【日暮里駅前】ステーションガーデンタワーその２

駅直結なので車も自転車も要りません。
本当に便利です。想像以上に快適で大満足です！！

久々に結構揺れた地震でしたね。
壁がミシミシ音をたてて、こわかったー。

ガーデンにお住まいの方に質問です。
近くに安くて、早くて仕上がりが上手なクリーニング屋さんは、ありますか？
お勧めのお店があったら教えてください。よろしく、お願いします。

隣のマンションについて、コンクリートが見えたとか、亀裂だとか、心配な書き込みがあります。
実際に現場をご覧になられた方々、もう少し詳しい状況を教えていただけないでしょうか？
写真があればアップをお願い致します。

コンクリは見えてたよ。最初見た時はびっくりしたよ。
上から下まで全ての階で剥げてたから。理由は知りません。

プラザの亀裂に関する書き込みがあり、私も不安で問い合わせしました。
西松建設の方に丁寧な返事をいただけたので、プラザの掲示板に書き込んでおきました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48195/

高いお金を払って購入したのですから、言うべきことは言う。それは、正しいと思います。
でも、必要以上に疑っても仕方がないですよね。
対応してくださった方は、親切でした。
もしも、内覧会の時までに直っていないようでした、また文句を言うつもりですが、まずは信じて見守ることにしました。

＞６３さん

ガーデンの住民です。
私もクリーニング屋さん、とっても探してとっても迷いました。料金と仕上がり、両方気になりますよね。

尾久橋通りを越えると、小さなクリーニング屋さんはたくさんあります。チェーン店はあまりみかけません。ラングウッドの向こうにも１件ありますがシャッターが閉まっていることが多く不安だったので、私は尾久橋通りを越えて何件か見てまわって
繊維通り沿いの　中央ランドリーさんと、
いなげやより西日暮里側の　アルファさんに、
何度かＴＲＹしてみました。我が家は共働きで、スーツ等がメインです。
中央ランドリーさんは、仕上がりはＯＫですが、私的には物によって値段がお高めに感じた覚えがあります。リーズナブル且ついなげやにお買い物に行くついでに出せるので、ここ半年はアルファさんに出しています。

アルファさんは仕上がりは普通ですが、丁寧さが伺えます。お店のご主人と奥様もフレンドリーで感じのよい方で、「これは自宅でも簡単にきれいに洗えるから」とお洗濯方法を教えてくれたりします。（私が無知なのかもしれないですが。。。）好感が持てます。仕上がりはチェーン店よりは１日くらい多めに見たほうがよいかと思いますが、いまのところ遅いと感じたことはありません。
私には、結構あっているお店です。

値段度外視で、仕上がりと便利さを求めるなら、宅配ですが千葉クリーニング商会がよいかと思います。我が家は値段が続きませんでしたが。。。

長くなってすみません。ご参考までにと思います。

No.67 by マンション住民さんへ

クリーニングの件、ありがとうございました。
アルファさんは、いなげやの近くというと、駅からは遠ざかる方向ですよね。
利便性を求めて、宅配にすると高いとなると・・・。
マンション住民全体で契約して、宅配クリーニングを安くしてもらう方法とかないですかね？
毎日、決まった時間に集配（管理事務所受け取り）できれば、個別に宅配するよりも安くしてもらえないでしょうか？
そのようなクリーニング屋があれば、いいのですよね。

宅配ロッカーから出せるクリーニング屋（ＴＫ企画）は問題あるのでしょうか？　あまり利用しないので品質的に問題あるならすいません。ここの契約はマンションではなく、フルタイムロッカーさんが契約しているのかも知れませんが、どうでしょう？　何か改善要望あれば、管理人さんあてに要望書を提出するのも手です。その後、住宅部会で議題として扱われると思います。

私はクリーニング屋さんへ行く時間がないので、ＴＫ企画さんばかり利用しています。
仕上がりは普通だと思いますが、クリーニングした事によって生地の風合いが変わる事が
予想される時など、電話連絡を戴いたりしたことがあります。
当たり前のことかもしれませんが、私にとってはありがたく感じています。
便利な分、少々高いかな・・・と思いますが、
お金に代えられない利便性を求めるなら、ＴＫ企画さんはＯＫだと思います。

ただ、スーツやコートをハンガーにかけて入れる三つ折の通い袋なので、
量が少ない時用に小さめの通い袋があるといいんですけどね。
聞いてみます。

最近立て続けに、マナ-違反の目撃しました。

３Ｆのエレベーターからドアまでいく廊下の上に、痰を吐くご老人。
この方はエントランスを出ての脇の緑地化しているところにも痰をしていました。

ロビーで小学生の５人ほどの女の子が大声で雑談。それだけならまだしも
靴を脱いで、ソファに裸足でくつろ髪をブラッシングをしていました。

再度目撃したら管理組合に、カメラなどでチェックしていただけるよう要望書を出すつもりです。
該当される方がこちらの掲示板を見ているといいのですが。

３階エントランスの鉢植えですが、むき出しのプラスチックの鉢は見栄えがよくありません。
高額なものではなくてよいですが、ちょっと考えてほしいです。

掲示板についてですが、掲示板以外の周りの壁にまで貼り付けているのはどうしてでしょうか？
掲示板の板を作ったのですから、その中におさまるように貼ってもらいたいです。

きちんと管理してもらわないと、マンションの価値が下がってしまいます。

本日朝５時３０分、新聞を取りに３階に降りました。
ロビーのソファに、２人の若者が熟睡していました。
どうみても住民ではなかったので、警備員にすぐ連絡して退出を促してもらいました。

半年くらい前にも、同じ人物ではないのですが、
住民関係者？（お客さん）い
な二人組が、とりあえず始発待ちで寝ていた（泥酔）風情なので警備員に連絡したことがあります。

管理組合にそういう報告が毎回いっているのか、わかりませんが
治安という意味でも、ロビーに近寄りがたい雰囲気をアプローチに作ったほうがいいと思います。
夏の花火ポイントや、高校生のエロスポット・小学生のDSもほどほどにしてほしいです。
そういうスポットになると、資産価値も落ちるのではないでしょうか。


私も３Ｆのエントランスの鉢植えは、あまり好感が持てません。
地下のソファや、植物。すべて入れる前に住民の意見を聞いてほしいものです。
あまりにもチープな雰囲気で。

誰がどのように使ったかわからない地下の安っぽい汚いソファー…
車庫待ちの間に腰掛けている人なんて見たことない。
寄贈者が処分費用をケチったおかげで、みんながいい迷惑です！

皆さんのご意見に賛同する部分は多々ありますが、
特に、No.74 by マンション住民さんの書き込みについて一言。

貴方は実名を出してもそのような事を発言なさいますか？
他人の“好意”がすべての人に、喜んで受け入れられるものとは思いませんが、
決して貴方が書かれたような“悪意”と受取るのはいかがなものでしょう！？
そんなに迷惑なら、管理組合に直接申し出てはいかがですか？

私にとっては、貴方の書き込みの方が“とても不快”と感じています。　

携帯のキャリアを変えようと思っています。
今がソフトバンクで使えてはいるのですが、高層階のためか、
通話が途切れることあります（こちらの声は届いている）。
ドコモかａｕに変えようと思いますが、快適に使えていますか？
確か、ａｕの基地局は屋上にありませんでしたっけ？
だから、ａｕはよくつながるのかと思いますが、どうでしょうね？

>>74
全く建設的ではない書き込みで驚きます。

NO.76さん

我が家は北西側中層ですが
auはつながらないに等しいですね、auにも調べてもらったのですが
やはり、電波状況が悪いとの回答でした。

SOFTBANKも持っていますが、こちらは問題ありません。
高層階だと電波の事情も変わりますが、参考までにご報告します。

NO７６さん。

我が家は北角の高層階で、ドコモを使っております。
入居当初は、リビング部分はほぼ圏外。
何度も何度もドコモに訴え、やっと今年の５月、
ひぐらし小の屋上にＳＧＴ対策のアンテナが立ちました。
それでもまだブレる時もありますが、
高層階でこの程度は許容範囲内かなと・・。
部屋の位置でも皆さん状況が違う様ですね。
個人的には、ソフトバンクが一番繋がると思っています。
地下駐車場でも繋がりますしね。

AUは最悪です。ベランダでしか、つながりません。
ソフトバンクは、どこでもつながります。
ドコモはわかりません。

78さん、79さん、80さん、ありがとうございます。
結局、ソフトバンク⇒ドコモに変更しました。
こちらは高層北西階ですが、電波はきちんと入っています。
79さんの努力のおかげかとありがとうございます！

まだ使い込んでないのですが、ソフトバンク程度は使えるのかな？
ドコモだと輻輳とかないとか思いましたが都心は発生するので、
どっちもどっちというのが感想です（これはSGTには関係ないですが）

au使っていたら、ちょっとやばかったかも知れませんね。
どうもありがとうございました！

北西高層階ですが、auつかえますよ？
タマに会話が切れる事はありますが、普通にどの部屋でも使えます。
中層階で、使えないのは不思議ですね。

先月開催されたお隣プラザタワーの見学会行った方居ますか?
行きたかったけれど、仕事でいけませんでした。
いった方、ガーデンと比べていかがでしたか?

見学会なんてあったんですか。いいなぁ。私もガーデン見たいです。ガーデンの抽選に落ちた時、パンフ捨ててしまった（笑）でも、施工会社いっしょだから、内装はあまり変わらないんじゃないですか？
ガーデンの共有施設はどんな感じですか？
プラザはゲストルームはごく普通な感じです。お風呂と洗面室は広いですが。
ビューラウンジは広いです。オープンキッチンのスペースにカウンターとイスが６客程度、コーナーは窓際にイスがあり、対面のソファーが２セット、それと奥にラブソファーがあります。
３つのスペースになってます。４０畳位あるかな？もっと？
集会室は、１つは２０人程度が学習できるような、本格的なセミナールーム、もう一つは６畳程度の和室です。
ガーデンの共有施設も教えてください。
（当方共有施設に興味があるんです）

プラザ住民さんへ
共用施設はあまり変わらないと思います。
でも、ガーデンよりもプラザの方が新しい分、充実しているみたいですね！
こちらのビューラウンジはお酒が飲めないので大人のパーティが出来ず、
私は利用したことが無いです。花火の日も当たったことないし。。。

ピカピカの新居、羨ましいです。
でも、プラザもガーデン同様、テナントの内容がさびしいですね。
年末から春にかけて盛り上がっていって欲しいですね。

プラザもビューラウンジはお酒が飲めない規約のようです。
しかし、管理組合で話し合って、せめて“貸切”にした時くらいは、飲酒もＯＫにしたいですね。

テナントが寂しいのは、同感です。
なんで、お店が入らないのか疑問です。
駅前で立地は、いいのにねぇ。

テナントは、ほとんど地権者のお店だから、
最初から決まってます。

少ないですが、空いている所に良いお店が入るよう期待しましょう。

No.83さんへ

見学会行きましたよ。居住区には入れないので、エレベーターと共有部分の往復しか
見ていませんけど。（全員軍手をはめて、細心の注意を払っての見学でした。）

私を含め、複数の方が口にして、指摘していたのが、ガーデンより天井が低く、
通路が狭い、ということでした。西松の方に確認しましたら、実際そのようです。
ガーデンに慣れている身には、「あれ？」とすぐ気づく感じです。

一方でエレベーターの全てのボタンに点字がついていたりして、細かい点に配慮
されているようにも感じました。エレベーター内部がダークブラウンですてきでした。
（よく考えるとガーデンも養生を外せばそうだったかも。。。？？）

いずれにしても、ガーデンと甲乙つけがたい、すてきなマンションでしたよ。

みなさん、疑問に思われたことを管理組合に対して意見書だしてますか？
意見書の中身を議論してくれているのかしら？

このマンションはまだ売ろうとしてる人はいないみたいですね。
ネットでもあまり見つかりませんですし。
ポートの下の不動産屋さんに一軒だけ１６Fの２LDK（南東側）が出てました。
16F南東側って眺望とかどうですか？

新タワーが日ごとに高さを増してきましたね。
完成したら、さぞ存在感のあるタワーになるのでしょうね。

ちょっと疑問に感じた事を一言。
隅田川の花火のとき、ライトアップされたタワーの明るさで
花火が見えにくくなるかと思うのですが、その辺は考慮して
ライトを落とすとかになるのでしょうか？
でも、花火見物の新名所としてお客様が入るとしたら
完全にライトを落とすとも思えませんよね。
安全性の問題から、完全にライトを落とすとも思えないし。

インターネット今日も不調ですね。
昨年の入居時から外部からの不正アクセスでセキュリティソフトが頻繁に立ち上がっていて
嫌な感じはしていたのですが、ここに来てシステムがつぶれるとはお粗末としか言いようがないです。

マンションの団体契約自体をNTTなど技術的に信頼できる所に変更して欲しいですね。

仕方ないからイーモバイル使ってネット見てます。

＞ No.92さん

プラザで申し込んだですが、開通まで一週間かかるとか遅いですね。

サービス品質を懸念します。料金が管理費に含まれるのは嫌ですね。

詳細調べていませんが、光サービスとかも受けられますね？

開通に一週間要するのは一般的で遅くないよ。
前もって連絡すれば入居日に合わせて開通できるから問題ないと。

料金も安くて満足。別に不調でもないし、快適に使えてますが。
料金は管理費に含まれてなく、別途請求です。

プラザも少しづつ店が入りましたね。

サンマークシティでよく使う　またはあってよかったランキング（個人的に）

１位マルマンストア
２位歯医者
３位ATM
４位松屋
５位クリーニング

入ってほしいランキング
１位TSUTAYA（西日暮里にできましたけど）
２位CDショップ
３位本屋
４位無印良品
５位回転すし

みなさんどうですか？

私も無印良品に一票！！

ちょっとした日用品を買うのに便利ですよね。

今は池袋まで買いに行ってます。

無印とサブウェイがいいです。

>>43
>>44

玄関の風の音はその後どうですか？
私の部屋はプラザ西角ですが、全く同じ現象です。
他の部屋は鳴っていないだけに悔しい…文句を言うべきか(-_-;)

あれから管理人さんに訊ねてみたところ、隙間があるのではないかと。
保証期間が２年なので、１度施行会社に確認してもらった方がよいと言われました。
次の強風のときにもう１度確かめてから連絡しようと思っていますが、
それからは気になるほどの音が鳴っていません。。。
>>44のさくらさんの書き込みを読み返してみると、確かに我が家も東側の窓付近が
１番ひどかったですね。

ところで、昨日、今日と窓ガラス外側の清掃予定だったと思いますが、
実行されているのでしょうか？
出勤しているのでわかりませんが、前回のようにロープも下がっていないし、
東南、南西どちらのガラスもキレイになっていないような気がします。
　　（気持ち・・・もしかしたら、南西側は終わったのかも？？？）
一昨日、頑張って内側のガラス拭きをしたのに。。。

99さんへ

南西側の窓、ゴンドラに乗った二人が掃除してましたよ。

> No.94さん

ご返事、ありがとうございます。

おっしゃる通り、一週間は普通ですが、一括契約の場合、もう少し短縮していただきたいですね＾＾

12月中旬ごろに、ウィルスの攻撃が原因と思われる緊急メンテナンスのお知らせが来ていて、
サービスと運用に若干不安がありました。

説明不足で申し訳ございませんが、プラザのほうは料金が管理費の中に含まれています。

まず半年程度使ってみたいと思います。よろしくお願いします。

> No.95さん

ヴィナシス金町のように図書館は難しいですが、個人的に

本屋
ダイソー
東急ハンズ

が入ってほしいですね。

前にガーデン住民の誰かが、プラザの天井はガーデンより低い、ガーデンに慣れているから狭さを感じる、西松の人も言ってたと書いてあったけど、なんでウソをつくの？ガーデンは立派で一番目立つし、それでいいじゃない。
プラザが作りが良いから嫉妬したの？

今日たまたま資料を見たら以下だった。
ステーションガーデンタワー（40階・高さ153m）３．８２５ｍ
ステーションプラザタワー（36階・高さ139.85m）３．８８４７ｍ
単純に計算するとプラザのほうが天井が６cm高いよ。これでもガーデンのほうが天井が高い、プラザが低いと言うの？
西松の人にも聞いたけど、プラザのほうが内廊下が狭いということはないそうですよ。
自分の体感覚でモノを言わないで欲しい。
ガーデンのほうが時期的に安く買えたんだし、うらやましいよ。
こっちは１，２割アップで買っているんだからね！
ちなみに私はガーデンに応募したけど抽選で落ちて、２年も販売まで待ったんだからね！！

だから？何？どうでもいいよそんなこと。

ちなみに、単純に割るだけで天井高は出ません。

以上レスはいりません。

私、プラザ住民ですが…

以前の書き込み、確かに内廊下はせまく感じると、書いてありましたが
他の部分は誉めていただいていて…ガーデンもプラザもいずれ劣らぬよい物件だと読み取れましたよ

そんなに文句を言うほどのことではないのでは？

というか、お隣さん同士仲良くしていきたいなぁと思いますし…

無用な争いの火種になるような書き込みはやめませんか？

何だか読んでいて悲しくなりました

正直私もカチンと来ました。内廊下が狭いとけなされた気分でした。
最後にいいマンションですね、とまとめていましたけど、不快に思った方も多いと思います。
原因がなければ結果はありません。あの方は口を慎むべきだと思いました。
もちろん、誰もが仲良くやっていこうと思っていると思いますが、１０３さんの気持ちもわかります。
最初に貶した方が問題ですね。以後お互い気をつけましょう。

別に狭くても広くてもどっちでも良くね？
そのくらいで皆興奮するなよ（笑
カチンとか嫉妬とか慎むとか仲良くとか、ウケルんだけどｗ

自分が良いと思って購入したなら、他人に何言われても気にするなよ。

客観的な事実として…

【基準階階高】
ガーデンタワー：3250
プラザタワー：3300

ガーデンの中に入ったわけではないので、客観的に考えると・・・
実際ガーデンの方が大きな建物ですので、廊下も長いと思いますので、その感覚でプラザは狭いかな？低いかな？と思っただけなのではないでしょうか？

住んでいても、内廊下をそんなに狭く感じる事も低く感じる事もありませんし、逆に寒くなく部屋やエレベーターまでいける事だけでも、とても満足しています。

プラザと比べたらガーデンの方が大きい分存在感ありますし、私自身がプラザの中ではあまり高い階ではないので、中高層階の人達がちょっとうらやましい気持ちも正直ありますが、サンマークシティーに住んでいる事自体がステイタスとして考えると、ポジティブに考えられますよ。
何に対しても、上には上がいます。
人をうらやんでも、いい事はありません。

同じｻﾝﾏｰｸｼﾃｨｰの街として、皆、仲良くやっていきたいですね。

ステイタスとか考える人が上層階をうらやましがるんですね。
私は高いところが好きではないので、あえて低めの部屋を選択しました。
全額キャッシュですので、お金がないわけではありません。
階高が高くなればなるほど精神に影響するとか、昔何かで読みました。（大人ではなく子供への影響だったかもしれない）
地震の揺れも怖いし、低層階のほうが好きです。まあ、好みですが。

要するに、人様のマンションにネガティブなことを言わなければいいだけですよ。
褒めている分には何も問題もありません。