スターコート豊洲 住民専用板 ３

家の中をすっきりさせたいから余分な収納家具は置いていません。なのでクロゼットの有難さを感じています。

あんなんでスッキリなんてならないって
もともと部屋狭いんだから・・・

匿名掲示板の書き込みに対して深く考えてしまったり、
必要以上に信じ込んだりする人は
こういう場は向いていないんじゃないかと思う。

??

私も、クロゼット不要なので希望者のみ申し込むというのはどうでしょうか？
駐車場・駐輪場も希望者で引き落としされているのですから・・・事務的には出来ると思います。
管理組合が長谷工に対して要望すればどうでしょうか？？？

今日の消防訓練何人位い出られたのでしょうか?
私は予定が入っていて出られませんでしたが。

>>206さん
私もそう思います。
あれだけの額を削減するか、修繕積立金に回すことができたら、いいと思います。

ですが、現実にはなかなか難しいのでしょうね。
駐車場・駐輪場は稼働率が上がらなくても、管理組合の収入が増えない
というだけで、短期的には目に見える負担増はありません。
（あまりにガラガラですと、将来、駐車場棟の大規模修繕を行うときに
困るでしょうが。）

でも、インフィニティクローゼットは契約戸数が減ると、一戸あたりの単価が
すぐに上がるでしょう。
そのため、住民全体の合意形成が容易ではないのだと思います。

208です。
蛇足ですが…。

マンションデベロッパーはマンションを建設して販売するのがビジネスです。
ですが、国全体の人口が減っていきそうな中、それだけでは企業として
成長を続けるのは難しいことでしょう。

そこで、一度きりの売買契約で終わることなく、
買主から継続的に収入を得ようと考えるわけです。
その例が「インフィニティクローゼット」です。
一見便利そうで、実際まあまあ便利なのでしょうが、よく考えると
どうしても必要というほどでもない。
しかし、販売時に標準サービスとして組み込まれてしまっているから、
居住開始後にやめようとしても簡単にはやめられない。

実に巧妙なビジネスモデルだと思います。

購入時点、というか販売時点で全戸にインフィニティクローゼットがあって管理費で運用される事は分かって納得の上契約したのですから、使ってないからお金払いたくないは合意形成できないでしょう

使っていない人が、もっと使いたい人に権利を譲り、譲り受けた人が2戸分払うという形なら合意形成は取りやすいのではないかと思います

わかってはいましたが、納得していたかは別です。

（１）インフィニティクローゼットのないＳＣＴを購入
（２）インフィニティクローゼットのあるＳＣＴを購入
（３）インフィニティクローゼットがあることを理由に、ＳＣＴの購入を断念

（１）が100点、（２）が90点、（３）が10点の評価をする人なら、（２）でも
ＳＣＴは購入するでしょう。理想である（１）は存在しなかったのですから。


>使っていない人が、もっと使いたい人に権利を譲り、譲り受けた人が2戸分払うという形
これは良案だと思います。

もっと使いたい人より使わない人の方が多そうですけどね。
まずはアンケートですかね。

212さんに賛成。

ならインターネットの Gyao も同様にして欲しいなぁ…
まあ Gyao のが圧倒的に安いから誤差かもしれませんが。

>>214
あ、権利を譲るってんじゃなくて、要る・要らないを選択できる、という話で、
>>210さんの言うとおり通る話じゃないと思ってのつぶやきです。

明日、豊洲2丁目３丁目の説明会があるので関係ありませんが、どんな建物が建つのか興味があるので行ってみます。

行きたいな。。掲示板に情報あるのでしょうか？

２・３丁目って　言っても
３街区の工事説明でしょ

地下で３つの建物がつながって
ハックドラックの真向かいに地下鉄の出口が出来て
レストラン　ショールーム　が入って

販売中のマンションのモデルルームに行けば得られるような情報程度でしょうね

地下じゃないことだけは確かです！

>>219さん

言葉が足りませんでした
地上でもつながりますが
地下もつながります

1年点検がまだ住んでない方いらっしゃいますか？
うちは床の鳴り（きしみ）をなかなか直しに来てもらえません。

うちはやっと連絡が来ました、かなり待ちましたが・・・

この季節だからなのか、床がきしみます。。

明日、第二回の総会に行きますがどんな意見がでるか楽しみです。

ところでペットクラブはどうなったのでしょか？

理事のみなさま、お疲れ様でした。
多くの住民が、理事のみなさまに、感謝していると思います。

私も理事の皆様方に感謝しています。退任される方ご苦労様でした。再任・新任の方よろしくお願いします。

今、ベランダで魚を焼いてる方、まじで臭いのでやめてください。
風が気持ちいい季節なので、戸を開けてるんですが部屋中魚臭い！！！
なぜか夜10時ころから週1回くらい焼いてる。
去年も焼いてたし。

戸閉めてエアコンつけたけども部屋に匂いがのこってるしーー！

ベランダで魚を絶妙に焼くのが僕の唯一の趣味なので
もう少し我慢してもらえると助かります。

>>229
とりあえず上下左右３部屋ずつの４８部屋の了承をもらってからにしたらどうです？

ベランダで魚を焼くのは、だめでしょー。我慢できるレベルじゃないと思うなぁ。

229さんは、外部の人の可能性(228もわかんないけど。）大ですね。直接言った方がいいですよ。

料理はキッチンで。

要望・提案シートの全てが理事長に渡らないと聞いたのですが、もし本当ならまずいですよね。

運用について、少し意見を。
先日、日本国際の各付を上げたとの報道がありましたが、いまだに、先進国中、最低。
毎年３０兆もの収入より多い支出を繰り返すありさまです。
確かに、国が保障しているのだから、一番安全との論調が多いですが、一般家庭の家計にすると８００万の生活を３００万毎年新しい借金してやり繰りしている状態です。
一般家庭なら、破たん寸前です。
確かに、国債を買っているのが、９０％程度国内資金であるから、国債の額より多い資産を国民がもっているから、破たんしないとの論調があるけど、そうなんでしょうか。
運用は、長期のものになると思います。
こんな政府の財政状況は、この長期の運用の間に破たんするように思えてなりません。
国債は、結構、危険だと思います。
なので、資金の運用先は、分散されると思いますが、国債は、一番安全だから、運用先として比率を大きくしようとは、考えない方がよいと思います。

日本国際→日本国債
各付→格付
国が保障→国が保証

主張に説得力を持たせるためには、
投稿される前に一度読み返された方が、よろしいかと。

失礼しました。確かに、誤字が多かったですね。

>>237さん
ご丁寧にありがとうございました。

ドアの前に立てかけておいた傘が盗まれました・・・。
これで３回目です。
共用廊下に私物を置いていた自分が悪いと言えばそれまでなんですが、
マンション内でこういう事があると、正直ショックです・・・。

コンビニの外に置いた傘を盗られるのと大差ないレベルですな。
他の人の迷惑にならないよう、次からはきちんとルールを守って
家の中に片付けることをオススメします。

コンビニで傘を盗まれるのとは、まったく次元が違います！
同じマンション内に泥棒がいるってことですよ。
大変な問題です！

実家（関東の郊外）でも傘を外に置いておくと急な雨の日にはちょくちょく盗まれてました。
まぁ外に置いておいた自分がわるのですが。
基本的には共用部に物を置いてはいけないわけですから、そのリスクは自分で負うしかないでしょう。
確かにマンション内で物が盗まれるという事は、ちょっと悲しいですけどね・・・

持っていった奴は制裁のつもりなんでは。
「共有部分に置くとこうなるよ。」
みたいな。

使ってるところ、盗まれた本人に見られたらすぐバレそうだし。

>>239
３回も共用部の規約違反者がいるほうが嫌ですけどね

239さんは、ドアの前に立てかけておいた傘がと言っているので、
常に置いていたのではないのでしょう。
確かに、共有部に置くのは良くないが、盗むのは、犯罪ですよ。
本当なら、そういう人が住んでいるのは、悲しいですね。
もし、写真があれば、無くなった傘の写真でも掲示して、もうされないように注意を喚起してみては、いかがですか。

被害者の不注意とか、規約違反だとか、マナー違反だとか言う前に、
これは明らかに犯罪ですね。刑法の窃盗犯で、
10年以下の懲役又は50万円以下の罰金です。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%AA%83%E7%9B%97%E7%BD%AA

被害者より、まず犯罪者を糾弾しましょう。

239です。
共用部分に私物を置いていたのはルール違反なので、それは以後気をつけます。

ただ、同じマンション内に泥棒がいるって事がショックでした。
賃貸と違って同じ建物を共有してこれから長く暮らしていくというのに、
たかが傘であっても人のものを盗むっていう行為が、悲しいというか、
気味が悪いです。

たとえば佃のタワーなんかでは共用廊下の各戸玄関のところに
花だとか思い思いの物を飾れるようになっています
住民それぞれの個性でデコレーションしていて綺麗ですが
それを盗むなどということはまったくありえませんし考えられません
所詮、スターコートはたかが傘ごときを盗む住民レベルということですね

盗まれるのがいやなら共用部に私物を置かないことです
ここではそれも規約にあるはずですが、、、、
盗むほう、盗まれるほうどちらにも非はあるようですね

249が何を言いたいのかわからないが、佃のマンションがなんの関係があるの？
「アメリカのマンションじゃ片っ端から盗られてしまう」
みたいな事を言っても関係ないのと一緒じゃない？

取るやつは住んでるマンションや場所や値段じゃなく取るよ。

そーんなこたーないよ！

どーでもいいー話はやめましょ。

今、何時だと思ってるんだろう…
酔っぱらいの若い感じの集団が大声で話ながら部屋の前通り過ぎた

子供がびっくりして恐がってた

はぁ…

256は、明らかに、住民じゃないな。
ちょっと、頻繁にアップデートされると、
外から、嘘の情報が書き込まれてしまいますね。

グランドエントランスの工事が始まりましたね。
月末の自動ドア化が楽しみです。

自動ドアは本当に楽しみです！交渉に尽力して下さった皆様をはじめ、全額負担を快諾した
売主にとても感謝しています。
（たった今、大型バイクの爆音が鳴り響き、住人の中に配慮不足の人もいることを
思い知らされているのです　涙）

バイクの爆音と犬の無駄吠えは確かに酷いですよね。
あれでは近隣マンションにも迷惑だよ。

録音して、本人に聞かせないとわからないのでしょうか…。

今夜はジャスコに隣接しているキャナルコート内にあるイタリアン・レストラン「マリナーラ東雲店」へ行きました。天井が高くて開放感があり、灯りも大人のムードたっぷりの明るさだったけど
幼児・嬰児を率いての家族も多く来ており、保育園並みの騒々しい雰囲気でした。涙

近くのテーブルでタバコをパクパク吸っていたカップルが居たため店員に「分煙はしていないの？」と訊いたら「土日はしていません」とのことでした。涙

味のほうは悪くはなかったけど「土日分煙なし」と土日祭日は保育園化する傾向が強いのでこれから余り足を運ばなくなると思います。

そしてちょっと「せこい」と思ったのは「一人につき３００円のテーブルチャージとパン代を
頂戴します」というものでした。

ちゃんとバターとオリーブオイルのつく美味しいパンならまだ分かるけど、パサパサした本当に
しょぼいパンだったのでがくっと来ました。

きっとランチや平日のほうがいいのかもしれませんが「あれ」だったら豊洲駅近くのサルバトーレ
のほうがいいのではないでしょうか？

バイクの爆音本当に迷惑です。
なんとかなりませんかぁ？

車種やナンバーは判明していますか？

東京・築地市場（中央区）の移転予定地、豊洲地区（江東区）の土壌汚染対策を検討している都の専門家会議（座長・平田健正和歌山大教授）は13日、高濃度の有害物質が検出された問題への対応策として、汚染除去に向け、予定地の地下2メートルまでの土壌をすべて入れ替えたり、有害物質が地下水から広がるのを防ぐ遮水壁を設けたりするよう提言した報告書案をまとめた。
　一般からの意見募集を経て、26日の会合で正式決定する。提言に沿った対策を実施した場合、都が約670億円と見積もっていた土壌汚染対策費はさらに膨らむ見通しとなり、2013年としている移転時期が遅れる可能性もある。

夜間にはバイクによる爆音を聞いたことがないから「乗るならなるべく昼間に」と気を遣ってくれているのかもしれません。
それにしても集合住宅には向いていない種類のバイクですよね。
問題が悪化したらバイクに貼り紙したり、署名運動したりして買い替えを促すしかないのでしょうか？
治安維持及び騒音防止のために、場合によっては表立った手段を採らないと解決出来ないと思いますがその前に気付いて欲しいです。

ついでにうるさいと言えば、駐車場でのスキール音もかなり喧しいです。
特に夜は周りが静かだし、駐車場を走る車が少ないせいか、かなりのスピードを出してるようで
キーキーととってもうるさいです。
事故になったら危ないし、峠道に設置されているような段差を埋め込むしかないのですかね。

確かにスピードを出してる人もいるかもしれませんが、あの駐車場は１０ｋｍ以下の低速走行でもスキール音が出ますよ。
路面の作り、気象状況、タイヤの状態によって変化しますので、一概にスピードの出し過ぎとはいえません。

最初に擁護を。
コンクリートの材質の関係で20km/h出てればスキール音が出ると思います。あと、ハンドル切ってるときに前輪のトラクションを増やすと高確率で出ます。運転の仕方の可能性もあるのでスピードの出し過ぎとひとくくりには出来ないと思います。
段差つけられるとカートで荷物を運ぶの大変になり、真ん中歩いたり、よろけて他人の車にぶつかったりしてしまう可能性もあります

次に叩きを。
駐車場内の制限速度が8km/hなのを意識して欲しいです。かくいう私も15km/hまで出してしまっていますが、登りも下りも煽られっぱなし！危ないからゆっくり走って欲しいです
それから、休日にクラクションを鳴らしてる人は、周りの事を考えてください。
「プップップップップップ〜〜〜」って1〜2分も繰り返し繰り返しならすのは止めてください

自己擁護ですが、時速10km/hまでしか出さないようにしていたら3〜4台に煽られて怖い思いをしたので、少しスピードを上げることにしました

自分は煽られても気にしてません。
駐車位置が上層階ですから「ざまみろ」と思いながら運転してます。

それにあまりにひどければ、その場で文句を言うつもりです。

マンション内は安全運転で。

どんな議案にも少数の反対者はいるのですね。まあ、健全な民主主義ですね。
第２期役員選任の件だけは反対者０というのがちょっと面白いです。

ともあれ、第１期の役員の方、ありがとうございました。
第２期役員の方、どうぞよろしくお願いします。

株主総会なんかでは、拍手で可決なんてありましたから、それよりは、よっぽど、まともでした。
議題によっては、もうすこし反対がいてもよいのではとも、思いましたが、
反対も賛成も、表明しなかった方も、議題によってあったようです。

掲示板を間違えられたのかな。

第２７回江東花火大会
開催日：　８月４日（月）小雨決行
※荒天（風速７メートル以上の場合）は、翌日、翌々日に順延
時　間：　１９時３０分〜２０時３０分（１９時４０分打上げ開始）
会　場：　荒川・砂町水辺公園（江東区東砂８丁目２２番地先）
最寄り駅：　東京メトロ東西線　南砂町駅　徒歩１５分

http://www.city.koto.lg.jp/event/128.html
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/community/16/67.html

ペットクラブはその後どうなったのでしょう？

エントランスの自動ドアが出来上がってきましたね。

中古物件が出てたので周りを見に行きましたが、自動ドアは確かにしょぼくみえました。
っていうか入り口全体が安っぽすぎますね。フロントはまた古臭い感じで老人ホームのような
雰囲気で、待合場所も小学校の床みたいで椅子がまた安っぽい。。。。エレベーターもあきらかに安っぽいし質が低い。。。
とにかくたった１年であんなになるのだろうか。うーーーん、こんなものかーと思ってしまいました。マンション買う時は入り口も大事だなとつくづく思いました。
ただの感想です。

入り口の自動化を実現させて下さった皆様、本当に有難う御座いました！

高級感がないなどの意見もあるようですが元々ＳＣＴは中流物件だし、駅からの距離と購入時の

価格を考えると「こんなものなのかなぁ」と思います。転売目的の投資物件として不足分はあるか

と思いますがずっと住むと言う目的の人にとってＳＣＴはお買い得物件なのではないでしょうか？

上を見れば切りはないし、高級物件を入手したい方は増収に尽力してお引越しをすればいいのでは

ないでしょうか？

ＳＣＴを中堅層が快適に住める場所にして行きましょう！

外は外でほっときましょう！282さんに同感！！

使い勝手良くなりました。
ママさん達のために、ドア開けてあげるような触れ合いは、無くなりましたが、
やはり、自動ドアの方がいいですね。

見た目の豪華さを最重要視する方は、他のマンションを検討された方がいいと思います。また、ここのエレベーターは、東芝製で、待ち時間も少なく、賢いエレベータだけどと思います。結構、快適です。

281さんは住民板で、なかなか勇気ある発言ですね。
１年前に比べて、エントランス周りの外装は悪くなっていないと思いますよ。
元々あのような感じです。普通の、中の上くらいのレベルかと思いますが。

でも、今回の自動ドア化とか、フロントの営業時間延長とか、
住む人間にとっての使い勝手は向上しています。

ただ、エレベーターの制御プログラムだけは少し不満があります。
朝は通勤のため、上から下への移動が圧倒的なのですから、１階に着いた
エレベーターは、自動的に高層階に戻しておいてほしいです。
それから、自分が（1ｘ）階にいて、下からエレベーターを呼んでいるのに、
（１ｘ−１）階で下向きに折り返されてしまうときがあり、空しいです…。

286さん、
朝エレベーターを常に上層階で待機させたら、
下層階の私には迷惑です。

>>287さん

286です。
人の移動が上から下への一方向の場合、（朝を想定しています。）
上から下へ移動する途中で人を拾えますが、その逆はできないのです。

例えば、６階と12階に人がいて、同時に呼んだ場合ですが、

・１→12→６→１（総移動距離　11＋11＝22）
・18→12→６→１（総移動距離　17）

となり、後者の動きの方が合理的だと考えました。
多分、こうした方が、
「全ての住民の待ち時間の総和」が最小になると思います。


逆に夕方から夜にかけては、下から上への移動の方が
ずっと多いでしょうから、できるだけ１階に待機させた方が、
合理的だと思います。


ただ、難点は空運行（朝の１→18）が多頻度になることで、
電気代がかかることでしょうか。

複数のエレベーターの運行制御には「群管理」が可能なのですね。
交通量を実測して、需要予測に応じた最適な運行計画を立てて、
それに基づいた運行を実施するという。

でも、お金も手間もかかりそうです。
だから、うちのマンションではそんなことはやっていないのですね。

http://www.hitachi.co.jp/products/urban/em/elevator/order/gcs/plan.htm...

今、夕焼けが綺麗です。

最近夜中に、ロビーのソファで寝ているおじさんを見かけます。
少なくとも2回は見てます。

ちょっと気味が悪かったので警備員さんに注意をしてもらったところ、
「酔っ払ってるみたいです。住民の方でした。」とのこと。

本当に住民なのか・・・？！
適当に「住民」と返事しとけば住民として認識されそうですが、
どっかのホー○レスとかが涼んで寝てたりしてたってコト無いよな・・・。

とにかく、公衆の面前で、完全に靴を脱いでクッションを枕代わりにして
横たわってる姿はみっともない！！！（本当に住民？？？）

おじさんが枕にしたクッションに触るの、キモチワルイんですが・・・！

そんな叔父さん、いたのですか？？？？

厚顔無恥もいいところですね。家族の人たちは恥ずかしくないのでしょうか？

警備員も「何号室ですか？家族に連絡しますよ」と言って連絡すればいいのにぃ。

私も何回か見たことあります。
かなりイビキをかいていらっしゃいました。
あとちょっとで家なのに、オシイですね〜
それとも家から閉め出しでもくらっているのでしょうか？

民度があらわれている、ほほえましいエピソードですね

自動ドア、本当にありがたいです。
行き来がスムーズになりました。

豊洲に引っ越してきて、一つ予想外だったこと。
それは、豊洲駅に空調がないことです。
それから、隣の月島駅もそうです。（大江戸線だけはあります。）

駅の滞在時間は数分ですが、むわーっと暑い！！

>297
少なくとも冷房はあるでしょ？
通気口の下にいると涼しいですよ。
乗降客に対して能力が足りているかは分かりませんが。
豊洲って日比谷や赤坂見附よりも乗降客が多いんですね。
その割に改札口が１箇所ってのはいかがなものかと思いますが。
http://www.tokyometro.jp/corporate/data/jinin/index.html

>>288さん
それなら、9階か10階に待機させる様にするのがベターじゃないですか？
常に上層と下層が同時に呼ぶ訳ではないですし。

朝の時間帯だけ上層のみ停まるエレベータと下層だけ停まるエレベータとかに分けたらどうなのでしょう？（職場のエレベータはそうなってます）

>>298さん

豊洲駅に冷房はあるのですか？
全然知りませんでした。
今度、通気口を探してみます。

それにしても、豊洲駅の乗降人員の
対前年増加率は凄いですね。