スターコート豊洲 住民専用板 ３

16階の廊下の黒こげ本当にひどいんですよ。まぁ掲示板にも貼りだしてるけど。

満足度の低くてアホみたいに高額なインフィニティクローットなんかやめて、各階の廊下に監視カメラでも設置したほうがよかろうに。

前からインフィニティクロゼーットは希望者のみにと思っています。
確かに監視カメラというのはいいかもしれません。管理組合で話し合うべきだと思います。

今は隣人に強姦されたり、子供が見知らぬ男にマンションの高層階から突き落とされたり、廊下を焼くアフォもいるしでなにが起こってもおかしくない世の中。

インフィニティのコスト考えたら、防犯カメラのコストなんて安いものかと。

ゴミ置き場に出した粗大ゴミが無くなってた…
誰が持っていくのかな…

防犯カメラ無かったっけ？

管理費が高くなるので、防犯カメラは後付っていうマンションが多いです。

今、中庭見下ろしたら父親らしき男性が子供たちと壁にボールあててる………

信じられない。しかも順番に蹴らしてるし。

嘘じゃないので見てください。

管理組合ニュース読んでいないのかな？
中庭のベンチに禁止事項のたて看板たてたほうがいいのかも・・
ベランダの外に洗濯物ほしている部屋がありましたが何とかならないのかしら・・・

合成皮革って日本語が分からないんでしょ。
理事会も「サッカーボール」って明記すればいいのにねえ。

>>486さん

16階のＬ字型に曲がるところの、エキスパンションジョイントの部分でしたね。
交換が簡単だとしたら、まだ幸いでしょうか。

それにしても、なぜあんなところが？

地元の話題です。

★★ご来館者６０万人達成★★
がすてなーに　ガスの科学館は、９月１９日（金）に、ご来館者６０万人を達成しました！
http://www.gas-kagakukan.com/

どうやら火遊びらしいです。まぁ…でも、それにしても16階？

危ない火遊び…。

キッズルーム前で喫煙しながらお喋りしてるママさん達を目撃。
某ママさんサークルもそうだけど、母親のマナー低下が目立ちますね。

家で吸おう。

基本構想「中間のまとめ」区民説明会を開催します
http://www.city.koto.lg.jp/kusei/keikaku/10143/27074.html

共用部分の喫煙が禁止ということは、ベランダも禁煙ってことですよね？
うちの両隣、ホタル族なんですけど。。。

それは災難ですね。
うちは幸いというか、花火大会の時にだけ上階から粉が降ってきます。
部屋番号も確認済みなんですけどね。

子供達中庭でボール投げしていましたが・・・注意したほうがいいのか、フロントに言ったほうがいいのか？
小さなお子さんを自転車で遊ばせている親もいましたが・・・

>>502さん

どうなんでしょう？
ベランダは共「用」部分ではなくて、共「有」部分の専有使用部分ではありませんか？

>>504
あたっても痛くないようなボールなどでの、ボール投げは、禁止になってません。
ようは、事故が発生しないようにとの趣旨だと思います。
硬球とかなら注意したほうがいいですね。

自転車は、プライベートガーデンは、禁止で、コートアベニューは、OKです。

でもさ、ガラスに向かっては如何なものかと？

この前思いきり注意しましたよ。当方女性ですが

今の時代、注意される方は偉いと思います。

この時期、夜は窓を開けると涼しい風が入ってきて
心地いいんですけど、となりの方がタバコを吸うらしく、
タバコの臭いが部屋に充満してしまい、非常にいやな気分にさせられます。
ベランダでの喫煙は自分だけの問題ではなく、周りの方にも迷惑を掛けている
という事実を知らないのでしょうか？
やっぱり、これは我慢しなくてはならないことなのでしょうか？

我慢をする必要は無いとは思いますが、それを言ったところで
喫煙者の方は自分が迷惑をかけているという認識が無いから困りものですね。
一番手っ取り早いのは、早く１箱千円になるように働きかけることでしょうか・・・。

’ベランダは共「用」部分ではなくて、共「有」部分の専有使用部分’
という指摘をしてくれた方がいたけど、ベンランダも火気厳禁にして欲しかった。
タバコを吸う方は、室内で。
結局換気口から外に出るけど、ベランダで吸われるよりは煙の濃度が薄くなるし、
灰が落ちてくることはなくなるでしょう。
いないと思うけど、ベランダで花火やBBQでもされたらたまらない。

510さんは、我慢する必要はないと思います。
お隣に事情を話すなり、管理組合に喫煙マナーの喚起をお願いするなり、
方法はあると思います。

>ベランダは共「用」部分ではなくて、共「有」部分の専有使用部分ではありませんか？
とありましたが、共有部分じゃありませんよ。

共用部分の専用使用部分です。
あくまでも、供用部分です。

505です。できるだけ正確に書きます。

バルコニー（ベランダ）は、全体共用部分等です。（管理規約第10条第１項・別表１）
そして、全体共用部分等は、共有です。（第11条第１項）
また、バルコニーは、専用使用部分です。（第16条第１項第１号・別表２）

まとめると、バルコニーは、
共用部分中の専用使用部分で、共有部分です。

わかりやすく言うと、バルコニーの所有権は皆に帰属しますが、使用権は独占されます。


（専「有」使用部分というのは間違った言葉でした。すみません。）

窓を開けると爽やかな風が入るようになった今日この頃。
ホタル族には本当に腹が立ちます。
折角涼しい季節になったのに、煙臭くて窓開けられません。
本当になんとかならないものでしょうか・・・。
早く１０００円になって禁煙する人が増えるのを待つのみです・・・。

マジで江東・足立・江戸川の喫煙率の高さは異常

専有している家の中で吸えばいいのにね。

すんません。

>>516さん

何か客観的なデータが公表されていますか？

成人喫煙率

http://www.health-net.or.jp/tobacco/product/pd100000.html

http://www.health-net.or.jp/tobacco/product/pd090000.html

南砂町ショッピングセンターＳＵＮＡＭＯ（スナモ）が
10/9（木）にオープンします。

http://sunamo.jp/top.html

夕方、風を通したくて窓開けたいけど…幼稚園ぐらいの女の子がいつも集まる部屋があって、キーキーうるさいしベランダで大きい声で叫ばすし迷惑。

その為のキッズルームなんだから。静かになったと思ったら急に騒がしくキーキー始まるから横になって休めないし…

ポストに手紙入れたらまずいかしら？

ファミリーマンションなんで多少我慢したらどう？

我慢が限界ならば、迷惑であることを伝えてもいいと思いますよ。
迷惑をかけている認識が無い限り、改めることなんてありませんから。

インフィニティクロゼットって管理費にはいっているから利用しているけど実際はどうなのかしら？必要ない人もいるのでは・・・

我家は床暖房の生活はこのマンションに来て初めてです。
「ＴＥＳメンテナンスサービス契約のお知らせ」というのがポストに入っていたと思いますが、個人契約らしく皆さんのお宅はどうされますか？参考までに教えていただけませんか？
床暖房設備の保証期間はＨ19.3.20〜2年間となっていますのでそれ以降のことなのですが。

私は空箱の状態で預けています。

527はインフィニティクロゼットの話でした。

526さん
うちは加入してみようと思い書類記入しましたが迷い中です

我家も迷っています。
このマンショウンは全住戸床暖房なのでメンタナンスについては管理費からでないでしょうか？

年払い一括で申し込んでみました。

要するに保守代自己負担って事でしょ？

昨日の7:15a.m.頃、駐車場入り口に最も近い中庭ベンチの足下に、踏みつぶした吸い殻1本と、その灰が落ちていました。
16階の件といい、タバコを吸う人ってルールを守るとか周囲に気を配るとか、簡単なことなのにどうして出来ないのでしょう

今さら喫煙者のモラルを議論することがナンセンスです。
駅前に行けば、当たり前のようにポイ捨てや歩行喫煙を目の当たりに出来る状況ですから、
期待するだけ無駄ですよ。
素直に1箱千円になることを待ち望みましょう。

16階のは喫煙者の仕業じゃないようです。完璧は無理でしょうがもう少しセキュリティどうにかならないのかな。

今、キャナルコートを警官が見回ってますね。

豊洲のURで何があったのでしょうか？

何があったのですか。

金曜日の晩に消防車が何台も来ていたようです。
消防車のランプの光が見え、スピーカーの音と住人の声が聞こえたました。
詳細はわかりませんが、少し騒然としていました。

夏頃、我がマンションにも昼間救急車や消防車が何台も来たことありましたよ。キャナルで子供が中から鍵をかけちゃったようです。幸いケガとかは大丈夫だったよう。

月曜日に門扉の鉢植えの「日々草」がカラスに食いちぎられてしまいました。
昨年もありましたのでショックです。

このマンションにもバイクの爆音族がいるんですね。何、考えてんだか？
バイク置き場から出入り口まで爆音鳴らして出て行くんだから人の迷惑考えてほしいですね。
深夜マンションの周りを爆音鳴らして走っているバイクのこと迷惑だと言えなくなります。

それは、ハーレーダビッドソンですな。

１１時ころ車で出掛けるために駐車場を１５ｋｍ／ｈ（７ｋｍ／ｈの速度オーバー）で走っていました。
すると後ろからやってきたトヨタのＮＣ３００にあおられ、クラクションまで鳴らされました。
ルームミラーにはボンネットが全く映らず、フロントウィンドウしか見えないほど接近されて、かなり危険な運転でした。
危ないですから、車間あけてください。人や車が来てブレーキを踏まなければならなくなったら、ぶつけるつもりですか。

バイクも車も、マンションの敷地内でそんなことをしたら、すぐ特定できますね。

>>544さん
そうしたら、反対にスピードを落とすとか、３分くらいその場で停止してみるとか。

殆どの住人はこの掲示板見ていないですし、ここに苦情書いても仕方ないのでは？

時刻、場所、車種やナンバーを警察に知らせるべき。
こういう輩は徹底的に排除していきましょう。

あおり運転は立派な犯罪行為です。

前に監視カメラという話がありました。
マンション中を監視するには数100台が要りそうですが、
メインエントランスや駐車場付近だけでも重点的に
監視する手はありそうです。

粗大ゴミまた盗まれました。一応、お金払って出してるので何だかな。防犯カメラも動くタイプじゃなさそうですし。立派な窃盗罪なんですけどね。

その爆音を出すバイクの持ち主は本当に無神経ですよね？

バイクに置手紙でもしたいくらいです。

>>544

それってTOYOTA PROGRESですよね。
私も遭遇したことあります。
クラクションこそ鳴らされなかったけど、後ろにぴったりくっついて来て気分悪かった。徐行はしてたけど、極端に遅いわけでもないのに。駐車スペースで停車したら、思いっきり加速してタイヤ鳴らしながら走り去っていきました。
帰宅時の出来事で上りだったから、はっきりと相手の風貌は見ましたよ。
どんな親父が運転してんだか、と思ってルーム・ミラーを覗いたら、４０代の典型的なおばさん風の女性が運転してて、しかも助手席には子供を乗せてて驚いた。

大規模集合住宅だと、確実におかしな奴がいると思う。

そんな奴、思いっきりブレーキ踏んでやんな！
オカマ掘ったらそいつが１００％悪いから

>>550さん
＞４０代の典型的なおばさん風の女性が運転してて、しかも助手席には子供を乗せてて驚いた。
私も全く同じでした。

さっき車で帰宅したんですが、ここ３日間毎日運転してるのですが、自分で運転してて嫌になるぐらいカーブで、キーキー音がひどくて。どうですか？

速度は早くしたり遅くしたりしながら試したのですがやっぱりひどくて。

アライメントが狂ってたりしてるのでしょうか。
行きつけのカーディーラーに持って行ったほうが良いかと思います。
車検以外でも定期的に点検はしといたほうがいいですよ。

加速度に対してハンドルの舵角が大きいとよく鳴ります。
カーブは結構な坂なので、登るときはアクセルを踏むし、降りるときは自然とスピードが出てしまいます。
なので、登りで鳴ったときはハンドルとアクセルを少しだけ戻すと鳴るのは収まります（収まらなくてもかなり小さな音になります）。
カーブ曲がり始めにハンドル切ったら動かさないでいると鳴りにくいです

554さん
555さん
ありがとうございます。あまり自動車に乗る事が無い割にはここ３日程使ったので。
週末にでもディーラー行ってきます。

先日エレベーターで上半身長袖シャツ、下半身パジャマという男性と出くわし、口あんぐりと

なりました。雰囲気は日本人じゃなくて中国人のようだったけど三歳児の女児と一緒だったので

す。本国ではそういう出で立ちはありかもしれないけど日本だと蔑視の対象になるから

残念だなぁと思いました。ほかのちゃんとした中国人まで迷惑をを被ることになるから。

16階の床焦げはどうなるのでしょう。

管理費？積み立てからみたいですよ

ペット飼育のシールを玄関先に貼ることになっていますが、その意図は何ですか？
ペットが飛び出すかもしれないから注意とか、アレルギーのある方は注意とか？
勉強不足ですみませんが、ご存知でしたら教えてください。

>>560さん
ペットを飼っていないので、実際はどうなのか分かりませんが、
「ペットクラブに入会して、管理規則に従いペットを飼っています」って証明でしょ。

＞ペットが飛び出すかもしれないから注意とか、アレルギーのある方は注意とか？
この意図はないと思います。
だって、犬、猫、鳥の様に飼育している動物の種類が分かりませんから、アレルギー反応するか分からないし、飛び出してくるものなのかも分かりませんもの。

ペットクラブって入会すると何かメリットがあるのでしょうか？
あとこれって有料でしたっけ？近々、猫を飼おうかと思ってましたので。

そうでしょうね。
内緒でこっそり飼っていません、マンション公認です、
飼い主としての必要な責任は負います、
という証しですね。

メリットではなくて、入っていただかないと、
他の住民が困る、という話ではないでしょうか。

>>554さん

すみません。素朴な疑問なのですが、
何で入会しないと他の住民が困るのでしょうか？
ペットクラブって何か活動してましたっけ？

ペットのシールの話を読んでいて思い出したのですが、私が子供のころ、犬を飼ってる家は、「犬」と書かれた小さなステッカーを門に張っていました。昔の話なので、犬を飼っている家は一戸建てです。単純に、犬は噛んだりすることがあって危険だから、ご近所なんかに告知してるのかな、なんて思ってました。
ペット・クラブのシールがどんな理由で導入されたのかは知りませんが。

「犬」シールは、狂犬病予防注射を受けた証明シールで、毎年受けるともらえるんです。
（この地域はわかりませんが。）
ペット飼育シールを交付することは、必要のないプロセスだと思います。
微々たる金額ですが、シールを買って、スタッフが飼い主のポストに投函するわけですから。
登録は頭数は把握の為必要かもしれないけど、シールは必要がないのではないかと思います。
無駄なことに時間やお金を使うのではなく、意義のあるものに管理費を使って欲しい。

隣（シール無し、犬飼育確認）かその隣（シール有り）かがベランダで犬のブラッシングしているらしく、毛の生え替わりの時期はうちのベランダの排水溝には犬の毛の固まりが転がってきます。
ペットの糞やペット用の紙おむつが外廊下に捨てられていたのも、それぞれ一度だけありました。

ペット被害がある身としては、きちんと入会してペットを飼育する責務を全うして欲しいです。

ペットの中でも特に犬好きな人は自分勝手が多いからね〜。
世界中のみんなが犬を好きだと思ってるんじゃないかってくらい。
リードを延ばして立ち話をしてる人とか良く見かけるよね。
小学生が犬を怖がって大回りで避けているのに知らん顔だったり。

>>565さん
564です。
ペットを飼っている方に、飼主としての責任を自覚してもらう、
というところでしょうか。

匿名・未登録だと、近所の目を感じにくくなり、
身勝手な行動が生じやすいのだと思います。

ペットクラブの存在意義って、たった「飼い主としての責任」だけってこと？
そんなもんペットクラブとは関係なく当たり前のことじゃん。

結局、ペットクラブなんて不要ということか。

>>569さん
個人的には猫好きの人の方が自分勝手って感じるかなぁ
可哀想だからって言ってリードも付けず、他人の家に入ることも、他人の家で糞尿することも、それで草木を枯らすことも全然気にしないんだもの

当たり前のことができない人が多いから、
世の中困っているのだと思いますよ。

当たり前のことができない人がペットクラブに入ると
当たり前のことができる人になるのでしょうかね？
よく分からないや。

その可能性は大だと思いますね。
ペットクラブに入るという当たり前のプロセスをまず通過することで、
第一の関門をクリアです。

静かに暮らす、という当たり前のことが出来ない我が家のご近所さん。
半年ぐらいまえに静かにしていただくよう直訴に伺い、しばらくは静かだたけど、
先週半ば位から深夜の物音が始まり、今週末は誰かをを招いてゲーム三昧。
大声、物音、ゲームの音・・・連休中続くのか？
うちのTVよりうるさいって、どういうこと？
今、この時間も続いています。

↑警備に通報ですね！

警備の前に、管理組合に通報ですよ。

組合もしかりだがすぐに動いてくれないでしょ？

欲しいのは常識と他者への想像力ですね。

Do跡地の工事止まってる？夏前までは活発に何かやってたけど。
不動産不況と金融危機で明豊の資金繰りも厳しいのかな。
うちとお見合いになるけど、間に中学校があるし、むしろ飲食店なんかが増えてくれることを期待してたんだけど。

明豊はDo跡地をちょっと前に売却してますよ。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20081022/527319/

今、外で鳴ってた音楽なんだかわかりますか？廊下側です。何だか、キー音の高い静かな曲なんですけど凄い大音量で。子供が怖くて泣き出したんですが。

何か売りに来てる車の音楽ですかね？

雪化粧した富士山が大きく雄大に見えます！

>>584　うらやましいです。
これらか冬にかけて空気も澄むことだし、たのしみですね。

>>576 多分同じお宅の人がさっき（1時過ぎ）まで騒いでましたね。
非常識にも程があります。