港区港南　WORLD CITY TOWERS　７

大分前のことですが、台所で放屁したら、よほど臭かったのか、火災警報機が反応したらしく、
防災センター職員と警備員の二人が来て、火災でないことを丹念に確認されました（苦笑）

もちろん放屁とは言えず、妻と一緒に何故だろうとト＊＊ていましたけど。。
でも俺のおならだってわかってたんだろうなあ（汗）

後日再び真夜中にうっかり台所で放屁をしてしまったところ、センサーが反応しているらしく、赤ランプが点滅。
真夜中に警報が鳴っては大変と、慌ててうちわで空気を拡散して、警報機は鳴らずに済みました（苦笑）。

なおWCTでは火災警報機のセンサーが敏感らしく、しょっちゅう誤報があるそうです。

これだけセンサーが敏感で、防災センターもすぐに対応してくれるので火災の心配はほとんどしなくて済みますね。

臭い話で失礼いたしました。

車寄せが地上にないのって欠点ですかね？
むしろ雨にぬれたりしないので地下で良かったと思います。

いや、欠点ではないのですが、理想を言えば地上メインエントランスは今の中庭公園のあたりに車道ロータリーがあってその奥のアクアメインエントランス前には半屋根の付いた車寄せがあって、ロータリーの中に地下への入り口もあって地下にも乗り降りできる場所がある。で、車歩はガードレールで完全に分離されている、というのがベストだと思うんですが、港区の公開空き地との関係でダメだったんでしょう。まあ贅沢ですな。
それと、欲を言えばバス乗り場も敷地内にあって、せっかくの敷地前の信号を使って、バスもいちいちUターンせずに運行できるような設計が良かったのじゃないかと。いや、あくまで不満があるわけじゃなくって、「欲を言えば」です。今でも十分満足してます。

確かに、バスのＵターン場所は遠すぎますよね。
バスを目の前で逃したときに、
対向車線で信号待ちをしてたりすると
「乗せろ～」と心の中で叫びます。

今年入居しましたが、バスは思いのほか便利ですね。まあ、バスの行き先が品川駅じゃなければ
そう思わないかもしれませんが。

>>229
メタンガスとかにも反応するんでしょうかね（笑）おならして実験してみたくなる書き込みです（笑）

昨日引越ししてきました。よろしくお願いします。昨日は感じなかったのですが、
外、においませんか？これが焼却炉から出ている臭いなんでしょうか？
毎日じゃないですよね？汗　ちなみに北向きの高僧階だから余計なんですかね？

>>305
おなじく北向き高層ですが、家に帰ると今の季節サッシを空けて過ごしますが、においがしたことは
ないですね。ご近所で焼肉でも焼いていたとか？まあ、清掃工場の排気が風向きによってこちらに
向いて来ることもあるかもしれませんが、実際はすぐ近くに見えても５００ｍ近く離れていますし、
今まで気になったことはありません。

東に入居3年になりますが、外からの臭いは気になりませんね。
多分、汐か運河の作業燃料でしょうか。

車寄せを便利な地上に作らなかったのは、防犯上の理由と聞きました。

初めてゲストルームに両親を呼ぶ事ができます。
利用された事（中を見た事）ある方、どんな感じでしたでしょうか
「こんなものを用意しておいた方が良い」などアドバイスがあったら
お願いいたします

ドライヤー・歯ブラシ・浴衣・新品スリッパ・タオル・・・全部揃ってますよ
冷蔵庫の中は何もないから飲み物だけマルエツで買ってくればOK

>>309
ひとつだけあるとすれば、部屋に入るとドアが電動で自動でロックされますが、内側の
鍵の操作は家のドアと同じなのですけど、初めての人は、鍵のあけ方が分からなくて、
（ひねる部分が閉じていると余計に）なかから脱出不能になります（笑）
この鍵の開け方、外から声で説明するのは難しいです。ウチの親はしばらく困ったよう
です（笑）。最初に一緒に行って教えてあげた方がいいです。

310さんが書かれているとおりです。私も以前、両親を泊めましたが、想像していた
以上に立派だと感じてもらったみたいで、何回でも泊まりにきたいと感激してました。
喜んでもらえるか、楽しみですね。

臭いの件　ありがとうございました。
ウッドデッキからくるにおいかもしれませんでした。
失礼しました。。恥

質問ですが、ジムの混雑状況なのですが、WEBをみると
本日の累計人数かと思いますが40人、50人と表示されています。実際
何人が目下ジムトレ中なのか分からないんですよね？
土日は混みそうな気がしますが、
平日の夜とかもマシン待ちとか恒常的に人が詰まっているんでしょうか？

>>313
見に行ってみれば分かると思いますけど、平日夜は混雑で順番待ちということは
ないと思います。ランニングがいっぱいでも、別の機械で体動かしているうちに
空きますし。休日とか昼間とか分かりませんけど、混んで入れないようなことは、
今まで一度も無かったですが。

総会の案内来ましたね。理事輪番制で、見てみると立候補しなければウチに回ってくるのは
40年後！！　いつかはやりたいのですが、これじゃ生きているかどうか？なので、仕事を
リタイヤしたら、立候補しようかなと思います。

３０９です。
ゲストルームの件、教えていただき、ありがとうございました。
本当にホテル感覚でＯＫなんですね。
確かにあのタイプのドアは慣れてない人（特に年配者）には難しいので最初によく教えておいた方がいいですね

楽しみです。どうもありがとうございました！

今朝の事故？は何だったのでしょうか？

>>317

ってどんな事故ですか？

自殺ですよ

飛び降りですか？

>>320
そうです。A棟のようです

毎年１回は有るね。。でも人口密度からすれば仕方ない。。

物理的な対策なんて出来るわけ無いじゃん
バルコニー塞ぐの？
祈祷師が来るマンションなんて嫌だね

共有部自殺禁止
敷地内安心して歩けない

死にたい人は、人に迷惑かけないで死んでほしいね。

そう山奥に行けばよい！　人に迷惑かけないで欲しい。

もし続いているようであれば、お祓いなどは必要かと思います。
二次被害なども心配です

でも人口比率で計算すれば仕方ないのかと思うが　どうなのかな。。
いずれにしても敷地内はやめて欲しいね。

場所はどのあたりですか？

>>305
港区の清掃工場のにおいは、ほとんどしないと思います。普段は、海側（東から南）から陸側に風が吹いているので清掃工場とこのＷＣＴの位置関係からは焼却炉のにおいは殆どしないと思います。しかし、北風や無風状態の時にはにおいを感じる場合があると思います。
しかしそれ以上に、隣家の換気扇の排気ダクトからのにおいがベランダの上部から我が家のベランダに流れ込んで、24時間換気や窓から部屋中に充満しています。どうにかなりませんかね。朝食は6時半から焼き魚。夕食は焼き肉料理と、お隣さんの献立が手にとるようにわかります。そして土日は、ご主人が換気扇の下で朝昼晩の3回、たばこを一服されているようです。
こんな迷惑なことってありますか？

>>333
24時間換気切れば？あれあまり意味無いと思う。窓を5分ほど開ければ十分。ＤＷの部屋は小窓を開けて
換気扇全開で3分で換気できる。湿気がこもるわけじゃないし、湿度が高い時期はエアコン軽くかければ
いいし、常時換気する必要は感じないです。

えええ？？？
24時間換気って止めちゃいけないんじゃないんですか？
カビの発生率上がるし、冬は結露になるし、高層マンションではちゃんと稼働させたほうがいいと思ってました。
おとなりのご飯時だけ止めるとか、その程度なら良いかも知れませんが・・・。

24時間換気は、冬場はつけると結構寒いので外出時だけ、
夏場はほぼ常時、但し就眠時は音がうるさいので消すことが多い。
もちろん、２、３ヶ月の長期不在の時はつけておきます。

２４時間換気システムは、エアコンの効率が悪くなったり、ちょっと
うるさかったりしますが、バカの一つ覚えのように一度も切ったこと
ありません。これって、少数派でしょうか。まあ、少数派でもいいん
ですが。

24時間換気システムは常時稼働させていなければ、シックハウス症候群などの病気になるなど、
健康上に悪影響がある他、法令でも設置を義務づけているので停止するのはまずいです。

我が家では常時稼働をしていない時期がありましたが、空気の入替が行われなかったため、
夏場の発汗でエアコンに臭いが染み付いてしまいました。

ダイキンのサービスマンの方に来てもらったときに、２４時間換気システムは常時稼働させなければ
エアコンに汗や部屋の臭いが染み付くだけでなく健康上からも、また法律上でも絶対駄目ですと上記のように言われた次第です。

>>333
この場合は、２４時間換気システムを停止させるのは対症療法的な対策ですので、
防災センターを通じて、臭いを発生させている住戸への注意を働きかけるべきでしょう。

それにしても家は隣近所からの臭いは全然しませんが、あなたの場合は特別なのでしょうか？
改善されるといいですね。

24時間換気は建築基準法という法律で室内の空気汚染（主に暖房による酸素の減少でなく、家具等から
発散するシックハウス等の原因物質除去）を軽減する為に数年前に改正された為、居室では必ず行わ
なければならなくなったのでついています。業者としては24時間換気設置が法的に義務付けなので、
立場上切って良いとはいえませんので、切らないでくださいといっています。

しかし、はっきり言って化学物質アレルギー体質の人でも無い限り、あまり意味はありません。自分の
部屋が切っていて、周りの住戸に迷惑かけることもありません。しかし、部屋の機密性が高いのは確か
なので、閉め切っていると別の意味で外気は全く入ってこないので、普通に空気の入れ替えという意味
での換気は必要です。閉めきっていると、湿度が高くなりカビが生えたり結露の心配もあります。
家は、家に居るときは常時どこかの窓を少し開けています。また、換気扇を時々回して換気します。
窓あけ換気の方が気持ちいいですから。長期に留守にするときは、もちろん稼動させて出かけます。

親戚がアレルギー専門の医師をしているので聞きましたので参考に。ただし、あくまで自己責任で。

話は変わりますが、個都税の軽減措置っていつまででしたっけ？ABC棟竣工時期が違うのですけど、
たしか、竣工後3年間とか5年間とかだったような気がしますが。知っている方おられますか？

>>338
タバコはともかく、料理は全く悪気は無いんじゃ？強烈なにおいのするにんにく料理を
毎日作っているとかじゃないのであれば、焼き魚で防災センターに通報されたら
住んでいる人もたまったものじゃないでしょ？タバコも、家の中で吸う分には問題
ないわけだし。だけど、333さんの悩みも分かるし、困った問題ですねえ。。。

自殺はガセですね。
Ａ棟の周囲を回っても、そんな様子は無かったですよ。

中庭側、Ａ４棟のエントランスのとこに割と大きな木が３本あります。
その南側の木が剪定されたようになっており、植え込みも荒れてます。
朝だったので目撃者も多数。

一日１００人死ぬ時代　気にする事ないよ。
損害賠償請求して自殺者減らさないといけない時代。

>>332.342

中庭です。

どこを見たのでしょうか？
あの朝警察、救急車が来て大騒動でしたよ･･

昨年のようにいずれ公表されると思いますので分かるかと思います。

まあ、ご家族の方が居るかもしれないですし、この話題はもういいでしょう。自殺すると、
迷惑がかかるし、他人を巻き添えにすると遺族に損害賠償請求がいくことを、お忘れなく。

今朝のＮＨＫ番組で　ガラスに特殊素材を吹き付けるだけで　大きな防熱効果を発揮するという
事業展開を行っている　フミンという会社を紹介していました。

当方　西向きゆえ夏の暑さに悩まされていまして　これに大いに興味を持ちました。

すでに導入されている方　いらっしゃいますか。
おられれば　効果のほどは？

>>347さん
JR等の鉄道会社は実際に遺族に損害賠償請求するそうですが。

自殺と賠償について

子供が自殺して他人に迷惑をかけた場合。
監督責任者としての親に損害賠償義務が発生。

大人が自殺した場合。
自殺した本人に損害賠償債務が発生し、それを遺族が相続し、遺族が損害賠償義務を負う。
（但し、相続放棄をすれば、財産も引き継げないけど、賠償義務も引き継がない）

ということだと思います。

とにかく、自分だけではなく、家族にも迷惑をかけるので自殺はやめましょう。
生きていれば、きっといいことはあります。

クリーニングの布傷みが激しいように感じるのですが、皆様は如何ですか？

>>349
この会社ですね。ただ、窓ガラスは基本的に共有部なので、各戸の判断で改変できないと思います。
また、既存のフィルムは窓の内側にはってあるので、施工するにはフィルムを剥がさなきゃならない
と思いますが、フィルムを勝手に剥がすことは規約上できないことになっています。
施工を検討される場合は、管理組合に問い合わせてからの方が良いと思われます。

http://www.fumin.jp/

北向きの方、冬の結露はどうでしょうか。
以前北北西に住んでたことはあるのですが、普通の二重窓だったもので。
DWの結露具合が心配です。

やはり常にドライペットを置いているとか、エコカラット入れてるとか
何か対策は取られてますか？

スミフの別の物件の北向きを検討してまして、
実際住んでる方のお話を参考にさせていただきたいです。

うちは、特に対策しなくても結露はしたことありません。でも、高層だからかな？
床暖かけてもなんとも無いです。でも、なんで露つかないんだろ？逆に不思議だ。

結露しないのは２４時間換気システムのお陰でしょう。
スイッチがありますが、常時稼働させなくてはなりません。

以前Ｅｄｙ危うしの論議があったが　10月からセブンイレブン全店で導入が決まったそうで
これで一安心ではないのかな。

12,000全店での運用開始となると、Edyの普及に拍車が掛かるね。
と言うか、どの電子マネーでも使えるようになっていくのかな？

まあ、個人的にはこのマンションでの支払いは全てEdyだし、
お財布携帯もEdyだし、会社近辺もEdyを使える場所が多いので、
Edyが生き残ってくれるのはありがたい。

お財布携帯はクレジット・カード入金なので、
Edyを使うとマイルが貯まるのよね♪

＞３５３

私も痛みが激しいというか、非常に雑だと感じ、もう出していません。
ワイシャツの貝ボタンやスーツのボタンを何度も尋常じゃないほど
割られて、その都度、付け直して貰ってましたが面倒になり出すのを
止めました（高いコースでも同じ）。

あと、アイロンも下手なのか、生地が擦り切れてしまっていることも
ありましたので、高いものは出さないほうが無難と思います。

公明党　達下マサ子議員のホームページ
http://www.komei.or.jp/giin/minato/tateshita_masako/


この政治家、ＷＣＴの住民ですか？
背景がＷＣＴで、こういうＨＰの作り方は、私はＷＣＴを代表してやってます！って宣言しているみたいで嫌なんですけど。
ＷＣＴの肖像権上問題ですよね。

ＷＣＴが創○系マンションって言われるのも嫌ですし、実際のところどうなのでしょう？
私が知らないだけで、ＷＣＴ住民の皆さんは後援会に入っているとか？

このＨＰの写真、管理組合や管理会社にお願いすれば、削除してもらえるように連絡してもらえるんでしょうか。

この方が住民だとしても、管理組合に許可なくＷＣＴの画像をこういう風に使用するのは肖像権上問題あると思います！

>>361 さん

どうかしてませんか？WCTの写真を撮ってどう使おうが、住民のプライバシーを侵害してなければ、めくじらたてるほどのものでもないと思いますが。

嫌ならば直接議員さんにお願いするとかすればよいだけで、この掲示板でとやかくいうかね？ 過剰反応のように思います。

わたしもＹシャツだめにされました。
どうりで受付の対応が慣れていたと思ったら
自分だけじゃなかったからですね。

創価学会系のマンションと思われるのは、不愉快極まりないです。個人的には。

ブランも創価系だったんだ！？

私も362に同意。

そんなに気になるなら、直接この議員さんに削除するようお願いしたらどうですか？
このHPをもって創価学会系のマンションとまでは思いませんけど。。

皆様
クリーニングに関するご意見を頂き有難うございます
自分だけが過剰反応もしくは被害者意識を持っているのかと
思っていました
ボタンの破損は10回以上あります
（今まで格安クリーニングですらボタンの破損なんて殆どありませんでした）

因みにほかのクリーニング屋さんってどこに出しているのでしょうか？
近くにクリーニング屋さんって見かけた事がないのですが...
品川駅に行く途中のセブンイレブンでクリーニングの受付をしていたと思いますが...
宅配クリーニングとかご推薦して頂ける所をご存知の方がおられましたら是非ともご紹介下さい

ところで、エンパイアとの契約期間っていつまでなんでしょう
期間満了になったら、他の業者を含めてコンペして新しい所と
契約する事はできるのでしょうか？

以前、WCT住民の田村さんが都議選に立候補されて力及ばず落選
されてましたよ。

　　www.senkyo.janjan.jp/election/2007/13/00005594.html

たしか、建物には肖像権も著作権も認められないんじゃなかったかな。
だから、自分が撮った写真とか、撮った人の許可のある写真だったら
自分のＨＰに使っても問題ないはずですよ。

>>370

勉強になります。

肖像権について、ググって見たけどちょっと私には理解不能でした。
極端な話、誰か(芸能人とか？)の家の前に行って、その家の写真をブログとかにアップしても法律的に問題はないって事ですね？

こーいう例えになると失礼かもしれませんが、変なカルト宗教のトップや極左や極右の政治団体のボスがWCTをバックにＰＲ写真を撮って、それをＨＰに貼ったりしても、法律上は問題ないってことですよね。

そうなると、ちょっと怖いなぁって思います。


ＷＣＴは外観に特徴があるマンションなので、今後もその形に惚れて勝手にＰＲ写真とかに使う人たちも出てくると思います。
その使用者が何のＰＲに使うかやその使用者の社会的イメージがＷＣＴのイメージとなってしまうリスクは常にあるんじゃないでしょうか？

法律的にどうにかならないんでしょうか？

>極端な話、誰か(芸能人とか？)の家の前に行って、その家の写真をブログとかにアップしても法律的に問題はないって事ですね？

誰の家だかわからないような方法なら構わないかもしれませんが、
「○○の家」なんて書き込んだら、プライバシーの侵害で違法なんじゃないでしょうか。

法的に、どうかということより、常識的には一応許可ぐらいは取るものでしょうね。ところで、
小田和正さんの「ダイジョウブ」のＰＶに派手にWCTが登場しますが、あれはどうなの？
小田和正ならイメージが良いからOKというのなら、この政治家はダメという線引きはできない
でしょうね。

>>374

おっしゃるとおり。

他にＣＭとかでも見た事があります。
恵比寿ビールのＣＭだったり、松下のＣＭだったり、いずれも｢よくぞ使ってくれた！｣って感想です。

ただ、私も政治団体がＷＣＴを背景に使うのは、ちょっと嫌だなという気分です。
公明党に限らずどの政党でもです。

個人の判断に分かれるようなものはやめてほしいです。
その判断が難しいのでしょうね。

＞367
うちは天王洲にあるポニークリーニングに出しています。
シティタワーにあるポニーにも出してみましたが、私は天王洲の方が良かったです。

フジテレビの例ですが、社屋の写真を撮影して営業的に使用する場合は許可申請を出してもらっていましたよ。
旅行社やJRなど、案内パンフなどに使うなどでしたが。
一般的に何の連絡もなく、使用することはありませんでしたね。

登場のさせ方じゃないでしょうか。
街の中の一部の風景としての使われ方、
明らかに存在感のある使われ方、
後者であれば、了解を得るべきでしょうね。
しかも、PRとしてのことならなおさらです。
一戸建てのかっこいい家に住んでいたとして、
あの使われ方をしたら...............

住民のなかには学会員もいるだろうしねｗ

となりの人が妙に馴れ馴れしいと、学会員？と警戒してしまう自分がいる・・・

みなさん総会の出欠届けは出されましたか？私は初めての総会なので、出席しようかなと思っていますが。
これまでの２回の総会って何人くらい出席していたんですか？あまりに多いのもなんですが、あまりに
少ないのも逆にどうかなと思っているんですが。

これからいろいろなメディアに登場しそうですね。

>>382
うちもテレビで見てびっくりしました。
背景にＷＣＴが映ってたのでリビングから見てみると
あんなところにガンダムが…
久しぶりに興奮してしまいました！

北西角だが　北向きの部屋は涼しい風がは入り　寒いくらいだが　
ＤＷのリビングはまだ日も差さないのに　もう28度ある

この建物の構造はどうなっているのかね

私はC塔中層の北西です

特に6月7月あたりは、全く日があたらない朝からぐんぐん気温が上がります
私の想像では品川駅のビル群からの反射光で気温が上がっているのだと
思っています

>>384
つまり、極めて断熱性と機密性が高いということですね。ただし、周囲の高層の反射光もあり採光がよいので
熱の吸収は良い。涼しい季節は窓明け換気で対応するしかありませんね。
うちは北向きで日が射しませんが、ブランファーレの反射光で中がめちゃ明るいけど、同時に熱を運びます。
ＤＷ横の小窓開放＋キッチン換気扇による換気で対応します。もう少し暑くなればエアコンですね。

>>386様

385です
北向きでもブランファーレの反射光の影響があるのですね
ブランファーレは熱線反射ガラスを使っていないように思うんですが.....
しかも通常の住居用マンションでそれほどガラス面がないような
それでも反射熱で暑くなるわけですよね

私の部屋の間取りは
北西に大きなリビングルームがあり、6m×5m　ぐらいのDWがあります
窓は3cm×50cm程度の気持ち程度のものと、20cm×50cm程度のものがあるだけで
部屋全体の空気を入れ替える事はなかなか難しそうです

壁麺の大半がガラスの為、断熱性がほとんど無く、冬の夜間は結構冷え込みます
夏場は朝の9時頃には40度近くになります

北向き及び西向きの寝室はベランダに大きな窓があり、エアコンなしでも
風がとおり、非常に快適です

>>387さん
ブランファーレは壁面が真っ白なので、反射は強いと思います。でも、逆に部屋がすごく明るくなるので、
嬉しいです。反射で暑いなーというところまでは今の季節は、まだいきません。エアコンはかけません。

ＬＤの換気は変則技ですが、そのＤＷ横の小窓を僅かにあけて、キッチンの換気扇を強で回してみてくだ
さい。びっくりするくらい、空気が入ってきます。

光明党は好きじゃないけど（どちらかというと大嫌い）、この人のホームページ見たら
港南地区の発展に特に力を入れているみたいだから、大目にみてやってもいいんでは？
光明党には死んでも票入れないけど、まあ勝手にがんばってもらえば

京浜運河の汚い台船群　何の目的で使われていて　いつまであのままなのかと　
東京都港湾局に問い合わせたところ　東京湾で各種作業を行う台船で　
事業者の要請により係留許可を与えているとのこと（都の事業ではない）
一年ごとの契約更新だそうです。要するに船の駐車場状態。
甚だ美観を損なうのでどこかに移動できないかと詰め寄ったが埒があきませんでした。
どうにかできませんかねぇ。

それもあるけど、向こう岸から見ると、ＷＣＴのアクアの東面で真っ赤なカーテン
かけている住戸が隠微な雰囲気で素敵ですね。インテリアもいかがわしそう。

>>391

インテリアまで見えるの？？？？？

というか、隣の第一ホテルからWCTを見ると、中が丸見えですよ。
掃除していない部屋や汚いカーテンの部屋が多くて、意図してやってるわけじゃなくても
なかなか不快な気分にさせられるものですよ。

>>390

ふしぎですね。台船の上にはまさに東京都（港湾局？）の船舶が載ってるんですけど・・・

＞３９４さん

３９０です　本当ですか。　
港湾局の担当者はあたかも第3者に許可を与えているかのごとく説明でしたが
ふざけた話ですね。

いづれにしてもこの問題住民パワーでどうにかならませんかね。
都議会選も近い事だし。

＞＞３８５
結局のところ、部屋に大きな窓があって風の通り抜ける道が確保出来ていれば
涼しいと言う簡単な理屈ですかね？
東京都心部の熱帯なみの夏の暑さも、狭い我が家も理屈は同じですね。
それと、ガラスは外気温の影響をもろに受けると言う事
外気温の影響を受けないガラスの開発が待たれますね。

それにつけても大型テレビの放射熱には参っています。
これこそ、室内温暖化の元凶ですかね？
これ程放射熱が高いのなら、買わなかったのに(泣)

リビングが横長か縦長か（ＤＷの大きさ）×リビングの広さ

によって、冷暖房効率は全然違うでしょうね。一番大変なのは、リビングが大きくて外に向かって
開口部が大きくて、大きなＤＷがある部屋じゃないでしょうか？それの西を含む向き。

逆に、一番冷暖効率がよいのは、小さめのリビングで開口部よりも奥行きが大きくて、北向きの
部屋かな？