港区港南　WORLD CITY TOWERS　７

低層階でも
「隅田川花火大会」は遠くのほうに小さく見ることができます。
もちろん音はしません。

若い人(中には業者と言って良い規模のものもあるようです)が小遣い稼ぎにパーティーを企画して、
住民の中にいる知り合いの協力を得てコモンルームなどを借り切ってパーティーをしているのです。

一般の店で企画すると参加費用を高く設定するか、利潤を切り詰める必要がありますが、
この手のマンションのコモンルームのレンタル料はタダみたいなものですから重宝です。
マルエツで調達したような飲食物で飲み放題、食べ放題と謳えばタダ飯狙いの女性が集まり、
そんな女性狙いの男性から会費を徴収すれば良い小遣いになります。協力者の住民にも渡るでしょう。

参加者は当然住民ではなく、このマンションに対する愛着もありませんから、
行動、態度に良識がなかったり、器物の取り扱いが乱暴だったりと住民にとっては迷惑な人々です。
ついでを言えば、ほとんどのパーティーで愛煙家の参加者は喫煙している筈です。
会場となっているコモンルームなどは禁煙の筈ですから、嫌煙家にはさらに迷惑な人々です。

昨日の夜はヒドかった。
エントランスでゲロまみれで寝むる若造。
たたき起こすもふらっふらで住民の友人？のインターホン鳴らしまくり。
ああいうの達はどうしたら良いのでしょうね。

ほかのマンションでは、営利目的のパーティー使用者は、一定期間使用禁止になりましたね。ここもそういった規制が必要だと思います。

私も前にパーティ引率してる女性みましたが同じ人かもしれませんね。
非常識でほんと迷惑です。

Ａ棟入居者でローンを芝信の４年固定にした人はそろそろ更新時期ですね。
芝信から年末に案内が来ていたけど、他の金融機関のほうが金利が安いですよね。
借り替える人は結構いると思うけど、そういう人いますか？

全農のネオンが工事してますね。ホクレンの看板と同じく撤去でしょうか？
そうなら景色がまた良くなり嬉しいですね。

> 705

営利目的ではなく、外から友達を呼んで誕生会をするのと、どう区別するんだろう？

昨日C棟で、20名ぐらいで26階に上がっていきました

営利目的か、個人使用かというのは私自身はあまり興味がありません

問題視するのは
　１．きちっとルールが守られているか？
　　　・お部屋の備品の破損
　　　・喫煙を行っている
　　　・お掃除が十分でない
　　　・騒がしすぎる
　　　など等です
　２．人数が多すぎないか？
　　　これは直接的な問題ではありませんが、騒がしくなりがちではないでしょうか
　３．頻度が多すぎる
　　　たとえ空き時間の先着順予約であっても、一部の人が抽選結果発表日の空き日程をすべて
　　　抑えられてしまうと、他の人が予約できなくなり、他の住民の利用に影響が出る
（念のため、昨日の団体が問題であるというわけではありません。私はそこまで監視している訳ではないので）

一般的に業務利用であれば、上記の問題が散見されるのでは？
怪しい利用に関して、お部屋の利用前後に管理会社が確認作業を行えば
規約違反等の発見及び利用拒否にも対応できるのでは？
必要であれば、管理規約の変更提案も視野に入れる必要があるのでしょうか
恐らく、今の管理規約では管理会社は何も手を出せないような気がします

備品の破損があった場合、弁償させるのが当然ですが、
これにより（一定期間）使用を許可しないと言うのは難しいのでは？

喫煙を行ったかどうかは、事後の掃除が十分だと証拠が残りません。
臭いは残りますが、これは証拠としては弱いのではないでしょうか？
監視カメラをつけると言うのもプライバシーの問題が出てきます。

掃除が十分でない、騒がし過ぎるかどうかは線引きが難しいのでは？

頻度が多過ぎる点に関しては何らかの措置を講じられそうですね。
一世帯四半期に一回しか使用できないとし、空いている時間帯に関しては、
営利目的使用が難しい一週間前から無条件開放するとか。
営利目的の輩は場所が確保できていないと客集め出来ないでしょうから。

どれくらいの期間で一回使用できるようにするかは、
管理会社が頻繁な利用世帯をリストして、理事会で検討しても良いのでは？

出会い系ＰＡＲＴＹサイトに堂々と掲載とは。（絶句）

> 完全口コミのみで月に3,4回開催しています。

週末の予約ほとんどこれで塞がってる訳？

この日この時刻に該当の部屋を抑えている住民の利用停止を求めても良いのでは？

さっそく案内から詳細を削除したね。マンション名も消えてる。

イベントカレンダー見ると、2/6(土)、2/21(日)、3/21(日)、3/28(日)
も開催になってる。該当日を抑えてる住民は同じだろうから、見当
つくのでは？

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2010年2月6日（土）
16:00～21:00
都内高層マンション
東京都
男性6,500円
女性2,500円

時間の長さから格安かなと。
2時間程度のパーティー時間では物足らない
欲張りな方々対象です。

なんと5時間超!!自宅マンションだから出来る。

都内の高層マンション内でのホームパティーです。
2部制でまずは食事やお酒メインのパーティーで、オードブル
からサラダ、パスタ、リゾットやデザートとその辺パーティー
会場での食事にも全く引けをとりません。と言うのも主催は
現役料理長の自宅ですから。2部はマンション内の夜景の見える
カラオケルーム歌うもよし、まったりベランダで夜景をさかなに
カクテルやビールを飲むのもよし、5時間遊べるから出来る自由
な時間。恋活、飲み好き、何でもOK今まで口コミだけで半年
続いている脅威のリピート率は遊びに来ればきっとわかりますよ。
同姓、異性のお仲間お誘い合わせの上是非遊びに来てください。

2月の21日14時～19時も同時募集中。

これは酷い。
どこのどいつだ。

2010年2月6日（土）の18：00～21:00 にカラオケルームを押さえている人でしょう。完全に特定できる筈。

脅威のリピート率とやらもここまでだ。

これは、なんとしてもやめさせなければならない。

カラオケルームではなく、当然カラオケも付いてるＡ棟コモンホールでしょう。

料理長、パーティー売上でローン返済してたりして。
笑えねえ。

土日にパーティー料理作れる現役料理長って、どんだけ〜(笑)
明日ホームページ印刷してコンシェルジュか防災センターに通報すればいいかな。
定期的に開催している等、かなり悪質なケースだね。

自宅でやる分には自由だが、コモンホールはなぁ
おれでも一回もつかったことないのに

キャピタル住民だけど、若い女性７～８人が、
エレベータホールにいて、オレを先に乗せて
ノンタッチキーさせて
２６階のボタン押しおった
たぶん主催者に、住民の後に付けて入るよう
指導されてんだろう

上のパーティ参加者かなんかしらんが
住民でもない多数の人間にコモンホールが
使われ、消耗されているのかと思ったら
鬱な気分になったよ

セキュリティ上、好ましくないですね。

まあ私なら、乗り込んできたら住民関係者ですか？と牽制するけどな。

>>728
牽制してどうなるの？
オレも一瞬、住民関係者ですか？って聞こうと思ったけど、・・・・やめました
綺麗に着飾って、期待に胸鳩の彼女たちには、何の罪もないんですよ
問題は、こうした外部の人々を集めてパーティを主催する住民関係者なのです
共用施設の利用ルールを改めるとか、抜本的な対策が必要なんじゃないかと・・・

確かにそうだね。
悪いのは現役料理長の住民だね。

防災センターは本件について通報を受けて理事長も把握しているようだから、然るべき対応がなされることでしょう。

今日、コモンホールを使い、料理長のせいで疑われて迷惑した人間だけど…

私の場合参加者の6割は、自分の友人で後は友人の信頼できる友人。いつも採算割れか、ギリギリ。やっても月一。

使用規則みてから言って欲しい。ホームパーティは使用目的の一つだよ？

ホームパーティと言うのは、知人やその関係者を呼んで交流するもの。着飾っているかどうか、若い女性かどうかは関係なく、自分の友人と、その友人に変わりはない。

しかし、料理長には、頭にきている。彼／彼女のせいで、コモンホールの集まり自体が敵視されている。稼動することは管理費の面でよいことなのに…

コモンホールはホームパーティ用にとても重宝しています。
自宅でやると、後片付けや料理の準備など、妻に大きな負担がかかるけど、
ホールだとスペース的にも余裕があるし、皆で協力して準備も片付けも出来きます。
ご近所や友人、職場仲間など、折々集めて有効利用させていただいています。
利用者の大半はそんな感じだと思うのですが…。
日中は、主婦同士の集まりにもよく利用されているようですよ。

>使用規則みてから言って欲しい。ホームパーティは使用目的の一つだよ？

確かに。使用細則にも記載はあります。
でも出会い系サイトに不特定多数に有料で参加者を募っている以上、ホームパーティとは言えないのではないでしょうか？
小遣い稼ぎの小額の利益でしょうけど、営利目的であることは明白です。
営利目的の場合の利用は、当マンションに有益な場合を除き管理組合は一切認めていません。

>稼動することは管理費の面でよいことなのに…
アクアのコモンホールで３時間1,500円、６時間でたかが3,000円です。
WCTの管理費収入から見たらごくわずかなものです。
破格の低料金で不正利用した方からそのように釈明されても（名義貸しで結果的にそうなったとしても）私には開き直りとしか思えません。

731さんは、現役料理長に参加者について何も聞かされていなかったのでしょうか？
不特定多数の方をHPで集めていることを全く知らなかったということであれば同情いたしますが、いかがでしょうか？

>彼／彼女のせいで、
このコメントで思い当たる方がいます。その方々でないことを祈ります。

追伸ですが、私は料理長の関係者でなく、私が、別個に別の場所で、自分自身でホームパーティを開催した者です。

誤解なきよう。

案内も、私自身と友人が自分達で連絡しました。疑われて迷惑した側です。念押しですが、全く違う集まりですので。

貴殿の引用は、自分の集まりについて書いたもので、あちらを擁護する意志は全くありません！

>>731
>>734

733です。同じコモンホールを利用していた方の書き込みと思い込み、勘違いしました。
同じ時間帯に違うコモンホールを利用していた方だったのですね。
大変失礼いたしました（汗）。。

結局2/6(土)も予告どおり集まりやるの？
共有施設ではなく自宅だったら何やってもいいの？？
エレベータや廊下に人が溜まると非常に困るのだが。

毎回毎回観光ツアーのように大勢友連れされたり
溜まられたり五月蝿かったり吐かれたりするのはたまらんね。

専有部であろうと迷惑なので大勢きた場合は
出て行ってもらうようできないものなのだろうか。

料理長の商売をこのまま黙認していて良いのかなぁ？

あのサイトにまだアップされている(￣〜￣；)

そもそも、脅威のリピート率なら、サイトで不特定多数に呼び掛ける必要ないのに(笑)

今日もパーティしますね。
また大勢でぞろぞろワイワイするんでしょうか。
本当に迷惑。困ったものです。。。

これってどの棟？

参加者に成りすましてみたらどう？

レインボーブリッジとお台場が見える、カラオケ付きは
Ａ棟とＢ棟のコモンホール、２か所です。

営利行為なら禁止。
ただの友人呼んでのパーティなら（大騒ぎなどしない限り）禁止する手段はない。
専用部であろうがコモンホールであろうが同じ。

それだけ。

問題はそれを外部からどう見分けるかでしょ。

見分けられたらどうなるの？
料理長は営利行為と見分けられた上で禁止されてないようですけど。

>>744

インターネットで呼び掛けて、その場限りで集めた人たちを「ただの友人」とは呼ばないんでは？

あのサイトに掲載しているのは、パーティを生業にしている人ばかりじゃないの？

営利行為って、利益を目的にするんだよね。
仮に金を徴収したとしても、利益が出るほどのものでなく、
原価を回収する程度の金額だったら、
不特定多数を呼んだかどうかはともかく、
営利行為には当たらないのでは？

そこがこの手の連中を打尽にする上で難しい点だと思う。
判断の難しい営利行為を理由とするのではなくて、
もっとストレートに不特定多数を呼ぶと言う点を
取り締まる規約にする必要があるのでは？
それも難しそうだけど。

原価割れまたはプラマイ０でやってる訳はなく
１円でも利益は出てるだろうからそこを突くか。

というか営利の定義うんぬんではなく
私は不特定多数をパーティーサイトで公然と募ってるものを擁護できません。

>>740-749
都心部のタワーマンションの立地と魅力は、
人を引き付ける所にあるのだから仕方が無い、とも言える。

大体、親譲りの財産でもなければこんな場所で買える訳が無い。
でなければ、それこそ鵜の目鷹の目で稼いで来たから（勉強・修行にも励んだのだろう）、
買えたのだろうしローンの足しになる小遣い稼ぎが出来る施設がある物件を選んだのだろう。

それがメリット・利便の蔭に潜むリスクなのだろう。
どうしても不満なら管理組合の役員になって先頭に立ってルールを考えるのが一番では。