/mansion/citytower_toyosu/

>>49
かわいそうなのはあなたの方でしたね。
（50さんフォローありがとうございます）


さて、Ｎ棟の14〜35階の間取りですが、各方角とも基本的には
Ｓ棟と同等の広さのタイプで構成されていてディテールが違う程度です。
好みの方角が決まっていればS棟の同じ方角のタイプが参考になります。

１点気付いたのは、80㎡弱のタイプがＳ棟では3LDK中心だったのに、
Ｎ棟では2LDKが中心となっている点です。これが大きな違いですかね。
3LDK希望の方はS棟で検討した方がいいと思います。

以上、参考まで。

いよいよ今週末内覧会です。

既に内覧された方、マンションの内の様子、チェックしておいた方が良い特記事項とうありましたら、教えていただけないでしょうか？

月曜日に内覧終えた者です。

内覧業者に同行をお願いしましたが、とても良い出来栄えだとおっしゃてくださいました。
傷も殆どありませんし、壁紙の汚れなどはすぐその場で落としてもらえる程度でした。

ただ、ピクチャーレールにフックが付いてないので購入が必要です（私はシスコンで注文しました）。

内覧会無事終了しました。

じっくりとチェックしましたが、致命的な問題は特になく
確かに仕上げは割といい方だなと思いました。
鹿島建設の方の対応も悪くなかったです。

内覧会を終えての素直な感想としては以下の通りです
・セキュリティをはじめ設備はいいです。やはりマンションは最新のものがいいなと思いました。
・全体の作りはよくできているものの少々安っぽく感じる部分もありました。
・部屋は思った以上に狭いと感じました。
・１．２ｍの廊下は実務上問題ない広さではありますが、
　圧迫感があるのは否めませんでした。
（今住んでいるマンションの内廊下が広いからかもしれませんが）

ちょっと過度な期待を抱きすぎていたせいもあり、厳しい評価になっていますが、
全体としては悪くない出来だと思います。

先日ビバホームに行った際、カーテンコーナに立ち寄ったのですが、取り付け棟が無料で価格がやすいのかな？と思いました。
シスコンと比較したかたいらっしゃいますか？

>>61
ビバホームのほうが、安いと思いますよ。
値段を優先するなら、ビバホームでいいと思います。

私は、以下のポイントを重視するので、
シスコンにお願いしました。

１．入居時にカーテンがついていること。
２．採寸が間違いないこと。
３．それなりの品揃えがあること。

さて、
うちも内覧会いきましたが、
仕上がりはよかったです。指摘のポイントは
あまりなかったです。

ただし一部、「床なり」がしたので、
直してもらうことにしました。
踏むとギシギシ音がしたんです。
たぶん、他の部屋でも多いと思います。
みなさんも、気をつけてチェックしてみてください。

でも、それ以外はOKでしたよ。

>>61

ウチもカーテンはシスコンに頼みました、62さんのポイント同様
１．入居時にカーテンがついていること。
２．採寸が間違いないこと。
（シャープシェードにしたので特に採寸、取り付けは重要かと思い）

そして、ドレープはハンズやロフトのオーダー価格と変わらない点。
（もちろん生地によって違うのだと思いますが）

ビバハームの安いカーテンは止めた方がいいです、
今の家で買いましたが丈が揃ってなくて返品した経緯があります。

ビバホーム以外にカーテン専門業者で安いとこありますよ。

内覧会の時に計測に来てもらえば契約日から入居迄の間にカーテンつけといてもらえるし。契約日に入居する人ってそんなにいないでしょ。

第二期が更なる延期になりましたね。
一体どうなっているのでしょうか。
背景は？
このままだとシンボルタワーは賃貸ですかね。

内廊下や
内覧会の写真、アップしてください。

>>65
第二期延期の理由は、主に二つ。
１．景気の悪いときに、売りたくない。
２．売りたくても、人手が足りない。

と聞きました。真実は、よく分からないけど。

個人的には、今N棟を売った方が良いとは思うけど、
やっぱり営業担当の人数が少ないから、
仕方ないか・・・

シンボルはどうするのかねぇ。
ここにくらべて、やや狭い部屋が多いのだよね。
坪単価は、ここと同じか、やや低めくらいにするとおもう。

たぶん、２LDK、７０㎡で５５００万くらいが最多価格かな。
（＠２６０万）

>>66
内廊下じゃないけど、
エレベータホールの写真をUPしておきますよ。

エレベーター素敵ですね。内覧が楽しみです。
ロビーや廊下、さしつかえなければ室内の写真ありませんか。

>>68

２Ｆロビーはまだできあがっていないようで
見せてもらえませんでした。

内覧会の際は、１Ｆに受付があって、
受付後、サイクルトランク用のエレベーターを通って
６Ｆまであがり、そこでさらにエレベーターを乗換えて
部屋のある階まであがっていきました。


私は余裕が無くて１枚も写真を撮れませんでした…

エレベーターホール、素敵ですね！！
やはり内廊下であることにこだわってここを選んで良かったです。
お隣のマンションは、悲惨な通路が出来上がっているようでお気の毒。
（こんなことを書くと報復書き込みがありそう）

多少幅が狭くとも、夏は涼しく冬は暖かい内廊下が良いです。
一度内廊下に住むと、もう外廊下には住めません。

お隣の現地ＭＲ見に行ってきましたが、全然悲惨じゃありませんでしたよ。
それどころかあそこの角部屋、とても良かったです。
悔しいけど・・・

>>71
あの廊下は誰が見ても悲惨でしょ
眺望にしてもノース高層階だったら似たようなもの

皆さんはエレベーターの速度はどう感じました？
タワーマンションは初めてなんですが、会社のエレベーターに比べると遅く感じました…
あんなもんでしょうか。

エレベーターの速度は最近のタワーオフィスのものと比べ
やや遅いと思いますが
それほど 気にすることでもないような。
六本木ヒルズの 二階建てエレベーターよりは
マシだし。

>75さん、ヒルズ、確かに。
下籠が開いているのでお待ち下さいといわれてなんの事かわからなかったよ）笑
しかし、ちょっとＥＶ遅い気がしました。

内廊下もちょっと圧迫感あったけど、べつに寝泊まりするわけでも無し、特別狭いとも感じなかった。
部屋の中から下はよく見えるけど、もうちょっと空、上がみたいなとはおもいました。
仕上がりは良いんじゃないのかと思いました。

我が家では柱に鏡を貼ることにしました。

>>76さん
鏡いいですね。モデルルームみたいな感じですよね。
オプションですか？

シスコンじゃないです。
どことはいいませんが、NETで探した業者さんですよ。
入居後に据え付けしてもらうことにしています。

エレベーター遅く感じたのは何階くらいの方ですか？
ウチは３０階台ですがすぐに着き早いなと思いました。
人によって感じ方が違うのでしょうかね。

>>78さん
私は鏡をシスコンに依頼しましたが、思ったより高くて(20万くらい)断念しました。
他業者さんだとどれくらいでした？
よければ教えてもらえないでしょうか？

>80
オーダー鏡、ビバホーム結構安いので見積もりとってみてはいかがですか？

>>80
うちはシスコンに依頼しましたが
一番シンプルなやつで５万円でした
取り付け代込みでした

ほかにも１０万円のとか あったような気がします

笑われるような質問ですが、みなさん洗濯物はどう干されますか？
このマンションを選んでおいてなんですが、私はあまりランドリーで乾かすのが好きじゃないんですよ。
浴室以外でいいアイデアはないですか？

乾燥機に決まってるじゃないですか。
だからシティタワーシリーズは乾燥機標準装備が多いわけで。
それが嫌なら、買うマンション間違えてますよ。

>83
私も全自動の洗濯〜乾燥コース好きじゃないので、
浴室で干してある程度乾いたら乾燥オプションで仕上げと思ってます。
これだと全自動で気になるしわやゴワゴワ感が気になりません。

部屋の乾燥を考えても、湿気のある洗濯物をベッドルームなどに干すのは悪い事じゃないと思いますよ。
スペースの問題はありますが。

同会的な生活が送れるかは試行錯誤と皆さんの意見を参考に生活したいと思います。

８３です。

ベッドルームに干すのは、目から鱗です！
ありがとうございます。
ベットの配置を見直します。

寝室の空気清浄機を新しい物に買い換えるので、洗濯物にもいっぱいイオンがついてくれるといいかも。笑

私もしわになりやすいものは、室内に干すつもり。居間以外に干せばサンルームのようなもので
通常の生活では、支障になりません。器具は、ホームセンターで見つけました。ホスクリーンSP型をつけるつもりです。素人でできるそうです。天井から洗濯物干しとか観葉植物を吊り下げるものです。つかわない時は、吊り下げをまわせば簡単にはずれるので天井に小さなねじ穴が残るだけでインテリア的にも問題ありません。これで解決するうもりです。参考に。

８９さん

「ホスクリーン」早速ネット（楽天）でさがしました。
７千円〜９千円程度で購入できるんですね。

参考どころか、我が家も取り付けようと思います。
どこに取り付けるかが、悩みどころですが。

ありがとうございます！

天井にネジ穴ってあけていいんだっけ？

いわゆる部屋の内側であれば全て、振動等隣人に迷惑をかけない範囲で、改造・リフォームできますよ。

ホスクリーンで私が検討しているのは、SPAL-W-Pのロングサイズです。5800円
ショートサイズなら4200円でホームセンターにあります。色々な種類があるので自分にあったものを探せばいいでしょう。ビバホームにもあるかも。私は、よそのホームセンターでパンフレットで見ました。