コスモポリス品川住民用掲示板　PART2

>>No.199

即まとまった現金が必要ないのなら賃貸にしておいた方がいいんじゃないですか？
今マンションはかなり安く取引されてますし3年後～景気が回復してからやリニアの品川駅が出来てからとかの方が
今よりは全然高く売れると思いますけど…

200さんへ
次のページをみてください。
http://www.gesui.metro.tokyo.jp/oshi/infn0405.htm

ジャスコ品川店の無料巡回バスのルートが変わってしまいましたが、新ルートに
なってからまだジャスコに行ってません。（フーデックスで済ませてます）

　新ルートだとかなり時間がかかるようですが、使い勝手はどうですか？乗っていれ
ばいいのだから（座れれば）問題ないと感じますか。新ルートになってからジャスコ
の巡回バスに乗った方、ご感想などお聞かせいただければと思います。

　停留所が遠くなったので、重いものを買うのはためらいますよね。

>>２０３
時間帯にも寄ると思いますが、am/pm　の前から乗ると座れません。
１３時、１４時台のバスはギュウギュウです。
帰りは、１６:３０イオン発のバスは、１５分前に並んでも座れません。
こりらもギュウギュウです。
使い勝手はかなり悪くなったと思います。もっと増発してほしいです。

ネットスーパー使えば、わざわざギュウギュウのバスにのって行かなくてもいいから楽ですよ。
https://netsuper.aeon.jp/shinagawaseaside/shop/top.aspx

集会所の予約が入っていない場合にキッズルームとして開放してくださった第３期の理事会の方々に大変感謝しておりましたが、今期の理事会は開放しない事に決定してしまったのですね。
大変残念です。
子供達も広々として大変喜んでおり、お母さん達の憩いの場でもありました。
せめてアンケートか利用者の意見を聞いてほしかったです。

巡回バス、混んでますか！やはり、あちこち寄って来るからね。
　情報ありがとうございました。
　ジャスコの狙い通りかも知れませんが。
　
　混雑は我慢するとしても、時間がかかるのはちょっとね、と思って使って
いないのですが、改めて考えてみたら、混雑しているとしたら、帰りの便で
大きな荷物を持って揺れるバスに乗るのはうれしくないですねぇ。

　わたしはネットスーパーって使ったことがありません。便利ですか？
売り場をウロついて「あっ、これ安いーっ」とか思って買うことができない
ですよね？野菜だと、いいのを選びたいし・・・

集会所と言えば、コスモスライフで浄水器のカートリッジを販売した際にきちんと使用料を取ったのでしょうか？
使用細則によれば有料となるはずです。
共用施設は管理会社のものではなく、管理組合のものです。
管理会社がかってに使用し無料は規約違反です。

たしかに、店頭だと賞味期限が迫っているものを、レジで10%引き とかのシールをはって売ってますけど、
ネットスーパーには、そういうものはないですね～。
ただ、玄関先まで、クールボックスみたいなのに入れて持ってきてくれるので、鮮度という意味では、
ネットスーパーのほうがよさそうな気がします。
家で、テレビ見たり、洗濯、掃除など好きなことしていると届くので、時間を有効に利用できます。
特に雨の時などは、便利と思います。

ニュース特集の受け売りかもしれませんが、ネットスーパーって
結局、バイトとかパートの人が鮮魚、新鮮野菜などの品物を選別してくれるらしいので
信用問題もあるからわりとキチンとした物を選んで箱詰めしてくれてるらしいですよね。
具合が悪い時だったり、天気が悪い時だったり、仕事で疲れたりした時に便利に使えそうですよね。

ネットスーパー、買いたい商品が一覧リストから消えたままになってることがあります。
買いたいのに注文できないのなら意味がありません。
例えばジャスコのネットでは、普通の５個セットティシュや値下げが発表されたトイレットペーパーがリストから消えたまま。

結局人手で店頭から持ってきているのでかなり融通が利くみたいです。
この前ネットに出てこない商品を、とりあえず、同じ値段のものを入れておいて、
注文するときのその他連絡事項みたいな所に、店頭にこういうのがあるはずなので、
これに変更してくださいって書いておいたら、ちゃんと希望通りのものが届きました。
普段、お店に買いに行っているのであれば、よくわかっていると思うので、
希望をわかりやすく書いておけば、対応してくれると思います。
この不況で、生き残りをかけて、真剣に対応してくれているみたいでかなり良いと思いました。

＞＞２０８
管理規約や使用細則を理解していないマネージャーを派遣している管理会社はどうせ親会社のイニシアがつぶれかっかっているので、この際財閥系か鉄道系の大手の管理会社に変更するのを検討すべきじゃないでしょうか。

管理会社を変更するマンションは多くなっているみたいですね。
少し緊張感を持たせる意味でも他の管理会社の検討も良いかもしれません。
１年前に比べて最近は防災センターの質が落ちたみたいです。

ジャスコのは知らないが、イトーヨーカドーのネットを
以前から気に入って使っている。
ネットで、その時のチラシがそのまま出ており注文し易く、
その日の内にクール便で配達してくれる。黄色いらくだ便って言うの。

又、最近知ったが、ＷＣＴのマルエツも重い品物を配達してくれる。

ヨーカのネットスーパーは、配達料高めですね。
315円 (7,000円以上で無料)

イオンのネットスーパー
105円 (3,000円以上で無料)

リニア開通時には確かに上昇しそうですが、
なにせ17年後ですからね。
売って実家を改築や
子供もすだったし、小さくて新しいマンションの
頭金にという方が大部分ではないでしょうか。

投資目的であれば、
山手線泉岳寺駅ができ、
前の道路が線路を渡り白金台までつづき、
水上バスの駅もできた
2015年〜2017年が
事実上ピークではないでしょうか。

なるほどね、色々と揃って落ち着くのはその頃かも。
そのピークの少し前に「借地権付き」の５年縛りが解けて
ドッと売りに出るでしょうね。
　中古は、内容よりも立地（駅から距離）で判断される
部分が大きいから、きっと面積が同じだったら同じに扱わ
れるのでしょうね。

港南小学校の跡地の利用案がまとまったようですね。
http://www.city.minato.tokyo.jp/keikaku/konan_kihon/index.html

No.219さん
　情報ありがとうございます。見てみました。

　こども中高生プラザなんてありますが、そんなところに喜んで行く高校生なんて
あるのでしょうかね？
　運営する側でうまくリードできればいいのでしょうが。