マンション住民さん
[更新日時] 2009-09-26 01:25:34
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4-2-7 |
交通 |
JR山手線 「品川」駅 徒歩10分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー品川口コミ掲示板・評判
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553
入居済みさん 2009/08/02 07:16:00
> 言い訳をしながらも管理会社自身が認めていたな。
認めてないでしょ。
> 入居済みさんは総会に出ていなかった?
出てました。552さんこそ出てないんでは。
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554
匿名さん 2009/08/02 21:52:00
私も出ていましたけど見解がちがうのはなぜ?あなたがアヘッドなだけでは?
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555
マンション住民さん 2009/08/03 00:26:00
まず、何が規約違反なのか示さなければ何とも言いようがないですね。
恐らくパンフ関連の話だと思いますが、その件は明確に質疑応答表に回答が書いてあります。
管理会社の解釈は「規約違反ではない」。規約に違反しているかどうかの判断を
理事会に一任する、とあるだけです。
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557
入居済みさん 2009/08/03 04:12:00
> 理事会に一任すると言ったって理事長が例のていたらく。
何かありましたっけ
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559
マンション住民さん 2009/08/03 06:14:00
話が変わってしまいますが、質問させてください。
隣部屋との壁を撤去し、リビングを広く利用したいと思います。
どちらか業者さんを紹介して頂けると嬉しいです。
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560
入居済みさん 2009/08/03 06:15:00
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562
匿名さん 2009/08/03 08:48:00
>>559
私もシスコンが良いかと。
同じく壁の撤去を、シスコンは高いだろうと他の業者にやらせました。
壁、床の種類番号を住友から聞き渡したが、終盤に似た物しか準備できないとの事だった。
結果、継ぎ目がやけに目立ちます。
又、材料搬出、搬入等の工事車の駐車の件も煩わしかったです。
参考になさって下さい。
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563
匿名さん 2009/08/03 13:16:00
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564
内覧前さん 2009/08/03 13:25:00
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565
マンション住民さん 2009/08/03 14:03:00
>563
本当に住民?
親切に教えてくれているのに、
言葉尻を捕まえ、強調して非難することかよ。
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566
匿名さん 2009/08/03 15:45:00
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567
マンション住民さん 2009/08/03 23:47:00
壁の撤去の件で質問したものです。
以前シスコンで見積もりをもらったのですが、お値段が高くて・・・。
でも床材が品番合わないのも考えちゃいますね。
やはり安いとそれなりなのでしょうか・・・。
ありがとうございました。
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568
匿名さん 2009/08/04 00:32:00
シスコンっていっても結局はいろんな業者に丸投げして利ざやを抜くだけの会社だから、要は、
どの業者が付くかで職人の腕が決まる。
当たり外れがあるということ。
お高いのはそういう理由。
場合によってはその業者も、さらに下請けに出したりするのが普通。
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569
住人さん 2009/08/04 01:17:00
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570
匿名さん 2009/08/04 03:38:00
J・J'タイプ、キッチンの壁を撤去された方はいますか?
または撤去を検討されてる方はいますか?
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571
匿名さん 2009/08/04 05:21:00
概算ですが、解体費用、天井及び壁クロス復旧、、床フローリングと巾木復旧、電気通線引き直し工事、スイッチ、コンセント移設、搬入諸経費・・・等など全て合わせると、
壁の長さ約4メーターの工事で90万くらいです。
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572
住人さん 2009/08/04 06:43:00
見積もりのお知らせ有難うございます。
やはり思った以上に高いですね。壁にモニター機器や床暖房スイッチがついてると引き回しが大変とは聞いたことあります。
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573
匿名さん 2009/08/04 11:12:00
>>570
同じことおもいました。
壁ぶち抜いたらかなり広いリビングになりますよね。
そうなればカウンターもつけたい。
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574
マンション住民さん 2009/08/05 06:40:00
バルコニー洗濯物違反者リストのデータによると、違反するお宅は
ほぼ常習的に決まってます。
断固厳しい措置を希望します。
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575
マンション住民さん 2009/08/05 08:20:00
ジャングル状態になってるあのバルコニーのお宅にも
近日中に厳しい措置があることと思います。
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576
匿名さん 2009/08/05 10:07:00
リスト光ってたから見てみたけど、別に載ってないよね?
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577
マンション住民さん 2009/08/05 10:38:00
布団はダメ。
洗濯物はフェンスを越えないように干すように規約を変えればいい。
ああだこうだ、うるさい住民がいるマンションのほうが買い手がなくなる。
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578
匿名さん 2009/08/05 13:27:00
買うときにいろいろなトラブルも値段に含めて買いなさいって言われたよ
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579
住民さんD 2009/08/05 13:55:00
とにかく、都営もコスモもPTも周りは全て洗濯物外干しできるのに、このマンションだけが外干し禁止なのか?
土地を転貸している会社の株主である東京ガスが、乾燥機を使わせガスの使用量を増やすための陰謀?
単にスミフが物干し金具代をケチったため?
真の理由が知りたい。
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580
入居済みさん 2009/08/05 14:08:00
そうですね。やはりピーカンの時はせめて洗濯物ぐらいは外に干したいですね。
健康的だし、電気代・ガス代の節約にもなるしCO2削減にもなりますよ。
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581
マンション住民さん 2009/08/05 15:31:00
>579さん
開発時の取り決めです。
開発時の承継事項の遵守に記載があります。
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582
マンション住民さん 2009/08/05 17:34:00
私の知り合ったまま友はみんな少し干してるって言ってます。
乾燥機だけでは追いつかないし。
ここの子供たちも成長していくでしょうから洗濯物も増える一方だし大変です。
先日おてんとさまにサンサン当てたたおるふかふかで太陽の匂いがしました。
早く規約変わって欲しいです。
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583
入居済みさん 2009/08/05 23:21:00
581さんへ
何を承継しているのか、中身が何も書いてないところが怪しい。
ガス会社との約束の臭いがプンプンするが、具体的内容を書けば社会的非難を浴びるため、単に「外干し禁止」とだけ書いてある、というのが真実では?
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584
マンション住民さん 2009/08/05 23:36:00
582さんのママ友は非常識な方が多いのですね。
びっくりしました。
私の周りのママ友は「干したいけど、干さない派」が多いです。
子供がいるのにルール違反は出来ないとの考えが多いです。
582さんの発言が本当なら、同じマンションにそんな考えのママがいることにショックです。
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585
匿名さん 2009/08/06 00:19:00
私の周りは干しているママも干していないママもいます。
そんな私は時々干しているママです。
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586
マンション住民さん 2009/08/06 02:19:00
私も外干ししたい派です。
やはり、乾燥機だけでは限界がありますし、日光に当てたほうが乾きが早いし殺菌効果もあります。
部屋の中や乾燥機だけではカビの心配もありますし。
次回の総会では洗濯物のみ外干し可能にするよう話し合いたいです。
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587
住民さんA 2009/08/06 02:29:00
きっとみんな外に干したいんですよ。
規約違反してでも外干ししてる人を非難している人も本当は干したいんですよ。
逆に、「絶対外に干したくない」っていう人はいるんですかね?
違反者には罰金だとか、部屋番号を晒すとかの無駄な議論をしているなら
次回の総会でどうすれば規約変更ができるかを議論したほうが良いと思いませんか?
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588
入居済みさん 2009/08/06 02:32:00
> 逆に、「絶対外に干したくない」っていう人はいるんですかね?
ベランダの構造的に見え見えですし、イヤですねえ
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589
匿名さん 2009/08/06 03:01:00
いづれにしてもマンション組合の理事長がしっかりすべき。
理事長が音頭をとって率先して提案しない限りはこのマンションはダメ。
いまの理事長はなんだか、ボーーッとしてるから。
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590
住民さんA 2009/08/06 03:02:00
>ベランダの構造的に見え見えですし、イヤですねえ
という方は規約が変わっても干さなければいいわけですよね
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591
入居済みさん 2009/08/06 03:05:00
> という方は規約が変わっても干さなければいいわけですよね
公道から見え見えでマンションのイメージ下がるので、規約変更自体に反対ですね。
外干ししたい方はお向かいのマンションに引っ越せばいいのではないかと。
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592
マンション住民さん 2009/08/06 04:01:00
干してなくても写真を撮られたり、のぞかれたりしてますよ。
そういう住民がいるほうが問題でしょ。
独身女性のアパート暮らしじゃあるまいし、大きなベランダはなんのためにあるのか・・
真面目な意見ができない方は投稿しないでください。
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593
マンション住民さん 2009/08/06 04:14:00
> 干してなくても写真を撮られたり、のぞかれたりしてますよ。
> そういう住民がいるほうが問題でしょ。
住民かどうかは不明ですし、洗濯物の議論とは無関係ですね。
> 独身女性のアパート暮らしじゃあるまいし、大きなベランダはなんのためにあるのか・・
洗濯物干す以外の用途のためにあります。
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594
入居済みさん 2009/08/06 04:18:00
そうですね。美観云々より生活のしやすさを優先すべきだと思います。
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595
マンション住民さん 2009/08/06 04:29:00
「禁止」となっている以上、干してる人はやはり違反者ですよね。
そういう方とはやはりお付き合いは出来ないかも。
知り合った方で、ご主人がバルコニー喫煙されてる方がいましたが、
やはりお付き合いは長く続かなそうです。
ママ友さん達のグループでは「私干してるんだ。」「私も」とか話されてるのですかね?
それもびっくりです。
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596
匿名さん 2009/08/06 06:37:00
今日も、マンションを撮影してる男女がいましたよ。
住民かどうかは知りませんが。
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597
匿名さん 2009/08/06 06:41:00
近所は干しているから、ここも他に干しているから(実は自分)
の理屈は幼稚にみえます。
又、干したい一心で、環境問題にすり替えたり。
要は、規約を承諾して入居したにも拘らず、匿名板で主張ですね。
このマンションの外観は黒い総ガラスで、おまけにどの方向からも目立ちます。
一方、港南は海風も強く安全面の為にも、
入居したからには、規約を遵守してほしい。
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598
マンション住民さん 2009/08/06 07:02:00
ここで盛んに外干しを煽っている方、
お隣のアパート群に移れば?
心おきなく干せ、ふとんの柵越えもOKですよ。
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599
マンション住民さん 2009/08/06 08:16:00
フトンは断じていけません。
しかし、洗濯物が飛んでケガをする人は聞いたことがありません。
洗濯物は飛ばないように各自気をつければ問題ないと思います。
次回の総会の議題には出ると思います。
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600
匿名さん 2009/08/06 12:15:00
外干しねえ…。そもそも出来ないことをわかって
契約したんですよねえ?重要事項説明はきちんと
受けたんですよねえ?難しすぎて理解できなかったとか?
次回の総会で…って、期待している方もいるみたいですが
前回の総会でだめだったものが、変えられるのですか?
外干しは出来れば良いなあ…とは思いますが
今現在は明らかに違反ですよ。バルコニーで
タバコを吸っている人や、棟内でペットを歩かせている人たちと
同類です。同じ違反者ですから。
違反している人は、徹底的に追求し糾弾する位の
事をしていかないと、直らないのではないでしょうか?
とても幼稚な考えの方が多いようなので。
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601
入居済みさん 2009/08/06 12:26:00
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602
住民さんD 2009/08/06 13:43:00
承継事項書き換え交渉の相手は誰よ?
やっぱり東京ガス?
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603
匿名さん 2009/08/06 14:22:00
ベランダ布団干しも気になるけど、ゴミ出しマナーも悪い方がいます。
私の住んでいる階は大きな段ボールも潰さずに捨てられていることが多いです。
みなさんのフロアのゴミ出しはどうでしょうか?
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604
匿名さん 2009/08/06 15:39:00
バルコニーは避難ルートになっています。
洗濯物落下の危険性もありますが、住民の人命を守るための重要な機能を果たすものです。
そこに物干し、テーブル・椅子、大きな植物を置くのはもってのほかです。
隣だけでなく同じフロアで違反していたら最悪ですね。
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605
住民さんA 2009/08/06 16:03:00
ゴミ出しマナー悪いですね。
缶にタバコの吸殻を入れてそのままゴミ置場の洗い場に投げ捨ててあるのを見ました。
誰も見てない所でのマナー違反は最悪だと思います。
因みに洗濯物の外干しは賛成派です。
天気の良い日は勿体ないですね。
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606
入居済みさん 2009/08/07 00:37:00
中層階ですが、今朝外廊下を歩いてたら、隅っこに結構大き目のゴキブリを発見してびっくり!。
思わず逃げてしまいました…。
2~3日前にもフーデックス前で発見したので、どこまで侵食されているのか気になります…。
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607
マンション住民さん 2009/08/07 00:48:00
私もできれば外干しはしたいのですが、規約で決められているので我慢しています。
そんな私はママです。子どもや主人の服もたくさん出ますが、乾燥機と浴室乾燥で対応しています。
あとは、天気のいい日は窓を開けて窓際で室内干しです。
個人的には、台車を9時以降にも貸して欲しいです。
24時間管理の方がいるのだから、貸し出しをしても良いのではないかと思います。
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609
マンション住民さん 2009/08/07 15:35:00
近所の部屋の人がこんな時間まで窓を開けてバカ騒ぎしているのですが、
どうすればよいのでしょうか…
勘弁してほしいです。
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610
匿名さん 2009/08/07 15:37:00
-
611
匿名さん 2009/08/07 15:45:00
-
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612
マンション住民さん 2009/08/07 16:18:00
610さん、611さん、
40F前後です。
おかげさまで、今はおさまったようです。
今度あったら相談に行こうかと思うのですが、この時間だと
翌日コンシェルジュに相談という形になりますかねえ。。。
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613
マンション住民さん 2009/08/07 23:18:00
コンシェルジュのデスクの奥の部屋には常時2名体勢でマネージャーなる人がいるからその人に電話するのが一番いいのでは。どこかに電話番号が書いてあったはずですよ。
今日は朝一から散歩してきたら入り口の目の前に嘔吐物が2発もあるし、わが家のある階の他人さんの部屋の前に犬がマーキングしたのか黄色い液体がでかでかとあるし。
マナーだけは気をつけましょうよ
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614
マンション住民さん 2009/08/08 00:11:00
今日は花火大会なので、マンション内は相当賑やかになりそうですよね。
ゴミや嘔吐物も増えそうですし・・・。
朝からビア樽の搬入もみかけました。
またあの部屋かと朝から憂鬱でした。
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615
匿名さん 2009/08/08 00:19:00
マナーでしたら、他人のポストのダイヤル番号を押すのも
止めてほしいものです。うちはたまに押されています。
たまなのでコンシェルジュさんに言うのも気が引ける。
たまではなく何度も押されてる方は、
コンシェルジュさんに解決を頼んで頂けるとありがたいです。
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616
マンション住民さん 2009/08/08 00:48:00
うちは一番上なのに、押されてることがたたあります。
ぶつかったりかなとも思ったりしてますが、
あまり気になりません。
ただ入り口の方のポストはよく子供がいたずらしてますね。
親が気づいたら戻してますが、なんか大人がポストをいじっているのは不思議な感じです。
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617
匿名さん 2009/08/08 01:37:00
>またあの部屋かと朝から憂鬱でした。
最上階ですか?
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618
マンション住民さん 2009/08/08 02:15:00
中層階の芸人さんのことなんじゃないの?前も夜中まで大宴会したって書いてあったし。
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619
マンション住民さん 2009/08/08 03:06:00
芸人さんとか、知られている人なら注意してやめなければ悪評が立つので、やめてくれると
思いますが、一般人だと洗濯物干しなどと同じで注意しても聞かないのではないか、
逆に何かやり返されるのではなどと思ってしまいます。
私は花火大会の日など、時間が早ければ多少騒いでいてもしょうがないかなと思いますが…
その時間の基準も人によりけりだと思いますが。夜勤の方とかだと昼間騒がれても困るでしょうし。
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620
マンション住民さん 2009/08/08 06:25:00
テーブル、椅子をベランダに置くのは規約違反ではありませんよ。
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621
住民さんA 2009/08/08 09:57:00
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622
で、 2009/08/08 10:04:00
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623
住民さんA 2009/08/08 10:12:00
使用細則 第15条 住戸部分バルコニーの使用
を読みましょう。
プランター・植木鉢・ラティスフェンスOKとあります。
今気づきましたが、5項(5)の
『夜中にゴルフの練習をしてはならない』
はちょっと笑えますね。
よくあるんですかね?
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624
匿名さん 2009/08/08 10:29:00
結構フラッシュたいて写真撮影してる方や歓声が多く、こちらもわくわくしてきます。
見える方、良かったですね!
因みに家は見えない場所なので、外で鑑賞です★
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625
マンション住民さん 2009/08/08 11:46:00
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626
マンション住民さん 2009/08/08 14:42:00
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627
マンション住民さん 2009/08/09 00:23:00
花火大会どうでしたか?
デリバリーのバイクがいつもより多かった気がします。
高層階じゃないと見えないのかな?
同じマンションなので気になります!!
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628
匿名さん 2009/08/09 00:33:00
我が家は港南大橋で見てました。
橋では観覧禁止とあって多くの警備員整備してましたが、人の多さに
整備できなかったみたいです(笑)
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629
匿名さん 2009/08/09 01:23:00
結構大きく見えますね!
空中庭園から見ていた人いたんでしょうか、見えそうで見えなさそう。
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630
住民さんA 2009/08/09 04:35:00
空中庭園で見ていたら、パーティールームの方がシェードを上げてくださったので、
パーティールームのガラス越しに、とてもキレイに見えました。
パーティールームの方が、ルールを守って飲食せずに見ていらっしゃるのに、
空中庭園では缶チューハイを飲んでいる女性がいました。
かなり残念でした。
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631
入居済みさん 2009/08/09 08:12:00
> 空中庭園では缶チューハイを飲んでいる女性がいました。
空中庭園って飲食禁止でしたっけ
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632
匿名さん 2009/08/09 08:46:00
空中庭園てあるんですか?半年以上住んでますが初めて知りました・・
パーティルームの階にあるのでしょうか?それはオープンスペースですか?
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633
入居済みさん 2009/08/09 08:53:00
> パーティルームの階にあるのでしょうか?それはオープンスペースですか?
オープンスペースです。一回行ってがっかりしてください
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634
住民さんA 2009/08/09 09:18:00
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635
入居済みさん 2009/08/09 09:22:00
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636
匿名さん 2009/08/09 09:43:00
空中庭園、行ってみようかと話しに出たのですが、結局やめました。
何世帯くらいが鑑賞してましたか?
来年は今年より良い場所を見つけるぞっと!!
本当、このマンションからも歓声があがっていて
わくわくの花火日和を感じました。
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637
匿名さん 2009/08/09 11:04:00
地震、怖かったっ!!!
こんなに強い揺れを感じたのは初めてです。
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638
マンション住民さん 2009/08/09 11:07:00
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639
住人さん 2009/08/09 11:13:00
外出してますが、高層階の方どうですか?
家具など倒れてませんか?
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640
マンション住民さん 2009/08/09 11:29:00
高層階ですが、感覚的には、震度3ぐらいの感じで、そこまでの揺れを感じませんでした。
もちろん被害も一切ありません。
ただし、その後のゆらゆら(船揺れのような感じ)はしばらく続きました。
震度5強ぐらいで、落ちやすいところにおいているものが落ちたりする感じですかねえ。
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641
マンション住民さん 2009/08/09 11:31:00
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642
匿名さん 2009/08/09 12:25:00
え、エレベーター止まったのですか?
停止時間はどれくらいですか?
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643
匿名さん 2009/08/09 12:36:00
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644
入居済みさん 2009/08/10 03:51:00
花火大会の日ですけど、昼間はベランダに瀕死の蝉が数匹ころがってて一憂、夜はスイカの種がたくさん落ちていて
二憂。。どこかのお宅が飛ばしたんでしょうけど。
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645
マンション住民さん 2009/08/10 07:10:00
スイカの種は人為的なものだと思いますけど、ひどいですね。
方角など調べれば、どこからのものかわかるのじゃないでしょうか?
瀕死のセミはウチにもたまに飛んできますし、人為的なものではないと思います。
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646
マンション住民さん 2009/08/10 09:17:00
蝉もいやですけど、
ゴキブリは何とかなりませんかね~、前にどなたかコメントされてましたけど、
私も廊下で1度見かけてから、玄関扉を開けると部屋に入ってこないか気になります。
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647
匿名さん 2009/08/10 14:39:00
「台風接近中」看板がエレベーターホールど真ん中ににありましたが、
「外干し厳禁中」も出してほしい(笑)
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648
匿名さん 2009/08/10 21:13:00
地震で揺れている間、隣家との境がキシ…キシ…と軋みが聞こえたんですが、皆さんのお宅はどうですか?
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649
マンション住民さん 2009/08/11 01:19:00
ゆれはじめで目が覚めました。
ガタガタというゆれの音はしましたが、きしみは特に聞こえませんでした。
強引にゆれてるんだから、きしんで当然だとは思いますが…
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651
入居済みさん 2009/08/11 02:32:00
> しかし揺れてミシミシと音がするのは危険な顕れです。ミシミシ聞こえるのは施工ミスだと思います。
自分で書いてるように構造が揺れるんだから、各種の建材が音がするのは当然でしょう
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652
匿名さん 2009/08/11 04:15:00
23区スレの
[制震]23区内の地震に強いタワーマンション[免震]スレで、
>CTS耐震はかなり揺れたらしいね
と書かれていますが、耐震マンションも数ある中で
ここが特に強調するほどかなり揺れたと思いますか?
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